Contract
Załącznik nr 7 do regulaminu konkursu ofert na najem miejsc postojowych w halach garażowych w bud przy ul. Kłobuckiej 14, 16-18,16A-18B, -18D, 18A i 18C w Warszawie
Umowa najmu nr G/K/……./2019 miejca postojowego
zawarta w dniu 2019 r. w Warszawie pomiędzy:
Miastem stołecznym Warszawa Dzielnicą Ursynów, z siedzibą xx. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx,
NIP: 000-00-00-000, REGON 015259640-00138,
zwanym w treści umowy WYNAJMUJĄCYM, reprezentowanym przez:
1) Xxxxxxx Xxxxx – Burmistrza Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy, działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta x.xx. Warszawy nr GP-OR.0052.5456.2018 z dnia 21.12.2018 r.
oraz
2) Bartosza Dominiaka – Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Ursynów x.xx. Warszawy, działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta x.xx. Warszawy nr GP-OR.0052.340.2019 z dnia 23.01.2019 r.,
a
…………………………………………….…, zamieszkałym w lokalu nr ....... przy xx. Xxxxxxxxxx ,
00-000 Xxxxxxxx, PESEL ,
zwanym w treści umowy NAJEMCĄ, o następującej treści:
§ 1
1. Wynajmujący oddaje Najemcy, a Najemca przyjmuje w najem miejsce postojowe nr ………
o powierzchni użytkowej ……….. m2, zlokalizowane w podziemnej hali garażowej budynku mieszkalnego przy ul. Kłobuckiej ………………. w Warszawie na zasadach ustalonych niniejszą umową wyłącznie celem parkowania pojazdu mechanicznego:
samochodu osobowego/motocykla/skutera marki ……………………………………………… o numerze rejestracyjnym …………………………………..
2. Przedmiot najmu zostanie wydany Najemcy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego podpisanego przez Xxxxxx, który będzie stanowić załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
3. Stan przedmiotu najmu opisany w protokole będzie stanowił podstawę do rozliczeń pomiędzy Stronami po zakończeniu umowy najmu i zwrocie przedmiotu najmu przez Xxxxxxx.
§ 2
1. Wynajmujący oświadcza, że miejsce postojowe nr ………… zlokalizowane w hali garażowej usytuowanej w budynku przy ul. Kłobuckiej w Warszawie, zwane dalej
„przedmiotem najmu” lub „miejscem postojowym”, stanowi własność i zasób x.xx. Warszawy.
Wynajmujący oświadcza, że przedmiot najmu nie jest obciążony prawami na rzecz osób trzecich.
§ 3
1. Najemca zobowiązany jest do:
1) używania miejsca postojowego z należytą starannością, obowiązującymi przepisami prawa oraz zgodnie z jego przeznaczeniem, tj. wyłącznie w celu przechowywania pojazdu mechanicznego o którym mowa w §1 umowy,
2) dbałości o czystość, estetykę i porządek miejsca postojowego i jego bezpośredniego otoczenia,
3) przestrzegania przepisów przeciwpożarowych i bezpieczeństwa , a także regulaminu porządku domowego,
4) nieutrudniania dostępu do innych miejsc postojowych pozostałym najemcom,
5) nieprzechowywania na miejscu postojowym, w jego otoczeniu i na terenie hali garażowej paliw, olejów, innych środków łatwopalnych, materiałów eksploatacyjnych, części do pojazdów mechanicznych i innych przedmiotów stanowiących własność najemcy lub pozostających w jego użytkowaniu,
6) niewykonywania na miejscu postojowym żadnych napraw, sprzątania i konserwacji pojazdu mechanicznego,
7) zapewnienia dojścia i dojazdu do najmowanego i innych miejsc postojowych,
8) nieoddawania miejsca postojowego w podnajem lub do bezpłatnego używania w całości lub w części bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego,
9) przedłożenia do wglądu na wniosek Wynajmującego aktualnego dokumentu potwierdzającego prawo korzystania z pojazdu mechanicznego parkowanego na miejscu postojowym,
10) niedokonywania bez pisemnej zgody Wynajmującego zmian naruszających w sposób trwały substancję miejsca postojowego,
11) udostępniania na każdy wniosek Wynajmującego, wyrażony w dowolnej formie, miejsca postojowego w celu dokonywania oceny sposobu jego wykorzystania, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego przedmiotu najmu, szczególnie w przypadku podejrzenia, że może on stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa hali garażowej i innych użytkowników oraz ustalenia zakresu niezbędnych działań,
12) pisemnego powiadomienia Wynajmującego o każdej zmianie formy prawnej prowadzonej działalności gospodarczej lub o dokonaniu innej czynności, której skutkiem będzie zmiana osoby Najemcy - w terminie 7 dni od dnia ich zaistnienia,
13) nieprzenoszenia prawa najmu do miejsca postojowego na rzecz osób trzecich, w tym x.xx. w formie aportu lub wkładu do innych podmiotów i obciążania w zamian za zaciągnięte zobowiązania.
