WYKONANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ - MODERNIZACJA „DWORKU MILUSIN”
Nazwa zamówienia:
WYKONANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ - MODERNIZACJA „DWORKU MILUSIN”
w ramach zadania inwestycyjnego pn. "Budowa Kompleksu Muzeum Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx w Sulejówku” realizowanym w ramach Wieloletniego Programu Rządowego (WPR) pn. „BUDOWA KOMPLEKSU MUZEUM XXXXXX XXXXXXXXXXXX w SULEJÓWKU” przyjętego w uchwale nr 169/2011 Rady Ministrów z dnia 6 września 2011 r. wraz ze zmianami wprowadzonymi uchwałą nr 175/2013 Rady Ministrów z dnia 8 października 2013 r., uchwałą nr 77/2016 Rady Ministrów z dnia 24 czerwca 2016 r. i uchwałą nr 106/2018 Rady Ministrów z dnia 26 lipca 2018 r.
oraz w związku z Decyzją nr DF-I.311.83.2018 z dnia 06.07.2018 Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w sprawie udzielenia dotacji celowej.
Nr ref. ZP/MJP/DI/4/2018 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY
Nazwa zamówienia | DOKUMENTACJA PROJEKTOWA - MODERNIZACJA „DWORKU MILUSIN” w Sulejówku przy ul. Oleandrów 5, wpisanego do rejestru zabytków, realizowanych w ramach Wieloletniego Programu Rządowego (WPR) pn. „Budowa kompleksu Muzeum Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx w Sulejówku” przyjętego w uchwale nr 169/2011 Rady Ministrów z dnia 6 września 2011 r. z późniejszymi zmianami wprowadzonymi uchwałą nr 175/2013 Rady Ministrów z dnia 8 października 2013 r., uchwałą nr 77/2016 Rady Ministrów z dnia 24 czerwca 2016 r. i uchwałą nr 106/2018 Rady Ministrów z dnia 26 lipca 2018 r. oraz w związku z Decyzją nr DF-I.311.83.2018 z dnia 06.07.2018 Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w sprawie udzielenia dotacji celowej”. |
Adres obiektu budowlanego | Dworek Milusin 00-000 Xxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxxx 0 Dz. ew. nr 54/1, 54/2, 55, 56/1, 56/2, 56/3, 57/2, 57/3, 57/5 obręb 31. |
Nazwa i adres zamawiającego | Muzeum Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx w Sulejówku Xxxxxxxxx 00-000, xx. Xxxxxxxxx 0 XXX 000 000 45 51 REGON 141773282 RIK 80/2008 |
Data opracowania | 10.2018 r. |
Postępowanie prowadzi | Biuro Muzeum Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx w Sulejówku 02-738 Warszawa ul. Dominikańska 25 |
Nr ref. ZP/MJP/DI/4/2018
Spis Treści
Klasyfikacja robót budowlanych według CPN ROZDZIAŁ I – WSTĘP
1. Opis ogólny inwestycji
2. Przedmiot zamówienia
2.1 Podstawowy przedmiot zamówienia
2.2 Zamówienie uzupełniające
3. Zakres PFU
4. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
5. Informacja o zasadach ochrony terenu na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
ROZDZIAŁI I- PROJEKTOWANIE
1. Wymagania stawiane wykonawcy
1.1 Akceptacje Zamawiającego
1.2 Materiały równoważne
2. Szczegółowe wymagania w zakresie opracowania dokumentacji projektowej
2.1 Zakres opracowania projektowego i procedur
2.2 Systematyka dokumentacji ROZDZIAŁ III – DWOREK MILUSIN
1. Opis ogólny
1.1 Charakterystyka budynku
1.1.1 Przeznaczenie
1.1.2 Sposób użytkowania
1.1.2.1 Maksymalne użytkowe możliwości zwiedzania i usługi dla strefy Dworku Milusin
1.1.2.2 Podstawowe zakładane aktywności
1.1.3 Układ konstrukcyjny budynku
1.1.4 Zestawienie pomieszczeń z wymiarami powierzchni
1.1.5 Zmiany wewnętrzne wykonane w 2011 roku
1.1.6 Instalacje w budynku
1.1.6.1 Stolarka wewnętrzna drzwiowa
1.1.7 Stolarka okienna
ROZDZIAŁ IV - CZĘŚĆ INFORMACYJNA
1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego – modernizacji z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów
2. Oświadczenie Xxxxxxxxxxxxx stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na Cele budowlane.
3. Informacje i dokumenty do projektowania robót modernizacyjnych
3.1 Mapa do celów projektowych
3.2 Zaopatrzenie w media
3.3 Przepisy prawa i normy związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia ROZDZIAŁ V – SPIS ZAŁĄCZNIKÓW
Klasyfikacja robót budowlanych według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV)
Klasyfikacja priorytetowych usług architektonicznych oraz inżynierskich według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV)
DZIAŁ 71000000-8 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne | ||||
GRUPA 71200000-0 Usługi architektoniczne i podobne | ||||
KLASA 71210000-3 Doradcze usługi architektoniczne | ||||
KATEGORIA 71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego | ||||
KATEGORIA 71245000-7 Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje | ||||
KATEGORIA 71247000-1 Nadzór nad robotami budowlanymi | ||||
KATEGORIA 71248000-8 Nadzór nad projektem i dokumentacją | ||||
KLASA 71250000-5 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe | ||||
GRUPA 71300000-1 Usługi inżynieryjne | ||||
KLASA 71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania | ||||
KLASA 71330000-0 Różne usługi inżynieryjne | ||||
KATEGORIA 71356000-8 Usługi techniczne | ||||
71356100-9 Usługi kontroli technicznej | ||||
GRUPA 71500000-3 Usługi związane z budownictwem | ||||
KLASA 71530000-2 Doradcze usługi budowlane | ||||
KATEGORIA 71541000-2 Usługi zarządzania projektem budowlanym | ||||
GRUPA 71600000-4 Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej | ||||
KATEGORIA 71631300-3 Usługi technicznego nadzoru budowlanego | ||||
Rozdział I -WSTĘP
1 Opis ogólny inwestycji
Zgodnie z celem powołania Muzeum, przedmiotem Programu Wieloletniego ,,Budowa Kompleksu Muzeum Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx w Sulejówku”, zwanego dalej ,,Programem”, będzie przygotowanie i przeprowadzenie Inwestycji, mającej na celu utworzenie na terenie
„Enklawy historycznej” w Sulejówku o powierzchni około 4 ha, Kompleksu Muzealnego wraz z uwzględnieniem renowacji całego zabytkowego terenu zieleni zajętego na potrzeby Muzeum.
