UMOWA NR /2020 PROJEKT UMOWY

UMOWA NR   /2020 PROJEKT UMOWY

zawarta w dniu       2020 roku, w Warszawie,

pomiędzy:

Szpitalem Czerniakowskim sp. z o.o., z siedzibą w Warszawie, ul. Xxxxxxxxx 00/00, 00-000 Xxxxxxxx, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000678693, wysokość kapitału zakładowego: 26 692 000,00 zł, NIP: 000-000-00-00, REGON: 011026815,

reprezentowaną przez:

                -         

                -         

zwaną w dalszej części „Zamawiającym”,

a

* gdy Wykonawcą jest spółka prawa handlowego:

                     , z siedzibą w                   przy ulicy

                    , (kod pocztowy i nazwa miejscowości), wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod nr           , prowadzonego przez Sąd Rejonowy              ,      Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego,

NIP:           , REGON:      , reprezentowaną przez

               , zwaną dalej „Wykonawcą”,

* gdy Wykonawcą jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą:

Panem/Panią            , zamieszkałym/ą w               (kod pocztowy), przy

ulicy               , prowadzącym/ą działalność gospodarczą pod firmą            , adres wykonywania działalności gospodarczej:                  , na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, PESEL:               , NIP:         , REGON:         ,

zwanym/ą dalej „Wykonawcą”,

* gdy Wykonawcą jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej:

Panem/Panią             , zamieszkałym/ą w            (kod pocztowy), przy ulicy

            , legitymującym/ą się dowodem osobistym numer:   seria     , wydanym przez          , dnia         , PESEL:     , zwanym/ą dalej „Wykonawcą”,

* gdy Wykonawcą jest spółka cywilna:

Panem/Panią             , zamieszkałym/ą w            (kod pocztowy), przy ulicy

            , prowadzącym/ą działalność gospodarczą pod firmą              , na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, PESEL:       , NIP:       , REGON:       ,

Panem/Panią             , zamieszkałym/ą w            (kod pocztowy), przy ulicy

            , prowadzącym/ą działalność gospodarczą pod firmą              , na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, PESEL:       , NIP:       , REGON:       ,

(…)

prowadzącymi wspólnie działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej pod nazwą         ,

na podstawie umowy z dnia        , NIP:      , REGON:      , reprezentowanymi przez            , zwanymi dalej „Wykonawcą”,

zwanymi dalej łącznie „Stronami” lub odpowiednio „Stroną”

§ 1.

TRYB POSTĘPOWANIA

Niniejszą Umowę zawarto w wyniku dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie „przetargu nieograniczonego” nr 46/2020, na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1843), zwanej dalej ustawą Pzp.

§ 2.

OKREŚLENIE PRZEDMIOTU UMOWY

1. Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie prac projektowych dla zadania dotyczącego rozbudowy i przebudowy Szpitalnego Oddziału Ratunkowego Szpitala Czerniakowskiego sp. z o.o. wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę.

2. Zamawiający informuje, że dysponuje koncepcją projektowo – architektoniczną przebudowy i rozbudowy Szpitalnego Oddziału Ratunkowego na działce nr ew. 32 obręb 1-03-04 przy ul. Xxxxxxxxxxx 00/00 x Xxxxxxxxx na potrzeby Szpitalnego Oddziału Ratunkowego opracowaną w lipcu 2020 roku.

3. Wykonawca ma prawo zaproponować własne koncepcje i rozwiązania, w stosunku do rozwiązań zaproponowanych w Koncepcji, o której mowa w ust. 2 między innymi w przypadku, gdy wpłynie to korzystnie na polepszenie walorów użytkowych pomieszczeń, pod warunkiem akceptacji Zamawiającego.

4. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji niniejszego zamówienia z należytą starannością, zgodnie ze stosowaną praktyką projektową, dysponując odpowiednią wiedzą, bazą i środkami, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz zasadami aktualnej wiedzy technicznej.

5. Projekt ma spełniać wymagania określone szczegółowo w SIWZ w tym w Opisie przedmiotu zamówienia.

6. Dokumentacja projektowa powinna być wykonana z uwzględnieniem przepisów powszechnie obowiązujących, w szczególności Prawa budowlanego i ustawy z dnia 15.04.2011 r. o działalności leczniczej.

§3.

SZCZEGÓŁOWY ZAKRES DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ

I. FAZY PROJEKTOWE:

FAZA I: Wielobranżowa koncepcja architektoniczno-technologiczna.

Zakres prac projektowych:

1) Inwentaryzacja budowlana wielobranżowa dla potrzeb projektu.

