UMOWA Nr ……./2023 O ROBOTY BUDOWLANE
UMOWA
Nr ……./2023
O
ROBOTY BUDOWLANE
zawarta w dniu ……...2023 r. w Węgorzewie
pomiędzy:
Spółdzielnią Mieszkaniową w Węgorzewie
z siedzibą w Węgorzewie, ul. Xxxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxxx
NIP 8450006142, REGON 000487870
reprezentowaną przez:
Xxxxxxx Xxxxxxx – Prezesa Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Węgorzewie
Xxxxxxxxx Xxxxxxx – Zastępcę Prezesa Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Węgorzewie
zwanym dalej „Zamawiającym”
a firmą
…………………………………………………………………………………….………………,
zwaną dalej „Wykonawcą”
§ 1
Przedmiot zamówienia
Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie inwestycyjne pn.: „Remont kominów i obróbek w budynku ul. Xxxx Xxxxxxxx 0”.
Przedmiotem
zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na
kompleksowym remoncie wskazanych przez Zamawiającego kominów w
budynku mieszkalnym przy ul.
Xxxx Xxxxxxxx 0
x
Xxxxxxxxxx.
Zakres robót (zgodnie z załącznikiem Nr 1) obejmuje:
rozbiórka wszystkich luźnych i uszkodzonych elementów istniejących kominów,
uzupełnienie ubytków w kominach,
remont i/lub wykonanie nowych czapek kominowych
nałożenie nowego tyku zbrojonego siatką (z dodatkiem substancji zwiększającej szczelność
i mrozoodporność zaprawy tynkarskiej),gruntowanie i malowanie powierzchni bocznych kominów farbą silikatową,
wykonanie nowych obróbek blacharskich kominów z blachy powlekanej,
wymiana i/lub montaż ław kominiarskich ze stali ocynkowanej,
zabezpieczenie bocznych wylotów kominowych ocynkowaną siatką,.
Wykonawca,
przed rozpoczęciem robót budowlanych powinien opracować
harmonogram całości prac i uzgodnić go z Zamawiającym. Oferent
zobowiązany jest do zapoznania się z terenem planowanej inwestycji.
Przy wykonywaniu prac niezbędne jest zachowanie wszystkich wymogów
jakościowych, technicznych
i bezpieczeństwa określonych w
obowiązujących przepisach prawa. Wykonawca
winien uwzględnić w wycenie wszystkie elementy zawarte w
dokumentacji technicznej.
Szczegółowy zakres robót budowlanych przewidzianych do wykonania w ramach niniejszej Umowy określony został w Dokumentacji technicznej, na którą składa się:
Opis przedmiotu zamówienia – załącznik Nr 1 do Umowy
Przedmiar robót sporządzony przez Wykonawcę – załącznik Nr 2 do Umowy
Oferta cenowa – załącznik Nr 3 do Umowy
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu Umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz zgodnie z dokumentacją techniczną i złożoną ofertą.
2. Wykonawca ma obowiązek zorganizować i przeprowadzić roboty w sposób bezpieczny, niestwarzający
zagrożenia dla osób przebywających na terenie inwestycji.
3. Dokumenty określone w ust. 2 stanowią załączniki do niniejszej umowy.
§ 2.
Termin wykonania
1. Termin realizacji przedmiotu zamówienia ustala się do dnia 31.10.2023 roku.
§ 3.
Wynagrodzenie
1. Obowiązującą formą wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu Umowy określonego w § 1 niniejszej umowy, jest wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości …………….. zł brutto (słownie: ……………… 00/100).
2.
Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, zostało wyliczone w
dołączonej do niniejszej Umowy Ofercie
z dnia
…………….
r.
3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1 obejmuje całkowity koszt wykonania przedmiotu zamówienia, zgodnie z zapisami § 1 niniejszej Umowy, w tym koszty i opłaty dotyczące (jeżeli dotyczy):
1) robót przygotowawczych, porządkowych i innych prac niezbędnych do rozpoczęcia i
prowadzenia robót.
2) zagospodarowania terenu robót budowlanych oraz jego dozorowania,
3) utrzymanie placu budowy,
4) odtworzenia dróg, chodników,
5) wywozu nadmiaru gruntu,
6) sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
7) zapewnienia i opłacenia kosztów pracy kierowników budowy,
8) zabezpieczenia drzew,
9) wykonania niezbędnych pomiarów.
