UMOWA Nr ……. /2012
UMOWA Nr ……. /2012
ROBOTY BUDOWLANE - rozbiórki
Zawarta w dniu: r. pomiędzy:
Krajową Spółką Cukrową Spółka Akcyjna z siedzibą w Toruniu przy xx. Xxxxxxxxxxxxx 00, zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Toruniu pod numerem 0000084678 , posiadającą REGON 870363980 , NIP 000-00-00-000, kapitał zakładowy w wysokości 990.677.758,00 zł
zwaną dalej „Inwestorem”, reprezentowaną przez ………………………………………..
działającego na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zarząd Krajowej Spółki Cukrowej S.A. w dniu ………………………………….
a:
……………………………………………… zwanym w treści Umowy „Wykonawcą” reprezentowanym przez:
………………………………………………………………………………………………… została zawarta Umowa o roboty budowlane, zwana dalej „Umową” o następującej treści:
§ 1
PRZEDMIOT UMOWY
1. Przedmiotem Umowy jest wykonanie rozbiórek i wyburzeń budynków i budowli po byłej Cukrowni Rejowiec.
2. Dokumentacja projektowa została wykonana przez Pracownię Projektową Budownictwa Lądowego i Architektury „PROJEKT SERWIS” – xxx xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Częstochowa, ul. Dekabrystów 41..
3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z otrzymaną dokumentacją projektową, uznał ją za zdatną do wykonania prac objętych niniejszą Umową oraz nie wnosi do niej zastrzeżeń.
§ 2
ZAKRES ROBÓT WYKONAWCY
Zakres przedmiotu Umowy obejmuje:
a) wykonanie rozbiórek i wyburzeń budynków i budowli na terenie Krajowej Spółki Cukrowej
S.A. Miejsce prowadzenia działalności Xxxxxxxx, xx. Xxxxxxxxx 00 zgodnie z załączonym projektem budowlanym rozbiórki: a) „Projekt budowlany rozbiórki budynków i budowli po byłej Cukrowni Rejowiec”, b) „Projekt budowlany rozbiórki najstarszej części głównego budynku fabrycznego Cukrowni Rejowiec” i decyzjami Starosty Chełmskiego nr BOŚ.6741.6.2011 z dnia 08.09.2011r i nr………………………… z dnia …………..
b) rozbiórkę korpusów kotłów energetycznych w budynku kotłowni szt 2,
c) wywóz i zagospodarowanie odpadów (za wyjątkiem złomu konstrukcji budynków),
d) rozbiórkę w/w obiektów należy wykonać do poziomu ” – 1,2m”.,
e) zasypanie wykopów po rozebranych fundamentach do poziomu „0”,
f) rekultywację techniczną terenu po rozebranych obiektach,
g) wykonanie dokumentacji geodezyjnej powykonawczej.
§ 3
TERMINY REALIZACJI ROBÓT BUDOWLANYCH – ROZBIÓREK
1. termin rozpoczęcia robót - ……………………………
2. termin zakończenia robót - ……………………………
§ 4
ZOBOWIĄZANIA WYKONAWCY
1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu Umowy z najwyższą profesjonalną starannością, zgodnie z wydaną decyzją Starosty Chełmskiego z dnia r. nr
…………….. zatwierdzającą projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na wykonanie robót budowlanych, warunkami technicznymi, Polskimi Normami, unijnymi aktami prawnymi, zasadami wiedzy technicznej oraz z uzgodnioną między stronami dokumentacją techniczną.
2. Wykonawca zobowiązuje się do wyznaczenia Kierownika budowy, posiadającego odpowiednie uprawnienia, jako pełnomocnego przedstawiciela Wykonawcy.