2) Koncepcja architektoniczno-technologiczna określająca:

a) układ funkcjonalny pomieszczeń,

b) szczegółowe wyposażenie technologiczne wraz z wykazem,

c) etapowanie inwestycji uwzględniające ciągłość funkcjonowania SOR w trakcie realizacji inwestycji,

d) rozwiązania w zakresie instalacji sanitarnych (wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, c.o., wod-kan, gazy medyczne),

e) rozwiązania w zakresie instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

f) rozwiązania w zakresie konstrukcji,

g) rozwiązania w zakresie ochrony przeciwpożarowej,

h) określenie przyjętych rozwiązań materiałowo-wykończeniowych,

i) wizualizacje wewnętrzne i zewnętrzne (min. 4 szt. łącznie),

3) Uzyskanie pozytywnej opinii Rzeczoznawców d.s. higieniczno-sanitarnych i d.s. ochrony przeciwpożarowej oraz Zamawiającego.

FAZA II: Projekt budowlany rozbiórki istniejących obiektów.

1) Inwentaryzacja budowlana budynków przeznaczonych do rozbiórki.

2) Projekt budowlany rozbiórki wykonany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę.

3) Przygotowanie i złożenie w imieniu Xxxxxxxxxxxxx wniosku o pozwolenie na rozbiórkę

/ zgłoszenia rozbiórki.

FAZA III: Projekt budowlany przebudowy i rozbudowy Szpitalnego Oddziału Ratunkowego.

Projekt budowlany wielobranżowy wykonany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę. Projekt budowlany będzie zaopiniowany przez Rzeczoznawcę d.s. higieniczno-sanitarnych oraz Rzeczoznawcę d.s. ppoż.

Zakres prac projektowych:

1) Przygotowanie mapy do celów projektowych.

2) Projekt zagospodarowania terenu.

3) Projekt architektoniczno-budowlany.

4) Projekt technologii medycznej.

5) Projekt konstrukcji.

6) Projekt drogowy.

7) Inwentaryzacja zieleni oraz gospodarka drzewostanem.

8) Projekt instalacji sanitarnych wewnętrznych (wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, c.o., wod-kan, gazy medyczne),

9) Projekt instalacji elektrycznych i teletechnicznych.

10) Układ instalacji zewnętrznych (likwidacja kolizji, przebudowa istniejących i budowa nowych instalacji zewnętrznych).

11) Uzyskanie Protokołu z narady koordynacyjnej w Wydziale Koordynacji Usytuowania Projektowanych Sieci Uzbrojenia Terenu Biura Geodezji i Katastru m. st. Warszawy (jeśli będzie wymagana).

12) Uzyskanie warunków technicznych od Gestorów sieci miejskich w zakresie zaopatrzenia w media (jeżeli będzie wymagane).

13) Ekspertyza pożarowa (jeśli będzie wymagana).

14) Opinia akustyczna (jeżeli będzie wymagana).

15) Opinia mykologiczna (jeżeli będzie wymagana).

16) Ekspertyza konstrukcyjna możliwości rozbudowy i przebudowy obiektu.

17) Projekt geotechniczny, Dokumentacja badań podłoża gruntowego, Opinia geotechniczna.

18) Scenariusz pożarowy.

19) Uzgodnienie projektu przez Rzeczoznawców x.x. xxxxxxxxxxx-sanitarnych i d.s. ochrony przeciwpożarowej.

20) Przygotowanie i złożenie w imieniu Xxxxxxxxxxxxx wniosku o pozwolenie na budowę.

FAZA IV: Projekt wykonawczy.

Projekt wykonawczy wielobranżowy sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie niezbędnym do realizacji robót budowlanych oraz uzyskania wymaganych Decyzji na użytkowanie obiektu.

1) Projekt zagospodarowania terenu.

2) Projekt architektoniczno-budowlany.

3) Projekt technologii medycznej.

4) Projekt wyposażenia ogólnego oraz medycznego wraz z zestawieniem.

5) Projekt aranżacji wnętrz.

6) Wizualizacje wewnętrzne i zewnętrzne (min. 4 szt. łącznie),

7) Projekt konstrukcji.

8) Projekt drogowy.

9) Projekt instalacji sanitarnych wewnętrznych (wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, c.o., wod-kan, gazy medyczne),

10) Projekt instalacji elektrycznych i teletechnicznych (elektryka, oświetlenie, SSP, KD, DSO, IT, CCTV, instalacji przyzywowa, system kolejkowy, matryca sterowań etc.).

11) Projekt instalacji zewnętrznych (likwidacja kolizji, przebudowa istniejących i budowa nowych instalacji zewnętrznych).

12) Uzgodnienie projektów przez Rzeczoznawców x.x. xxxxxxxxxxx-sanitarnych i d.s. ochrony przeciwpożarowej.

13) Zgłoszenie w imieniu Zamawiającego przebudowy istniejących / budowy nowych instalacji zewnętrznych wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień i opinii umożliwiających dokonanie skutecznego zgłoszenia w ww. zakresie.

FAZA V: Kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót.

Kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót sporządzone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym

Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót sporządzone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie

szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego

FAZA VI: Nadzór autorski.

Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji, a w szczególności:

a) Udział zespołu projektowego w naradach koordynacyjnych.

b) Rozwiązywanie problemów projektowych oraz przygotowywanie dokumentacji rewizyjnych.

c) Udział w przygotowaniu dokumentów i dokumentacji odbiorowych.

II. PRZEKAZANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ. FAZA I - Wielobranżowa koncepcja architektoniczno-technologiczna.

 3 egzemplarze dokumentacji projektowej w formie papierowej,

 1 egzemplarz dokumentacji projektowej wersji elektronicznej na płycie CD (format PDF i edytowalny).

FAZA II - Projekt budowlany rozbiórki istniejących obiektów.

 5 egzemplarzy dokumentacji projektowej w formie papierowej,

 1 egzemplarz dokumentacji projektowej wersji elektronicznej na płycie CD (format PDF i edytowalny).

FAZA III - Projekt budowlany przebudowy i rozbudowy Szpitalnego Oddziału Ratunkowego.

 5 egzemplarzy dokumentacji projektowej w formie papierowej,

 1 egzemplarz dokumentacji projektowej wersji elektronicznej na płycie CD (format PDF i edytowalny).

FAZA IV - Projekt wykonawczy.

 5 egzemplarzy dokumentacji projektowej w formie papierowej,

 1 egzemplarz dokumentacji projektowej wersji elektronicznej na płycie CD (format PDF i edytowalny).

FAZA V - Kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót.

 3 egzemplarze dokumentacji projektowej w formie papierowej,

 1 egzemplarz dokumentacji projektowej wersji elektronicznej na płycie CD (format PDF i edytowalny).

UWAGA: Wyżej wymienione fazy projektowe należy przygotować z uwzględnieniem etapowania inwestycji w celu zapewnienia ciągłości pracy SOR. Dokumentacja powinna umożliwić niezależną realizację każdego z etapów wraz z jego częściowym odbiorem i przekazaniem do użytkowania.

Przygotowana dokumentacja projektowa na wszystkich wskazanych powyżej fazach projektowych powinna być wykonana zgodnie z zasadami zawartymi w przepisach powszechnie obowiązujących, również nie wymienionych w umowie.

Do przygotowanej dokumentacji projektowej Wykonawca dołącza oświadczenie, że dokumentacja projektowa wykonana jest zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami prawa oraz normami, jak też jest kompletbna.

§ 4.

ODBIÓR DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ

1. Strony ustalają, że przeprowadzony zostanie odbiór prac projektowych wraz z odbiorem projektu.

2. Zamawiający nie ma obowiązku przystąpienia do odbioru prac projektowych, jeżeli Wykonawca zgłosił do odbioru prace wykonane niezgodnie ze swym zobowiązaniem, a więc niezgodnie z treścią umowy i zasadami wiedzy technicznej.

3. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania pisemnego zgłoszenia o zakończeniu prac projektowych i gotowości ich do odbioru. Zgłoszenie prac projektowych do odbioru końcowego wymaga zakończenia wszystkich przewidzianych prac określonych w § 3 i ich przyjęcie przez osobę sprawującą bezpośredni nadzór nad wykonywaniem prac ze strony Zamawiającego. Fakt ten winien być potwierdzony odpowiednim zapisem dokonanym przez osobę bezpośrednio nadzorującą prace z ramienia Zamawiającego na pisemnym zgłoszeniu Wykonawcy.

4. Dokumentacja projektowa będąca przedmiotem odbioru musi być zaopatrzona w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie Wykonawcy, że została wykonana zgodnie z niniejszą umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz jest w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.

5. Dokumentem potwierdzającym przyjęcie przez Zamawiającego wszystkich prac projektowych jest protokół odbioru końcowego prac projektowych podpisany bez uwag przez obie strony niniejszej umowy.

6. Datę podpisania przez Xxxxxxxxxxxxx bez zastrzeżeń protokołu odbioru prac projektowych uważa się za datę wykonania tych prac.

7. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone drobne usterki, braki i wady w dokumentacji projektowej, które nie uniemożliwiają odbioru, sporządzony zostanie protokół warunkowego odbioru prac projektowych, który będzie zawierał wynik dokonanego sprawdzenia prac i listę usterek oraz ustalony stosowny termin ich usunięcia nieprzekraczający jednak 14 dni kalendarzowych. Po usunięciu przez Wykonawcę usterek stwierdzonych w protokole warunkowego odbioru prac sporządzony zostanie protokół bezusterkowego odbioru prac projektowych.

