ROZDZIAŁ IV

ROZDZIAŁ IV

UMOWA O PRACE PROJEKTOWE

Nr CRU/TBS/… /2018

zawarta w Warszawie w dniu 2018 roku pomiędzy:

TOWARZYSTWEM BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO WARSZAWA PÓŁNOC Sp. z o.o.

z siedzibą w Warszawie (01-471) przy xx. Xxx. X. Xxxxxxxxxxxxx 00, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla x.xx. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000019230, NIP: 000-00-00-000, o kapitale zakładowym 86 666 000,00 zł, reprezentowaną przez:

Xxxxxxx XXXXXXXXXX – Prezesa Zarządu Xxxxxxxxx XXXXXXXXX – Członka Zarządu, zwaną dalej „Zamawiającym”,

a

………………………………………………………………………………………………z siedzibą w………………………………….., wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności

Gospodarczej/Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla…………………………………………pod nr ……………., NIP REGON

reprezentowaną/ym przez ……………………………………………………………………………..

zwaną/ym dalej „Wykonawcą”, a w dalszej części także Zamawiający i Wykonawca będą określani

jako „Strony”,

w wyniku wyboru oferty w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 i nast. ustawy z dnia

29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1579 z późn. zm.), dalej

„Pzp”, została zawarta umowa następującej treści:

§ 1

PRZEDMIOT UMOWY

1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje i zobowiązuje się do wykonania, zgodnie ze złożoną ofertą stanowiącą integralną część umowy, opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wykonaniem wielobranżowej dokumentacji projektowej i pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działkach o nr ew. 103/3 i 102/7 w obrębie 6-11-02 położonych przy ul. Pełczyńskiego na terenie Dzielnicy Bemowo x.xx. Warszawy”.

2. W przypadku zaniechania przez Zamawiającego realizacji części usługi w zakresie nadzoru autorskiego, z powodu braku realizacji robót budowlanych objętych nadzorem autorskim, wynagrodzenie Wykonawcy zostanie pomniejszone o wartość tej usługi, a Wykonawca zrzeka się roszczeń z tego tytułu.

3. Integralnymi składnikami Umowy są następujące Załączniki w następującej kolejności:

1) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia (dalej: SIWZ);

2) Oferta Wykonawcy wraz z formularzami.

4. Do celów interpretacji dokumenty tworzące Umowę mają pierwszeństwo zgodnie z kolejnością określoną w ust. 3.

§ 2

ZAKRES PRZEDMIOTU UMOWY

1. Opis etapów wykonania zamówienia

1) ETAP I:

wykonanie koncepcji programowo przestrzennej dla zadania inwestycyjnego p.n.: „Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działkach o nr ew. 103/3 i 102/7 w obrębie 6-11-02 położonych przy ul. Pełczyńskiego na terenie Dzielnicy Bemowo x.xx. Warszawy” przedstawiającej możliwość zabudowy danej nieruchomości.

Koncepcja powinna być opracowana x.xx. zgodnie z:

a) Decyzją nr 57/BEM/09 z dnia 25.02.2009 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą na części działek o nr ew. 103/1, 108/1 w obrębie 6-11-02 położonych przy ul. Pełczyńskiego na terenie Dzielnicy Bemowo x.xx. Warszawy;

b) Decyzja nr 15/09 z dnia 26.05.2009 r. zatwierdzająca projekt podziału nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej WA1M/00440212/9, będącej własnością Miasta Stołecznego Warszawy nie oddanym w użytkowanie wieczyste położonej w Warszawie, przy ul. Gen. T. Pełczyńskiego, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka 103/1, w obrębie ewidencyjnym 6-11-02. W wyniku podziału postały działki: Nr 103/3 o powierzchni 0,8964 ha i Nr 103/4 o powierzchni 1,1571 ha;

c) Uchwałą Nr 15/17 Komisji Inwestycji i Ładu Przestrzennego Rady Dzielnicy Bemowo x.xx. Warszawy z dnia 11 maja 2017 r. w sprawie przyjęcia ustaleń w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dla projektowanej inwestycji TBS przy ul. gen. T. Xxxxxxxxxxxxx;

d) Potrzebami Dzielnicy Bemowo na obiekty użyteczności publicznej, określone w piśmie znak

DBFO-ZD.0141.192.2017.ATK z dnia 8 września 2017 r.;

e) Potrzeby Dzielnicy Bemowo na obiekty użyteczności publicznej, określone w piśmie znak UD- I-WID-A.7011.17.2018.IKR z dnia 31.01.2018 r.;

f) Zarządzeniem nr 1682/2017 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie m. st. Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób ograniczonej mobilności i percepcji.

1.1) Koncepcja programowo przestrzenna winna zawierać:

1.1.1. studium realizacji inwestycji w trzech różnych wariantach, do wyboru jednego wariantu przez Zamawiającego, zawierające: ilość mieszkań, ilość miejsc postojowych, schemat zagospodarowania działki, przekroje budynku, rzut parteru, rzut powtarzalnej kondygnacji, rzut dachu, usytuowanie budynku na działce, propozycje etapowania pozwolenia na użytkowanie,

1.1.2. projekt zagospodarowania działki (usytuowanie: budynku lub budynków w stosunku do granic działek, drogi pożarowej, placów zabaw, miejsc parkingowych, zieleni, lokalizacja zjazdów, elementów małej architektury itp.),

1.1.3. schemat funkcjonalno-użytkowy projektowanych kondygnacji,

1.1.4. schematy przekrojów pionowych,

1.1.5. podstawowe dane techniczne w kontekście zastosowanych dyspozycji architektonicznych,

funkcjonalnych i materiałowych,

1.1.6. wizualizacja bryły budynku lub budynków 3D,

1.1.7. analiza nasłonecznienia, zacienienia i przesłaniania (linijki słońca),

1.1.8. wykonanie analizy opłacalności zastosowania zaproponowanych odnawialnych źródeł

energii,

1.1.9. obliczenia współczynnika powierzchni biologicznie czynnej,

1.1.10. model wielobranżowy BIM 3D części podziemnej, technicznej i garażowej przedsięwzięcia w formacie .nwd .

1.2) W przypadku konieczności wystąpienia o odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych należy wykazać je na etapie opracowania koncepcji programowo-przestrzennej.

1.3) Zamawiający wybierze wariant studium realizacji inwestycji i po jego zaakceptowaniu Wykonawca wykona koncepcję programowo – przestrzenną. Po zaakceptowaniu koncepcji programowo – przestrzennej Wykonawca przystąpi do opracowania dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej.

1.4) Koncepcja programowo-przestrzenna powinna zapewnić możliwość wykorzystania jej, jako załącznik do wniosków o zmianę decyzji o warunkach zabudowy i decyzję o warunkach zabudowy w ETAPIE II.

1.5) Wykonawca będzie ściśle współpracował z Zamawiającym w zakresie wymaganym dla prawidłowego wykonania niniejszej Umowy. Dokumentacja projektowa będzie uzgadniana na bieżąco z Zamawiającym (z odpowiednimi branżystami) w celu optymalizacji kosztów.

1.6) Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy z należytą starannością i na zasadzie zapewnienia najwyższej jakości usług, przy czym działania jego w ramach nadzoru autorskiego nie mogą powodować przeszkód i opóźnień w realizacji zadania.

2) ETAP II:

2.1) obejmuje przygotowanie i złożenie wniosku o zmianę ostatecznej decyzji nr 57/BEM/09 z dnia 25.02.2009 r. o warunkach zabudowy szczególnie w zakresie zmiany zapisów dot. zwiększenia powierzchni lokali usługowych oraz warunków obsługi w zakresie komunikacji tj. obniżenie wskaźnika miejsc parkingowych np. do 0,60 i innych zapisów umożliwiających zintensyfikowanie powierzchni użytkowej mieszkań i usług oraz obniżenie kosztów inwestycji i uzyskanie decyzji o zmianie decyzji o warunkach zabudowy,

2.2) obejmuje przygotowanie i złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki nr 102/7 z obrębu 6-11-02 wraz z opracowaniem i złożeniem niezbędnych załączników przygotowanych na podstawie wybranego jednego wariantu studium realizacji inwestycji lub wniosku o zgłoszenie w zależności od planowanej zabudowy/zagospodarowania terenu, jeśli wystąpi taka konieczność wraz z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy.

2.3) obejmuje wykonanie niezbędnych do realizacji robót budowlanych projektów budowlanych wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień i zgód, w tym pozwolenia na budowę w szczególności niżej wymienionych opracowań:

1) przygotowanie map do celów projektowych i podkładów geodezyjnych niezbędnych do

wykonania prac projektowych,

2) badania podłoża gruntowego i opinia geotechniczna,

3) opinia o warunkach gruntowo-wodnych wraz z analizą zanieczyszczeń gruntów i wód

gruntowych,

4) projekt zagospodarowania terenu, inwentaryzacja zieleni, gospodarka zielenią (w przypadku konieczności uzyskania w imieniu Xxxxxxxxxxxxx decyzji zezwalającej na wycinkę drzew),

5) projekt architektoniczno-budowlany z opiniami i uzgodnieniami,

6) projekt aranżacji wnętrz obejmujący kompletne wyposażenie i umeblowanie kuchni, łazienek, WC (wymiary i zastosowany materiał) typowych lokali mieszkalnych dla grup I-IV,

7) projekt aranżacji wnętrz obejmujący kompletne wyposażenie i umeblowanie kuchni, łazienek i WC (wymiary i zastosowany materiał) lokali mieszkalnych dla grup V-VI,

8) projekt aranżacji wnętrz obejmujący kompletne wyposażenie i umeblowanie wszystkich pomieszczeń (wymiary i zastosowany materiał) lokalu przeznaczonego na lokal żłobka, wraz z projektem technologii,

9) projekt drogowy wraz z lokalizacją zjazdów z opiniami i uzgodnieniami,

10) projekt stałej organizacji ruchu,

11) projekt konstrukcyjny, zawierający projekt zabezpieczeń wykopów i budynków sąsiednich, wytyczne do wykonania geodezyjnych pomiarów kontrolnych dopuszczalnych przemieszczeń i odkształceń budynków/obiektów sąsiadujących z planowanym przedsięwzięciem inwestycyjnym; obliczenia statyczne konstrukcji (wg PN-EN 1990, PN- EN 1991),

12) projekt węzła cieplnego,

13) projekt wod.-kan.,

14) projekt c.o.,

15) projekt c.c.w.,

16) projekt wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej,

17) projekt instalacji elektrycznej zawierający:

1) projekt WLZ + tablice rozdzielcze,

2) projekt WLZ od złącza kablowego do rozdzielni głównej,

3) projekt rozdzielni głównej,

4) projekt instalacji oświetlenia ogólnego,

5) projekt instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego,

6) projekt instalacji siłowej do celów administracyjnych i serwisowych,

7) projekt instalacji oświetlenia zewnętrznego,

8) projekt instalacji oświetlenia i siły w lokalach mieszkalnych,

18) projekt teletechniczny zawierający:

a) instalacji domofonowej,

b) projekt instalacji RTV,

c) projekt instalacji internetowej światłowodowej,

d) projekt instalacji monitoringu,

e) projekt instalacji telefonicznej,

f) projekt instalacji oddymiania klatek schodowych,

g) projekt instalacji Gazex i instalację oddymiania garaży w garażach podziemnych,

h) projekt instalacji SSP.

19) projekt przyłączy wraz z uzyskaniem zgód właścicieli lub zarządców terenów po których będą prowadzone:

- elektrycznego w tym SN i stacji trafo,

- wod.-kan.,

- teletechniczne,

- sieci cieplnej,

20) wartość kosztorysowa inwestycji,

21) wykonanie informacji dotyczącej planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

22) wykonanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego,

23) pozyskanie wszystkich niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień, pozwoleń, opracowań

projektowych wymaganych przepisami szczegółowymi, koniecznych do uzyskania pozwolenia na budowę oraz pozwolenia na użytkowanie po zakończeniu robót budowlanych,

24) model wielobranżowy BIM 3D części podziemnej, technicznej i garażowej przedsięwzięcia w

formacie .nwd.

3) ETAP III:

Obejmuje wykonanie wszystkich niezbędnych do kompleksowej realizacji robót budowlanych projektów wykonawczych, co najmniej dla opracowań wymienionych w opisie Etapu II, w tym aktualizację modelu 3D (w formacie .nwd) części podziemnej, technicznej i garażowej projektu wykonawczego przedsięwzięcia, umożliwiający koordynację międzybranżową w modelu oraz dodatkowo:

3.1) projekt organizacji placu budowy,

3.2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,

3.3) przedmiary robót,

3.4) kosztorysy inwestorskie.

4) ETAP IV

4.1) Przedmiot zamówienia obejmuje sprawowanie nadzoru autorskiego przez Wykonawcę, który będzie realizowany stosownie do potrzeb, do końca realizacji inwestycji, przez który rozumie się datę uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, z tym, że minimalną ilość nadzorów Zamawiający określa na: pobyt minimum raz w miesiącu w ciągu całego okresu trwania budowy do dnia uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie.

4.2) Obowiązki Wykonawcy w tym zakresie obejmować będą w szczególności:

a) nadzór nad zgodnością wykonawstwa z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych, technologicznych, materiałowych i doboru urządzeń,

b) wyjaśnianie wątpliwości Zamawiającego i wykonawcy robót budowlanych powstałych w toku realizacji poprzez dodatkowe informacje i opracowania w terminach przez nich wskazanych, w tym: rysunki robocze, uszczegółowiania rysunków wykonawczych, nanoszenia poprawek lub uzupełnień na dokumentację projektową (chyba, że wynikają one z gwarancji lub rękojmi),

c) uzgadnianie z Zamawiającym i wykonawcą robót budowlanych w terminach przez nich wskazanych możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w zakresie materiałów i konstrukcji, rozwiązań technicznych, technologicznych i użytkowych, jednak o jakości i standardzie nie niższych niż przewidziano w dokumentacji projektowej,

d) opiniowanie przedstawionych przez wykonawcę robót lub Zamawiającego w terminach przez nich wskazanych propozycji rozwiązań zamiennych lub ich przedstawianie w przypadku niemożności zastosowania rozwiązań występujących w dokumentacji projektowej lub gdy ich zastosowanie jest nieekonomiczne lub nieefektywne w świetle aktualnej wiedzy technicznej i zasad sztuki budowlanej, a koszt zastosowania nowych nie zwiększy kosztów zadania z zastrzeżeniem, że każde z rozwiązań musi być zaakceptowane przez Xxxxxxxxxxxxx,

e) dokonanie zmian rozwiązań projektowych w ramach wynagrodzenia ustalonego niniejszą umową – na żądanie Zamawiającego w terminach przez niego wskazanych,

f) udział w naradach i komisjach technicznych, odbiorach robót zanikowych, próbach instalacji i procedurach rozruchu na wezwania Zamawiającego i w terminach przez niego wskazanych,

g) poprawianie błędów projektowych, likwidację kolizji między branżami lub uzupełnienie rysunków, detali bądź opisu technologii wykonania nie zawartych w dokumentacji autorskiej – następuje w ramach rękojmi bez prawa do odrębnego wynagrodzenia.

4.3) W przypadku wprowadzenia zmian stanowiących istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu i pozwolenia na budowę, Wykonawca obowiązany jest w ramach niniejszej umowy doprowadzić do zgodności z obowiązującym prawem (sporządzenie projektu zamiennego, uzgodnienia, pozwolenie na budowę lub zgłoszenie remontowe).

4.4) Potwierdzeniem wykonania nadzoru będzie protokół nadzoru autorskiego podpisany przez Wykonawcę, wykonawcę robót budowlanych i Zamawiającego - Inspektora nadzoru inwestorskiego i ewidencjonowany w rejestrze nadzorów autorskich prowadzonym przez Xxxxxxxxxxxxx.

2. Wytyczne do projektowania:

2.1. Teren przeznaczony pod budowę mieści się na działkach nr ew. 103/3 (pow. 8964,00 m2) i 102/7 (pow. 732,00 m2) z obrębu 6-11-02 przy ul. Pełczyńskiego na terenie dzielnicy Bemowo w Warszawie.

Powierzchnia terenu przedsięwzięcia to 9696 m2.

Wszystkie wymienione nieruchomości znajdują się w użytkowaniu wieczystym Towarzystwa Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o. o..

2.2. Projekt przyłączenia do instalacji zewnętrznej wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej i ciepłowniczej należy wykonać na podstawie warunków technicznych przyłączenia uzyskanych od gestorów sieci.

2.3. Zamawiający posiada dokumentację badań podłoża gruntowego wraz z opinią geotechniczną ze

stycznia 2015 r.

2.4. Zamawiający posiada opinię o warunkach gruntowo-wodnych wraz z analizą zanieczyszczeń gruntów i wód gruntowych z marca 2015 r.

2.5. Zamawiający posiada kopię dokumentacji „Projektu rozbiórek istniejących budynków i obiektów wraz z projektem rekultywacji” wydanym w grudniu 2009 r. przez Archimedia Architekci i Inżynierowie na zlecenie Urzędu Dzielnicy Bemowo na podstawie, której zostały wykonane w przeszłości prace rozbiórkowe na przedmiotowych działkach. W trakcie procesu projektowego i kalkulacji wartości kosztorysowej inwestycji należy uwzględnić możliwość pozostawienia części podziemnych budynków, obiektów i instalacji w gruncie.

2.6. Zamawiający dysponuje zapewnieniami gestorów sieci: MPWiK, Urzędu Dzielnicy Bemowo x.xx. Warszawy, Veolia i Innogy o możliwości podłączenia budynku do instalacji zewnętrznych wod.-kan., ciepłowniczej i elektroenergetycznej.

2.7. Pismem z dnia 04.04.2018 r. znak: UD-I-WOŚ-B-6324.8.2018.EHA Zamawiający otrzymał informację od Burmistrza Dzielnicy Bemowo Miasta Stołecznego Warszawy, iż na podstawie wykonanej w 2005 r. na zlecenie Miasta Stołecznego Warszawa Dzielnica Bemowo „Oceny Technicznej możliwości hydraulicznych kanału deszczowego w ul. Pełczyńskiego i Narwik dla przejęcia wód opadowych z terenu osiedli mieszkaniowych i nawierzchni ulic” teren TBS został objęty planem zlewni cząstkowej oraz istnieją możliwości hydrauliczne kanału deszczowego w ul. Pełczyńskiego dla przyjęcia wód deszczowych z terenu inwestycji po uprzednim ich zretencjonowaniu w zbiornikach retencyjnych wybudowanych na terenie inwestycji, z której odbywałby się zrzut do kanału deszczowego.

2.8. Pismem z dnia 09.05.2018 r. znak: UD-I-WOŚ.B.6324.20.2018.EHA Zamawiający otrzymał od

Burmistrza Dzielnicy Bemowo informację dotyczącą wartości obliczeniowych spływu

jednostkowego i objętości zrzutu w skali roku dla zlewni cząstkowej osiedla mieszkaniowego

TBS.

2.9. Dokumentacja obejmuje budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami

wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

2.10. W poziomie parteru należy przewidzieć pomieszczenia usługowe z zastosowaniem możliwie otwartej przestrzeni. Po wykonaniu i zatwierdzeniu koncepcji Zamawiający wskaże przeznaczenie pomieszczeń usługowych (żłobek, przedszkole, biblioteka, pomieszczenia dla służby zdrowia, bank itp.), wówczas nastąpi wydzielenie przez ściany. Powierzchnia lokali usługowych zostanie określona na etapie uzgodnień projektowych.

2.11. W poziomie parteru należy przewidzieć pomieszczenie usługowe żłobka. Powierzchnia żłobka zostanie określona na etapie zostanie określona na etapie uzgodnień założeń projektowych.

2.12. Planowana liczba lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których pierwszymi najemcami będą osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2017 r. poz. 1184 ze zm.) zostanie uzgodniona z Biurem Polityki Lokalowej x.xx. Warszawy na etapie uzgodnień założeń projektowych.

2.13. Planowana liczba lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku realizacji Inwestycji, których pierwszymi najemcami będą osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych wynosi (Dz. U. poz. 1705) zostanie uzgodniona z Biurem Polityki Lokalowej x.xx. Warszawy na etapie uzgodnień założeń projektowych.

2.14. W inwestycji w ramach planowanych lokali należy zaprojektować min. 230 lokali mieszkalnych z możliwością powiększenia ilości lokali o 15% (do 270 lokali). Planowana struktura lokali (do pozyskania przez Miasto) to 1, 2, 3 pokojowa z kuchnią i łazienką.

2.15. Planowana liczba lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których najemcami będą osoby niepełnosprawne lub z ograniczoną sprawnością wynosi 10 % lokali realizowanych w tej inwestycji.

2.16. Proponowana struktura lokali w inwestycji na ul. Pełczyńskiego:

- grupa I:

mieszkania 1 – pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 20 m2 - 24 m2 każde, stanowiące łącznie ok. 35.00 % lokali,

- grupa II:

mieszkania 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 24 m2 - 28 m2 każde, stanowiące łącznie ok. 25.00 % lokali,

- grupa III:

mieszkania 2, 3- pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 25 m2 - 38 m2,

stanowiące łącznie ok. 25.00 % lokali,

- grupa IV:

mieszkania 3 i więcej pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 39 m2 – 50 m2,

stanowiące łącznie ok. 5.00% lokali,

- grupa V:

mieszkania o powierzchni mieszkalnej min. 40 m2, dla 2 osób, w tym dla 1 osoby z niepełnosprawnością lub z ograniczoną możliwością poruszania,

stanowiące łącznie ok. 5.00% lokali,

- grupa VI:

mieszkania o powierzchni mieszkalnej min. 70 m2, dla 3 osób, w tym dla 1 osoby z

niepełnosprawnością lub z ograniczoną możliwością poruszania, stanowiące łącznie ok. 5.00% lokali.

2.17. W miarę możliwości powierzchnia powstających lokali powinna być zaprojektowana na minimalnym poziomie określonym przepisami Prawa Budowlanego i Warunków Technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a ich układ architektoniczny powinien umożliwiać jak najbardziej racjonalne wykorzystanie powierzchni (brak skosów etc.).

2.18. Zastrzeżenia do struktury wszystkich grup (I ÷ VI):

a) Powierzchnia mieszkalna = powierzchnia pokoi.

b) We wszystkich grupach mieszkań przynajmniej połowa powinna posiadać osobne kuchnie.

c) Obmiaru powierzchni użytkowej lokalu należy dokonać zgodnie z art. 2 ust. 2 w związku z art. 2 ust. 1 pkt. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksy cywilnego (Dz.U. 2017poz. 459 ze zm.).

2.19. Wykończenie lokali mieszkalnych grup I-IV:

a) Ściany są wykańczane tynkiem gipsowym, pomalowane na biało.

b) W łazienkach ściany wyłożone są glazurą do wysokości 150 cm z obudową wanny włącznie.

c) W kuchni glazurą wyłożony jest pas ochronny wysokości 60 cm nad blatem kuchennym oraz wykończenie ściany przy zlewozmywaku i kuchni.

d) Na podłogach w kuchniach, przedpokojach i łazienkach układany jest gres (Klasa ścieralności 4 wg normy PN-EN 14411).

e) W pokojach panele podłogowe. (Klasa ścieralności AC4 wg PN-EN 13329).

f) Łazienki wyposażone są w wannę lub brodzik umywalkę i miskę ustępową typu kompakt, lub miska ustępowa typu kompakt i umywalka – w wydzielonym ustępie, zawory do podłączenia pralki.

g) Kuchnia lub aneks kuchenny wyposażona w czteropalnikową kuchenkę elektryczną z piekarnikiem, zlewozmywak z szafką, zawory do podłączenia zmywarki.

h) W kuchni i łazience zamontowane są baterie – głowice standardowe.

i) Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi standardowe płycinowe w okleinie drewnopodobnej z ościeżnicami.

j) Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych: antywłamaniowe klasa C z zamkiem patentowym, ocieplane, zaopatrzone w sztywny rygiel oraz wizjer szerokokątny.

k) Centralne zaopatrzenie w ogrzewanie i ciepłą wodę.

l) Stolarka okienna PCV szklona szkłem zespolonym, okna winny posiadać napowietrzniki higrosterowalne, parapety wewnętrzne z konglomeratów.

2.20. Wykończenie lokali mieszkalnych grup V-VI:

Jak dla lokali mieszkalnych grup I-VI. Dodatkowe wymagania dla lokali mieszkalnych grup V-

VI zostaną określone na etapie uzgodnień założeń projektowych.

2.21. Instalacje dla pomieszczeń mieszkalnych grup I÷VI:

a) Instalacje wewnętrzne: wod.-kan. z instalacją ciepłej wody użytkowej z węzła cieplnego (dla każdego lokalu wodomierz ciepłej i zimnej wody z dostępem z zewnątrz lokalu – szacht na klatce, wraz ze zdalnym odczytem).

b) Instalacja elektryczna prądu trójfazowego (opomiarowane w wejściu do klatek schodowych).

c) Instalacja oświetlenia wewnętrznego, zewnętrznego i ewakuacyjnego (awaryjnego).

d) Instalacja c.o. z węzłem cieplnym zlokalizowanym w budynku (dla każdego lokalu ciepłomierz zlokalizowany w szachcie na klatce, wraz ze zdalnym odczytem).

e) Wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna (rodzaj wentylacji uzależniony od optymalizacji powierzchni mieszkalnych).

f) Instalacja odgromowa.

g) We wszystkich pomieszczeniach zamontowany jest osprzęt elektryczny: wyłączniki, przełączniki, gniazda 230V, wypusty trójfazowe 400V do kuchenki elektrycznej, z zabezpieczeniem różnicowo – prądowym, gniazdo telefoniczne, instalacja RTV w mieszkaniu i szerokopasmowy Internet.

h) W budynku przewidzieć instalację oddymiania klatek schodowych.

i) W garażach przewidzieć instalację GAZEX i instalację oddymiania garaży.

j) Instalacja SSP.

k) Instalacja dzwonkowa.

l) Domofon.

m) Instalacja p. poż., zgodnie z przepisami.

n) W przypadku konieczności: SAP.

2.22. Wymagania i wykończenie lokalu usługowego Żłobka:

a) Wykończenie - Stan „Pod klucz”

b) Spełniać wymagania Rozporządzenia Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 10 lipca 2014 r. z późn. zm. w sprawie wymagań lokalowych i sanitarnych jakie musi spełniać lokal, w którym ma być prowadzony żłobek lub klub dziecięcy, w tym wymagania techniczne określone w przepisach w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać i ich usytuowanie, oraz wymagania ochrony przeciwpożarowej dla kategorii zagrożenia ludzi XX XX.

2.23. Wykończenie lokali usługowo-handlowych:

a) Xxxx xxxxxxxxxxxx

2.24. UWAGA: Budynek lub budynki powinny być zaprojektowane w sposób zapewniający uzyskanie maksymalnej powierzchni mieszkalnej przy zachowaniu struktury lokali jw. oraz wymogów z decyzji o warunkach zabudowy.

2.25. Odnawialne źródła energii - należy przewidzieć wykorzystanie tzw. alternatywnych źródeł energii (pompy ciepła, kolektory słoneczne itp.) do ogrzania budynku i przygotowania wody użytkowej oraz ogniwa fotowoltaiczne do uzyskania energii elektrycznej na potrzeby własne (np. oświetlenie terenu). Instalacja alternatywnych źródeł energii oraz energii konwencjonalnej musi zostać tak zaprojektowana, aby w razie potrzeby powyższe źródła energii wzajemnie się uzupełniały i aby odbywało się to bezobsługowo.

2.26. Należy zapewnić możliwość użytkowania projektowanego obiektu przez osoby niepełnosprawne, dotyczy zarówno budynku lub budynków jak i terenu. Wejście na teren obiektu z poziomu dojścia i dojazdu do budynku powinno umożliwiać przejazd wózkiem inwalidzkim, zgodnie z zarządzeniem Nr 1755/2017 Prezydenta x.xx. Warszawy z dnia 13.11.2017 r.

3. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia:

3.1. W dokumentacji projektowej należy zwracać uwagę na wykorzystanie materiałów dobrej jakości.

3.2. Zamawiający będzie wymagał funkcjonalnych rozwiązań wnętrz.

3.3. Projektant powinien uwzględnić jako główny cel uzyskanie maksymalnej powierzchni mieszkalnej przy jednoczesnym zachowaniu wymogów decyzji warunków zabudowy i przepisów określonych w punkcie …… opisu przedmiotu zamówienia.

3.4. Projekt powinien być indywidualny, tworzący bezpieczne otoczenie, funkcjonalny, z wykorzystaniem wyrobów dopuszczonych do obrotu, zapewniający niskie koszty eksploatacji.

3.5. Wykonawca jest zobowiązany do pozyskania we własnym zakresie i na własny koszt wszystkich niezbędnych danych wyjściowych do projektowania, w tym np. map, warunków technicznych podłączenia mediów, zmiany ostatecznej decyzji nr 57/BEM/09 z dnia 25.02.2009 r. o warunkach zabudowy, decyzji o warunkach zabudowy dla działki nr 102/7 obręb 6-11-02, nowych badań podłoża gruntowego i opinii geotechnicznej, opinii o warunkach gruntowo- wodnych wraz z analizą zanieczyszczeń gruntów i wód gruntowych, oraz uzyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień, w tym rzeczoznawcy w szczególności związanych z wymaganiami sanitarno-higienicznymi, ochroną konserwatora zabytków, ochroną przeciwpożarową, bezpieczeństwem i higieną pracy oraz innymi instytucjami w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia.

3.6. Wykonawca będzie współpracować z podmiotami zewnętrznymi w celu uzyskania stosownych uzgodnień i decyzji, udzielać wyjaśnień, przedkładać wnioski i dokumenty do Zamawiającego.

3.7. Zastosowane materiały i urządzenia w dokumentacji projektowej Wykonawca opisze parametrami technicznymi bez podawania znaków towarowych i wskazania na konkretnych producentów. Niezastosowanie się do niniejszego skutkować będzie potraktowaniem przez Zamawiającego wykonanej dokumentacji projektowej jako niezgodnej z umową i wezwanie do usunięcia wad w przedmiocie umowy.

3.8. Wykonawca sporządzi zbiorcze zestawienia kosztów (ZZK)

3.9. Wykonawca dostarczy przedmiot zamówienia do siedziby Zamawiającego w formie:

a) papierowej:

- studium realizacji inwestycji w trzech wariantach – po 3 szt.

- koncepcja programowo-przestrzenna – szt. 3

- dokumentacja badań podłoża gruntowego i opinii geotechnicznej – szt. 3

- opinia o warunkach gruntowo-wodnych wraz z analizą zanieczyszczeń gruntów i wód

gruntowych – szt. 3

- projekty budowlane i wykonawcze – szt. 6

- obliczenia statyczne konstrukcji – szt. 2

- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – szt. 3

- przedmiary robót – szt. 3

- wartość kosztorysowa inwestycji – szt. 3

- kosztorysy inwestorskie – szt. 3

b) elektronicznej na przenośnym nośniku elektronicznym (nie dopuszcza się przekazywania dokumentacji przekazywanej przy protokole tylko w formie załącznika do wiadomości elektronicznej e-mail):

- koncepcja programowo–przestrzenna oraz projekty budowlane i wykonawcze w formatach

.doc, .dwg i .pdf,

- przedmiary, wartości kosztorysowe inwestycji i kosztorysy inwestorskie w formacie .ath i .pdf,

- STWiOR w formacie .doc i .pdf,

- model wielobranżowy BIM 3D części podziemnej, technicznej i garażowej przedsięwzięcia w

formacie .nwd dla każdego z Etapów.

przygotowane w folderach i spakowane w taki sposób, aby Zamawiający miał możliwość zamieszczenia na stronie internetowej do ogłoszenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót budowlanych.

4. Informacje dodatkowe:

4.1. Wykonawca ma obowiązek sporządzić dokumentacje w sposób umożliwiający wykonanie robót budowlanych co najmniej w 2 etapach, w tym możliwość uzyskania pozwolenia a użytkowanie budynku w etapach.

4.2. Wykonawca wraz z protokołem przekazania opracowanej dokumentacji złoży pisemne oświadczenie, iż jest ona kompletna, kompleksowa, posiada aktualne uzgodnienia i w pełni wystarcza do realizacji przedmiotowego zadania.

4.3. Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej należy wykonać zgodnie z

obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.

4.4. Uzyskanie koniecznych pozwoleń, uzgodnień, opinii (np. o oraz innych dokumentów (np. map) oraz poniesienie kosztów z tym związanych, pozostaje do realizacji po stronie Wykonawcy.

4.5. Wykonawca pozyska we własnym zakresie materiały archiwalne, potrzebne do wykonania dokumentacji projektowej, znajdujące się w zasobach odpowiednich instytucji.

4.6. Dokumentacja projektowa powinna posiadać odpowiednie uzgodnienia wymagane przepisami prawa oraz zawartymi w wydanych warunkach technicznych uzgodnieniami z dostawcami mediów (np. rzeczoznawców ds. p.poż., BHP, sanitarno-epidemiologicznych).

4.7. Dokumentacja projektowa musi być wykonana w sposób umożliwiający przeprowadzenie postepowania przetargowego na wykonanie robót budowlanych zaprojektowanych dokumentacją, zgodnie z obowiązującą Ustawą Prawo Zamówień Publicznych oraz wykonanie rzeczowe całości zadania.

4.8. Zamawiający zastrzega sobie możliwość cyklicznych spotkań z Wykonawcą w celu uszczegółowienia uzgodnień i monitorowania postępu prac projektowych. Wszelkie uzgodnienia muszą mieć formę pisemną.

4.9. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia w terminie określonym w umowie, zgodnie z przepisami prawa, aktualnie obowiązującymi przepisami techniczno- budowlanymi i obowiązującymi normami, a także zasadami wiedzy technicznej oraz przy zastosowaniu rozwiązań racjonalizujących koszty realizacji budowy.

4.10. Przedmiot zamówienia obejmuje również przekazywanie na wezwanie Zamawiającego wyjaśnień i odpowiedzi na zapytania potencjalnych wykonawców robót budowlanych wykonanej dokumentacji podczas prowadzonej procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych zaprojektowanych dokumentacją.

4.11. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kosztorysów w sposób umożliwiający skorzystania przez Zamawiającego z wniosku o udzielenie finansowego wsparcia ze środków zewnętrznych (np. BGK, EBI).

4.12. Zamawiający ustala wymagania w zakresie właściwości energetycznych budynku na poziomie:

1) wartość wskaźnika E określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym wyznaczonego zgodnie z Polską normą dotycząca obliczania sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych powinna być mniejsza co najmniej o 15% od wartości granicznej Eo określonej w przepisach techniczno-budowlanych;

2) centralna instalacja ciepłej wody, zasilana w ciepło z sieci cieplnej, powinna spełniać następujące warunki:

1. materiał przewodów instalacji ciepłej wody powinien być dobrany do jej właściwości tak, aby nie występowała korozja, ani odkładanie się trwałych osadów na ściankach przewodów,

2. przewody instalacji ciepłej wody, w których jest utrzymywana cyrkulacja powinny mieć trwałą izolację termiczną o oporze cieplnym nie mniejszym niż 0,5 (m2 K)/W,

3. mieszkania o powierzchni do 44 m2 należy zasilać tylko z jednego pionu ciepłej wody użytkowej na mieszkanie.

4.13. Przedmiot umowy powinien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, w tym ustawy Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 z xxxx.xx.) oraz ustawy Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1579 z xxxx.xx.) i rozporządzeń wykonawczych do tych ustawy oraz zawierać wszystkie niezbędne opinie, uzgodnienia i sprawdzenia projektowe w zakresie wynikającym z przepisów.

Obiekt powinien spełniać wymogi z Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 124) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jedn. z 2015 r. poz. 1422), Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 1129), Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. Nr 130, poz. 1389).

5. Szczegółowe warunki wykonania umowy zawarte w SIWZ stanowią integralną część umowy.

6. Wszystkie ww. opracowania stanowić będą własność Zamawiającego i zostaną przekazane przez Wykonawcę po zrealizowaniu zamówienia.

7. Jeżeli w jakiejkolwiek części dokumentacji projektowej Wykonawca określi przedmiot przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia w zakresie wymaganych materiałów lub urządzeń, jest zobowiązany do dodania słów „lub równoważne”, z opisaniem co rozumie przez takie sformułowanie. Opisując przedmiot za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia Wykonawca jest zobowiązany wskazać, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.

8. Wykonawca zobowiązany jest UZYSKAĆ prawomocną decyzję pozwolenie na budowę w

terminie do 270 dni od daty podpisania Umowy.

9. Wykonawca zobowiązuje się do ścisłej i bieżącej współpracy z Zamawiającym na etapie postępowania przetargowego, dotyczącego wyboru wykonawcy robót budowlanych i w trakcie realizacji wskazanych robót w zakresie bieżącego udzielania pisemnych wyjaśnień odnośnie zapytań oferentów dotyczących rozwiązań techniczno-materiałowych określonych dokumentacją projektową.

10. Wykonawca ma obowiązek udzielenia odpowiedzi na zapytania, o których mowa w ust. 9 w terminie do 48 godzin od daty otrzymania zapytań od Zamawiającego, także wniesionych drogą elektroniczną.

11. W przypadku wystąpienia błędów projektowych Wykonawca opracuje w ramach rękojmi rozwiązanie zamienne usuwające błędy projektowe w terminie wskazanym przez Zamawiającego, lecz nie dłuższym niż 5 dni roboczych od daty powiadomienia go przez Zamawiającego (pisemnie lub mailem lub faksem), wraz z kosztorysami inwestorskimi i różnicowymi w stosunku do rozwiązania podstawowego.

12. Sprawowanie nadzoru autorskiego przez Wykonawcę będzie realizowane stosownie do potrzeb, do końca realizacji zadania w ramach ustalonego wynagrodzenia, z aktualizacją zbiorczego zestawienia kosztów (ZZK) po przeprowadzonym postępowaniu na wykonawstwo. Wykonawca będzie zobowiązany do wizytacji budowy na każde wezwanie Zamawiającego w terminie nie dłuższym niż 2 dni od otrzymania zgłoszenia (pisemnie, telefonicznie, mailem lub faksem), jednak nie rzadziej niż raz w miesiącu.

13. Zamawiający uzależnia realizację przedmiotu umowy w zakresie pełnienia nadzoru autorskiego od faktycznego powierzenia wykonania robót budowlanych, wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej, objętej niniejszym zamówieniem. Z tytułu braku realizacji przedmiotowego zakresu Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia względem Zamawiającego i Wykonawca zrzeka się roszczeń wobec Zamawiającego z tego tytułu.

14. Zamawiający przewiduje wstępny termin zakończenia robót budowlanych: do 29.10.2021 r. Zamawiający zastrzega, że termin ten może ulec zmianie a z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują roszczenia.

15. Wykonawca jest zobowiązany do uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego, potwierdzonych wpisem do Dziennika Budowy oraz sporządzania rysunków zamiennych, czuwania, aby zakres ewentualnych wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego.

16. Wykonawca nie może odmówić poprawienia lub ponownego wykonania dokumentacji projektowej, jeżeli przyczyny wad lub braków leżały po jego stronie.

§ 3

TERMINY

1. Zamówienie należy wykonać w terminie 270 dni od daty podpisania Umowy w tym:

1) Etap I:

A) opracowanie koncepcji programowo – przestrzennej – do 30 dni od daty zawarcia umowy;

B) zatwierdzenie koncepcji programowo – przestrzennej przez Zamawiającego – do 14 dni

od dnia przekazania koncepcji do Zamawiającego.

2) Etap II:

A) Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i o zmianie warunków zabudowy – do 45 dni od daty zatwierdzenia koncepcji programowo – przestrzennej;

B) Wykonanie Projektu Budowlanego – do 180 dni os daty zatwierdzenia koncepcji i 130 dni od dnia wydania decyzji o zmianie decyzji o warunkach zabudowy.

3) Etap III - Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej – Projekt Wykonawczy i uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenie na budowę – do 270 dni od dnia podpisania umowy.

4) Etap IV – Nadzór autorski – do zakończenia robót budowlanych realizowanych na podstawie wykonanej dokumentacji i chwili uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Zamawiający przewiduje termin zakończenia robót budowlanych do 29.10.2021 r. (zgodnie z planem gospodarczym, z tym że Zamawiający zastrzega możliwość zmiany tego terminu i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują roszczenia).

2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i dostarczyć Zamawiającemu kompletną dokumentację

wielobranżową i prawomocne pozwolenie na budowę (zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia

– zawartym w SIWZ) wraz z oświadczeniem o jej kompletności w terminie wskazanym w ust. 1:

3. Wykonawca zobowiązuje się raz na dwa tygodnie zdawać sprawozdania (pisemnie na adres zamawiającego lub mailem xxx@xxxxxxxxx.xx lub faksem 22/304-11-14) z postępu realizacji prac, bez wezwania.

4. Dokumentacja, podpisana przez wszystkich projektantów (autorów/współautorów), musi być zaopatrzona w oświadczenie - klauzulę kompletności zawierającą wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie, że jest wykonana zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami, normami i wytycznymi, że została wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć i może być skierowana do realizacji.

5. Dokumentacja powinna być zweryfikowana przez zespół sprawdzający lub inne uprawnione osoby. Wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie o którym mowa w ust. 4 wraz z udzieloną gwarancją na dokumentację na okres 5-letni (który nie może się skończyć przed zakończeniem robót wykonywanych na jej podstawie i uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie) stanowią integralną część przedmiotu zamówienia.

6. Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania w ramach wynagrodzenia wszystkich niezbędnych warunków technicznych, opinii, uzgodnień, aktualizacji mapy do celów projektowych, sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów oraz uzyskania decyzji zatwierdzającej dokumentację wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę.

7. Odbiór dokumentacji projektowej, o której mowa w ust 2 będzie następował zgodnie z harmonogramem w siedzibie Zamawiającego w formie protokołów przekazania i odbioru dokumentacji, podpisanych przez przedstawicieli Stron. Złożenie dokumentów wchodzących w skład Przedmiotu Umowy siedzibie Zamawiającego nie jest równoznaczne z dokonaniem przez Zamawiającego jego odbioru. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, iż Przedmiot Umowy został wykonany niezgodnie z postanowieniami Umowy, wówczas odmówi odbioru do czasu usunięcia zgłoszonych zastrzeżeń (wad), w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie - w takim przypadku za termin wykonania umowy Strony przyjmują termin, w którym Wykonawca przekaże Zamawiającemu prawidłowo poprawione dokumenty wchodzące w skład Przedmiotu Umowy bez wad, a Zamawiający potwierdzi to pisemnie.

8. Wykonawca zobowiązany jest do wystąpienia w imieniu Xxxxxxxxxxxxx do gestorów miejskich i dostawców mediów o finansowanie (bądź współfinansowanie) niezbędnych przyłączy, podjazdów, dróg itp. do projektowanego budynku, z dokonaniem stosownych uzgodnień formalnych, po wcześniejszym uzyskaniu zgody Zamawiającego.

9. Strony umowy ustalają, iż okres rękojmi za wady przedmiotu umowy zostaje rozszerzony na okres 5 lat licząc od daty odbioru całości dokumentacji stanowiącej przedmiot umowy bez uwag wraz z uprawomocnionymi pozwoleniem na budowę, przy czym okres rękojmi w razie nieuzyskania w tym terminie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie ulega wydłużeniu do dnia zakończenia robót wykonywanych na jej podstawie i uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

§ 4

HARMONOGRAM

1. Wykonawca w terminie do 14 dni od dnia zawarcia Umowy zobowiązuje się do przedłożenia Zamawiającemu harmonogramu prac projektowych, podpisanego przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy, zgodnego z postanowieniami Umowy, w tym uwzględniające określone przez Zamawiającego terminy realizacji i odbioru poszczególnych dokumentacji, opracowań i Etapów Umowy. Okres weryfikacji przez Zamawiającego przedłożonego harmonogramu wlicza się w okres realizacji Umowy.

2. Zamawiający jest zobowiązany do zatwierdzenia harmonogramu prac projektowych, przygotowanego w terminie i w sposób określony w ust. 1, w terminie do 14 dni od prawidłowego jego otrzymania. Wykonawca jest uprawniony do dokonywania zmian w harmonogramie jedynie za pisemną zgodą Zamawiającego. W szczególności Zamawiający może odmówić zatwierdzenia zmiany harmonogramu, gdy zmiana: wynika lub zakłada wydłużenie terminów wykonania przez

Wykonawcę Etapów Umowy, z przyczyn zależnych od Wykonawcy.

3. Zmiana harmonogramu prac projektowych, z wyłączeniem przyczyn określonych w § 15, nie może powodować zmiany terminów realizacji Umowy, określonych w § 3 ust. 1 Umowy.

4. Zmiana harmonogramu prac projektowych nie wymaga podpisania przez Strony Aneksu do

Umowy, z zastrzeżeniem przyczyn określonych w § 15.

5. Opóźnienie w przekazaniu jakiegokolwiek opracowania projektowego wymienionego w Harmonogramie prac projektowych przekraczająca 60 dni może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy.

§ 5

OBOWIĄZKI WYKONAWCY

1. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji Umowy z należytą starannością (przewidzianą dla prowadzącego działalność gospodarczą) polegającą na opracowywaniu dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu zawodowego charakteru tej działalności oraz do spełnienia wymagań przewidzianych w przepisach prawnych i wytycznych Zamawiającego związanych ze zleconym zakresem obowiązków.

2. Strony zobowiązują się do wzajemnej współpracy, a Wykonawca dodatkowo zobowiązuje się do działania na rzecz i w interesie Zamawiającego w całym okresie realizacji Umowy.

3. Wykonawca, z uwzględnieniem pozostałych obowiązków określonych w Umowie lub przepisach

prawa, jest zobowiązany także:

1) realizować objęte treścią niniejszej Umowy pisemne polecenia Zamawiającego;

2) niezwłocznie, pisemnie i wyczerpująco informować Zamawiającego o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość, koszt lub termin zakończenia Etapów Umowy;

3) przestrzegać praw autorskich i pokrewnych, patentów i licencji;

4) organizować i brać udział, na każdym Etapie Umowy, w konsultacjach lub spotkaniach i działaniach informacyjnych a także tych prowadzonych przez właściwe organy lub Zamawiającego w celu merytorycznego i technicznego wsparcia Zamawiającego;

5) w terminach wskazanych przez Zamawiającego przygotowywać dla Zamawiającego wyczerpujące i szczegółowe odpowiedzi na pytania oraz zarzuty dotyczące przedmiotu Umowy;

6) skierować do wykonania przedmiotu Umowy personel wskazany w Ofercie lub co najmniej

spełniający wymagania SIWZ.

7) do udziału w spotkaniach koordynacyjnych Zamawiającego z Wykonawcą,

8) przekazać Zamawiającemu do wiadomości w drodze elektronicznej wystąpienia i wnioski o wydanie: warunków, decyzji, opinii, uzgodnień (i ich uzupełnień) oraz wszystkie decyzje i postanowienia organów administracji publicznej i samorządowej, opinii i uzgodnień Innych podmiotów wydawanych w trakcie obowiązywania Umowy w terminie 2 dni roboczych od dnia ich otrzymania przez Wykonawcę;

9) na wniosek, w formie i w terminie ustalonym przez Zamawiającego, przekazać dokumentację zawierającą kompletne obliczenia, wraz z założeniami i danymi wejściowymi użytymi do obliczeń oraz wersji elektronicznej zawierającej aktywne formuły obliczeniowe umożliwiające śledzenie sposobu przeprowadzenia obliczeń i uzyskania wyników, objęte przedmiotem Umowy;

10) sprawnie prowadzić proces projektowania i zapewnić właściwą koordynację międzybranżową

projektu;

11) poszukiwać i proponować Zamawiającemu wariantowe rozwiązania techniczne i technologiczne mające wpływ na obniżenie kosztów utrzymania inwestycji, skrócenie czasu trwania robót, optymalizację kosztów robót budowlanych dla inwestycji;

12) opracowywać i przedstawiać Zamawiającemu strategie i harmonogramy uzyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych oraz dokumentów niezbędnych dla realizacji całego przedmiotu Umowy w zakresie i terminach określonych w Umowie;

13) udzielać wszelkich wyjaśnień dotyczących przedmiotu Umowy, w tym również w siedzibie Zamawiającego oraz udzielać odpowiedzi na wszystkie zapytania dotyczące całości wykonanej dokumentacji projektowej na etapie procedury przetargowej na wyłonienie wykonawcy kolejnej fazy niniejszego zadania inwestycyjnego, w terminie wskazanym przez Xxxxxxxxxxxxx.

14) wraz z materiałami przekazywanymi Zamawiającemu do odbioru przekazać oświadczenie, że opracowania projektowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej oraz materiały przekazane Zamawiającemu są kompletne z punktu widzenia celu, jakiemu mają służyć i są tożsame (identyczne) w wersji elektronicznych i papierowej, o wykonaniu uzgodnień międzybranżowych i braku kolizji pomiędzy projektowanymi i istniejącymi elementami, a także że zostały wykonane zgodnie z wymogami ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2017 poz. 1579 z późn. zm.) w szczególności art. 29 i 30.

15) zapewnić skuteczne sprawdzenie rozwiązań projektowych.

4. W przypadku zaistnienia niezależnej od Wykonawcy konieczności powierzenia jakichkolwiek prac związanych z Umową, osobom innym niż wskazane w Ofercie w formularzu „potencjał kadrowy", Wykonawca jest zobowiązany uzasadnić zmianę i przedstawić propozycję nowej osoby do akceptacji Zamawiającego, nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem wprowadzenia zmiany. Zamawiający jest zobowiązany do odpowiedzi w terminie 7 dni od dnia otrzymania propozycji zmiany i odrzucenia propozycji zmiany zwłaszcza, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanej przez Wykonawcę nowej osoby będą niższe od kwalifikacji i doświadczenia personelu wymaganego w SIWZ.

5. Zamawiający jest uprawniony do wystąpienia z pisemnym uzasadnionym żądaniem zmiany którejkolwiek z osób personelu, jeżeli w opinii Zamawiającego osoba ta nie wywiązuje się ze swoich obowiązków wynikających z Umowy. Żądanie to jest dla Wykonawcy wiążące, o ile Wykonawca nie udowodni, że skierowane zarzuty są nieprawdziwe i nie wynikają z zaniedbań obowiązków Wykonawcy.

6. W przypadku, gdy Xxxxxx nie dojdą do porozumienia w zakresie zmiany osób personelu wykonującego przedmiot Umowy, Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy w terminie 60 dni od dnia przedstawienia propozycji zmiany członka personelu Wykonawcy.

7. Wykonawca zobowiązuje się nie rekrutować personelu spośród pracowników Zamawiającego w

celu realizacji Umowy.

8. Wykonawca:

1) oświadcza, że posiada wiedzę i doświadczenie wymagane do realizacji usługi będącej przedmiotem Umowy i dysponuje odpowiednimi środkami finansowymi, umożliwiającymi wykonanie przedmiotu Umowy.

2) jest zobowiązany zapewnić swojemu personelowi wszelkie warunki i środki, w tym biuro, sprzęt, oprogramowanie komputerowe oraz środki transportu i łączności wymagane do wykonywania obowiązków personelu Wykonawcy w związku z realizacją Umowy.

3) jest zobowiązany odebrać od wszystkich osób fizycznych, które w ramach obowiązków pracowniczych bądź umownych skieruje do wykonania Umowy oświadczenia o wyrażeniu

zgody na zbieranie i przetwarzanie danych osobowych, w trybie art. 34 ustawy o ochronie danych osobowych..

9. Wykonawca wykona zamówienie sam*/przy udziale podwykonawcy* na zasoby których Wykonawca powoływał się składając Ofertę celem wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego*.

10. Jeżeli w trakcie wykonywania umowy zajdzie potrzeba wykonania przedmiotu umowy przy udziale podwykonawcy Wykonawca, nie później niż na 7 dni przed planowanym skierowaniem podwykonawcy do wykonania usługi, jest obowiązany zgłosić ten fakt Zamawiającemu. Zgłoszenie podwykonawcy musi być uzasadnione przez Wykonawcę na piśmie. Zatrudnienie przez Wykonawcę podwykonawcy wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje podwykonawcę tylko wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie podwykonawcy będą odpowiednie do zakresu prac przewidzianych do podzlecenia. Zmiana taka nie wymaga aneksu do umowy. Zakres prac do podzlecenia nie może wykraczać poza zakres przewidziany w SIWZ i Ofercie Wykonawcy zaakceptowany przez Xxxxxxxxxxxxx.

11. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za własne. Wykonawca zapewnia, że podwykonawcy będą przestrzegać wszelkich postanowień Umowy. Jakakolwiek przerwa w realizacji zamówienia wynikła z braku podwykonawcy o którym mowa w ust 10 i ust. 15 lub wykonywanie przedmiotu umowy lub jego części przez podwykonawców bez akceptacji Zamawiającego, może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy w terminie, do 60 dni od dnia zaistnienia przesłanki do odstąpienia.

12. W przypadku zawarcia umowy z Podwykonawcą, Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania autorskich praw majątkowych oraz praw zależnych wraz ze zgodą Autora na samoograniczenie w wykonywaniu praw osobistych do utworów wytworzonych w ramach tej umowy w zakresie tożsamym z określonym w § 14 Umowy oraz przeniesienia ich na Zamawiającego zgodnie z § 14 Umowy. Wykonawca przekaże ww. dokumenty Zamawiającemu wraz z protokołami odbioru.

13. Zamawiający nie odpowiada za jakiekolwiek zobowiązania Wykonawcy wobec Podwykonawców,

jak również za zobowiązania Podwykonawców wobec osób trzecich.

14. Wykonawca oświadcza, że podmiot trzeci (nazwa podmiotu trzeciego), na zasoby którego w zakresie wiedzy i/lub doświadczenia Wykonawca powoływał się składając Wniosek celem wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, będzie realizował przedmiot Umowy w zakresie (w jakim wiedza i doświadczenie podmiotu trzeciego były deklarowane do wykonania przedmiotu Umowy na użytek postępowania o udzielenie zamówienia publicznego)*.

15. W przypadku zaprzestania wykonywania Umowy przez (nazwa podmiotu trzeciego), z jakichkolwiek przyczyn, w powyższym zakresie, Wykonawca będzie zobowiązany do zastąpienia tego podmiotu innym podmiotem, posiadającym zasoby, co najmniej takie jak te, które stanowiły podstawę wykazania spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego przy udziale podmiotu trzeciego, po uprzednim uzyskaniu zgody Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany uzasadnić zmianę podmiotu trzeciego i przedstawić propozycję nowego podmiotu trzeciego nie później niż na 7 dni przed terminem wprowadzenia zmiany. Zamawiający jest zobowiązany do odpowiedzi w terminie 7 dni od dnia otrzymania propozycji zmiany i odrzucenia propozycji zmiany zwłaszcza, gdy zasoby w zakresie wiedzy i/lub doświadczenia nowego podmiotu trzeciego będą niższe od zasobów w zakresie wiedzy i/lub doświadczenia podmiotu trzeciego powołanego przy składaniu Wniosków.

16. Wykonawca zapewnia, że (podmiot trzeci), na zasoby którego w zakresie zasobów finansowych Wykonawca powoływał się składając Wniosek, będzie ponosił wraz z Wykonawcą solidarną odpowiedzialność za wykonanie przedmiotu Umowy. W przypadku zaprzestania wykonywania Umowy przez Wykonawcę z przyczyn niewypłacalności będzie zobowiązany do przekazania

Wykonawcy środków zapewniających wykonanie przedmiotu Umowy. Wzajemne rozliczenia Wykonawcy i (podmiot trzeci) z tego tytułu nie obciążają Zamawiającego.*

17. Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokument potwierdzający zobowiązanie (podmiot trzeci) do solidarnej odpowiedzialności wobec Zamawiającego za wykonanie przedmiotu Umowy w zakresie zasobów finansowych, niezbędnych do realizacji przedmiotu Umowy, określający szczegółowo wysokość zobowiązania oraz zasady wypłaty świadczenia, uprzednio uzgodniony co do jego treści z Zamawiającym.

18. Wszelkie wnioski formułowane przez Wykonawcę do i dla Zamawiającego powinny zawierać wyczerpujące uzasadnienie (oparte na analizie, z konkretnymi i jednoznacznymi rekomendacjami, co nie ogranicza możliwości formułowania rekomendacji wariantowych i warunkowych), w tym podstawy prawne i techniczne.

19. Wykonawca powinien zawsze działać jako sumienny doradca Zamawiającego, zgodnie z przepisami oraz z zasadami postępowania obowiązującymi w jego zawodzie. W szczególności, Wykonawca powinien powstrzymać się od wszelkich publicznych oświadczeń dotyczących Umowy bez uzyskania wcześniejszej zgody Zamawiającego, jak również od angażowania się w jakąkolwiek działalność pozostającą w konflikcie z jego zobowiązaniami wobec Zamawiającego wynikającymi z niniejszej Umowy. Wykonawca oraz osoby przy pomocy, których wykonuje Umowę, w tym Podwykonawcy, zobowiązani są wstrzymać się od wszelkich czynności i działań sprzecznych z interesem Zamawiającego.

20. Wykonawca pozyska we własnym zakresie materiały archiwalne, potrzebne do wykonania dokumentacji projektowej, znajdujące się w zasobach odpowiednich instytucji.

§ 6

OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO

1. Zamawiający zobowiązuje się do współpracy z Wykonawcą przy realizacji niniejszej Umowy.

2. Zamawiający przekaże Wykonawcy posiadane materiały wyjściowe, potrzebne do wykonania umowy. W szczególności obowiązkiem Zamawiającego jest dostarczanie w terminie do 21 dni od złożenia zapytania w formie wpisu do dziennika budowy lub pisemnej, skierowanej do Zamawiającego, także za pośrednictwem osób upoważnionych w umowie, informacji dotyczących zapytań Wykonawcy. Jeżeli udzielenie informacji jest zależne od działania stron trzecich to Zamawiający zadecyduje o terminie i procedurze rozwiązania przedmiotowej kwestii, wyda polecenie zmiany.

3. Zamawiający będzie sprawował nadzór nad realizacją Umowy oraz przebiegiem procesu projektowego, w zakresie określonym w SIWZ.

4. Zamawiający wyznaczy Koordynatora Projektu, który w imieniu Xxxxxxxxxxxxx będzie upoważniony do nadzorowania i zarządzania realizacją Umowy oraz do bezpośrednich kontaktów z Wykonawcą.

5. Koordynator Projektu może powierzyć część swoich uprawnień innym osobom, o czym powinien powiadomić Wykonawcę.

6. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany osoby Koordynatora Projektu. O dokonaniu zmiany

Zamawiający powiadomi na piśmie Wykonawcę przed dokonaniem zmiany.

7. Czynności określone w ust. 4, 5, 6 nie wymagają zgody Wykonawcy ani aneksu do Umowy.

§ 7

WARUNKI PŁATNOŚCI

1. Za wykonanie całości przedmiotu umowy, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: ………. zł netto po doliczeniu 23% VAT w kwocie zł wynagrodzenie

brutto wynosi …………. zł (słownie: ……………….), w częściach:

1) I część po protokolarnym odbiorze bez uwag kompletnej koncepcji programowo-przestrzennej,

w wysokości zł netto, tj. zł brutto;

2) II część w wysokości ………….. zł netto, tj. ……………. zł brutto– płatna w trzech transzach:

a) 10% po uzyskaniu prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy i o zmianie warunków

zabudowy, w wysokości zł netto, tj. zł brutto;

b) 60% płatne po protokolarnym odbiorze bez uwag kompletnego projektu budowlanego wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, zawierającym urzędowe potwierdzenie złożenia, w wysokości ………. zł netto, tj. zł brutto;

c) 30% płatne po uzyskaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę w wysokości

………….. zł netto, tj. zł brutto;

3) III część po protokolarnym odbiorze bez uwag dokumentacji projektowo-wykonawczej wraz z kompletnymi uzgodnieniami i zgodami na wykonanie robót nią objętych w wysokości

…………. zł netto, tj. zł brutto;

4) IV część – za pełnienie nadzoru autorskiego pisemnie potwierdzonym przez Zamawiającego, zgodnie z § 2 pkt 2) Etap IV ppkt 4.4, po zakończeniu robót realizowanych na podstawie dokumentacji objętej przedmiotem umowy oraz uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na użytkowanie, w wysokości ……….. zł netto, tj. zł brutto.

2. Zapłata należności nastąpi przelewem na wskazany rachunek bankowy Wykonawcy Nr ………………………………………, w terminie 21 dni od daty złożenia prawidłowo wystawionej faktury wraz z dokumentami wskazanymi w ust. 3.

3. Podstawą do wypłaty Wykonawcy wynagrodzenia jest wystawiona przez Wykonawcę prawidłowa faktura z załączonym odpowiednim protokołem odebrania danej części przedmiotu Umowy podpisanym przez obie Xxxxxx bez uwag. W razie powierzenia prac podwykonawcy powyższy załącznik powinien być także podpisany przez podwykonawcę i dołączone do niego oświadczenie podwykonawcy o zakresie i wartości wykonanych prac, otrzymaniu za nie wynagrodzenia w całości od Wykonawcy i zrzeczeniu się roszczeń z tytułu ich wykonania wobec Zamawiającego, jak również dołączony dowód zapłaty powyższej należności podwykonawcy. W razie nieprawidłowości w wystawionej fakturze bądź niedołączenie powyższych dokumentów, faktura będzie zwracana bez jej zapłaty i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługuje prawo żądania odsetek ustawowych.

4. Strony ustalają, że za datę zapłaty należności uważać się będzie datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.

5. Faktury należy wystawić na Zamawiającego następująco: Towarzystwo Budownictwa Społecznego

Warszawa Północ Sp. z o.o., 00-000 Xxxxxxxx, xx. Xxx. X. Xxxxxxxxxxxxx 00, NIP: 000-00-00-000.

6. Wynagrodzenie określone w ustępie 1 niniejszego paragrafu, wyczerpuje wszelkie roszczenia Wykonawcy od Zamawiającego związane z realizacją niniejszej umowy. Wykonawcy nie przysługuje zwrot przez Zamawiającego jakichkolwiek dodatkowych kosztów, opłat, podatków itp. Poniesionych przez Wykonawcę w związku z realizacją umowy.

7. Wynagrodzenie określone w ust 1 może ulec zmianie zgodnie z zapisami § 15 ust 2 umowy.

8. Zamawiający oświadcza, że będzie dokonywał płatności za wykonaną usługę z zastosowaniem

mechanizmu podzielonej płatności .

9. Wykonawca oświadcza, że wskazany w ust. 2 rachunek bankowy jest rachunkiem rozliczeniowym służącym wyłącznie dla celów rozliczeń z tytułu prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.

§ 8

ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY

1. Wykonawca w dniu zawarcia umowy wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy.

2. Wartość zabezpieczenia ustala się w wysokości 10% wartości umownej brutto wynagrodzenia określonego w § 7 ust. 1 niniejszej umowy, to jest w kwocie …………. zł, słownie:

………………………………………………….. Na okres realizacji umowy zabezpieczenie zostało wniesione w formie gwarancji ubezpieczeniowej/bankowej* z terminem obowiązywania do dnia……………..........

3. Na okres rękojmi za wady dokumentacji zostanie pozostawione zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 30% wartości określonej w ust. 2 w jednej z form przewidzianych w § 148 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, z tymże wniesienie w innej formie niż pieniężna wymaga uprzedniej akceptacji jej treści przez Zamawiającego i musi mieć charakter bezwarunkowy i

nieodwołalny,

4. Wymieniona w ust. 2 należność zabezpiecza należyte wykonanie umowy, w tym likwidację wad i usterek dokumentacji, również ujawnionych na etapie przetargu na wykonawstwo zadania i na etapie realizacji inwestycji budowlanej oraz jej oddania do użytkowania.

5. Jeżeli okres na jaki ma zostać wniesione zabezpieczenie przekracza 5 lat, zabezpieczenie w innej formie niż pieniężna Wykonawca wnosi na okres nie krótszy niż 5 lat, z jednoczesnym zobowiązaniem Wykonawcy do przedłużenia zabezpieczenia lub wniesienia nowego zabezpieczenia na kolejne okresy.

6. Jeżeli zabezpieczenie należytego wykonania Umowy zostało wniesione w formie innej niż pieniężna, wówczas w przypadku wydłużenia okresu realizacji Umowy, Wykonawca zobowiązuje się do odpowiedniego przedłużenia ważności zabezpieczenia należytego wykonania Umowy o okres wynikający z planowanego lub ustalonego przedłużenia terminu realizacji Umowy i przekazania dokumentu potwierdzającego ten fakt przed upływem 14 dni do daty upływu zabezpieczenia.

7. Wykonawca zobowiązuje się do przedłużenia zabezpieczenia lub wniesienia nowego zabezpieczenia na kolejny okres obejmujący czas od końca terminu określonego w ust. 2 do zakończenia zobowiązań wynikających z umowy. W przypadku przedłużenia umowy, Wykonawca złoży zabezpieczenia przedłużony okres obowiązywania umowy, a w razie wykorzystania zabezpieczenia w całości lub części, Wykonawca jest zobowiązany uzupełnić zabezpieczenie w terminie wskazanym przez Zamawiającego.

8. W przypadku nieprzedłużenia lub niewniesienia nowego zabezpieczenia najpóźniej na 30 dni przed upływem terminu ważności dotychczasowego zabezpieczenia o którym mowa w ust. 1, zamawiający zmienia formę na zabezpieczenie w pieniądzu, poprzez wypłatę kwoty z dotychczasowego zabezpieczenia.

9. Wypłata, o której mowa w ust. 7, następuje nie później niż w ostatnim dniu ważności dotychczasowego zabezpieczenia, o którym mowa w ust 1.

10. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy będzie podlegało zwrotowi Wykonawcy odpowiednio w okresie: 30 dni od dnia wykonania przedmiotu umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane – co potwierdzi protokół przekazania i odbioru dokumentacji bez uwag, zaś kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady nie później niż 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady.

1. Wykonawca wyznacza:

§ 9

PRZEDSTAWICIELE STRON

1) ……………………………………………………………….

2) ……………………………………………………………….

do kierowania pracami projektowymi stanowiącymi przedmiot umowy.

2. Zamawiający wyznacza x. Xxxxx Xxxxxxxx i p. Xxxxx Xxxx jako koordynatorów projektu w zakresie

realizacji obowiązków umownych.

3. Strony ustalają następujące adresy do doręczeń:

1) dla Zamawiającego: TBS Warszawa Północ Sp. z o.o. xx. Xxx. X. Xxxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, email: xxx@xxxxxxxxx.xx ; NIP: 000-00-00-000, REGON: 017243420

2) dla Wykonawcy: Nazwa, adres email; NIP, REGON

4. Zmiana osób lub adresów wskazanych w ust. 1, 2, 3 następuje poprzez pisemne powiadomienie drugiej Strony, nie później niż 3 dni przed dokonaniem zmiany i nie stanowi zmiany treści Umowy. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku, wszelka korespondencja kierowana na adres korespondencyjny wskazany w umowie, będzie uznana za skutecznie doręczoną

§ 10

PODWYKONAWCY

1. Strony ustalają, że zgodnie ze złożoną ofertą, Wykonawca nie będzie zlecał podwykonawcom żadnych prac objętych niniejszą umową.

2. Zamawiający dopuszcza wprowadzenie podwykonawcy na inną część, jeżeli wyrazi na to zgodę.

3. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo jest obowiązany do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. Powyższe odnosi się do zmiany tejże umowy.

4. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy usługi.

5. Zamawiający, w terminie 14 dni, zgłosi pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi, jeżeli:

1) nie spełnia on wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia;

2) przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w ust. 4;

3) narusza interes Zamawiającego bądź postanowienia umowy lub przepisów prawa.

6. Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo w w/w

terminie uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.

7. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia przedkłada zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. Powyższe odnosi się do zmiany tejże umowy.

8. Zamawiający, w terminie 14 dni, zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo w

przypadkach, o których mowa w ust. 5.

9. Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo w terminie

określonym w ust. 8 uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.

10. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za działania i zaniechania podwykonawcy jak za własne, w tym za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy, zaś niewykonanie bądź nienależyte

wykonywanie obowiązków przez podwykonawcę upoważnia Zamawiającego do odsunięcia podwykonawcy od realizacji przedmiotu umowy skutkiem czego Wykonawca będzie zobowiązany wykonać obowiązki samodzielnie. Zamawiający będzie uprawniony do zapłaty bezpośrednio podwykonawcy wymagalnego wynagrodzenia spłacając w ten sposób dług Wykonawcy wobec podwykonawcy i potrącając tę kwotę z wynagrodzenia Wykonawcy, po uprzednim umożliwieniu Wykonawcy zgłoszenia pisemnego stanowiska w tej kwestii.

§ 11

KARY UMOWNE

1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłacenia Zamawiającemu kar umownych z tytułu:

1) opóźnienia w stosunku do terminu ustalonego w § 3 ust.1 pkt 1- w wysokości 0,5% całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia ,

2) opóźnienia w stosunku do terminu ustalonego w § 3 ust. 1 pkt 2 - w wysokości 1%

całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia.

3) opóźnienia w stosunku do terminu ustalonego w § 3 ust. 1 pkt 3 – w wysokości 1%

całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia .

4) opóźnienia w usunięciu wad dokumentacji projektowej w wysokości 0,5% całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia, licząc od upływu wyznaczonego przez Zamawiającego terminu usunięcia wad (także w okresie gwarancji i rękojmi),

5) odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % całkowitego

wynagrodzenia brutto,

6) nieterminowego przedkładania sprawozdań z realizacji postępu prac określonych w

§ 3 ust.3 w wysokości 0,2% całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia,

7) za opóźnienie w opracowaniu rozwiązań zamiennych, wynikających z błędów projektowych, w stosunku do terminu o którym mowa w § 2 ust. 11 - w wysokości 0,5% całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia,

8) za opóźnienie w przybyciu projektanta na budowę w ramach nadzoru autorskiego, w stosunku do terminu wyznaczonego przez Zamawiającego, określonego w § 2 ust. 12 w wysokości 0,5 % całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia,

9) niezastosowania się Wykonawcy do wymagań Zamawiającego w zakresie płatności na rzecz podwykonawców, w tym braku zapłaty - powyższe upoważnia Zamawiającego do naliczenia kary umownej w wysokości 5 % niezapłaconej należności i potrącenia jej z wynagrodzenia umownego oraz do odstąpienia od umowy z winy Wykonawcy w przypadku, gdy sytuacja ta może zagrozić realizacji umowy,

10) nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom - w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia,

11) nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, których przedmiotem są usługi oraz jej zmiany w terminie 7 dni od jej podpisania - w wysokości 100 zł za każdy dzień opóźnienia,

12) braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty - w wysokości 1%

wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 niniejszej umowy.

13) opóźnienia bądź niewykonania lub niewłaściwego wykonania innych obowiązków umownych niż określone w pkt 1-12 powyżej w wysokości 1 % całkowitego wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia lub uchybienia.

2. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody oraz utraconych korzyści na zasadach ogólnych

3. W przypadku stwierdzenia nienależytego wykonania przedmiotu umowy Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad w terminie wskazanym przez Zamawiającego.

4. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do rozliczenia kar umownych zastrzeżonych umową poprzez potrącenie ze złożonych faktur oraz udzielonego przez Wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania umowy

5. Strony uzgadniają, iż dopuszczalna jest kumulacja kar umownych przewidzianych w niniejszej umowie.

6. Kara umowna zostanie zapłacona przez Wykonawcę w terminie 7 dni od daty wystąpienia przez Zamawiającego z żądaniem zapłaty.

§ 12

UBEZPIECZENIE

1. Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony z tytułu następstw błędów projektowych oraz wad w dokumentacji, mogących powstać w toku realizacji niniejszej Umowy, na kwotę nie mniejszą niż 120% wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 7 ust. 1 Umowy.

2. Wykonawca przekaże Zamawiającemu kopie polisy ubezpieczeniowej wraz z ogólnymi warunkami

ubezpieczenia w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy.

3. Wykonawca zobowiązuje się do utrzymania ciągłości zawartych umów ubezpieczenia w całym okresie wykonywania Umowy i obowiązywania rękojmi oraz przekaże kopie polisy na co najmniej 1 dzień przed wygaśnięciem poprzedniej polisy.

4. Zamawiający jest uprawniony do uzyskania odszkodowania od Wykonawcy z tytułu następstw błędów projektowych oraz wad w dokumentacji również z ubezpieczenia, o którym mowa w ust. 1.

5. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania osób, z których pomocą zobowiązanie wykonuje, jak również osób, którym wykonanie zobowiązania powierza, jak za własne działanie lub zaniechanie.

§ 13

RĘKOJMIA

1. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi na dokumentację projektową będącą przedmiotem Umowy na okres 5 lat, licząc od daty odbioru całości dokumentacji stanowiącej przedmiot umowy bez uwag wraz z uprawomocnionymi pozwoleniem na budowę przy czym okres rękojmi w razie nieuzyskania w tym terminie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie ulega wydłużeniu do dnia zakończenia robót wykonywanych na jej podstawie i uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

2. Okres rękojmi rozpoczyna swój bieg od dnia podpisania protokołu przekazania i odbioru dokumentacji bez uwag, o którym mowa w § 3 ust. 7, wraz z wymaganymi oświadczeniami. W tym okresie Wykonawca będzie również utrzymywał ciągłość wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy oraz ubezpieczenia, z uwzględnieniem zapisów § 12 ust. 3 i 4.