3. W szczególności Wykonawca zobowiązuje się do:
a) wykonania prac przygotowawczych w miejscu prowadzenia robót oraz oznakowanie i zabezpieczenie placu budowy,
b) prowadzenia dziennika budowy,
c) przejęcia obowiązków gospodarza miejsca wykonywania robót z chwilą protokolarnego jego przejęcia oraz ponoszenie odpowiedzialności za szkodę na zdrowiu, życiu lub mieniu wyrządzoną pracownikom własnym i zatrudnionym podwykonawcom powstałą w miejscu prowadzenia robót z wyłączeniem odpowiedzialności za szkody spowodowane działaniem lub zaniechaniem podmiotów trzecich realizujących odrębne zlecenia Inwestora na tym terenie,
d) przestrzegania przepisów BHP i przeciwpożarowych ze szczególnym uwzględnieniem wewnętrznych przepisów Inwestora dotyczących terenu zakładu. Na Wykonawcy ciąży odpowiedzialność i dbałość o przestrzeganie przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy na placu budowy wszystkich pracowników Wykonawcy, obowiązek sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z obowiązującymi przepisami,
e) zapewnienia przez pracowników wykonujących roboty noszenia identyfikatorów z nazwą firmy, przestrzegania obowiązku noszenia kasków ochronnych na całym terenie zakładu Inwestora oraz poruszania się na terenie Zakładu wyłącznie w obszarze umożliwiającym realizację przedmiotu Umowy,
f) przedstawiania pracownikowi ochrony listy narzędzi wwożonych na teren zakładu i listy narzędzi wywożonych; obie listy zostaną poddane weryfikacji przez pracownika ochrony w momencie opuszczania terenu zakładu (budowy) przez pracowników Wykonawcy i w przypadku jakichkolwiek niezgodności narzędzia nie ujęte na liście wwożonych zostaną zatrzymane przez pracownika ochrony,
g) wyrażenia zgody na dokonywanie przez upoważnionych pracowników Inwestora kontroli pojazdów i pracowników Wykonawcy,
h) sporządzenia i dostarczenia Inwestorowi w terminie do dnia protokolarnego odbioru robót dokumentacji powykonawczej w trzech egzemplarzach.
4. Z chwilą protokolarnego przejęcia placu budowy Wykonawca staje się wytwórcą odpadów (za wyjątkiem złomu stalowego z konstrukcji budynków, który pozostaje do dyspozycji Zamawiającego) w rozumieniu ustawy z dnia 27.04.2001r. o odpadach. Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu umowy ma obowiązek poddania odpadów budowlanych odzyskowi, a jeżeli z przyczyn technologicznych jest to niemożliwe lub nieuzasadnione z przyczyn ekonomicznych lub ekologicznych, to Wykonawca zobowiązany jest do przekazania powstałych odpadów do utylizacji. Wykonawca zobowiązany jest do udokumentowania sposobu zagospodarowania odpadów oraz utylizacji, jako warunek dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy.
5. W przypadku wystąpienia w trakcie prac rozbiórkowych odpadów zawierających azbest należy postępować zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 02.04.2004r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest.( Xx. X. Xx 00 poz. 649).
6. Pozyskany złom stali zbrojeniowej z konstrukcji żelbetowych staje się własnością Wykonawcy.
7. Nieprzestrzeganie nakazu zagospodarowania opakowań i odpadów daje prawo Inwestorowi zlecenia osobie trzeciej lub zagospodarowanie we własnym zakresie powstałych odpadów na koszt Wykonawcy,
8. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia Inwestorowi możliwości stałej kontroli prowadzonych robót, a także do:
a) niezwłocznego informowania Inwestora o wszelkich okolicznościach dotyczących wykonania przedmiotu Umowy, które mogą mieć wpływ na jakość i termin realizacji prac,
b) zgłaszania rozpoczęcia i zakończenia każdego etapu robót upoważnionemu przedstawicielowi Inwestora poprzez dokonanie wpisów do dziennika budowy,
c) udostępniania przedstawicielowi Inwestora w każdej chwili wglądu w stan zaawansowania prac,
d) zgłaszania Inwestorowi gotowości do odbioru wykonanych prac zanikających lub ulegających zakryciu oraz zapewnieniu uczestniczenia przez Wykonawcę oraz upoważnionych przedstawicieli podwykonawców w protokolarnych odbiorach tych prac.
