UMOWA DZIERŻAWY GRUNTU ROLNEGO Nr G.6845.**.2024

UMOWA DZIERŻAWY GRUNTU ROLNEGO Nr G.6845.**.2024

Zawarta w dniu **.02.2024 roku pomiędzy:

Gminą Walce z siedzibą ul. Xxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxx, NIP 1990089990, REGON 531413113 reprezentowaną przez: Xxxxx Xxxxxxx – Wójta Gminy Walce zwaną w dalszej treści umowy „Wydzierżawiającym”,

a

Panem/ią *********** , PESEL ********* , zamieszkałym/ą przy ul. ****** ,

******, zwanym/ą w dalszej treści umowy „Dzierżawcą” o następującej treści:

§ 1

1. Przedmiotowa umowa dzierżawy gruntu rolnego zostaje zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przez Wydzierżawiającego I przetargu pisemnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości gruntowej rolnej stanowiącej mienie Gminy Walce w dniu **.**.2024 roku.

2. Wydzierżawiający oświadcza, że grunt rolny stanowiący przedmiot dzierżawy stanowi własność Gminy Walce i objęty jest księgą wieczystą OP1S/00046437/4.

3. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy w dzierżawę niżej wymieniony i opisany grunt rolny:

Lp.	Gmina	Obręb ewidencyjny	Nr działki, nr mapy	Kategoria i klasa gruntu	Pow. [ha]
1.	Walce	Zabierzów	dz. 364 mapa 4	RIIIa – grunty orne	0,1530 ha
				RIIIb – grunty orne	0,1450 ha
				RIVa – grunty orne	0,3707 ha
Łącznie:					0,6687 ha

4. Dzierżawca oświadcza, że przedmiot dzierżawy jest mu znany (tj. położenie, przebieg granic i powierzchnia wydzierżawionego gruntu oraz stan gospodarczy istniejący w dniu zawarcia umowy) i nie zgłasza z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.

5. Wydanie Dzierżawcy przedmiotu umowy nastąpi na postawie protokołu zdawczo- odbiorczego stanowiącego załącznik do umowy.

§ 2

Umowa dzierżawy została zawarta na okres od dnia **.02.2024 roku do dnia **.02.2031

roku.

§ 3

1. Dzierżawca zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu corocznie czynsz dzierżawny za grunt rolny wymieniony i opisany w § 1 niniejszej umowy, zaoferowany przez Dzierżawcę w przetargu, w wysokości ***,** zł (słownie: ****** zł **/100) za rok kalendarzowy.

2. Czynsz za okres dzierżawy w roku 2024 płatny jest do dnia 31.03.2024 roku i wynosi kwotę ***,** zł, która pomniejszona została o kwotę wadium 41,00 zł.

Czynsz za okres dzierżawy w roku 2031 płatny będzie proporcjonalnie do okresu dzierżawy z uwzględnieniem waloryzacji.

3. W kolejnych latach czynsz będzie waloryzowany bez konieczności zmiany umowy o opublikowany przez Główny Urząd Statystyczny średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych. W przypadku ujemnego wskaźnika ogłoszonego przez Główny Urząd Statystyczny stawka czynszu nie ulegnie zmianie.

4. Dzierżawca zobowiązuje się zapłacić czynsz dzierżawny, płatny z góry za każdy rok kalendarzowy, w terminie do dnia 31 marca każdego roku dzierżawy. Czynsz dzierżawny płatny będzie przelewem na konto Wydzierżawiającego, którego numer rachunku bankowego będzie każdorazowo wskazany przez Wydzierżawiającego w doręczonej Dzierżawcy fakturze lub w kasie Urzędu Gminy w Walcach. W przypadku braku zapłaty w terminie naliczane będą odsetki za opóźnienie.

5. Strony zgodnie ustalają, iż Dzierżawcy nie przysługuje prawo do potrącania z czynszu żadnych kwot z tytułu ewentualnych roszczeń skierowanych przeciwko Wydzierżawiającemu.

6. Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia oprócz czynszu dzierżawnego, wszelkich obciążeń publiczno-prawnych związanych z przedmiotem dzierżawy a obciążających zgodnie z obowiązującymi przepisami właściciela lub posiadacza nieruchomości w tym opłat z tytułu podatku rolnego, opłat melioracyjnych oraz innych obciążeń związanych z przedmiotem dzierżawy a także związanych z zawarciem umowy dzierżawy.

§ 4

1. Dzierżawca zobowiązuje się użytkować przedmiot dzierżawy zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej w celu wykonania na niej działalności rolniczej i nie może zmieniać w całości lub w części dotychczasowego przeznaczenia przedmiotu dzierżawy.

