WZÓR UMOWY
WZÓR UMOWY
NA ROBOTY BUDOWLANE
Czarny Groń Sp. z o.o. Sp.k. Xxxxxxx Xxxxxxxx 00 00-000 Xxxxx, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS: 0000430867, REGON: 122647632, NIP: 5512615440, reprezentowaną przez:
Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Zwaną dalej Zamawiającym,
a
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………… Zwany dalej Wykonawcą,
Słowniczek
1. Dziennik budowy – urzędowy dokument w rozumieniu PrBud oraz aktów wykonawczych do tej ustawy, przeznaczony do rejestracji w formie wpisów przebiegu części lub całości robót budowlanych, stanowiących przedmiot Umowy oraz wszelkich innych zdarzeń i okoliczności, zachodzących w toku ich wykonywania i mających znaczenie przy ocenie technicznej prawidłowości realizacji przedmiotu Umowy.
2. Dokumentacja Budowy - należy przez to rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu - także dziennik montażu
3. Harmonogram rzeczowy– sporządzane przez Wykonawcę zestawienie określające w
porządku chronologicznym ramy czasowe wykonania całości, poszczególnych części
(etapów) i rodzajów robót objętych przedmiotem Umowy, w terminie określonym w Umowie, przy uwzględnieniu wykorzystania do ich realizacji określonych zasobów ludzkich i określonych zasobów materiałowych.
4. Inspektor nadzoru inwestorskiego - osoba pisemnie ustanowiona przez Xxxxxxxxxxxxx, jako jego przedstawiciel, będąca uczestnikiem procesu budowlanego w rozumieniu PrBud.
5. Kierownik budowy – osoba fizyczna, posiadająca odpowiednie kwalifikacje do kierowania budową, wskazana i upoważniona przez Wykonawcę, zaakceptowana przez Zamawiającego i zgłoszona przez inwestora – Zamawiającego do państwowego nadzoru budowlanego, zgodnie z przepisami PrBud.
6. Program naprawczy – opracowany przez Wykonawcę i uzgodniony z Zamawiającym plan działań mający na celu nadrobienie opóźnień powstałych z winy Wykonawcy i dotrzymanie Terminu zakończenia robót
7. Umowa – niniejsza umowa na roboty budowlane, wraz z załącznikami, w tym ogłoszeniem, ofertą i Dokumentacją Budowy.
§ 1.
[PRZEDMIOT UMOWY]
1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania „Rekreacyjna Arena Czarnego Gronia – budowa infrastruktury turystyczno – rekreacyjnej w gminie Andrychów w postaci międzypokoleniowego rowerowego centrum aktywnego wypoczynku”, zwaną dalej Przedmiot Umowy.
2. Zakres rzeczowy przedmiotu umowy obejmuje wykonanie wszystkich robót budowlano- montażowych szczegółowo określonych w:
a) projekcie budowlanym stanowiący załącznik nr ….. do niniejszej umowy,
b) kosztorysie przygotowanym przez Wykonawcę stanowiącym załącznik nr ….. do niniejszej umowy,
c) ogłoszeniu o prowadzeniu postępowania ofertowego na wyłonienie Wykonawcy realizacji zadania inwestycyjnego w trybie zachowania konkurencyjności stanowiących załącznik nr …. do niniejszej umowy,
d) Ofercie wykonawcy stanowiącej załącznik nr …. Do niniejszej umowy
3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać zlecony zakres robót budowlanych zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej przepisami prawa powszechnie obowiązującego, w terminie określonym niniejszą umową.
4. Wykonawca oświadcza, że zakres robót budowlanych określony w ust. 1 i 2. powyżej, nie budzi jego wątpliwości. Wykonawca wyklucza możliwość powoływania się na niezrozumienie zakresu oraz treści przedmiotu umowy jako podstawę roszczeń o zwiększenie wynagrodzenia oraz potwierdza, że nie będzie żądał podwyższenia wynagrodzenia wskutek złego oszacowania rozmiaru lub kosztów prac. Wykonawca nie może przystąpić do wykonania prac dodatkowych lub zamiennych bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego na wykonanie takich prac, w przypadku uzyskania zgody Zamawiającego na przeprowadzenia prac dodatkowych lub zamiennych Strony zawrą odrębną umowę w której określą zakres prac oraz wysokość wynagrodzenie należne Wykonawcy.
5. Wykonawca oświadcza, że:
a) zakres robót budowlanych określony w ust. 1 i 2. powyżej, nie budzi jego wątpliwości,
b) dysponuje odpowiednią wiedzą, doświadczeniem oraz że posiada wszelkie niezbędne uprawnienia i zezwolenia niezbędne do wykonania przedmiotu niniejszej umowy. Ponadto Wykonawca oświadcza, że nie istnieją żadne znane mu przeszkody natury prawnej bądź faktycznej, w szczególności wcześniej zaciągnięte zobowiązania, które utrudniałyby bądź uniemożliwiłyby wykonanie w terminie przedmiotu niniejszej umowy,
c) posiada zdolność do zawarcia niniejszej umowy, która stanowi ważne i prawnie wiążące dla niego zobowiązanie,
d) pozostaje firmą prawidłowo utworzoną, istniejącą i prowadzącą działalność gospodarczą zgodnie z prawem polskim oraz że w stosunku do niego nie został złożony wniosek o ogłoszenie upadłości lub upadłości z możliwością zawarcia układu lub wniosek o otwarcie postępowania naprawczego, ani też otwarta likwidacja.
6. Wykonawca zapewnia:
a) wykonywanie przedmiotu umowy przez osoby posiadające stosowne uprawnienia wymagane przy wykonywaniu takich prac objętych przedmiotem umowy, przeszkolonych w zakresie przepisów bhp i p.poż. oraz wyposażonych w odpowiedni sprzęt, narzędzia i odzież roboczą,
b) wykonywanie przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, zasadami wiedzy technicznej z najwyższą starannością oraz zasadami wiedzy technicznej oraz zgodnie ze wskazówkami inspektorów nadzoru inwestorskiego.
c) że wszystkie używane w ramach realizacji przedmiotu umowy materiały i urządzenia spełniają normy jakościowe, funkcjonalne i techniczne oraz wszystkie materiały lub elementy wymienione w ramach rękojmi bądź gwarancji będą fabrycznie nowe, a w przypadku zamienników, że zostały one zaakceptowane przez producenta danego elementu.
§ 2.
[ZOBOWIĄZANIA STRON]
1. Do obowiązków Zamawiającego należy:
a) protokolarne przekazanie Wykonawcy dokumentacji budowy,
b) protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu budowy,
c) ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego,
d) terminowego przystępowania do odbioru robót,
e) terminowej zapłaty wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
2. Do obowiązków Wykonawcy należy:
a) wykonywania przedmiotu Umowy z należytą starannością zgodnie z Umową, dokumentacją budowy, specyfikacją istotnych warunków zamówienia, ogłoszeniem o prowadzeniu postępowania ofertowego, nienaruszającymi Umowy poleceniami Inspektora nadzoru inwestorskiego, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami prawa powszechnie obowiązującego.
b) prowadzenia dokumentacji budowy oraz do wykonania dokumentacji powykonawczej budowy,
c) wskazania Kierownika budowy lub kierowników robót, posiadających niezbędne uprawnienia budowlane, zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego,
d) przekazywania Inspektorowi nadzoru inwestorskiego informacji dotyczących realizacji Umowy oraz umożliwienia mu przeprowadzenia kontroli ich wykonywania,
e) umożliwienia wstępu na teren budowy wyłącznie osobom upoważnionym przez Zamawiającego lub Wykonawcę,
f) zgłaszania gotowości do odbioru robót i brania udziału w wyznaczonych terminach w odbiorach robót,
g) terminowego usuwania wad, ujawnionych w czasie wykonywania robót lub ujawnionych w czasie odbiorów, oraz w czasie obowiązywania rękojmi i gwarancji,
h) utrzymywania porządku na terenie budowy,
i) utrzymania terenu realizacji robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwanie wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów po ich wykorzystaniu, odpadów i śmieci oraz innych niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych;
j) zapewnienia spełnienia na terenie wykonywanych prac warunków wynikające z przepisów bhp i p.poż. oraz prawa pracy,
k) zabezpieczenia we własnym zakresie warunków socjalnych i innych wymaganych obowiązującymi przepisami prawa warunków dla swoich pracowników;
l) stosowania się do poleceń Inspektora nadzoru inwestorskiego,
m) angażowania odpowiedniej liczby osób, posiadających niezbędne uprawnienia, wiedzę i doświadczenie do wykonywania powierzonych im robót i innych czynności w ramach wykonania Umowy,
n) dostarczania materiałów i urządzeń zgodnych z postanowieniami Umowy,
o) zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom, jeżeli Wykonawca dopuszcza Podwykonawców do udziału w realizacji Umowy,
p) sporządzenia Harmonogramu rzeczowego prac,
q) informowania inspektora nadzoru inwestorskiego o terminie robót ulegających zakryciu oraz terminie odbioru robót zanikających,
r) dostarczenia Zamawiającemu kompletu protokołów odbioru technicznego, protokołów badań i sprawdzeń, atestów, certyfikatów oraz innej dokumentacji wytworzonej i uzyskanej w związku z prowadzonymi pracami budowlanymi,
s) bezzwłocznego poinformowania Zamawiającego poprzez wpis w dzienniku budowy i skierowanie pisemnego zawiadomienia do Zamawiającego o wszelkich zagrożeniach dla realizacji przedmiotu umowy, dotyczących zarówno terminów, budżetu, założonej jakości prac, jak i zakresu rzeczowego nie później niż w ciągu ….. dni od daty powzięcia wiadomości przez Wykonawcę o takich zagrożeniach.
t) zawarcia na czas obowiązywania Umowy nie później niż do dnia poprzedzającego dzień, w którym ma nastąpić przekazanie Terenu budowy, umów lub umowy ubezpieczenia od wszelkiego ryzyka i odpowiedzialności związanej z realizacją
Umowy oraz prowadzonej działalności gospodarczej na wartość nie niższą niż wysokość wynagrodzenia brutto należnego Wykonawcy obejmującą również odpowiedzialność z tytułu deliktu.
§3.
[TERMINY]
1. Termin zakończenia robót ustala się na …licząc od daty protokolarnego przekazania terenu budowy Wykonawcy.
2. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w całości w terminie ... dni roboczych/tygodni od dnia zawarcia Umowy.
3. Rozpoczęcie realizacji robót budowlanych przez Wykonawcę nastąpi po dniu przekazania przez Zamawiającego Dokumentacji projektowej i po protokolarnym przejęciu Terenu budowy przez Kierownika budowy.
4. W terminie … dni roboczych od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do Odbioru końcowego, Wykonawca ma obowiązek przekazania Zamawiającemu dokumentów, których dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie wymagają przepisy PrBud.
§ 4.
[HARMONOGRAM RZECZOWY]
1. W terminie … dni roboczych od dnia zawarcia Umowy Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do zatwierdzenia, Harmonogram rzeczowy, zgodnie z którym będzie realizowany przedmiot Umowy, dalej Harmonogram.
2. Harmonogram oraz wszystkie jego aktualizacje będą złożone w wersji papierowej i w edytowalnej wersji elektronicznej w układzie uzgodnionym z Inspektorem nadzoru inwestorskiego. Harmonogram powinien być sporządzony w czytelny sposób w wersji papierowej i graficznej zawierającej wyróżnienie poszczególnych etapów postępu w realizacji robót budowlanych.
3. Harmonogram będzie uwzględniał w szczególności:
a) kolejność, w jakiej Wykonawca zamierza prowadzić kolejne etapy robót budowlanych stanowiące przedmiot Umowy;
b) terminy wykonywania danego etapu, daty rozpoczęcia i zakończenia robót składających się na dany etap wykonania przedmiotu Umowy, kolejność zamawiania przez Wykonawcę urządzeń i dostaw materiałów budowlanych na Teren budowy, termin zakończenia robót budowlanych;
c) ogólny opis metod realizacji robót budowlanych i etapów realizacji Umowy;
d) informacje dotyczące liczebności personelu Wykonawcy oraz poszczególnych typów sprzętu Wykonawcy, niezbędnych do realizacji robót budowlanych i poszczególnych etapów robót
4. Zamawiający zatwierdzi przedłożony przez Wykonawcę Harmonogram w ciągu … dni roboczych od daty przedłożenia Harmonogramu do zatwierdzenia lub w tym terminie zgłosi do niego uwagi ze wskazaniem w ich uzasadnieniu na wymagania Dokumentacji Budowy, Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia lub Umowy.
5. W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego uwag do Harmonogramu Wykonawca będzie zobowiązany do uwzględnienia tych uwag i przedłożenia Zamawiającemu poprawionego Harmonogramu w terminie … dni roboczych od daty otrzymania zgłoszonych przez Zamawiającego uwag.
6. Pisemne potwierdzenie przez Zamawiającego uwzględnienia jego uwag lub brak zgłoszenia uwag w terminie określonym w ust. 5 powyżej, będą uważane przez Strony za zatwierdzenie Harmonogramu.
7. Wykonawca ma prawo powoływania się na Harmonogram od dnia jego zatwierdzenia przez Zamawiającego.
8. W przypadku konieczności aktualizacji Harmonogramu w szczególności, gdy poprzednia wersja Harmonogramu stanie się niespójna z faktycznym postępem w realizacji przedmiotu Umowy, jak również w sytuacji, gdy Inspektor nadzoru inwestorskiego powiadomi Wykonawcę, że Harmonogram jest niezgodny z wymaganiami określonymi Umową a złożenie takiego Harmonogramu jest możliwe, Wykonawca sporządzi niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie … dni roboczych od dnia ujawnienia konieczności aktualizacji, projekt zaktualizowanego Harmonogramu i przedstawi go Inspektorowi nadzoru inwestorskiego do zatwierdzenia. Jeżeli Inspektor nadzoru inwestorskiego w terminie … dni roboczych od dnia otrzymania projektu zaktualizowanego Harmonogramu nie zgłosi do niego uwag, przedłożony projekt uważa się za zatwierdzony przez Xxxxxxxxxxxxx.
9. Zaktualizowany Harmonogram zastępuje dotychczasowy Harmonogram i jest wiążący dla Stron.
10. Jeżeli Inspektor nadzoru inwestorskiego zgłosi uwagi do projektu zaktualizowanego Harmonogramu, uzasadnione odniesieniem do wymagań realizacyjnych opisanych dokumentacji projektowej lub Umowie, w szczególności dotyczące jego niezgodności z postanowieniami Umowy lub tempa wykonywania robót, Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego, nie później niż w terminie … dni roboczych od ich otrzymania, przedłożenia poprawionego Harmonogramu uwzględniającego uwagi Inspektora nadzoru inwestorskiego oraz postanowienia Umowy.
11. Jeżeli faktyczny postęp robót z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy będzie obiektywnie zagrażał terminowi zakończenia robót określonemu w § 3 ust. 1 Umowy lub
określonemu w Harmonogramie terminowi zakończenia etapu robót, Wykonawca z przyczyn leżących po jego stronie nie dotrzyma terminu określonego w Harmonogramie lub zajdą inne istotne odstępstwa od Harmonogramu , Wykonawca na żądanie Zamawiającego niezwłocznie, nie później niż w terminie … dni roboczych, przedstawi Zamawiającemu do zatwierdzenia projekt Programu naprawczego.
12. Program naprawczy powinien przewidywać reorganizację sposobu wykonywania robót poprzez zwiększenie zaangażowania sprzętu, personelu, Podwykonawców lub zasobów finansowych Wykonawcy w celu wykonania niezrealizowanych dotychczas robót w terminach określonych w zaktualizowanym Harmonogramie. Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu dodatkowe wynagrodzenie.
13. Podjęcie przez Strony negocjacji w celu zmiany Umowy w zakresie terminów nie uprawnia Stron do odstąpienia od Umowy oraz nie uprawnia Wykonawcy do wstrzymania lub zwolnienia tempa wykonywania robót budowlanych.
§ 5.
[MATERIAŁY BUDOWLANE, URZĄDZENIA]
1. Wykonawca, w ramach uzgodnionego wynagrodzenia, zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych to jest nabytych i wybranych przez Wykonawcę, odpowiadających stosownym wymogom technicznym oraz posiadającym wszelkie wymagane prawem atesty i certyfikaty, ponadto użyte materiały budowlane powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy – Prawo Budowlane oraz przeznaczeniu Przedmiotu Umowy.
2. Wykonawca, w ramach uzgodnionego wynagrodzenia, zobowiązuje się do wybrania i nabycia urządzeń określonych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia stanowiącej załącznik nr … do niniejszej Umowy oraz do ich dostawy i montażu. Wszystkie urządzenia nabyte przez Wykonawcę muszą spełniać stosowne normy techniczne, warunki określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz posiadać wszelakie wymagane prawem atesty i certyfikaty, w szczególności spełniać wymogi określone w ustawie o dozorze technicznym oraz rozporządzeniu Ministra Transportu w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie projektowania, wytwarzania, eksploatacji, naprawy i modernizacji urządzeń transportu linowego.
3. Na każde żądanie inspektora nadzoru inwestorskiego, Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów i urządzeń certyfikaty na znak bezpieczeństwa, atesty deklaracje zgodności z obowiązującymi normami albo aprobatę techniczną w odniesieniu do wyrobów nie objętych certyfikacją.
4. Wykonawca ma obowiązek wyegzekwowania od dostawców materiałów i urządzeń określonej umową jakości i prowadzenia bieżącej kontroli jakości materiałów i urządzeń,
przestrzegania warunków przechowywania w celu zapewnienia ich odpowiedniej jakości oraz uzgodnienia i określenia warunków dostaw materiałów i urządzeń zapewniających dochowanie terminów realizacji robót określonych umową.
5. Inspektor nadzoru inwestorskiego może nakazać Wykonawcy:
a) usunięcie w wyznaczonym terminie materiałów lub urządzeń nie odpowiadających wymogom jakościowym określonym w niniejszej umowie z terenu budowy,
b) ponowne wykonanie robót, jeżeli użyte materiały bądź urządzenia lub jakość wykonanych robót nie spełniają wymagań zawartych w niniejszej umowie.
c) jeżeli Inspektor nadzoru inwestorskiego ustali, że jakość materiałów i urządzeń nie odpowiada wymogom jakościowym określonym w umowie, niezwłocznie zawiadomi o tym fakcie Wykonawcę. Wykonawca, zastosuje zakwestionowane przez Inspektora nadzoru inwestorskiego materiały lub urządzenia dopiero wówczas, gdy Wykonawca wykaże, że ich jakość spełnia wymagania określone w umowie, oraz po uzyskaniu pisemnej akceptacji Inspektora nadzoru odpowiedzialnego ze strony Inwestora.
d) w przypadku wykorzystania do realizacji robót przez Wykonawcę materiałów budowlanych lub urządzeń nie zaakceptowanych przez Inspektora nadzoru bądź materiałów niespełniających wymagań jakościowych, Inwestor może polecić Wykonawcy aby nieodpłatnie niezwłocznie je zdemontował i usunął oraz zastąpił materiałami spełniającymi jakościowe wymogi umowne.
6. Wszystkie koszty związane z tymi czynnościami określonymi w ust. 4 lit. a – d obciążają Wykonawcę.
§ 6.
[OBSŁUGA GEODEZYJNA]
1. Wykonawca jest odpowiedzialny za zgodne z Dokumentacją Budowlaną wytyczenie w terenie wszystkich części robót. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić w czasie trwania budowy obsługę geodezyjną zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz. U. Nr 25, poz. 133).
2. Wykonawca jest odpowiedzialny za prawidłowe wpisy do Dziennika budowy dotyczące rejestrowania czynności geodezyjnych .
3. Po stwierdzeniu przez Inspektora nadzoru inwestorskiego nieprawidłowego wyznaczenia głównych punktów obiektu, Wykonawca jest zobowiązany do sprawdzenia wytyczenia oraz skorygowania ewentualnych uchybień w terminie …. dni roboczych od daty powiadomienia Wykonawcy przez Inspektora nadzoru inwestorskiego o nieprawidłowościach.
4. Wykonawca jest odpowiedzialny za ochronę punktów pomiarowych i wysokościowych, a w przypadku ich uszkodzenia do ich odnowienia.
5. Po zakończeniu robót budowlanych zrealizowanych na podstawie Umowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kopie map z inwentaryzacji powykonawczej.
§ 7.
[INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO]
1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru inwestorskiego w osobie ………………..
2. Inspektor nadzoru ze strony Inwestora działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.).
3. W szczególności Inspektor nadzoru inwestorskiego może wstrzymać wpisem do Dziennika budowy wykonywanie robót budowlanych na podstawie Umowy w przypadku:
a) wykonywania robót budowlanych niezgodnie z Dokumentacją Budowlaną lub w sposób naruszający warunki bezpieczeństwa, stwarzający zagrożenie dla życia i zdrowia osób znajdujących się na terenie budowy, i niedokonania poprawy w wyznaczonym terminie, przy czym wszelkie opóźnienia wynikłe z powodu takiego wstrzymania obciążają wyłącznie Wykonawcę,
b) wystąpienia warunków atmosferycznych, mogących wpłynąć na pogorszenie jakości robót, z tym zastrzeżeniem, że przed wstrzymaniem robót budowlanych w związku z wystąpieniem tych okoliczności, Inspektor nadzoru inwestorskiego i przedstawiciel Wykonawcy uzgodnią nowe terminy wykonania robót w Harmonogramie,
c) gdyby ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie bezpieczeństwa bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z Dokumentacją Budowy,
d) Niezależnie od przyczyn wskazanych w lit. a – c powyżej, Inspektor nadzoru inwestorskiego w uzgodnieniu z Zamawiającym może polecić Wykonawcy wstrzymanie robót lub ich dowolnej części na okres, który uzna za konieczny, nieprzekraczający 2 miesięcy,
e) W przypadku, o którym mowa w ust. 3 lit. d, jeżeli wstrzymanie robót budowlanych nie nastąpiło z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, jest on uprawniony do przedłużenia Terminu zakończenia robót o okres równy okresowi wstrzymania robót (przestoju) i do zwrotu Kosztów powstałych wskutek wstrzymania robót.
§ 8.
[KIEROWNIK BUDOWY]
1. Wykonawca ustanawia Pana/Panią ……………………………………. jako Kierownika budowy, który jest uprawniony do działania w związku z realizacją Umowy w granicach określonych art. 22 ustawy PrBud.
2. Wykonawca ma prawo do zmiany osoby pełniącej obowiązki Kierownika budowy na inną osobę o kwalifikacjach co najmniej równym kwalifikacjom wymaganym przez Zamawiającego w postępowaniu prowadzącym do zawarcia Umowy po poinformowaniu o zamiarze zmiany Inspektora nadzoru inwestorskiego i uzyskaniu jego pisemnej akceptacji oraz przy zachowaniu wymagań określonych w § 9 niniejszej Umowy
3. Kierownik budowy ma obowiązek przebywania na Terenie budowy w trakcie wykonywania robót budowalnych stanowiących przedmiot Umowy.
§ 9.
[ZMIANA PERSONELU WYKONAWCY]
1. Jeżeli w trakcie wykonywania robót obiektywnie konieczna będzie zmiana jednej z osób deklarowanych przez Wykonawcę w Ofercie, Wykonawca powiadomi o tym fakcie Inspektora nadzoru inwestorskiego wskazując przyczynę zmiany oraz osobę zastępującą i przedstawiając jej kwalifikacje co najmniej równe kwalifikacjom wymaganym przez Zamawiającego w postępowaniu o prowadzącym do zawarcia Umowy.
2. Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć Inspektorowi nadzoru inwestorskiego propozycje zmian, o których mowa w ust. 1 powyżej, nie później niż w terminie … dni roboczych przed planowanym skierowaniem nowych osób do realizacji Umowy, a w sytuacjach nagłych i nieprzewidzianych, kiedy dochowanie terminu wskazanego w zdaniu poprzedzającym nie jest możliwe – w najkrótszym możliwym terminie. Przerwa w wykonywaniu Umowy wynikająca z braku personelu Wykonawcy będzie traktowana jako przyczyna leżąca po stronie Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do przedłużenia terminu zakończenia robót określonego w § 3 ust.1 powyżej.
3. Zmiana osób, o których mowa w ust. 1 powyżej, wymaga zatwierdzenia przez Inspektora nadzoru inwestorskiego i nie wymaga zmiany Umowy.
4. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić by Kierownik budowy oraz kierownicy robót branżowych fizycznie przebywali oraz wykonywali swoje obowiązki na terenie budowy.
5. Inspektor nadzoru inwestorskiego jest uprawniony do zgłoszenia uwag, zastrzeżeń albo do wystąpienia do Wykonawcy z żądaniem usunięcia określonej osoby, spośród personelu Wykonawcy lub jego Podwykonawcy, która pomimo udzielonego jej upomnienia:
a) uporczywie wykazuje rażący brak staranności,
b) wykonuje swoje obowiązki w sposób niekompetentny lub niedbały,
c) nie stosuje się do postanowień Umowy,
d) stwarza zagrożenie dla bezpieczeństwa, zdrowia lub ochrony środowiska, w szczególności narusza zasady bhp oraz przepisy ppoż.
6. W przypadku wystąpienia okoliczności, o której mowa w ust. 5 lit. a – d powyżej, Wykonawca wyznaczy odpowiednią osobę na zastępstwo w trybie przewidzianym w ust. 1 i 2 powyżej.
§ 10.
[ZASADY BEZPIECZEŃSTWA]
1. Wykonawca podczas wykonywania robót jest zobowiązany zapewnić przestrzeganie przepisów oraz zasad w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, prawa pracy, bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz ochrony przeciwpożarowej przez osoby przebywające na Terenie budowy.
2. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności wykonanie i utrzymanie na własny koszt wszelkich zabezpieczeń i urządzeń niezbędnych w powyższym celu.
3. Wykonawca jest zobowiązany opracować i przedłożyć Zamawiającemu Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z wymaganiami Prbud nie później niż 3 dni robocze przed datą rozpoczęcia robót.
§ 11.
[PODWYKONAWCY]
1. Wykonawca może powierzyć wykonywanie części robót objętych przedmiotem umowy
podwykonawcom.
2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za działania lub zaniechania podwykonawców działających na jego rzecz jak za własne działania lub zaniechania. Powierzenie Podwykonawcy robót nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie jakichkolwiek obowiązków przewidzianych Umową lub przepisami prawa. W razie wykonywania przez Podwykonawcę części robót w sposób sprzeczny z wymaganiami Zamawiającego określonymi w Umowie, na żądanie Inspektora nadzoru inwestorskiego, Wykonawca usunie wskazanego przez Zamawiającego podwykonawcę z terenu budowy.
3. Do zawarcia przez Wykonawcę Umowy o podwykonawstwo z podwykonawcą robót budowlanych jest wymagane uzyskanie przez Wykonawcę pisemnej zgody Zamawiającego. Przed udzieleniem takiej zgody Wykonawca zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu na … dni roboczych przed dniem zawarcia umowy o podwykonawstwo projekt umowy z Podwykonawcą w wersji elektronicznej, edytowalnej w programie MS Word wraz z częścią dokumentacji obejmującej ten zakres. Projekt Umowy o podwykonawstwo powinien zawierać wszystkie istotne postanowienia Umowy, wpływające na zakres odpowiedzialności Zamawiającego z tytułu zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcy od Wykonawcy, a w szczególności zawierać wysokość wynagrodzenia Podwykonawcy.
4. Zamawiający może w terminie …. dni roboczych licząc od dnia otrzymania projektu umowy z podwykonawcą może zgłosić zastrzeżenia do przedłożonej Umowy.
5. Wykonawca zobowiązuje się do zamieszczenia w umowie z Podwykonawcą robót budowlanych, następujących klauzul umownych:
a) zakres i okres odpowiedzialności Podwykonawcy za wady wykonanych robót nie będzie krótszy od zakresu i okresu odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady określonego w Umowie,
b) Podwykonawca nie może podzlecić wykonania robót dalszemu podwykonawcy bez odrębnej pisemnej zgody Inwestora i Wykonawcy,
c) zobowiązujących Podwykonawcę do pisemnego informowania Zamawiającego o każdej zaległej płatności Wykonawcy wobec Podwykonawcy w terminie 14 dni, licząc od dnia powstania zaległości,
d) zobowiązujących Podwykonawcę do udzielania pisemnych wyjaśnień Zamawiającemu, na każde jego pisemne żądanie, dotyczących prawidłowości wypłacania przez Wykonawcę wynagrodzenia, oraz przedkładania w tym zakresie odpowiednich dokumentów,
e) zobowiązujących Podwykonawcę do jednoczesnego doręczania Zamawiającemu kopii wszystkich dokumentów kierowanych do Wykonawcy, związanych z
nieterminowym regulowaniem wynagrodzenia,
f) wymagających zgody Zamawiającego na cesję praw wynikających z umowy podwykonawstwa,
g) Zobowiązujących Podwykonawcę do zawarcia i przedstawienia Zamawiającemu umowy lub umów ubezpieczenia od wszelkiego ryzyka i odpowiedzialności związanej z realizacją Umowy oraz prowadzonej działalności gospodarczej na wartość nie niższą niż wysokość wynagrodzenia brutto należnego Podwykonawcy obejmującej również odpowiedzialność z tytułu deliktu.
h) zobowiązujące Podwykonawcę do zachowania trybu i warunków opisanych w niniejszym paragrafie przy zawieraniu umowy z dalszym podwykonawcą..
6. Następnie w terminie ….. dni od dnia zawarcia Umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, Wykonawca doręczy Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię tej umowy. Zamawiający w terminie 30 dni od doręczenia Umowy o podwykonawstwo, zgłosi pisemny sprzeciw do tej umowy, w przypadku gdy nie spełnia ona wymogów określonych w ust. 5 niniejszego paragrafu bądź nie uwzględnia zgłoszonych przez Zamawiającego zastrzeżeń. Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej Umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 30 dni, uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.
7. Ustalona w niniejszym paragrafie procedura zawarcia umowy pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą robót budowlanych ma odpowiednie zastosowanie także w przypadku każdorazowej zmiany tej umowy oraz zawarcia umowy o dalsze podwykonawstwo.
8. Na żądanie Zamawiającego, w terminie ….. dni od dnia zgłoszenia żądania, Wykonawca dostarczy zestawienie Podwykonawców robót budowlanych wraz z podaniem zakresu prac, stanu ich wykonania, wysokości wymagalnych i niewymagalnych należności oraz innych dokumentów niezbędnych dla oceny stanu rozliczeń Wykonawcy z Podwykonawcami robót budowlanych.
§ 12.
[UTRZYMANIE TERNU BUDOWY]
1. Niezwłocznie po protokolarnym przejęciu terenu budowy, Wykonawca jest zobowiązany do zagospodarowania terenu budowy.
2. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności:
a) zapewnienie bezpieczeństwa osób przebywających na terenie budowy oraz utrzymanie terenu budowy w odpowiednim stanie i porządku zapobiegającym ewentualnemu zagrożeniu bezpieczeństwa tych osób,
b) podjęcie niezbędnych środków służących zapobieganiu wstępowi na Teren budowy przez osoby nieuprawnione,
zapewnienie ochrony terenu budowy. doprowadzenie niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej na teren budowy,
c) ponoszenie kosztów związanych z korzystaniem z urządzeń infrastruktury technicznej do celów związanych z wykonywaniem robót budowlanych, próbami i odbiorami.
3. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia Inspektorowi nadzoru inwestorskiego, osobom upoważnionym oraz innym uczestnikom procesu budowlanego, dostępu do Terenu budowy.
4. W czasie wykonywania robót, Wykonawca jest zobowiązany utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od nadmiernych przeszkód komunikacyjnych, składować wszelkie urządzenia pomocnicze, sprzęt, materiały i grunty w ustalonych miejscach i należytym porządku oraz usuwać zbędne przedmioty z terenu budowy.
5. Wykonawca na własną odpowiedzialność i na swój koszt podejmie środki zapobiegawcze wymagane przez okoliczności, aby nie naruszać praw właścicieli posesji i budynków sąsiadujących z terenem budowy oraz minimalizować zakłócenia lub szkody wynikające z prowadzenia robót budowlanych.
6. Po zakończeniu robót budowlanych Wykonawca jest zobowiązany uporządkować Teren budowy i przekazać go we właściwym stanie Inspektorowi nadzoru inwestorskiego najpóźniej do dnia Odbioru końcowego robót.
7. W przypadku stwierdzenia, że teren budowy nie odpowiada warunkom określonym w ust. 6 powyżej, Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo polecić Wykonawcy natychmiastowe doprowadzenie Terenu budowy do należytego stanu. W przypadku nie dostosowania się do tych zaleceń, po uprzednim bezskutecznym wezwaniu, z terminem nie krótszym niż … dni roboczych skierowanym przez Inspektora nadzoru inwestorskiego do Wykonawcy, Zamawiający ma prawo zlecić firmie zewnętrznej doprowadzenie Terenu budowy do należytego stanu, a kosztami tych prac obciążyć Wykonawcę (wykonanie zastępcze).
§ 13.
[ZABEZPIECZENIE DRÓG]
1. Wykonawca jest zobowiązany zastosować niezbędne możliwe środki celem ochrony dróg prowadzących na teren budowy przed uszkodzeniami, które mogą spowodować roboty, transport lub sprzęt Wykonawcy, jego dostawców lub Podwykonawców, w szczególności powinien dostosować się do obowiązujących ograniczeń obciążeń osi pojazdów podczas transportu materiałów i sprzętu na Teren budowy i z Terenu budowy.
2. Wykonawca jest zobowiązany ponosić koszty nałożonych na niego kar związanych z naruszeniem przez Wykonawcę przepisów dotyczących dopuszczalnych obciążeń osi
pojazdów lub koszty naprawy uszkodzonych z jego winy dróg kołowych, szynowych, wodnych lub obiektów inżynierskich.
§ 14.
[OCHRONA ŚRODOWISKA]
1. Wykonawca w czasie wykonywania robót budowlanych oraz usuwania ewentualnych Wad jest zobowiązany podjąć niezbędne działania w celu ochrony środowiska i przyrody na terenie budowy i wokół terenu budowy.
2. Wykonawca jest zobowiązany do postępowania zgodnie z ostateczną decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia wydaną przez właściwy organ.
3. Wykonawca jest zobowiązany uzyskać niezbędne uzgodnienia i pozwolenia na wywóz nieczystości stałych i płynnych oraz bezpieczne i prawidłowe odprowadzanie ścieków, substancji ropopochodnych oraz wód gruntowych i opadowych z terenu budowy oraz miejsc związanych z wykonywaniem robót budowlanych, w sposób zapewniający ochronę robót przed uszkodzeniem oraz terenów i miejsc przed zanieczyszczeniem.
4. Wykonawca jest zobowiązany usuwać odpady z terenu budowy z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2013 r. poz. 21 – „ustawa o odpadach”).
5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu konieczności uiszczenia opłat, kar lub grzywien przewidzianych w przepisach dotyczących ochrony środowiska lub przyrody i przepisach regulujących gospodarkę odpadami.
6. Wykonawca zobowiązuje się do podjęcia czynności prawnych zmierzających do przejęcia odpowiedzialności z tytułu zobowiązań prywatnoprawnych lub publicznoprawnych, które mogą być dochodzone od Zamawiającego z powodu naruszenia przez Wykonawcę przepisów z zakresu ochrony środowiska lub przyrody.
§ 15.
[WYKONANIE ZASTĘPCZE]
1. Zamawiający jest uprawniony do zlecenia odpowiedniej części prac będących przedmiotem umowy (w tym prac wynikających z obowiązku usunięcia wad i usterek ujawnionych w okresie gwarancji) wybranemu przez siebie podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy (wykonanie zastępcze), w sytuacji, gdy:
a) Wykonawca opóźnia się z wykonaniem danej części prac, tak dalece, iż wątpliwe jest, aby ukończył je w umownym terminie;
b) Wykonawca uchyla się od wykonania lub z okoliczności wynika, że nie będzie w stanie wykonać odpowiedniej części prac wynikających z umowy;
c) Wykonawca nie przystępuje do usuwania wady lub opóźnia się w ich usuwaniu.
2. Zamawiający poinformuje Wykonawcę o zamiarze skorzystania z zastępczego wykonania umowy lub jej części w terminie …. dni przed planowanym podjęciem prac
3. W przypadkach opisanych w ust. 1 powyżej, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu za wykonanie zastępcze, na podstawie pisemnego wezwania Zamawiającego zawierającego udokumentowane koszty wykonania zastępczego, w terminie ….. dni od daty jego otrzymania,
§ 16.
[PRAWA AUTORSKIE]
1. Z chwilą przyjęcia przez Zamawiającego utworów powstałych w związku z realizacją niniejszej Umowy (lub przyjmowanej przez niego części), w ramach wynagrodzenia o którym mowa w § 19 ust. 1 niniejszej umowy, Wykonawca przenosi na rzecz Zamawiającego bezwarunkowo, bez dodatkowych opłat, całość autorskich praw majątkowych do wszystkich utworów w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o Prawie autorskim i prawach pokrewnych (t.j. Dz.U. z 2006 r. Nr 90, poz. 631 z późn. zm.), stworzonych na potrzeby realizacji przedmiotu Umowy, lub odpowiednio całość nieograniczonych czasowo i terytorialnie niewyłącznych licencji, niezbędnych do korzystania z przekazanych utworów, w szczególności takich jak: raporty, mapy, wykresy, rysunki, plany, dane statystyczne, ekspertyzy, obliczenia, programy komputerowe przeznaczone do sterowania urządzeniami, instalacjami itp. obiektów i inne dokumenty oraz broszury przekazane Zamawiającemu w wykonaniu niniejszej Umowy, zwanych dalej utworami; bez dodatkowych oświadczeń stron w tym zakresie wraz z wyłącznym prawem do wykonywania i zezwalania na wykonywanie zależnych praw autorskich, na polach eksploatacji wskazanych ust. 2 poniżej. Równocześnie Wykonawca przenosi na rzecz Zamawiającego własność wszelkich egzemplarzy lub nośników, na których utrwalono ww. utwory, które przekaże Zamawiającemu stosownie do postanowień niniejszej Umowy.
2. Zamawiający z chwilą przeniesienia na niego autorskich praw majątkowych i praw
zależnych do utworów wchodzących w skład ww. dokumentacji lub jej części będzie mógł korzystać z niej w całości lub w części, na następujących polach eksploatacji:
a) utrwalenie i zwielokrotnianie dowolnymi technikami, w tym drukarskimi, poligraficznymi, reprograficznymi, informatycznymi, cyfrowymi, w tym kserokopie, slajdy, reprodukcje komputerowe, odręcznie i odmianami tych technik,
b) wykorzystywanie wielokrotne utworu do realizacji celów, zadań i inwestycji Zamawiającego,
c) wykorzystanie do opracowania wniosku o dofinansowanie z funduszy UE,
d) wprowadzanie do pamięci komputera,
e) wykorzystanie w zakresie koniecznym dla prawidłowej eksploatacji utworu w przedsiębiorstwie Zamawiającego w dowolnym miejscu i czasie w dowolnej liczbie,
f) udostępnianie wykonawcom, w tym także wykonanych kopii,
g) xxxxx, dzierżawa,
h) rozpowszechnianie w inny sposób w tym: wprowadzanie do obrotu, ekspozycja, publikowanie części lub całości, opracowania,
i) przetwarzanie, wprowadzanie zmian, poprawek i modyfikacji.
3. Strony ustalają, iż rozpowszechnianie na polach eksploatacji określonych w ust. 2 powyżej może następować w całości, w części, fragmentach, samodzielnie, w połączeniu z dziełami innych podmiotów, w tym jako część dzieła zbiorowego, po zarchiwizowaniu w formie elektronicznej i drukowanej, po dokonaniu opracowań, przystosowań, uzupełnień lub innych modyfikacji, itd.
4. W przypadku wystąpienia przez jakąkolwiek osobę trzecią w stosunku do Zamawiającego z roszczeniem z tytułu naruszenia praw autorskich, zarówno osobistych, jak i majątkowych, jeżeli naruszenie nastąpiło w związku z nienależytym wykonaniem dokumentacji w ramach niniejszej umowy przez Wykonawcę, Wykonawca:
a) przyjmie na siebie pełną odpowiedzialność za powstanie oraz wszelkie skutki powyższych zdarzeń;
b) w przypadku skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego wstąpi do procesu po stronie Zamawiającego i pokryje wszelkie koszty związane z udziałem Xxxxxxxxxxxxx w postępowaniu sądowym oraz ewentualnym postępowaniu egzekucyjnym, w tym koszty obsługi prawnej postępowania;
c) poniesie wszelkie koszty związane z ewentualnym pokryciem roszczeń majątkowych i niemajątkowych związanych z naruszeniem praw autorskich majątkowych lub osobistych osoby lub osób zgłaszających roszczenia.
5. Jeżeli do czasu odstąpienia od Umowy przez Wykonawcę lub Zamawiającego autorskie prawa majątkowe, o których mowa w ust. 1 i 2 nie zostaną przeniesione na Zamawiającego, przejście tych praw na Zamawiającego nastąpi z chwilą odstąpienia.
§ 17.
[ODBIORY]
1. W ramach realizacji niniejszej umowy występować będą następujące odbiory:
a) Odbiory częściowe po wykonaniu danego etapu prac określonego w Harmonogramie,
b) Odbiór końcowy po zakończeniu robót budowlanych.
2. Odbioru końcowego dokonuje Zamawiający przy udziale Wykonawcy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego.
3. Do obowiązków Wykonawcy należy skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, a w szczególności:
a) dziennika budowy,
b) zestawienie wartości wykonanych robót o którym mowa w § 19 ust. 9 niniejszej umowy.
c) dopuszczeń, aprobat, certyfikatów, uzgodnień oraz wszelkich innych dokumentów wymaganych przepisami ustawy – Prawo budowlane i innymi przepisami szczególnymi mającymi zastosowanie do wykonania przedmiotu umowy,
4. Jeżeli w toku czynności odbioru częściowego bądź końcowego zostaną stwierdzone wady:
a) nadające się do usunięcia, Zamawiający może w takim wypadku odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, przy czym w przypadku stwierdzenia wad nieistotnych w protokole odbioru zostanie określony termin ich usunięcia.
b) nienadające się do usunięcia, Zamawiający w takim wypadku może:
− obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej – jeżeli wady nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem,
− odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi – jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem.
5. Z czynności odbioru sporządza się protokół, który powinien zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru, a w szczególności:
a) oznaczenie miejsca sporządzenia,
b) datę rozpoczęcia i zakończenia odbioru,
c) oznaczenie osób uczestniczących w odbiorze i charakteru, w jakim uczestniczą,
d) wymienienie dokumentów przygotowanych przez Wykonawcę i przekazanych Zamawiającemu,
e) ustalenia co do zgodności wykonanych robót z umową, przekazaną dokumentacją, zasadami wiedzy technicznej i przepisami techniczno-budowlanymi,
f) wymienienie ujawnionych wad,
g) decyzje Xxxxxxxxxxxxx co do przyjęcia lub odmowy przyjęcia przedmiotu umowy, terminu usunięcia wad, propozycje obniżenia wynagrodzenia Wykonawcy,
h) oświadczenia i wyjaśnienia Wykonawcy i osób uczestniczących w odbiorze,
i) podpisy osób uczestniczących w odbiorze.
6. Wykonawca zobowiązuje się do podejmowania wszelkich niezbędnych działań mających na celu umożliwienie sprawnego przeprowadzenia czynności związanych z odbiorami wykonanych robót budowlanych, w szczególności zobowiązuje się do przygotowania terenu budowy, a w przypadku gdy do obioru prac będzie wymagana wiedza
specjalistyczna bądź przeprowadzenie prac geodezyjnych do zawiadomienia lub do zawarcia umów z osobami dysponującymi wiedzą specjalistyczną, tak by stawiły się one w dniu planowanych odbiorów.