9. Wykonawca zobowiązuje się, przed rozpoczęciem prac, do ubezpieczenia robót i usług stanowiących przedmiot niniejszej Umowy od wszystkich ryzyk na okres od rozpoczęcia do zakończenia prac określonych niniejsza Umową i na wartość wynagrodzenia wskazanego w § 6 ust.1 niniejszej Umowy oraz do ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzeniem robót określonych w niniejszej Umowie na kwotę zł.
10. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia własnego, stałego personelu kierującego, posiadającego wymagane uprawnienia, a także realizacji robót przez odpowiednio wykwalifikowanych pracowników.
§ 5
ZOBOWIĄZANIA INWESTORA
1. Inwestor zobowiązuje się do protokolarnego przekazania Wykonawcy miejsca wykonywania robót, a także:
a) usunięcia wszelkich przeszkód w miejscu wykonywania robót przez Wykonawcę,
b) udostępnienia szatni, pomieszczeń socjalnych,
c) zapewnienia Wykonawcy na okres prowadzenia robót możliwość poboru:
- wody pitnej,
- czystej wody przemysłowej,
- energii elektrycznej.
2. Inwestor zobowiązuje się do ścisłej współpracy z Wykonawcą w zakresie:
a) przekazywania w uzgodnionym terminie niezbędnych dokumentów, danych technicznych i informacji,
b) przekazywania w uzgodnionym terminie obiektów i terenów związanych z prowadzonymi przez Wykonawcę robotami ,
c) wykonywania koniecznych robót, które będą niezbędne do wykonania robót Wykonawcy będących przedmiotem niniejszej Umowy,
d) sprawdzenia stanu zaawansowania prac i uczestniczenia w odbiorach prac.
3. Inwestor zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia należnego Wykonawcy zgodnie z warunkami niniejszej Umowy.
4. Inwestor zobowiązuje się do zapewnienia nadzoru inwestorskiego.
5. Inwestor zobowiązuje się terminowo dostarczyć dokumenty niezbędne Wykonawcy do wykonania niniejszej Umowy.
§ 6
WARTOŚĆ UMOWY
1. Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy na kwotę
……………….. zł +VAT ( 00/100 zł +VAT)
2. Wykonawca zapłaci Inwestorowi za pozyskany i wywieziony gruz budowlany kwotę 1,00zł netto ( 00/100) za 1 tonę.
3. Wadium złożone przez wygrywającego postępowanie konkursowe ulega zatrzymaniu na poczet zabezpieczenia należytego wykonania robót i zwrócone zostanie po podpisaniu końcowego protokółu odbioru robót w terminie płatności końcowej faktury za wykonaną usługę.
§ 7
WARUNKI PŁATNOŚCI I TERMINY FAKTUROWANIA
Inwestor zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie określone w § 6 ust. 1 Umowy w następujący sposób:
a) zapłata jednorazowa nastąpi po odbiorze końcowym w terminie 21 dni od otrzymania faktury,
b) warunkiem płatności będzie podpisanie protokółu odbioru końcowego przedmiotu umowy,
c) wynagrodzenie będzie płatne przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy nr
………………………..,
d) wykonawca oświadcza, że jest czynnym płatnikiem podatku VAT upoważnionym do wystawiania faktury VAT zarejestrowanym w Urzędzie ……………………………
§ 8
KOŃCOWY ODBIÓR ROBÓT
1. Po zakończeniu robót Strony dokonają odbioru końcowego robót.
2. Przedmiotem końcowego odbioru są wszystkie roboty, stanowiące przedmiot niniejszej Umowy.
3. W odbiorze końcowym uczestniczą: upoważnieni przedstawiciele Inwestora oraz upoważnieni przedstawiciele Wykonawcy.
4. Odbiór końcowy robót zostaną przeprowadzone przez pełnomocnych przedstawicieli Inwestora w ciągu 5 dni od daty zawiadomienia przez Wykonawcę o gotowości do odbioru. Osiągnięcie gotowości do odbioru każdorazowo zatwierdza Inspektor nadzoru inwestorskiego.
5. O osiągnięciu gotowości do odbioru Wykonawca jest zobowiązany zawiadomić pełnomocnego przedstawiciela Inwestora bezpośrednio oraz wpisem do dziennika budowy. Zawiadomienie dokonane winno być na piśmie, z zastosowaniem dowolnego systemu potwierdzenia odbioru a termin biegnie od dnia potwierdzenia.
6. Strony sporządzą protokół odbioru, w którym Wykonawca oświadczy, iż przekazuje prace do odbioru, a Inwestor potwierdzi odbiór tych prac bez zastrzeżeń lub z zastrzeżeniami, które zostaną szczegółowo opisane w protokole, bądź odmówi dokonania odbioru w przypadku nienależytego wykonania Umowy.
7. W przypadku zastrzeżeń Inwestora dotyczących nienależytego wykonania robót, Inwestor ma prawo żądać usunięcia wad w określonym terminie. Wykonawca ma prawo ustosunkować się do każdego z zastrzeżeń oraz wskazać proponowany sposób usunięcia wad. Powyższe oświadczenia Stron są wpisywane do protokołu odbioru. Gdy wady usunąć się nie dadzą lub gdy Wykonawca nie usunął wad w wyznaczonym terminie, Inwestor może żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku.
8. Po usunięciu wad Wykonawca zgłosi Xxxxxxxxxxx zakończenie prac.
9. W przypadku nie usunięcia wad ujawnionych przy odbiorze w wyznaczonym terminie, Inwestor ma prawo powierzyć innemu wykonawcy usunięcie tych wad na koszt Wykonawcy. Wykonawca zobowiązuje się zapłacić należność z tego tytułu w terminie 14 dni od pisemnego wezwania, zawierającego dowody zapłaty tej należności na rzecz innego wykonawcy.
10. Jeżeli upoważniony przedstawiciel Inwestora, mimo osiągnięcia gotowości przedmiotu Umowy do odbioru i powiadomienia o tym fakcie przez Wykonawcę, nie przystąpi do czynności związanych z odbiorem w ustalonym terminie od dnia zawiadomienia o gotowości, Wykonawca może przedstawić jednostronnie podpisany protokół odbioru końcowego. Protokół taki stanowi podstawę do żądania zapłaty wynagrodzenia.
11. Ryzyko utraty lub uszkodzenia przedmiotu Umowy przechodzi na Inwestora od dnia odbioru końcowego przedmiotu Umowy. Odbiór końcowy przedmiotu Umowy jest dokonany po złożeniu stosownego oświadczenia przez upoważnionego przedstawiciela Inwestora w protokole odbioru końcowego.
§ 9
KARY UMOWNE
1. Wykonawca zapłaci Inwestorowi następujące kary umowne:
a) za opóźnienie, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w przekazaniu przedmiotu Umowy do końcowego odbioru w wysokości 0,5% wartości Umowy netto za każdy dzień opóźnienia,
b) w przypadku odstąpienia od Umowy przez Inwestora z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 10 % wartości Umowy netto.
2. Inwestor zapłaci Wykonawcy karę umowną w przypadku odstąpienia od Umowy przez Wykonawcę z winy Inwestora w wysokości 10% wartości Umowy netto.
3. W przypadku nieterminowej płatności faktur Inwestor zapłaci odsetki ustawowe od tych kwot.
4. W przypadku gdy kara umowna nie pokryje szkody powstałej wskutek opóźnienia wykonania umowy lub odstąpienia od umowy strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach określonych w kodeksie cywilnym.
