PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
nr …………………………………..
zawarta dn. …………………. r. w Rzeszowie
pomiędzy:
Gminą Miasto Rzeszów, ul. Xxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx, NIP: 8130008613,
której statutowe kompetencje realizuje:
Biuro Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa, Pl. Xxxxx Xxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx
reprezentowane przez………………………………………………………………………………………………
zwane dalej „Zamawiającym”
a
…………………………….., zwanym dalej “Wykonawcą”.
§1 Podstawa prawna
Niniejsza umowa zostaje zawarta w wyniku udzielenia zamówienia publicznego w trybie podstawowym – bez negocjacji (art. 275 pkt 1 ustawy), na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1129 z późn. zm.), zwanej dalej w skrócie „Pzp”.
§2 Przedmiot umowy
Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace geodezyjne jn.:
1) podział nieruchomości wymagający sporządzenia wstępnego projektu podziału:
Lp. | Nr działki | Obręb | Ilość działek powstałych z podziału danej działki | Położenie | Cel zlecenia/ Uwagi do zlecenia |
1. | 2019/3 | 221 | 4 | ul. Findysza | Podział nieruchomości ma na celu wydzielenie przygrodzonego terenu oraz wyłączenie go z pasa drogowego w celu sprzedaży. Dla dz. nr 2019/3 w obr. 221 należy sporządzić odpowiednią synchronizację oraz dostarczyć poświadczone za zgodność z oryginałem kopie materiałów pozwalających na ujawnienie działki w księdze wieczystej. |
2241/25 | 221 | 3 | ul. Findysza |
Wymagane dokumenty:
Wstępny projekt podziału:
- mapa zasadnicza - 4 egz.,
- mapa ewidencyjna – 1 egz.,
- aktualny wypis z rejestru gruntów – 1 egz.,
- aktualne poświadczenie hipoteczne – 1 egz.
Dokumentację docelową wykonać na podstawie wstępnego projektu pozytywnie zaopiniowanego w 5 –ciu egzemplarzach. Do złożonej dokumentacji należy dołączyć kopię protokołu przyjęcia granic/ kopię protokołu ustalenia granic.
2) dokumentacja geodezyjna dotycząca wyłączenia z produkcji rolnej nw. dz:
Lp. | Nr działki | Obręb | Położenie |
1. | 739/1 | 224 | ul. Promykowa |
3) dokumentacja geodezyjna dotycząca zmiany rodzaju użytku gruntowego nw. dz. na „dr”:
Lp. | Nr działki | Obręb | Położenie |
1. | 1761/7 | 219 | ul. Olbrachta |
2. | 1087/15 | 219 | ul. Olbrachta |
3. | 1087/11 | 219 | ul. Olbrachta |
4) dokumentacja geodezyjna dotycząca zmiany rodzaju użytku gruntowego nw. dz. na „dr”:
Lp. | Nr działki | Obręb | Położenie |
1. | 1321 | 219 | ul. Olbrachta |
2. | 1323 | 219 | ul. Olbrachta |
Wymagane dokumenty sporządzone odrębnie dla pkt 2 - 4:
1. Mapa uzupełniająca z wykazem zmian gruntowych – 3 egz.
5) dokumentacja geodezyjna sporządzona w celu sprzedaży nieruchomości, dot. nw. dz.:
Lp. | Nr działki | Obręb | Położenie |
1. | 1084/66 | 213 | ul. Xxxxxxxxxxxx |
Wymagane dokumenty sporządzone w 3 egz.:
1. Kserokopia dokumentów stanowiących podstawę nabycia na rzecz Gminy Miasto Rzeszów i Skarbu Państwa.
2. Określenie na kopii mapy ewidencji gruntów, granic wywłaszczonych nieruchomości wchodzących w skład przedmiotowej działki wraz z podaniem ich oznaczeń, powierzchni, numerów ksiąg wieczystych.
