REGULAMIN
Warszawa, dnia 27.12.2017
Kanclerz
Uniwersytetu Muzycznego Xxxxxxxxx Xxxxxxx
Ogłasza otwarty konkurs ofert na najem lokalu użytkowego na działalność usługową w budynku DS. ,,Dziekanka” przy ul. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxxx na zasadach określonych w poniższym Regulaminie
REGULAMIN
konkursu ofert na najem lokalu przeznaczonego na działalność usługową w budynku DS.
,,Dziekanka” przy ul. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxxx (dalej jako „Regulamin”)
Regulamin określa sposób przygotowania, organizacji i przeprowadzania otwartego konkursu ofert na oddanie w najem na okres 3 lat, przy wartości rynkowej przedmiotu czynności prawnej nie przekraczającej 2 000 000 zł, nieruchomości stanowiącej własność Uniwersytetu Muzycznego Xxxxxxxxx Xxxxxxx z siedzibą w Warszawie, dalej jako ,,Konkurs”.
§ 1
Organizator Konkursu
1. Uniwersytet Muzyczny Xxxxxxxxx Xxxxxxx z siedzibą w Warszawie, ul. Xxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxx (dalej: „Organizator”), ogłasza otwarty konkurs ofert na najem lokalu przeznaczonego na prowadzenie działalności usługowej, położonego na parterze budynku DS. ,,Dziekanka” przy ul. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxxx, którego rzut stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu , w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia:
nr | funkcja | powierzchnia | wysokość | wykończenie | kubatura |
157 | pomieszczenie | 11,01 m2 | 2,87 | wykładzina | 30,5 m3 |
157A | łazienka | 6,02 m2 | 2,48 | wykładzina | 14,6 m3 |
158 | pomieszczenie | 10,82 m2 | 3,36 | wykładzina | 36,4 m3 |
158A | pomieszczenie | 2,72 m2 | 3,36 | wykładzina | 9,1 m3 |
159 | pomieszczenie | 18,32 m2 | 3,36 | wykładzina | 61,6 m3 |
159A | pomieszczenie | 9,24 m2 | 3,30 | wykładzina | 30,5 m3 |
łącznie | 58,13 m2 | --- | --- | 182,7 m3 | |
zwany dalej ,,Lokalem”
2. Konkurs ogłoszony jest przez Kanclerza Uniwersytetu Muzycznego Xxxxxxxxx Xxxxxxx poprzez publikację informacji o konkursie na stronie internetowej Uniwersytetu xxx.xxxxxx.xxx.xx oraz w siedzibie na tablicy ogłoszeń.
3. W postępowaniu konkursowym mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. kodeks cywilny (Dz. U. z 1964r. Nr 16 poz. 93)
§ 2
Komisja Konkursowa
1. W celu przeprowadzenia Konkursu powołuje się Komisję Konkursową, w tym jej Przewodniczącego (dalej: „Komisja”).
2. Komisja oraz Przewodniczący powołani są Decyzją Kanclerza spośród pracowników Organizatora.
§ 3
Czynności Komisji konkursowej
1. Pracą Komisji kieruje jej Przewodniczący.
2. Podczas publicznego otwarcia ofert, Przewodniczący Komisji otwiera Konkurs i:
a) podaje liczbę otrzymanych ofert dopuszczonych do Konkursu,
b) dokonuje otwarcia ofert,
c) podaje informacje zawarte w ofertach dotyczące wysokości proponowanego miesięcznego czynszu netto z tytułu najmu Lokalu.
3. Po publicznym otwarciu ofert Komisja przystępuje do analizy i oceny złożonych ofert.
4. W toku dokonywania oceny złożonych ofert Komisja Konkursowa może zażądać udzielenia przez podmioty składające oferty, wyjaśnień dotyczących treści złożonych przez nich ofert i załączników lub niezbędnych uzupełnień. Niezłożenie wyjaśnień lub uzupełnień w wyznaczonym przez Organizatora terminie skutkuje odrzuceniem oferty.
5. Komisja dokonuje szczegółowej analizy ofert spośród ofert, które nie podlegają odrzuceniu oraz dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty, tj. takiej, która uzyskała najwyższą ilość punktów, o których mowa w § 13 Regulaminu
6. Komisja konkursowa odrzuca ofertę, jeżeli:
a) oferent nie spełnia warunków udziału w Konkursie, w szczególności zamierzona działalność, która ma być prowadzona w Lokalu przez oferenta jest sprzeczna z Założeniami dla najemcy Lokalu stanowiącymi załącznik nr 1 do Regulaminu,
b) oferta nie zawiera danych lub dokumentów, które zgodnie z Regulaminem powinna zawierać oferta, lub dane bądź dokumenty te są niekompletne i nie zostały uzupełnione w
ramach składanych wyjaśnień lub uzupełnień w wyznaczonym przez Organizatora terminie,
c) sytuacja finansowa oferenta nie rokuje należytego wykonywania zobowiązań wynikających z umowy najmu Lokalu,
d) dokumenty złożone wraz z Ofertą są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
7. Konkurs uważa się za zamknięty z chwilą podpisania przez Komisję protokołu z przebiegu konkursu oraz zamieszczenia informacji o wynikach konkursu na stronie internetowej xxx.xxxxxx.xxx.xx oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Organizatora.
8. Organizator poinformuje oferentów o wyborze najkorzystniejszej oferty tj. takiej, która uzyskała najwyższą ilość punktów w konkursie zgodnie z § 13 Regulaminu.
9. W razie nie zawarcia umowy najmu Xxxxxx, z oferentem, który złożył najkorzystniejszą ofertę w rozumieniu ust. 5 powyżej, Komisja może wybrać jako najkorzystniejszą ofertę, tę która uzyskała kolejną najwyższą ilość punktów, a Oferent, którego oferta została wybrana w tym trybie, zobowiązany jest do ponownego wniesienia wadium w terminie pięciu (5) dni od powiadomienia go o wyborze jego oferty, pod rygorem jej pominięcia, o ile wniesione przez niego wcześniej wadium zostało mu już zwrócone.
10. Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy najmu Lokalu, z oferentem, wybranym w trybie wskazanym w ust. 9 niniejszego paragrafu w terminie dziesięciu (10) dni od powiadomienia go o wyborze jego oferty, Komisja może zastosować odpowiednio tryb wskazany w ust. 9 do dalszych oferentów. § 12 ust. 5 stosuje się odpowiednio.
11. Organizator ma prawo do zamknięcia Konkursu wg własnego uznania bez wyboru najkorzystniejszej oferty, o czym zawiadamia oferentów. § 12 ust. 6 Regulaminu stosuje się odpowiednio.
§ 4
Wyjaśnienia treści Regulaminu
1. Oferenci mogą zwrócić się do Organizatora o wyjaśnienie treści Regulaminu.
2. Pytania związane z Regulaminem, należy kierować wyłącznie do osoby uprawnionej do kontaktów z oferentami i wyłącznie na adres e-mail, wymieniony w § 15 ust. 5 Regulaminu
3. Organizator odpowie na wszystkie zgłoszone pytania pod warunkiem, że treść pytań wpłynęła do Organizatora nie później niż na trzy (3) dni robocze przed terminem składania Ofert. Pytania i odpowiedzi zostaną opublikowane na stronie internetowej xxx.xxxxxx.xxx.xx oraz w siedzibie Organizatora.
§ 5
Przedmiot Konkursu
1. Przedmiotem Konkursu jest wybór najkorzystniejszej oferty na najem Lokalu, przeznaczonego na działalność usługową zgodnie z wymaganiami zawartymi w niniejszym Regulaminie oraz w założeniach dla Najemcy Lokalu, stanowiącym Załącznik nr 1 do Regulaminu.
2. Z oferentem, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza zostanie podpisana umowa najmu Lokalu na okres 3 lat, przy czym dopuszcza się możliwość przedłużenia umowy najmu Lokalu o kolejne okresy 12-sto miesięczne, po uprzednio przeprowadzonych przez strony negocjacjach, jednak łącznie nie dłużej niż do 10 lat .
§ 6
Miejsce przeprowadzenia Konkursu
1. Konkurs zostanie przeprowadzony w budynku Uniwersytetu Muzycznego Xxxxxxxxx Xxxxxxx, w Warszawie, przy ul. Okólnik 2.
2. Regulamin Konkursu dostępny jest na stronie internetowej xxx.xxxxxx.xxx.xx oraz w siedzibie Organizatora, w pokoju 217.
3. Organizator przedstawia na stronie internetowej oraz udostępnia w siedzibie Organizatora, jako integralną część Regulaminu, następujące dokumenty:
a) Założenia dla Najemcy Lokalu – załącznik nr 1,
b) Rzut Lokalu – załącznik nr 2,
c) Wzór umowy najmu Lokalu – załącznik nr 3,
d) Wzór formularza ofertowego – załącznik nr 4.
§ 7
Termin składania i otwarcia ofert
1. Oferty należy składać do dnia 15 stycznia 2018 roku, do godziny 11:00, na adres: Uniwersytet Muzyczny Xxxxxxxxx Xxxxxxx, ul. Xxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxx, pokój 213 - Kancelaria Główna.
2. Oferta zostaje uznana za złożoną w chwili jej faktycznego wpływu na wskazany w ust. 1 niniejszego paragrafu adres Organizatora.
3. Publiczne otwarcie ofert nastąpi w dniu 15 stycznia 2018 roku, o godzinie 13:00 w budynku Uniwersytetu Muzycznego Xxxxxxxxx Xxxxxxx w Warszawie, przy ul. Okólnik 2, pokój nr 210 (Sala Senatu).
§ 8
Warunki uczestnictwa w konkursie
1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie jest:
a) Wniesienie wadium zgodnie z § 12 ust. 3 Regulaminu;
b) Złożenie w terminie oferty, zgodnie z niniejszym Regulaminem wg formularza Oferty stanowiącego Załącznik nr 4 do Regulaminu, wraz z wymaganymi załącznikami .
2. Oferent składa ofertę wraz z wymaganymi załącznikami i kopią potwierdzenia wpłaty wadium w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu zaklejenia.
3. Warunkiem przyjęcia oferty jest złożenie lub okazanie Organizatorowi do weryfikacji przy składaniu oferty oryginału dowodu wpłaty wadium bądź dokumentu potwierdzającego wpłatę wadium z adnotacją, iż został wygenerowany elektronicznie na podstawie ustawy prawo bankowe i nie wymaga podpisu ani stempla.
4. Na kopercie należy umieścić napis:
„Oferta na najem lokalu użytkowego w DS. Dziekanka przeznaczonego na działalność usługową” oraz informacje:
a) Imię i nazwisko/Xxxxx Xxxxxxxx,
b) Nie otwierać przed terminem otwarcia ofert tj. 15 stycznia 2018, godz. 13:00.
5. Oferent może wycofać ofertę przed upływem terminu składania ofert. Oferentowi przysługuje w tym przypadku zwrot wadium wpłaconego w związku z planowanym udziałem w konkursie. Zwrot wadium następuje w terminie 14 dni od otrzymania przez Organizatora oświadczenia oferenta o wycofaniu jego oferty, na wskazany przez niego nr rachunku bankowego.
6. Oferty złożone po terminie składania ofert, o którym mowa w § 7 ust. 1 Regulaminu, jak również oferty co do których oferent nie wniósł wadium zgodnie z § 12 ust. 3 Regulaminu, a także oferty nie spełniające wymogów określonych w ust. 2 -4 niniejszego paragrafu, nie będą dopuszczone do Konkursu.
7. W uzasadnionych przypadkach jednakże nie później niż (5) pięć dni roboczych przed upływem terminu składania ofert, o którym mowa w § 7 ust. 1, Organizator może wprowadzić zmiany do Regulaminu
8. Zmiany w Regulaminie zostaną opublikowane na stronie internetowej Organizatora oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Organizatora, a oferenci którzy zadali pytania lub złożyli oferty, o wprowadzonych zmianach zostaną powiadomieni indywidulnie za pomocą poczty elektronicznej.