Muzeum posiada prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane w formie ustanowionego nieodpłatnego i nieograniczonego w czasie prawa użytkowania oraz umowy poddzierżawy.
Teren „Enklawy historycznej”, na którym realizowana będzie budowa Kompleksu Muzealnego, podzielić można na dwie kategorie:
1) Pierwszą stanowią grunty należące uprzednio do rodziny Xxxxxxxxxxx, będące własnością Fundacji, tj. działki o numerach ewidencyjnych 54/1, 54/2, 55, 57/3, 56/1, 56/2, 56/3, o łącznej powierzchni 2,6885 ha, na których zlokalizowane są dwa zabytkowe budynki - Dworek „Milusin” i „Drewniak”. Fundacja ustanowiła na tych nieruchomościach nieodpłatne i nieograniczone w czasie prawo użytkowania na rzecz Muzeum, polegające na korzystaniu z tych nieruchomości w celu prowadzenia przez Muzeum działalności statutowej oraz przygotowania, przeprowadzenia i eksploatacji uzgodnionych inwestycji. Umowa o ustanowienie prawa użytkowania została podpisana w dniu 17 lipca 2009 r. w formie aktu notarialnego, repertorium A nr 19361/2009;
2) Drugą stanowią grunty będące własnością Gminy Sulejówek, tj. działki o numerach ewidencyjnych 57/1 i 57/2, o łącznej powierzchni 1,2362 ha, na których zlokalizowany jest zabytkowy budynek „Willa Bzów”. Na tym terenie zbudowany będzie nowy budynek muzealny. W czerwcu 2007 r. teren ten został oddany Fundacji w trzydziestoletnią dzierżawę (akt notarialny, repertorium A nr 2351/2007) z przeznaczeniem na włączenie do Kompleksu Muzealnego i intencją zbycia przedmiotu dzierżawy na rzecz dzierżawcy po wybudowaniu nowego budynku w stanie surowym. Fundacja oddała dzierżawiony przez siebie teren w poddzierżawę Muzeum, na warunkach dzierżawy - umowa poddzierżawy z dnia 17 sierpnia 2009 r.
W efekcie realizacji pełnego zakresu Inwestycji, zgodnie z przyjętymi założeniami, powstanie pierwsze w Polsce Muzeum Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, wykorzystujące nie tylko zabytkowy teren i budynki związane z postacią Marszałka, zaadaptowane na cele kulturalne i edukacyjne, ale także nowoczesny budynek muzealno-edukacyjny z dostosowaną do wymogów współczesnego odbiorcy ekspozycją stałą, uzupełnioną
o unikalną kolekcję kilku tysięcy pamiątek, z odpowiednim zapleczem edukacyjnym, badawczym i socjalnym, oferujące również atrakcyjne miejsce spędzania wolnego czasu.
Stworzony zostanie obiekt kultury o znaczeniu ogólnopolskim i międzynarodowym, w celu zachowania przed zniszczeniem oraz w celu pielęgnowania, bezcennego z punktu widzenia historii, fragmentu naszego narodowego dziedzictwa, upowszechniania dóbr kultury, zwiększenia dostępu do edukacji i kultury oraz umacniania tożsamości narodowej.
2 Przedmiot zamówienia
2.1 Podstawowy przedmiot zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac projektowych w zakresie dot. modernizacji budynku zabytkowego, jakim jest „Dworek Milusin”, polegających na opracowaniu kompletnej dokumentacji projektowej na potrzeby realizacji modernizacji, w tym w szczególności:
a) Opracowania Projektu Budowlanego;
b) Uzyskania w imieniu i na rzecz Zamawiającego (na podstawie stosownego pełnomocnictwa) Pozwolenia na budowę pozwalającego na rozpoczęcie i przeprowadzenie realizacji modernizacji;
c) Sporządzenia branżowych Projektów Wykonawczych w zakresie niezbędnym do wykonawstwa robót budowlano-montażowo-instalacyjnych z akceptacją odpowiednich rzeczoznawców;
d) Opracowania kosztorysów inwestorskich oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót dot. modernizacji w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na wykonanie modernizacji;
e) Opracowania i/lub pozyskania wszelkich innych dokumentów oraz materiałów niezbędnych do zaprojektowania i realizacji modernizacji, w tym obliczeń technicznych, rysunków uszczegółowiających i analiz;
f) Dokonaniu w imieniu Xxxxxxxxxxxxx i w uzgodnieniu z Zamawiającym wszelkich wymaganych uzgodnień technicznych i formalno–prawnych;
g) Uczestniczenia w przygotowaniu odpowiedzi na potrzeby przyszłego postępowania o udzielenie zamówienia na wykonanie robót budowlanych objętych opracowaną przez Wykonawcę dokumentacją projektową.
Dokumentacja projektowa będzie stanowiła podstawę dla realizacji części zadania inwestycyjnego w ramach Wieloletniego Programu Rządowego (WPR) pn. „Budowa kompleksu Muzeum Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx w Sulejówku”, przyjętego w uchwale nr 169/2011 Rady Ministrów z dnia 6 września 2011 r. wraz ze zmianami prowadzonymi uchwałą nr 175/2013 Rady Ministrów z dnia 8 października 2013 r. oraz w związku z Decyzją nr DF-I.311.83.2018 z dnia 06.07.2018 Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w sprawie udzielenia dotacji celowej.
Prace renowacyjne określone jako prace konserwacyjne wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków natomiast w przypadku konieczności prowadzenia prac konserwatorskich będzie wymagane uzgodnienie dokumentacji i uzyskanie decyzji ww. Konserwatora.
Przedmiot zamówienia obejmuje doprowadzenie do uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń, w tym do uzyskania ostatecznej decyzji o Pozwoleniu na budowę w zakresie umożliwiającym modernizację Dworku Milusin.
Przedmiot zamówienia obejmuje oprócz Projektu Budowlanego również sporządzenie branżowych projektów wykonawczych, kosztorysów i specyfikacji technicznych, na podstawie których budynek zostanie zmodernizowany i przystosowany do zwiedzania w ramach kompleksu muzealno-edukacyjnego.