3. Wskazanie byłych właścicieli wywłaszczonych nieruchomości wraz z podaniem ówczesnych adresów zamieszkania.
4. Wykazanie wszystkich zmian właścicieli, użytkowników wieczystych nieruchomości wywłaszczonych, poprzez podanie podstaw tych zmian (umowy cywilne, decyzje administracyjne, wyroki sądowe itp.) oraz dat ich ujawnienia w księgach wieczystych.
5. Wykazanie wszystkich zmian dotyczących granic wywłaszczonych działek poprzez podanie podstaw tych zmian.
6. Wykazanie wszystkich zmian dotyczących zmian oznaczenia wywłaszczonych działek/ parcel gruntowych poprzez podanie tych zmian.
6) podział nieruchomości niewymagający sporządzenia wstępnego projektu podziału:
Lp. | Nr działki | Obręb | Ilość działek powstałych z podziału danej działki | Położenie | Cel zlecenia/ Uwagi do zlecenia |
1. | 411/14 | 214 | 2 | Staroniwa II | Podział nieruchomości przewidzianej do zwrotu w celu wydzielenia nieruchomości odpowiadającej części dawnej działki nr 47/9 w obr. 125. |
Wymagane dokumenty:
Dokumentację docelową wykonać w 5 –ciu egzemplarzach. Do złożonej dokumentacji należy dołączyć kopię protokołu przyjęcia granic/ kopię protokołu ustalenia granic.
7) odtworzenie i okazanie na gruncie granic, dot. nw. działki:
Lp. | Nr działki | Obręb | Ilość punktów | Położenie | Cel zlecenia/ Uwagi do zlecenia |
1. | 1743 | 223 | 5 | dawna Zwięczyca gm. Boguchwała | Odtworzenie i okazanie na gruncie granic działki w celu zwrotu nieruchomości. Praca geodezyjna powinna zostać zgłoszona i odebrana przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. |
Wymagane dokumenty:
Protokół z okazania w terenie granic nieruchomości wraz ze szkicem granicznym.
§3
1. Prace geodezyjne należy wykonać zgodnie z:
1) Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.;
2) Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości;
3) Ustawą z dnia 17 maja 1989 r. Prawo Geodezyjne i Kartograficzne;
4) Obowiązującymi instrukcjami technicznymi GUGiK i innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
2. W przypadku gdy wstępny projekt podziału nie uzyska pozytywnej opinii/ postanowienia z Wydziału Architektury lub termin uzyskania pozytywnej opinii/ postanowienia uniemożliwia realizację zamówienia w danym roku budżetowym, dane zamówienie ogranicza się do wstępnego projektu podziału. W takim przypadku Wykonawca otrzyma 15% wynagrodzenia za tę część zamówienia, której ograniczenie dotyczy.
3. Jeżeli sporządzona dokumentacja stanowi dowód w postępowaniu administracyjnym lub sądowym Wykonawca zobowiązany jest udzielać pisemnych wyjaśnień dotyczących przedmiotu objętego opracowaniem, jak również do uczestniczenia w czynnościach postępowania administracyjnego i sądowego, jeśli wymaga tego cel sporządzenia dokumentacji, bez dodatkowego wynagrodzenia. Obowiązki te ciążą na Wykonawcy także w latach następnych.
4. Wszystkie dokumenty i materiały niezbędne do wykonania dokumentacji Wykonawca uzyskuje we własnym zakresie.
§4 Termin wykonania zamówienia oraz odbiór przedmiotu umowy
1. Termin wykonania przedmiotu zamówienia określonego w §2 ustala się na podstawie podanej w ofercie ilości dni kalendarzowych liczonych od dnia podpisania umowy tj.
1) pkt 1 - wstępny projekt podziału dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy,
termin wykonania całości prac – 30 dni kalendarzowych od dnia przekazania Wykonawcy kopii opinii lub pozytywnego postanowienia wydanego przez Wydział Architektury,
2) pkt 2 - 6 - dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy,
3) pkt 7 - dni kalendarzowych od ustalonego przez Zamawiającego dnia oględzin.
2. Zamawiający przyjmuje za potwierdzeniem przedmiot zamówienia oraz w terminie do 14 dni dokona jego sprawdzenia pod kątem zgodności z umową. Przyjęcie dokumentacji do sprawdzenia nie jest równoważne z odbiorem prac i nie upoważnia Wykonawcy do wystawienia faktury/rachunku.
