SPOSOBY NA PRZEKAZANIE MAJĄTKU ZA ŻYCIA – UMOWA DAROWIZNY A UMOWA DOŻYWOCIA STRONY UMOWY

SPOSOBY NA PRZEKAZANIE MAJĄTKU ZA ŻYCIA – UMOWA DAROWIZNY A UMOWA DOŻYWOCIA

STRONY UMOWY

• Umowa darowizny: Darczyńca, Obdarowany

• Umowa dożywocia: Dożywotnik, Zobowiązany

PRZEDMIOT UMOWY

• Umowa darowizny: Nieodpłatne przekazanie majątku za życia: mieszkania, domu, samochodu, pieniędzy

• Umowa dożywocia: Przekazanie nieruchomości (mieszkania/domu) odpłatnie za życia w zamian za opiekę, opał, ubrania, leczenie, wyżywienie, pogrzeb

FORMA UMOWY

• Umowa darowizny: Akt notarialny

• Umowa dożywocia: Akt notarialny

DOKUMENTY POTRZEBNE DO ZAWARCIA UMOWY

• Umowa darowizny:

  • Dowód osobisty

  • Wskazanie Notariuszowi numeru księgi wieczystej lub wydruk KW ze strony Elektroniczne Księgi Wieczyste

  • Inne wskazane w razie potrzeby przez Notariusza

• Umowa dożywocia:

  • Dowód osobisty

Wskazanie Notariuszowi numeru księgi wieczystej lub wydruk KW ze strony Elektroniczne Księgi Wieczyste

• Inne wskazane w razie potrzeby przez Notariusza

KOSZTY I PODATKI

• Umowa darowizny:

  • Koszty notarialne

  • Zapłata podatku od darowizny (ALE występują zwolnienia dla najbliższych i kwoty wolne)

• Umowa dożywocia:

  • Koszty notarialne

  • Zapłata PCC w wysokości

  • 2% wartości nieruchomości

CHARAKTER UMOWY

• Umowa darowizny: Nieodpłatny

• Umowa dożywocia: Odpłatny (w zamian za dożywotnie utrzymanie)

USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI

• Umowa darowizny:

  • Nie jest konieczne

  • Możliwość ustanowienia służebności mieszkania (w dodatkowej umowie)

• Umowa dożywocia:

  • Przeniesienie własności nieruchomości następuje z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia

ROSZCZENIA POZOSTAŁYCH SPADKOBIERCÓW

• Umowa darowizny:

  • Przy dziedziczeniu ustawowym – (między zstępnymi albo między zstępnymi i małżonkiem) – zaliczenie na schedę spadkową, chyba że spadkodawca postanowił inaczej

  • Pominiętemu spadkobiercy przysługuje Zachowek – (nie dolicza się darowizn przekazanych co najmniej 10 lat wstecz od otwarcia spadku)

• Umowa dożywocia:

  • Przekazana nieruchomość nie wchodzi do masy spadkowej, nie podlega zaliczeniu na schedy spadkowe

  • W związku z odpłatnym charakterem umowy – brak roszczenia
    o zachowek po stronie pozostałych spadkobierców

ZMIANA TREŚCI UMOWY

• Umowa darowizny: Niemożliwa zamiana na rentę

• Umowa dożywocia: Możliwa zamiana na rentę

ROZWIĄZANIE UMOWY

• Umowa darowizny: Możliwość odwołania darowizny – gdy obdarowany dopuścił się rażącej niewdzięczności (ugoda lub sąd)

• Umowa dożywocia: Przez Sąd:

  • brak możliwości pozostawania w osobistej styczności - wtedy zamiana na rentę

  • wyjątkowy wypadek – wtedy rozwiązanie

POWIAT PSZCZYŃSKI – INFORMACJE BEZPŁATNYCH PORADACH
Zapisy na bezpłatne porady prawne, obywatelskie lub mediacje pod numerem telefonu: 00 00-00-000 lub mailowo: xxxxxxxxxxx@xxxxxx.xxxxxxxx.xx

Zadanie publiczne finansowane ze środków otrzymanych z Powiatu Pszczyńskiego