Zakres prac projektowych obejmuje:
Roboty ogólnobudowlane związane z projektowanymi pracami modernizacyjnymi:
✓ Prace projektowe dot. niezbędnych prac ogólnobudowlanych związanych z wykonawstwem poszczególnych robót modernizacyjnych (dot. np.: konstrukcji wsporczych, przekuć ścian i stropów, wykonania posadzki w piwnicy dla celów prowadzenia instalacji grzewczej podłogowej, prac dot. ścian zewnętrznych i wewnętrznych, stolarki drzwiowej i okiennej wraz z okiennicami, schodów drewnianych wewnętrznych oraz schodów betonowych zewnętrznych, tarasów i
balkonu; obróbek blacharskich w istniejącej połaci dachowej, kominów i dachówki ceramicznej, zabezpieczenia przeciwwodnego części podziemnej obiektu);
✓ Prace projektowe z uzyskaniem wymaganych uzgodnień, pozwoleń, decyzji administracyjnych;
Roboty sanitarne:
✓ Instalacja CO i węzła ciepła /kotłownia gazowa/
✓ Instalacja wod-kan
✓ Instalacja odprowadzenia wód deszczowych do kanalizacji miejskiej
✓ Instalacja przeciwpożarowa
✓ Instalacja wewnętrzna gazu
✓ Instalacja wentylacji i klimatyzacji komfortu (kontrola temperatury i wilgotności)
✓ Instalacja odwodnienia budynku /drenaż opaskowy z możliwością odprowadzenia wody do kanalizacji miejskiej lub wariantowo z wykorzystaniem dla celów podlewania zieleni/
✓ Prace projektowe z uzyskaniem wymaganych uzgodnień, pozwoleń i decyzji administracyjnych.
Roboty elektryczne:
✓ Oświetlenia podstawowego i dodatkowego dla podświetlenia eksponatów, gniazd 230V , zasilenia urządzeń zewnętrznych napięciem 400V,
✓ Instalacji BMS, monitoringu i ochrony obiektu (system zarządzania obiektem z przekazaniem sygnałów do nowego Budynku Muzeum),
✓ Oświetlenie piwnic,
✓ Oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne
✓ Instalacja zasilania urządzeń sanitarnych /wentylacyjnych
✓ System Wi-Fi
✓ Beacony do komunikacji bezprzewodowej dla emisji informacji o eksponatach,
✓ System sygnalizacji pożaru
✓ SSWiN
✓ CCTV
✓ Instalacja odgromowa
✓ Prace projektowe z uzyskaniem wymaganych uzgodnień, pozwoleń, decyzji administracyjnych.
3 Zakres Programu Funkcjonalno-Użytkowego
Niniejsze opracowanie opisuje podstawowy zakres przedmiotu inwestycji w podziale na:
Rozdział II „Projektowanie” opisuje szczególne wymagania Zamawiającego w zakresie sporządzania dokumentacji projektowej
Rozdział III „Dworek Milusin” - wymagania Zamawiającego w zakresie zaprojektowania i w konsekwencji wykonania prac modernizacyjnych w Dworku.
4 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
4.1 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia określają przede wszystkim następujące dokumenty:
- Wieloletni Plan Rozwoju
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- Koncepcja Architektoniczna Kompleksu Muzeum Piłsudskiego
- Projekt PZT (do wglądu)
4.2 Podstawą do wykonania projektu budowlanego będzie:
- wykonany w ramach inwestycji, uzgodniony przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Program Konserwatorski.
- uzyskanie niezbędnych odstępstw i uzgodnień.
4.3 Zaprojektowanie i wykonanie Projektu Budowlanego oraz związanych z nim Projektów Wykonawczych branżowych zgodnie z ww. wymaganiami i Prawem Budowlanym ma nastąpić w terminie do dnia 10.05.2019.
4.4 Wykonawca zobowiązuje się do:
-szczególnej dbałości o kontekst historyczny miejsca w całym okresie trwania umowy;
-konsultowania się z Zamawiającym w sprawach wymagających decyzji administracyjnych;
-przekazywania do uzgodnienia z Zamawiającym Projektu Budowlanego oraz poszczególnych branżowych Projektów Wykonawczych.
5 Informacja o zasadach ochrony terenu na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje granicę strefy ochrony konserwatorskiej „A” obejmującej teren wokół Dworku „Milusin” i ustala obowiązek uzgadniania wszelkich prac budowlanych prowadzonych w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej „A” z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Obowiązkowi uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków podlegają prace modernizacyjne obiektu jak też jego otoczenie.
Rozdział II – PROJEKTOWANIE
1 Wymagania stawiane wykonawcy
1.1 Akceptacje Zamawiającego
a. Akceptacji podlegają wszystkie opracowana projektowe, niezbędne do realizacji prac.
b. Projekty wykonawcze architektoniczne powinny zawierać projekt wnętrz w zakresie ustalonym przez Zamawiającego.
c. W opracowaniu należy określić szczegółowo niezbędne do spełnienia parametry techniczne materiałów, produktów i urządzeń uzgodnione uprzednio z Zamawiającym.
2 Szczególne wymagania w zakresie opracowania
dokumentacji projektowej
2.1 Zakres opracowania projektowego i procedur
Cel przeprowadzonych prac projektowych i opartych na nich robót modernizacyjnych:
a. Dostosowanie obiektu do codziennego, stałego zwiedzania przez grupy gości z zachowaniem bezpieczeństwa zwiedzających i obiektu wraz z jego eksponatami,
b. W ramach modernizacji zabezpieczenie części podziemnej obiektu przed niekorzystnymi warunkami gruntowo – wodnymi,
c. Zapewnienie odpowiednich warunków klimatycznych /temperatury i wilgotności względnej powietrza/ dla ekspozycji eksponatów muzealnych poprzez system wentylacji i klimatyzacji pomieszczeń Dworku na podstawie wytycznych konserwatorskich - Załącznik nr 6.
d. Przewidzieć sposób odprowadzenia wód deszczowych do kanalizacji miejskiej Zakres opracowań projektowych i procedur do przeprowadzenia:
a. Projekt architektoniczno-budowlany związany z pracami w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków;
b. Przeprowadzenie procedury uzgodnień dokumentacji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, NIMOZ i innymi instytucjami;
c. Uzyskanie Pozwolenia na budowę związanego z pracami przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków;
d. Koordynacja międzybranżowa wykonywania dokumentacji projektowej.
Projekty wykonawcze:
✓ Projekt instalacji bezpieczeństwa obiektu i eksponatów muzealnych na podstawie wytycznych NIMOZ,
✓ Projekt wykonania zabezpieczenia przeciwwodnego i przeciwwilgociowego obiektu ,
✓ Projekt wykonania instalacji ogrzewania i wentylacji oraz klimatyzacji komfortu wraz z kotłownią gazową
✓ Projekt wentylacji kuchni i pomieszczeń sanitarnych
✓ Projekt instalacji gazowej
✓ Projekt instalacji wew. wod-kan
✓ Projekt drenażu opaskowego z uwzględnieniem możliwości odprowadzenia wód deszczowych do kanalizacji miejskiej.
✓ Projekt prac obejmujących osuszenie i zabezpieczenie ścian piwnic i możliwość doprowadzenia instalacji kanalizacji miejskiej do Dworku Milusin.
✓ Projekt instalacji elektrycznych w budynku
✓ Projekt instalacji teletechnicznych (kontrola dostępu), sieć strukturalna:
⮚ WiFi
⮚ p.poż.
⮚ beacony
⮚ SSWiN
⮚ CCTV
a. Specyfikacje materiałowe,
b. Instrukcje eksploatacji i konserwacji urządzeń i instalacji
✓ Projekt instalacji specjalnych wymaganych w związku z przechowywaniem i ekspozycją eksponatów muzealnych,
✓ Projekt instalacji PPOŻ z systemem wczesnego ostrzegania,
✓ Projekt integracji systemów bezpieczeństwa Dworku powiązanego z systemem ogólnym w nowym muzeum,
✓ Projekt organizacji ruchu osobowego w obiekcie i w sąsiedztwie obiektu,
✓ Projekt dróg i chodników wg przyjętej organizacji ruchu przy obiekcie z uwzględnieniem podjazdu dla osób niepełnosprawnych,
✓ Specyfikacje materiałowe,
✓ Instrukcje eksploatacji i konserwacji urządzeń i instalacji,
✓ Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót elektrycznych i teletechnicznych,
✓ Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji grzewczych, wentylacji i klimatyzacji,
✓ Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót PPOŻ,
✓ Warunki ochrony PPOŻ,
✓ Analiza cieplno-wilgotnościowa przegród – ścian zewnętrznych.
Minimalny zakres dokumentacji - projektu wykonawczego powinien obejmować:
1. Rysunki rzutów pomieszczeń z zaznaczonymi wszystkimi elementami wnętrzarskimi i instalacyjnymi w skali 1:50/1:20;
2. Kłady wszystkich ścian wewnętrznych z zaznaczonymi wszystkimi elementami instalacyjnymi w skali 1:20;
3. Ocena stanu technicznego podziemnych elementów budowlanych
4. Rysunki detali budowlanych;
5. Rysunki detali aranżacji wnętrz w tym odtworzenie niektórych elementów wyposażenia wnętrz;
6. Rysunki wykonawcze instalacji, między innymi nawiewnej w piecach kaflowych z precyzyjnym opisaniem zakresu demontażu i odtworzenia elementów pieców;
7. Specyfikacje materiałowe z podaniem producenta i/lub nazwy handlowej;
8. Opisy technologii wykonania;
9. Niezbędne obliczenia sprawdzające;
10. Kosztorysy inwestorskie w oparciu o aktualne ceny jednostkowe za III kw. 2018.
2.2 Systematyka Dokumentacji
Obowiązkiem Projektanta Wykonawcy jest wprowadzenie stosownej Systematyki Dokumentacji, prowadzenie aktualnego Indeksu dokumentacji projektowych dla całego obiektu. Systematyka oraz podział musi być logiczny, spójny przez cały okres realizacji projektu, mieć możliwość rozwijania oraz dodawania kolejnych tomów i woluminów dokumentacji. Numeracja Rysunków powinna jednoznacznie wskazywać w którym rozdziale, tomie, woluminie i na której pozycji dany rysunek winien się znajdować. Zaproponowaną systematykę dokumentacji dla wszystkich branż oraz etapów, Projektant powinien przedłożyć Zamawiającemu do akceptacji w ramach zatwierdzenia Planu Zapewniania Jakości dla Prac Projektowych. PZJ uwzględni zakres i sposób uzgadniania dokumentacji z Zamawiającym.
Rozdział III – DWOREK MILUSIN
1 Opis ogólny
1.1 Charakterystyka budynku
1.1.1 Przeznaczenie
Budynek Dworku Milusin wraz z całym kompleksem ma zapewnić możliwość realizacji celów budynku muzealno - edukacyjnego. Budynek powinien wykorzystywać walory położenia w krajobrazie zielonym dla programu rekreacyjnego, wraz z uwzględnieniem udostępnienia przestrzeni jako miejsca publicznego. Zakłada się udostępnianie przestrzeni muzealnych dla działań społeczności lokalnej i różnych grup społecznych.
1.1.2 Podstawowe zakładane aktywności
• Zwiedzanie Dworku Milusin
• Przyjęto założenie max. 150 tys. os. / rok (przez 250 dni w roku).
• Organizacja wydarzeń okolicznościowych.
• Organizacja wydarzeń związanych ze świętami narodowymi.
1.1.3 Układ konstrukcyjny budynku
Ściany budynku są murowane, w dobrym stanie technicznym, sklepienie odcinkowe nad piwnica w stanie zadowalającym.
W latach 2002-2003 zostało wykonane wzmocnienie belki policzkowej podtrzymującej konstrukcję schodów. Usunięto odkształcenie konstrukcji podpierającej. Strop nad parterem drewniany, jego stan techniczny oceniono jako dobry. Naprawiono końcówki belek opartych na murze.
Stan więźby dachowej dobry, uzupełniono i wzmocniono krokwie, poszycie dachu i obróbki blacharskie zostały wymienione. Wykonano nową podbitkę dachu (okapy).
Załącznikami dla celu wykonania opracowań projektowych są:
- Ekspertyza techniczna wykonana przez Zespół Ośrodków Rzeczoznawstwa „ZOR” z marca 2018r,
- Ekspertyza mykologiczna wykonana przez Zespół Ośrodków Rzeczoznawstwa „ZOR” z marca 2018r,
- Dokumentacja Powykonawcza Remontu Generalnego Dworku Milusin z sierpnia 2011r.
- Opis funkcji pomieszczeń Dworku „Milusin”
1.1.4 Zestawienie pomieszczeń z wymiarami powierzchni
Kondygnacja -1 (piwnica) -1.1 Pomieszczenie pomocnicze -1.2 Pomieszczenie techniczne -1.3 Pomieszczenie pomocnicze -1.4 Pomieszczenie pomocnicze -1.5 Komunikacja Kondygnacja O(parter) 1 Przedsionek 2 Hol główny 3 Salon 4 Gabinet Xxxxxxxxx 0 Biblioteka 6 Łazienka 7 Jadalnia 8 Spiżarnia i hol przed kuchnią i przedsionek wejścia kuchennego 9 Kuchnia 10 Służbówka i hol wewnętrzny Kondygnacja 1 (piętro) 11 Hol 12 Salonik z kominkiem 13 Pokój z lukarnami 14 Schowek 15 Xxxxx 00 Xxxxx 00 Xxxxx 00 Toaleta 19 Schowek | 16,0 m2 4,2 m2 22,8 m2 17,9 m2 8,9 m2 5,5 m2 21,6 m2 36,9 m2 18,5 m2 22,1 m2 4,1 m2 22,3 m2 6,6 m2 13,2 m2 8,3 m2 16,5 m2 23,8 m2 23,2 m2 4,9 m2 12,1 m2 13,0 m2 2,96 m2 9,95 m2 7,4 m2 |
1.1.5 Zmiany wewnętrzne wykonane w latach 2002-2003.
• Wybudowano na parterze ściankę działową pomiędzy pomieszczeniem 0.4 i 0.5 przywracającą pierwotny układ pomieszczeń, montaż nowych drzwi wg wykazu stolarki - D3
• Wybudowano (odtworzono) piece kaflowe w pomieszczeniach 0.5, 0.7, 0.2, 0.11, 0.3 oraz odtworzono kuchnię kaflową w pomieszczeniu kuchni 0.10.