2. Dzierżawcę obciążają w szczególności następujące obowiązki:

1) Używania przedmiotu dzierżawy z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności przepisów o ochronie przyrody, środowiska i przepisów prawa wodnego,

2) Uprawiania i użytkowania gruntów rolnych zgodnie z ich przeznaczeniem, na odpowiednim poziomie kultury rolnej, z uwzględnieniem nawożenia mineralnego i organicznego gruntów, a także z zachowaniem terminów siewu i zbioru płodów rolnych oraz prowadzenia prawidłowych zabiegów agrotechnicznych.

3. Dzierżawca nie może na dzierżawionych gruntach wznosić budynków i budowli oraz składować jakichkolwiek odpadów.

4. Wydzierżawiający nie odpowiada za szkody związane z użytkowaniem przez Dzierżawcę przedmiotu dzierżawy, a także za szkody wyrządzone przez zwierzynę łowną.

§ 5

Wydzierżawiający zastrzega sobie lub upoważnionej przez niego osobie prawo wstępu na teren przedmiotu dzierżawy i dokonania oględzin w celu skontrolowania przestrzegania przez Dzierżawcę postanowień niniejszej umowy.

§ 6

Dzierżawca nie może bez zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie poddzierżawiać lub przekazywać w użytkowanie w całości lub w części przedmiotu dzierżawy osobom trzecim.

§ 7

1. Jeżeli Dzierżawca nie zapłaci czynszu dzierżawnego w terminie ustalonym w § 3 umowy Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

2. Umowa dzierżawy może być wypowiedziana przez Wydzierżawiającego przez jednostronne oświadczenie woli ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Dzierżawca stał się niewypłacalny w rozumieniu przepisów ustawy prawo upadłościowe i naprawcze.

3. Jeżeli Xxxxxxxxxx używa przedmiot dzierżawy niezgodnie z obowiązkami określonymi w umowie, a także, jeżeli bez zgody Wydzierżawiającego odda całość lub część przedmiotu dzierżawy do używania innym osobom, Wydzierżawiający może rozwiązać umowę przez jednostronne oświadczenie woli ze skutkiem natychmiastowym.

4. Umowa dzierżawy może być rozwiązana za porozumieniem stron na podstawie pisemnego porozumienia zawierającego w szczególności termin rozwiązania umowy i wydania przedmiotu dzierżawy.

5. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest zwrócić Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w stanie niepogorszonym w terminie do 7 dni od dnia zakończenia dzierżawy.

§ 8

Strony dopuszczają możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy lub zmniejszenia powierzchni, gdy wynika to z potrzeb gospodarczych Gminy Walce, decyzji organów administracji rządowej lub samorządowej. W takim przypadku rozwiązanie umowy nastąpi po upływie 6 miesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego przez Wydzierżawiającego.

§ 9

W sprawach nieuregulowanych w umowie zastosowanie mają przepisy powszechnie obowiązujące w tym przepisy kodeksu cywilnego.

§ 10

Wszelkie spory wynikłe między stronami przy wykonywaniu niniejszej umowy będą rozpatrywane przez sądy właściwe dla Wydzierżawiającego.

§ 11

Niniejsza umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron a ewentualne zmiany postanowień umowy zostaną wprowadzone w formie pisemnego aneksu.

Wydzierżawiający Dzierżawca

…………………………. ………………………..

Informacja:

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:

w ramach czynności dotyczącej zawarcia umowy dzierżawy administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Urząd Gminy w Walcach - Gmina Walce, ul. Xxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxx Gminy Walce;

- inspektorem ochrony danych osobowych w Urzędzie Gminy w Walcach jest Xxx Xxxxxx Xxxxxxx - xxxxx prawny, e-mail: xxxx@xxxxx.xx;

- Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) lub e) RODO w celu związanym z wykonaniem

zawarcia umowy dzierżawy, której Pan/Pani jest stroną/uczestnikiem;

- Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres wymagany przepisami prawa i w celu realizacji zadań ustawowych;

- obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest niezbędne w ramach sprawowania władzy publicznej powierzonej administratorowi;

- w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;

posiada Pani/Pan:

- na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;

- na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych**;

- na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO***;

- prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;

- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdy podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. e) RODO.

nie przysługuje Pani/Panu:

- w związku z art. 17 ust. 3 lit. b) lub d) RODO prawo do usunięcia danych osobowych;

- prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;

- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c) RODO, chyba, że podstawą przetwarzania jest art. 6 ust. 1 lit e) RODO.

* Wyjaśnienie: informacja w tym zakresie jest wymagana, jeżeli w odniesieniu do danego administratora lub podmiotu przetwarzającego istnieje obowiązek wyznaczenia inspektora ochrony danych osobowych.

** Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą postanowień w zakresie podjętych działań przez jednostkę oraz nie może naruszać integralności pozostałych prawidłowo przekazanych informacji.

*** Wyjaśnienie: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.