WZÓR UMOWY
Nr sprawy: 0601-ILZ.260.22.2018 | Załącznik nr 7 do SIWZ |
Egz. IAS
WZÓR UMOWY
Umowa Nr /2018
na wykonanie robót remontowych pomieszczeń sanitarnych w budynku B Urzędu Skarbowego w Xxxxxxx xxxx xx. Xxxxxxxxxx 00X (dla Części nr I)
/
na wykonanie robót remontowych kominów, w budynkach A i B Urzędu Skarbowego w Xxxxxxx xxxx xx. Xxxxxxxxxx 00X (dla Części nr II)
zawarta w dniu r. w Lublinie pomiędzy:
Izbą Administracji Skarbowej w Lublinie, xx. X. Xxxxxxxxxxxxxx 00, XXX 000-00-00-000, reprezentowaną przez ..……………………………………………….
zwaną w treści umowy „Zamawiającym”,
a ,
reprezentowanym przez ………………………………………………….
zwanym w treści umowy „Wykonawcą”.
Strony zawierają umowę o następującej treści:
W wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego Nr 0601-ILZ.260.22.2018 przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego o wartości mniejszej niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 1579 z późn. zm.), dalej „ustawy Pzp”, została zawarta umowa o następującej treści:
Dla Części nr I
§ 1.
Przedmiot umowy
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie robót remontowych pomieszczeń sanitarnych w budynku B Urzędu Skarbowego w Xxxxxxx xxxx xx. Xxxxxxxxxx 00X.
2. Zakres umowy obejmuje w szczególności wykonanie następujących robót:
1) roboty rozbiórkowe i przygotowawcze (demontaż stolarki drzwiowej, demontaż armatury i wyposażenia łazienek, wyburzenie ścian działowych, zerwanie obudowy z rur i przewodów, skucie tynków i posadzek, demontaż gniazd wtykowych oraz opraw oświetleniowych);
2) wykonanie posadzek cementowych oraz ścian działowych;
3) przebudowa zewnętrznej sieci kanalizacji sanitarnej;
4) przebudowa wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wraz z płukaniem instalacji;
5) przebudowa instalacji c.o. wraz z montażem grzejników z zaworami termostatycznymi, płukanie instalacji;
6) wykonanie nowej zabudowy rur i przewodów;
7) wykonanie kabin sanitarnych ze ścianek systemowych z płyt wodoodpornych na konstrukcji aluminiowej;
8) wykonanie tynków na ścianach i sufitach oraz izolacji poziomej przeciwwilgociowej;
9) wykonanie posadzki z płytek gresowych oraz ułożenie płytek ściennych;
10) montaż armatury i wyposażenia łazienek;
11) montaż wentylatorów łazienkowych regulowanych wyłącznikiem światła;
12) montaż ościeżnic i drzwi;
13) montaż gniazd wtykowych i opraw oświetleniowych;
14) montaż podokienników;
15) wykonanie robót towarzyszących (roboty malarskie, prace zabezpieczające i sprzątanie po wykonanych robotach, prace transportowe niezbędne do wykonania robót podstawowych);
16) wykonanie prób, badań i pomiarów.
3. Oferta Wykonawcy stanowi Załącznik nr 1 do umowy.
4. Szczegółowy opis robót remontowych objętych niniejszą umową określa:
1) dokumentacja projektowa – Załącznik nr 2 do umowy,
2) przedmiar robót – Załącznik nr 3 do umowy,
3) STWiOR – Załącznik nr 4 do umowy,
a także wymagania Zamawiającego dotyczące przedmiotu zamówienia określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.
LUB
Dla Części nr II
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie robót remontowych kominów, w budynkach A i B Urzędu Skarbowego w Xxxxxxx xxxx xx. Xxxxxxxxxx 00X.
2. Zakres umowy obejmuje w szczególności wykonanie następujących robót:
1) zabezpieczenie połaci dachu folią;
2) rozbiórka i odtworzenie betonowych czapek kominowych;
3) wykucie, a następnie obsadzenie kratek wentylacyjnych;
4) obróbki blacharskie;
5) malowanie farbami powierzchni zewnętrznych tynków kominów;
6) wykonanie robót towarzyszących (prace zabezpieczające, montaż rusztowań i barierek ochronnych, sprzątanie po wykonanych robotach, prace transportowe niezbędne do wykonania robót podstawowych, usunięcie i wywóz gruzu).