• Przystosowano pok. 1.8 do celów socjalnych (doprowadzenie instalacji wod.-kan.)
• Wykonano demontaż przedwojennego drewnianego przepierzenia na piętrze klatki schodowej niekorzystnie dzielącego przestrzeń klatki schodowej i górnego holu.
1.1.6 Instalacje w budynku
1.1.6.1 Instalacja CO
Należy przywrócić istniejącą wcześniej instalację CO w budynku Dworku Milusin. Instalacja ma być wykonana w systemie pionów instalacyjnych wkuwanych z rur
miedzianych łączonych przez lutowanie lub innych o odpowiedniej wytrzymałości. W przypadku instalacji z rur miedzianych, nie dopuszcza się łączenia rur w miejscach trudnodostępnych lub zakrytych lutem innym niż lutowanie twarde. Instalacja grzejnikowa ma być wykonana zgodnie z wytycznymi do projektowania w obiektach zabytkowych. Podejścia do grzejników wykonać jako boczne lub oddolne ze ściany, z zastosowaniem nowoczesnych grzejników płytowych. Instalacja w pomieszczeniach wystawy stałej jako zakryta.
Instalacja CO w piwnicy winna być wykonana w systemie ogrzewania podłogowego, co znacznie poprawi osuszanie wykraplającej się wilgoci w słabo wentylowanej piwnicy. Celem instalacji ogrzewania podłogowego jest poprawa mikroklimatu i zabezpieczenie zabytkowych ścian i stropów nad piwnicą przed namnażaniem się grzybów i pleśni. Temperaturę obliczeniową dla pomieszczeń piwnicy należy określić w oparciu
o doświadczenie projektanta oraz w uzgodnieniu z Użytkownikiem. Projekt winien zawierać wykonanie ogrzewania podłogowego w systemie wylewanych płyt grzejnych systemowych w układzie pętli grzewczych. Płyty grzejne zostaną od reszty posadzki oddylatowane. Wejścia przewodów zasilających płyty grzejne z warstw podłogowych do płyt grzejnych oraz przewodów tranzytowych między płytami grzejnymi zabezpieczyć w tulejkach ochronnych. Przy przejściu rur przez dylatacje stosować tulejki ochronne. Przyłącza rurowe do płyt grzejnych należy prowadzić w izolacji dla zapewnienia optymalnego i równomiernego rozkładu temperatur. Pod przewodami grzejnymi płyty zastosować izolację ciepłochronną. Podłączenie instalacji płyt grzejnych ogrzewania podłogowego do rozdzielaczy zamontowanych w skrzynkach rozdzielaczowych należy wykonać w oparciu o rury miedziane – widoczne elementy instalacji lub rury typu PeXc w miejscach zakrytych. Temperaturę obliczeniową we wszystkich pomieszczeniach piwnic, należy ustalić w oparciu o doświadczenie projektowe projektanta oraz w konsultacji z Użytkownikiem.
Kotłownia CO ma zostać zlokalizowana w piwnicy Dworku, który jest obiektem zabytkowym. Lokalizacja kotłowni zgodnie z aranżacją pomieszczeń wg projektu remontu budynku. W projekcie należy przewidzieć przekazanie ciepła do budynku Drewniaka w systemie niskoparametrowych rur preizolowanych w wykonaniu z tworzywa sztucznego lub technologii rur stalowych. Izolacja rur - systemowa z elementami montażowymi takimi jak: mufy, złącza, koszulki, kształtki oraz system kontroli przecieków w standardzie wyposażenia systemu rurowego. Nie dopuszcza się łączenia i zabudowy podczas montażu kilku rodzajów systemów rurowych lub pojedynczych elementów do wykorzystania z innych systemów instalacyjnych. Zabudowany system rur preizolowanych ma wypełniać zapisy Rozporządzenia ministra infrastruktury, jednocześnie powinien zaspokoić potrzeby zaopatrzenia i dostawy ciepła w niezbędne czynniki dla potrzeb ogrzewania, CT i CWU w budynku Dworku Milusin.
Źródłem ciepła dla kotłowni, powinien być jednofunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny
o odpowiednio zbilansowanym zapotrzebowaniem mocy cieplnej, wystarczającej do pokrycia zaopatrzenia Dworku Milusin i Drewniaka w energię dla celów grzewczych i CWU. Rozdział ciepła z systemem regulacji obiegowej zostanie umieszczony w piwnicy Dworku Milusin. Regulacja węzła ciepła - miejscowa z odpowiednim rozdziałem ciepła
na poszczególne obiegi grzewcze. Obieg grzewczy ogrzewania podłogowego umieszczony w piwnicy budynku powinien pracować na niezależnym układzie pompowym. Regulacja powinna odbywać się poprzez zawór trój lub czterodrogowy. Projekt powinien zawierać wykonanie ogrzewania podłogowego w systemie wylewanych płyt grzejnych systemowych dla zapewnienia równomiernego rozkładu temperatur.
W celu zaspokojenia w potrzeby wody ciepłej, planuje się wykorzystanie zasobnika CWU o pojemności co najmniej 250 dm3. Pojemność zasobnika powinien zapewniać odpowiedni komfort korzystania z wody dla potrzeb Dworku Milusin. Przyszły projekt powinien uwzględniać czasowy przegrzew wody, tak aby wypełnić wymagania Rozporządzenia ministra infrastruktury w tym zakresie.
Drewniak
Projekt powinien przewidywać możliwość zasilenia budynku Drewniaka z kotłowni wybudowanej w piwnicy Dworku Milusin. Należy przewidzieć odpowiednią moc cieplną kotła kondensacyjnego tak, aby umożliwić w przyszłości zaopatrzenie budynku Drewniaka w niezbędne media dla celów CO i CWU. Instalacja powinna być poprowadzona w systemie rur preizolowanych w wykonaniu z tworzywa lub stali
1.1.6.2 Instalacja wody
Dworek jest zasilany z wodociągu miejskiego poprzez istniejące przyłącze z sieci miejskiej do budynku. Xxxxxxxxx przeniesiono do pomieszczenia technicznego. Instalacja podlegała całościowej wymianie. Została poprowadzona w bruzdach ściennych. Instalacja została wykonana z rur miedzianych, podczas poprzedniej modernizacji. W celu poprawy komfortu używania CW należy przeprowadzić modernizację instalacji tak, aby spełniała ona wymagania Rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku. Modernizację należy przeprowadzić w oparciu o istniejące rurarze wykonane z miedzi. Połączenia lutowane powinny być wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną, w oparciu
o technologie połączeń lutowanych cyną.