2. W przypadku naruszenia obowiązków określonych w ust. 1, Wynajmujący może rozwiązać niniejszą umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia i żądać zadośćuczynienia.
3. Zmiana sposobu wykorzystania przedmiotu najmu wymaga uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego.
W przypadku dokonania przez Xxxxxxx zmian sposobu wykorzystania przedmiotu najmu, bez pisemnej zgody Wynajmującego, Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia, żądać przywrócenia stanu pierwotnego i zadośćuczynienia.
§ 4
1. Najemca zobowiązany jest do utrzymania przedmiotu najmu, w należytej czystości i we właściwym stanie technicznym, z uwzględnieniem naturalnego zużycia.
2. Bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego, Xxxxxxx nie może dokonywać w przedmiocie najmu jakichkolwiek zmian.
3. Wynajmujący nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Najemcy za rzeczy (majątek) Najemcy pozostawione na terenie hali garażowej na przedmiocie najmu. Zabezpieczenie przedmiotów stanowiących własność lub pozostających we władaniu Najemcy pozostawianych na terenie przedmiotu najmu przed kradzieżą, uszkodzeniem i włamaniem spoczywa wyłącznie na Najemcy i jego obciążają wszelkie koszty z tym związane.
4. Najemca jest zobowiązany do należytego zabezpieczenia otrzymanego nieodpłatnie pilota do bramy wjazdowej do hali garażowej przed utratą, zniszczeniem, czy uszkodzeniem.
5. W przypadku zaistnienia potrzeby uzyskania dodatkowego pilota, utraty lub uszkodzenia otrzymanego pilota Najemca ma obowiązek niezwłocznego pisemnego powiadomienia o tym Wydziału Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Ursynów.
6. Dodatkowy lub nowy zaprogramowany pilot może być wydany odpłatnie za kwotę wynikającą z aktualnej ceny usługi związanej z przygotowaniem pilota do użytkowania.
§ 5
1. W przypadku powstania awarii powodującej konieczność dostępu do miejsca postojowego, Najemca zobowiązuje się do niezwłocznego udostępnienia przedmiotu najmu na żądanie Wynajmującego lub wskazanej przez niego osobie, w celu dokonania niezbędnych naprawy.
2. W przypadku prowadzenia przez Wynajmującego prac na terenie obejmującym miejsce postojowe lub jego bezpośrednie otoczenie, Najemca usunie na swój koszt pojazd mechaniczny
§ 6
1. Najemca zobowiazuje się uiszczać każdego miesiąca Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości netto …….. zł za 1 m2 powierzchni użytkowej miejsca postojowego, co stanowi kwotę netto ………….zł (słownie: złotych), powiększoną o obowiązującą
stawkę podatku od towarów i usług (VAT).
2. Niezależnie od czynszu o którym mowa w ust.1, Najemca zobowiązuje się uiszczać na rzecz Wynajmującego zaliczkową opłatę za energię elektryczną zużywaną na terenie hali garażowej w wysokości proporcjoalnej do powierzchni miejsca postojowego. Wysokośc miesięcznych opłat podana jest w załącznikiu nr 2 do niniejszej umowy.
3. Rozliczenie zaliczkowych opłat za energię elektryczna będzie następować w okresach rocznych oraz po zakończeniu najmu, na podstawie wskazań podlicznika energii elektrycznej obsługującego daną halę garażową, w oparciu o ceny energii wynikające z faktur sprzedawcy w proporcji do wielkości zajmowanego miejsca postojowego. Pierwszy odczyt wskazań licznika nastapi w dniu wydania Najemcy przedmiotu najmu, a ostatni w dniu jego zwrotu i odnotowany w protokole zdawczo-odbiorczym, o którym mowa w § 1 ust. 2 umowy.
4. Zmiana wysokości opłat za energię elektryczną będąca skutkiem zmiany cen energii lub analizy zużycia energii w danej hali garażowej nie stanowi zmiany umowy. O dokonanej zmianie
Wynajmujący powiadomi Najemcę pisemnie co najmniej na miesiąc przed terminem kolejnej płatności.
5. Czynsz najmu i opłaty, o których mowa w ust. 1 i 2, płatne są z góry do 20 każdego miesiąca, bez dodatkowego wezwania do zapłaty.
6. Wymajmujący będzie wystawiał Najemcy comiesięcznie faktury za najem miejsca postojowego, które będą doręczane na wskazany adres korespondencyjny Najemcy przed upływem terminu płatności. Niedoręczenie faktury we wskazanym terminie nie zwalnia Najemcy z obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat w terminie, o którym mowa w ust. 5. W przypadku dokonywania płatności przelewem, za datę dokonania zapłaty uważać się będzie datę uznania rachunku bankowego Wynajmującego.
7. Najemca upoważnia Wynajmującego do dostarczania faktur do skrzynki pocztowej przypisanej do jego lokalu mieszklnego lub przesyłania faktur za pośrednictwem poczty lub innego operatora pocztowego.
8. Opóźnienie w zapłacie czynszu najmu lub opłat, o których mowa w ust. 2 przekraczające dwa pełne okresy płatności stanowi podstawę do rozwiązania umowy najmu przez Wynajmującego bez zachowania terminów wypowiedzenia, po uprzednim udzieleniu Najemcy na piśmie dodatkowego jednomiesięcznego terminu do zapłaty zaległości.
9. W przypadku nie uiszczenia czynszu lub opłat, o których mowa w ust. 1 i 2, w terminie określonym w ust. 5 Wynajmującemu przysługuje prawo żądania odsetek ustawowych za opóźnienie.
10. W przypadku zalegania lub opóźnienia Najemcy z płatnościami wynikającymi z niniejszej umowy, dokonane przez Najemcę wpłaty Wynajmujący zalicza proporcjonalnie na poczet kwoty należności głównej oraz kwoty odsetek w stosunku w jakim, w dniu wpłaty pozostaje kwota należności głównej do kwoty odsetek.
11. W przypadku korzystania z przedmiotu najmu bez tytułu prawnego naliczane będzie wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu w wysokości stanowiącej od 120% do 200 % kwoty ostatniego czynszu brutto miesięcznie, zgodnie z dotychczasową umową (kwota netto + VAT) wraz z opłatami, o których mowa w ust. 2, w okresie od dnia zakończenia umowy do dnia wydania przedmiotu najmu, płatne w terminie do dnia 20 każdego miesiąca za dany miesiąc bez odrębnego wezwania. W okresie pierwszych 3 miesięcy od zakończenia stosunku najmu opłata ta będzie wynosić 120%, następnie przez kolejne 3 miesiące 150%, a po upływie tego okresu 200% kwoty ostatniego czynszu brutto wraz z opłatami niezależnymi od Wynajmującego. Wynagrodzenie naliczane i pobierane będzie za pełny miesiąc, również w przypadku wydania przedmiotu najmu w trakcie danego miesiąca.
§ 7
1. Czynsz najmu określony w § 6 umowy podlega corocznej waloryzacji. Zmiana wysokości czynszu następuje za jednomiesięcznym pisemnym powiadomieniem. Strony zgodnie oświadczają, że modyfikacja ta nie powoduje zmian warunków umowy.
2. Zmiany o których mowa w ust. 1, następują nie częściej niż raz w roku i dokonywane są w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego,
zgodnie z zapisami aktów prawa miejscowego ustalanymi przez właściwy organ x.xx. Warszawy.
§ 8
Zgodnie z § 17 ust. 6 Zarządzenia nr 5923/2014 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późn. zm.) od Najemcy nie pobiera się kaucji.
§ 9
1. Wszelkie pisma kierowane do Wynajmującego będą doręczane na adres:
Dzielnica Ursynów x.xx. Warszawy
xx. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx a do Najemcy na adres :
xx. Xxxxxxxx ……… x , 00-000 Xxxxxxxx.
2. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o każdej zmianie adresu do korespondencji lub adresu siedziby/zamieszkania.
3. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w ustępie poprzedzającym, korespondencję wysłaną na adres wskazany w umowie za zwrotnym potwierdzeniem odbioru za pośrednictwem poczty lub innego operatora pocztowego i dwukrotnie awizowaną uważać się będzie za doręczoną.
§ 10
1. Umowę niniejszą Strony zawierają na czas oznaczony, na okres 3 lat, z mocą obowiązującą od dnia……………………. r. do dnia r.
2. Przed upływem okresu, na jaki umowa została zawarta Najemca może złożyć wniosek o zawarcie kolejnej umowy na czas oznaczony, nie później niż na dwa tygodnie przed upływem terminu zakończenia obowiązywania niniejszej umowy.
§ 11
1. Wynajmujący może rozwiązać niniejszą umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia jeśli Najemca:
1) używa przedmiot najmu w sposób sprzeczny z postanowieniami niniejszej umową lub z jego przeznaczeniem, w tym dopuszcza do powstania szkód lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania i mimo upomnienia nie przestaje używać przedmiotu najmu w taki sposób, lub zaniedbuje przedmiot najmu do tego stopnia, że zostaje on narażony na uszkodzenie lub zniszczenie,
2) wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu,
3) pomimo wcześniejszego upomnienia ze strony Wynajmującego, przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych miejsc postojowych w budynku uciążliwym,
4) zalega z zapłatą czynszu i opłat dodatkowych w wysokości przekraczającej dwa okresy płatności i nie uregulował zaległości w całości w dodatkowym terminie wskazanym przez Wynajmującego,
5) oddał miejsce postojowe w podnajem lub do bezpłatnego używania w całości lub części bez zgody Wynajmującego,
6) złożył fałszywe oświadczenie lub inne dokumenty poświadczające nieprawdę, bądź nie podał istotnych okoliczności, mających wpływ na zawarcie umowy najmu.
2. Prawo do rozwiązania niniejszej umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia przysługuje Wynajmującemu także w innych przypadkach wskazanych w treści niniejszej umowy.
3. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia, w przypadku, gdy:
1) Najemca parkuje na miejscu postojowym pojazd inny niż wskazany w umowie,
2) miejsce postojowe posiada wady, które ujawniły się w trakcie najmu, uniemożliwiające wykorzystanie przedmiotu najmu zgodnie z jego przeznaczeniem. W takim przypadku Wynajmujący powinien zaproponować Najemcy inne miejsce postojowe.
4. Umowa może zostać rozwiązana przez Xxxxxx w każdym czasie na mocy porozumienia Stron.
5. Wypowiedzenie i rozwiązanie umowy w każdym przypadku wymaga zachowania formy pisemnej i skutecznego doręczenia pisma drugiej Stronie pod rygorem uznania jej za nieskuteczną.
§ 12
1. Najemca zobowiązuje się do opróżnienia i wydania Wynajmującemu przedmiotu najmu wraz z pilotem do bramy garażowej najpóźniej następnego dnia po dniu wygaśnięcia lub rozwiązania umowy najmu, a w przypadku rozwiązania umowy najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia, w terminie do 14 dni od ustania stosunku najmu. Po upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie miał prawo usunięcia pojazdu mechanicznego z przedmiotu najmu na koszt Najemcy, bez prawa do odszkodowania i sprzeciwu Najemcy, na co Najemca wyraża nieodwołalną zgodę i zrzeka się jakichkolwiek roszczeń, w tym o naruszenie posiadania. W przypadku porzucenia miejsca postojowego przez Xxxxxxx bez jego protokolarnego przekazania, Wynajmujący ma prawo do jednostronnego przejęcia przedmiotu najmu, po uprzednim powiadomieniu Najemcy na piśmie o wyznaczonym terminie przejęcia, na adres do doręczeń ustalony pomiędzy stronami.
2. Miejsce postojowe należy zwrócić Wynajmującemu w stanie niepogorszonym z uwzględnieniem naturalnego zużycia, czyste i opróżnione. Koszt remontu, uzupełnienia oznaczeń obciąża Najemcę. Podstawę do ustalenia stanu technicznego miejsca postojowego przy zwrocie stanowić będzie stan przedmiotu najmu, zgodnie z protokółem sporządzonym podczas jego wydania.
3. Jeżeli po opuszczeniu przedmiotu najmu przez Xxxxxxx, na miejscu postojowym pozostaną rzeczy Najemcy, Wynajmujący ma prawo przenieść je w inne miejsce na koszt i ryzyko Najemcy.
§ 13
1. Wynajmujący oświadcza, iż realizuje obowiązki Administratora Danych Osobowych określone w przepisach Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016 r., dalej:
RODO) oraz wydanymi na jego podstawie krajowymi przepisami z zakresu ochrony danych osobowych.
2. Najemca zapewnia przestrzeganie zasad przetwarzania i ochrony danych osobowych zgodnie z przepisami RODO oraz wydanymi na jego podstawie krajowymi przepisami z zakresu ochrony danych osobowych.
3. Wynajmujący, w trybie art. 28 RODO powierza Najemcy dane osobowe, tj. dane pracowników Wynajmującego do przetwarzania, na zasadach i w celu określonym w niniejszej umowie.
4. Najemca będzie przetwarzał powierzone na podstawie umowy następujące rodzaje danych osobowych: zwykłe oraz dane dotyczące następujących kategorii osób: pracowników Wynajmującego w postaci imion, nazwisk, danych kontaktowych, wyłącznie w celu realizacji ww. umowy najmu.
5. Najemca zobowiązuje się przy przetwarzaniu danych osobowych podczas realizacji niniejszej Umowy do ich zabezpieczenia poprzez stosowanie odpowiednich środków technicznych i organizacyjnych, zapewniających adekwatny stopień bezpieczeństwa, odpowiadający ryzyku związanemu z przetwarzaniem danych osobowych, o którym mowa w art. 32 RODO oraz wydanych na jego podstawie krajowych przepisów z zakresu ochrony danych osobowych.
6. Najemca zobowiązuje się dołożyć należytej staranności przy przetwarzaniu powierzonych danych osobowych.
7. Najemca zobowiązuje się do nadania stosownych upoważnień do przetwarzania danych osobowych wszystkim osobom, które będą przetwarzały powierzone dane w celu realizacji niniejszej umowy oraz będzie prowadził i aktualizował ich rejestr.
8. Najemca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy, o której mowa w art. 28 ust. 3 lit. b RODO, danych przetwarzanych w zakresie Umowy, a w szczególności nieudostępniania ich innym podmiotom, także w postaci zagregowanych danych statystycznych, zarówno podczas trwania umowy, jak i po jej ustaniu.
9. Najemca może powierzyć dane osobowe do dalszego przetwarzania podnajemcom jedynie w celu wykonania umowy oraz po uzyskaniu uprzedniej zgody Wynajmującego, w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
10. Podnajemca, o którym mowa w ust. 9 winien spełniać te same wymogi i obowiązki, jakie zostały nałożone na Najemcę w niniejszej umowie, w szczególności w zakresie gwarancji ochrony powierzonych danych osobowych.
11. Najemca może powierzyć dane osobowe do dalszego przetwarzania podwykonawcom jedynie w celu wykonania umowy oraz po uzyskaniu uprzedniej zgody Wynajmującego, w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
12. Przekazanie powierzonych danych do państwa trzeciego może nastąpić jedynie na pisemne polecenie Wynajmującego, chyba, że obowiązek taki nakłada na Najemcę prawo Unii lub prawo państwa członkowskiego, któremu podlega Najemca. W takim przypadku przed rozpoczęciem przetwarzania Najemca informuje Wynajmującego o tym obowiązku prawnym, o ile prawo to nie zabrania udzielania takiej informacji z uwagi na ważny interes publiczny.
13. Najemca ponosi odpowiedzialność za przetwarzanie danych osobowych niezgodnie z treścią umowy, RODO lub wydanymi na jego podstawie krajowymi przepisami z zakresu ochrony
danych osobowych, a w szczególności za udostępnienie powierzonych do przetwarzania danych osobowych osobom nieupoważnionym.
14. Wynajmujący zobowiązuje Najemcę do natychmiastowego, tj. bez zbędnej zwłoki, nie później jednak niż w ciągu 24 godzin, powiadomienia Wynajmującego o próbie lub fakcie naruszenia poufności danych osobowych przetwarzanych w wyniku realizacji umowy. Zawiadomienie to powinno być dokonane w formie korespondencji mailowej na adres xxx@xxxxxxx.xx, faksem na nr 22 4437291 lub pismem przekazanym do Wydziału Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Ursynów, xx. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xx 00, 00-000 Xxxxxxxx.
15. Najemca na pisemne żądanie Administratora Danych Osobowych, umożliwi Wynajmującemu przeprowadzenie kontroli procesu przetwarzania i ochrony danych osobowych. Najemca zobowiązuje się, pod rygorem niezwłocznego rozwiązania umowy, do usunięcia uchybień stwierdzonych podczas kontroli w terminie wskazanym przez Wynajmującego.
16. Najemca po zakończeniu umowy usunie wszelkie dane osobowe uzyskane na podstawie regulacji umowy oraz wszelkie ich istniejące kopie w ciągu 7 dni.
17. Po wykonaniu zobowiązania, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym Najemca powiadomi Wynajmującego pisemnie o fakcie usunięcia danych.
18. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy w przypadku stwierdzenia naruszenia przez Najemcę warunków bezpieczeństwa i ochrony danych osobowych.
§ 14
Najemca zobowiązany jest do uiszczania podatku od nieruchomości za pow.…………. m2, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991r., o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1445, z późn. zm.) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej uchwały Rady x.xx. Warszawy i w sposób w niej określony.
§ 15
1. Wszelkie zmiany warunków niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej, pod rygorem jej nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych treścią niniejszej umowy zastosowanie znajdują przepisy Kodeksu cywilnego.
3. Wszelkie spory mogące wyniknąć ze stosowania niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego.
4. Strony wyłączają możliwość przedłużenia umowy po jej uprzednim rozwiązaniu lub wygaśnięciu w sposób, o którym mowa w art. 674 k.c.
§ 16
Wszelkie załączniki przywołane w treści niniejszej umowy stanowią jej integralną część.
§ 17
Umowa niniejsza sporządzona została w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa otrzymuje Wynajmujący i jeden Najemca.