§ 10
POSTANOWIENIA RÓŻNE
1. Strony Umowy wyznaczają swoich upoważnionych przedstawicieli w celu sprawowania kontroli i nadzoru przy realizacji prac będących przedmiotem niniejszej Umowy
1) Przedstawicielem Wykonawcy jest Pan……………………………………………
e-mail…………………………………………………………………………………
2) Przedstawicielem Inwestora jest Pan ………………………………………………..
e-mail…………………………………………………………………………………
2. Inwestor i Wykonawca zobowiązują się nie ujawniać osobom trzecim informacji mogących być uznane za tajemnicę handlową lub mogących narazić Stronę na szkodę.
3. Inwestor ma prawo odstąpić od Umowy w przypadkach wynikających z kodeksu cywilnego, a także w następujących przypadkach:
a) gdy zostanie ogłoszona likwidacja Wykonawcy,
b) gdy Wykonawca przerwał wykonywanie prac na czas dłuższy niż 10 dni, z przyczyn leżących po jego stronie, co stało się zagrożeniem dla dotrzymania terminu zakończenia prac,
c) gdy Wykonawca opóźnia się z ukończeniem prac o więcej niż 10 dni z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.
4. Oświadczenie o odstąpieniu od Umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności oraz wskazania przyczyny.
5. W przypadku rozwiązania Umowy, na skutek wykonania prawa do odstąpienia od Umowy, przed terminem jej wykonania, Strony sporządzą w terminie 7 dni od dnia rozwiązania Umowy, protokół zaawansowania prac. W przypadku odmowy uczestnictwa Wykonawcy, Inwestor ma prawo sporządzić jednostronny protokół.
§ 11
DORĘCZENIA
1. Wszelkie pisma przewidziane Umową uważa się za skutecznie doręczone, jeśli dokonano ich listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub innego potwierdzonego doręczenia na następujące adresy Stron:
1) dla Inwestora – Krajowa Spółka Cukrowa S.A……………………………………….
2) dla Wykonawcy - …………………………………………………………………..
2. Strony zobowiązane są informować się o każdej zmianie adresu korespondencyjnego. W razie braku takiej informacji wszystkie pisma będą kierowane na ostatni znany adres korespondencyjny i będą uważane za doręczone skutecznie.
§ 12
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Sprawy nieuregulowane niniejszą Umową podlegać będą aktualnym przepisom prawa, w szczególności przepisy kodeksu cywilnego.
2. W przypadku, gdy którekolwiek z postanowień Umowy będzie sprzeczne z prawem lub nieskuteczne albo zostanie uznane za nieważne w postępowaniu sądowym, postanowienie to zostanie zmienione przez Xxxxxx w taki sposób, aby zgodnie z prawem uwzględniało pierwotne zamiary Stron. Nieważność lub nieskuteczność takiego postanowienia nie wpłynie na ważność i skuteczność pozostałych postanowień Umowy, o ile nie zmieni to sensu lub nie umożliwi realizacji celu Umowy.
3. Strony deklarują, iż w razie powstania jakiegokolwiek sporu wynikającego z interpretacji lub wykonania Umowy, podejmą w dobrej wierze rokowania w celu polubownego rozstrzygnięcia takiego sporu.
4. Jeżeli rokowania, o których mowa powyżej nie doprowadzą do polubownego rozwiązania sporu w terminie 7 dni od pisemnego wezwania do wszczęcia rokowań, spór taki Strony poddają rozstrzygnięciu przez miejscowo właściwy sąd powszechny dla siedziby Inwestora.
5. Wszelkie zmiany Umowy są możliwe w formie pisemnych aneksów pod rygorem nieważności.
6. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania przez obie strony.
7. Niniejszą Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
8. Integralną część Umowy stanowią następujące załączniki:
1) Załącznik nr 1 – Harmonogram robót
2) Załącznik nr 2 – Projekt budowlany rozbiórki
3) Załącznik nr 3 - Wykaz budynków i budowli objętych niniejszą umową
4) Załącznik nr 3 – Plan BIOZ (plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia)