UMOWA NR (projekt)

UMOWA NR (projekt)

Załącznik nr 4

zawarta w dniu ................... 2015 roku w Kruszynie pomiędzy Gminą Kruszyna NIP: ▇▇▇-▇▇-▇▇-▇▇▇ Regon: 151398050, z siedzibą w Kruszynie przy ul. Kmicica 5 którą reprezentuje:

1. ▇▇▇ ▇▇▇. ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ – Wójt Gminy

zwaną dalej „ZAMAWIAJĄCYM” a

....................................................... , NIP ………………….., Regon z

siedzibą w ..................................... ul ...................................................

którą reprezentuje:

1. .……………………………….

2. ………………………………..

zwanym dalej „WYKONAWCĄ”, o następującej treści:

§ 1.

Przedmiot umowy

1. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie z materiałów własnych robót budowlanych obejmujących realizację zadania p.n. „Remont – przebudowa ogrodzenia od drogi powiatowej przy Zespole Szkolno-Przedszkolnym w Lgocie Małej”.

2. Zakres robót w ramach przedmiotu zamówienia obejmuje:

a) rozbiórka istniejącego ogrodzenia;

b) wykonanie w części nowego fundamentu;

c) wykonanie nowego ogrodzenia podmurówki z cegły klinkierowej;

d) wykonanie słupków z cegły klinkierowej;

e) wstawienie słupków stalowych wykonanych z profili zamkniętych;

f) montaż przęseł panelowych lakierowanych;

g) montaż bram rozwieranych;

h) montaż furtek;

i) prace porządkowe przy ogrodzeniu.

3. Szczegółowy zakres rzeczowy robót określa, opis przedmiotu zamówienia zawarty w zapytaniu ofertowym oraz projekt techniczny, oferta Wykonawcy. Niniejsze dokumenty stanowią integralną część umowy.

4. Przedmiot umowy musi być wykonany zgodnie z dokumentami wymienionymi w ust. 3, obowiązującymi przepisami, normami oraz na ustalonych niniejszą umową warunkach.

1. Obowiązki zamawiającego:

§ 2.

Obowiązki stron

1.1. Przekazanie placu budowy w terminie 7 dni od daty podpisania umowy.

1.2. Przekazanie w terminie 7 dni od daty podpisania niniejszej umowy jednego egzemplarza projektu technicznego.

1.3. Dokonanie odbioru wykonanych prac na zasadach określonych w § 4 niniejszej umowy.

2. Obowiązki wykonawcy:

2.1. Prawidłowe wykonanie wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy.

2.2. Zorganizowanie placu budowy, w tym wykonanie wszystkich innych czynności niezbędnych do właściwego wykonania prac. Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć i oznakować prowadzone roboty oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia placu budowy.

2.3. W przypadku zajęcia pasa drogowego drogi powiatowej, Wykonawca winien uzyskać stosowną zgodę od zarządcy drogi za którą będzie pobierana opłata.

2.4. Współpraca ze służbami zamawiającego.

2.5. Przestrzeganie przepisów bhp.

2.6. Zgłoszenie robót do odbioru.

2.7. Przygotowanie wymaganych dokumentów do dokonania odbioru przez Zamawiającego, w tym atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne dla zabudowanych materiałów.

§ 3.

Terminy wykonania

1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych w ciągu 60 dni od daty podpisania umowy tj. do 2015 r.

2. Termin ustalony w ust. 1 ulegnie przesunięciu w przypadku wystąpienia opóźnień wynikających z:

a) przestojów i opóźnień zawinionych przez zamawiającego,

b) działania siły wyższej (np. klęski żywiołowe, strajki generalne lub lokalne),mającego bezpośredni wpływ na terminowość wykonywania robót,

c) wystąpienia okoliczności, których strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności.

d) wystąpienia robót dodatkowych lub zmian w technologii wykonania przedmiotu zamówienia.

3. W przedstawionych w ust. 2 przypadkach wystąpienia opóźnień strony ustalą nowy termin realizacji.

§ 4.

Odbiory

1. Wykonawca zobowiązany jest zgłosić gotowość do odbioru końcowego.

2. Zamawiający powoła specjalną komisję i dokona odbioru końcowego.

3. Rozpoczęcie czynności odbioru końcowego nastąpi w terminie 10 dni, licząc od daty zgłoszenia przez Wykonawcę wykonania zamówienia i gotowości do odbioru. Zakończenie czynności odbioru winno nastąpić najpóźniej 14 dnia, licząc od dnia ich rozpoczęcia.

4. W czynnościach odbioru powinni uczestniczyć również przedstawiciele Wykonawcy.

5. Przed odbiorem końcowym wykonawca przedłoży zamawiającemu dokumenty wymienione w § 2 ust 2 pkt. 2.7 pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru.

6. Z czynności odbioru zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia, zalecenia poczynione w trakcie odbioru.

7. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub jego wadliwego wykonania, to Zamawiający odmówi odbioru z winy Wykonawcy.

§ 5.

Wynagrodzenie

1. Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w § 1 niniejszej umowy, strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe, którego definicję określa art. 632 Kodeksu cywilnego, w wysokości brutto: zł

(słownie )

w tym:

– cena netto wynosi zł.

(słownie )

– podatek VAT w wysokości …… % co stanowi kwotę zł.

(słownie ).

2. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu.

3. Nie przewiduje się waloryzacji ceny umownej ze względów inflacyjnych.

§ 6.