8. Wykonawca nieodpłatnie zobowiązuje się do poprawy wykonanych projektów budowlanych i wykonawczych, bez dodatkowego wynagrodzenia, w przypadku zmiany przepisów lub zgłoszenia zastrzeżeń do wykonanej dokumentacji projektowej przez wszelkie organy lub podmioty, w tym Zamawiającego, na każdym etapie postępowania, zmierzającym do uzyskania pozwolenia na budowę, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.

9. Podpisanie protokołu odbioru nie oznacza potwierdzenia braku wad fizycznych i prawnych wykonanej dokumentacji projektowej.

10.Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot umowy, przekazana Zamawiającemu w formie elektronicznej, pozbawionej zabezpieczeń przed kopiowaniem, winna być zapisana na nośniku elektronicznym x.xx. w formacie PDF.

11.Kosztorysy stanowiące przedmiot umowy przekazane Zamawiającemu w formie elektronicznej, pozbawionej zabezpieczeń przed kopiowaniem - winny być zapisane na nośniku elektronicznym w formacie PDF.

12.Zamawiający wymaga dokonania sprawdzenia dokumentacji projektowej przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia.

§ 5.

PRAWA AUTORSKIE

1. Wykonawca w momencie przekazania przedmiotu umowy przeniesie na Zamawiającego majątkowe prawa autorskie bez żadnych ograniczeń czasowych i terytorialnych do opracowań będących przedmiotem niniejszej umowy i do przekazanych Zamawiającemu egzemplarzy w/w opracowań oraz wyraża zgodę na nieodpłatne ich wykorzystanie na wszelkich polach eksploatacji wymienionych w art. 50 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych w szczególności określonych w ust. 2.

2. Cel i pola eksploatacji:

1) wykorzystanie opracowań do realizacji projektu,

2) zwielokrotnianie każdą możliwą techniką, w tym techniką drukarską, kserograficzną, zapisu magnetycznego, techniką cyfrową,

3) wprowadzanie do pamięci komputera, przesyłanie przy pomocy sieci multimedialnej, komputerowej i teleinformatycznej, w tym Internetu,

4) publiczne udostępnianie w formie ogólnodostępnych wystaw i ekspozycji,

5) wykorzystanie opracowań do publikacji w celach promocji Inwestycji,

6) wykorzystywanie opracowań w celu uzyskania wszelkich dostępnych form pomocy finansowej dla realizacji inwestycji,

7) przy prowadzeniu wszelkich postępowań o udzielenie zamówień publicznych związanych z realizacją inwestycji przez Zamawiającego, na terenie, dla którego została opracowana dokumentacja na podstawie niniejszej umowy,

8) wykorzystania dokumentacji projektowej i opracowań wykonanych na podstawie niniejszej umowy, w uzgodnieniu z autorami, przez architektów i wykonawców wykonujących kolejną dokumentację projektową i opracowania, na podstawie oddzielnego zamówienia, w przypadku:

a) przebudowy, rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania budynków i obiektów budowlanych, zmiany sposobu zagospodarowania terenu, zmiany decyzji co do budowy budynków, budowli i innych obiektów budowlanych przez Zamawiającego na terenie dla którego była opracowana dokumentacja projektowa,

b) przeniesienia przez Zamawiającego na inną osobę praw majątkowych do dokumentacji wykonanej na podstawie niniejszej umowy. Dokumentacja może być wykorzystana do realizacji na jej podstawie tylko jednej inwestycji.

3. W przypadku wykonania opracowań, o których mowa w § 2 przez Wykonawcę z udziałem innych osób, którym przysługują majątkowe prawa autorskie do opracowań lub ich części, Wykonawca zobowiązuje się:

a) nabyć od autorów opracowań majątkowe prawa autorskie celem ich dalszego przeniesienia na rzecz Zamawiającego w trybie określonym w ust. 1 i ust. 2,

b) uzyskać zgodę autorów opracowań do korzystania przez Xxxxxxxxxxxxx z opracowań, o których mowa w niniejszym ustępie, na polach eksploatacji określonych w ust. 1 i ust. 2,

c) dostarczyć Zamawiającemu wraz z opracowaniami oświadczenia twórców (współtwórców) opracowań, że Wykonawca dysponuje prawami autorskimi do tych opracowań oraz że wyrażają oni zgodę o której mowa w pkt. b).

4. Przeniesienie powyższych praw autorskich następuje mocą niniejszej umowy z dniem podpisania protokołu odbioru, o którym mowa w § 4 ust. 5, przez obie strony umowy.

5. W przypadku wytoczenia powództwa przeciwko Zamawiającemu w związku z naruszeniem praw osób trzecich Wykonawca zobowiązuje się wziąć udział w takim postępowaniu po stronie Zamawiającego.

6. Nie będzie traktowane jako naruszenie praw autorskich Wykonawcy, wykorzystanie dokumentacji projektowej, stanowiącej przedmiot niniejszej umowy, jej modyfikacja w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji, w przypadku, gdy Wykonawca nie podejmie lub zaprzestanie w toku realizacji inwestycji wykonywania nadzoru autorskiego, do którego jest zobowiązany na podstawie niniejszej umowy.