3. W okresie rękojmi Wykonawca będzie odpowiedzialny za usunięcie na swój koszt wszelkich wad dokumentacji projektowej, na pisemny wniosek Zamawiającego. Z tytułu usunięcia wad Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie.

4. Za wadę uznaje się w szczególności:

1) niezdatność przedmiotu umowy do określonego w umowie użytku ze względu na brak cech umożliwiających jego bezpieczną realizację i eksploatację lub ograniczenie możliwości bezpiecznej realizacji lub eksploatacji całości lub jakiejkolwiek części wchodzącej w skład przedmiotu Umowy,

2) jawną lub ukrytą właściwość tkwiącą w dokumentacji projektowej, dokumentach, rozwiązaniach, ilościach przekazywanych przez Wykonawcę lub w jakimkolwiek ich elemencie (stanowiącym przedmiot Umowy) powodującą brak możliwości używania lub korzystania z przedmiotu Umowy zgodnie z jego przeznaczeniem,

3) niezgodność wykonania przedmiotu Umowy z obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz zobowiązaniami Wykonawcy zawartymi w Umowie,

4) obniżenie stopnia użyteczności przedmiotu Umowy,

5) obniżenie jakości, trwałości lub inne uszkodzenie w przedmiocie Umowy,

6) sytuację w której element przedmiotu Umowy nie stanowi własności Wykonawcy,

7) sytuację w której przedmiot Umowy jest obciążony prawem lub prawami osób trzecich.

8) nieprawidłowości, błędy, braki czy nieścisłości w dokumentacji.

5. W przypadku konieczności wykonania opracowań zamiennych lub uzupełniających spowodowanych ujawnieniem się w trakcie procedur przetargowych lub realizacji robót budowlanych wad w dokumentacji projektowej, Wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia oraz przekazania ww. opracowań, przez osoby wskazane w Ofercie, na koszt Wykonawcy, w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego.

6. Jeżeli Wykonawca pomimo wezwania nie usunie wad ujawnionych w okresie rękojmi i nie dostarczy dokumentacji projektowej wymienionej w ust. 5, w terminie określonym pisemnie przez Zamawiającego, Zamawiający zastrzega sobie prawo zlecenia usunięcia wad w dokumentacji projektowej osobie trzeciej na koszt Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. W tym przypadku, koszty usuwania wad będą pokrywane w pierwszej kolejności z zabezpieczenia należytego wykonania umowy, a następnie z ubezpieczenia Wykonawcy.

7. W okresie rękojmi Wykonawca naprawi szkodę wyrządzoną Zamawiającemu wskutek realizacji robót budowlanych wykonywanych w oparciu o dokumentację projektową będącą przedmiotem Umowy, jeżeli w związku lub z powodu wad w tej dokumentacji powstała konieczność poniesienia przez Zamawiającego dodatkowych kosztów.

8. W okresie rękojmi Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność odszkodowawczą za wszelkie szkody wyrządzone Zamawiającemu w związku z wykonywaniem robót budowlanych, prowadzonych w oparciu o dokumentację projektową będącą przedmiotem Umowy, jeżeli roboty te wykonywane były zgodnie z tą dokumentacją, a szkoda powstała w związku lub z powodu wad w tej dokumentacji.

§ 14

PRAWA AUTORSKIE I ZALEŻNE

1. Wykonawca oświadcza, iż w ramach wynagrodzenia umownego ustalonego niniejszą umową przenosi na Zamawiającego wszelkie autorskie prawa majątkowe do opracowanej dokumentacji na polach eksploatacji, wymienionych w art. 50 ustawy o Prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U, z 2016r, poz. 666 ze zm.), własność egzemplarzy na których utrwalono dokumentacje, w ilości zgodnej z zapisami niniejszej umowy oraz prawo do zezwalania na wykonywanie zależnych praw autorskich. Przeniesienie praw majątkowych wraz z prawem do zezwalania na wykonywanie zależnych praw do dokumentacji, nastąpi automatycznie z chwilą odbioru bez uwag opracowanej dokumentacji bez konieczności składania przez Wykonawcę odrębnego oświadczenia.

2. Zamawiający przyjmuje autorskie prawa majątkowe do opracowań projektowych wykonanych w ramach Umowy wraz z prawem do zezwalania na wykonywanie praw zależnych W ramach przyjętych praw Zamawiający będzie mógł bez zgody Wykonawcy oraz bez żadnych ograniczeń czasowych i ilościowych:

1) użytkować opracowania projektowe na własny użytek Zamawiającego, w tym w szczególności przekazać opracowania projektowe lub ich dowolną część, także ich kopie:

a) innym wykonawcom, jako podstawę lub materiał wyjściowy do wykonania innych opracowań projektowych,

b) wykonawcom biorącym udział w postępowaniu o udzielenie zamówień publicznych, jako część specyfikacji istotnych warunków zamówienia,

c) innym wykonawcom, jako podstawę do wykonania lub nadzorowania robót budowlanych,

d) stronom trzecim biorącym udział w procesie inwestycyjnym,

2) wykorzystać opracowania projektowe lub ich dowolną część w jakichkolwiek celach Zamawiającego związanych z inwestycją w tym do prezentacji oraz w utworach multimedialnych oraz wprowadzić do obrotu;

3) wprowadzać opracowania projektowe lub ich części do pamięci komputera na dowolnej liczbie własnych stanowisk komputerowych i stanowisk komputerowych jednostek podległych, wprowadzić do Internetu;

4) zwielokrotnić opracowania projektowe lub ich części dowolną techniką na jakimkolwiek

nośniku

3. Wykonawca wyraża zgodę na dokonywanie przeróbek, zmian, adaptacji i opracowań na zlecenie Zamawiającego przez innym podmiot oraz korzystanie i rozporządzanie tak zmienioną dokumentacją.

4. Wykonawca wykona przedmiot niniejszej umowy zgodnie z przepisami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. W przypadku skierowania przeciwko Zamawiającemu roszczeń przez osoby trzecie z tytułu naruszenia praw autorskich do projektów stanowiących przedmiot niniejszej umowy, Zamawiający zawiadomi o tym fakcie Wykonawcę, który zobowiązuje się do pełnego zaspokojenia tych roszczeń. W przypadku powstania w przyszłości pól eksploatacji nieznanych w dniu zawarcia umowy Wykonawca zobowiązuje sie na wniosek Xxxxxxxxxxxxx dokonać nieodpłatnego przeniesienia autorskich praw majątkowych na tych polach eksploatacji.

5. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać i przekazać Zamawiającemu najpóźniej w dniu przekazania dokumentacji, oświadczenia osób będących autorami/współautorami dokumentacji objętej przedmiotem umowy, z których będzie wynikał zakres wykonywanych przez nich prac oraz oświadczenie o przeniesienie na Wykonawcę autorskich praw majątkowych na polach eksploatacji określonych w niniejszym paragrafie, w tym uprawnienia do wykonywania zależnych praw autorskich, z uprawnieniem do przenoszenia tych praw na inne podmioty.

§ 15

ZMIANY UMOWY

1. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania następujących zmian postanowień zawartej umowy:

1) Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w przypadku zdarzeń losowych, niezależnych od stron umowy mieszczących się w granicy zwykłego ryzyka związanego z ich działalnością.

2) Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w przypadku wystąpienia zmian będących następstwem działania organów administracji lub innych podmiotów, w tym osób fizycznych, w

szczególności przekroczenie zakreślonych przez prawo terminów wydawania przez organy administracji decyzji, zezwoleń, itp.

3) Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w przypadku wystąpienia zmian będących następstwem działania Zamawiającego, bądź będących w interesie Zamawiającego, np. decyzji o zmianie ilości lub powierzchni struktury mieszkań.

4) Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w przypadku wystąpienia zmian będących następstwem wystąpienia okoliczności związanych np. z utrudnieniami mającymi związek z ukrytymi sieciami, nie wykazanymi w mapach do celów projektowych, które powodują nieprzewidziane kolizje z zabudową i infrastrukturą.

5) W przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wymienionych w pkt 2, 3 i 4 termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu, o czas niezbędny do zakończenia wykonywania jej przedmiotu w sposób należyty, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności.

6) Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w przypadku zmiany terminów wykonania przedmiotu umowy w zawartej umowie na roboty budowlane realizowane na podstawie przedmiotowej dokumentacji projektowej, a także w wyniku opóźnienia wykonania przedmiotu umowy na roboty budowlane realizowanej na podstawie przedmiotowej dokumentacji projektowej. Wydłużenie terminu wykonania przedmiotu niniejszej umowy (nadzoru autorskiego) nie będzie dłuższe niż czas zakończenia opóźnionych robót budowlanych.

7) Wykonawca może dokonać zmiany osoby wyznaczonej do kierowania pracami projektowymi, wskazanej w umowie lub osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia wskazanej w formularzu oferty po uzyskaniu uprzedniej zgody Zamawiającego. Wykonawca z własnej inicjatywy proponuje zmianę w/w osoby, w przypadkach:

a) śmierci, choroby lub innych zdarzeń losowych osoby wyznaczonej do kierowania pracami

projektowymi lub wskazanej w formularzu oferty;

b) jeżeli zmiana wyznaczonej osoby stanie się konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy (np. rezygnacji).

2. W przypadku zmiany osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia Wykonawca ma obowiązek zastąpienia tej osoby osobą posiadającą doświadczenie w stopniu nie mniejszym niż osoba wskazana przez Wykonawcę w złożonej ofercie i spełniającą wymagania określone w SIWZ.

1) Zmiana podwykonawcy lub wprowadzenie nowego podwykonawcy wymaga zmiany umowy w formie aneksu.

2) Przewiduje się zmianę wynagrodzenia w przypadku zmiany podatku VAT. Zmiana ustawowej wysokości VAT powoduje odpowiednią zmianę wynagrodzenia odz daty wprowadzenia zmiany. Podatek w nowej wysokości dotyczy tylko niezrealizowanej części zamówienia i będzie naliczony od kwoty netto.

3) Przewiduje się zmianę wynagrodzenia należnego Wykonawcy, w przypadku:

a) zmiany zakresu przedmiotu zamówienia tj. rezygnacji z wykonania przez Wykonawcę prac z zakresu Etapu II pkt. 2.1 lub Etapu II pkt. 2.2 w przypadku możliwości wcześniejszego uzyskania przez Zamawiającego przedmiotowych decyzji w korzystnym dla niego zakresie.

W przypadku gdy Zamawiający uzyska wymienione wyżej decyzje we wcześniejszym niż umownym terminie wynagrodzenie zostanie pomniejszone o kwotę wskazaną w § 7 ust 1 pkt 2);

oraz zmiany:

b) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust.

3-5 ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,

c) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę;

− w takiej sytuacji Wykonawca, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia wejścia w życie nowych przepisów, może zwrócić się do Zamawiającego z wnioskiem o zmianę wynagrodzenia. Wraz z wnioskiem, Wykonawca będzie zobowiązany pisemnie przedstawić Zamawiającemu szczegółową kalkulację uzasadniającą wzrost kosztów, wynikający ze zmiany w/w przepisów. Jeżeli po upływie 14 – dniowego terminu, Wykonawca nie zwróci się do Zamawiającego o zmianę wynagrodzenia, Zamawiający uzna, iż zmiany przepisów nie mają wpływu na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę;

− Zamawiający dokona analizy przedłożonej kalkulacji w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia jej otrzymania. Jeżeli uzna, że przedstawiona kalkulacja potwierdza wzrost kosztów ponoszonych przez Wykonawcę, dokona zmiany umowy w tym zakresie. Jeżeli uzna, że przedstawiona kalkulacja nie potwierdza wzrostu kosztów wykonania zamówienia, w wysokości zaproponowanej przez Wykonawcę, nie wyrazi zgody na wprowadzenie zmiany, o czym poinformuje Wykonawcę, przedstawiając stosowne uzasadnienie. W takiej sytuacji, w terminie 14 dni od dnia otrzymania odmowy od Zamawiającego, Wykonawca może ponownie przedstawić kalkulację uzasadniającą wzrost kosztów, z uwzględnieniem uwag Zamawiającego, który dokona jej analizy w terminie nie dłuższym niż 14 dni od jej otrzymania, a następnie postąpi w sposób opisany powyżej;

− zmiana wynagrodzenia nastąpi od daty wprowadzenia zmiany w umowie i może dotyczyć wyłącznie niezrealizowanej części umowy.

3. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnej pod rygorem nieważności w drodze aneksu podpisanego przez obie Strony.

§ 16

INFORMACJE WRAŻLIWE

1. Wszystkie informacje i dokumenty (z wyłączeniem informacji opisanych w ust. 2) uzyskane przez Wykonawcę w związku z wykonywaniem Umowy będą traktowane jako wrażliwe. Wykonawcę zobowiązuje się do zachowania ich w tajemnicy bez ograniczenia w czasie. Wykonawca jest zobowiązany do kontroli przestrzegania zobowiązania do zachowania w tajemnicy tych informacji przez wszystkie osoby zatrudnione przez Wykonawcę.

2. Do informacji wrażliwych w rozumieniu niniejszej Umowy nie zalicza się:

1) informacji powszechnie dostępnych i informacji publicznych;

2) informacji opracowanych przez lub będących w posiadaniu Wykonawcy przed zawarciem niniejszej Umowy, o ile na mocy wcześniejszych porozumień lub umów zawartych przez Wykonawcę nie zostały one określone jako zastrzeżone lub poufne bądź tajne lub ściśle tajne;

3) informacji uzyskanych przez Wykonawcę w związku z pracami realizowanymi dla innych klientów, o ile na mocy wcześniejszych porozumień lub umów zawartych przez Wykonawcę nie zostały określone poufne bądź zastrzeżone, tajne lub ściśle tajne;

3. Zastrzeżenie tajemnicy, o której mowa w ust. 1 nie dotyczy informacji, których ujawnienie jest wymagane przepisami obowiązującego prawa, w tym między innymi orzeczeniami sądu lub organu władzy publicznej.

4. Wykonawca zapewni bezpieczne przechowywanie kopii wszystkich materiałów i dokumentów oraz przekazanie ich oryginałów Zamawiającemu niezwłocznie po zakończeniu trwania Umowy.

5. Informacje niestanowiące informacji wrażliwych w rozumieniu niniejszej Umowy mogą być ujawniane publicznie jedynie za wyrażoną wprost zgodą Zamawiającego i w sposób określony przez Xxxxxxxxxxxxx chyba, że wymagają tego przepisy prawa.

§ 17

ZAKOŃCZENIE UMOWY

1. Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od całości lub części Umowy, niezależnie od uprawnień określonych w kodeksie cywilnym, także w przypadku:

1) gdy Wykonawca nie przekazał ubezpieczenia w terminach i kwotach opisanych w § 12;

2) gdy Wykonawca nie rozpoczął realizacji Umowy w terminie 25 dni od daty jej zawarcia;

3) gdy Wykonawca nie realizuje prac zgodnie z postanowieniami umowy i mimo uprzedniego pisemnego wezwania go przez Zamawiającego do zaprzestania naruszenia, w terminie wyznaczonym w wezwaniu, a w razie niewyznaczenia, w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania, nie zastosuje się do wezwania;

4) dwukrotnego nienależytego usunięcia przez Wykonawcę wad dotyczących tego samego opracowania lub Etapu Umowy;

5) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym lub interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, stosownie do art. 145 Ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy;

6) przeprowadzona przez Państwową Inspekcję Pracy, lub inny organ, kontrola potwierdziła, że

Wykonawca nie przestrzega prawa pracy podczas realizacji usługi;

7) zaistnienia nowych, nieznanych dla Zamawiającego w dniu podpisania Umowy okoliczności, które uniemożliwiają, bądź istotnie utrudniają stronom wykonanie Umowy;

8) niewykonania bądź niewłaściwego wykonania innych obowiązków określonych w umowie bądź przepisach prawa, po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego przez Zamawiającego na ich wykonanie bądź właściwe wykonanie.

2. W przypadku odstąpienia w całości lub w części od Umowy, Wykonawca oraz Zamawiający będą postępować zgodnie z § 16 ust. 4, a Strony obciążają następujące obowiązki szczegółowe:

1) W ciągu 5 dni roboczych od daty odstąpienia Wykonawca sporządzi zestawienie zawierające wykaz i określenie stopnia zaawansowania poszczególnych opracowań projektowych wraz z określeniem wartości wykonanych opracowań według stanu na dzień odstąpienia i przedłoży je do Kierownika Projektu.

2) W terminie 14 dni roboczych od daty przedłożenia zestawienia, o którym mowa powyżej Kierownik Projektu przy udziale Wykonawcy dokona sprawdzenia zgodności zestawienia ze stanem faktycznym, sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji dokumentacji i opracowań projektowych, ich zaawansowania rzeczowego wraz z zestawieniem należnego wynagrodzenia oraz określi, które opracowania Zamawiający może przejąć, co wymaga zatwierdzenia przez Zamawiającego. W przypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - Zamawiający nie jest zobowiązany do przejęcia dokumentacji zaawansowanych rzeczowo poniżej 75% liczonego wobec całości zamówienia. Ww. protokół inwentaryzacji uznawany będzie za protokół zdawczo-odbiorczy i po wypełnieniu jego zapisów i dostarczeniu

opracowań projektowych Zamawiającemu, stanowi podstawę do wystawienia faktury.

3) Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty Wykonawcy wynagrodzenia za przejmowane opracowania projektowe lub ich części, w zakresie i wysokości ustalonej w ww. protokole inwentaryzacji.

3. W przypadku odstąpienia od Umowy, w ramach wynagrodzenia lub jego części, Zamawiający nabywa majątkowe prawa autorskie i prawa zależne oraz zgodę na wykonywanie praw osobistych w zakresie określonym w § 14 do wszystkich utworów wytworzonych przez Wykonawcę w ramach realizacji przedmiotu Umowy do dnia odstąpienia od Umowy.

4. Zamawiający jest uprawniony do wykonania uprawnień do odstąpienia od Umowy określonych w niniejszej Umowie w terminie do 60 dni od chwili zaistnienia przesłanki uprawniającej do takiego odstąpienia.

§ 18

CESJA WIERZYTELNOŚCI

1. Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenieść prawa i obowiązków wynikających z Umowy na osobę trzecią pod jakimkolwiek tytułem, pod rygorem odstąpienia przez Zamawiającego od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

2. W przypadku, gdy w roli Wykonawcy występuje konsorcjum, wniosek do Zamawiającego o wyrażenie zgody na powyższe musi zostać złożony przez wszystkich członków konsorcjum.

3. Zamawiający ma prawo przenieść wierzytelności wynikające z Umowy na osobę trzecią po

pisemnym powiadomieniu Wykonawcy.

§ 19

WARUNKI PRZETWARZANIA DANYCH OSOBOWYCH

1. Zakres informacji przekazywanych przez Wykonawcę osobom działającym w jego imieniu:

1) Kategorie danych osobowych, które zostaną zawarte w treści umowy albo przekazane Zamawiającemu na jej podstawie, w ramach aktualizacji (tj. zmiany lub uzupełnienia) danych zawartych w treści umowy, są następujące imię, nazwisko, seria i numer dowodu osobistego, uprawnienia budowlane.

2) Z chwilą udostępnienia Zamawiającemu danych osobowych, administratorem tych danych staje się Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy xx. Xxx. X. Xxxxxxxxxxxxx 00.

3) Zamawiający zapewnia kontakt z Inspektorem Ochrony Danych w TBS za pośrednictwem

adresu poczty elektronicznej x.xxxxxxxx@xxxx.xx

4) Celem udostępnienia Zamawiającemu danych osobowych jest:

a) ustalenie uprawnień i zobowiązań stron, poprzez zawarcie umowy oraz wykonanie umowy przez Wykonawcę i Zamawiającego;

b) możliwość wejścia na teren obiektów Zamawiającego.

5) Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych w celu realizacji Umowy, jest art. 6 ust. 1 c) i f) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej „RODO”

6) Kategorie danych, określone w ust. 1, dotyczą wyłącznie osób, których dane zawarte są w treści umowy lub zostaną przekazane Zamawiającemu w ramach aktualizacji (tj. zmiany lub uzupełnienia) tych danych.

7) Dane osobowe będą przechowywane w TBS przez okres 5 lat , licząc od początku roku następnego po zakończeniu rozliczeń związanych z zakończeniem umowy.

8) Dane osobowe nie będą udostępniane innym niż TBS odbiorcom danych lub kategoriom odbiorców danych, poza przypadkami ich udostępnienia organom administracji publicznej lub innym organom państwowym w związku z określonym postępowaniem.

9) Dane osobowe nie będą przekazywane do innego państwa (poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej) lub do organizacji międzynarodowej w rozumieniu art. 4 pkt 26 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej: „RODO”.

10) Osobom, których dane osobowe zostały udostępnione TBS, przysługuje prawo żądania od TBS, jako ich administratora, dostępu do danych osobowych, sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz możliwość wniesienia skargi do organu nadzorczego: tj. następcy prawnego GIODO.

11) Przetwarzane dane osobowe nie będą wykorzystywane przez TBS do podejmowania

zautomatyzowanych decyzji w indywidualnych przypadkach, w tym do profilowani

2. Zakres informacji przekazywanych przez Zamawiającego osobom działającym w jego imieniu:

1) Kategorie danych osobowych, które zostaną zawarte w treści umowy albo przekazane Wykonawcy na jej podstawie, w ramach aktualizacji (tj. zmiany lub uzupełnienia) danych zawartych w treści umowy, są następujące: imię, nazwisko, seria i numer dowodu osobistego.

2) Z chwilą udostępnienia Wykonawcy danych osobowych, administratorem tych danych staje się

…………………….. (nazwa i Wykonawcy).

3) Inspektorem Ochrony Danych u Wykonawcy jest … (należy wskazać imię i nazwisko), a w celu kontaktu należy zwracać się na adres …. / adres poczty elektronicznej … / numer telefonu … .

4) Celem udostępnienia Wykonawcy danych osobowych jest ustalenie uprawnień i zobowiązań stron, poprzez zawarcie umowy oraz wykonanie umowy przez Zamawiającego i Wykonawcę.

5) Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych w celu realizacji Umowy, jest art. 6 ust. 1 c) i f) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej „RODO”.

6) Kategorie danych, określone w ust. 1, dotyczą wyłącznie osób, których dane zawarte są w treści umowy lub zostaną przekazane Wykonawcy w ramach aktualizacji (tj. zmiany lub uzupełnienia) tych danych.

7) Dane osobowe będą przechowywane przez Wykonawcę przez okres 5 lat, licząc od dnia zakończenia realizacji umowy.

8) Dane osobowe nie będą udostępniane innym, niż Wykonawca, odbiorcom danych lub kategoriom odbiorców danych, poza przypadkami ich udostępnienia organom administracji publicznej lub innym organom państwowym w związku z określonym postępowaniem.

9) Przetwarzane dane osobowe nie będą wykorzystywane przez Wykonawcę do podejmowania

zautomatyzowanych decyzji w indywidualnych przypadkach, w tym do profilowania.

§ 20

INNE POSTANOWIENIA

1. W sprawach nieuregulowanych niniejsza Umową stosuje się przepisy prawa polskiego, a językiem umowy jest język polski.

2. Wszelkie zmiany niniejszej Umowy wymagają formy pisemnej, w postaci Aneksu do Umowy, pod rygorem nieważności, chyba, że Umowa przewiduje inaczej.

3. W okresie trwania Umowy, a następnie w ciągu 5 lat po jej ukończeniu, po otrzymaniu zawiadomienia z wyprzedzeniem 7-dniowym, Wykonawca zobowiązuje się zapewnić Zamawiającemu lub upoważnionemu przez niego przedstawicielowi nieograniczony dostęp do wszelkich danych i dokumentów potrzebnych do kontroli realizacji Umowy.

4. W przypadku zaistnienia sporu strony będą dążyć w pierwszej kolejności do polubownego załatwienia sprawy w drodze negocjacji. W przypadku nie osiągnięcia przez strony polubownego rozstrzygnięcia w terminie 30 dni od rozpoczęcia negocjacji, każda ze stron będzie uprawniona do dochodzenia roszczeń przed sądem powszechnym właściwym dla siedziby Zamawiającego.

5. Umowę niniejszą sporządzono w 3 egzemplarzach - 2 egz. dla Zamawiającego, 1 egz. dla

Wykonawcy.

6. Integralną część umowy stanowią:

1) SIWZ z załącznikami i wyjaśnieniami oraz zmianami

2) Harmonogram Rzeczowo-Finansowy

3) Formularz OFERTY Wykonawcy

4) Polisa OC

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA