UMOWA Nr - wzór
UMOWA Nr - wzór
zawarta w dniu …………..r. w Chełmży pomiędzy:
Zespołem Szkół w Chełmży, ul. gen.J.Hallera 23, 87 – 140 Chełmża, NIP 879 18 18 303 reprezentowanym przez:
Dyrektora xxx Xxxxxx Xxxxxxx zwanym dalej „Zamawiającym”
a
…………………………………………………………………,
…………………………………………………………………., zwanym dalej „Wykonawcą”, w trybie do 14.000 EURO, została zawarta umowa o następującej treści:
§ 1
Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zadania pn: "Remont sali lekcyjnej".
1. Zakres prac zgodnie z kosztorysem obejmuje:
- zerwanie istniejącej starej wykładziny PCV, naprawa i przygotowanie podłoża, dostawa i montaż homogenicznej (jednorodnej) winylowej wykładziny podłogowej wraz z wykonaniem cokołów,
- szpachlowanie i malowanie ścian i sufitu sali lekcyjnej,
- wykonanie lamperii na wysokość 2m w sali lekcyjnej z cienkowarstwowego tynku mozaikowego na bazie żywic epoksydowych wraz z odpowiednim przygotowaniem podłoża,
- wykonanie kompleksowej podtynkowej instalacji elektrycznej (przewody elektryczne, gniazda wtykowe, puszki, wyłączniki i przełączniki, lampy - świetlówki kompaktowe, podświetlenie tablicy dydaktycznej, pomiary powykonawcze). Warunkiem niezbędnym jest otrzymanie natężenia oświetlenia min. 500 lx (luksów) mierząc 1 metr od podłogi sali lekcyjnej.
- zamiana istniejącej instalacji kamer i internetowej listwowej na podtynkową,
- instalacja projektora multimedialnego na wieszaku sufitowym – okablowanie podtynkowe (zamawiający zapewnia projektor),
- wymiana zaworów grzejnikowych termostatycznych,
- uporządkowanie stanowiska pracy wraz z wywiezieniem wszystkich elementów rozbiórkowych.
2. Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy zgodnie ze złożonym kosztorysem ofertowym, normami, instrukcjami producentów, kolejnością technologiczną i wiedzą techniczną oraz przepisami bhp i p.poż.
3. Każdego dnia po zakończeniu prac budowlanych i montażowych Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania stanowiska pracy.
4. Należy przedstawić Zamawiającemu, jako załącznik do faktury końcowej, niezbędne atesty, aprobaty techniczne, deklaracje zgodności wbudowanych materiałów oraz pomiary natężenia oświetlenia i dokumentację powykonawczą.
5. Kosztorys ofertowy, złożony przez Wykonawcę stanowi integralną część niniejszej umowy.
§ 2
1.Termin rozpoczęcia przedmiotu umowy Strony ustalają na dzień podpisania umowy.
2.Termin wykonania przedmiotu umowy - 28 grudnia 2012r.
§3
Wykonawca zobowiązuje się do:
Zabezpieczenia terenu robót, zapewnienia warunków bezpieczeństwa uwzględniając specyficzny charakter obiektu.
Utrzymania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci.
Uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót i przekazania go zamawiającemu nie później niż w dniu ostatecznego odbioru.
Stosowania wyrobów wprowadzonych do obrotu zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych i rozporządzeniami wykonawczymi do tej ustawy oraz innymi obowiązującymi normami, rozporządzeniami i zarządzeniami wskazanymi w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.
Przedłożenia dowodów, na każde żądanie zamawiającego, dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych zastosowanych przy realizacji inwestycji oraz oświadczeń dotyczących wyrobów budowlanych jednostkowo zastosowanych w obiekcie.
W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia elementów lub wyposażenia budynku wykonawca zobowiązuje się do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu pierwotnego.
Odpowiedzialność cywilna powinna uwzględniać szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczące pracowników i osób trzecich, a powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych.
§ 4
Za wykonanie całego przedmiotu umowy, określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy, strony umowy ustalają wynagrodzenie brutto w wysokości ………… zł (słownie: …………………………………………….) Cena zawiera podatek VAT.
Wynagrodzenie, odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w przedmiarze robót, jest wynagrodzeniem kosztorysowym. Zawiera ono ponadto następujące koszty; wszelkich robót przygotowawczych, porządkowych, koszty utrzymania zaplecza budowy, koszty związane z odbiorami wykonanych robót, wykonania dokumentacji powykonawczej oraz inne koszty wynikające z niniejszej umowy.
Wszelkie inne rodzaje robót niż ujęte w przedmiarze robót oraz zwiększone w porównaniu z przedmiarem robót ilości robót (tzw. konieczne roboty dodatkowe) oraz inne koszty niż określone w ust. 2 niniejszego paragrafu, oraz roboty zamienne, o których mowa w § 1 ust. 4 wzoru umowy, a koniecznie do wykonania i oddania do użytkowania przedmiotu niniejszej umowy określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy, mogą być wykonane (lub zaniechane) na podstawie protokółów konieczności potwierdzonych przez inspektora nadzoru i zatwierdzonych przez zamawiającego.
Bez zatwierdzenia protokołów konieczności przez zamawiającego wykonawca nie może rozpocząć wykonania ww. robót lub rezygnować z wykonywanie robot zaniechanych.
4. Zamawiający zapłaci wykonawcy należność wynikającą z faktury końcowej w terminie do 14 dni od daty otrzymania faktury przez zamawiającego i bezusterkowego protokołu odbioru końcowego wykonanych robót.
4.1. W przypadku, gdy wystąpią roboty innego rodzaju niż w przedmiarze robót (tzn. takie, których nie można rozliczyć zgodnie z ust. 4a niniejszego paragrafu), a konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia, roboty te rozliczone będą na podstawie kosztów przygotowanych przez wykonawcę, a zatwierdzonych przez inspektora nadzoru i zamawiającego. Kosztorysy te opracowane będą w oparciu o następujące założenia;
ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z kosztorysu ofertowego wykonawcy,
w przypadku gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o zapisy w ppkt 1, brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z zeszytów SEKOCENBUD (jako średnie) za okres ich wbudowania,
podstawa do określenia nakładów rzeczowych będą normy zawarte w wyżej wskazanym kosztorysie, a w przypadku ich braku – odpowiednie pozycje KNR. W przypadku braku odpowiednich pozycji w KNR-ach, zastosowane zostaną KNNR-y, a następnie wycena indywidualna wykonawcy zatwierdzona przez zamawiającego.
Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie protokół odbioru końcowego bezusterkowy dla całości przedmiotu umowy.
W przypadku korzystania z podwykonawcy termin płatności rozpoczyna swój bieg z chwilą doręczenia inwestorowi kompletnej dokumentacji potwierdzającej spełnienie świadczenia na rzecz podwykonawcy.
Należności za wykonane roboty będą regulowane z konta zamawiającego w formie przelewu na rachunek wykonawcy wskazany na fakturze.
§ 6
W Niezależnie od uprawnień z tytułu rękojmi Wykonawca udziela gwarancji jakości w rozumieniu art. 577 Kodeksu cywilnego. Termin gwarancji na wykonane roboty wynosi 3 lata licząc od dnia odbioru przedmiotu umowy
W przypadku ujawnienia w okresie gwarancji lub rękojmi wad lub usterek, Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę na piśmie. Wykonawca zobowiązany jest usunąć wady lub usterki w terminie 3 dni od otrzymania zgłoszenia.
W przypadku nieusunięcia wad lub usterek w ustalonym terminie, Zamawiający może naliczyć karę umowną zgodnie z § 9 niniejszej umowy oraz powierzyć usunięcie wad osobie trzeciej na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. Uprawnienie powyższe nie pozbawia Zamawiającego możliwości korzystania z innych uprawnień przewidzianych w przepisach kodeksu cywilnego.
§ 7
Strony postanawiają, że obowiązującą je formą naprawienia szkody stanowią kary umowne.
Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach:
1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu zamówienia w wysokości 1 % wartości robót nie wykonanych, za każdy dzień opóźnienia,
za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze robót lub w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 300,00 złotych za każdy dzień opóźnienia,
za niewykonanie umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 25 % wynagrodzenia umownego robót, których nie wykonano.
2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne:
a. za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru końcowego w wysokości 300,00 złotych za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być zakończony.
Strony zastrzegają sobie prawo do żądania odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
§ 9
Odbioru końcowego i ostatecznego przedmiotu umowy dokona komisja wyznaczona przez zamawiającego. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 5 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru zawiadamiając o tym Wykonawcę.
Jeżeli w toku czynności zostaną stwierdzone wady, to zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia,
jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie i potrącić należność z faktury.
jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, zamawiający może żądać wykonania przez wykonawcę na jego koszt napraw doprowadzających przedmiot umowy do stanu umożliwiającego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem.
Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad.
Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia zamawiającego o usunięciu stwierdzonych wad i do żądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych.
Zamawiający wyznaczy termin ostateczny odbioru robót po upływie okresu gwarancji oraz terminu na protokolarne usunięcia stwierdzonych wad.
§ 10
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy:
w razie zaistnienia okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
Wykonawca nie rozpoczął realizacji robót w ustalonym terminie bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania przez zamawiającego złożonego na piśmie.
wykonawca w sposób rażący nie respektuje uzasadnionych nakazów inspektora nadzoru inwestorskiego,
wykonawca wykonuje roboty w sposób niezgodny z umową i pomimo wezwania nie nastąpiła poprawa ich wykonania.
W przypadku określonym w ust. 1 lit. b – d, odstąpienie nastąpi ze skutkiem natychmiastowym z winy leżącej po stronie wykonawcy.
Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia:
zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru,
Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie.
W przypadku odstąpienia od umowy strony obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy, wykonawca przy udziale zamawiającego (inspektora nadzoru) sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacyjny robót według stanu na dzień odstąpienia,
zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy,
Wykonawca niezwłocznie zgłosi do dokonania przez zamawiającego odbiór robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada. Najpóźniej w terminie 10 dni wykonawca usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza budowy.
§ 11
Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty siłami własnymi.
§ 12
Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności.
Niedopuszczalna jest zmiana postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wybory wykonawcy, z zastrzeżeniem ust. 3 niniejszego paragrafu.
Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w zakresie:
wprowadzenia lub zmiany podwykonawcy robót;
§ 13
Strony postanawiają, że ewentualne spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwy rzeczowo Sąd w Toruniu.
§ 14
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 15
Umowę niniejszą sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1. egzemplarzu dla każdej ze stron.
Zamawiający: Wykonawca:
5