§ 18.
[ODBIORY ROBÓT ULEGAJĄCYCH ZAKRYCIU]
1. Wykonawca nie jest uprawniony do zakrycia wykonanej roboty budowlanej bez uprzedniej zgody Inspektora nadzoru inwestorskiego. Wykonawca, ma obowiązek umożliwić Inspektorowi nadzoru inwestorskiego sprawdzenie każdej roboty budowlanej zanikającej lub która ulega zakryciu.
2. Wykonawca zgłasza gotowość do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu wpisem do Dziennika budowy i jednocześnie zawiadamia o tej gotowości Inspektora nadzoru inwestorskiego.
3. Inspektor nadzoru inwestorskiego dokonuje odbioru zgłoszonych przez Wykonawcę robót zanikających i ulegających zakryciu niezwłocznie, nie później jednak niż … od daty zgłoszenia gotowości do odbioru i potwierdza odbiór robót Protokołem odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu oraz wpisem do Dziennika budowy.
4. Jeżeli Inspektor nadzoru inwestorskiego uzna odbiór robót zanikających lub ulegających zakryciu za zbędny, jest zobowiązany powiadomić o tym Wykonawcę niezwłocznie, nie później niż …… licząc od daty zgłoszenia odbioru.
5. W przypadku niezgłoszenia Inspektorowi nadzoru inwestorskiego gotowości do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu lub dokonania zakrycia tych robót przed ich odbiorem, Wykonawca jest zobowiązany odkryć lub wykonać otwory niezbędne dla zbadania robót, a następnie na własny koszt przywrócić stan poprzedni.
§ 19.
[WYNAGRODZENIE]
1. Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy, zgodnie z Ofertą Wykonawcy, na kwotę w wysokości netto … zł (słownie: … złotych) wraz z podatkiem … % VAT w wysokości … zł (słownie: … złotych), co łącznie stanowi kwotę brutto w wysokości … zł (słownie złotych).
2. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy ma charakter kosztorysowy.
3. Wynagrodzenie o którym mowa w ust. 1 powyżej będzie płatne w następujący sposób:
a) Zaliczka w wysokości ….% wynagrodzenia określonego w ust. 1 powyżej, płatna będzie po podpisaniu niniejszej umowy
b) Po dokonaniu odbioru częściowego wykonania poszczególnego etapu robót budowlanych wskazanych w Harmonogramie w wysokości odpowiadającej faktycznemu zakresowi zrealizowanych robót budowlanych.
c) Po protokolarnym odbiorze zakończonych robót budowanych Inwestor zobowiązany jest do zapłaty pozostałej części wynagrodzenia określonego w ust. 1 powyżej
4. Rozliczenie za wykonanie robót budowlanych stanowiących przedmiot Umowy będzie dokonywane na podstawie rachunków lub faktur VAT częściowych i rachunku lub faktury VAT końcowej.
5. Wszystkie płatności za wykonane na podstawie Umowy roboty budowlane są dokonywane powykonawczo, na podstawie Protokołów odbioru robót, w terminach określonych Umową na podstawie wystawionych rachunków lub faktur VAT z uwzględnieniem potrąceń wynikających z Umowy.
6. Zapłata wynagrodzenia i wszystkie inne płatności dokonywane na podstawie Umowy będą realizowane przez Zamawiającego w złotych polskich.
7. Należności za wykonane roboty budowlane będą wpłacane przez Zamawiającego na konto bankowe Wykonawcy, lub odpowiednio Podwykonawcy i dalszego Podwykonawcy, wskazane przez Wykonawcę, lub odpowiednio przez Podwykonawcę i dalszego Podwykonawcę, na podstawie rachunku lub faktury VAT wystawionej przez Wykonawcę, przez Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę.
8. W celu dokonania rozliczenia za wykonanie danego etapu robót budowlanych Wykonawca przedstawia Inspektorowi nadzoru inwestorskiego zestawienie wartości wykonanych robót budowlanych.
9. Zestawienie wartości wykonanych robót określa ilości wykonanych, i odebranych robót oraz ich wartość ujętą w odpowiednich pozycjach Kosztorysu ofertowego.
10. Inspektor nadzoru inwestorskiego sprawdza zakres i wartości wykonanych robót, dokonuje ewentualnych korekt przedłożonych zestawień, o których mowa w ust. 9 powyżej, oraz potwierdza kwoty należne do zapłaty Wykonawcy w ciągu….dni roboczych od dnia otrzymania zestawienia.
11. Z wnioskiem o odbiór końcowy Wykonawca przedstawia Inspektorowi nadzoru inwestorskiego szczegółowe rozliczenie wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy.
12. Inspektor nadzoru inwestorskiego wzywa Wykonawcę do złożenia wyjaśnień lub uzupełnień szczegółowego rozliczenia wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku uzasadnionych wątpliwości co do jego prawidłowości.
13. Jeżeli rozliczenie końcowe przedstawione przez Wykonawcę po korektach, o których mowa w ust. 13 powyżej będzie nadal nieprawidłowe, Zamawiający ustali wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
14. Potwierdzone przez Inspektora nadzoru inwestorskiego rozliczenie stanowi załącznik do Protokołu odbioru końcowego.
§ 20.
[ ZASADY PŁATNOŚCI]
1. Podstawą wypłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia, przypadającego na kolejne realizacje danego etapu oraz wynagrodzenia końcowego, będą wystawione przez Wykonawcę: rachunek lub faktura VAT, o których mowa w § 19 ust. 4 niniejszej umowy, przedstawione Zamawiającemu wraz:
a) z protokołem odbioru częściowego zakończonego etapu robót oraz protokołem odbioru końcowego, w którym będą wyszczególnione wydzielone elementy robót budowlanych wykonane przez Podwykonawców i dalszych Podwykonawców,
b) zatwierdzonym przez Inspektora nadzoru inwestorskiego zestawieniem wartości wykonanych robót,
c) z kopiami faktur VAT lub rachunków wystawionych przez zaakceptowanych przez Zamawiającego Podwykonawców i dalszych Podwykonawców za wykonane przez nich roboty, dostawy i usługi,
d) z kopiami przelewów bankowych potwierdzających płatności albo ze sporządzonymi nie więcej niż 5 dni przed upływem terminu płatności oświadczeniami Podwykonawców i dalszych Podwykonawców o nie zaleganiu z płatnościami wobec nich przez Wykonawcę lub przez Podwykonawców,
2. Jeżeli w terminie określonym w zaakceptowanej przez Zamawiającego Umowie o podwykonawstwo, Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca nie zapłaci wymagalnego wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca może zwrócić się z żądaniem zapłaty należnego wynagrodzenia bezpośrednio do Zamawiającego.
3. Zamawiający niezwłocznie po zgłoszeniu żądania dokonania płatności bezpośredniej zawiadomi Wykonawcę o żądaniu Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy oraz wezwie Wykonawcę do zgłoszenia pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, w terminie ….. dni od dnia doręczenia Wykonawcy wezwania.
4. W przypadku zgłoszenia przez Wykonawcę uwag, o których mowa w ust. 3 powyżej., podważających zasadność bezpośredniej zapłaty, Zamawiający może:
a) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty lub
b) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy w przypadku zaistnienia zasadniczej wątpliwości co do wysokości kwoty należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy,
c) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, jeżeli Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.
5. Zamawiający jest zobowiązany zapłacić Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy należne wynagrodzenie, będące przedmiotem żądania, o którym mowa w ust. 2 powyżej, jeżeli Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca udokumentuje jego zasadność fakturą VAT lub rachunkiem oraz dokumentami potwierdzającymi wykonanie i odbiór robót, a Wykonawca nie złoży w trybie określonym w ust. 3 powyżej uwag wykazujących niezasadność bezpośredniej zapłaty. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek należnych Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy z tytułu uchybienia terminowi zapłaty.
6. Równowartość kwoty zapłaconej Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, bądź skierowanej do depozytu sądowego, Zamawiający potrąci z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
§ 21.
[GWARANCJA I RĘKOJMIA]
1. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przedmiotu Umowy przez okres ….. licząc od daty odbioru końcowego robót, na zasadach określonych w KC.
2. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na okres …. lat w zakresie robót budowlanych, dostarczonych i zamontowanych urządzeń i wszelkich innych prac objętych niniejszą umową. Gwarancja ta obejmuje roboty budowlane, dostarczone i zamontowane urządzenia i wszelkie inne prace wykonane przez Wykonawcę i działających na jego zlecenie podwykonawców lub innych osób upoważnionych przez Wykonawcę do prowadzenia prac związanych z realizacją niniejszej umowy oraz na użyte do ich wykonania materiały.
3. Bieg wszystkich okresów gwarancyjnych, o których mowa w ust. 2 rozpoczyna się z dniem następującym po dniu podpisania przez Strony protokołu bezusterkowego odbioru końcowego.
4. Wykonawca wystawi i wyda Zamawiającemu dokument gwarancyjny w rozumieniu przepisu art. 5773 Kodeksu cywilnego. Do momentu wydania Zamawiającemu dokumentu gwarancyjnego Strony zgodnie przyjmują, że jest nim egzemplarz niniejszej umowy opatrzony autentycznymi podpisami i pieczęciami Stron. W przypadku rozbieżności pomiędzy treścią niniejszej umowy a dokumentu gwarancyjnego, decydujące znaczenie ma treść umowy.
5. Wykonawca zapewnia, że w okresie gwarancyjnym przedmiot umowy, zarówno jako skończona całość użytkowa i technologiczna, jak i każda część i urządzenie z osobna będzie wolny od jakichkolwiek wad i będzie funkcjonować w sposób zapewniający osiągnięcie założonych przez Inwestora w projekcie budowlanym parametrów.
6. Jeżeli w okresie obowiązywania gwarancji, ten sam element Przedmiotu Umowy ulegnie dwukrotnemu uszkodzeniu, wówczas Wykonawca będzie zobowiązany na własny koszt i ryzyko do wymiany tego elementu na nowy w terminie zaakceptowanym przez Zamawiającego oraz w sposób, który wyeliminuje występowanie uszkodzeń w przyszłości. Termin dokonania napraw, o których mowa powyżej nie może być dłuższy niż ……… dni i nie może zagrażać prawidłowemu funkcjonowaniu odebranego przedmiotu umowy.
7. Jeżeli odebrany Przedmiot Umowy lub jego część nie mogła być używana z powodu wystąpienia wady lub jej usuwania, to okres gwarancji podlega automatycznemu przedłużeniu o ten okres występowania wady lub jej usuwania.
8. Wykonawca zapewnia, iż ujawnione w okresie gwarancji wady usunięte zostaną nieodpłatnie w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego (nie krótszym niż ……… dni od dnia otrzymania zawiadomienia) lub – jeśli będzie to niemożliwe do wykonania z przyczyn technicznych - w innym, dłuższym terminie zaakceptowanym przez Zamawiającego.
9. Usunięcie Wad następuje na koszt i ryzyko Wykonawcy.
10. Wszelkie skutki wad ujawnionych w przedmiocie umowy obciążają wyłącznie stronę Wykonawcy.
11. Udzielona gwarancja nie wyłącza, nie ogranicza ani nie zawiesza uprawnień Zamawiającego wynikających z przepisów o rękojmi za wady.
12. Udzielona gwarancja nie naruszają prawa Zamawiającego do dochodzenia wobec Wykonawcy roszczeń o naprawienie szkody w pełnej wysokości (w tym również poniesionej w wyniku przekroczenia przez Wykonawcę terminu do usunięcia wady) na zasadach ogólnych prawa cywilnego.
§ 22.
[ODSTAPIENIE OD UMOWY]
1. Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od Umowy w terminie … dni od dnia uzyskania przez niego wiedzy o okoliczności uzasadniającej odstąpienie, jeżeli Wykonawca:
a) z przyczyn zawinionych nie wykonuje Umowy lub wykonuje ją nienależycie i pomimo pisemnego wezwania Wykonawcy do podjęcia wykonywania lub należytego wykonywania Umowy w wyznaczonym, uzasadnionym technicznie terminie, nie zadośćuczyni żądaniu Zamawiającego,
b) bez uzasadnionej przyczyny przerwał wykonywanie robót na okres dłuższy niż … dni robocze i pomimo dodatkowego pisemnego wezwania Zamawiającego nie podjął ich w okresie …..dni roboczych od dnia doręczenia Wykonawcy dodatkowego wezwania,
c) z przyczyn zawinionych nie przystąpił do odbioru terenu budowy albo nie rozpoczął robót albo pozostaje w zwłoce z realizacją robót tak dalece, że wątpliwe jest dochowanie terminu zakończenia robót,
d) nie realizuje zaakceptowanego przez Zamawiającego programu naprawczego, pomimo pisemnego wezwania do realizacji jego postanowień,
e) podzleca całość robót lub dokonuje cesji Umowy, jej części bez zgody Zamawiającego,
f) złożenia wniosku o wszczęcie wobec Wykonawcy postępowania likwidacyjnego/restrukturyzacyjnego, otwarcia likwidacji, zajęcia majątku w stopniu uniemożliwiającym realizację Umowy przez Wykonawcę
g) w razie konieczności:
- ……. – krotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty przez Zamawiającego lub
- konieczności dokonania bezpośrednich płatności na sumę większą niż ….% wartości Umowy, Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy.
2. Postanowienia określone w ust. 1 powyżej, nie naruszają prawa Inwestora do odstąpienia od umowy na podstawie przepisów kodeksu cywilnego.
3. Wykonawca będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy w terminie … dni od dnia pozyskania wiedzy o powstaniu okoliczności uzasadniającej odstąpienie, w przypadku, gdy:
a) zwłoka Zamawiającego w przekazaniu Dokumentacji Budowy lub terenu budowy, przekracza … dni,
b) zwłoka Zamawiającego w podpisaniu protokołu odbioru przekracza … dni,
c) Wykonawca nie otrzyma kwoty należnej według protokołu odbioru i załączonego do niego zaakceptowanego przez Inspektora nadzoru inwestorskiego zestawienia wartości wykonanych robót w terminie … dni od upływu terminu płatności, z wyjątkiem uzasadnionych potrąceń w szczególności z tytułu roszczeń Zamawiającego lub kar umownych,
d) na skutek polecenia Zamawiającego przerwa lub opóźnienie w wykonywaniu robót trwa dłużej niż … miesięcy.
4. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
5. Xxxxxx zgodnie postanawiają że odstąpienie od umowy będzie miało skutek ex nunc.
6. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę Wykonawca obowiązany jest:
a) w terminie …. dni od daty odstąpienia od umowy sporządzić, przy udziale inspektora nadzoru inwestorskiego, szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia,
b) zabezpieczyć przerwane roboty,
c) sporządzić wykaz materiałów, konstrukcji i urządzeń nie zużytych i zostawionych na budowie,
d) zgłosić do dokonania przez Xxxxxxxxx odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających.
7. Zamawiający dokona odbioru robót przerwanych i zabezpieczających oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia.
§ 23.
[KARY UMOWNE]
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za:
a. za opóźnienie Wykonawcy w wykonaniu określonego w Umowie przedmiotu odbioru częściowego w stosunku do aktualnego Haromonogramu – w wysokości
…. % wynagrodzenie umownego netto określonego w § 19 ust. 1 niniejszej umowy za daną część robót za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.
b. opóźnienia w wykonaniu całości robót budowlanych składających się na Przedmiot Umowy przez Wykonawcę w wysokości ……..% wynagrodzenia umownego netto w § 19 ust. 1 niniejszej umowy za każdy dzień opóźnienia.
c. za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze przez Zamawiającego oraz w okresie gwarancji lub rękojmi za wady – w wysokości
……% wynagrodzenia umownego netto w § 19 ust. 1 niniejszej umowy za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
d. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości ……% wynagrodzenia umownego netto określonego w § 19 ust. 1 niniejszej umowy,
e. za opóźnienie w przedstawieniu Zamawiającemu Harmonogramu rzeczowego do zatwierdzenia w terminie określonym w § 4 ust. 1 powyżej w wysokości … za każdy dzień opóźnienia.
f. za opóźnienie w przedłożeniu do zatwierdzenia Programu naprawczego, w wysokości … zł za każdy dzień opóźnienia,
x. xx nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu Umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmiany, w wysokości …
złotych za każdy nieprzedłożony do zaakceptowania projekt Umowy lub jej zmiany,
h. za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii Umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w wysokości … złotych za każdą nieprzedłożoną kopię Umowy lub jej zmiany,
i. za brak zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom lub dalszym Podwykonawcom - …. zł za każde dokonanie przez Zamawiającego bezpośredniej płatności na rzecz Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców,
j. za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego Podwykonawcom lub dalszym Podwykonawcom …… zł za każdy dzień zwłoki od dnia upływu terminu zapłaty do dnia zapłaty,
2. Kary umowne wynikające z niniejszej umowy nalicza się niezależnie od siebie, a łączna wysokość kar umownych nie może przekroczyć ……. % wynagrodzenia umownego określonego w § niniejszej umowy.
3. Inwestorowi oraz Wykonawcy przysługuje ponadto prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych prawa cywilnego, jeżeli poniesiona szkoda przekroczy wysokość naliczonych kar umownych.
§ 24.
[SIŁA WYŻSZA]
1. W niniejszym umowie „siła wyższa” oznacza (niezależnie od Stron) takie przypadki lub zdarzenia zewnętrzne, które są poza kontrolą i niezawinione przez żadną ze Stron, których nie można przewidzieć ani uniknąć, a które zaistnieją po wejściu Umowy w życie i staną się przeszkodą w realizacji zobowiązań umownych, w szczególności:
a) wojny (wypowiedziane lub nie) oraz inne działania zbrojne, inwazje, mobilizacje, rekwizycje lub embarga;
b) terroryzm, rebelia, rewolucja, powstanie, przewrót wojskowy lub cywilny lub wojna domowa;
c) promieniowanie radioaktywne lub skażenie przez radioaktywność od paliwa jądrowego lub odpadów jądrowych, ze spalania paliwa jądrowego, radioaktywnych toksycznych materiałów wybuchowych oraz innych niebezpiecznych właściwości wszelkich wybuchowych zespołów nuklearnych składników;
d) klęski żywiołowe, takie jak trzęsienie ziemi, powódź lub inne, ogłoszone zgodnie z przepisami obowiązującymi w kraju wystąpienia klęski żywiołowej;
e) występowanie w podłożu na terenie budowy materiałów, powodujących obowiązek wstrzymania prac wykonywanych w ramach niniejszej umowy, takie jak: znaleziska archeologiczne, materiały niebezpieczne lub toksyczne.
f) strajki generalne (w całym kraju); za siłę wyższą nie będą uznane strajki umiejscowione jedynie w zakładach Wykonawcy lub jego Podwykonawców lub też umiejscowione tylko w zakładach Zamawiającego oraz strajki gałęzi przemysłu.
2. Wystąpienie i zakończenie wydarzeń spowodowanych siłą wyższą, zostanie zakomunikowane Stronie drugiej niezwłocznie w formie pisemnej. Za datę zgłoszenia faktu wystąpienia siły wyższej uznaje się datę otrzymania pisemnego zgłoszenia przez Stronę drugą. Wydarzenie uznane za siłę wyższą przez jedną ze Stron nie zostanie przyjęte jako takie przez drugą Stronę, jeżeli nie wystąpi pisemne zawiadomienie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym.
3. Xxxxxx, która powołuje się na siłę wyższą jest zobowiązana udowodnić, że siła wyższa miała decydujący wpływ na realizację jej zobowiązań umownych. Zaistnienie siły wyższej Wykonawca jest zobowiązany udowodnić przez poświadczenie jej zaistnienia przez instytucję właściwą miejscowo dla wystąpienia siły wyższej lub informację podaną przez środki masowego przekazu.
4. Wystąpienie siły wyższej i poinformowanie o tym Strony drugiej ściśle według niniejszego paragrafu, powoduje zawieszenie wykonania zobowiązań umownych o czas trwania siły wyższej.
5. Każda ze Stron będzie czynić starania w kierunku zmniejszenia strat i szkód, jakie mogą powstać w wyniku zaistnienia siły wyższej.
6. Za opóźnienia wynikłe ze zdarzeń spowodowanych siłą wyższą żadna ze Stron nie może żądać odszkodowania, kar umownych, rekompensaty lub udziału w naprawie szkód.
7. Jeżeli umowa zostanie rozwiązany z powodu siły wyższej, Xxxxxx spotkają się niezwłocznie celem uzgodnienia rzeczowo-finansowego rozliczenia umowy.
§ 25.
[ZMIANA UMOWY]
1. Dopuszcza się dokonywanie istotnych zmian w postanowieniach niniejszej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w zakresie zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy, jeżeli wprowadzenie takich zmian wynika z następujących okoliczności zewnętrznych i niezawinionych przez Wykonawcę, a potwierdzonych przez Zamawiającego:
a. działania organów administracji publicznej, polegających na:
i. przekroczeniu zakreślonych przez przepisy prawa terminów wydawania przez organy administracji publicznej decyzji, zezwoleń, pozwoleń, uzgodnień, itd.;
ii. odmowie wydania bądź opóźnienia w wydaniu przez organ administracji publicznej wymaganych decyzji, zezwoleń, pozwoleń, uzgodnień, itd., wynikających z przyczyn innych niż leżących po stronie Wykonawcy;
iii. konieczności uzyskania wyroku sądowego, lub innego orzeczenia sądu lub organu, którego konieczności nie przewidywano przy zawieraniu umowy;
b. wystąpienia innych problemów z uzyskaniem prawa do terenu, oraz decyzji, zezwoleń, pozwoleń, uzgodnień, itd., a to wynikających x.xx. ze złożenia odwołania, zażalenia, skargi, wniosku o wznowienie postępowania, czy oprotestowania ich przez stronę trzecią w każdy inny sposób;
c. zmiany przepisów prawa lub regulacji wewnętrznych u Zamawiającego mających wpływ na realizację niniejszej umowy;
d. wstrzymania realizacji umowy przez Zamawiającego, bądź innych działań/zaniechań Zamawiającego za które ponosi on odpowiedzialność, zagrażających terminowemu wykonaniu przedmiotu umowy (np. nieterminowe przekazanie terenu budowy);
e. konieczności usunięcia błędów lub wprowadzenia zmian do dokumentacji projektowej;
f. wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych lub innych robót niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy ze względu na zasady wiedzy technicznej, oraz udzielenia zamówień dodatkowych, które wstrzymują lub opóźniają realizację przedmiotu umowy, wystąpienia niebezpieczeństwa kolizji z planowanymi lub równolegle prowadzonymi przez Zamawiającego/inne podmioty inwestycjami w zakresie niezbędnym do uniknięcia lub usunięcia tych kolizji;
g. złożenia przez Wykonawcę wniosku o skrócenie terminu realizacji umowy i jego akceptacji przez Xxxxxxxxxxxxx;
h. konieczności zrealizowania jakiejkolwiek części robót, objętej przedmiotem umowy, przy zastosowaniu odmiennych rozwiązań technicznych lub technologicznych, niż wskazane w Dokumentacji Budowy a wynikających ze stwierdzonych wad tej dokumentacji;
i. konieczności realizacji robót wynikających z wprowadzenia w Dokumentacji Budowy zmian uznanych za nieistotne odstępstwo od projektu budowlanego, wynikających z art. 36a ust. 1 prawa budowlanego;
j. wystąpienia warunków geologicznych, geotechnicznych lub hydrologicznych odbiegających w sposób istotny od przyjętych w Dokumentacji Budowy, rozpoznania terenu w zakresie znalezisk archeologicznych, występowania niewybuchów lub niewypałów, które mogą skutkować w świetle dotychczasowych założeń niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem przedmiotu umowy;
k. wystąpienia warunków na terenie budowy odbiegających w sposób istotny od przyjętych w Dokumentacji Budowy, w szczególności napotkania niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych sieci, instalacji lub innych obiektów budowlanych;
l. konieczności zrealizowania przedmiotu umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany przepisów;
m. nadzwyczajnych warunków pogodowych skutkujących niemożliwością wykonania lub należytego wykonania umowy;
n. gdy wprowadzenie zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a zmiana taka jest niezbędna dla prawidłowej realizacji pierwotnie określonego przedmiotu umowy, z zastrzeżeniem, iż zmiany te nie mogą dotyczyć elementów oferty Wykonawcy złożonej w postępowaniu ofertowym, które stanowiły kryterium oceny oferty oraz zakres świadczenia Wykonawcy pozostanie tożsamy z jego zobowiązaniem zawartym w ofercie;
o. zmiany są nieistotne, to jest ich wprowadzenie do zawartej umowy, na etapie postępowania ofertowego nie wpłynęłoby bezpośrednio na krąg Wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia lub nie prowadziłoby do zmiany wyniku postępowania, w szczególności wyboru innego Wykonawcy, jak również zmiany takie nie prowadzą do sytuacji, iż zakres świadczenia Wykonawcy nie pozostanie tożsamy z jego zobowiązaniem zawartym w ofercie;
2. Poza przypadkami określonymi powyżej dopuszcza się dokonywania nieistotnych zmian w niniejszej umowie.
3. Warunkiem zmiany umowy będzie dołożenie przez Wykonawcę staranności właściwej dla profesjonalisty przy załatwianiu ww. spraw.
4. Strona inicjująca zmianę umowy zobowiązana jest złożyć drugiej stronie w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniającej wprowadzenie zmian w umowie, pisemny wniosek zawierający co najmniej opis okoliczności uzasadniających taką zmianę, oraz wpływ wnioskowanej zmiany na zakres i termin wykonania przedmiotu umowy. Spełnienie warunków o których mowa w zdaniu poprzednim oraz wystąpienie powyższych okoliczności nie powoduje powstania roszczenia o dokonanie zmiany umowy.
5. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 26.
[POSTANOWIENIA KOŃCOWE]
1. Wszelkie spory wynikłe pomiędzy Stronami w zakresie wykonywania lub interpretacji niniejszej umowy rozstrzygane będą na zasadzie wzajemnego porozumienia, a w razie jego braku przez Sąd Powszechny dla siedziby Zamawiającego.
2. Strony zgodnie postanawiają, że w przypadku gdyby którekolwiek z postanowień umowy było lub miało stać się nieważne, nie wpływa to na ważność całej umowy, która w pozostałej części pozostaje nienaruszona.
3. Załączniki stanowią integralną część umowy.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednej dla każdej ze stron.