3. Oferta Wykonawcy stanowi Załącznik nr 1 do umowy.
4. Szczegółowy opis robót remontowych objętych niniejszą umową określa:
1) przedmiar robót – Załącznik nr 2 do umowy,
2) STWiOR – Załącznik nr 3 do umowy,
a także wymagania Zamawiającego dotyczące przedmiotu zamówienia określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.
§ 2.
Termin realizacji umowy
1. Wykonawca przystąpi do realizacji przedmiotu umowy z dniem przekazania przez Zamawiającego terenu robót, które powinno nastąpić w terminie do 3 dni roboczych od daty zawarcia niniejszej umowy.
2. Termin wykonania zamówienia ustala się do …. dni od dnia podpisania niniejszej umowy (w zależności od deklarowanej przez Wykonawcę daty zakończenia robót - termin realizacji umowy wymagany przez Zamawiającego – 90 dni od dnia podpisania umowy).
3. Ustalony umową ww. termin wykonania zamówienia obejmuje również zgłoszenie do odbioru robót oraz usunięcie wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy, potwierdzonych protokołem odbioru końcowego.
§ 3.
Obowiązki Zamawiającego
1. Do obowiązków Zamawiającego należy:
1) wprowadzenie i protokólarne przekazanie Wykonawcy terenu robót,
2) ustalenie terminu odbioru robót po pisemnym zgłoszeniu przez Wykonawcę zakończenia robót,
3) odbiór wykonanych robót remontowych, po sprawdzeniu jego należytego wykonania,
4) terminowa zapłata wynagrodzenia za wykonane i odebrane prace remontowe.
2. Zamawiający ustanawia Koordynatora w osobie p. ……………………. (tel. …………………), który w ramach zawartej umowy jest odpowiedzialny ze strony Zamawiającego za jej realizację oraz za odbiór przedmiotu niniejszej umowy.
3. W razie nieobecności p. …………………………… obowiązki Koordynatora wynikające z niniejszej umowy sprawować będzie p. ………………………… (tel ).
4. Do obowiązków Koordynatora należy w szczególności:
1) wprowadzenie Wykonawcy na teren budynku/budynków, celem realizacji prac remontowych,
2) ustalanie i uzgadnianie z Wykonawcą (przed przystąpieniem do prac lub na bieżąco) harmonogramu prac,
3) informowanie (na bieżąco) ochrony budynku/budynków o osobach i zakresie realizowanych prac - zgodnie z uzgodnionym harmonogramem,
4) koordynowanie prac, mające na celu sprawowanie nadzoru nad bezpieczeństwem i higieną pracy wszystkich pracowników zatrudnionych w tym samym miejscu,
5) udostępnienie poboru energii elektrycznej i wody na czas wykonania prac,
6) protokolarny odbiór przedmiotu umowy po zakończeniu wszystkich prac.
§ 4.
Obowiązki Wykonawcy
1. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności:
1) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z warunkami wynikającymi z przepisów, wiedzą techniczną oraz ewentualnymi wskazówkami i zaleceniami Zamawiającego,
2) zabezpieczenie terenu robót oraz zorganizowanie dla swoich potrzeb i na własny koszt zaplecza budowy, dozoru swojego mienia znajdującego się na terenie robót,
3) przestrzeganie przepisów bhp i ppoż.,
4) prowadzenie gospodarki odpadami, zgodnie z obowiązującymi przepisami i na własny koszt,
5) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia z winy Wykonawcy już wykonanego przedmiotu umowy lub jego części w toku realizacji lub innych znajdujących się na terenie robót elementów naprawianie ich i doprowadzanie do stanu poprzedniego na własny koszt,
6) uporządkowanie terenu wykonywanych robót i przekazanie go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór,
7) zgłoszenie na piśmie Zamawiającemu zakończenia wykonania robót i gotowości do odbioru.
2. Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność za:
1) wszelkie szkody związane z wykonaniem umowy w składnikach majątkowych należących do Zamawiającego jak i osób trzecich,
2) szkody na osobie, tj. śmierć, kalectwo, inne uszkodzenie ciała lub uszczerbek na zdrowiu osób przebywających na terenie prac remontowych powstałe w wyniku wykonywania przedmiotu umowy.
3. Ze strony Wykonawcy osobą odpowiedzialną za realizowany zakres prac remontowych będzie:
…………………………………….. (tel ).
§ 5.
Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę
1. Najpóźniej w dniu protokolarnego przekazania terenu robót Wykonawca zobowiązany jest przygotować i przedstawić wykaz osób zatrudnionych na umowę o pracę przez niego lub wskazanego przez niego podwykonawcę do realizacji robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy, z podaniem imion i nazwisk tych osób, funkcji lub czynności, które będą realizować w ramach przedmiotu umowy oraz okresu i formy zatrudnienia.
2. Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę dotyczy wszystkich czynności w zakresie realizacji robót budowlanych, polegających na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1964 r. Kodeks Pracy (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r. poz. 108 z późn. zm.) i dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót remontowych ww. budynku Zamawiającego, czyli tzw. pracowników fizycznych.
3. Okres zatrudnienia osób, o których mowa w ust. 2 musi obejmować co najmniej okres realizacji robót remontowych objętych niniejszą umową,
4. W przypadku zmiany/zwolnienia/wypowiedzenia umowy o pracę osób, o których mowa w ust. 1 Wykonawca lub podwykonawca zobowiązany jest zatrudnić w to miejsce nowego pracownika, chyba że charakter i zakres wykonywanych prac remontowych na danym etapie realizacji zamówienia tego nie wymaga. Aktualną listę osób Wykonawca zobowiązany jest przedstawiać niezwłocznie lub w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.
5. W trakcie realizacji umowy Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 2 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:
1) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,
2) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,
3) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
6. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w ust. 2 czynności:
1) oświadczenie Wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie Zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub podwykonawcy;
2) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie Wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania;
3) zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez Wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy;
4) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r. poz. 922 z późn. zm.). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji.
7. Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 2 czynności Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w § 9 umowy. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 2 czynności.
8. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.
§ 6.
Gwarancja jakości
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości wykonania przedmiotu umowy na okres
…………… lat, licząc od daty odbioru końcowego.
2. Okres odpowiedzialności Wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi oraz gwarancji jakości rozpoczyna się od daty odbioru końcowego.
3. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad i usterek w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego jednak nie dłuższym niż 14 dni roboczych od jej zgłoszenia.
4. Okres gwarancji zostanie przedłużony o czas naprawy/usunięcia wad, które wystąpią w okresie gwarancyjnym.
5. Zamawiający ma prawo dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji.
6. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie, o którym mowa w ust. 3, to Zamawiający może zlecić usunięcie wad osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy.
7. Wykonawca zobowiązuje się podpisać w dniu końcowego odbioru przedmiotu umowy dokument udzielenia gwarancji wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 5 (lub 4) do niniejszej umowy.
§ 7.
Wynagrodzenie i zapłata wynagrodzenia
1. Wykonawcy z tytułu realizacji przedmiotu umowy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe brutto
…………………………. (słownie złotych ).
2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje całość ponoszonego przez Zamawiającego wydatku na sfinansowanie przedmiotu umowy.
3. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na te koszty.
4. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust. 1.
5. Należność, o której mowa w ust. 1, Zamawiający zapłaci przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze w terminie do 30 dni od dnia otrzymania prawidłowo wystawionej faktury VAT. Podstawą do wystawienia faktury jest podpisanie przez Xxxxxx protokołu odbioru przedmiotu umowy, bez uwag. Warunkiem dokonania płatności jest przedstawienie przez Wykonawcę dowodów potwierdzających zapłatę wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom robót budowlanych.
6. Za dzień zapłaty uważany jest dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
7. Zamawiającemu przysługuje uprawnienie do potrącenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy:
1) zastrzeżonych kar umownych;
2) kwoty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcy w przypadku dokonania przez Zamawiającego bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.
