WARUNKI III PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

na sprzedaż praw do nieruchomości położonej we Włocławku przy xx. Xxxxxx 00, ul. Kościuszki 30, zwane dalej „Warunkami”

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1. Celem postępowania przetargowego jest wyłonienie nabywcy nieruchomości położonej we Xxxxxxxxx xxxx xx. Xxxxxx 00, xx. Xxxxxxxxxx 00.

2. Sprzedającym jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: xx. Xxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, zarejestrowana w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000026438, dla której akta rejestrowe prowadzi Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: 000-000-00-00, REGON: 016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 000 000 000 złotych, zwana dalej

„Sprzedającym” lub „Bankiem”.

3. Postępowanie przetargowe prowadzone jest na zasadach ustalonych w Warunkach oraz przy odpowiednim zastosowaniu przepisów art. 701 – 705 Kodeksu cywilnego.

II. PRZEDMIOT PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

Przedmiotem III przetargu pisemnego nieograniczonego, zwanego dalej „przetargiem pisemnym nieograniczonym” lub „Przetargiem”, jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej we Xxxxxxxxx xxxx xx. Xxxxxx 00, ul. Kościuszki 30, stanowiącej działki ewidencyjne nr 21/18, 22/1, 27/1 (obręb Włocławek KM 43), o łącznej powierzchni 0,3505 ha, wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na tej nieruchomości budynku biurowego (rodzaj budynku wg Klasyfikacji Środków Trwałych), oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 046401_1.04320.21/4.1_BUD, o powierzchni użytkowej wynoszącej 4 978,25 m2, zwanego dalej „Budynkiem”, oraz przysługującym Bankowi prawem własności znajdujących się na ww. nieruchomości budowli i urządzeń trwale z nią związanych.

W dalszej części niniejszych Warunków powyższa nieruchomość gruntowa, Budynek oraz budowle i urządzenia wchodzące w skład przedmiotu przetargu zwane będą łącznie „Nieruchomością”, a „sprzedaż Nieruchomości” będzie oznaczała sprzedaż wymienionych powyżej praw do Nieruchomości. Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy we Włocławku, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WL1W/00034567/4.

III. OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU

1. Sprzedaż Nieruchomości nastąpi z równoczesnym zawarciem umowy najmu powierzchni użytkowej pod bankomat, której przedmiotem będzie wydzielone pomieszczenie o powierzchni użytkowej wynoszącej 14,19 m2. Szczegóły warunków najmu zawarte są w projekcie umowy najmu powierzchni użytkowej pod bankomat, stanowiącym Załącznik nr 6 do Warunków.

2. Zgodnie z opracowaniem „Inwentaryzacja do celów podatkowych budynku usługowo-biurowego Włocławek ul. S. Xxxxxx 00” sporządzonym w dniu 06 października 2016 r., powierzchnia użytkowa Budynku wynosi 4 978,82 m2, a powierzchnia liczona do celów podatkowych wynosi 4569,43 m2. Kopia powyższego opracowania stanowi Załącznik nr 7 do Warunków. Kopia rzutu piwnicy sporządzona 7 kwietnia 2022 r. stanowi Załącznik nr 8 do Warunków.

3. Zgodnie z Uchwałą Nr XLIII/57/2014 Rady Miasta Włocławek z dnia 27 czerwca 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Włocławek dla obszaru położonego pomiędzy ulicami: Okrzei, Wojska Polskiego, Kilińskiego i Kościuszki, Nieruchomość znajduje się na

terenie oznaczonym symbolem 5U/MW o przeznaczeniu terenu: usługi nieuciążliwe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Według oznaczenia na rysunku planu, Nieruchomość w części znajduje się w granicy terenów o średniej przydatności gruntów dla budownictwa oraz w obszarze, dla którego obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość położona jest w granicach obszaru strefy historycznej struktury przestrzennej wpisanej do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Włocławka, podlegającej ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu. Kopia pisma wydanego przez Dyrektora Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Włocławek z dnia 19 września 2022 r. (znak: UA.ZP.6727.494.2022), zawierającego wypis i wyrys z miejscowego planu dla terenu, na którym zlokalizowana jest Nieruchomość, stanowi Załącznik nr 9 do Warunków.

4. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym z up. Prezydenta Miasta Włocławek w dniu 20 września 2022 r. (znak GMK.N.6810.1.404.2022), Rada Miasta Włocławek podjęła w dniu 09 kwietnia 2019 r. uchwałę w sprawie ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji na obszarze rewitalizacji Miasta Włocławek, przy czym Nieruchomość nie jest objęta uregulowaniami przedmiotowej uchwały. Kopia powyższego zaświadczenia stanowi Załącznik nr 10 do Warunków.

5. W dziale I-SP księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości wpisane są następujące prawa: a)„Uprawnienie w postaci służebności drogi koniecznej ustanowione na działce nr 21/8 objętej

KW 39391 na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego działki nr 21/4, polegające na prawie przejazdu i przechodu od nieruchomości władnącej do drogi publicznej wzdłuż granicy tych nieruchomości. Na warunkach określonych w § 2 oświadczenia.”

Informacja dodatkowa: działka nr 21/4 jest działką, z której w wyniku kolejnych podziałów została wydzielona x.xx. obecna działka nr 21/18. W 2005 r. działka nr 21/4 uległa podziałowi na działki nr 21/11 i 21/12 (na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Włocławek z dnia 19 października 2005 r., znak: G.7430-71-5/05), a następnie, w 2020 r., działka nr 21/12 uległa podziałowi na działki nr 21/17 i 21/18 (na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Włocławek z dnia 27 października 2020 r., znak G.6831.48.2019, sprostowanej postanowieniem Prezydenta Miasta Włocławek z dnia 20 listopada 2020 r., znak G.6831.48.2019). Kopie decyzji podziałowych (wraz z ww. postanowieniem prostującym) stanowią Załączniki nr 11a i 11b do Warunków. Zanonimizowana kopia oświadczenia o ustanowieniu służebności drogi koniecznej z dnia 28 września 2005 r. (Repertorium A nr 14014/2005) stanowi Załącznik nr 12 do Warunków. Bank nie wykonuje wyżej opisanej służebności i nie jest w stanie ustalić okresu jej niewykonywania.

b)„Uprawnienie z tytułu odpłatnej służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka gruntu nr 20/11 o powierzchni 0,0576 ha, dla której urządzona jest księga wieczysta oznaczona numerem WL1W/00052670/1, polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działkę gruntu oznaczoną numerem 20/11 o powierzchni 0,0576 ha położoną przy ulicy Pułaskiego 1A w pasie gruntu o łącznej powierzchni 81 metrów kwadratowych tj. 5,40 m szerokości o 15 metrach długości – od działki gruntu oznaczonej numerem 21/12 położonej przy ulicy Xxxxxx 00 do drogi publicznej – ograniczając jednocześnie wykonywanie tej służebności do działki gruntu oznaczonej w rejestrach geodezyjnych numerem 20/11 o powierzchni 0,0576 ha położonej przy ulicy Pułaskiego 1A na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka gruntu nr 21/12 dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze WL1W/00034567/4 przez Sąd Rejonowy we Włocławku Wydział VI Ksiąg Wieczystych – zgodnie z treścią § 4 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowej Rep. A nr 9604/2016 z dnia 17 sierpnia 2016 roku, notariusza Xxxxx Xxxxxxxxxxx.”

Zanonimizowana kopia oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowej z dnia 17 sierpnia 2016 r. (Repertorium A nr 9604/2016) stanowi Załącznik nr 13 do Warunków.

c)„Uprawnienie z tytułu nieodpłatnej i ustanowionej na czas nieokreślony służebności gruntowej obciążającej działkę nr 21/17 o pow. 0,0072 ha, która ma założoną księgę wieczystą

nr WL1W/00102641/5 na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego nieruchomości położonej we Włocławku przy ulicy Xxxxxx 00, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr WL1W/00034567/4, polegającej na prawie przejazdu i przechodu od nieruchomości władnącej do działki nr 20/11 KM 43, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr WL1W/00097351/6. Służebność gruntowa będzie polegać na przejeździe i przejściu dla nieruchomości położonej przy uli. Xxxxxx 00, działka nr 21/18 KM 43 do drogi i chodnika na działce 20/11 KM 43 – zgodnie z treścią

§ 5 umowy sprzedaży oraz umowy ustanowienia służebności gruntowej z dnia 03.02.2021 r. – Rep. A nr 1244/2021 notariusza Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx.” Zanonimizowana kopia umowy sprzedaży oraz umowy ustanowienia służebności z dnia 03 lutego 2021 r. (Repertorium A nr 1244/2021) stanowi Załącznik nr 14 do Warunków.

6. Do Sądu Rejonowego we Włocławku, VI Wydziału Ksiąg wieczystych, w dniu 03 października 2022 r., został złożony wniosek o wpisanie w dziale I-SP księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości uprawnienia w postaci służebności gruntowej, obciążającej nieruchomość oznaczoną numerem działki 21/11, na rzecz PKO BP S.A. oraz każdoczesnego właściciela budynku, polegającej na prawie nieodpłatnego przechodzenia do budynku znajdującego się na działce nr 21/11, na podstawie zapisu § 5 umowy sprzedaży z dnia 30 października 2006 r. (Repertorium A nr 4447/2006). Zanonimizowana kopia powyższej umowy wraz z oświadczeniem z 22 listopada 2006 r. (Repertorium A nr 4934/2006), o zmianie treści aktu notarialnego z dnia 30 października 2006 r. stanowi Załącznik nr 15 do Warunków. Kopia wniosku złożonego do sądu, stanowi Załącznik nr 16 do Warunków.

7. Bank użytkuje ok. 100 m2 powierzchni działki nr 21/11, a użytkownik wieczysty działki nr 21/11 użytkuje ok. 100 m2 powierzchni działki nr 21/18. Szkic z zaznaczeniem użytkowych części działek przedstawiono w Załączniku nr 17 do Warunków.

8. Zgodnie z pismem wydanym z up. Prezydenta Miasta Włocławek w dniu 22 marca 2021 r. (znak ZKB.5556.4.1.1.2021) w Budynku znajduje się „budowla ochronna”, która przeznaczona jest wyłącznie na schron o charakterze zakładowym, nie jest obiektem infrastruktury krytycznej, znajduje się w zasobach budowli ochronnych miasta z przeznaczeniem przewidzianym na potrzeby obrony cywilnej. Kopia powyższego pisma stanowi Załącznik nr 18 do Warunków.

9. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, położenie działki ewidencyjnej nr 21/18 to xx. Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 00/0 to xx. Xxxxxxxxxx 00, xx. Xxxxxx 00, położenie działki ewidencyjnej nr 27/1 to xx. Xxxxxx 00. Kopia wypisu z rejestru gruntów z dnia 28 września 2022 r. stanowi Załącznik nr 19 do Warunków.

10. Z treści kopii mapy ewidencyjnej i kopii mapy zasadniczej wynika, że Budynek nieznacznie zachodzi na działkę ewidencyjną nr 21/5, należącą do Miasta Włocławek. Ponadto, ogrodzenie, w tej części Nieruchomości, znajduje się na działce nr 21/5, na długości ok 10 mb i ok 0,30 m szerokości. Kopia mapy ewidencyjnej z dnia 28 września 2022 r. stanowi Załącznik nr 20 do Warunków. Kopia mapy zasadniczej z dnia 28 września 2022 r. stanowi Załącznik nr 21 do Warunków.

11. Zgodnie z wypisem z rejestru budynków, Budynek posadowiony jest na działce nr 21/18, a zgodnie z treścią kopii mapy ewidencyjnej i kopii mapy zasadniczej Budynek znajduje się również na działce nr 22/1. Kopia wypisu z rejestru budynków z dnia 28 września 2022 r. stanowi Załącznik nr 22 do Warunków. Na wszystkich działkach ewidencyjnych wchodzących w skład Nieruchomości posadowione są budowle.

12. Zgodnie z informacją Dyrektora Miejskiego Zarządu Infrastruktury Drogowej i Transportu we Włocławku z dnia 05 maja 2022 r. (znak NT.TA.401.4.12.2022), Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ul. Kościuszki - drogi powiatowej o nr 3312C oraz dostęp do ww. drogi poprzez drogę wewnętrzną o nr 000160C. Kopia pisma stanowi Załącznik nr 23 do Warunków.

13. Załącznik nr 24 przedstawia podstawowe informacje o instalacjach, w które wyposażony jest budynek, wraz z adnotacją o elementach, które nie podlegają sprzedaży i zostaną zdemontowane przed przekazaniem Nieruchomości.

14. Części składowe Nieruchomości stanowią w szczególności elementy wymienione w Załączniku nr 25 do Warunków. Załącznik numer 25 będzie załącznikiem do protokołu przekazania Nieruchomości.

15. Bank zaznacza, że przedmiot Przetargu nie obejmuje elementów przynależnych Nieruchomości.

16. Stan techniczny Budynku, w tym znajdujących się w nim instalacji, przedstawiają protokoły z kontroli okresowych, przeglądów instalacji, kontroli instytucji zewnętrznych, ekspertyz oraz opinii, których kopie stanowią Załączniki od nr 26A do nr 26F do Warunków. Załącznik nr 27 do Warunków przedstawia wykaz zaleceń wskazanych w dokumentach wymienionych w zdaniu poprzednim.

17. Stan ochrony przeciwpożarowej Budynku opisany został w dokumencie „Ocena bezpieczeństwa pożarowego i analizy zagrożeń ze szczególnym uwzględnieniem przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych w obiekcie PKO BP S.A. przy xx. Xxxxxx 00 we Włocławku” sporządzonym w czerwcu 2022 r., który stanowi załącznik numer 26G do Warunków. Dokument został opracowany w celu określenia stanu faktycznego warunków ochrony przeciwpożarowej w obiekcie w aspekcie spełnienia wymagań aktualnych przepisów ochrony przeciwpożarowej. Wskazany w opracowaniu zakres prac do wykonania nie został i nie zostanie zrealizowany przez Bank.

18. Załącznik nr 28 do Warunków przedstawia wykaz posiadanej przez Bank dokumentacji technicznej Budynku. Bank nie gwarantuje kompletności ani prawidłowości przedmiotowej dokumentacji.

19. Nieruchomość zostanie wydana w stanie wynikającym z wieku Nieruchomości i znajdujących się w niej instalacji, opisu Nieruchomości oraz udostępnionej oferentom dokumentacji, z uwzględnieniem normalnego zużycia.

20. Bank opisuje Nieruchomość i udostępnia dokumentację, a także umożliwia osobom zainteresowanym, przed złożeniem oferty, przeprowadzenie wizji Nieruchomości i wykonanie przez nie, na ich koszt, audytu Nieruchomości, celem jak najszerszego zobrazowania oferentom stanu Nieruchomości. Opis Nieruchomości i udostępniana oferentom dokumentacja nie zwalnia oferentów z obowiązku dokonania aktów staranności, tj. zweryfikowania stanu, w tym technicznego i prawnego, Nieruchomości we własnym zakresie, przed złożeniem oferty.

IV. CENA WYWOŁAWCZA

1. Cena wywoławcza Nieruchomości wynosi 4 400 000 zł (słownie: cztery miliony czterysta tysięcy złotych) netto.

2. W ocenie Banku, z zastrzeżeniem postanowień poniższych, sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej „UVAT”).

3. Zwolnienie z opodatkowania, o którym mowa w pkt IV ppkt 2 to tzw. „zwolnienie fakultatywne”, z którego strony transakcji mogą zrezygnować na rzecz wyboru opodatkowania sprzedaży Nieruchomości podatkiem VAT w przypadku, gdy spełnione będą warunki wymienione w art. 43 ust. 10 UVAT, tj. jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz Bank i nabywca złożą zgodne oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 i 11 UVAT.

4. Zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej

„UPCC”), w przypadku:

a) zwolnienia sprzedaży Nieruchomości z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT – dostawa Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC),

b) skutecznej rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy Nieruchomości oraz wyboru opcji jej opodatkowania tym podatkiem na podstawie art. 43 ust. 10 UVAT – dostawa Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC.

Zgodnie z przepisami UPCC, obowiązek zapłaty podatku PCC w wysokości 2% wartości rynkowej Nieruchomości będzie ciążył na nabywcy.

5. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta przez Bank, jest zobowiązany wystąpić z Bankiem, przed

zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, o której mowa w pkt XII ppkt 1 lit. a, do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej „KIS”) z wnioskiem wspólnym, o którym mowa w art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (dalej „OP”) o wydanie interpretacji indywidualnej w celu potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania sprzedaży Nieruchomości. W związku z powyższym, oferent jest zobowiązany w dobrej wierze współpracować z Bankiem, w tym w szczególności przesłać drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), na obydwa adresy wskazane w pkt XIV ppkt 1 lit. b, akceptację bądź propozycję ewentualnych zmian w projekcie wniosku przygotowanym przez Bank w terminie nie dłuższym niż 7 dni od daty otrzymania tego projektu. Projekt wniosku, a także – w przypadku zgłoszenia propozycji zmian – jego ostateczną treść po uzgodnieniu, Bank prześle oferentowi drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na wskazany w ofercie adres do korespondencji poczty elektronicznej. Oferent jest zobowiązany dostarczyć Bankowi, najpóźniej na 7 dni przed terminem zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, na adres wskazany przez Bank, uzgodniony z Bankiem wniosek podpisany przez oferenta. Stroną postępowania, o której mowa w art. 14r § 2 OP jest Bank. Wniosek wspólny będzie dotyczyć wyłącznie wydania interpretacji indywidualnej w celu potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania sprzedaży Nieruchomości tj. potwierdzenia zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT, prawa do rezygnacji z ww. zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 oraz wynikających z powyższego konsekwencji na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

6. W przypadku uznania przez organy podatkowe (w szczególności w interpretacji indywidualnej, o której

mowa w pkt IV ppkt 5) za prawidłowe stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości innego niż wyżej opisane lub w przypadku zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa, która skutkowałaby zmianą wskazanego wyżej sposobu opodatkowania sprzedaży Nieruchomości, Bank i nabywca są zobowiązani zastosować się do obowiązujących na dzień dostawy Nieruchomości przepisów prawa oraz do stanowiska wskazanego przez organy podatkowe. W każdym przypadku nabywca będzie zobowiązany do pokrycia należnego od sprzedaży Nieruchomości odpowiednio podatku VAT lub podatku PCC.

7. W przypadku uchylania się przez oferenta od uzgodnienia treści wniosku, o którym mowa w pkt IV ppkt 5

lub w przypadku niedostarczenia przez oferenta do Banku podpisanego przez oferenta uzgodnionego z Bankiem wniosku w terminie określonym w pkt IV ppkt 5, Bank jest uprawniony odrzucić jego ofertę i zamknąć Przetarg bez wyboru oferty. W takim przypadku wadium wpłacone przez oferenta przepada na rzecz Banku zgodnie z pkt VIII ppkt 8 lit. f.

V. TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZETARGU ORAZ SKŁADANIA OFERT

1. Przetarg odbędzie się w Warszawie przy xx. Xxxxxxxx 00.

2. Oferty wraz ze wszystkimi załącznikami, sporządzone w języku polskim, w zamkniętych kopertach, z dopiskiem na kopercie „PRZETARG na sprzedaż nieruchomości położonej we Xxxxxxxxx xxxx xx. Xxxxxx 00”, należy składać do PKO Banku Polskiego S.A. na adres:

PKO Bank Polski S.A.

Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości xx. Xxxxxxx 00, II piętro, pok. DSN

00-000 Xxxxxxxx

3. Termin zbierania ofert kończy się dnia 8 listopada 2022 r., o godz. 12:00.

4. O terminie złożenia oferty decyduje termin jej dostarczenia na adres wskazany w pkt V ppkt 2.

5. Oferty dostarczone po terminie nie będą rozpatrywane i zostaną niezwłocznie zwrócone oferentom na adres zamieszczony na kopercie, a w przypadku braku zamieszczonych na kopercie danych umożliwiających jej zwrot, zostaną komisyjnie zniszczone.

VI. PRZEBIEG POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO

1. Postępowanie zostanie przeprowadzone w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego, w którym Bank wybierze najkorzystniejszą ofertę.

2. Jeżeli w toku przetargu pisemnego nieograniczonego do Banku wpłyną co najmniej dwie ważne oferty (spełniające warunki określone w pkt VII Warunków), Bank dopuszcza możliwość przeprowadzenia dodatkowego etapu postępowania przetargowego, tj. aukcji elektronicznej. W takiej sytuacji postępowanie odbywać się będzie łącznie w dwóch etapach:

a) w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego (etap pierwszy),

b) aukcji elektronicznej na platformie internetowej Banku (etap drugi).

3. Do drugiego etapu postępowania Bank ma prawo zaprosić oferentów, którzy złożyli oferty, o których mowa w pkt VI ppkt 2, wysyłając regulamin aukcji drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na wskazany w ofercie adres (adres do korespondencji) poczty elektronicznej (adres e-mail), nie później niż w terminie do 3 dni roboczych przed terminem aukcji elektronicznej. Projekt regulaminu aukcji elektronicznej stanowi Załącznik nr 5 do Warunków.

4. Termin rozpoczęcia aukcji elektronicznej nie będzie późniejszy niż 21 dni kalendarzowych od terminu zakończenia zbierania ofert, określonego w pkt V ppkt 3.

5. Jeżeli postępowanie przetargowe zostanie przeprowadzone w dwóch etapach, oferenci zaproszeni do składania ofert będą mogli, zgodnie ze swoim wyborem:

a) zaniechać wzięcia udziału w aukcji elektronicznej, co będzie równoznaczne z podtrzymaniem oferty, złożonej w pierwszym etapie postępowania, albo

b) złożyć nową ofertę w aukcji elektronicznej, z tym zastrzeżeniem, że oferowana cena netto zakupu Nieruchomości nie może być niższa od początkowej (startowej) ceny określonej przez Bank w regulaminie aukcji elektronicznej, o którym mowa w pkt VI ppkt 3.

6. Oferenci, których oferta nie spełniła warunków określonych w pkt VII, w tym zawiera dodatkowe warunki lub zastrzeżenia, zostaną o tym poinformowani drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na wskazany w ofercie adres (adres do korespondencji) poczty elektronicznej (adres e-mail) nie później niż w terminie 10 dni kalendarzowych od terminu zakończenia zbierania ofert w pierwszym etapie postępowania.

VII. INFORMACJE I DOKUMENTY, KTÓRE POWINNA ZAWIERAĆ OFERTA

1. Imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta lub firmę (nazwę) i siedzibę oraz adres, jeżeli oferent jest osobą prawną, jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej albo osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, adres, w tym adres e-mail, do korespondencji w sprawie Przetargu i do doręczeń, w tym do kontaktów z Bankiem, numer telefonu lub numery telefonów, dane osób upoważnionych do reprezentowania oferenta lub działających w imieniu oferenta, w tym numer PESEL, numer telefonu lub numery telefonów, adres, w tym adres e-mail, do korespondencji w sprawie Przetargu i do doręczeń, w tym do kontaktów z Bankiem.

2. Numer PESEL dla osób fizycznych oraz NIP dla osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, o ile został nadany.

3. Oznaczenie sądu rejestrowego, w którym przechowywana jest dokumentacja oferenta oraz numer wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego, lub informację o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr REGON dla przedsiębiorców.

4. Wysokość kapitału zakładowego, w tym kapitału wpłaconego, w przypadku gdy oferent jest spółką kapitałową.

5. Aktualny odpis z właściwego rejestru lub wydruk komputerowy aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego, mający moc równoważną z mocą dokumentu wydanego przez Centralną Informację Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub wydruk z systemu teleinformatycznego Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

6. Oświadczenia oferenta złożone zgodnie ze wzorami stanowiącymi odpowiednio Załącznik nr 1, Załącznik nr 2 i Załącznik nr 3 do Warunków.

7. Dowód wpłaty wadium lub jego kopię.

8. Oferowaną cenę netto nabycia Nieruchomości równą co najmniej cenie wywoławczej.

9. Datę sporządzenia oferty i podpis oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania oferenta lub działającej w imieniu oferenta. Oferta powinna być podpisana przez osobę lub osoby uprawnione lub upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. W przypadku, gdy dokumenty podpisywane są przez osobę reprezentującą oferenta, której umocowanie do działania nie wynika z dokumentów, o których mowa w ppkt 5 powyżej, do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do działania w imieniu oferenta i składania w jego imieniu oświadczeń woli dotyczących Nieruchomości. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, w tym prowadzących działalność gospodarczą, wymagane jest pisemne oświadczenie współmałżonka, z podpisem notarialnie poświadczonym o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do Przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę ustaloną w Przetargu.

10. Oferta, wraz ze wszystkimi załącznikami, powinna zostać złożona w języku polskim.

Brak w ofercie informacji lub dokumentów, o których mowa w pkt VII ppkt 1-9, brak wpływu kwoty wadium na rachunku bankowym, o którym mowa w pkt VIII ppkt 2, w terminie określonym pkt VIII ppkt 2 lub niespełnienie warunku, o którym mowa w pkt VII ppkt 10, jak również zamieszczenie w ofercie zastrzeżeń lub warunków, stanowi podstawę do odrzucenia oferty.

W przypadku złożenia przez oferenta oświadczeń niezgodnych z prawdą, Bank, na każdym etapie, aż do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, jest uprawniony odrzucić taką ofertę. W takim przypadku wadium wpłacone przez oferenta przepada na rzecz Banku zgodnie z pkt VIII ppkt 8 lit. b. W przypadku, gdy o złożeniu fałszywych oświadczeń Bank poweźmie informację po zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży, Bank jest uprawniony odstąpić od tej umowy i zachować wpłacony przez oferenta zadatek.

VIII. INFORMACJE O WADIUM

1. Kwota wadium wynosi 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych).

2. Kwotę wadium należy wpłacić na rachunek bankowy PKO Banku Polskiego S.A. numer 28 1020 0003 0005 5100 0051 9111, z adnotacją „Wpłata wadium – przetarg dotyczący nieruchomości położonej we Xxxxxxxxx xxxx xx. Xxxxxx 00”; rachunek Banku musi zostać uznany wpłaconą kwotą wadium najpóźniej w dacie zakończenia składania ofert, o której mowa w pkt V ppkt 3.

3. Wadium nie podlega oprocentowaniu.

4. Z zastrzeżeniem pkt VIII ppkt 8, wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie będą najkorzystniejsze lub zostaną odrzucone, będzie zwrócone przelewem na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w oświadczeniu oferenta o wpłaceniu wadium oraz o numerze rachunku bankowego do

zwrotu wadium, którego wzór stanowi Załącznik nr 3 do Warunków, odpowiednio niezwłocznie po odrzuceniu oferty przez Bank lub niezwłocznie po wyłonieniu najkorzystniejszej oferty w Przetargu, które nie jest równoznaczne z przyjęciem oferty i zobowiązaniem Banku do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości, o którym mowa w pkt X ppkt 1 i ppkt 2.

5. Wadium wpłacone przez oferentów, którzy nie złożyli oferty, których oferty zostaną złożone po terminie, o którym mowa w pkt V ppkt 3, lub których oferty nie zostaną otwarte w przypadku odwołania Przetargu lub w przypadku zamknięcia Przetargu bez wyboru oferty, zgodnie z pkt XVI ppkt 3, będzie niezwłocznie zwrócone przelewem na rachunek bankowy nadawcy, z którego dokonano wpłaty wadium.

6. Z zastrzeżeniem pkt VIII ppkt 5 i 8, w przypadku odwołania Przetargu lub zamknięcia Przetargu bez wyboru oferty, zgodnie z pkt XVI ppkt 3, Bank niezwłocznie zwraca oferentowi wniesione wadium, na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w oświadczeniu oferenta o wpłaceniu wadium oraz o numerze rachunku bankowego do zwrotu wadium, którego wzór stanowi Załącznik nr 3 do Warunków.

7. Wadium wpłacone przez oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę zostanie zatrzymane po wyłonieniu najkorzystniejszej oferty, które nie jest równoznaczne z przyjęciem oferty i zobowiązaniem Banku do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości, do daty podjęcia decyzji o przyjęciu oferty, o której mowa w pkt X ppkt 5, a po przyjęciu oferty, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży, przy czym, przy zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego, o której mowa w pkt XII ppkt 1 lit. a, wpłacone wadium zostanie zaliczone na poczet zadatku, którego wysokość wynosić będzie 10% zadeklarowanej przez oferenta i przyjętej przez Bank ceny sprzedaży.

8. Wadium przepada na rzecz Banku:

a) jeżeli oferent uchyli się od zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży w terminie, o którym mowa w pkt XII ppkt 1 lit. a,

b) w przypadku złożenia przez oferenta oświadczeń niezgodnych z prawdą, jeżeli na tej podstawie Bank odrzuci złożoną przez niego ofertę,

c) w przypadku, o którym mowa w pkt XI ppkt 2, jeżeli Bank odrzuci ofertę złożoną przez Cudzoziemca i zamknie Przetarg bez wyboru oferty,

d) w przypadku, o którym mowa w pkt 6 projektu regulaminu aukcji elektronicznej, stanowiącego Załącznik nr 5 do Warunków,

e) w przypadku, gdy Bank odrzuci ofertę złożoną przez oferenta w związku z niedopełnieniem przez oferenta obowiązku, o którym mowa w pkt 8 projektu regulaminu aukcji elektronicznej, stanowiącego Załącznik nr 5 do Warunków,

f) w przypadku, o którym mowa w pkt IV ppkt 7, jeżeli Bank odrzuci ofertę oferenta i zamknie Przetarg bez wyboru oferty,

g) w innych przypadkach określonych w powszechnie obowiązujących przepisach prawa.

IX. KRYTERIUM WYBORU

Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty jest zaproponowana przez oferenta cena nabycia Nieruchomości, nie niższa niż wskazana w pkt IV ppkt 1 Warunków cena wywoławcza.

X. ROZSTRZYGNIĘCIE PRZETARGU

1. Wyłonienie najkorzystniejszej oferty w postępowaniu przetargowym prowadzonym w trybie wskazanym w pkt VI ppkt 1, które nie jest równoznaczne z przyjęciem oferty i zobowiązaniem Banku do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości, nastąpi w terminie 10 dni kalendarzowych od dnia upływu terminu zbierania ofert, o którym mowa w pkt V ppkt 3. Bank ma prawo przedłużenia tego terminu, o czym powiadomi oferentów drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na wskazany w ofercie adres poczty elektronicznej (adres e-mail), nie później niż w dniu upływu terminu wyłonienia najkorzystniejszej oferty.

2. Jeżeli postępowanie zostanie przeprowadzone w dwóch etapach, zgodnie z pkt VI ppkt 2, wyłonienie najkorzystniejszej oferty spośród ofert złożonych w obu etapach, które nie jest równoznaczne z przyjęciem oferty i zobowiązaniem Banku do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości, nastąpi w terminie 10 dni kalendarzowych od dnia przeprowadzenia aukcji elektronicznej. Bank ma prawo przedłużenia tego terminu, o czym powiadomi oferentów drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na wskazany w ofercie adres poczty elektronicznej (adres e-mail) nie później niż w dniu upływu terminu wyłonienia najkorzystniejszej oferty.

3. O wyłonieniu najkorzystniejszej oferty, które nie jest równoznaczne z przyjęciem oferty i zobowiązaniem Banku do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości, Bank zawiadomi oferentów:

a) pisemnie, za pośrednictwem firmy kurierskiej, na wskazany w ofercie adres do korespondencji oraz dodatkowo informacyjnie Bank może przekazać zawiadomienie drogą elektroniczną (wiadomość e- mail) na wskazany w ofercie adres do korespondencji poczty elektronicznej; o zachowaniu terminu decyduje data nadania przesyłki za pośrednictwem firmy kurierskiej lub

b) w formie elektronicznej z kwalifikowanym podpisem elektronicznym na wskazany w ofercie adres do korespondencji poczty elektronicznej. O zachowaniu terminu decyduje data wprowadzenia przez Bank zawiadomienia do środków komunikacji elektronicznej w taki sposób, że oferent mógł się zapoznać z jej treścią.

4. Bank informuje, że Przetarg może być odwołany bez podania przyczyny na każdym etapie lub może zostać zamknięty bez wybrania oferty, zgodnie z pkt XVI ppkt 3 Warunków.

5. Wyłonienie najkorzystniejszej oferty w Przetargu nie jest równoznaczne z przyjęciem oferty i zobowiązaniem Banku do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości. Wyłonienie najkorzystniejszej oferty w Przetargu stanowi podstawę do rekomendacji tej oferty właściwym organom Banku. O przyjęciu oferty decydują właściwe organy Banku. Decyzja o przyjęciu oferty zostanie podjęta w terminie 60 dni kalendarzowych od daty wyłonienia najkorzystniejszej oferty, a brak w tym terminie oświadczenia Banku dotyczącego przyjęcia oferty nie stanowi milczącego (dorozumianego) przyjęcia oferty. Bank zawiadomi oferenta o przyjęciu oferty, tj. o wyrażeniu zgody przez właściwe organy Banku na sprzedaż Nieruchomości:

Bank zastrzega sobie możliwość przedłużenia wyżej wskazanych terminów o 45 dni kalendarzowych, o czym oferent zostanie powiadomiony drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) wysłaną na wskazany w ofercie adres poczty elektronicznej (adres e-mail), nie później niż w dniu upływu tych terminów. O zachowaniu terminu decyduje data wprowadzenia przez Bank zawiadomienia do środków komunikacji elektronicznej w taki sposób, że oferent mógł się zapoznać z jej treścią.

6. Przetarg kończy się wynikiem negatywnym w przypadku, gdy nie wpłynie żadna oferta lub żadna z ofert nie spełni wymagań zawartych w niniejszych Warunkach, w przypadku odwołania Przetargu lub w przypadku zamknięcia Przetargu bez wyboru oferty.

XI.OBOWIĄZKI, KTÓRE WINNI DODATKOWO SPEŁNIĆ CUDZOZIEMCY

1. W przypadku przyjęcia przez Bank oferty, którą złożył cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, w przypadku którego nabycie Nieruchomości

wymaga uzyskania zgody, o której mowa w art. 1 ust. 1 tej ustawy (dalej „Cudzoziemiec”), Cudzoziemiec ten jest zobowiązany do:

a) złożenia do ministra właściwego do spraw wewnętrznych, w terminie do 14 dni kalendarzowych od daty otrzymania zawiadomienia Banku, o którym mowa w pkt X ppkt 5, prawidłowo wypełnionego i kompletnego wniosku o wydanie zezwolenia na nabycie Nieruchomości oraz do prawidłowego uiszczenia opłaty za złożenie tego wniosku,

b) przesłania do Banku, w terminie do 3 dni roboczych od dnia złożenia wniosku, o którym mowa w lit. a, drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na obydwa adresy wskazane w pkt XIV ppkt 1 lit. b, skanu tego wniosku, wraz ze skanem dokumentu potwierdzającego złożenie wniosku oraz dokonanie opłaty za wniosek,

c) niezwłocznego uzupełnienia wymaganych przez ministra do spraw wewnętrznych odpowiednio dokumentów, informacji czy płatności w przypadku, gdyby okazało się, że wniosek, o którym mowa w lit. a jest niekompletny,

d) przesłania do Banku, drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na obydwa adresy wskazane w pkt XIV ppkt 1 lit. b, skanu odpowiednio decyzji o zezwoleniu na nabycie Nieruchomości lub decyzji

o odmowie udzielenia zezwolenia na nabycie Nieruchomości w terminie do 3 dni roboczych od jej otrzymania,

e) w przypadku wydania przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych decyzji o zezwoleniu na nabycie Nieruchomości, do niezwłocznego pozyskania zaświadczenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych o ostateczności tej decyzji oraz do przesłania do Banku, drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), na obydwa adresy wskazane w pkt XIV ppkt 1 lit. b skanu tego zaświadczenia, w terminie do 3 dni roboczych od jego otrzymania.

2. Jeżeli Cudzoziemiec nie dopełni obowiązków, o których mowa w pkt XI ppkt 1, Bank na każdym etapie, aż do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, jest uprawniony odrzucić jego ofertę i zamknąć Przetarg bez wyboru oferty. W takim przypadku wadium wpłacone przez Cudzoziemca przepada na rzecz Banku zgodnie z pkt VIII ppkt 8 lit. c.

XII.INFORMACJE DOTYCZĄCE ZAWARCIA UMÓW I PŁATNOŚCI CENY

1. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, zobowiązany jest, z zastrzeżeniem pkt XII ppkt 2:

a) do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego, w terminie 6 tygodni od dnia otrzymania zawiadomienia od Banku o przyjęciu oferty, o którym mowa w pkt X ppkt 5, z zastrzeżeniem, że Bank jest uprawniony do przedłużenia wskazanego terminu maksymalnie

o 2 tygodnie. O skorzystaniu ze swego uprawnienia Bank zawiadomi oferenta drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na wskazany w ofercie adres poczty elektronicznej (adres e-mail) nie później niż w dniu upływu tego terminu,

b) do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości:

i. w terminie 12 tygodni od dnia otrzymania zawiadomienia od Banku o przyjęciu oferty,

o którym mowa w pkt X ppkt 5, z zastrzeżeniem, że w przypadku nieotrzymania przez Bank interpretacji przepisów prawa podatkowego, o której mowa w pkt IV ppkt 5, najpóźniej na 5 tygodni przed upływem wskazanego terminu na zawarcie umowy sprzedaży, termin zawarcia umowy sprzedaży ulega przedłużeniu – do 5 tygodni od dnia doręczenia oferentowi wysłanego przez Bank zawiadomienia o otrzymanym stanowisku organu podatkowego w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości lub postanowienia o odmowie wydania indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego,

ii. w przypadku Cudzoziemców, w terminie 5 tygodni od dnia, w którym decyzja ministra właściwego do spraw wewnętrznych o zezwoleniu na nabycie Nieruchomości stanie się ostateczna, jednak nie później niż w terminie do 6 miesięcy od otrzymania przez oferenta

zawiadomienia od Banku o przyjęciu jego oferty, o którym mowa w pkt X ppkt 5, z zastrzeżeniem, że jeżeli określony w ten sposób termin zawarcia umowy sprzedaży wypadnie wcześniej niż termin wskazany w pkt XII ppkt 1 lit. b tiret i, umowa sprzedaży winna zostać zawarta w terminie określonym w pkt XII ppkt 1 lit. b tiret i.

przy czym Bank jest uprawniony do przedłużenia terminu zawarcia umowy sprzedaży (określonego odpowiednio w tiret i oraz ii, z uwzględnieniem pkt XII ppkt 2), maksymalnie o 2 tygodnie, a o skorzystaniu ze swego uprawnienia Bank zawiadomi oferenta drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na wskazany w ofercie adres poczty elektronicznej (adres e-mail) nie później niż na 4 dni robocze przed upływem tego terminu.

c) do zawarcia, w dniu podpisania – niezwłocznie po podpisaniu - przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości, o której mowa w pkt XII ppkt 1 lit. a, umowy najmu powierzchni użytkowej pod bankomat zgodnie z projektem stanowiącym Załącznik nr 6 do Warunków.

2. Bank zastrzega sobie możliwość przedłużenia 6-cio miesięcznego okresu, o którym mowa w pkt XII ppkt 1 lit b tiret ii o dodatkowy okres wynoszący maksymalnie 2 miesiące.

3. W przypadku niezawarcia umowy sprzedaży w terminie, o którym mowa w pkt XII ppkt 1 lit b z powodu nieuzyskania przez Cudzoziemca zezwolenia na nabycie Nieruchomości, o którym mowa w art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, Bank jest uprawniony do odstąpienia od przedwstępnej umowy sprzedaży, które to uprawnienie Bank może wykonać w terminie 6 miesięcy od upływu terminu na zawarcie umowy sprzedaży. W takiej sytuacji Xxxx będzie uprawniony zatrzymać otrzymany zadatek, chyba że Cudzoziemiec wykaże, że nieuzyskanie zezwolenia na nabycie Nieruchomości nastąpiło z przyczyn niezależnych od Cudzoziemca, w szczególności jeżeli Cudzoziemiec dopełnił wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania zezwolenia.

4. O doręczonym stanowisku organu podatkowego w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości, o którym mowa w pkt XII ppkt 2 Bank zawiadomi oferenta:

b) w formie elektronicznej z kwalifikowanym podpisem elektronicznym na wskazany w ofercie adres do korespondencji poczty elektronicznej,

z zastrzeżeniem, że w przypadku, gdy organ podatkowy wyda więcej niż jedną interpretację indywidualną dotyczącą złożonego przez Bank i oferenta wniosku wspólnego, o otrzymanym stanowisku organu podatkowego Bank powiadomi oferenta po doręczeniu ostatniej interpretacji indywidualnej.

5. Podpisanie umów, o których mowa w pkt XII ppkt 1 Warunków, nastąpi w kancelarii notarialnej wskazanej przez Bank. Ostateczne treści tych umów winny zostać ustalone najpóźniej na 10 dni roboczych przed ich podpisaniem. Bank informuje, a oferent przyjmuje do wiadomości, że ustalenie ostatecznej treści umów we wskazanym terminie jest konieczne dla przygotowania pełnomocnictwa upoważniającego reprezentantów Banku do zawarcia umów w wynikających z Warunków terminach.

6. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta przez Bank zobowiązany jest, z uwzględnieniem pkt VIII ppkt 7 Warunków:

a) w terminie 2 dni roboczych przed terminem podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego – do zapłaty kwoty stanowiącej 10% zadeklarowanej przez oferenta i przyjętej przez Bank ceny sprzedaży na wskazany przez Bank rachunek bankowy, której to kwocie strony przy zawarciu umowy przedwstępnej nadadzą charakter zadatku,

b) w przypadku finansowania ceny sprzedaży Nieruchomości ze środków własnych w całości lub części – nie później niż w terminie do 2 dni roboczych przed terminem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego – do zapłaty w całości ceny sprzedaży Nieruchomości finansowanej ze środków własnych, na wskazany przez Bank rachunek bankowy,

c) w przypadku finansowania ceny sprzedaży Nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu bankowego – nie później niż w terminie do 3 dni roboczych przed terminem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego, do przesłania drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), na obydwa adresy wskazane w pkt XIV ppkt 1 lit. b, skanu umowy zawartej z bankiem kredytującym, stanowiącej potwierdzenie udzielenia oferentowi, przez bank kredytujący, kredytu, który to kredyt umożliwi zapłatę przez oferenta części ceny sprzedaży Nieruchomości w kwocie stanowiącej różnicę pomiędzy ceną sprzedaży Nieruchomości a kwotą wpłaconą przez oferenta ze środków własnych oraz do przedłożenia oryginału tej umowy Bankowi i notariuszowi przy zawieraniu umowy sprzedaży Nieruchomości. W takim przypadku, nabywca podda się w umowie sprzedaży Nieruchomości egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego co do wykonania zobowiązania zapłaty ceny sprzedaży Nieruchomości w terminie do 10 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego. W przypadku, gdy nabywcą będzie przedsiębiorca, dodatkowo przedstawi przed przystąpieniem do aktu notarialnego przedwstępnej umowy sprzedaży i umowy sprzedaży Nieruchomości aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą zawarcia umowy) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego (dalej jako „US”) o niezaleganiu w podatkach i aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą umowy) zaświadczenie ZUS o niezaleganiu w opłacaniu składek ZUS. W przypadku, gdy nabywcą będzie przedsiębiorca nieprowadzący działalności na terenie Rzeczypospolitej Polskiej (dalej jako „RP”), będzie on zobowiązany do przedłożenia aktualnych (wydanych nie wcześniej niż 30 dni przed datą umowy) dokumentów odpowiednio z: US stwierdzającego, że nie odprowadza podatków w RP oraz z ZUS o nieodprowadzaniu składek na terenie RP, a także aktualnego (wydanego nie wcześniej niż 30 dni przed datą umowy) dokumentu z odpowiednio właściwej instytucji z państwa, w którym posiada rezydencję podatkową, potwierdzającego niezaleganie w podatkach odprowadzonych w związku z prowadzoną działalnością, przetłumaczonego przysięgle na język polski, poświadczonego apostille.

d) do pokrycia wszelkich opłat i podatków związanych z zawarciem umów w formie aktu notarialnego.

XIII. WYDANIE NIERUCHOMOŚCI

1. Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie do 14 dni kalendarzowych od daty sprzedaży Nieruchomości, jednak nie wcześniej niż po zapłacie całej ceny.

2. W okresie od daty zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości do daty jej wydania, Bank będzie ponosił wszelkie koszty i ciężary związane z jej utrzymaniem, w tym także ciężary publiczno-prawne oraz czerpał korzyści. Bank zobowiązuje się do utrzymywania w tym okresie Nieruchomości w stanie niepogorszonym, z zastrzeżeniem, że za pogorszenie stanu technicznego Nieruchomości nie uważa się usunięcia z niej ruchomości i urządzeń związanych z prowadzoną dotychczas działalnością. Przez pogorszenie stanu technicznego Nieruchomości nie uważa się również zużycia będącego następstwem jej prawidłowego używania.

XIV. UDOSTĘPNIANIE INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI

1. Szczegółowe informacje na temat Nieruchomości, w tym dokumenty do wglądu, można uzyskać:

a) telefonicznie – u Pana Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx pod numerem telefonu 724 132 478,

b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na adres: xxxxxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx lub xxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx.

2. Nieruchomość można oglądać w dni robocze, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu z Panem Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx.

3. Załączniki do Warunków nr 1, 2, 3, 4 dostępne są do pobrania na stronie internetowej pod adresem: xxx.xxxxxxxxxxxxx.xxxxx.xx pod nazwą: Xxxxxxxxx xx. Xxxxxx 00, na dole strony po rozwinięciu ikony

„Pokaż pliki do pobrania".

4. Załączniki do Warunków od nr 5 zostaną wysłane drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie

o zachowaniu poufności. Do rozpakowania plików z dokumentami niezbędne jest posiadanie programu WinRAR.

5. Kopie lub oryginały dokumentów (będące w posiadaniu Banku) wymienione w pkt III, na wniosek osoby zainteresowanej, zostaną udostępnione do wglądu osobom zainteresowanym w Bydgoszczy przy pl. Teatralnym 4, po uprzednim podpisaniu umowy o zachowaniu poufności i uzgodnieniu terminu z Panem Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx. Podpisanie umowy o zachowaniu poufności jest warunkiem koniecznym do udostępnienia osobom zainteresowanym dokumentów, o których mowa w zdaniu poprzednim oraz do wykonania audytu Nieruchomości.

XV. INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych).

Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: xx. Xxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla

m. st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP: 000-000-00-00, REGON: 016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 000 000 000 zł, infolinia: 800 302 302. Przetwarzanie danych osobowych następuje w związku i w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego i następnie sprzedaży Nieruchomości.

Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera Załącznik nr 4 do Warunków.

XVI. DODATKOWE INFORMACJE

1. Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, zmiany lub uzupełnienia informacji zawartych w ogłoszeniu, a także Warunkach, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w pkt V ppkt 3. Bank będzie informował o tych zmianach lub uzupełnieniach na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: xxx.xxxxxxxxxxxxx.xxxxx.xx pod nazwą: Xxxxxxxxx xx. Xxxxxx 00. W przypadku złożenia oferty przed zmianą Warunków, oferent będzie zobowiązany do przekazania Bankowi, najpóźniej w określonym w Warunkach terminie zbierania ofert, potwierdzenia złożonej przez siebie oferty, wraz z nowym oświadczeniem złożonym zgodnie z treścią Załącznika nr 1 do Warunków. Potwierdzenie, wraz z oświadczeniem należy dostarczyć na adres wskazany w pkt V ppkt 2 Warunków. Dokumenty winny zostać przekazane Bankowi w zamkniętej kopercie, z dopiskiem na kopercie

„PRZETARG na sprzedaż nieruchomości położonej we Xxxxxxxxx xxxx xx. Xxxxxx 00”. Niedostarczenie powyżej wskazanych dokumentów, we wskazanym terminie, skutkować będzie odrzuceniem pierwotnie złożonej oferty. Dokumenty dostarczone po terminie nie będą rozpatrywane i zostaną niezwłocznie zwrócone oferentom na adres zamieszczony na kopercie, a w przypadku braku zamieszczonych na kopercie danych umożliwiających jej zwrot, zostaną komisyjnie zniszczone.

2. Bank może, w toku badania i oceny ofert, w tym spełnienia przez oferenta warunków udziału w Przetargu, zwrócić się do niego o uzupełnienie przedstawionych dokumentów, w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

3. Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego. O powyższym Bank niezwłocznie zawiadomi uczestników Przetargu pisemnie za pośrednictwem firmy kurierskiej na adres do korespondencji i do doręczeń wskazany w ofercie oraz poinformuje na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: xxx.xxxxxxxxxxxxx.xxxxx.xx pod nazwą: Xxxxxxxxx xx. Xxxxxx 00. W takim wypadku Bank niezwłocznie zwraca oferentowi wniesione wadium, na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w oświadczeniu oferenta o wpłaceniu wadium oraz o numerze rachunku bankowego do zwrotu wadium, którego wzór stanowi Załącznik nr 3 do Warunków, a w przypadku wniesienia części ceny sprzedaży, zgodnie z pkt XII ppkt 6 lit. a, Bank zwraca także tę kwotę niezwłocznie na wskazany powyżej rachunek. W przypadku odwołania Przetargu przed otwarciem ofert, Bank zwraca oferentowi wadium, na rachunek bankowy nadawcy, z którego wpłacono wadium, a oferty zostaną niezwłocznie zwrócone oferentom na adres zamieszczony na kopercie. W przypadku braku zamieszczonych na kopercie danych umożliwiających jej zwrot, oferty zostaną komisyjnie zniszczone.

4. Z uwagi na specyfikę swojej działalności oraz wiążące przepisy prawa, banki prowadzą rachunki, które choć mają numer rozliczeniowy w formacie NRB, nie stanowią rachunków rozliczeniowych w rozumieniu art. 49 ust. 1 pkt 1 Prawa bankowego i w związku z tym nie podlegają zamieszczeniu w prowadzonym przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej wykazie, o którym mowa w art. 96b UVAT („Wykaz”). Stanowisko to zostało potwierdzone x.xx. w objaśnieniach Ministerstwa Finansów z 20 grudnia 2019 r.

„Wykaz podatników VAT”. Dodatkowo, ustawą z dnia 5 czerwca 2020 r. (Dz. U. 2020, poz. 1065, 2121), wprowadzono zmiany do art. 117ba § 3 OP, wskazując, że sankcje związane z dokonaniem płatności na rachunek nieznajdujący się na Wykazie nie występują, gdy zapłata należności została dokonana przelewem na rachunek banku, jeżeli bank przekazał stosowną informację dokonującemu płatności. Podobne zmiany zostały wprowadzone do ustaw o podatkach dochodowych.

XVII. ZAŁĄCZNIKI:

1. Załączniki, których dołączenie do oferty jest obowiązkowe:

Załącznik nr 1 – oświadczenie oferenta, w szczególności o zapoznaniu się z Warunkami i brakiem zastrzeżeń do ich treści;

Załącznik nr 2 – oświadczenie oferenta, w szczególności o braku konfliktu interesów;

Załącznik nr 3 – oświadczenie oferenta o wpłaceniu wadium oraz o numerze rachunku bankowego do zwrotu wadium.

2. Załącznik nr 4 – informacja o przetwarzaniu danych osobowych.

3. Załączniki 5 – 28 (udostępnienie zgodnie z pkt XIV ppkt 4 i ppkt 5 po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności):

Załącznik nr 5 – projekt regulaminu aukcji elektronicznej;

Załącznik nr 6 – projekt umowy najmu powierzchni użytkowej pod bankomat;

Załącznik nr 7 – kopia opracowana „Inwentaryzacja dla celów podatkowych budynku usługowo- biurowego Włocławek ul. S. Xxxxxx 00” z 06 października 2016 r.;

Załącznik nr 8 – kopia rzutu piwnicy sporządzona 7 kwietnia 2022 r.;

Załącznik nr 9 – kopia pisma o przeznaczeniu Nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z dnia 19 września 2022 r.;

Załącznik nr 10 – kopia zaświadczenia w sprawie ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji z 20 września 2022 r.;

Załącznik nr 11a – kopia decyzji zatwierdzającej podział działki nr 21/4 z 19 października 2005 r.; Załącznik nr 11b – kopia decyzji zatwierdzającej podział działki nr 21_12 z 27 października 2020 r.; Załącznik nr 12 – kopia oświadczenia o ustanowieniu służebności drogi koniecznej z dnia 28 września

2005 r.;

Załącznik nr 13 - kopia oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowej z dnia 17 sierpnia 2016 r.;

Załącznik nr 14 - kopia umowy sprzedaży oraz umowy ustanowienia służebności z dnia 03 lutego 2021 r.;

Załącznik nr 15 – kopia umowy sprzedaży z dnia 30 października 2006 r.;

Załącznik nr 16 – Kopia wniosku złożonego do sądu;

Załącznik nr 17 – szkic z zaznaczeniem użytkowych części działek;

Załącznik nr 18 – kopia pisma o budowli ochronnej z dnia 22 marca 2021 r.; Załącznik nr 19 - kopia wypisu z rejestru gruntów z dnia 29 września 2022 r.; Załącznik nr 20 – kopia mapy ewidencyjnej z dnia 28 września 2022 r.; Załącznik nr 21 – kopia mapy zasadniczej z dnia 28 września 2022 r.; Załącznik nr 22 – kopia wypisu z rejestru budynków z dnia 28 września 2022 r.; Załącznik nr 23 – kopia pisma o dostępie do drogi publicznej z 05 maja 2022 r.; Załącznik nr 24 – wykaz instalacji;

Załącznik nr 25 - wykaz części składowych;

Załącznik nr 26A - Protokół z kontroli stanu technicznego - 5-letni i roczny + przewodów kominowych – 2021;

Załącznik nr 26B - Protokół z kontroli stanu technicznego schronu ochronnego - roczny + przewodów kominowych – 2021;

Załącznik nr 26C - Protokół z kontroli instalacji ppoż. (hydranty, ośw. ewak., gaśnice, wyłącznik ppoż.) – 2021;

Załącznik nr 26D - Protokół z kontroli wentylacji mechanicznej i klimatyzacji – 2022;

Załącznik nr 26E - Protokół z kontroli instalacji elektrycznej – 2021;

Załącznik nr 26F -Protokół z kontroli węzła c.o. – 2022;

Załącznik nr 26G – Ocena bezpieczeństwa pożarowego i analizy zagrożeń ze szczególnym uwzględnieniem przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych w obiekcie PKO BP S.A. przy xx. Xxxxxx 00 we Włocławku;

Załącznik nr 27 - wykaz zaleceń;

Załącznik nr 28 – wykaz dokumentacji technicznej.

Document Metadata

Table of Contents

WARUNKI III PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

Document Metadata