UMOWA
zawarta w dniu … . … .2019 roku pomiędzy:
1.
Gminą
Stoczek Xxxxxxxx, 21-450 Stoczek Xxxxxxxx, Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx
0
reprezentowaną przez:
- Xxxxx Xxxxx – Wójta Gminy Stoczek Xxxxxxxx, zwaną w dalszej treści umowy „Gminą”
a:
2.
Panem/Panią
………………………………………….
……………………zam…………..........................…………………………
Nr domu …………. legitymującego/cą się dowodem
osobistym nr ……………………………........................………………...
wydanym przez ………………………………………….............…………………PESEL
……...........……………………………..
3.
Panem/Panią
………………………………………….
……………………zam………………………..........................……………
Nr domu …………. legitymującego/cą się dowodem
osobistym nr ………………….......................…………………………...
wydanym przez ……………………………………………….....………………..PESEL
………................………………………….
4.
Panem/Panią
………………………………………….
……………………zam………………………..........................……………
Nr domu …………. legitymującego/cą się dowodem
osobistym nr ………………….......................…………………………...
wydanym przez ……………………………………………….....………………..PESEL
………................………………………….
zwanym/zwanymi w dalszej treści umowy „Właścicielem”
§ 1.
Przedmiot umowy
Przedmiotem niniejszej umowy jest ustalenie wzajemnych zobowiązań organizacyjnych i finansowych, związanych z dostawą, montażem i eksploatacją zestawu fotowoltaicznego w budynku Właściciela, realizowanych w ramach projektu „Montaż Instalacji OZE w gminie Stoczek Łukowski ”.
W skład zestawu fotowoltaicznego, o którym mowa w ust. 1 wchodzą: moduły fotowoltaiczne, inwerter, rozdzielnice DC i AC oraz osprzęt instalacyjny.
§ 2.
Postanowienia ogólne
Właściciel oświadcza, że działka oznaczona nr ewidencyjnym ……………………... położona w miejscowości ……………………………………………………………………… oraz znajdujący się na niej budynek mieszkalny o nr …………… jest jego własnością / współwłasnością / lub posiada inny tytuł prawny* do dysponowania tym budynkiem mieszkalnym. Na potwierdzenie tego składa jako załącznik do niniejszej umowy aktualny odpis z księgi wieczystej lub aktualny wypis z rejestru gruntów lub umowę dzierżawy lub użyczenia zawartą na okres minimum 7 lat od dnia podpisania niniejszej umowy.
Właściciel wyraża zgodę na montaż zestawu fotowoltaicznego w budynku, o którym mowa w ust. 1.
Właściciel oświadcza, że jest świadomy, iż efekty realizowanego projektu w budynku, o którym mowa w ust. 1 nie mogą być wykorzystywane w działalności gospodarczej i agroturystyce. (jeśli tak to pomoc de minimis)
Właściciel nieodpłatnie użycza Gminie i udostępnia osobom przez nią wskazanym, nieruchomość zabudowaną (część dachu lub część gruntu w przypadku kolektorów wolnostojących oraz część wewnętrzną budynku) o powierzchni niezbędnej do zainstalowania zestawu fotowoltaicznego i jego prawidłowego funkcjonowania z przeznaczeniem na przeprowadzenie wizji lokalnej i opracowanie specyfikacji, dokonanie niezbędnych czynności związanych z dostawą i montażem urządzeń oraz na przeglądy gwarancyjne i serwis realizowany przez okres trwania umowy określony w § 6.
Właściciel upoważnia Gminę, do występowania w jego imieniu przed właściwymi organami administracyjnymi, przy ubieganiu się o uzyskanie przewidzianych przepisami prawa niezbędnych opinii, decyzji, zezwoleń i innych dokumentów koniecznych dla prawidłowej realizacji projektu, o którym mowa w § 1, dotyczących nieruchomości Właściciela określonej w ust. 1. Niniejsze upoważnienie stanowi podstawę do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
Właściciel oświadcza, że budynek, o którym mowa w ust 1 posiada warunki techniczne umożliwiające dostawę i montaż zestawu fotowoltaicznego tj przede wszystkim:
Posiada czynne przyłącze do dystrybucyjnej sieci elektroenergetycznej,
wyposażony jest w instalację elektryczną,
posiada dach o wolnej powierzchni min. 30 m2,
Właściciel oświadcza, że jest świadomy wszelkich niedogodności związanych z prowadzeniem dostawy i montażu instalacji fotowoltaicznej w budynku mieszkalnym, o którym mowa w ust. 1 i z tego tytułu nie będzie dochodził żadnych roszczeń i odszkodowań.
Właściciel oświadcza, że w budynku, o którym mowa w ust. 1 zamieszkuje …………………… osób i taką liczbę mieszkańców należy uwzględnić przy doborze parametrów instalacji fotowoltaicznej dla oznaczonego w ust. 1 budynku.
Właściciel oświadcza, że powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o którym mowa w ust. 1 nie przekracza 300 m2.
§ 3.
Określenie warunków organizacyjnych
Gmina zabezpieczy realizację celu projektu oraz prowadzi sprawy formalne związane z umową o dofinansowanie, tj.: zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych wyłoni wykonawcę dostawy i montażu zestawów fotowoltaicznych, ustali harmonogramy realizacji prac dokumentacyjnych i montażowych, będzie sprawować bieżący nadzór nad przebiegiem prac, przeprowadzi odbiory końcowe oraz rozliczenie finansowe projektu.
Wykonawca zestawu fotowoltaicznego wyłoniony przez Gminę, zwany dalej Wykonawcą, zgodnie z postanowieniami ust. 1 dokona dostawy, montażu i uruchomienia zestawu fotowoltaicznego w budynku Właściciela.
Wykonanie obowiązków określonych w ust. 2 zostanie potwierdzone protokołem podpisanym przez Właściciela i Wykonawcę.
Właściciel zobowiązuje się do wykonania we własnym zakresie i na własny koszt prac związanych z dostosowaniem budynku do dostawy i montażu urządzeń, w porozumieniu z Wykonawcą oraz prac remontowych będących wynikiem montażu zestawu fotowoltaicznego, takich jak: malowanie, uzupełnienie okładzin podłóg, naprawa elewacji i innych drobnych prac kosmetycznych przywracających estetykę budynku i pomieszczeń wewnątrz budynku.
Gmina zobowiązuje się zabezpieczyć mienie Właściciela przed niewłaściwym montażem zestawu fotowoltaicznego na dachu lub elewacji budynku, o którym mowa w § 2 ust 1 w umowie z Wykonawcą.
§ 4.
Określenie warunków własnościowych i eksploatacyjnych
Po zakończeniu prac montażowych, sprzęt i urządzenia wchodzące w skład zestawu fotowoltaicznego, zamontowane w budynku, o którym mowa w § 2 ust. 1, pozostają własnością Gminy przez cały okres trwania umowy, o którym mowa w § 6.
Począwszy od terminu zakończenia i odbioru prac montażowych w budynku, o którym mowa w § 2 ust. 1, Gmina użycza nieodpłatnie Właścicielowi sprzęt i urządzenia wchodzące w skład zestawu fotowoltaicznego, do korzystania zgodnie z jego przeznaczeniem, do zakończenia okresu trwania umowy, o którym mowa w § 6.
Po upływie okresu trwania umowy, o którym mowa w § 6, całość zestawu fotowoltaicznego zostanie przekazana nieodpłatnie na własność Właściciela. Sposób przeniesienia prawa własności zostanie ustalony odrębnym dokumentem.
Właściciel zobowiązuje się w trakcie trwania umowy do właściwej, tj. zgodnej z pierwotnym przeznaczeniem i parametrami technicznymi, instrukcją użytkowania oraz kartą gwarancyjną, eksploatacji urządzeń wchodzących w skład zestawu fotowoltaicznego.
Właściciel zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich kosztów związanych z eksploatacją zestawu fotowoltaicznego określonych w instrukcji eksploatacji, którą Właściciel otrzyma po zakończeniu montażu.
Uprawnienia z tytułu rękojmi lub ujawnionych wad wykonywać będzie wyłącznie Gmina po otrzymaniu uzasadnionego pisemnego zawiadomienia Właściciela o wystąpieniu wady.
W przypadku uszkodzeń zestawu fotowoltaicznego, których nie obejmuje gwarancja, np. celowego lub nieumyślnego uszkodzenia, powstałego w wyniku niewłaściwej eksploatacji, przeróbek instalacji, ingerencji w instalację osób trzecich lub w przypadku jego utraty, Właściciel zobowiązany jest do pokrycia kosztów naprawy lub zakupu i montażu nowego zestawu fotowoltaicznego w miejsce utraconego.
Właściciel oświadcza, że zapewni Gminie oraz osobom przez nią wskazanym, dostęp do zainstalowanych urządzeń zestawu fotowoltaicznego przez cały okres trwania umowy.
Wszelkie usterki, wady lub awarie zestawu fotowoltaicznego Właściciel będzie zgłaszać zgodnie z zasadami otrzymanego od Gminy dokumentu gwarancji. Gmina upoważnia Właściciela do dokonywania tych czynności w imieniu Xxxxx, do czego Właściciel się zobowiązuje.
§ 5.
Określenie warunków finansowych
1. Właściciel wyraża chęć uczestnictwa w projekcie wskazanym w § 1 i dobrowolnie zobowiązuje się do partycypacji w kosztach jego realizacji, w wysokości i na zasadach ustalonych w REGULAMINIE KONKURSU nr RPLU … Oś priorytetowa 4 Energia przyjazna środowisku Działanie 4.1 Wsparcie wykorzystania OZE Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014-2020, przypadającego na budynek prywatny, o którym mowa w § 2 ust. 1. Wysokość udziału finansowego Właściciela uzależniona jest od zastosowanego układu instalacyjnego (pojemności zasobnika i ilości kolektorów).
2. W przypadku wystąpienia kosztów niekwalifikowalnych projektu, czyli kosztów nie objętych refundacją ze środków Unii Europejskiej, Właściciel zobowiązuje się do sfinansowania tych kosztów w wysokości przypadającej na jego budynek prywatny.
Właściciel zobowiązuje się do wpłaty:
kwoty stanowiącej udział Właściciela, o którym mowa w ust. 1, w terminie 14 dni od daty powiadomienia.
kosztów, o których mowa w ust. 2, w terminie 14 dni od daty powiadomienia.
Wpłaty, o których mowa w ust. 3 winny być dokonywane przelewem lub gotówkowo, na rachunek bankowy w Banku Spółdzielczym Xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx xx 00 9206 0009 6800 0866 2000 0140.
Ostateczne rozliczenie kosztów realizacji projektu określonego w § 1 nastąpi po jego zakończeniu, i rozliczeniu finansowym z Instytucją Zarządzającą Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Lubelskiego na lata 2014 - 2020, co zostanie podane na stronie internetowej xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx i nie wymaga Aneksu do umowy.
Nie dokonanie przez Właściciela wpłat w terminie i wysokościach określonych w ust. 3, będzie równoznaczne z jego rezygnacją z udziału w projekcie i rozwiązaniem niniejszej umowy, z konsekwencjami określonymi w § 7 ust. 2.
§ 6.
Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia podpisania umowy do upływu terminu trwałości projektu, tj. 5 lat od dnia zakończenia realizacji projektu określonego w § 1.
W przypadku zmiany harmonogramu realizacji projektu niniejsza umowa ulega automatycznemu przedłużeniu do upływu terminu trwałości projektu, tj. 5 lat od dnia dokonania przelewu przez Instytucję Zarządzającą RPO WL środków refundacji salda końcowego projektu.
§ 7.
Rozwiązanie umowy
Umowa ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w przypadku gdy:
nie dojdzie do podpisania umowy o dofinansowanie projektu ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata2014 - 2020,
Właściciel nie realizuje zobowiązań wynikających z niniejszej umowy,
brak jest technicznej możliwości dostawy i montażu zestawu fotowoltaicznego.
W przypadku rozwiązania umowy z powodów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, Właściciel zobowiązuje się do zapłaty kar w postaci sfinansowania 100% poniesionych kosztów związanych z objęciem budynku Właściciela projektem, o którym mowa w § 1, do dnia rozwiązania umowy.
Postanowienia ust. 2 mają zastosowanie również w przypadku, zbycia nieruchomości, jeśli nabywca lub następca prawny nie wstąpi w prawa Właściciela jako strona niniejszej umowy.
Właściciel oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych, dla potrzeb niezbędnych do realizacji przedmiotowego projektu, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 Nr 101 poz.926 z późn. zm.) oraz na zamieszczanie materiałów ilustrujących realizowany projekt, włącznie z fotografiami, w zbiorze materiałów promocyjnych.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygać będzie właściwy sąd powszechny.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Gminy i jeden dla Właściciela.
Właściciel Gmina
Załączniki:
Deklaracja uczestnictwa w projekcie.
* właściwe podkreślić