Wzór prostej umowy o roboty budowlane – wyłącznie dla celów instruktażowych

Wzór prostej umowy o roboty budowlane
– wyłącznie dla celów instruktażowych

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

zawarta w dniu [●] roku w [●] („Umowa”)

pomiędzy:

Xxxxx Xxxxxxxxx prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą „XXX XXXXXXXX – USŁUGI REMONTOWO BUDOWLANE” z siedzibą w [●], [kod pocztowy], powiat [●], województwo [●], NIP: [●], REGON: [●], PESEL: [●] (zwanym dalej „Wykonawcą”), którą reprezentuje:

a

[●], zamieszkałym w [●], (zwaną dalej „Inwestorem”).

Inwestor oraz Wykonawca zwani są w dalszej części Umowy, każdy z osobna „Stroną” lub łącznie „Stronami”.

§ 1. PRZEDMIOT UMOWY

1. Inwestor zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wybudowaniu w stanie surowym budynku mieszkalnego na działce gruntu o nr [●] położonej w [●], przy ul. [●], numer księgi wieczystej [●].

2. Wykonawca rozpocznie wykonywanie robót budowlanych w dniu [●] roku. Szczegółowy zakres kolejnych etapów robót budowlanych oraz terminy ich realizacji przedstawia załącznik numer [●] do niniejszej umowy.

§ 2. DOKUMENTACJA PROJEKTOWA

Inwestor przekazuje Wykonawcy dokumentację projektową, która stanowi podstawę zleconych robót w dniu podpisania umowy. Na dokumentację składają się: kompletny projekt architektoniczno–budowlany oraz szczegółowy projekt wykonawczy. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z tymi projektami oraz z placem budowy i nie wnosi do nich żadnych zastrzeżeń i uwag.

§ 3. PRZEKAZANIE PLACU BUDOWY / ubezpieczenie

1. Strony potwierdzają, że w dniu zawarcia niniejszej umowy Inwestor przekaże Wykonawcy plac budowy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, którego wzór stanowi załącznik nr [●] do niniejszej umowy.

2. Od chwili przekazania placu budowy do czasu oddania obiektu Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną za szkody wynikłe na tym terenie. Wykonawca posiada aktualną polisę ubezpieczeniową nr [●] wystawioną przez [●], której kopia stanowi załącznik nr [●] do niniejszej umowy.

§ 4. WYNAGRODZENIE

1. Za wykonanie umowy Inwestor zapłaci na rzecz Wykonawcy łączne wynagrodzenie
w kwocie brutto [●] zł, przy czym wynagrodzenie będzie wypłacane w transzach należnych Wykonawcy za wykonanie poszczególnych etapów inwestycji, to jest: (i) za Etap 1 – kwota brutto [●] zł; (ii) za Etap 2 – kwota brutto [●] zł; (iii) za Etap 3 – kwota brutto [●] zł.

2. Wypłata wskazanych kwot nastąpi w terminie siedmiu dni od przekazania przez Wykonawcę faktury za wykonane roboty, co nastąpi po wykonaniu danego etapu robót
i przyjęciu go przez kierownika robót i Xxxxxxxxx. Dokumentem stwierdzającym dokonanie odbioru danego Etapu jest podpisany protokół zdawczo-odbiorczy.

§ 5. KIEROWNIK BUDOWY / INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO

1. Wykonawca zobowiązuje się zatrudnić kierownika budowy posiadającego wszystkie wymagane przepisami uprawnienia i stosowne kwalifikacje.

2. Przedstawicielem Inwestora będzie zatrudniony przez niego inspektor nadzoru inwestorskiego w osobie

§ 6. MATERIAŁY BUDOWLANE / MASZYNY I URZĄDZENIA

Wykonawca zobowiązuje się dokonywać na własny koszt i ryzyko zakupu i dostarczać we własnym zakresie wszelkie materiały budowlane potrzebne do wykonania przedmiotu umowy. Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć na plac budowy odpowiednie maszyny i urządzenia oraz pomieszczenia stanowiące zaplecze budowy.

§ 7. Kary umowne i WYPOWIEDZENIE Umowy

1. W wypadku opóźnienia w realizacji przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Inwestora kary umownej w kwocie [●] zł za każdy dzień opóźnienia. Wykonawca zobowiązany jest zapłacić karę umowną w terminie 7 dni od dnia otrzymania od Inwestora wezwania do zapłaty kary umownej. Inwestorowi przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kary umownej.

2. Inwestor ma prawo wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Wykonawca nie wykonuje prawidłowo swoich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, poza przerwami wynikającymi z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę lub podmioty, którymi Wykonawca posługuje się przy wykonaniu umowy.

3. W przypadku wypowiedzenia lub odstąpienia przez Inwestora niniejszej umowy, Wykonawca będzie uprawniony do żądania zapłaty jedynie za tę część robót budowlanych, która została wykonana zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy oraz została odebrana przez Inwestora, co potwierdzone zostało podpisaniem przez Xxxxxx protokołu odbioru. Niemniej jednak, w razie wypowiedzenie lub odstąpienia od umowy z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca, Inwestorowi należna będzie kara umowna w kwocie [●] zł.

§ 8. PODWYKONAWCY

Wykonawca nie może powierzyć wykonania całości lub części umowy innym osobom bez zgody Xxxxxxxxx. Jeśli Wykonawca zaangażuje podwykonawcę, warunkiem wypłaty jakiejkolwiek części wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy jest przedłożenie pisemnego oświadczenie wszystkich podwykonawców, że otrzymali od Wykonawcy zapłatę za wykonane roboty.

§ 9. Odpowiedzialność ZA WADY

1. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Inwestora, jeżeli przedmiot umowy ma wady zmniejszające jego wartość lub użyteczność w stosunku do celu. Wykonawca niniejszym udziela Inwestorowi gwarancji dobrego wykonania przedmiotu umowy na okres [●] lat od daty podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy.

2. Wykonawca zobowiązuje się usunąć na swój koszt wady stwierdzone w przedmiocie umowy w okresie rękojmi i gwarancji w ciągu siedmiu [7] dni od otrzymania pisemnego wezwania od Inwestora.

3. W wypadku odmowy usunięcia lub braku usunięcia przez Wykonawcę wad zgłoszonych przez Inwestora w terminie, Inwestor ma prawo do powierzenia w/w prac innemu wykonawcy, a kosztem w/w prac obciążyć Wykonawcę.

§ 10. Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Wykonawca nie może przenosić praw lub zobowiązań wynikających z niniejszej umowy bez uprzedniej pisemnej zgody Inwestora.

3. Niniejsza umowa obejmuje całość uzgodnień pomiędzy Inwestorem a Wykonawcą w odniesieniu do przedmiotu umowy i zastępuje wszelkie inne ustne lub pisemne porozumienia lub umowy.

4. Integralną część niniejszej Umowy stanowią następujące załączniki: [●].

5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

[PODPISY STRON]

3