Ogólne warunki umowy
Ogólne warunki umowy
Część C SIWZ
§ 1. Przedmiot umowy.
1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie p.n.: „Uzupełnienie tynków wewnętrznych sufitów korytarzy i malowanie w budynku Podkarpackiego Urzędu Wojewódzkiego Rzeszowie przy ul. Grunwaldzkiej 15”.
2. Zakres robót precyzują: Przedmiary robót, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót oraz Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.
3. Wykonawca wykona samodzielnie rzeczywiste pomiary niezbędne do realizacji zadania.
4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych (przez siebie zakupionych).
5. Materiały dostarczone przez Wykonawcę muszą odpowiadać wymogom dla wyrobów do puszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j. t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.).
6. Materiały powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych określonym w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881 oraz z 2009 r. Nr 18, poz. 97) oraz wymaganiom zawartym w SIWZ.
7. Na każde żądanie Zamawiającego (Przedstawiciela) Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do wykazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą lub Aprobatą Techniczną.
8. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia zgodnie ze sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami, przepisami, dokumentacją projektową, przedmiarami, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz specyfikacją istotnych warunków zamówienia.
§ 2. Termin wykonania.
1. Strony ustalają termin realizacji przedmiotu umowy : ………… tygodni od dnia podpisania Umowy
2. W związku z faktem, że roboty będą wykonywane w obiekcie użytkowanym, terminy realizacji poszczególnych robót będą na bieżąco uzgadniane z Zamawiającym.
3. Wszystkie roboty należy wykonywać poza godzinami pracy urzędu tj. po godzinie 16-tej w dniach od poniedziałku do piątku. Wykonawca może wykonywać roboty w dni wolne od pracy urzędu jeżeli wymagać tego będzie dotrzymanie terminu o którym mowa w ust.
1 – w takim przypadku Wykonawca przedłoży Zamawiającemu listę osób przewidzianych do wykonywania przedmiotu umowy.
§ 3. Przedstawiciele stron.
1. W celu sprawdzenia robót w zakresie objętym umową Zamawiający wyznacza Przedstawiciela w osobie: ………………………………….
kontakt e-mail………………………………………….tel. …………………………………
2. Wykonawca ustanawia Kierownika robót w osobie: ..............................................................
kontakt e-mail……………………………………………tel…………………………….......
Część C SIWZ – projekt umowy
§ 4. Obowiązki Zamawiającego:
Do obowiązków Zamawiającego należy:
1) przekaże Wykonawcy dokumenty niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia robót w terminie 3 dni roboczych od daty zawarcia umowy,
2) protokolarne dokonanie odbioru częściowego lub końcowego w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru,
3) zapłata Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty.
§ 5. Obowiązki Wykonawcy:
1. Wykonawca zobowiązuje się do:
1) Uzgadniania na roboczo z Zamawiającym kolejności wykonywanych robót,
2) prowadzenia robót powodujących utrudnienie w działalności Urzędu (np. hałas) w terminie i czasie uzgodnionym z Zamawiającym,
3) Bezzwłocznego usuwania ewentualnych szkód powstałych w trakcie wykonywania robót,
4) Wydzielenia stref niebezpiecznych znajdujących się w strefie prowadzonych robót, zgodnie z przepisami bhp,
5) Ubezpieczenia robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej,
6) Utrzymania maksymalnej czystości w obrębie wykonywanych robót, w tym posiadania aktualnej umowy/porozumienia z firmą sprzątającą na okres wykonywania przedmiotu niniejszej umowy,
7) Wykonywania prac z zastosowaniem mechanicznego systemu odpylania pomieszczeń,
8) Przed przystąpieniem do realizacji robót objętych umową – wizja Wykonawcy na obiekcie celem zaplanowania frontu robót,
9) Prowadzenia prac w systemie wielozmianowym – jeżeli wymagać tego będzie dotrzymanie terminu, o którym mowa w § 2 ust. 1.
10) Oznakowanie ubrań roboczych logo firmy/nazwą/innym oznaczeniem identyfikującym wizualnie pracowników Wykonawcy.
§ 6. Odbiory robót.
1. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru przedmiotu umowy na minimum 7 dni przed planowanym terminem zakończenia robót.
2. Zamawiający rozpocznie czynności odbioru robót nie później niż w siódmym dniu roboczym po otrzymaniu zgłoszenia o osiągnięciu gotowości do odbioru przedmiotu umowy.
Przez gotowość do odbioru rozumie się także skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami dokumentów.
3. Wykonawca obowiązany jest być przy odbiorze osobiście lub wyznaczyć w tym celu upoważnionego pisemnie pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, jednak Wykonawca traci w tym wypadku prawo do zgłoszenia swoich zastrzeżeń i zarzutów w stosunku do wyników odbioru.
4. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji robót albo po ich zakończeniu odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi lub ofertą. Powstałe z tego tytułu koszty ponosi Wykonawca niezależnie od kar umownych.
5. Za termin zakończenia przedmiotu umowy uważać się będzie datę rozpoczęcia odbioru z zastrzeżeniem przypadku przerwania odbioru z winy Wykonawcy lub wad przedmiotu zamówienia. Wówczas terminem zakończenia robót będzie data podpisania protokołu
odbioru robót, tzn. po ustaniu przyczyn, z których powodu nastąpiła przerwa w czynnościach związanych z odbiorem robót.
6. Wykonawca może wystawić fakturę końcową po usunięciu wszystkich usterek stwierdzonych w protokole odbioru. Potwierdzenie usunięcia usterek wymaga formy pisemnej.
7. Jeżeli w toku czynności odbioru robót zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
1) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad,
2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia:
− może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, jeżeli wady nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem,
− może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi, jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem,
− może skorzystać z uprawnień określonych w § 12 ust. 3 i 4 niniejszej umowy.
8. Z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru.
§ 7. Podwykonawcy
1. Wykonawca zachowując zasady określone w art. 6471 Kodeksu Cywilnego może podzlecić niektóre prace związane z wykonaniem przedmiotu umowy Podwykonawcom wskazanym w ofercie.
2. Za działanie lub zaniechanie podwykonawców Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność.
3. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu projekt umowy z Podwykonawcą, jeżeli wskazał go w ofercie. Brak sprzeciwu lub zastrzeżeń Zamawiającego w ciągu 14 dni od przedstawienia przez Wykonawcę ww. projektu oznacza jego akceptację.
§ 8. Wynagrodzenie.
1. Strony ustalają, że obowiązującą ich formą wynagrodzenia - zgodnie z SIWZ oraz wybraną ofertą Wykonawcy - jest wynagrodzenie ryczałtowe za 1m² składników określonych w ust. 3.
2. Wynagrodzenie za 1 m² ustalone dla poszczególnych składników określonych w ust. 3 jest niezmienne do czasu zakończenia realizacji przedmiotu umowy i odbioru robót.
3. W skład pełnego wynagrodzenia o którym mowa w ust. 1, wchodzą :
a) ręczne skucie tynków za 1m² ………..zł netto………zł brutto
b1) tynki wewnętrzne zwykłe wykonane ręcznie z osiatkowaniem za 1m²………zł netto zł brutto – (technologia cementowo-wapienna)
* w zależności od złożonej oferty
b2) tynki wewnętrzne zwykłe wykonane ręcznie lub mechanicznie z osiatkowaniem za 1m²………zł netto zł brutto – (gipsu zbrojonego)
* w zależności od złożonej oferty
c) transport gruzu z terenu rozbiórki przy ręcznym załadowaniu i wyładowaniu samochodem skrzyniowym na odl. do 1km za 1m²…………zł netto zł brutto
d) przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków z poszpachlowaniem nierówności za 1m²…………zł netto zł brutto
e) przygotowanie podłoża – ręczne gruntowanie za 1m²…………zł netto zł brutto
f) malowanie tynków wewnętrznych gładkich farbą emulsyjną dwukrotnie bez gruntowania za 1m²…………zł netto………zł brutto
g) zabezpieczenie podłóg folią za 1m²…………zł netto………zł brutto
h) mycie po robotach malarskich posadzek lastrykowych i betonowych za 1m² zł
netto zł brutto
i) wykonanie stiuku wielobarwnego do 3 kolorów na ścianach prostych bez podziałów – sztukateria za 1mb…………zł netto zł brutto.
Łączna wartość robót brutto za 1m² w technologii (suma
składników cen brutto pkt od „a” do „i”) wynosi zł
(słownie:………………………………………………….. złotych), z czego VAT tj %.
Wynagrodzenie uwzględnia wszystkie koszty w tym koszty wynikające z niniejszej umowy oraz SIWZ.
Wynagrodzenie za realizację całości przedmiotu zamówienia będzie określone powykonawczym obmiarem faktycznie wykonanych robót.
4. Podatek od towarów i usług VAT będzie naliczany zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 3, obejmuje wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu umowy, w tym m. in.:
- koszty ubezpieczenia budowy na czas wykonywania robót,
- koszty związane z prowadzeniem robót w czynnym zakładzie,
- koszty urządzenia zaplecza robót,
- koszty wywozu gruzu i innych materiałów odpadowych na wysypisko, bez względu na odległość, odpadów niebezpiecznych do utylizacji,
- koszty wynikające z obowiązków Wykonawcy wymienionych w § 5 niniejszej umowy,
- koszty dokumentacji powykonawczej,
- koszty związane z niezbędnymi uzgodnieniami,
- koszty ewentualnych prób i pomiarów niezbędnych do odbioru zadania,
- pozostałe koszty związane z prawidłowym wykonaniem przedmiotu umowy.
6. Zamawiający zastrzega w ramach niniejszej umowy prawo zamiany robót związanych z uzupełnianiem tynków na roboty malarskie sufitów lub ścian – wg potrzeb Zamawiającego. Faktyczna ilość zamówienia zostanie określona obmiarem powykonawczym, gdyż ilość zrealizowanych robót zależeć będzie wyłącznie od rzeczywistych potrzeb Zamawiającego zweryfikowanych w trakcie faktycznej realizacji robót.
§ 9. Sposób płatności.
1. Strony ustalają, że rozliczenie za wykonanie przedmiotu zamówienia nastąpi fakturami częściowymi - wystawianymi nie częściej niż raz w miesiącu za roboty wykonane w danym okresie wg ich procentowego zaawansowania – oraz fakturą końcową wystawioną po zakończeniu całości robót i ich odbiorze.
2. Podstawę do wystawienia faktury stanowi potwierdzony przez przedstawiciela Zamawiającego protokół wykonanych robót
3. Faktury częściowe płatne będą w 100%.
4. Wynagrodzenie Wykonawcy rozliczone fakturami częściowymi łącznie nie może przekroczyć 80 % wynagrodzenia umownego.
5. Faktury za wykonane roboty wraz z dokumentami rozliczeniowymi Wykonawca dostarczy Zamawiającemu.
6. Termin zapłaty faktury wynosi do 21 dni licząc od daty dostarczenia Zamawiającemu faktury wraz z dokumentami rozliczeniowymi.
7. Faktury będą płatne przelewem z konta Zamawiającego na konto Wykonawcy.
8. Zamawiający nie udziela zaliczek.
9. Warunkiem zapłaty faktur częściowych będzie załączenie dowodów uregulowania przez Wykonawcę, wynikających z poprzedniej faktury należności dla podwykonawców (potwierdzone przez bank kopie dokonanego przelewu bankowego).
§ 10. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy.
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 %
wartości brutto robót objętych umową tj zł (słownie:
........................................................................................................................................... zł)
w gotówce ( zostanie wpisana jedna z form, o których mowa w art. 148 ust. 1 uPzp).
2. Strony postanawiają, że 30% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, po przekazaniu przez Wykonawcę przedmiotu umowy i przejęciu go przez Zamawiającego jako należycie wykonanego (odbiór ostateczny), jest przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady.
3. Część zabezpieczenia, tj. 70 % gwarantujące zgodne z umową wykonanie robót, zostanie zwrócona Wykonawcy (w przypadku zabezpieczenia w pieniądzu ww. część zabezpieczenia zostanie zwrócona Wykonawcy wraz z należnym oprocentowaniem po potrąceniu pobranych przez bank opłat za prowadzenie rachunku oraz za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy) w ciągu 30 dni od daty ostatecznego odbioru bezusterkowego inwestycji. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwrócona Wykonawcy wraz z należnym oprocentowaniem po potrąceniu pobranych przez bank opłat za prowadzenie rachunku oraz za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady.
4. Podane wyżej terminy na zwrot zabezpieczenia należytego wykonania umowy rozpoczynają swój bieg po protokolarnym stwierdzeniu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi za wady.
Uwaga: W przypadku wybrania przez Wykonawcę innej formy wniesienia zabezpieczenia treść powyższych punktów zostanie odpowiednio zmodyfikowana.
§ 11. Roboty dodatkowe.
1. Ewentualne zamówienia dodatkowe realizowane będą na dodatkowe zamówienie Zamawiającego udzielone na warunkach określonych w art. 67 ust.1 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych.
2. Za roboty dodatkowe uznaje się roboty nie objęte przedmiarami robót i dokumentacji technicznej, ściśle związane z przedmiotem umowy, a warunkujące prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy - wynikłe w czasie realizacji zadania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji, których nie można było wcześniej przewidzieć oraz gdy z przyczyn technicznych lub gospodarczych zamówienia dodatkowego nie można oddzielić od zamówienia podstawowego. Podstawą wykonania robót dodatkowych będzie - zaakceptowany przez Zamawiającego - "Protokół konieczności" i zawarta umowa na roboty dodatkowe.
3. Za roboty dodatkowe Strony ustalą wynagrodzenie ryczałtowe w oparciu o kosztorys ofertowy sporządzony przez Wykonawcę z zastosowaniem nośników cenotwórczych wg kosztorysu na roboty podstawowe zatwierdzony przez Xxxxxxxxx.
przy zastosowaniu:
- cen materiałów wg cen zakupu, lecz nie wyższych niż średnie ceny publikowane w wydawnictwie SEKOCENBUD z okresu ich wbudowania,
- cen sprzętu i środków transportu według cennika najmu Wykonawcy, lecz nie wyższych niż średnie ceny publikowane w wydawnictwie SEKOCENBUD,
- norm nakładów rzeczowych wg KNR.
§ 12. Kary umowne.
1. Strony postanawiają, że obowiązującą ich formę odszkodowania stanowią kary umowne. Kary te będą naliczone w następujących wypadkach i wysokościach:
1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne:
− za zwłokę w wykonaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru - w wysokości 0,15 % wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy za każdy dzień zwłoki, licząc od terminu umownego zakończenia,
− za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi za wady - w wysokości 0,15 % wynagrodzenia umownego brutto za wykonany przedmiot odbioru za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
− za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy - w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy.
2) Zamawiający płaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego brutto z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego ale innych niż podano w § 15 ust. 1 niniejszej umowy.
2. Strony zastrzegają sobie ponadto prawo do odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
3. W przypadku wystąpienia zwłoki Wykonawcy w wykonaniu przez niego zobowiązań przyjętych niniejszą umową, Zamawiający może zlecić ich wykonanie wybranej przez siebie innej firmie na koszt Wykonawcy - zachowując przy tym prawo do roszczenia naprawienia szkody spowodowanej ww. zwłoką.
4. W razie, gdy zwłoka Wykonawcy w usunięciu wad w przedmiocie umowy przekroczy 10 dni, Zamawiający (zachowując prawo żądania zapłaty kar umownych) może zlecić usunięcie wad innej firmie na koszt Wykonawcy.
5. Wynagrodzenie umowne stanowi wartość ryczałtowa przedmiotu umowy, o której mowa w § 8 ust. 3.
§ 13. Gwarancja i rękojmia.
1. Wykonawca udziela gwarancji jakości na okres: …… lat od dnia odbioru końcowego. (Zostanie wpisana łączna gwarancja tzn. minimalna 5 letnia wymagana przez Zamawiającego oraz ewentualnie zaproponowana gwarancja dodatkowa z formularza oferty część D SIWZ).
2. Zamawiający będzie korzystał z praw przysługujących z tytułu rękojmi przez okres 3 lat od daty podpisania protokołu odbioru końcowego.
§ 14. Odpowiedzialność za szkody.
1. Za szkody na osobie lub mieniu wynikłe w skutek realizacji niniejszej umowy odpowiedzialny jest Wykonawca.
2. Wykonawca posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności i zobowiązuje się do utrzymania tego ubezpieczenia w czasie trwania umowy.
3. Wykonawca powinien ubezpieczyć roboty objęte niniejszą umową od konsekwencji wystąpienia siły wyższej. Wystąpienie siły wyższej nie będzie podstawą żądania Wykonawcy do podwyższenie wynagrodzenia umownego.
§ 15. Uprawnienie do odstąpienia od umowy.
1. Zamawiający może odstąpić od umowy w następujących przypadkach:
a) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn lub przerwał roboty z przyczyn niezależnych od Zamawiającego jak i siły wyższej i nie wznowił ich pomimo wezwań Zamawiającego przez okres dłuższy niż 14 dni,
b) w razie wystąpienia istotnej okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy (w tym przypadku Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach na podstawie art. 145 uPzp),
c) została ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy bądź wydano nakaz zajęcia jego majątku,
d) Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub też nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne.
2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego odstąpienia i powinno zawierać uzasadnienie.
3. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące postanowienia szczegółowe:
a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia,
b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z winy której odstąpiono od umowy.
§ 16. Zmiana umowy.
Strony przewidują możliwość zmiany umowy w przypadku:
− ustawowej zmiany stawki podatku VAT.
− konieczności przedłużenia terminu wykonania umowy z powodu kolizji projektu z uwarunkowaniami technicznymi budynku lub niezinwentaryzowanymi elementami / sieciami budynku.
− potrzeby wykonania robót zamiennych w stosunku do robót planowanych, jeżeli roboty zamienne uzasadnione są koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót objętych niniejszą umową, usprawnią proces budowy – zgodnie z zapisami art. 23 pkt 1 ustawy Prawo budowlane.
§ 17. Załączniki.
Integralną część umowy stanowią:
• Szczegółowa Specyfikacja Techniczna z ofertą wraz z załącznikami,
• Kserokopia opłaconej polisy ubezpieczeniowej.
§ 18. Postanowienia końcowe.
1. Wszelkie zmiany umowy będą dokonywane w formie aneksów sporządzonych na piśmie za zgodą stron.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, a w szczególności przepisy tytułu XVI i odpowiednie przepisy tytułu XV a także przepisy ustawy Xxxxx zamówień publicznych i Xxxxxx Xxxxx budowlane z przepisami wykonawczymi do ww. ustaw.
3. Wszelkie spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy Strony poddają rozstrzygnięciu sądu właściwego ze względu na siedzibę Zamawiającego.
4. Umowę sporządzono w 4-ech jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem: 2 egz. dla Zamawiającego i 2 egz. dla Wykonawcy.
………………………….. …………………………..