CWU do sieci dystrybuowana centralnie z wykorzystaniem przewodu cyrkulacji. Cyrkulacja wpięta w oczka baterii lub w bezpośredniej bliskości podejść do punktów czerpalnych tak, aby zapewniać maksymalny komfort przy korzystaniu z punktów rozbioru wody. Baterie winny zapewniać nowoczesne funkcje, a wyglądem nawiązywać do czasów lat dwudziestych.
1.1.6.3 Instalacja przeciwpożarowa
Przewiduje się wodny system gaszenia pożarów z hydrantów ppoż. zlokalizowanych przy ogrodzeniu od strony ul Oleandrów . Wewnątrz budynku przewidziano gaśnice proszkowe rozmieszczone w poszczególnych pomieszczeniach.
1.1.6.4 Instalacja kanalizacji bytowej
Należy wymienić w całości instalację kanalizacji w budynku. Instalację należy wykonać w technologii rur kanalizacji niskoszumowej wewnętrznej. Kanalizacja ma być
niewidoczna w budynku i pomieszczeniach łazienek i kuchni. Dopuszcza się odkrycie instalacji jedynie w pomieszczeniach piwnicy. Xxxxxxxx sanitarne nawiązujące swoim wyglądem do minionych czasów lat dwudziestych.
Ścieki sanitarne z budynku odprowadzane są do kanalizacji miejskiej zgodnie z Projektem wykonanym w 2017r. W latach 2002-2003 wymianie podlegała cala istniejąca instalacja zgodnie z projektem instalacji. W nowym projekcie należy ponownie przeanalizować wykorzystanie przyjętych rozwiązań do nowych wymagań.
1.1.6.5 Instalacja zaopatrzenia budynku w energię gazową
Przewiduje się wykonanie instalacji sieci rozdzielczej gazu w budynku z rur miedzianych łączonych lutem twardym. Instalacja nie powinna przechodzić przez pomieszczenia wystawowe. Od skrzynki gazowej do instalacji wewnętrznej sieć gazową prowadzić zgodnie z wytycznymi rozprowadzenia instalacji gazowych zawartych w Rozporządzeniu ministra infrastruktury. Wszystkie przejścia instalacyjne przez przegrody stałe należy przewidzieć jako gazoszczelne spełniające wszystkie wymagania przeciwpożarowe.
1.1.6.6 Projekt instalacji wentylacji i klimatyzacji komfortu
Realizowany w oparciu o zapewnienie odpowiednich warunków klimatycznych dla ekspozycji stałych w pomieszczeniach wystawowych. Projekt powinien przewidzieć zapewnienie odpowiedniej ilości wymian powietrza na godzinę, a także zapewnić odpowiednią wilgotność i temperaturę dla pomieszczeń wystaw. Należy uwzględnić w projekcie sposób przemieszczania się grup zwiedzających przez sale wystaw. Nawiew i wyciąg powietrza należy umieścić w miejscach mało widocznych. Centralne przygotowanie chłodu w pomieszczeniach piwnicy z możliwe z wykorzystaniem wody lodowej dystrybuowanej z wytwornicy freonowej. Przewody nawiewu i wywiewu wentylacyjnego mogą być zlokalizowane w istniejących przewodach wentylacji grawitacyjnej.
Wentylacja kuchni i łazienek
Nie przewiduje się klimatyzacji pomieszczeń kuchni i łazienek. Projekt powinien przewidywać pracę wentylacji w okresie czasowym. Wentylatory wyciągowe można umieścić w pomieszczeniu poddasza. Nie przewiduje się wentylatorów wyciągowych umieszczonych na nasadach kominowych.
1.1.6.7 Instalacja odwodnienia budynku /Drenaż opaskowy/
Instalacja ma na celu odprowadzenie wód gruntowych do studni, zbiorników lub kanalizacji deszczowej z wykorzystaniem wód do ewentualnego podlewania terenu. Instalację należy wykonać w oparciu o materiały rur drenarskich w oplocie z włókna syntetycznego lub kokosowego. Wykonany drenaż należy wspomóc studniami zbiorczymi i osadnikami deszczowymi zbierającymi wodę opadową z dachu budynku dworku Milusin. Ze studni osadnikowych woda powinna zostać odtransportowana do studni zbiorczej celem
jej ponownego wykorzystania dla celów podlewania. Należy przewidzieć okresowe czyszczenie zbiornika głównego i zbiorników osadnikowych. Zbiorniki osadnikowe winny być doposażone w wiadra do zbierania osadów pochodzenia roślinnego, tak aby zapobiec zamulaniu się osadnika.
1.1.7 Roboty ogólnobudowlane
1.1.7.1 Stolarka wewnętrzna drzwiowa
W latach 2002-2003 wszystkie istniejące skrzydła drzwi, futryny i listwy wykończeniowe podległy renowacji. Usunięto warstwy farby olejnej, dokonano niezbędnych uzupełnień i reperacji, pomalowano, wyremontowano okucia. W pomieszczeniu nr 5 wykonano nowe drzwi D3 identyczne jak drzwi w pomieszczeniu 8. Drzwi szafy wnękowej w pomieszczeniu nr 4 zostały wyremontowane. Zdjęto stare powłoki farby, wymieniono zamek. Wszystkie drzwi zostały pomalowane farbą olejna matowa na kolor zgodny z projektem wnętrz. Wyżej wymieniony zakres będący efektem przeprowadzenia remontu w latach 2002-2003 należy przed rozpoczęciem prac projektowych, ze względu na upływ czasu, ponownie przeanalizować i w porozumieniu z Zamawiającym zaproponować w Projekcie Wykonawczym metodykę prowadzenia prac modernizacyjnych.