8. Wykonawca nie może dokonać cesji wierzytelności przysługujących mu z tytułu wykonania przedmiotu umowy na osoby trzecie.
§ 8.
Xxxxxxxxxxxxxx
0. Wykonawca w ofercie oświadczył, że wykona zamówienie siłami własnymi. Wykonawca za zgodą Zamawiającego może powierzyć część prac objętych umową Podwykonawcom na zasadach określonych poniżej.
lub
1. Strony ustalają następujący zakres robót, które Wykonawca będzie wykonywał za pomocą podwykonawców:
…………………
2. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane realizowane w ramach niniejszej umowy,
jest obowiązany, do przedłożenia Zamawiającemu, w formie pisemnej projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy.
3. Projekt umowy o podwykonawstwo, w tym także z dalszymi podwykonawcami, powinien spełniać następujące wymagania:
1) dokładne określenie zakresu robót powierzonych do wykonania podwykonawcy oraz termin ich wykonania;
2) zawarcie zapisów umożliwiających Zamawiającemu przeprowadzenie kontroli sposobu realizacji umowy przez podwykonawcę;
3) umowa nie może zawierać terminu zapłaty dłuższego niż 30 dni od dnia doręczenia faktury lub rachunku potwierdzającego wykonanie przez podwykonawcę zleconych mu robót budowlanych;
4) umowa nie może wyłączać odpowiedzialności Wykonawcy przed Zamawiającym za wykonanie całości robót, także tych wykonanych przez podwykonawców;
5) zawarcie warunku zaakceptowania jej przez Zamawiającego na zasadach wynikających z niniejszej umowy;
6) umowa o roboty budowlane nie może zawierać zapisów sprzecznych z niniejszą umową zawartą pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą;
7) umowa nie może zawierać postanowień uzależniających uzyskanie przez podwykonawcę płatności od Wykonawcy od zapłaty przez Zamawiającego Wykonawcy wynagrodzenia obejmującego zakres robót wykonanych przez podwykonawcę;
8) wartość wynagrodzeń kolejnych umów o podwykonawstwo nie może przekroczyć wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 7 ust. 1 umowy.
4. Zamawiający, w terminie 7 dni od dnia otrzymania projektu umowy o podwykonawstwo, zgłasza w formie pisemnej zastrzeżenia do projektu, w szczególności jeżeli jego treść:
1) nie spełnia wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
2) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w ust. 3 pkt 3).
5. Niezgłoszenie w formie pisemnej zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane realizowane w ramach niniejszej umowy, w terminie określonym w ust. 4, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.
6. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia.
7. Do umów o podwykonawstwo oraz sposobu zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy mają zastosowanie przepisy art. 143b-143c ustawy Pzp, odpowiednio.
§ 9.
Kary umowne
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w przypadku:
1) opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 1 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy określonego w § 7 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia licząc od terminu określonego w § 2 ust. 2 umowy;
2) opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych w okresie gwarancji – w wysokości 100 zł, za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia, w którym wada miała być usunięta,
3) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca - w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy,
4) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca - w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy,
5) braku zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy - w wysokości 10% niezapłaconej kwoty,
6) nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy - w wysokości 1% wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy za każdy dzień opóźnienia,
7) nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany - w wysokości 1% wynagrodzenia, określonego w § 7 ust. 1 umowy;
8) nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany - w wysokości 1 % wynagrodzenia Wykonawcy, określonego w § 7 ust. 1 umowy;
9) braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty - w wysokości 0,1% wynagrodzenia Wykonawcy, określonego w § 7 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia;
10) w przypadku niespełnienia warunku dotyczącego zatrudnienia, o którym mowa w § 5 ust. 6-8 umowy - w wysokości 2.000,00 zł brutto za każdą osobę, dla której Wykonawca nie wypełnił warunku.
2. Wykonawca wyraża zgodę na pomniejszenie wynagrodzenia wynikającego z wystawionej faktury VAT o wysokość naliczonych kar umownych.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
4. Postanowienia dotyczące kar umownych obowiązują pomimo wygaśnięcia umowy, rozwiązania lub odstąpienia od niej.
§ 10.
Zmiany umowy
1. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3.
2. Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru najkorzystniejszej oferty, w przypadku wystąpienia niżej wymienionych okoliczności lub zaistnienia warunków, a mianowicie:
1) w każdym przypadku, gdy zmiana jest korzystna dla Zamawiającego, w szczególności gdy obniży to koszty realizacji zamówienia albo spowoduje skrócenie terminu jego wykonania,
2) zmiany terminu wykonania umowy w przypadku opóźnienia w realizacji zobowiązań umownych spowodowanych działaniem siły wyższej (tj. siły o charakterze żywiołowym, katastrofy budowlanej, ataku terrorystycznego itp.) – o czas działania i usuwania skutków siły wyższej,
3) zmiany terminu wykonania umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, na które Zamawiający nie ma wpływu, a które to przyczyny mają bezpośredni wpływ na terminowość realizacji przedmiotu umowy,
4) zmiany lub wprowadzenia podwykonawcy.
3. Pozostałe okoliczności mogące powodować ewentualne zmiany niniejszej umowy określone są w art. 144 ust. 1 pkt 2-6 ustawy Pzp.
4. Zmiany umowy dokonywane na podstawie ust. 2 i 3 wymagają zgody obu Stron.
5. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności.
6. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody.
§ 11.
Odstąpienie od umowy
1. Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach:
1) Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy:
a) w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach.
b) w przypadku, gdy Wykonawca nie podjął realizacji robót remontowych w ciągu 5 dni od daty przekazania terenu robót bez uzasadnionych przyczyn i nie wszczyna ich pomimo pisemnego wezwania Zamawiającego.
c) w przypadku, gdy Wykonawca realizuje przedmiot umowy za pomocą podwykonawców nie uzgodnionych z Zamawiającym, nie wywiązuje się z płatności wobec podwykonawców lub
wykonuje za pomocą podwykonawców roboty wskazane w umowie do wykonania przez niego osobiście,
d) zostanie wszczęte postępowanie zmierzające w kierunku ogłoszenia upadłości lub likwidacji Wykonawcy, uniemożliwiające realizację umowy,
e) zaistnieją okoliczności, o których mowa w art. 143c ust. 7 ustawy Pzp.
2) Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy.
2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności oraz powinno zawierać uzasadnienie.
3. W razie odstąpienia od umowy, Strony umowy sporządzą w terminie do 5 dni od daty odstąpienia, protokół inwentaryzacji wykonanych robót. Protokół inwentaryzacji będzie stanowił w tym przypadku podstawę do ostatecznego rozliczenia robót.
4. Koszty zabezpieczenia przerwanych robót pokrywa Wykonawca.
§ 12.
Ubezpieczenia
1. Ryzyko odpowiedzialności za bezpieczeństwo związane z wykonaniem przedmiotu umowy ponosi Wykonawca.
2. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na kwotę nie mniejszą niż wartość niniejszej umowy. Kopia opłaconej polisy stanowi załącznik nr 6 (lub 5) do umowy.
3. Jeżeli okres ubezpieczenia wygaśnie w trakcie realizacji umowy, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu, w terminie nie później niż na 7 dni przed wygaśnięciem dotychczasowego ubezpieczenia, nową polisę lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej, na warunkach określonych w ust. 2 niniejszego paragrafu.
4. W przypadku braku ubezpieczenia, o którym mowa w ust. 2, w trakcie realizacji umowy, Zamawiający może wstrzymać prowadzenie robót na koszt i ryzyko Wykonawcy do czasu przedstawienia stosownej polisy lub innego dokumentu, bez możliwości przedłużenia terminu wykonania robót.
5. Z tytułu posiadania ubezpieczenia Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie.
§ 13.
1. Ewentualne spory wynikające z realizacji postanowień niniejszej umowy Strony rozstrzygać będą polubownie.
2. W przypadku nie dojścia do porozumienia spory podlegają rozstrzygnięciu przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.
§ 14.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy:
− ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz.U. z 2017 r. poz.
1579 z późn. zm.),
− ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 459 z późn. zm.),
− ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r. poz.