§ 6.

NADZÓR AUTORSKI

1. Wykonawca zobowiązuje się do sprawowania nadzoru autorskiego przy realizacji inwestycji wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowych, o których mowa w § 2 Umowy.

2. W przypadku wykonywania nadzoru autorskiego przez pełnomocnika, Wykonawca:

a) zobowiązuje się do przedłożenia Zamawiającemu stosownych pełnomocnictw,

b) ponosi odpowiedzialność za działania pełnomocników jak za działania własne.

3. Nadzór autorski wykonywany będzie w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 Umowy.

4. Terminem rozpoczęcia wykonywania nadzoru autorskiego jest dzień rozpoczęcia przez Wykonawcę robót budowlanych w oparciu o decyzję pozwolenia na budowę/rozbiórkę.

5. Termin sprawowania nadzoru autorskiego ustala się do dnia otrzymania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie budynków, obiektów i budowli wykonanych w ramach inwestycji, o której mowa w § 2 ust. 1, z zastrzeżeniem ust 9 pkt. 8 poniżej.

6. W ramach niniejszej umowy Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania w sposób ciągły i nieprzerwany czynności nadzoru.

7. Każdy pobyt na budowie winien być odnotowany wpisem do Dziennika budowy.

8. Wykonawca zobowiązuje się do sprawowania nadzoru autorskiego zgodnie z niniejszą umową, przepisami techniczno - budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej.

9. W szczególności sprawowany nadzór autorski obejmuje:

1) stwierdzanie w toku wykonywanych robót ich zgodności z opracowaną dokumentacją projektową, o której mowa w § 2,

2) uzgadnianie możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego,

3) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań oraz uzupełnianie szczegółów dokumentacji projektowej,

4) udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego nie mniej niż 2 razy w miesiącu,

5) udział w odbiorach częściowych, odbiorach robót zanikających oraz odbiorze końcowym, chyba że Zamawiający wyrazi zgodę na nieuczestniczenie Wykonawcy w odbiorach zanikających,

6) czuwanie, by zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonych projektów budowlano-wykonawczych, powodującej potrzebę uzyskania nowych pozwoleń na budowę/rozbiórkę,

7) udział w czynnościach mających na celu doprowadzenie do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków, obiektów i budowli zrealizowanych w ramach inwestycji, o której mowa w § 2 ust. 1,

8) współpraca z pełnomocnikiem Zamawiającego w przypadku sporu z Wykonawcą robót budowlanych, w tym udzielanie niezbędnych pisemnych informacji, sporządzanie zestawień i kosztorysów, na żądanie pełnomocnika Zamawiającego – do dnia prawomocnego zakończenia wszystkich sporów sądowych dotyczących realizacji robót budowlanych objętych dokumentacją projektową,

Bieżące doradztwo dla Zamawiającego i późniejszego Wykonawcy w sprawach związanych z realizacją robót budowlanych.

10. Nieistotne zmiany wprowadzane do dokumentacji projektowej w czasie wykonywania robót budowlanych, osoby wykonujące nadzór autorski dokumentować będą przez:

1) zapisy na rysunkach wchodzących w skład dokumentacji projektowej;

2) rysunki lub szkice będące uszczegółowieniem lub uzupełnieniem projektu oraz naniesieniem zmian rozwiązań przewidzianych w dokumentacji projektowej, opatrzone datą i podpisem;

3) wpisy do Dziennika budowy;

4) protokoły lub notatki służbowe podpisane przez strony i załączone do Dziennika budowy.

11. Nadzór autorski będzie sprawowany jedynie w przypadku dojścia do skutku wykonania robót budowlanych, o których mowa w ust. 1.

§ 7.

OBOWIĄZKI WYKONAWCY

1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność, z tytułu prowadzenia przedmiotowej działalności gospodarczej, za swoje działania oraz działania wszystkich swoich pracowników, jak również osób pracujących na jego rzecz, w tym za wszelkie szkody powstałe w wyniku prowadzenia tej działalności, wobec Zamawiającego oraz osób trzecich.

2. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy zespołem projektowym w składzie:

a) główny projektant, koordynujący działania zespołu projektowego posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, przynależnym do Izby Architektów w osobie: ……………………

b) wielobranżowy zespół projektowy składający się z osób posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, przynależnych do właściwej izby zawodowej w specjalnościach: architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych zgodnie z wykazem zawartym w ofercie.

3. Wykonawca zapewni przez cały czas realizacji umowy, a także na etapie realizacji przedmiotu umowy , skład zespołu projektowego składający się z osób posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, przynależnych do właściwej izby zawodowej we wszystkich specjalnościach wymaganych dla realizacji projektu budowlanego jak również w trakcie robót budowlanych.

§ 8.

TERMIN WYKONANIA PRZEDMIOTU UMOWY

Strony ustalają, że przedmiot umowy zostanie wykonany w terminie

…………………………... od dnia zwarcia umowy.

§ 9.

WYNAGRODZENIE I WARUNKI PŁATNOŚCI

1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w § 2 ust. 1, ustala się jako wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości:

Wartość netto zł z podatkiem VAT … %

wynoszącym ............................................ zł Wartość brutto (obejmuje podatek VAT) wynosi ............................ zł Słownie .......................................................................................

2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 ma charakter ryczałtowy i obejmuje wszystkie koszty Wykonawcy związane z wykonaniem przedmiotu umowy oraz wyczerpuje wszelkie roszczenia Wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu wykonania przedmiotu umowy.

3. Wykonawca oświadcza, że uwzględnił w ofercie wszelkie warunki lokalne rozpoznane we własnym zakresie oraz możliwe do rozpoznania przez wykonawcę będącego podmiotem profesjonalnie zajmującym się budownictwem, niezbędne do wykonania umowy oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do prawidłowego przygotowania oferty i prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, a także zapoznał się z projektem umowy.

4. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne jednorazowo na podstawie protokołu odbioru bez zastrzeżeń.

5. Płatność dokonana będzie w formie przelewu na rachunek bankowy Wykonawcy, w terminie 60 dni od daty doręczenia faktury VAT, z zastrzeżeniem postanowień poniższych:

a) w przypadku stwierdzenia wad podczas odbioru robót Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za wykonane roboty po ich usunięciu, chyba że z uwagi na charakter wad, Zamawiający postanowi inaczej;

b) wypłata wynagrodzenia Wykonawcy uzależniona jest od przedstawienia przez Wykonawcę wraz z fakturą VAT pisemnego oświadczenia podwykonawców i dalszych podwykonawców (w rozumieniu art. 143c ust. 1 ustawy Pzp). Na żądanie Zamawiającego potwierdzenie musi zawierać zakres robót i zestawienie kwot, które są należne podwykonawcy. W przypadku niedostarczenia przez Wykonawcę powyższego potwierdzenia Zamawiający wstrzyma wypłatę wynagrodzenia do czasu otrzymania tego potwierdzenia, bądź oświadczenia Podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy od braku zapłaty wymagalnego wynagrodzenia, co skutkować będzie wdrożeniem procedury opisanej w art. 143c ustawy Pzp.

6. Za datę zapłaty przyjmuje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.

7. Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że czynność prawna mająca na celu zmianę wierzyciela Spółki może nastąpić po wyrażeniu zgody przez Xxxxxxxxxxxxx. Czynność prawna dokonana bez zgody, o której mowa powyżej, jest nieważna.

8. Wykonawca gwarantuje i zobowiązuje się, że bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego pod rygorem bezskuteczności: - jakiekolwiek prawa Wykonawcy związane bezpośrednio lub pośrednio z Umową, a w tym wierzytelności Wykonawcy z tytułu wykonania Umowy i związane z nimi należności uboczne (m. in. odsetki), nie zostaną

przeniesione na rzecz osób trzecich; - nie dokona jakiejkolwiek czynności prawnej lub też faktycznej, której bezpośrednim lub pośrednim skutkiem będzie zmiana wierzyciela Zamawiającego; - nie zawrze umów przelewu, poręczenia, zastawu, hipoteki - celem dochodzenia jakichkolwiek praw z Umowy nie udzieli upoważnienia, w tym upoważnienia inkasowego, innej firmie niż wskazana w niniejszej umowie, w tym firmie prowadzącej pozostałą finansową działalność usługową, gdzie indziej nie sklasyfikowaną, jak i pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania.

9. Wykonawca zobowiązuje się i przyjmuje do wiadomości co następuje: - zapłata za świadczenia wykonane zgodnie z Umową nastąpi tylko i wyłącznie przez Zamawiającego tylko w drodze przelewu na rachunek bankowy numer:……………………………………………………….. - umorzenie długu Zamawiającego do Wykonawcy poprzez uregulowanie w jakiejkolwiek formie na rzecz innych podmiotów niż bezpośrednio na rzecz Wykonawcy, może nastąpić wyłącznie za poprzedzającą to uregulowanie zgodą Zamawiającego, wyrażoną w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

10. W razie naruszenia obowiązku opisanego wyżej w ust. 7 lub 8, Wykonawca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Zamawiającego kary umownej w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 9 ust. 1 umowy za każdy przypadek naruszenia, co nie narusza prawa Zamawiającego do dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej na zasadach ogólnych.

11. W przypadku zmian wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz zmian zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę, nie wcześniej niż z dniem wejścia w życie przepisów, z których wynikają ww. zmiany, wynagrodzenie Wykonawcy, ulegnie odpowiednim zmianom.

12. Każdorazowo przed wprowadzeniem zmiany wynagrodzenia, o której mowa w ust. 11 powyżej, Wykonawca jest obowiązany przedstawić Zamawiającemu na piśmie, wpływ zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne na koszty wykonania zamówienia oraz propozycję nowego wynagrodzenia. Zmiana wynagrodzenia Wykonawcy następuje w formie aneksu do umowy.

§ 10.

ODSTĄPIENIE OD UMOWY

1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy bez dodatkowego uprzedzenia Wykonawcy, jeżeli:

1) wystąpią istotne zmiany okoliczności powodujące, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego za roboty wykonane do dnia odstąpienia od umowy

2) powstała konieczność co najmniej dwukrotnego dokonania przez Zamawiającego bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy lub dokonania bezpośrednich zapłat przez Zamawiającego wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy na sumę większą niż 5% kwoty określonej w § 9 ust. 1 powyżej; odstąpienie od umowy z tego tytułu zostanie uznane za odstąpienie z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy,

3) jeżeli Wykonawca nie przystąpił do wykonywania umowy/dokumentacja zawiera braki/ Wykonawca nie usuwa nieprawidłowości w terminie wskazanym przez Zamawiającego.

2. Odstąpienie Zamawiającego od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy następuje z chwilą pisemnego zawiadomienia Wykonawcy o przyczynie odstąpienia od umowy. Odstąpienie od umowy z przyczyn, o których mowa w ust.1 pkt 2 winno nastąpić w terminie 3 miesięcy od ujawnienia okoliczności stanowiącej podstawę odstąpienia od umowy. Strony zgodnie ustalają, że odstąpienie od umowy na podstawie w ust.1 pkt 2 ma skutek ex nunc. W takim przypadku ustalenie wysokości zapłaty zostanie dokonane na podstawie protokołu opisującego stan zaawansowania prac projektowych w dacie odstąpienia od umowy sporządzony przez głównego Projektanta oraz upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego.

§ 11.

KARY UMOWNE

1. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za:

a. opóźnienie w wykonaniu przedmiotu zamówienia lub jego części w wysokości 0,2 % ustalonego wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia w stosunku do terminu ustalonych w § 8 umowy,

b. opóźnienia w usunięciu wad, braków lub uchybień w dokumentacji w wysokości 0,2 % ustalonego wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia w stosunku do terminów określonych w §4 ust.7 umowy,

c. odstąpienie przez Wykonawcę od umowy na skutek okoliczności, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca, w wysokości 10% ustalonego wynagrodzenia brutto określonego w § 9 ust.1 umowy.

2. Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.

3. Kary, o których mowa w niniejszej umowie, Wykonawca zapłaci na wskazany przez Xxxxxxxxxxxxx rachunek bankowy przelewem, w terminie 14 dni od dnia doręczenia mu żądania Zamawiającego zapłaty takiej kary umownej w formie noty księgowej. Po bezskutecznym upływie terminu Zamawiający ma prawo, wg własnego uznania, potrącić kary umowne z wynagrodzenia lub zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

§ 12.

GWARANCJA I RĘKOJMIA

1. Okres rękojmi i gwarancji za wady fizyczne i prawne dokumentacji projektowej zakończy się wraz z okresem rękojmi na roboty budowlane wykonane na jej podstawie.

2. Wykonawca niezależnie od gwarancji ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu umowy, do czasu wykonania robót budowlanych przedmiotu umowy.

3. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego za wady dokumentacji projektowej zmniejszające jej wartość lub użyteczność na potrzeby realizacji zadania inwestycyjnego.

4. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne dokumentacji projektowej istniejące w czasie odbioru oraz za wady powstałe lub ujawnione po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru.

5. Strony zgodnie ustalają, że w ramach gwarancji, o której mowa w niniejszym paragrafie, obowiązkiem gwarancyjnym Wykonawcy jest pokrycie kosztów robót dodatkowych lub zamiennych będących konsekwencją wad dokumentacji projektowej.

6. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego za wykonanie dokumentacji projektowej niezgodnie z przepisem powszechnie obowiązującym oraz do naprawienia pełnej szkody powstałej z tego powodu.

§ 13.

ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY

1. Gwarancją zgodnego z umową wykonania przedmiotu umowy oraz pokrycia roszczeń w ramach rękojmi i gwarancji jest zabezpieczenie wniesione przez Wykonawcę w wysokości 10% umownej wartości robót (wraz z VAT) tj. w wysokości:

…………………………zł wniesione w dacie zawarcia umowy w formie

…………………………………………………………….. (wybór formy wniesienia zabezpieczenia należy do Wykonawcy w ramach form wyszczególnionych w SIWZ w przypadku gwarancji muszą one być bezwarunkowe i wniesione na okres umożliwiający wykonanie umowy zgodnie z jej zapisami)

2. Strony postanawiają, iż 30% wniesionego zabezpieczenia pozostawione będzie na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji za wady, zaś 70% służy zabezpieczeniu zgodnego z umową wykonania prac projektowych.