§ 9
Oferta
1. Każdy z Oferentów może złożyć tylko jedną Ofertę.
2. Oferta musi być podpisana przez Xxxxxxxx bądź osobę upoważnioną do reprezentowania danego Oferenta, a każda strona Oferty winna być ponumerowana i parafowana przez osobę podpisującą ofertę.
3. Oferta powinna być sporządzona na Formularzu Oferty, którego wzór stanowi Załącznik nr 4 do Regulaminu i zawierać:
a) Imię i nazwisko /nazwę lub firmę oferenta, siedzibę/ miejsce zamieszkania i jego adres, adres do korespondencji, osobę upoważnioną do kontaktów z Organizatorem, telefon kontaktowy, fax, adres e-mail;
b) NIP oraz REGON, KRS lub PESEL oferenta
c) Proponowaną kwotę miesięcznego czynszu netto z tytułu najmu Lokalu w złotych polskich, przy czym wskazany czynsz nie obejmuje kosztów zużycia mediów oraz innych opłat eksploatacyjnych, które najemca będzie ponosił na podstawie wskazań podliczników.
4. Do oferty należy załączyć:
a) aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej lub odpis z krajowego rejestru sądowego dotyczący oferenta;
b) kserokopie zaświadczeń o nadaniu NIP i REGON oferentowi;
c) oświadczenie oferenta o miejscu, rodzaju i aktualnym przedmiocie działalności oferenta oraz rodzaju działalności, która będzie prowadzona w Lokalu będącym przedmiotem oferty;
d) zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach przez oferenta, wystawione nie wcześniej niż 2 miesiące przed terminem złożenia oferty;
e) zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego o niezaleganiu z wymaganymi opłatami przez oferenta, wystawione nie wcześniej niż 2 miesiące przed terminem złożenia oferty;
f) oświadczenie oferenta o nieprowadzeniu wobec oferenta postępowania egzekucyjnego, upadłościowego, restrukturyzacyjnego, likwidacyjnego, jak również braku przesłanek do wszczęcia takich postępowań, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, nie wcześniej niż 2 tygodnie przed terminem złożenia danej oferty;
g) oświadczenie oferenta o nie figurowaniu w Krajowym Rejestrze Długów Biuro Informacji Gospodarczej S.A. oraz innych podobnych rejestrach dłużników oraz braku przesłanek do wpisu oferenta do tych rejestrów, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, nie wcześniej niż 2 tygodnie przed terminem złożenia danej oferty;
h) Kserokopię dowodu wpłacenia wadium lub wydruk dokumentu potwierdzającego wpłatę wadium z adnotacją, iż został wygenerowany elektronicznie na podstawie ustawy prawo bankowe i nie wymaga podpisu ani stempla;
i) oryginał lub notarialnie poświadczona za zgodność z oryginałem kopia pełnomocnictwa w przypadku umocowania przez Oferenta pełnomocnika do podpisania oferty, bądź innego dokumentu, z którego wynika umocowanie do reprezentowania oferenta w tym zakresie, wraz z kserokopią dowodu osobistego osoby umocowanej , o ile umocowanie nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą;
5. Oferent ponosi wszelkie ryzyko w zakresie negatywnych skutków nieterminowego dostarczenia oferty, bądź przedłożenia oferty niespełniającej wymagań Regulaminu lub jej nieuzupełnienia w terminie wyznaczonym przez Organizatora.
§ 10
Termin związania Ofertą
Oferent związany jest ofertą od daty upływu terminu składania ofert, o którym mowa w § 7 ust. 1 Regulaminu, do dnia podpisania umowy najmu Lokalu.
§ 11
Ważność Konkursu
Konkurs odbywa się chociażby wpłynęła tylko jedna Oferta spełniająca wymogi i warunki określone w Regulaminie.
§ 12
Wadium
1. Kwota wadium wynosi 5.000,00 PLN (słownie: pięć tysięcy złotych).
2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Organizatora o numerze:
62 1750 0009 0000 00001333 6188 tytułem: wadium na konkurs ofert na najem lokalu użytkowego w DS. Dziekanka, podając imię i nazwisko/nazwę oferenta.
3. Wadium uważa się za wniesione w terminie gdy zostanie w całości wpłacone przelewem na rachunek bankowy Organizatora wskazany w ust. 2 powyżej i zostanie na tym rachunku zaksięgowane przed upływem terminu składania ofert, o którym mowa w § 7 ust. 1 Regulaminu.
4. Wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał konkurs nie podlega zwrotowi i zaliczane jest na poczet kaucji, o której mowa w § 14 ust. 1 Regulaminu, przy czym jeżeli wpłacone wadium przewyższa wysokość tej kaucji, Organizator zwraca oferentowi, który wygrał Konkurs
odpowiednią różnicę w terminie 14 dni od podpisania umowy najmu Xxxxxx na wskazany przez niego rachunek bankowy.
5. W przypadku gdy Xxxxxxx, który wygrał Konkurs nie zawarł umowy najmu Lokalu w terminie
(5) pięciu dni od daty zawiadomienia oferenta o wyborze jego oferty jako najkorzystniejszej, wpłacone przez niego wadium nie podlega zwrotowi, chyba, że umowa najmu Lokalu nie została zawarta z przyczyn leżących po stronie Organizatora.
6. Pozostałym oferentom wadium zwraca się przelewem niezwłocznie po zawiadomieniu o rozstrzygnięciu Konkursu, na wskazany przez danego oferenta numer rachunku bankowego.
§ 13
Kryteria oceny ofert oraz sposób oceny ich spełnienia
1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Organizator będzie kierował się poniższym kryterium:
Kwota miesięcznego czynszu netto – 100%
Oferentowi zostaną przyznane punkty w skali od 0 do 100 punktów. Najwyższą liczbę, to jest 100 punktów otrzyma prawidłowo złożona oferta zawierająca najwyższą kwotę miesięcznego czynszu netto a każda następna według poniższego wzoru:
Ilość punktów oferty ocenianej = kwota miesięcznego czynszu netto oferty ocenianej /kwota miesięcznego czynszu netto najwyższej prawidłowo złożonej oferty x 100 pkt
2. Jeżeli w Konkursie nie można będzie dokonać wyboru oferty najkorzystniejszej ze względu na to, że dwie lub więcej ofert przedstawiać będzie taką samą ilość punktów, Organizator wezwie oferentów, którzy złożyli te oferty do złożenia ofert dodatkowych zawierających zmianę kwoty czynszu.
3. Oferenci składając oferty dodatkowe, o których mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu, nie mogą zaoferować kwoty czynszu niższej niż zaoferowana w złożonej przez nich wcześniej ofercie.
§ 14
Umowa
1. Najpóźniej w dniu podpisania umowy najmu Xxxxxx, oferent który wygrał Konkurs zobowiązany jest do wpłacenia kaucji w kwocie stanowiącej równowartość jednego miesięcznego czynszu brutto z zastrzeżeniem § 12 ust. 4 Regulaminu.
2. Oferent najpóźniej w dniu podpisania umowy najmu Lokalu zobowiązany jest do przedłożenia Organizatorowi aktualnej opłaconej polisy OC w zakresie działalności, która ma być prowadzona w Lokalu, z sumą ubezpieczenia na kwotę co najmniej 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) bez postanowień ograniczających zakres odpowiedzialności ubezpieczyciela, w szczególności w postaci franszyz.
3. Czynsz najmu będzie naliczany od dnia podpisania umowy najmu Lokalu. Pozostałe opłaty, w szczególności opłata eksploatacyjna i opłaty licznikowe pobierane będą od dnia wydania Lokalu potwierdzonego protokołem zdawczo-odbiorczym zgodnie ze stanem właściwych podliczników.
§ 15
Postanowienia końcowe
1. Organizator zastrzega sobie prawo do unieważnienia Konkursu w całości lub w części bez podania przyczyn, o czym zawiadamia oferentów. § 12 ust. 6 Regulaminu stosuje się odpowiednio.
2. Organizator informuje że istnieje możliwość obejrzenia Lokalu przed złożeniem oferty po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Kierownikiem DS. Dziekanka Panem Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxx.xxx.xx , tel. 000 000 000;
3. Organizator nie ponosi żadnej odpowiedzialności ani jakichkolwiek kosztów związanych z przygotowaniem oferty przez oferenta.
4. Oferentowi nie przysługuje żadne roszczenie ani środki odwoławcze przeciwko Organizatorowi z tytułu nie wybrania jego oferty.
5. Osobami uprawnionymi ze strony Organizatora do kontaktów z oferentami są:
- Xxxxx Xxxxxxxxxx – Administrator Gmachu, tel. 000 000 000
- Xxx Xxxxxxxx Xxxxxx – Kierownik DS. Dziekanka, tel. 000 000 000
6. Wszelkie powiadomienia, oświadczenia oraz wezwania Organizatora związane z Konkursem kierowane będą do oferentów drogą e-mailową na wskazany w formularzu oferty adres e-mail, przy czym Organizator nie odpowiada za skutki wynikające z błędnego wskazania adresu e-mail przez oferenta oraz niezależnych od Organizatora problemów technicznych w dostarczeniu wiadomości e-mail oferentowi.
7. Integralną częścią niniejszego Regulaminu są następujące dokumenty
• Założenia dla najemcy Lokalu – załącznik nr 1
• Szkic Lokalu – Załącznik nr 2
• Wzór umowy najmu Lokalu – załącznik nr 3
• Wzór formularza ofertowego – załącznik nr 4
………………………………………… Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Kanclerz UMFC
Załącznik nr 1 do Regulaminu
Założenia dla najemcy lokalu położonego
w budynku DS. ,,Dziekanka” przy ul. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxxx.
Lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 58,3 m2 w skład którego wchodzą:
nr | funkcja | powierzchnia | wysokość | wykończenie | kubatura |
157 | pokój | 11,01 m2 | 2,87 | wykładzina | 30,5 m3 |
157A | łazienka | 6,02 m2 | 2,48 | wykładzina | 14,6 m3 |
158 | pokój | 10,82 m2 | 3,36 | wykładzina | 36,4 m3 |
158A | pokój | 2,72 m2 | 3,36 | wykładzina | 9,1 m3 |
159 | pokój | 18,32 m2 | 3,36 | wykładzina | 61,6 m3 |
159A | pokój | 9,24 m2 | 3,30 | wykładzina | 30,5 m3 |
Lokal znajdujący się na parterze budynku Domu Studenckiego Dziekanka posiada niezależne wejście w bramie zlokalizowanej od frontu budynku przeznaczony na działalność usługową
1. Ograniczenia w funkcji Lokalu:
Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności wymagane przez przepisy prawa.
Wynajmujący nie wyraża zgody na prowadzenie w lokalu działalności:
- gastronomicznej
- gier na automatach i gier na automatach o niskich wygranych,
- handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej, produktami powodującymi lub mogącymi powodować działanie podobne do substancji psychotropowych lub odurzających, w szczególności tzw. dopalaczami, nawet jeżeli produkty te nie są przeznaczone do spożycia
- handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej, produktami erotycznymi;
- wszelkiej działalności, która jest sprzeczna z charakterem budynku, w którym posadowiony jest Lokal tj. domu studenckiego oraz reprezentatywnym charakterem otaczającej przestrzeni miejskiej.
Zmiana przedmiotu działalności wykonywanej w Lokalu wskazanej w zawartej umowie najmu Lokalu wymaga każdorazowo uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego.
2. Prace budowlane w lokalu
W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane, art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont:
- Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
- lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków.
Przed przeprowadzeniem prac remontowych, adaptacyjnych lub aranżacyjnych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek z dokładnym zakresem prac, wraz z odpowiednimi szkicami lub rysunkami pozwalającymi ocenić pod względem technicznym zamierzenie budowlane, a także pozwoleniami, uzgodnieniami i opiniami wymaganymi przepisami.
Lokal usytuowany jest w budynku wpisanym do rejestru zabytków. Najemca zobowiązany jest do dopełnienia obowiązków wynikających z ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o Ochronie Zabytków i Opiece Nad Zabytkami.
Przy realizacji prac remontowych oraz innych prac adaptacyjnych i aranżacyjnych w Lokalu, jak również korzystaniu z Lokalu, należy uwzględniać mieszkalny charakter budynku, w którym posadowiony jest Lokal, w szczególności w zakresie hałasu i uciążliwości dla jego mieszkańców.
Najemca Lokalu może umieszczać szyldy, banery oraz inne materiały reklamowe na budynku, w którym posadowiony jest Lokal tylko w miejscach wskazanych przez Wynajmującego i po uzyskaniu pisemnej
akceptacji Wynajmującego ich projektu w zakresie wielkości, formy oraz estetyki.
3. Dodatkowe wymagania/informacje:
Lokal może być czynny w godzinach: 8:00-22:00 w każdy dzień tygodnia.
4. Wywóz śmieci:
a) Wynajmujący udostępni Najemcy kontenery do wywozu nieczystości stałych.
b) Segregacja odpadów – po stronie Najemcy obowiązek ustawienia pojemników/koszy na odpady na terenie Lokalu w przeznaczonych do tego miejscach oraz ich odpowiednie oznakowanie.
5. Dodatkowe informacje:
a) Sprzątanie Lokalu nie jest wliczone w czynsz i opłaty eksploatacyjne. Obowiązek codziennego sprzątania Lokalu leży po stronie Najemcy.
b) Woda zimna, ciepła, ścieki – opłaty wg faktycznego zużycia na podstawie podlicznika.
a) Energia elektryczna – według faktycznego zużycia na podstawie podlicznika.
b) Inne koszty, bezpośrednio generowane przez Najemcę z tytułu zamawianych przez Najemcę usług (do uzgodnienia z Wynajmującym przed zamówieniem przez Najemcę danej usługi) obciążają Najemcę.
c) Naprawy i przeglądy Lokalu oraz zawartego w nim wyposażenia nie objęte gwarancją lub po okresie wygaśnięcia gwarancji obciążają Najemcę.
6. Sytuacje awaryjne (x.xx.: zalania, pożary, itp.)
W sytuacji awaryjnej Najemca wyraża zgodę na wejście do lokalu pracownika Wynajmującego lub służb technicznych.
Załącznik nr 2 do Regulaminu
Załącznik nr 3 do Regulaminu
WZÓR UMOWY NAJMU LOKALU
UMOWA NAJMU
zawarta w Warszawie, w dniu pomiędzy:
1. Uniwersytetem Muzycznym Fryderyka Chopina z siedzibą w Warszawie, przy ul. Xxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxx, identyfikowanym numerem NIP: 525 0007715, REGON: 000275702, reprezentowanym przez:
Xxxxxxxxx – Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx przy kontrasygnacie
Kwestora – Xxxxxxxx Xxxxxxx zwanym dalej Wynajmującym
a
2. ………………………………………….……………………………… z siedzibą w ,
ul……………………….………………………………………………………,identyfikowaną NIP ,
REGON:…………………..….………,KRS , reprezentowaną przez:
…………………………………………………………………………………………………….….., zwanym dalej Najemcą
zwanymi łącznie Stronami, została zawarta Umowa o następującej treści:
§ 1
1. Wynajmujący oświadcza, że Uniwersytet Muzyczny Xxxxxxxxx Xxxxxxx z siedzibą w Warszawie jest jedynym właścicielem lokalu usługowego o łącznej powierzchni 58,13 m2 (dalej jako Lokal) położonego na parterze budynku przy ul. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxxx (dalej jako Budynek) posadowionego na działce ewidencyjnej oznaczonej numerem 4 z obrębu 5-04-02, uregulowanej w księdze wieczystej WA4M/00151365/4.
2. Wynajmujący oświadcza, że w Budynku prowadzony jest w mieszkalny Dom Studencki
,,Dziekanka” Uniwersytetu Muzycznego Xxxxxxxxx Xxxxxxx.
3. Rzut Lokalu stanowi załącznik nr 1 do Umowy.
§ 2
Najemca oświadcza, że:
a) Prowadzi działalność gospodarczą;
b) W Lokalu będzie prowadził nieuciążliwą dla sąsiedztwa działalność polegającą na
………………………………………………………………………………………………………………………………….……………;
c) W pomieszczeniach stanowiących przedmiot umowy prowadzić będzie działalność w oparciu o uzyskane zezwolenia lub koncesje o ile takie będą wymagane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
d) Znany jest mu stan techniczny Lokalu i nie zgłasza w tym zakresie jakichkolwiek zastrzeżeń.
§ 3
Wynajmujący zobowiązuje się oddać Najemcy do odpłatnego używania Lokal na czas oznaczony 3 lat, a Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu miesięczny czynsz na zasadach określonych w niniejszej Umowie.
§ 4
1. Strony zgodnie ustalają, iż Lokal zostanie przekazany Najemcy w terminie dni od
podpisania niniejszej Umowy, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego sporządzonego w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach (dla Wynajmującego i Najemcy), w którym zostanie określony stan techniczny, wyposażenie Lokalu oraz stan podliczników. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za działanie swojego personelu, zatrudnionych przez siebie podwykonawców oraz osób trzecich przebywających w Budynku w związku z działalnością Najemcy.
2. Najemca zobowiązany jest do używania Lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, postanowieniami niniejszej Umowy oraz treścią Założeń dla Najemcy Lokalu stanowiącego załącznik nr 2 do Umowy.
§ 5
1. Najemca może wykonywać w Lokalu prace remontowe, adaptacyjne oraz zmiany jego aranżacji na własny koszt, pod warunkiem uprzedniego uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego oraz wszelkich wymaganych przez prawo pozwoleń i zgód.
2. Wyłączenie Lokalu z eksploatacji spowodowane pracami remontowymi, aranżacyjnymi i adaptacyjnymi nie zwalnia Najemcy z płacenia czynszu i innych świadczeń wynikających z niniejszej Umowy.
3. Wszelkie prace remontowe, aranżacyjne oraz adaptacyjne Najemca zobowiązany jest prowadzić z uwzględnieniem mieszkalnego charakteru Budynku, w szczególności w zakresie hałasu oraz uciążliwości prowadzonych prac.
4. Najemca może umieszczać szyldy, banery oraz inne materiały reklamowe na Budynku, w którym posadowiony jest Lokal tylko w miejscach wskazanych przez Wynajmującego i po uzyskaniu pisemnej akceptacji Wynajmującego ich projektu w zakresie wielkości, formy oraz estetyki.
5. Najemca może na własny rachunek zawierać umowy w przedmiocie dostaw do Lokalu dodatkowych usług takich jak x.xx.: telefon i internet, pod warunkiem uprzedniego uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego w tym zakresie.
6. Strony zgodnie ustalają, iż Najemcy nie przysługuje zwrot nakładów poniesionych na Lokal ani w trakcie trwania Umowy ani po jej zakończeniu.
§ 6
1. Strony zgodnie ustalają, iż Najemca płacić będzie Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu stanowiący równowartość kwoty: ……………………………………..………………. zł (słownie:
………………………………………………………………………………………………………………………………………..……..) netto przy stawce czynszu określonej jako równowartość ….………..zł netto za metr kwadratowy Lokalu.
2. Począwszy od 1 stycznia 2019 roku stawka czynszu będzie co 12 (dwanaście) miesięcy waloryzowana o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w stosunku do roku poprzedniego ogłoszony przez Xxxxxxx XXX. Powyższa zmiana nie wymaga aneksu do niniejszej Umowy.
3. Dodatkowo Najemca ponosić będzie koszty i świadczenia zgodnie z następującymi zasadami:
a) Za dostawy mediów do Lokalu tj. energię elektryczną, centralne ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, oraz odprowadzanie ścieków zgodnie ze wskazaniami właściwych podliczników od momentu podpisania protokołu zdawczo – odbiorczego, o którym mowa w § 4 ust. 1 Umowy;
b) za naprawę ewentualnych uszkodzeń w przedmiocie umowy spowodowanych niewłaściwą eksploatacją Lokalu.
4. Do płatności, o których mowa w ust 1,2,3 doliczana będzie obowiązująca stawka podatku VAT.
§ 7
1. Opłaty, o których mowa w § 6 ust. 1, 2 Umowy płatne będą z góry za dany miesiąc, do
………..dnia każdego miesiąca przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego nr:…………………………………………………………………………………………………………………………………….........
2. Należności o których mowa w § 6 ust. 3 Umowy płatne będą w miesiącu następującym po miesiącu, otrzymania przez Najemcę faktury danego dostawcy mediów i usług, do
…………….dnia tego miesiąca, na rachunek Wynajmującego wskazany w ust. 1 niniejszego paragrafu.
3. Faktury za należność o których mowa w § 6 ust 3, wystawiane będą na podstawie faktur dostawców mediów i usług.
4. Wynajmujący zobowiązany jest wystawić fakturę VAT w pierwszym tygodniu każdego miesiąca i przesłać ją na adres mailowy/pocztą Najemcy.
5. Datą zapłaty wszystkich należności na podstawie niniejszej Umowy jest data ich zaksięgowania na rachunku bankowym Wynajmującego, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu.
§ 8
1. Czynsz, opłaty i koszty zafakturowane przez Wynajmującego będą uiszczone przez Najemcę w całości bez żadnych odliczeń i potrąceń.
2. Zakończenie naliczania czynszu, opłat i kosztów nastąpi z dniem podpisania protokołu o którym mowa w § 16 ust 2 umowy. Jeżeli dzień ten nie będzie ostatnim dniem miesiąca - Najemca zapłaci należności o których mowa w § 6 ust 1, 2 i 3 proporcjonalnie do dnia przekazania pomieszczeń Wynajmującemu.
3. W razie uchybienia terminowi płatności opłat, o których mowa w § 6, Najemca zobowiązany jest zapłacić odsetki za opóźnienie w wysokości maksymalnej wynikającej z przepisów kodeksu cywilnego.
§ 9
1. Umowa najmu zostaje zawarta na czas oznaczony to jest do dnia …………………………………………..
2. Umowa może być przedłużana o kolejne okresy 12-sto miesięczne, po uprzednio przeprowadzonych przez Strony negocjacjach, jednak łącznie nie dłużej niż do 10 lat, pod warunkiem dobrej współpracy pomiędzy Stronami w ramach niniejszej Umowy pod pojęciem, której rozumie się:
a) należyte realizowanie wszystkich zapisów Umowy;
b) terminowe regulowanie zobowiązań finansowych wynikających z Umowy;
c) brak skarg ze strony mieszkańców Budynku oraz budynków sąsiednich dotyczących sposobu korzystania z Lokalu przez Najemcę;
d) używanie Lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, postanowieniami Umowy oraz treścią Założeń dla Najemcy Lokalu stanowiącymi załącznik nr 2 do Umowy.
§ 10
1. Najemca wniósł kaucję gwarancyjną w kwocie zł
(słownie:…………………………………………) jako zabezpieczenie ewentualnych roszczeń Wynajmującego wobec Najemcy wynikających z niniejszej Umowy w szczególności z tytułu czynszu najmu, opłat eksploatacyjnych, świadczeń o których mowa w § 6 ust 3, szkód wyrządzonych Wynajmującemu oraz kar, o których mowa w § 15 ust. 4 oraz § 16 ust. 4 Umowy, których Xxxxxxx nie uregulował w terminach przewidzianych w Umowie.
2. Wynajmujący oświadcza, iż dokonał zaliczenia wniesionego przez Najemcę w toku konkursu ofert na najem Lokalu wadium w wysokości …………………….zł (słownie:
…………………………………..……………………..) na poczet kaucji, o której mowa w ust. 1 powyżej.
3. Potwierdzenie wniesienia kaucji gwarancyjnej, o której mowa w ust. 1 powyżej w wysokości pomniejszonej o kwotę wpłaconego przez Najemcę wadium, o którym mowa w ust. 2 powyżej stanowi załącznik nr 3 do Umowy.
4. Wniesiona kaucja gwarancyjna zostanie zwrócona Najemcy przez Wynajmującego w terminie 7 dni od daty rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy w kwocie nominalnej po ewentualnym potrąceniu zobowiązań Najemcy wobec Wynajmującego na wskazany przez Najemcę rachunek bankowy.
5. Najemca zobowiązany jest do zabezpieczenia we własnym zakresie mienia własnego oraz powierzonego (w tym założenia zamków, alarmów za zgodą Wynajmującego) i ubezpieczenia mienia własnego.
6. Najemca oświadcza iż ubezpieczył swoją działalność, która ma być prowadzona w Lokalu od odpowiedzialności cywilnej, co potwierdza aktualna i opłacona polisa OC z sumą ubezpieczenia co najmniej 200 000 zł stanowiąca załącznik nr 4 do Umowy i zobowiązuje się utrzymywać przedmiotowe ubezpieczenie przez cały okres najmu.
§ 11
1. Wynajmujący zobowiązany jest zapewnić Najemcy:
a) Sprawne działanie systemów zasilania elektrycznego, centralnego ogrzewania i wentylacji oraz dostawę zimnej i ciepłej wody i odprowadzanie ścieków;
b) Konserwacje punktów świetlnych na powierzchniach ogólnodostępnych;
c) Konserwację stolarki budowlanej;
d) Utrzymanie sprawności działania instalacji przeciwpożarowej budynku;
2. Wynajmujący nie będzie odpowiedzialny za czasowe przerwy w funkcjonowaniu wszystkich mediów wynikające z powodów od niego niezależnych.
§ 12
Najemca zobowiązuje się:
a) Użytkować pomieszczenia będące przedmiotem umowy z należytą starannością i wyłącznie zgodnie z ich przeznaczeniem określonym w § 2, w sposób nienaruszający korzystania z innych lokali w Budynku oraz z uwzględnieniem zasad porządkowych obowiązujących w Budynku;
b) Przestrzegać zasad BHP, p.poż, sanitarnych oraz innych przewidzianych przez właściwe przepisy prawa, a także utrzymywać przedmiot umowy w stanie zapobiegającym jego nadmiernemu zużyciu lub zniszczeniu;
c) Dokonywać konserwacji i napraw zainstalowanych przez siebie urządzeń i instalacji w szczególności jeśli połączone są one z urządzeniami i instalacjami budynku;
d) Niezwłocznie powiadomić Wynajmującego o powstałych awariach w Lokalu.
§ 13
1. Najemca zobowiązuje się do uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego na oddanie Lokalu lub jego części w podnajem lub nieodpłatne używanie osobie trzeciej.
2. Najemca nie ma prawa prowadzić w Lokalu innej działalności niż określona w § 2 Umowy bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego na jej dokonanie.
§ 14
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za mienie Xxxxxxx oraz mienie jego pracowników, współpracowników i klientów znajdujące się w wynajmowanych pomieszczeniach oraz za szkody powstałe w tym mieniu w wyniku kradzieży, pożaru i innych żywiołów.
§ 15
1. W przypadku rażącego naruszenia przez Xxxxxxx:
a) Postanowień Umowy, a w szczególności § 3 – 7, § 10, oraz § 12-13 Umowy;
b) Założeń dla Najemcy Lokalu określonych w Załączniku nr 2 do Umowy;
c) Warunków złożonej przez Najemcę oferty stanowiącej załącznik nr 4 do Regulaminu Konkursu Ofert;
Wynajmujący wyznaczy Najemcy termin 15 – dniowy na zaprzestanie naruszeń i ewentualne przywrócenie stanu zgodnego z prawem, a po jego bezskutecznym upływie może wypowiedzieć Umowę Najmu ze skutkiem natychmiastowym.
2. Przez rażące naruszenie postanowień Umowy, o którym mowa w ust. 1 lit. a niniejszego paragrafu należy rozumieć w szczególności:
a) prowadzenie prac remontowych, adaptacyjnych lub aranżacyjnych w Lokalu bez uzyskania wcześniejszej zgody Wynajmującego lub bez wymaganych przez prawo zezwoleń bądź zgód;
b) prowadzenie działalności w Lokalu bez wymaganych przez przepisy prawa koncesji, zezwoleń lub zgód lub w inny sposób naruszającej obowiązujące przepisy prawa;
c) umieszczanie szyldów, banerów oraz innych materiałów reklamowych na Budynku bez uzyskania wcześniejszej zgody Wynajmującego;
d) prowadzenie w Lokalu działalności innej niżeli określona w § 2 Umowy bez uzyskania uprzedniej zgody Wynajmującego;
e) korzystanie z Lokalu w sposób naruszający obowiązujące przepisy prawa, porządek domowy panujący w Budynku lub zagrażający bezpieczeństwu mieszkańców Budynku;
f) opóźnienie w płatności należności określonych w § 6 Umowy wynoszące ponad miesiąc.
3. W przypadku, o którym mowa w ust.1 niniejszego paragrafu, najemca zobowiązany będzie do opuszczenia lokalu w terminie wskazanym przez Wynajmującego w piśmie wypowiadającym, przy czym termin ten nie może być krótszy niż 14 dni. § 16 Umowy stosuje się odpowiednio.
4. W przypadku niewykonania bądź nienależytego wykonania przez Najemcę obowiązków wynikających z § 4 ust. 2, § 5 ust. 1,3,4 i 5 , § 10 ust. 5 i 6, § 12 oraz § 13 Umowy, niezależnie od innych świadczeń wynikających z Umowy, Wynajmujący ma prawo naliczyć Najemcy karę umowną w wysokości odpowiadającej kaucji gwarancyjnej o której mowa w § 10 ust. 1 Umowy za każde ze stwierdzonych naruszeń, płatną w terminie 7 dni od dnia otrzymania przez Najemcę zawiadomienia o jej zastosowaniu, przy czym Wynajmujący może dochodzić odszkodowania przenoszącego zastrzeżoną karą umowną na zasadach ogólnych.
§ 16
1. W przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania stosunku najmu, Najemca zobowiązany jest przywrócić Lokal do stanu pierwotnego tj. stanu na dzień podpisania protokołu zdawczo – odbiorczego, o którym mowa w § 4 ust. 1 Umowy oraz zwrócić Wynajmującemu Lokal w stanie technicznym nie gorszym niż stan z chwili wydania Lokalu wynikający z tego protokołu.
2. Przekazanie pomieszczeń Wynajmującemu przez Najemcę nastąpi protokołem zdawczo- odbiorczym sporządzonym w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach (dla Wynajmującego i Najemcy), w którym zostanie określony stan techniczny i wyposażenie Lokalu oraz stan podliczników.
3. Strony ustalają, że zwrot Lokalu winien nastąpić najpóźniej w 10 dniu roboczym po rozwiązaniu lub wygaśnięciu stosunku najmu, z zastrzeżeniem § 15 ust. 3 Umowy .
4. W razie uchybienia terminowi zwrotu Lokalu, Najemca zobowiązany będzie zapłacić Wynajmującemu wynagrodzenie za każdy dzień bezumownego korzystania z Lokalu w wysokości 2 – krotności 1/30 miesięcznego czynszu najmu, o którym mowa w § 6 ust. 1 Umowy.
§ 17
1. Wszystkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Wszystkie zawiadomienia, wezwania lub oświadczenia przekazywane stronom związane z niniejszą Umową będą sporządzane na piśmie i przekazywane na adres odpowiednio:
a) Wynajmujący: Uniwersytet Muzyczny Xxxxxxxxx Xxxxxxx, ul. Xxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxx;
b) Najemca:……………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………
3. Zmiana adresu o którym mowa w ust 2 wymaga dla skuteczności doręczeń zawiadomienia drugiej strony.
4. Strony upoważniają następujące osoby do bieżącej realizacji Umowy:
a) ze strony Wynajmującego:………………………………………………………………………………………….
b) ze strony Najemcy:………………………………………………………………………………………………………
5. W sprawach nieuregulowanych w Umowie mają odpowiednie zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
6. Wszelkie spory wynikłe na tle niniejszej Umowy będą rozstrzygały sądy właściwe dla siedziby Wynajmującego.
§ 18
1. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania
2. Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron.
Najemca: Wynajmujący:
Załącznik nr 4 do Regulaminu
WZÓR FORMULARZA OFERTOWEGO
na najem lokalu użytkowego z przeznaczeniem na działalność usługową w budynku DS.
,,Dziekanka” przy ul. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxxx.
Imię i nazwisko/nazwa/firma Oferenta | ....................................................................................................... ......................................................................................................... |
Adres miejsca zamieszkania | |
/siedziby | ...................................................................................................... |
Oferenta | ...................................................................................................... |
…………………………………………………………………………………………………………. | |
Adres korespondencyjny | |
Oferenta | ....................................................................................................... |
....................................................................................................... | |
…………………………………………………………………………………………………………. | |
NIP, XXXXX, KRS, PESEL Oferenta | NIP:…………………………………………………………………………………………………… |
REGON:……………………………………………………………………………………………. | |
KRS:…………………………………………………………………………………………………… | |
PESEL:……………………………………………………………………………………………….. | |
Osoba upoważniona przez | |
Oferenta do kontaktów z | …………………………………………………………………………………………………………. |
Organizatorem (imię, nazwisko) | …………………………………………………………………………………………………………. |
Telefon kontaktowy, fax, adres | |
email Oferenta | Tel:……………………………………………………………………………………………………… |
FAX:…………………………………………………………………………………………….……… | |
E-mail:...……………………………………………………………………………..….............. | |
Proponowana kwota miesięcznego | ………………………………………………….………………………………..................PLN |
czynszu netto za wynajem lokalu | słownie:.......................................................................................... |
użytkowego, będącego | ....................................................................................................... |
przedmiotem oferty |
DO OFERTY ZAŁĄCZAM OBOWIĄZKOWO WYMAGANE DOKUMENTY:
1) Aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej lub odpis z Krajowego Rejestru Sądowego dotyczący Oferenta;
2) Kserokopie zaświadczeń o nadaniu nr NIP i REGON Oferentowi;
3) zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach przez Oferenta, wystawione nie wcześniej niż 2 miesiące przed terminem złożenia oferty;
4) zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego o niezaleganiu z wymaganymi opłatami przez Oferenta, wystawione nie wcześniej niż 2 miesiące przed terminem złożenia oferty;
5) oświadczenie Oferenta o miejscu, rodzaju i aktualnym przedmiocie działalności Oferenta oraz rodzaju działalności, która będzie prowadzona w lokalu będącym przedmiotem oferty;
6) oświadczenie Oferenta o nieprowadzeniu wobec Oferenta postępowania egzekucyjnego, upadłościowego, restrukturyzacyjnego, likwidacyjnego, jak również braku przesłanek do wszczęcia takich postępowań, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, nie wcześniej niż 2 tygodnie przed terminem złożenia oferty;
7) oświadczenie Oferenta o nie figurowaniu w Krajowym Rejestrze Długów Biuro Informacji Gospodarczej S.A. oraz innych podobnych rejestrach dłużników oraz braku przesłanek do wpisu Oferenta do tych rejestrów, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, nie wcześniej niż 2 tygodnie przed terminem złożenia oferty;
8) potwierdzenie wpłacenia wadium zgodnie z postanowieniami Regulaminu;
9) oryginał lub notarialnie poświadczona za zgodność z oryginałem kopia pełnomocnictwa w przypadku umocowania przez Oferenta pełnomocnika do podpisania oferty, bądź innego dokumentu, z którego wynika umocowanie do reprezentowania oferenta w tym zakresie, wraz z kserokopią dowodu osobistego osoby umocowanej , o ile umocowanie nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą
Warszawa, dnia .........................................
……………….….............................................
czytelny podpis Oferenta (pieczątka firmy)