3. Po sprawdzeniu dokumentacji przez Zamawiającego i stwierdzeniu należytego wykonania przedmiotu umowy przez Wykonawcę, Zamawiający potwierdzi odbiór na protokole odbioru, co upoważnia Wykonawcę do wystawienia faktury/rachunku.
4. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego wad lub niezgodności dokumentacji z przedmiotem umowy, Zamawiający może wyznaczyć Wykonawcy jednorazowo i pisemnie dodatkowy termin do usunięcia wad i niezgodności. W takim przypadku stosuje się odpowiednio ust. 2.
5. Za termin wykonania umowy przyjmuje się dzień odbioru końcowego ostatniej zleconej umową pracy.
§5 Wypowiedzenie umowy
Zamawiający ma prawo wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym w przypadku naruszenia istotnych postanowień tejże umowy, a w szczególności gdy:
1) Wykonawca nie wykona przedmiotu umowy w wyznaczonym terminie podanym w umowie,
2) Wykonawca odmówi usunięcia wad lub nie usunie ich w terminie,
3) wykonana praca jest niezgodna z umową.
§6 Wynagrodzenie wykonawcy
1. Należność za wykonaną pracę, o której mowa w §2 niniejszej umowy wynosi brutto: zł.
(słownie: …………………………………złotych) zgodnie z ofertą (formularzem cenowym) złożoną przez Wykonawcę.
2. Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie wyłącznie za faktycznie wykonane usługi.
3. Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za dane zamówienie w tej części, w której z przyczyn niezależnych od niego Zamawiający ograniczy zlecenie w trakcie jego realizacji w wysokości faktycznie już poniesionych kosztów, załączając stosowane rozliczenie kosztów, z zastrzeżeniem §3 ust. 2.
4. Minimalna wartość, do której Zamawiający może ograniczyć zakres zamówienia wynosi 5% wartości wynagrodzenia umownego określonego w ust. 1.
§7 Warunki płatności
1. Zamawiający dokona zapłaty za przedmiot zamówienia przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy w terminie do 14 dni od daty otrzymania faktury/rachunku.
2. Wykonawca może wystawić faktury/rachunki określone w ust 3. nie wcześniej jak po otrzymaniu podpisanego przez Xxxxxxxxxxxxx pozytywnego protokołu odbioru całości przedmiotu zamówienia.
3. Wykonawca wystawi odrębne faktury/rachunki za zlecenia objęte §2 pkt 1- 5 i §2 pkt 6 - 7.
4. Na pisemnie uzasadniony wniosek Wykonawcy, Zamawiający może dokonać częściowej zapłaty za usługę odebraną protokołem pozytywnym. W tym przypadku zapłata może nastąpić po wystawieniu przez Wykonawcę faktury/rachunku obejmującej wynagrodzenie za wykonaną pracę posiadającą pozytywny protokół odbioru.
5. Do odbioru zamówionych prac w imieniu Xxxxxxxxxxxxx upoważniony jest Kierownik komórki merytorycznej lub w przypadku jego nieobecności, Dyrektor Biura Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa.
6. Płatności, o których mowa w niniejszym paragrafie dokonywane będą w formie przelewu bankowego na rachunek Wykonawcy.
7. Dla celów wystawienia faktury Wykonawca winien posługiwać się następującymi danymi:
Nabywca:
Gmina Miasto Rzeszów
ul. Xxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx
NIP: 8130008613
Odbiorca faktur – płatnik:
Biuro Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa Pl. Xxxxx Xxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx
§8 Zmiana umowy
1. Wprowadzenie zmian treści umowy wymaga sporządzenia pod rygorem nieważności, pisemnego aneksu z zastrzeżeniem art. 455 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
2. Zmiany treści umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych mogą wynikać z następujących okoliczności:
1) zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa w tym w szczególności stawki podatku VAT.
2) oczywistych omyłek pisarskich w przedmiocie umowy dotyczących oznaczeń ewidencyjnych nieruchomości.
3) zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy, który może wystąpić w przypadku:
a) zaistnienia czynników zewnętrznych niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy, które nie pozwolą na terminowe wykonanie zamówienia,
b) zaistnienia zdarzeń losowych, o których niezwłocznie poinformowano Zamawiającego.
4) zmiany przedmiotu zamówienia i ceny, która może wystąpić w przypadku:
a) zaistnienia obiektywnych okoliczności, których Zamawiający nie mógł wcześniej przewidzieć. W takiej sytuacji przedmiot zamówienia jak i cena za dane zamówienie może ulec zmianie poprzez odpowiednią modyfikację ceny, zgodnie ze złożoną ofertą. W przypadku ograniczenia danego zamówienia jedynie do sporządzenia wstępnego projektu podziału, Wykonawca otrzyma 15% wynagrodzenia za tę część zamówienia, której ograniczenie dotyczy,
b) zmiany linii podziałowej, powodującej zmniejszenie lub zwiększenie ilości dzielonych działek lub zmiany ilości punktów granicznych, w związku z zaistnieniem okoliczności, których Zamawiający nie mógł wcześniej przewidzieć. W takiej sytuacji przedmiot zamówienia, jak i cena za dane zamówienie, może ulec zmianie zgodnie z formularzem oferty poprzez odpowiednie pomniejszenie lub powiększenie przyjmując cenę jednostkową brutto za każdą następną działkę powstałą z podziału danej działki w złożonej ofercie lub cenę jednostkową brutto za każdy następny punkt. W przypadku braku w formularzu oferty ceny jednostkowej brutto za każdą następną działkę powstałą z podziału danej działki lub ceny jednostkowej brutto za każdy następny punkt, cena jednostkowa brutto za każdą następną działkę wyniesie 20% ceny jednostkowej brutto łącznie za dwie pierwsze działki powstałe w wyniku podziału dla danej działki, a cena jednostkowa brutto za każdy następny punkt wyniesie 20% ceny jednostkowej brutto za pierwszy punkt.
5) zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy, ograniczenia zakresu umowy i ceny, zgodnie ze złożonym formularzem oferty, spowodowanych epidemią wywołaną wirusem COVID-19, pod warunkiem wykazania przez Wykonawcę ścisłego związku między tą sytuacją, a brakiem możliwości wykonania przedmiotu umowy.
§9 Kary umowne
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną, w razie:
1) wypowiedzenia umowy lub odstąpienia od umowy przez Wykonawcę, z przyczyn, za które nie ponosi odpowiedzialności Zamawiający w wysokości 15 % wynagrodzenia umownego określonego w §6 ust. 1,
2) wypowiedzenia umowy lub odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 15 % wynagrodzenia umownego określonego w §6 ust. 1,
3) zwłoki w wykonaniu zamówienia, w wysokości 2 % wynagrodzenia umownego określonego w §6 ust. 1, za każdy dzień zwłoki,
4) zwłoki w usunięciu wad w przedmiocie zamówienia, w wysokości 2 % wynagrodzenia umownego określonego w §6 ust. 1, za każdy dzień zwłoki, licząc od dnia następnego po upływie terminu określonego przez Zamawiającego do usunięcia wad,
5) odmowy usunięcia wad w przedmiocie zamówienia w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego określonego w §6 ust. 1.
2. Łączna maksymalna wysokość kar umownych, których może dochodzić Zamawiający od Wykonawcy wynosi 30% wynagrodzenia umownego określonego w §6 ust. 1.
3. Kary umowne w pierwszej kolejności potrącone będą z bieżących należności Wykonawcy.
4. Zamawiający uprawniony jest do żądania odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary umownej.
§10
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy:
1) Kodeksu Cywilnego,
2) Ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.
2. Ewentualne spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy lub w związku z jej wykonaniem, strony umowy zobowiązują się rozstrzygać polubownie.
3. Spory, co do których nie będzie możliwe osiągnięcie porozumienia podlegać będą rozstrzygnięciu przez sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.
§11
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy i dwa dla Zamawiającego.