3. W trakcie realizacji umowy Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, o których mowa w ustawie Prawo zamówień publicznych. Zmiana formy zabezpieczenia jest dokonywana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokości.

4. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wymaganej wysokości, będzie ważne do daty min. 30 dni późniejszej od daty planowanego terminu zakończenia prac projektowych. Część zabezpieczenia należytego wykonania umowy pozostawiona na okres rękojmi za wady oraz na okres gwarancji jakości będzie ważna do daty 15 dni późniejszej od daty upływu okresu gwarancji i rękojmi.

5. Zamawiający zwróci zabezpieczenie w terminie 30 dni od dnia wykonania przedmiotu umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane. Kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady oraz gwarancji jakości wyniesie 30% wysokości zabezpieczenia i zostanie zwrócona nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady.

6. Warunkiem zwrócenia (zwolnienia) Wykonawcy przedmiotowej kwoty jest protokolarne potwierdzenie wypełnienia przez Wykonawcę wszystkich zobowiązań wynikających z umowy chyba, że powstały roszczenia do Wykonawcy, które z tej kwoty mogą być zaspakajane.

7. W przypadku zabezpieczenia wniesionego w pieniądzu Zamawiający zwraca je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym były przechowywane

pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew pieniędzy na konto Wykonawcy.

8. W przypadku wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w formie innej niż pieniężna, część konieczna do pozostawienia na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi musi być aktualna przez cały okres obowiązywania rękojmi i gwarancji. Pozostałe sposoby zabezpieczenia wygasają wraz z wygaśnięciem zabezpieczonej wierzytelności lub z upływem z góry określonego terminu.

§ 14.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie w przypadkach przewidzianych ustawą Prawo zamówień publicznych oraz umową i SIWZ, za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany.

2. Zamawiający w przypadku nieuzasadnionej odmowy podpisania jakiegokolwiek protokołu przez Wykonawcę, jest uprawniony do jednostronnego sporządzenia protokołu, który będzie wiążący dla Stron umowy.

3. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu wykonania przedmiotu zamówienia w przypadku gdy wystąpi konieczność:

1) wykonania dodatkowych prac projektowych wpływających na termin wykonania prac objętych umową bez dodatkowego wynagrodzenia

2) następstwem okoliczności leżących po stronie Zamawiającego dających się przypisać Zamawiającemu,

4. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy w zakresie osób przewidzianych do realizacji zamówienia przez Strony w przypadku nieprzewidzianych zdarzeń losowych min. takich jak: śmierć, choroba, ustanie stosunku pracy, pod warunkiem, że osoby zaproponowane będą posiadały takie same kwalifikacje jak osoby wskazane w umowie.

5. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają obowiązujące przepisy prawa, a szczególności ustawy Prawo zamówień publicznych oraz Kodeksu cywilnego.

6. W przypadku wystąpienia trudności z interpretacją umowy Zamawiający i Wykonawca będą się posiłkować postanowieniami oferty i specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

7. W ramach wykonawstwa zastępczego Zamawiający może wykonać roboty we własnym zakresie lub zlecić ich wykonanie podmiotowi trzeciemu.

8. Strony zobowiązują się dołożyć należytych starań w celu polubownego rozwiązywania wszelkich sporów wynikających z niniejszej umowy, a w przypadku niemożności polubownego ich załatwienia, właściwym do rozpoznania sporów będzie Sąd Rejonowy właściwy dla Zamawiającego.

9. Porozumiewanie się Stron w sprawach związanych z wykonywaniem robót oraz dotyczących interpretowania umowy odbywać się będzie poprzez zapisy w dzienniku budowy oraz w drodze korespondencji pisemnej doręczanej adresatom za pokwitowaniem.

10. Eksponowanie znaków firmowych Wykonawcy może odbywać się tylko za pisemną zgodą przedstawiciela Zamawiającego, przy czym sposób i forma prezentacji nie może odbiegać od standardów przyjętych przez Zamawiającego. Reklamowanie firmy odbiegające od w/w zasad spowoduje obciążenie Wykonawcy kosztami usunięcia znaków firmowych.

11. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

12. Umowa niniejsza jest zgodna z zamiarem Stron i po jej zapoznaniu się została podpisana.

13. Integralną część niniejszej umowy stanowią wszystkie wymienione w jej treści załączniki, w tym następujące:

1) formularz ofertowy

2) zabezpieczenie należytego wykonania umowy

3) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

4) oświadczenie podwykonawcy (jeżeli dotyczy).

WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY