UMOWA
UMOWA
zawarta dnia w Krakowie pomiędzy następującymi Stronami:
Krakowski Park Technologiczny spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie xx. Xxxxxx 00, 30–394 Kraków, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieścia XI
Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 000058058, kapitał zakładowy 25.372.000,00 zł, reprezentowana przez:
………………………. – ………………………………..
……………………….. – ………………………………….
zwana dalej „Zamawiającym”, a
………………………, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą …………………….., pod adresem………………………………, NIP …………………., REGON ………………………., reprezentowana przez:
………………………… - ………………………..
Wykonawcą”
§ 1
1. Przedmiotem umowy jest wykonanie przez Wykonawcę przeglądu budowlanego rocznego budynku zarządzanego przez Zamawiającego zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.) w budynku Krakowskiego Parku Technologicznego sp. z o.o. przy ul. xxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 14 w Krakowie polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania całego obiektu budowlanego, estetyki obiektu i jego otoczenia.
2. Na zakres przedmiotu umowy składa się sprawdzenie stanu technicznego sprawności, w szczególności:
1) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
2) instalacji urządzeń służących ochronie środowiska,
3. Kontrolę techniczną obiektów budowlanych można powierzyć osobom posiadającym uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.
4. Kontrola winna obejmować następujące elementy lub instalacje budynku:
1) elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne,
2) elementy budynku narażone na niszczące działania czynników występujących podczas
użytkowania obiektu,
3) instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska,
4) stan sprawności technicznej i wartości użytkowej całego obiektu budowlanego,
5) estetyka obiektu oraz jego otoczenia.
5. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować zamówione prace przy zachowaniu zasady najwyższej staranności zgodnie z zakresem prac zawartym w niniejszej umowie oraz
zgodnie z :
1) warunkami wynikającymi z obowiązujących przepisów technicznych i prawa budowlanego,
2) wymogami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm i aprobat technicznych,
3) zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i ustalonymi dobrymi zwyczajami budowlanymi.
6. Do wykonania przedmiotu umowy Wykonawca użyje materiałów własnych i własnego
sprzętu.
7. Przedmiot umowy zostanie wykonany przy pomocy osób posiadających stosowne
kwalifikacji i uprawnienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
8. Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność materialną za szkody powstałe z winy Wykonawcy.
§ 2
1. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy w terminie do 31.03.2021 r. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia umownego za należyte wykonanie przedmiotu umowy w kwocie w wysokości: …………..zł- kwota brutto (słownie:
……………………… złotych 00/100), na którą składa się:
a) kwota netto: ………… zł (słownie złotych 00/100.),
b) kwota VAT: ………. zł. (słownie złotych 00/100),
2. Wynagrodzenie określone w ust.1 jako kwota brutto obejmuje podatek od towarów i usług
(VAT), oraz wszelkie inne podatki, opłaty i koszty, które obciążają Wykonawcę.
3. Wszelkie inne koszty realizacji zadania konieczne do poniesienia w celu prawidłowego wykonania prac będących przedmiotem umowy, do momentu ich bezusterkowego, protokolarnego przyjęcia przez Zamawiającego, poniesie Wykonawca. Zamawiający zapłaci jedynie za elementy określone w umowie i zgodnie z jej zapisami.
4. Wynagrodzenie zostanie wypłacone w ciągu 14 dni od dnia otrzymania faktury przez
Zamawiającego.
5. W treści faktury należy wskazać numer rachunku bankowego, na który Zamawiający dokona
przelewu.
6. Podstawą do wystawienia faktury jest protokół z przeglądu wraz z zaleceniami.
7. Wykonawca zapewnia, że zarówno on, jak i rachunki bankowe wskazane do dokonania zapłaty należności, w chwili dokonywania płatności przez Zamawiającego będą znajdować się w wykazie, o którym mowa w art. 96b ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2014 r. o podatku od towarów i usług.
§ 3
CESJA PRAW I OBOWIĄZKÓW
Strony postanawiają, że Wykonawca nie może dokonać cesji praw i obowiązków wynikających
z niniejszej umowy na osobę trzecią bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.
§ 4
PODWYKONAWSTWO
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy samodzielnego, bez udziału Podwykonawców.
§5
KARA UMOWNA
1. Jeżeli Wykonawca nie dotrzyma terminu zakończenia przedmiotu umowy, wskazanego w § 2 ust.1, to w takim przypadku Wykonawca będzie zobowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną w wysokości 1 % (procent) wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.
2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za:
1) zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wartości wynagrodzenia umownego brutto, o którym stanowi § 2 ust.1 umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad.
2) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy w
wysokości 20 % wynagrodzenia brutto umowy, o którym stanowi § 2 ust.1 umowy.
3) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 20 % wynagrodzenia brutto umowy, o którym stanowi § 2 ust.1 umowy.
3. Naliczone kary umowne Zamawiający ma prawo potrącić z wynagrodzenia należnego
Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.
4. Strony ustalają iż maksymalna wysokość naliczonych kar umownych nie może przekroczyć
50% wynagrodzenia brutto.
5. Odnośnie kar umownych zastrzeżonych w niniejszym paragrafie, Zamawiający zachowuje bez ograniczeń prawo do dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar na zasadach ogólnych.
§ 6
WYPOWIEDZENIE UMOWY
1. Zamawiający ma prawo wypowiedzieć niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli:
1) Wykonawca nie rozpocznie wykonywania umowy w ciągu 3 dni (trzech) dni od dnia podpisania umowy
2) gdy wykonanie robót w terminie umownym stało się niemożliwe z przyczyn leżących po
stronie Wykonawcy,
§ 7
ROZWIĄZYWANIE SPORÓW
1. W razie ewentualnych sporów wynikłych na tle wykonania niniejszej umowy oraz jakichkolwiek rozbieżności lub roszczeń odnoszących się do niej lub z niej wynikających, Xxxxxx zobowiązują się do współdziałania celem ich ugodowego rozstrzygnięcia w drodze obopólnego porozumienia.
2. W przypadku niemożności dojścia do porozumienia, spory będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
§ 8
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, , ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane oraz innych obowiązujących przepisów.
§ 9
OSOBY ODPOWIEDZIALNE ZA REALIZACJĘ UMOWY
1. Strony wyznaczają osoby odpowiedzialne za realizację umowy:
1) Ze strony Zamawiającego: …………………………………….
2) ze strony Wykonawcy: .......................................
2. Osoby wymienione w ust.1 są uprawnione do uzgadniania form i metod pracy, udzielania koniecznych wyjaśnień i informacji, podejmowania innych niezbędnych działań koniecznych do prawidłowego wykonywania przedmiotu umowy.
§ 10
1. Wykonawca nie może dokonać zbycia wierzytelności wynikających z niniejszej umowy bez zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie, pod rygorem nieważności
2. Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej i zgody obu umawiających się Stron.
3. Wszelkie oświadczenia Stron niniejszej umowy będą składane na piśmie pod rygorem nieważności listem poleconym, lub za potwierdzeniem ich złożenia.
§ 11
Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania.
§ 12
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla
Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy.
Zamawiający | Wykonawca |