UMOWA Nr ……………………………
UMOWA Nr ……………………………
Zawarta w dniu 2022 r. w Warszawie
pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawą z siedzibą: 00-000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx 0/0,
NIP 000-00-00-000,zwanym dalej Zamawiającym, którego reprezentuje:
…………………………………. Zarządu Mienia Skarbu Państwa z siedzibą w Warszawie przy xx. Xxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, działającym na podstawie pełnomocnictwa
…………………………………………………………………………………………………………… a
..…………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
W związku z wyborem Oferty „Wykonawcy” bez stosowania ustawy, w oparciu o art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. „Prawo Zamówień Publicznych ( Dz. U. z 2021 r. poz. 1129 ze zm. ), została zawarta Umowa o następującej treści:
§ 1 (Przedmiot Umowy)
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji: „Remont pionu centralnego ogrzewania wraz z wymianą grzejników w pomieszczeniu łazienki w lokalu mieszkalnym nr 3, 101, 201 zlokalizowanym w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Klarysewskiej 57 w Warszawie”.
2. Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy samodzielnie/ przy udziale podwykonawcy
………………………………………………………………………………………………………
3. Realizacja robót, o których mowa w ust 1 musi być wykonana zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa powszechnie obowiązującego, w terminach określonych Umową. Przez wykonanie robót rozumie się całkowite zakończenie robót i ich odbiór końcowy.
4. Szczegółowy zakres przedmiotu Umowy oraz sposób jego wykonania określają:
1) niniejsza Umowa,
2) opis przedmiotu zamówienia (załącznik nr 1),
3) oferta Wykonawcy wraz z załącznikami (załącznik Nr 2 – kosztorys ofertowy).
§ 2 (Terminy realizacji)
1. Realizacja robót objętych przedmiotem zamówienia winna nastąpić w terminie
30 dni od dnia podpisania niniejszej Umowy.
2. Przez termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy rozumie się wykonanie wszystkich robót wraz z dokumentacją powykonawczą oraz niezbędnymi dokumentami wraz z odbiorem końcowym i przekazaniem do eksploatacji przedmiotu Umowy.
§ 3
(Obowiązki Wykonawcy)
1. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować przedmiot Umowy określony w § 1 zgodnie z:
a) ofertą Wykonawcy i kosztorysem ofertowym Wykonawcy,
b) warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i prawa budowlanego,
c) wymaganiami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm i aprobat technicznych.
2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy za pomocą materiałów dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania
w budownictwie zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, odpowiednimi atestami lub certyfikatami oraz ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r o wyrobach budowlanych.
3. Wykonawca wykona wszelkie niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu Umowy badania, próby, dopuszczenia.
4. Wykonawca zabezpieczy we własnym zakresie odpowiednie warunki socjalne dla pracowników zatrudnionych przy wykonywaniu przedmiotu Umowy oraz niezbędne media.
5. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za przestrzeganie przepisów bhp i ppoż., za zapewnienie i przestrzeganie warunków bezpieczeństwa w czasie wykonywania robót.
6. Wykonawca będzie w stałym kontakcie z inspektorem nadzoru inwestorskiego.
7. Wykonawca zabezpieczy teren budowy przed wejściem osób trzecich a po zakończeniu robót uporządkuje teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót.
8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji Umowy.
9. Wykonawca zobowiązany jest do zgłaszania inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót inspektorowi daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy.
10. Wykonawca zabezpieczy instalacje, urządzenia i obiekty na terenie robót i w jego bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót. Wykonawca odpowiada za uszkodzenie widocznych w terenie urządzeń naziemnych i podziemnych.
11. Zapewnienia na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji.
12. Posiadanie ubezpieczenia prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie realizowanym w ramach niniejszej Umowy, przez okres co najmniej od daty podpisania Umowy do czasu przekazania przedmiotu umowy Zamawiającemu.
13. Niezwłoczne informowanie Zamawiającego o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć, na jakość robót lub termin zakończenia robót.
14. Dbania o porządek na terenie robót oraz utrzymywanie terenu robót w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz prawidłowej eksploatacja dróg dojazdowych do miejsca remontu oraz utrzymanie tych dróg w czystości.
15. Umożliwienia stałej komunikacji użytkownikom nieruchomości w trakcie wykonywania prac remontowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym właściwe oznakowanie oraz prawidłowa eksploatacja dróg dojazdowych do miejsca remontu oraz utrzymanie placu budowy w czystości. Ewentualne koszty z tego tytułu ponosi Wykonawca.
§ 4
(Obowiązki Zamawiającego) Zamawiający zobowiązuje się do:
1. Udostępnienia Wykonawcy miejsca realizacji robót w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu Umowy.
2. Ustanowienia nadzoru inwestorskiego.
3. Wyznaczenia terminu końcowego odbioru robót, po uprzednim zgłoszeniu pisemnym (może być e-mail) lub telefonicznym przez Wykonawcę gotowości przekazania Zamawiającemu przedmiotu Umowy.
4. Zapłaty Wykonawcy ustalonego wynagrodzenia.
§ 5 (Nadzór)
1. Ze strony Zamawiającego obowiązki inspektora nadzoru wykonywać będzie:
………………………………………………………………………………………………………...
2. Zakres działania inspektorów nadzoru określają przepisy Prawa budowlanego.
3. Ze strony Wykonawcy nadzór sprawować będzie ……………………………………………..
§ 6 (Podwykonawcy)
1. Zamawiający odpowiada solidarnie z Wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia Podwykonawcy z tytułu wykonywanych przez niego robót instalacyjno - budowlanych, których szczegółowy przedmiot został określony w § 1 ust. 2 niniejszej Umowy lub których powierzenie Podwykonawcy Wykonawca zgłosi Zamawiającemu przed przystąpieniem do wykonywania tych robót, przy czym powyższe zgłoszenie winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i zawierać szczegółowy przedmiot przewidzianych do powierzenia robót.
2. Zamawiający uprawniony jest w ciągu trzydziestu dni od daty doręczenia Zamawiającemu zgłoszenia, o którym mowa w ust.1 do złożenia Wykonawcy/Podwykonawcy w formie pisemnej pod rygorem nieważności sprzeciwu wobec wykonania robót przez Podwykonawcę.
3. Złożenie przez Xxxxxxxxxxxxx sprzeciwu wobec wykonania robót instalacyjno
- budowlanych przez Podwykonawcę o którym mowa w ust.2 powoduje, że obowiązek ich wykonania spoczywa na Wykonawcy.
4. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartą w formie pisemnej umowy z Podwykonawcą obejmującą zakres robót instalacyjno-budowlanych, których szczegółowy przedmiot został określony w § 1 ust. 2 niniejszej Umowy w terminie 7 dni od podpisania niniejszej Umowy, a w przypadku zgłoszenia o którym mowa w ust. 1 i braku sprzeciwu Zamawiającego złożonego zgodnie z ust. 2, w terminie 7 dni od daty upływu terminu do złożenia sprzeciwu.
5. Zamawiający ponosi odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia Podwykonawcy w wysokości ustalonej w umowie między Podwykonawcą, a Wykonawca, chyba że ta wysokość przekracza wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy za roboty instalacyjno-budowlane powierzone Podwykonawcy, których szczegółowy zakres został wskazany w § 1 ust. 2 niniejszej Umowy lub wynika ze zgłoszenia, o którym mowa w ust.1, przy czym odpowiedzialność Zamawiającego za zapłatę wynagrodzenia Podwykonawcy jest ograniczona do wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy za roboty instalacyjno-budowlane, których szczegółowy zakres został wskazany w § 1 ust. 2 lub wynika ze zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1.
6. Ewentualne zmiany niniejszej Umowy wpływające odpowiednio na zmianę postanowień Umowy zawartej z Podwykonawcą wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności.
7. Niewykonanie lub nienależyte wykonanie przez Podwykonawcę robót upoważnia Zamawiającego do żądania od Wykonawcy natychmiastowego odsunięcia Podwykonawcy od realizacji robót. Odpowiednio do zaistniałych okoliczności Wykonawca zobowiązany jest wówczas bezzwłocznie rozwiązać umowę zawartą z Podwykonawcą. W takiej sytuacji Wykonawca realizuje roboty samodzielnie lub powierza je innemu Podwykonawcy, z zachowaniem trybu określonego w ust.1-5.