1.1.7.2 Stolarka okienna i drzwiowa
Wszystkie istniejące okna i parapety wewnętrzne w latach 2002-2003 podległy gruntownej renowacji (usunięto stare warstwy farby olejnej, uzupełniono braki, naprawiono okucia). W pomieszczeniach 9, 10, 12, 15 i 16 uzupełniono stolarkę nowymi skrzydłami okiennymi na wzór starych. W parapetach zewnętrznych wykonanych z podwójnego rzędu dachówek uzupełniono ubytki. Podobna uwaga jak wyżej dotyczy stolarki okiennej i drzwiowej. Ze względu na upływ czasu, należy ponownie przeanalizować i w porozumieniu z Zamawiającym zaproponować w Projekcie Wykonawczym metodykę prowadzenia prac modernizacyjnych. Należy zwrócić szczególną uwagę przy prowadzeniu prac na zabezpieczenie przedwojennych szyb tzw. „ciągnionych”.
1.1.7.3 Ściany zewnętrzne i wewnętrzne budynku.
Wszystkie istniejące ściany należy poddać naprawie w przypadku ingerencji związanej z prowadzeniem prac modernizacyjnych. Kolorystykę ścian należy uzgodnić z Zamawiającym tak aby dochować szczególnej dbałości o kontekst historyczny z zachowaniem materiałów zbliżonych wyglądem i odpowiadających tamtej epoce. Dodatkowo miejsca takie jak zagrzybienie czy uszkodzone trwałym zawilgoceniem wymagające interwencji należy zabezpieczyć zgodnie z wytycznymi Ekspertyzy Mykologicznej stanowiącej Załącznik nr 3 do wytycznych PFU. Dotyczy to szczególnie ścian piwnic i cokołów ścian zewnętrznych budynku.
1.1.7.4 Schody zewnętrzne, powierzchnie betonowe ganków i balkony.
W przypadku ingerencji związanej z prowadzeniem prac modernizacyjnych należy przeprowadzić w schodach zewnętrznych naprawę powierzchni betonowych z uwzględnieniem zabezpieczenia gwarantującego trwałość wykonanych prac. Należy rozważyć wyłożenie schodów kamieniem lub piaskowcem ze względu na dawną konstrukcje murową, która może nie wytrzymać dużego naporu zwiedzających. Dla osób niepełnosprawnych należy przewidzieć demontowalną pochylnię z zabezpieczeniem umożliwiającym bezpieczny transport do pomieszczeń muzealnych Dworku Milusin.
1.1.7.5 Podłogi i schody wewnętrzne.
Stan techniczny istniejących podłóg i schodów po modernizacji może wymagać konserwacji. We wszystkich pomieszczeniach zaleca się zachowanie starej klepki jesionowej (należy ją precyzyjnie zdjąć, ponumerować i przełożyć) z ewentualnymi uzupełnieniami. Ważne: zachowanie starych oryginalnych progów między pokojami i przy drzwiach wejściowych pamiętających rodzinę Marszałka. Dobór materiałów powinien uwzględniać duże obciążenie związane z obecnością zwiedzających. Kolorystyka i dobór materiałów przewidzianych do konserwacji należy uzgodnić zarówno z Konserwatorem jak i z Zamawiającym. Dla zachowania wymogów muzealnych należy uwzględnić w Projekcie Wykonawczym ewentualne rozdzielanie pomieszczeń z ekspozycjami od pomieszczeń gospodarczych budynku.
1.1.8 Roboty elektryczne
1.1.8.1 Instalacje elektryczne i teletechniczne w budynku
1. Dworek jest zasilany ze złącza kablowego usytuowanego w linii ogrodzenia przy ul. Oleandrów – wykonano w sierpniu 2018 r.
2. Tablica główna znajduje się w korytarzu wejścia od ul. Oleandrów–wykonana w latach 2002-2003.
3. Zlikwidowano instalację CO i wymieniono na instalację grzewczą elektryczną. W parterze odtworzono piece (wg projektu wnętrz) i zainstalowano w nich grzałki elektryczne. Instalacje wykonano w latach 2002-2003 zgodnie z projektem elektrycznym.
4. Wykonano instalację elektryczną zgodnie z projektem elektrycznym powykonawczym.
5. W budynku istnieje instalacja elektryczna gniazd 230V wykonana podtynkowo przewodami 3 żyłowymi i zakończona w gniazdach 230V bez bolców ochronnych. Gniazda te mają wygląd zabytkowy ale nie spełniają wymogów obecnych przepisów. (Pozostaną jako gniazda nieużytkowe) Ponadto, do tych gniazd i oświetlania należy zaprojektować rury instalacyjne natynkowe będące imitacją instalacji historycznej.
6. W obiekcie funkcjonują piece kaflowe z grzałkami elektrycznymi. W projekcie należy przewidzieć sprawdzenie sprawności technicznej grzałek i ewentualną wymianę w całości tych elementów na grzałki nowej generacji.
7. System oświetlenia podstawowego wewnątrz w części nadziemnej budynku pozostaje niezmieniony i zachowa swój historyczny wygląd.
8. Instalacja bezprzewodowa SSWiN.
1.1.8.2 Instalacje elektryczne teletechniczne do zaprojektowania
W ramach prac projektowych należy:
✓ Zaprojektować obwody instalacji elektrycznych 400V do zasilania oczka wodnego i pompowni zbiornika wody znajdujących się w ogrodzie historycznym w bezpośrednim sąsiedztwie Dworku. Parametry techniczne tych odbiorników zostaną dostarczone przez Xxxxxxxxxxxxx.
✓ Zaprojektować nowe gniazda użytkowe w dyskretnej lokalizacji, służące celom porządkowym lub użytkowym. Lokalizację i ilość nowych gniazd należy uzgodnić z Zamawiającym. Gniazda te jeśli to możliwe powinny wykorzystywać istniejące obwody elektryczne, bez konieczności wykonania nowych obwodów.
✓ Zaprojektować przycisk głównego wyłącznika prądu w budynku i zlokalizować go w przedsionku obok rozdzielnicy elektrycznej.
✓ Wyłącznik główny(pożarowy) budynku dostosować do wymogów pożarowego wyłączenia.
✓ Oświetlenie podstawowe i wystawowe
✓ Należy zaprojektować dodatkowe, dyskretne elementy systemu oświetlenia podstawowego, które będą przeznaczone do podświetlenia wybranych eksponatów wystawienniczych w pomieszczeniach Dworku.
✓ Zaprojektować system oświetlenia podstawowego w pomieszczeniach piwnicy z zachowaniem historycznego jego charakteru i jednocześnie dostosować do potrzeb użytkowych pomieszczeń piwnicy.
✓ Oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne
✓ Dla całego budynku zaprojektować system opraw oświetlenia ewakuacyjnego i awaryjnego w oparciu o oprawy z indywidualnymi bateriami akumulatorów i auto testem. Czas działania oświetlenia min. 1 godzina.
✓ Układ opraw ewakuacyjnych należy skoordynować z systemem fluorescencyjnych znaków ewakuacyjnych.
✓ Zaprojektować sieć strukturalną na potrzeby budynku.