Warunki płatności

1. Rozliczenie za wykonane roboty nastąpi jednorazowo w oparciu o fakturę końcową.

2. Podstawę do wystawienia faktury stanowi protokół odbioru końcowego przedmiotu umowy.

3. Faktura będzie płatna w terminie 30 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego.

4. Strony umowy upoważniają się wzajemnie do wystawiania faktur VAT bez podpisu ze swej strony jako odbiorcy faktur.

§ 7.

Gwarancja i rękojmia

1. Strony postanawiają, iż odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy wynosi 36 miesięcy licząc od dnia odbioru końcowego i przekazania w użytkowanie obiektu budowlanego, będącego przedmiotem odbioru.

2. Strony umowy postanawiają, że odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi zostaje rozszerzona przez udzielenie 36 miesięcznej gwarancji za wady fizyczne przedmiotu umowy, licząc od dnia odbioru końcowego i przekazania w użytkowanie obiektu budowlanego, będącego przedmiotem odbioru.

3. Gwarancja w okresie 36 miesięcy obejmuje ponadto zabudowane materiały i inne elementy wchodzące w przedmiot zamówienia.

4. Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia zgłoszonych pisemnie przez użytkownika wad i usterek w terminie 14 dni kalendarzowych, a wad i usterek zagrażających życiu w ciągu 24 godzin.

5. Jeżeli usunięcie wady lub usterki ze względów technicznych nie jest możliwe w terminie 14 dni kalendarzowych, Wykonawca jest zobowiązany powiadomić o tym pisemnie Zamawiającego. Zamawiający wyznaczy nowy termin, z uwzględnieniem możliwości technologicznych i sztuki budowlanej. Niedotrzymanie przez Wykonawcę wyznaczonego terminu będzie zakwalifikowane jako odmowa usunięcia wady lub usterki.

6. W przypadku odmowy usunięcia wad lub usterek ze strony Wykonawcy lub nie wywiązaniu się z terminów, o których mowa w ust. 4 Zamawiając zleci usunięcie tych wad lub usterek innemu podmiotowi, obciążając kosztami Wykonawcę.

7. Na okoliczność usunięcia wad lub usterek spisuje się stosowny protokół z udziałem Wykonawcy i Zamawiającego.

§ 8.

Kary umowne

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach:

a) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 10% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy,

b) za nieterminowe wykonanie określonego w niniejszej umowie przedmiotu odbioru w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki,

c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym – w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, liczony od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na ich usunięcie.

2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne w następujących przypadkach:

a) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, za wyjątkiem wystąpienia sytuacji przedstawionej w art. 145 Prawa zamówień publicznych.

3. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.

4. W przypadku uzgodnienia zmiany terminów realizacji kara umowna będzie liczona od nowych terminów.

5. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.

6. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie wykonawcy wady nieusunięte w wyznaczonym terminie na jego koszt.

7. Strony zastrzegają prawo potrącenia należytych kar umownych z wynagrodzenia.

§ 9. Usługi

1. Wykonawca zobowiązuje się do uregulowania należności za świadczone przez zamawiającego usługi w zakresie zapewnienia możliwości korzystania z energii elektrycznej i wody dla celów budowy i socjalnych itp., wg wskazań liczników.

2. Stan licznika energii elektrycznej oraz wody zostanie spisany w budynku szkoły:

a) w trakcie przekazania placu budowy,

b) podczas odbioru końcowego.

3. W przypadku korzystania z innych usług zamawiającego ich zakres i sposób rozliczenia będzie przedmiotem dodatkowego porozumienia.

§ 10.

Zmiana umowy

1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej umowy.

2. Zmiany nie mogą naruszać postanowień zawartych w art. 144 ust. 1 Prawa zamówień publicznych.

§ 11.

Odstąpienie od umowy

Oprócz przypadków wymienionych w treści tytułu XV Kodeksu cywilnego stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach:

1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy:

1) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy - odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 20 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach,

2) zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy,

3) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,

4) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie,

5) Wykonawca przerwał realizację robót z innych powodów niż określone w § 3 ust. 2 punkty od „a” do „d” niniejszej umowy i przerwa ta trwa dłużej niż 20 dni,

6) jeżeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub realizacją tak dalece, że dotrzymanie umówionego terminu zakończenia prac nie jest prawdopodobne, Zamawiający może bez wyznaczonego dodatkowego terminu od umowy odstąpić, oraz: zlecić wykonanie robót innej osobie na koszt wykonawcy, obciążyć Wykonawcę karą umowną.

2. Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, w szczególności jeżeli:

1) Zamawiający odmawia, bez uzasadnionej przyczyny, odbioru robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru robót,

2) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec wykonawcy.

3. Odstąpienie od umowy winno nastąpić w terminie 20 dni od dnia powzięcia wiadomości o przyczynie odstąpienia w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.

4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:

1) w terminie do 14 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, wg stanu na dzień odstąpienia,

2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z której winy nastąpiło odstąpienie od umowy,

3) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót, nieobjętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego,

4) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,

5) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 14 dni, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone lub wniesione.

§ 11.

Postanowienia końcowe

1. Wykonawca we własnym zakresie powierza roboty specjalistyczne podwykonawcom, za działanie których bierze pełną odpowiedzialność. Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od wykonawcy zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty w sposób wadliwy, niezgodny z założeniami i przepisami.

2. Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, strony zobowiązują się rozwiązywać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności ustalenia kompromisu będą rozstrzygane przez Sąd powszechny,

właściwy dla siedziby Zamawiającego.

3. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, polskiego prawa budowlanego i ustawy o zamówieniach publicznych wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw.

4. Niniejszą umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem 2 egzemplarzy dla Zamawiającego i 1 egzemplarz dla Wykonawcy.

Z A M A W I A J Ą C Y W Y K O N A W C A

………………………….. …….…………………....