8. Strony ustalają, że:
1) Zamawiający będąc wraz z Wykonawcą dłużnikiem solidarnym wobec Podwykonawcy robót instalacyjno-budowlanych w zakresie, o jakim mowa w art. 647¹ § 3 kodeksu cywilnego i w niniejszej Umowie będzie uprawniony - na co Wykonawca wyraża zgodę w Umowie - do zapłaty bezpośrednio Podwykonawcy wymagalnego wynagrodzenia w całości lub części, spłacając w takim zakresie dług Wykonawcy wobec Podwykonawcy, po uprzednim umożliwieniu Wykonawcy zgłoszenia pisemnych uwag w terminie 7 dni od dnia doręczenia Wykonawcy przez Zamawiającego informacji co do bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy,
2) Swoją wierzytelność o zwrot zapłaconego bezpośrednio Podwykonawcy wynagrodzenia do wysokości dokonanej zapłaty, Zamawiający potrąci wówczas z wynagrodzenia Wykonawcy i bezzwłocznie zawiadomi Wykonawcę o dokonanej na rzecz Podwykonawcy zapłacie wynagrodzenia w całej kwocie lub jej części.
9. Wykonawca jest odpowiedzialny za to, aby wszystkie uprawnienia przysługujące Zamawiającemu wobec Wykonawcy mogły być realizowane wobec Podwykonawcy, nawet jeżeli poszczególne postanowienia Umowy nie stwierdzają tego wprost.
10. Podstawą do rozliczenia robót wykonanych przez Podwykonawcę, wskazanych w wystawionej fakturze VAT, będzie Protokół odbioru końcowego robót bez uwag i zastrzeżeń podpisane przez przedstawicieli Stron Umowy oraz przez przedstawiciela Podwykonawcy.
11. Wykonawca zobowiązany jest do przedkładania Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy i usługi oraz ich zmiany.
§ 7 (Wynagrodzenie)
1. Strony ustalają, że obowiązującą formą wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu Umowy będzie wynagrodzenie kosztorysowe, ustalone na podstawie kosztorysu ofertowego przedłożonego przez Wykonawcę, z zastrzeżeniem ust. 2, na kwotę netto zł
wraz z podatkiem VAT (….) stanowiącym kwotę brutto …………… zł (słownie:
…………………………………………………………………………………………….) zgodnie z ofertą oraz kosztorysem ofertowym Wykonawcy.
2. Ostateczne wynagrodzenie kosztorysowe za wykonanie przedmiotu Umowy, które Zamawiający zapłaci Wykonawcy, obliczone zostanie w oparciu o obmiar i kosztorys powykonawczy zatwierdzony przez osoby występujące po stronie Zamawiającego oraz inspektora nadzoru inwestorskiego – na podstawie faktycznie wykonanych robót instalacyjnych, oraz danych wyjściowych do kosztorysowania zawartych w ofercie i kosztorysie ofertowym. Wynagrodzenie nie przysługuje za niewykonane roboty, nawet jeżeli były one objęte kosztorysem ofertowym.
3. Kwota ostatecznego wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 2, zostanie określona w Protokole odbioru końcowego robót.
4. W przypadku wątpliwości co do jakości lub wartości cenowej wbudowanych materiałów i urządzeń, Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania przedstawienia przez Wykonawcę faktury na ich zakup.
5. W wynagrodzeniu określonym w ust.1 mieszczą się wszelkie koszty wykonania przedmiotu Umowy w szczególności: wszystkich robót instalacyjnych, wszystkich robót przygotowawczych, porządkowych, wszystkie koszty utrzymania zaplecza budowy i inne koszty wynikające z niniejszej Umowy, a niezbędne do osiągniecia rezultatu Umowy.
§ 8
(Forma płatności)
1. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy nastąpi na podstawie prawidłowo wystawionej faktury końcowej z uwzględnieniem poniższych zapisów.
2. Podstawę do wystawienia faktury końcowej stanowi Protokół odbioru końcowego przedmiotu Umowy, stwierdzający wykonanie przedmiotu Umowy terminowo, bez uwag i zastrzeżeń, podpisany przez obie Xxxxxx.
3. W przypadku realizacji przez Podwykonawcę części lub całości danego etapu robót Wykonawca zobowiązany jest do ww. protokołu dołączyć oświadczenie Podwykonawcy o uczestniczeniu lub nieuczestniczeniu w realizacji danego etapu robót oraz o wartości wykonanych przez niego robót, otrzymaniu za nie wynagrodzenia w całości i zrzeczeniu się roszczeń wobec Zamawiającego za te roboty a także potwierdzenie dokonania przez Wykonawcę zapłaty całej należności przysługującej Podwykonawcy z ww. tytułu.
4. Zapłata należności nastąpi przelewem na konto Wykonawcy nr ……………………………… w terminie 21 dni od daty złożenia do siedziby Zarządu Mienia Skarbu Państwa prawidłowo wystawionej faktury końcowej. Za datę zapłaty uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
5. Zamawiający oświadcza, że będzie dokonywał płatności za wykonaną robotę z zastosowaniem mechanizmu podzielonej płatności ( MPP ).
6. Wykonawca oświadcza, że wskazany w fakturze rachunek bankowy jest rachunkiem rozliczeniowym służącym wyłącznie dla celów rozliczeń z tytułu prowadzonej przez niego
działalności gospodarczej.
7. W przypadku nie wykonania przez Wykonawcę zobowiązań wobec Podwykonawców, w szczególności dotyczących płatności faktur za wykonane roboty przez Podwykonawców na rzecz Wykonawcy, Zamawiający wstrzyma płatność faktury, a Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu prawo żądania odsetek ustawowych za opóźnienie w zapłacie wynagrodzenia.
8. Faktura będzie wystawiona na Miasto Stołeczne Warszawa, Plac Bankowy 3/5, 00-000 Xxxxxxxx, XXX 000-00-00-000 przy czym odbiorcą i płatnikiem faktur będzie Zarząd Mienia Skarbu Państwa, xx. Xxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx.
9. Adresem doręczenia faktury jest adres Odbiorcy tj. Zarząd Mienia Skarbu Państwa, xx. Xxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx. Prawidłowo wystawiona faktura powinna zawierać numer niniejszej Umowy.
10. Miasto Stołeczne Warszawa oświadcza, że posiada status dużego przedsiębiorstwa.
§ 9 (Gwarancja)
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu pisemnej gwarancji na wykonane roboty.
2. Okres udzielonej gwarancji wynosi 24 miesiące i liczy się od dnia dokonania odbioru końcowego przedmiotu Umowy.
3. Wykonawca z tytułu gwarancji ponosi odpowiedzialność za wady fizyczne zmniejszające wartość użytkową, techniczną i estetyczną wykonanych prac.
4. O wykryciu wady Zamawiający jest obowiązany zawiadomić na piśmie Wykonawcę
w terminie 7 dni od dnia jej ujawnienia.
5. Istnienie wady powinno być stwierdzone protokólarnie z wyznaczeniem przez
Zamawiającego terminu na usunięcie wad.
6. Okres gwarancji ulega odpowiedniemu przedłużeniu o czas trwania napraw gwarancyjnych.
7. Wykonawca zobowiązuje się wykonać obowiązki wynikające z gwarancji nie później niż w terminie 5 dni roboczych.
§ 10 (Warunki odbioru)
1. Podstawą do zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego jest faktyczne wykonanie robót zgodnie z Umową potwierdzone przez Inspektorów Nadzoru.
2. Zamawiający odmówi odbioru przedmiotu Umowy, jeżeli nie został wykonany pełny zakres robót instalacyjnych lub zostanie stwierdzone istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem lub obowiązującymi przepisami, aż do czasu usunięcia tych wad, albo gdy Wykonawca nie dostarczy wymaganych dokumentów i oświadczeń, o których mowa w ust. 4.
3. W przypadku stwierdzenia w toku odbioru przedmiotu Umowy wad, Wykonawca zobowiązany jest do ich usunięcia niezwłocznie, w terminie ustalonym przez Strony oraz do zawiadomienia o powyższym Zamawiającego. Strony ustalając termin usunięcia wady będą brały pod uwagę technologiczne możliwości usunięcia wady.
4. W trakcie odbioru Wykonawca przekaże Zamawiającemu następujące dokumenty:
1) deklaracje zgodności lub certyfikaty zgodności wbudowanych materiałów i urządzeń,
2) kosztorys powykonawczy,
3) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania robót z obowiązującymi przepisami,
4) oświadczenie o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy.
5. W razie odebrania przedmiotu Umowy z zastrzeżeniem co do stwierdzonych przy odbiorze wad lub stwierdzenia tych wad w okresie gwarancji Zamawiający może:
1) żądać usunięcia wad – jeżeli wady nadają się do usunięcia; Wykonawca zobowiązany będzie do ich usunięcia w terminie ustalonym przez Zamawiającego. (Zamawiający ustalając termin usunięcia wad będzie brał pod uwagę technologiczne możliwości usunięcia wady),
2) obniżyć wynagrodzenie – jeżeli wady usunąć się nie dadzą lub gdy Wykonawca nie usunął wad w wyznaczonym terminie.