✓ Wi-Fi
✓ W obiekcie należy zaprojektować system Wi-Fi oparty o routery bezprzewodowe. Routery należy zainstalować tak aby były nie widoczne dla zwiedzających.
✓ Szafę IT systemu Wi-Fi należy umieścić w piwnicy obiektu.
✓ System komunikacji bezprzewodowej (opcjonalnie)
✓ W obiekcie należy zaprojektować system beaconów do komunikacji bezprzewodowej i przesyłu informacji kontekstualnych wraz z odpowiedniej klasy komputerem oraz oprogramowaniem. Beacony będą służyły do emisji informacji. O eksponatach muzealnych. Beacony należy zainstalować tak aby były nie widoczne dla zwiedzających.
✓ System Sygnalizacji Pożaru
✓ Zaprojektować system sygnalizacji pożaru, który należy połączyć poprzez pod centralkę z centralą w budynku Muzealno-edukacyjnym gdzie będzie monitorowany przez pracowników dozoru.
✓ System Sygnalizacji Włamania i Napadu
✓ W budynku jest zainstalowany bezprzewodowy System Sygnalizacji Włamania i Napadu - do demontażu. Należy zaprojektować nowy systemu monitoringu wraz z podłączeniem do systemem SSWiN w budynku głównym Muzeum Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx.
✓ Ponadto należy zaprojektować system ochrony zbiorów muzealnych zgromadzonych na terenie Dworku. System będzie spełniał wymagania klasy 3 i będzie systemem niezależnym w stosunku do systemu ochrony budynku.
✓ Połączenia z pomieszczeniem ochrony w budynku głównym wykonać wykorzystując kanalizację teletechniczną na terenie Muzeum.
✓ Zasilanie i regulacja pracy pompowni wód deszczowych do kanalizacji miejskiej.
Rozdział IV - CZĘŚĆ INFORMACYJNA
1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego – modernizacji z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów
Zamawiający przeprowadził wstępne analizy zgodności założeń zamierzenia budowlanego z wymaganiami odrębnych przepisów w stopniu odpowiadającym posiadanej koncepcji funkcjonalno-przestrzennej.
W toku prowadzonych prac projektowych Zamawiający udzieli Wykonawcy, bez zbędnej zwłoki, wszelkich niezbędnych, uzasadnionych pełnomocnictw w celu uzyskania niezbędnych dokumentów potwierdzających zgodność projektu Wykonawcy z wymaganiami odrębnych przepisów. Uzyskanie w/w dokumentów zależy od przyjętych rozwiązań i w całości obciąża Wykonawcę. Wykonawca zobowiązuję się do zachowania najwyższej staranności wynikającej z profesjonalnego charakteru prowadzonej działalności aby prawidłowo zidentyfikować niezbędne procesy, zaplanować je i przeprowadzić bez ryzyka naruszenia terminu oddania budynku do użytkowania.
2 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane
Zamawiający posiada prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane w formie ustanowionego nieodpłatnego i nieograniczonego w czasie prawa użytkowania oraz umowy poddzierżawy. Posiadane wypisy i wyrysy dotyczące nieruchomości załączono w rozdziale „Załączniki formalne”.
3 Informacje i dokumenty do projektowania robót
modernizacyjnych
3.1 Mapa do celów projektowych
Kopia mapy zasadniczej do celów projektowych, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 19 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287) jest w posiadaniu Zamawiającego.
3.2 Zaopatrzenie w media
Porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub
wodnych są po stronie Wykonawcy i są uzależnione bezpośrednio od przyjętych rozwiązań technicznych.
3.3 Przepisy prawa i normy związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia
p.z.p. oznacza ustawę z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.
U. z 2018 r. poz. 1986 z późn. zm.);
k.c. oznacza ustawę z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1025 z późn. zm.);
pr.bud. oznacza ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm.);
u.w.b. oznacza ustawę z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. 2004.92.881 z xxxx.xx.);
p.o.ś. oznacza ustawę z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (j.t. Dz. U. 2013.1232 z xxxx.xx.);
u.o.p. oznacza ustawę z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. 2013.627 z xxxx.xx.);
u.d.p. oznacza ustawę z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (j.t. Dz. U. 2013.260 z xxxx.xx.);
p.w. oznacza ustawę z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne (j.t. Dz.U. 2012.145 z xxxx.xx.);
u.p.i.s. oznacza ustawę z dnia 14 marca 1985 r. o Państwowej Inspekcji Sanitarnej (t.j. Dz. U. 2011.212.1263 z xxxx.xx.);
p.g.g. oznacza ustawę z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. 2011.163.981 z xxxx.xx.);
u.o.p. oznacza ustawę z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (j.t. Dz. U. 2009.178.1380 z xxxx.xx.);
u.o.z.o.z. oznacza ustawę z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. 2003.162.1568 z xxxx.xx.) (Dz. U. 2002.169.1386 z xxxx.xx.); Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2012.462 z xxxx.xx.) ze szczególnym uwzględnieniem wymagań odnoszących się do alternatywnych źródeł energii i systemów oszczędzania energii;
Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. 2012.463);
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. 2003.121.1137 z xxxx.xx.);
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. 2009.124.1030 z xxxx.xx.);
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002.75.690 z xxxx.xx.);
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2004.130.1389);
Generalny Wykonawca jest zobowiązany do najwyższej staranności w bieżącej analizie zmian wszelkich rozporządzeń, ustaw, dyrektyw unijnych, przepisów itp. oraz do ich uwzględniania w opracowaniu dokumentacji projektowej oraz podczas prowadzenia robót.
Rozdział V – SPIS ZAŁĄCZNIKÓW
Lp | NR ZAŁACZNIKA | TYTUŁ ZAŁĄCZNIKA |
1 | Załącznik 1 | Wypisy z rejestru gruntów |
2 | Załącznik 2 | Wyrys z mapy ewidencyjnej |
3 | Załącznik 3 | Ekspertyza mykologiczna |
4 | Załącznik 4 | Ekspertyza techniczna z 22.03.2018r |
5 | Załącznik 5 | Dokumentacja powykonawcza remontu generalnego Dworku Milusin z 08.2012r. |
6 | Załącznik 6 | Wytyczne konserwatorskie |
7 | Załącznik 7 | Opis funkcji pomieszczeń Dworku |
8 | Załącznik 8 | Trasy zwiedzania Dworku Milusin |
9 | Załącznik 9 | Warunki ochrony przeciwpożarowej marzec 2011 |
10 | Załącznik 10 | Wytyczne do projektowania systemu bezpieczeństwa Dworku Milusin znajdującego się na terenie kompleksu Muzeum Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx w Sulejówku 2018r. |