4.
Pominięcie przy wycenie jakiegokolwiek elementu robót i nie ujęcie
w wyliczonej cenie ryczałtowej wykonania przedmiotu zamówienia, nie
może stanowić podstawy żądania dodatkowego wynagrodzenia
z
powyższego tytułu.
5. Wykonawca gwarantuje stałość cen przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia.
6. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie z faktury kar umownych.
§ 4.
Obowiązki Zamawiającego
Do obowiązków Zamawiającego należy:
1. protokolarne przekazanie placu budowy najpóźniej w dniu zawarcia Umowy;
2. dokonywanie odbioru robót zanikających w terminie 2 dni od daty zgłoszenia ich wykonania;
3. protokolarne potwierdzenie wykonania całości przedmiotu zamówienia w terminie 5 dni od dnia rozpoczęcia czynności odbioru;
4 zapłata wynagrodzenia za wykonane roboty.
§ 5.
Obowiązki Wykonawcy
Do obowiązków Wykonawcy (bez odrębnego wynagrodzenia) należy (jeśli dotyczy):
1. protokolarne przejęcie od Zamawiającego placu budowy najpóźniej w dniu zawarcia umowy;
2. zorganizowanie placu budowy, zapewnienie i opłacenie kierowników budowy, zapewnienie i opłacenie energii elektrycznej i wody na potrzeby budowy;
3. poniesienie kosztów wyłączeń i włączeń energii;
4. wykonanie przez kierownika budowy (jeśli dotyczy) Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BiOZ), zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
5. prowadzenie robót zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi, BHP, Ppoż. oraz zasadami sztuki budowlanej;
6. oznakowanie miejsca robót budowlanych, utrzymanie i konserwacja urządzeń zabezpieczających teren robót,
7. ponoszenie, od chwili przejęcia terenu robót do chwili odbioru końcowego, odpowiedzialności na zasadach ogólnych za szkody powstałe w miejscu wykonywania robót (ubezpieczenie OC, NW);
8. w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części bądź urządzeń, w toku ich realizacji – Wykonawca zobowiązany jest do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu pierwotnego oraz uporządkowania terenu po zakończeniu robót;
9.
zdemontowanie, naprawa i montaż, ogrodzeń posesji oraz innych
uszkodzeń obiektów istniejących
i elementów
zagospodarowania terenu;
10.
uzgodnienie wejścia na teren prywatny, celem wykonania robót
budowlanych i uregulowanie ewentualnych
kosztów szkód,
powstałych w trakcie realizacji robót;
11.
zapewnienie wykonania przedmiotu zamówienia przez osoby, których
kwalifikacje i stan zdrowia pozwalają
na wykonanie robót,
12.
natychmiastowe zabezpieczenie ewentualnych awarii oraz
powiadomienie Zamawiającego o ich
wystąpieniu;
13.
zawiadamianie Zamawiającego o wykonaniu robót zanikowych, w
terminie 2 dni od ich wykonania i przed
ich zakryciem,
dostarczenie wyników badań, umożliwiających przeprowadzenie
odbioru jakościowego;
14.
wykonanie obowiązujących badań i sprawdzeń dotyczących
prawidłowości wykonania przedmiotu
zamówienia oraz ich
przekazanie Zamawiającemu;
15.
przekazanie Zamawiającemu, w dniu przeprowadzenia odbioru
ostatecznego robót, dokumentów
pozwalających na ocenę
prawidłowości ich wykonania;
16.
uporządkowanie terenu robót i zlikwidowanie zaplecza, w terminie
przewidzianym na wykonanie tych
czynności w protokole odbioru
końcowego przedmiotu zamówienia oraz doprowadzenie terenu do stanu
pierwotnego;
17.
wykonanie ewentualnych robót dodatkowych, których konieczność
wykonania wyniknie z pojawienia się
nowych okoliczności,
nieznanych i niemożliwych do określenia w chwili składania ofert,
o ile zostaną
pisemnie zaakceptowane przez Xxxxxxxxxxxxx.
Wynagrodzenie za roboty dodatkowe zostanie ustalone, na
podstawie uzgodnionych z Zamawiającym kosztorysów, przy zachowaniu
tych samych norm, parametrów i
standardów przyjętych przez
Wykonawcę w Kosztorysie ofertowym. Wykonawca nie może żądać od
Zamawiającego podwyższenia wynagrodzenia, jeśli wykonał prace
dodatkowe, bez uzyskania jego pisemnej
zgody, na wykonanie tych
robót;
18. roboty zamienne rozliczane będą kosztorysami różnicowymi;
19.
organizowanie i prowadzenie robót w sposób bezpieczny, nie
stwarzający zagrożenia dla osób
przebywających na terenie
inwestycji, zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury
w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy
podczas wykonywania robót budowlano-montażowych
i
rozbiórkowych,
20.
zagospodarowania powstałych w trakcie realizacji robót budowlanych,
odpadów zgodnie z Ustawą
o odpadach z dnia 14.12.2012r. i
Ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska,
21. uzgadnianie z Zamawiającym ewentualnej konieczności wprowadzenia zmian technologicznych wykonania robót. Wprowadzenie zmian technologii wykonania przedmiotu zamówienia, bez zgody Zamawiającego obciąża Wykonawcę.
§ 6.
Zastosowane materiały i wyroby
1.
Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia z nowych
materiałów, które muszą odpowiadać, co do jakości wymogom
wyrobów dopuszczonych do stosowania w budownictwie, zgodnie
z
obowiązującymi przepisami prawa, odpowiadające wymogom Polskich
Norm oraz
wymogom Szczegółowej Specyfikacji Technicznej Producenta
zastosowanych materiałów i chemii budowlanej.
2.
Wykonawca po zakończeniu robót złoży pisemne oświadczenie o
spełnieniu wymogów, o których mowa
w ust.1.
§ 7.
Nadzór nad wykonaniem przedmiotu zamówienia
Nad prawidłowym przebiegiem robót, wynikających z warunków niniejszej Umowy wyznacza się:
1. ze strony Zamawiającego, następujące osoby :
a) Xxxxxx Xxxxxx
b) Xxxxxxxx Xxxxxx
2. ze strony Wykonawcy:
a) ……………………….
§ 8.
Odbiór przedmiotu zamówienia
1.
Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego, będzie
wykonany bezusterkowo,
w sposób zgodny z dokumentacją
techniczną oraz Ofertą Wykonawcy (Kosztorys ofertowy), przedmiot
zamówienia.
2. Roboty zanikowe podlegają poszczególnym odbiorom zatwierdzonym przez Zamawiającego po stwierdzeniu ich wykonania bez wad.
3. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego na piśmie, najpóźniej w terminie określonym w § 2 ust. 1.
4. Zamawiający rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu zamówienia najpóźniej w terminie 5 dni roboczych od daty zawiadomienia go o gotowości do odbioru przez Wykonawcę. Czynności odbioru nie będą trwały dłużej niż 5 dni roboczych od daty rozpoczęcia odbioru.
5. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, to Zamawiający może odmówić odbioru, do czasu ich usunięcia. Usunięcie wad w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, ale po terminie określonym w § 2 ust. 1 skutkuje naliczeniem kar umownych za nieterminowe wykonanie przedmiotu zamówienia.
6. Strony postanawiają, że z czynności odbioru końcowego będzie spisany protokół odbioru końcowego, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie przez Wykonawcę ewentualnych, stwierdzonych w toku czynności odbioru, wad.
7. Protokolarne stwierdzenie usunięcia wad ujawnionych przy odbiorze będzie stanowiło odbiór ostateczny przedmiotu zamówienia.
8. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego za wady zmniejszające wartość lub użyteczność wykonanego przedmiotu umowy.
9. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru istnienia wad nie nadających się do usunięcia Zamawiający może:
obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, o którym mowa w § 3, ust.1,
żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi.
10. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt.
11. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do pokrycia roszczeń:
wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy,
wynikłych z tytułu nienależytego zabezpieczenia robót,
wynikłych z tytułu gwarancji.
§ 9.
Rozliczenie Wykonawcy za wykonany przedmiot zamówienia
1.
Ustala się realizację płatności za odebrane bez wad i usterek
roboty budowlane fakturą końcową, jako
ostateczne
rozliczenie przedmiotu Umowy.
2.
Ustala się realizację płatności, fakturą końcową jako
rozliczenie przedmiotu zamówienia, wystawionej na
podstawie zatwierdzonego, przez Inspektora Nadzoru, protokołu
odbioru ostatecznego wykonania robót.
3.
Rozliczenie ostateczne za wykonany przedmiot zamówienia
zostanie dokonane na podstawie faktury VAT,
po dokonaniu
odbioru ostatecznego robót, bez wad i usterek, zgodnie z warunkami
określonymi w § 10
Umowy.
4.
Należność za wykonane bezusterkowo roboty, zostanie
uregulowana w terminie 30 dni, licząc od daty
przekazania Zamawiającemu należnych z tego tytułu faktur.
5.
Za dzień zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający wydał
swojemu bankowi polecenie przelewu
określonej kwoty, na
rachunek bankowy Wykonawcy.
6.
Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przenieść
wierzytelności na osoby trzecie. Zgoda
Zamawiającego musi
być wyrażona na piśmie pod rygorem nieważności.
§ 10.
Dane stron Umowy do faktur
1. Zamawiający oświadcza, że jest uprawniony do otrzymywania faktur VAT. W fakturach
należy wpisać jako: nabywcę/płatnika:
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Węgorzewie ul. Xxxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxxx
NIP 000-000-00-00, REGON 000487870,
Zamawiający może stosować model podzielonej płatności.
2. Wykonawca oświadcza, że jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT, posiada
NIP
…………….…………………………,
Regon ……………………………….
oraz
rachunek bankowy
Nr
…………………………………………………………………….……………...
§ 11.
Kary umowne
1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłacenia Zamawiającemu kar umownych:
1) za nieterminowe wykonanie przedmiotu zamówienia, w wysokości 0,3% wynagrodzenia ryczałtowego brutto, określonego w § 3 ust.1 Umowy, za każdy dzień opóźnienia;
2)
za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub
ujawnionych w okresie rękojmi
i gwarancji, w wysokości 0,3
% wynagrodzenia
ryczałtowego brutto, określonego w § 3 ust.1 Umowy, za każdy
dzień zwłoki, w stosunku do terminu wyznaczonego na ich usunięcie;
3) w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od Umowy z przyczyn nieleżących po stronie Zamawiającego lub odstąpienia od Umowy lub rozwiązania umowy przez Zamawiającego, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w wysokości 10% wynagrodzenia ryczałtowego brutto ustalonego w § 3 ust.1 Umowy;
4)
jeżeli roboty objęte przedmiotem niniejszej umowy będzie
wykonywał podmiot inny niż Wykonawca lub inny niż Podwykonawca
skierowany do wykonania robót zgodnie z procedurą określoną w §
6, Wykonawca nie przedłoży do zaakceptowania projektu umowy z
podwykonawcą lub projektu jej zmiany, lub Wykonawca nie przedłoży
poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy
o
podwykonawstwo lub projektu jej zmiany – karę umowną w wysokości
15
%
wynagrodzenia netto,
o którym mowa w § 3 ust. 1 niniejszej
umowy.
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącenia kar umownych, określonych w ust.1, z faktur należnych Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.
3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości poniesionej szkody.
§ 12.
Udzielona Gwarancja
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonany, w ramach niniejszej Umowy przedmiot zamówienia, na okres 60 miesięcy, liczony w pełnych miesiącach począwszy od danego miesiąca, w którym przeprowadzono bezusterkowy odbiór ostateczny przedmiotu zamówienia.
2. Xxxxxx ustaliły, że Zamawiający korzysta z uprawnień z tytułu rękojmi przez okres 5 lat od daty odbioru ostatecznego.
3.
Wykonawca jest odpowiedzialny za wady powstałe w okresie gwarancji
i rękojmi na zasadach określonych w przepisach Kodeksu Cywilnego i
Prawa Budowlanego. O wadach stwierdzonych w okresie gwarancji
i
rękojmi Zamawiający powiadomi Wykonawcę na piśmie w terminie 10
dni od ich ujawnienia.
4. Wady stwierdzone w okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca usunie na własny koszt w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.
5. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w wyznaczonym terminie, Zamawiający ma prawo bez zgody Wykonawcy, powiadamiając go na piśmie, zlecić usunięcie wad innemu Wykonawcy, a wynikającą z tego tytułu należnością obciążyć Wykonawcę.
6. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca jest zobowiązany do pisemnego powiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o:
1) zmianie siedziby lub nazwy firmy Wykonawcy;
2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę;
3) ogłoszeniu upadłości lub likwidacji firmy Wykonawcy.
§ 13.
Zmiany Umowy
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnie sporządzonego aneksu podpisanego przez obie strony.
2. Terminy dokonania poszczególnych czynności wskazanych w umowie mogą być zmienione w następujących sytuacjach:
1) w przypadku opóźnienia w rozpoczęciu lub realizacji robót budowlanych lub dostaw, odbiorach robót, rozliczeniu inwestycji – o ile opóźnienie nie wynika z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy,
2) w przypadku wydłużenia realizacji prac z przyczyn niezależnych od Wykonawcy,
3) w przypadku wystąpienia robót dodatkowych niezbędnych do wykonania podstawowego zakresu prac, których realizacja wymaga zmiany terminu wykonania prac – o czas ich realizacji,
4) w przypadku zmian w dokumentacji mających wpływ na termin wykonania inwestycji,
5) w razie zakłócenia toku robót budowlanych przez protesty społeczne i ingerencje osób trzecich oraz wstrzymanie budowy przez organ nadzoru budowlanego i inne organy nadzoru, ale tylko po stwierdzeniu zaniedbań niezawinionych przez Wykonawcę,
6) jeżeli w otoczeniu budowy rozpoczęto realizację robót, które uniemożliwiają dostęp do terenu budowy lub z przyczyn praktycznych, roboty w otoczeniu terenu budowy powinny być wykonane wcześniej,
7)
w razie braku możliwości wykonania zamówienia zgodnie z
dostarczoną dokumentacją
i przekazanym terenem budowy,
8) w przypadku wystąpienia siły wyższej - zmiana wymaga zgody obu stron. Przez siłę wyższą rozumie się zdarzenie lub połączenie zdarzeń obiektywnie niezależnych od stron, które zasadniczo i istotnie utrudniają wykonanie części lub całości zobowiązań wynikających z umowy, których strony nie mogły wcześniej przewidzieć i którym nie mogły przeciwdziałać poprzez działanie z należytą starannością ogólnie przewidziana dla cywilnoprawnych stosunków zobowiązaniowych.
3. Podstawą do ustalenia nowego terminu będzie ilość dni powodująca wstrzymanie wykonywanie robót.
4. Niedopuszczalna jest zmiana postanowień zawartej umowy oraz wprowadzenia nowych postanowień do umowy, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, z wyjątkiem:
1) sytuacji wymienionych w ust. 2
2) dokonania zmian w dokumentacji technicznej,
3) zmiany ceny, gdy:
a) nastąpi urzędowa zmiana stawki podatku VAT,
b) Zamawiający ograniczy zakres zamówienia, wprowadzi zamienne rozwiązania lub materiały,
- podstawą ustalenia nowej ceny będą niezmienione ceny, stawki i narzuty z kosztorysu ofertowego.
4) podwykonawstwa – za uprzednią zgodą Zamawiającego :
a) powierzenia podwykonawcom innej części robót niż wskazana w ofercie Wykonawcy,
b) powierzenia podwykonawcom części robót, mimo oświadczenia o samodzielnej realizacji zamówienia
złożonego przez Wykonawcę w ofercie,
5) pozostałym, w szczególności :
a)
w przypadku zastosowania materiałów i technologii innych niż
określone w umowie, pod warunkiem,
że ich parametry techniczne
i jakościowe nie będą gorsze niż wskazane w umowie - zmiana
wymaga zgody obu stron,
b) zmian korzystnych dla Zamawiającego w szczególności obniżenia kosztów realizacji robót lub podwyższenie standardu realizowanej roboty,
c) nieprzewidywalnym na etapie wszczęcia postępowania, którego wprowadzenie jest niezbędne do realizacji zamówienia,
d) zmiany formy organizacyjno-prawnej, przekształcenia lub połączenia wykonawców,
e) doprecyzowania zapisów umowy,
f) wprowadzenia zmian korzystnych dla Zamawiającego, w szczególności obniżenia kosztów zadania lub podniesienia standardu wykonywanego zadania.
5. Warunki zmian:
1) inicjowanie zmian – na wniosek Wykonawcy lub Zamawiającego,
2)
uzasadnienie zmian – w szczególności: prawidłowa realizacja
przedmiotu umowy, obniżenie kosztów,
zapewnienie optymalnych
parametrów technicznych i jakościowych robót,
3) forma zmian – aneks do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
6. Zamawiający nie przedłuży terminu wykonania umowy, jeżeli zmiana będzie wymuszona uchybieniem (np. zbyt późne złożenie odpowiedniego wniosku) lub naruszeniem umowy przez Wykonawcę.
§ 14.
Warunki odstąpienia od Umowy
1. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od Umowy w przypadku, gdy :
1)
Wykonanie Umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można
było przewidzieć
w chwili zawarcia Umowy, w terminie 30 dni
od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
W takim
przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia, należnego
mu z tytułu prawidłowego wykonania zrealizowanej części Umowy.
2) Jeśli zostanie ogłoszona upadłość lub likwidacja firmy Wykonawcy.
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku niewykonywania lub nienależytego wykonywania przedmiotu umowy, a w szczególności:
1) Wykonawca nie rozpoczął wykonania robót wynikających z niniejszej Umowy w ciągu 3 dni od daty przekazania Dokumentacji Technicznej przez Zamawiającego.
2) Wykonawca
wykonuje przedmiot Umowy, niezgodnie z Dokumentacją Techniczną,
Ofertą a także obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy
technicznej, w sposób nienależyty
i nieterminowy.
3) Wykonawca przerwał realizację robót na okres powyżej 7 dni i nie podejmuje ich realizacji, pomimo pisemnego wezwania do ich wykonania przez Zamawiającego.
4) Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub realizacją umowy tak dalece, że nie gwarantuje to wykonania prac w umownym terminie.
3. W przypadku odstąpienia od Umowy lub jej wypowiedzenia, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
1)
Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie
uzgodnionym na koszt strony,
z której to winy nastąpiło
odstąpienie od Umowy.
2) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego czynności odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających.
3) Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół odbioru wykonanych na dzień odstąpienia od Umowy robót, który stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę.
4)
Wykonawca niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 3 dni,
usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone,
a jeśli tego nie wykona, Zamawiający dokona tego samodzielnie,
a
kosztami z tego tytułu obciąży Wykonawcę.
5) Zamawiający dokona odbioru robót wykonanych i dokona zapłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia, wg stanu przyjętego z dnia odstąpienia, określonego w protokole odbioru robót.
6) Zamawiający przejmie z chwilą ostatecznego i bezusterkowego odbioru wykonanych robót, przekazany przez Wykonawcę teren budowy.
§ 15.
Inne postanowienia Umowy
1. Wykonawca zobowiązany jest, do zawarcia na własny koszt odpowiednich umów ubezpieczenia z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi, oraz od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, na czas realizacji robót objętych Umową.
2. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności:
1) roboty, urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome związane bezpośrednio z wykonawstwem robót,
2) odpowiedzialność cywilną za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczące pracowników i osób trzecich, a powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych.
3. Wykonawca, najpóźniej w dniu przekazania placu budowy, przedłoży do wglądu Zamawiającego umowy ubezpieczenia, o których mowa w ust. 1.
4. Zamawiający nie przekaże Wykonawcy placu budowy do czasu przedłożenia dokumentów, o których mowa w ust. 3. Zwłoka z tego tytułu będzie traktowana jako powstała z przyczyn zależnych od Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót.
§ 16.
Postanowienia końcowe
1. Wszelkie spory, związane wykonywaniem niniejszej Umowy, strony będą rozstrzygać, w pierwszej kolejności na drodze porozumienia.
2. W przypadku zaistnienia sporu i nie osiągnięcia przez Xxxxxx niniejszej Umowy porozumienia w drodze negocjacji, rozstrzygającym będzie Sąd Powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.
3. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej Umowie zastosowanie mają obowiązujące przepisy Ustawy Kodeksu Cywilnego, Prawa Budowlanego.
§ 17.
1. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, w tym dwa egzemplarze dla Zamawiającego, a jeden dla Wykonawcy.
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
Załączniki :
1. Opis przedmiotu zamówienia – załącznik Nr 1 do Umowy
2. Przedmiar robót sporządzony przez Wykonawcę – załącznik Nr 2 do Umowy
3. Oferta wykonawcy – załącznik Nr 3 do Umowy