6. Jeżeli Wykonawca nie usunie wspomnianych wad w trybie określonym w ust. 5 pkt 1, to Zamawiający może zlecić ich usunięcie stronie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy.
7. W przypadku usunięcia wad Wykonawca jest zobowiązany do zawiadomienia
Zamawiającego o ich usunięciu.
8. Zamawiający wyznaczy termin przeglądu przedmiotu Umowy po odbiorze, w okresie gwarancji, a w razie stwierdzenia wad ustali w porozumieniu z Wykonawcą terminy ich usunięcia. Odbiór pogwarancyjny dokonany zostanie przed upływem okresu udzielonej gwarancji jakości, a usterki usunięte w okresie gwarancji.
9. Czynności odbioru końcowego i pogwarancyjnego dokonywać będzie Komisja Odbiorowa powołana przez Zamawiającego. Z czynności tych spisany zostanie protokół zawierający wszelkie dokonane w ich trakcie ustalenia, jak też terminy ustalone na usunięcie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze, podpisany przez uczestników odbioru.
§ 11 (Kary umowne)
1. W razie niewykonania przedmiotu Umowy w ustalonych terminach lub naruszenia innych postanowień Umowy, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Zamawiający ma prawo naliczać kary umowne w następujących przypadkach:
1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu Umowy w terminie określonym w § 2 ust.2 w wysokości 0,2% całkowitego wynagrodzenia umownego brutto, określonego w § 7 ust. 1 niniejszej Umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, nie więcej niż 20% przedmiotowego wynagrodzenia,
2) za odstąpienie od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w wysokości 20% całkowitego wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 Umowy,
3) nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo (w rozumieniu art. 2 pkt. 9b ustawy Prawo zamówień publicznych) lub kopii jej zmiany w terminie 7 dni od daty jej podpisania, w wysokości 2.000,00 zł brutto (słownie: dwa tysiące złotych i 00/100 złotych), za każdy stwierdzony przypadek,
4) za każdy stwierdzony brak zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom – w wysokości 1.000,00 zł brutto (słownie: jeden tysiąc złotych i 00/100) za każdorazowo stwierdzony brak zapłaty lub za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcom.
2. Zamawiający ma prawo potrącić należne mu kary umowne w pierwszej kolejności z należności przysługujących Wykonawcy. Zapłata kary umownej, jej potrącenie lub pobranie nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku zakończenia robót oraz wykonania pozostałych obowiązków umownych.
3. Jeżeli wysokość szkody przekracza wysokość kar umownych, Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody i utraconych korzyści.
§ 12
(Odstąpienie od Umowy)
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od całości lub części Umowy w następujących przypadkach:
1) Wykonawca nie rozpoczął realizacji przedmiotu Umowy lub nie przystąpił do odbioru terenu budowy w terminie nie dłuższym niż 3 dni od daty podpisania Umowy,
2) w trybie natychmiastowym, gdy Wykonawca realizuje zamówienie niezgodnie z Umową lub wskazaniami Zamawiającego, a w szczególności, gdy niewłaściwa, jakość dostaw i sposób prowadzenia robót powodują wady, bądź straty finansowe Zamawiającego, pomimo wcześniejszego wezwania Wykonawcy do zmiany sposobu wykonania,
3) z winy Wykonawcy występują opóźnienia w stosunku do terminów określonych w Umowie co daje podstawę do przyjęcia, że brak jest możliwości realizacji przedmiotu Umowy w umownym terminie,
4) Wykonawca przerwał z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy realizację przedmiotu Umowy i przerwa trwa dłużej niż 3 dni robocze,
5) ogłoszenia rozwiązania (likwidacji) firmy Wykonawcy lub wszczętego przeciwko Wykonawcy postępowania egzekucyjnego, upadłościowego, restrukturyzacyjnego w wyniku którego nastąpi zajęcie majątku Wykonawcy, które będzie stanowiło zagrożenia dla wywiązania się z zobowiązań umownych Wykonawcy,
6) ponad 3-krotnej konieczności dokonywania bezpośredniej zapłaty Podwykonawcom, o których mowa w § 6 niniejszej Umowy, lub konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 10% wartości wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 7 ust. 1 Umowy.
2. Zamawiającemu przysługuje również prawo odstąpienia od Umowy w przypadku wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy. W tym przypadku odstąpienie od Umowy może nastąpić w terminie 10 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części Umowy.
3. Odstąpienie od Umowy, o którym mowa w ust. 1 i 2 może nastąpić wedle wyboru Zamawiającego w całości lub w części w zakresie robót lub etapów Umowy, niewykonanych do dnia odstąpienia (ex nunc). W przypadku odstąpienia od Umowy `w części, Wykonawcy przysługuje jedynie wynagrodzenie za wykonane roboty, do czasu odstąpienia od Umowy na zasadach określonych w ust. 5.
4. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od Umowy, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy.
5. W przypadku odstąpienia od Umowy, Wykonawcę i Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
1) Wykonawca jest zobowiązany w terminie 7 dni wykonać zabezpieczenia przedmiotu Umowy na okoliczność przerwania robót na koszt Strony, z której to winy nastąpiło odstąpienie od Umowy lub przerwanie robót,
2) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą Umową, jeżeli odstąpienie od Umowy nastąpiło z przyczyn od niego niezależnych,
3) Wykonawca zgłosi Zamawiającemu odbiór robót przerwanych oraz robót zabezpieczonych, jeżeli odstąpienie od Umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
4) w terminie 14 dni od daty odstąpienia od Umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku oraz zestawienie wartości wykonanych robót, według stanu na dzień odstąpienia. Podpisany przez obie Strony protokół inwentaryzacji robót stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę,
5) Wykonawca niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 10 dni, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone,
6) Zamawiający może wedle własnego wyboru:
a) w przypadku zwłoki Wykonawcy w wykonaniu zabezpieczenia – wykonać je we własnym zakresie,
b) wykonać we własnym zakresie (siłami innego wykonawcy) roboty niezbędne dla dokończenia robót i likwidacji szkód spowodowanych przez Wykonawcę niniejszej Umowy i w obu przypadkach obciążyć kosztami Wykonawcę, niezależnie od kar umownych.
W obu przypadkach nastąpi sporządzenie protokołu ze stopnia zaawansowania poszczególnych robót w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. W przypadku niestawienia się Wykonawcy w wyznaczonym terminie lub nie uczestniczenia w pracach inwentaryzacyjnych Zamawiający sporządzi protokół jednostronnie, na co Wykonawca wyraża zgodę.
6. Odstąpienie od Umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności i może nastąpić, poza przypadkiem określonym w ust. 2, w terminie 7 dni roboczych od daty powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
§ 13
(Postanowienia końcowe)
1. Wykonanie niniejszej Umowy nie wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, Dz. Urz. UE L 119 z 4.05.2016., dalej RODO), dla których Administratorem danych jest Dyrektor Zarządu Mienia Skarbu Państwa, z zastrzeżeniem zawartym w zdaniu drugim.
Dyrektor Zarządu Mienia Skarbu Państwa realizuje obowiązki Administratora danych osobowych, określone w przepisach RODO, w zakresie danych osobowych Wykonawcy w sytuacji, w której jest on osobą fizyczną (w tym osoba fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą), a także danych osobowych osób, które Wykonawca wskazał ze swojej strony do realizacji niniejszej Umowy.
2. Wykonawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej Umowy, a w szczególności dane go identyfikujące ograniczone do imienia, nazwiska i danych firmy, a także przedmiot Umowy i wysokość wynagrodzenia podlegają udostępnieniu w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz.U. z 2019 poz. 1429 z późn. zm.).
3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny.
4. Wykonawca, bez pisemnej zgody Zamawiającego, nie może dokonać przelewu wierzytelności na osobę trzecią (art. 509 KC), wynikających z niniejszej Umowy.
5. W razie powstania sporu związanego z wykonaniem niniejszej Umowy Strona kieruje swoje roszczenia do drugiej Strony, która jest zobowiązana ustosunkować się w terminie 7 dni od chwili zgłoszenia roszczeń.
6. W razie odmowy uznania roszczeń lub nie udzielenia odpowiedzi na roszczenie w terminie o którym mowa w ust. 5 powyżej, druga Strona jest uprawniona do wystąpienia na drogę sądową.
7. Spory wynikłe z niniejszej Umowy będzie rozstrzygał sąd właściwy dla siedziby
Zamawiającego.
8. Umowę niniejszą sporządzono w 3-ech jednobrzmiących egzemplarzach: jeden egzemplarz dla Wykonawcy, dwa dla Zamawiającego.
9. Integralną część Umowy stanowią załączniki:
- załącznik nr 1 - opis przedmiotu zamówienia,
- załącznik nr 2 - oferta Wykonawcy (kosztorys ofertowy).