155 z późn. zm.).
§ 15
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:
Wykaz Załączników:
Załącznik nr 1 – Oferta Wykonawcy,
Załącznik nr 2 – Dokumentacja projektowa, Załącznik nr 3 lub 2 – Przedmiar robót,
Załącznik nr 4 lub 3 – Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR) Załącznik nr 5 lub 4 – Dokument udzielenia gwarancji,
Załącznik nr 6 lub 5 – Kopia polisy OC.
Załącznik nr 5 do Umowy nr …/2018 z dnia …… 2018 r.
DOKUMENT UDZIELENIA GWARANCJI
na roboty remontowe wykonane na podstawie umowy nr …/ 2018
z dnia …… 2018 r. dotyczącej wykonania robót remontowych pomieszczeń sanitarnych, w budynku B Urzędu Skarbowego w Chełmie przy xx. Xxxxxxxxxx 00X
lub
na roboty remontowe wykonane na podstawie umowy nr …/ 2018 z dnia …… 2018 r. dotyczącej wykonania robót remontowych
kominów, w budynkach A i B Urzędu Skarbowego w Chełmie przy ul. Obłońskiej 20A
udzielonej przez:
…………………………………………………………………………………………………………
z siedzibą w ………………………..…………..…….…… przy ul. ……………...……………….
reprezentowaną przez zwanym
w dalszej części Wykonawcą,
na rzecz
Izby Administracji Skarbowej w Lublinie z siedzibą przy xx. X. Xxxxxxxxxxxxxx 00 w Lublinie,
reprezentowaną przez ,
zwaną w dalszej części Zamawiającym, o następującej treści:
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonane w ramach przedmiotu umowy roboty i użyte materiały na okres lat, licząc od daty odbioru końcowego.
2. Okres odpowiedzialności Wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne oraz gwarancji jakości rozpoczyna się od daty odbioru końcowego.
3. Ogólne warunki gwarancji jakości:
1) Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji jakości za wady fizyczne zmniejszające wartość użytkową, techniczną i estetyczną wykonanych robot.
2) W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wszelkich zgłoszonych mu usterek i wad ujawnionych po odbiorze końcowym, w terminie 14 dni roboczych od otrzymania zawiadomienia o ujawnionych usterkach lub wadach, a w uzasadnionych przypadkach, w innym uzgodnionym przez strony terminie. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie.
3) Zamawiający może dochodzić roszczeń wynikających z gwarancji także po upływie terminu gwarancyjnego, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu.
4) W przypadku usunięcia przez Wykonawcę istotnej wady, lub wykonania wadliwej części robót budowlanych na nowo, termin gwarancji dla tej części biegnie na nowo od chwili podpisania protokołu wykonania robót budowlanych lub usunięcia wad.
5) W innych przypadkach termin gwarancji ulega przedłużeniu, o czas w ciągu którego, wskutek wady przedmiotu objętego gwarancją, Zamawiający nie mógł korzystać z przedmiotu umowy.
6) W przypadku nieusunięcia przez Wykonawcę zgłoszonej wady w wyznaczonym terminie, Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo zlecenia usunięcia zaistniałej wady osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy.
7) Nie podlegają uprawnieniom z tytułu gwarancji jakości wady powstałe na skutek:
a) siły wyższej, pod pojęciem której rozumie się stan wojny lub stan klęski żywiołowej,
b) normalnego zużycia budynku/budynków lub jego/ich części,
c) szkód wynikłych z winy Użytkownika, a szczególnie konserwacji i użytkowania budynku/budynków w sposób niezgodny z zasadami eksploatacji i użytkowania budynku/budynków,
d) uszkodzeń mechanicznych i aktów wandalizmu.
8) Odbiór pogwarancyjny po upływie okresu gwarancji jakości polegać będzie na ocenie wykonanych robót związanych z usunięciem wad, które ujawnia się okresie gwarancji jakości.
9) Odbiór pogwarancyjny po upływie okresu gwarancji jakości będzie dokonany na podstawie oceny wizualnej budynku z uwzględnieniem zasad obowiązujących przy odbiorze ostatecznym robót.