DODATKOWE WARUNKI I REGULAMIN PRZETRAGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

DODATKOWE WARUNKI I REGULAMIN PRZETRAGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, objętej Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, stanowiącej własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położonej w Zielonej Górze przy ul. Nowy Kisielin-Innowacyjna w obrębie 0055, oznaczonej geodezyjnie numerem działki 17/39.

§ 1.

POSTANOWIENIA OGÓLNE

1. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Prezydent Miasta Zielona Góra.

2. Postępowanie ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty ze względu na zaoferowaną cenę.

3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r. poz. 1490 z późn. zm.). W sprawach nieuregulowanych wyżej wskazanymi aktami prawnymi zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.).

§ 2.

PRZEDMIOT PRZETARGU

1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą numer ZG1E/00118861/9, stanowiąca własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położona w Zielonej Górze przy ul. Nowy Kisielin-Innowacyjna w obrębie 0055, oznaczona geodezyjnie numerem działki 17/39, o powierzchni: 7,3394 ha, objęte Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną.

2. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1670 z późn. zm.) Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej SA służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych na obszarze strefy.

3. Ww. nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze, uchwalony uchwałą nr XLI.495.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 29 listopada 2016 r. (Dz. Urz. Woj. Xxxxx. poz. 2477 z dnia 5 grudnia 2016 r. z późn. zm.). Zgodnie z tym planem ww. działka położona jest w przeważającej części na terenie oznaczonym symbolem 3P/U - teren zabudowy produkcyjno-usługowej, niewielkim fragment ww. działki znajduje się na terenie oznaczonym 2KDW - tereny dróg wewnętrznych. Zgodnie z ustaleniami planu dla terenu P/U ustala się przeznaczenie:

I. podstawowe:

a) obiekty produkcyjne, bazy, magazyny,

b) instalacje odnawialnych źródeł energii o łącznej mocy do 100 kW, z wyłączeniem energii wiatrowej,

c) zabudowa usługowa z wyłączeniem handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000m²

d) zabudowa produkcyjno-usługowa, z wyłączeniem handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000m²;

II. uzupełniające:

obiekty handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000m2,

a) składy.

Część przedmiotowej działki znajduje się w strefie występowania gatunków cennych przyrodniczo (las łęgowy).

4. W ewidencji gruntów i budynków ww. działka oznaczona jest użytkami Lasy klasy IV (LsIV), grunty orne klasy V (RV), grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych klasy V (Lzr-RV), grunty orne klasy VI (RVI), łąki trwałe klasy IV (ŁIV), łąki trwałe klasy V (ŁV) oraz rowy (W-ŁIV).

5. Na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2020 r. poz. 1463 z późn. zm.), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa, prawo pierwokupu gruntu oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku, gdy prawo to przysługuje kilku podmiotom.

6. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 z późn. zm.), nabywca, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na trwałe wyłączenie gruntów leśnych, z produkcji leśnej (dot. części gruntu oznaczonego użytkiem Lasy). Na podstawie art. 12 ust. 1 ww. ustawy, osoba, która uzyskała zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji, jest obowiązana uiścić należność, opłaty roczne i jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu. Obowiązek taki powstaje od dnia faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji. Wszelkie informacje w tym zakresie można uzyskać w siedzibie Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Xxxxxxxx Xxxxx xxxx xx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 0.

7. Xxxxxxx xx 00/00 w obrębie 0055 stanowi grunt pochodzenia mineralnego. Grunty rolne oznaczone jako: RV, Lzr-RV, RVI, ŁIV oraz ŁV pochodzenia mineralnego nie są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2017 r. poz. 1161 z późn. zm.), więc nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolniczej i tym samym nie będą naliczane opłaty z tytułu wyłączenia przedmiotowych gruntów z produkcji rolniczej.

8. Zgodnie z pismem Biura Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tut. urzędu z dnia 21.10.2020 r., grunty rolne oznaczone jako rowy (W-ŁIV), można wyłączyć z produkcji rolniczej pod warunkiem przeprowadzenia formalnej rozbiórki - likwidacji końcowych odcinków rowu Zb-9a i Zb-8, położonych na dz. nr 17/39 w obrębie 0055. Ponadto wymienione rowy są urządzeniami melioracji wodnych znajdujących się w ewidencji urządzeń wodnych prowadzonej przez Wody Polskie w związku z czym ich rozbiórka wymaga uzyskania zgody wodno-prawnej właściwego organu Wód Polskich.

9. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2020 r poz. 2052 z późn. zm.), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu wykorzystania gruntów.

10. Nieruchomość nie jest objęta Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu opracowanym dla Lasów Komunalnych Miasta Zielona Góra, nie jest także objęta Inwentaryzacją Stanu Lasu Zielona Góra Nowe Miasto Nowy Kisielin i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2020 r. poz. 1463 z późn. zm.).

11. W skład nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte wodami grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2020 r. poz. 310 z późn. zm.).

12. Ww. nieruchomość zlokalizowana jest około 10 km od centrum Zielonej Góry, w sąsiedztwie dróg dojazdowych, zabudowy przemysłowo-usługowej, innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego oraz innych terenów niezabudowanych i zabudowanych. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, kształt działki jest nieregularny, teren jest płaski. W granicach działki występuje nieznaczne wysokościowe zróżnicowanie terenu, grunt porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami oraz drzewami (na gruncie rosną x.xx. okazałe dęby, które należy bezwzględnie zachować z uwagi na cenne walory przyrodnicze). Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 z późn. zm.) usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości (dot. części gruntu oznaczonego użytkiem innym niż Lasy), może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie, nabywca zobowiązany będzie przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta tut. urzędu - w Biurze Ochrony Środowiska.

13. Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu.

14. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez dz. nr 17/30 i drogę wewnętrzną tj. dz. nr 29/19, przy czym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, prowadzonym dla przedmiotowego terenu, dz. nr 17/30 oznaczona jest symbolem: 2KDW - tereny dróg wewnętrznych i zgodnie z opinią Departamentu Zarządzania Drogami tut. urzędu z dnia 19.11.2020 r. na dz. nr 17/30 planowana jest budowa drogi.

15. Zgodnie z opinią spółki „Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja” Sp. z o.o. z dnia 28.10.2020 r. w bezpośrednim sąsiedztwie ww. działki nie ma sieci wod.-kan., umożliwiających zasilanie w wodę oraz odprowadzenie ścieków sanitarnych do/z przedmiotowej nieruchomości. Konieczna jest rozbudowa istniejącej sieci wodociągowej (na długości ca 50 m ) i kanalizacyjnej (na długości ca 75 m) w wydzielonym pasie drogowym, do wysokości przedmiotowej nieruchomości. ZWiK Sp. z o.o. w Zielonej Górze podejmie działania związane z rozbudową sieci wod.-kan., niezbędną do umożliwienia przyłączenia ww. nieruchomości do sieci wod.-kan. Termin realizacji rozbudowy urządzeń wod.-kan. planowany jest na II kwartał 2021 r. Dodatkowo wewnętrzna instalacja kanalizacyjna na przedmiotowym gruncie może wymagać zastosowania systemu grawitacyjno-tłocznego (mając na uwadze rozległość i ukształtowanie terenu dz. nr 17/39). Ponadto zapewnienie większej

ilości wody dla potrzeb ochrony p.poż planowanych na ww. nieruchomości obiektów, będzie wymagało od nabywcy (inwestora) zastosowania dodatkowego źródła wody w oparciu o wytyczne Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych.

16. Zgodnie z oświadczeniem spółki Enea Operator Spółka z o.o. z dnia 0911.2020 r. istnieje możliwość przyłączenia ww. działki do sieci energetycznej. Istniejące i planowane uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia obiektu produkcyjno- usługowego z mocą przyłączeniową 1,5 MW. Przyłączenie będzie możliwe na podstawie warunków przyłączenia wydanych na wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron, wysokość opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano-montażowych.

17. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa z dnia 30.10.2020 r. istnieje możliwość przyłączenia instalacji gazowej planowanego obiektu na ww. działce do gazociągu średniego ciśnienia o średnicy dn 160 mm. Podłączenie możliwe będzie po określeniu warunków technicznych i spełnieniu warunków ekonomicznych przyłączenia oraz zawarciu umowy przyłączeniowej.

18. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu, nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu i szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci.

19. Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań, z wyjątkiem określonych w § 5.

20. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

§ 3.

1. Cena nieruchomości wywoławcza do pierwszego przetargu wynosi 7 200 000,00 zł brutto (słownie: siedem milionów dwieście tysięcy złotych 00/100).

2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.) cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.

§ 4.

TERMIN PRZETARGU

Część jawna przetargu z udziałem oferentów odbędzie się w dniu 7 kwietnia 2021 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, sala konferencyjna - pokój nr 810, VIII piętro, na którym oferenci zostaną powiadomieni o terminie i miejscu części niejawnej przetargu.

§ 5.

ZOBOWIĄZANIA NABYWCY NIERUCHOMOŚCI

Nabywca wyłoniony w drodze przetargu jest zobowiązany do:

1) zapłaty całej zaoferowanej ceny nieruchomości pomniejszonej o wpłacone wadium, przed zawarciem aktu notarialnego - ostatecznej umowy przeniesienia własności,

2) poniesienia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości (warunkowej i ostatecznej),

3) zabudowy nieruchomości zgodnie z obowiązującym dla przedmiotowego terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z zachowaniem następujących terminów zagospodarowania nieruchomości

a) rozpoczęcia budowy zgodnie z art. 41 ust. 1 i 2 prawa budowlanego - przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia,

b) zakończenia budowy, tj. oświadczenia kierownika budowy o zakończeniu budowy i zgodności wykonanego obiektu budowlanego z projektem budowlanym - przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia,

pod rygorem zapłaty Miastu Zielona Góra kar umownych, o których mowa w § 6;

4) fakt rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości należy potwierdzić wpisem kierownika budowy w dzienniku budowy,

§ 6.

1. Gmina Zielona Góra o statusie miejskim zastrzega sobie prawo do zastosowania kar umownych, które naliczy za:

a) niedotrzymanie terminu rozpoczęcia budowy przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia, w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki,

b) niedotrzymanie terminu zakończenia budowy przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki.

2. Co do obowiązku zapłaty kar, o których mowa w ust. 1 pkt a) i b) nabywca podda się egzekucji w myśl art. 777 § 1 pkt 5

Kodeksu postępowania cywilnego wprost z aktu notarialnego, który zostanie zawarty na sprzedaż nieruchomości.

3. Gmina Zielona Góra o statusie miejskim będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, w razie niewywiązania się przez nabywcę z obowiązku rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości w określonych terminach oraz do wystąpienia o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności, w terminie do dnia 31 grudnia 2030 roku.

§ 7.

WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU

1. Oferenci winni wpłacić wadium w pieniądzu w wysokości określonej w ogłoszeniu o przetargu na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra, prowadzony przez PKO BP SA I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 31 marca 2021 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty, ulicy i numeru działki oraz uczestnika/uczestników przetargu a w przypadku małżonków posiadających wspólność ustawową małżeńską - ze wskazaniem małżonków łącznie.

▪ xxxxxx wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości,

▪ osobom, które przetargu nie wygrały, wadium zostanie zwrócone w terminie trzech dni od daty zamknięcia przetargu, na podane konto bankowe,

▪ wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości .

2. Pisemne oferty należy składać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju 512 (piętro V) lub 703 (piętro VII) w terminie do dnia 31 marca 2021 r. do godz. 14 00 w zamkniętych kopertach z napisem „NIE OTWIERAĆ - Oferta - przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Zielonej Górze przy ul. Nowy Kisielin - Innowacyjna w obrębie 0055 - działka nr 17/39” wraz ze wskazaniem danych oferenta umożliwiających korespondencję.

3. Oferenci zamierzający uczestniczyć w przetargu winni zapoznać się:

▪ z obowiązującym dla przedmiotowego terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze,

▪ z niniejszymi dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu.

4. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem pełnomocnictwa współmałżonka, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

§ 8.

WARUNEK PODPISANIA UMOWY NOTARIALNEJ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

1. Z nabywcą nieruchomości zostanie podpisana warunkowa umowa sprzedaży.

2. Ostateczna umowa przeniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta po otrzymaniu przez Gminę Zielona Góra o statusie miejskim informacji o niewykonaniu przez Skarb Państwa reprezentowany przez Lasy Państwowe prawa pierwokupu ww. nieruchomości oraz po otrzymaniu przez Gminę Zielona Góra o statusie miejskim od Specjalnej Strefy Ekonomicznej pisemnej informacji o odstąpieniu od wykonania prawa pierwokupu.

§ 9. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA OFERTY I KRYTERIA JEJ OCENY

I. Pisemna oferta musi zawierać:

1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

2) datę sporządzenia oferty,

3) krótką charakterystykę oferenta z informacją o prowadzonej działalności,

4) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu oraz przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń,

5) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

dla nieruchomości objętej przetargiem,

6) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym, położeniem oraz przeznaczeniem nieruchomości objętej przetargiem oraz że są one oferentowi dokładnie znane i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń,

7) dowód wniesienia wadium,

8) oferowaną cenę nieruchomości (wyższą od ceny wywoławczej),

9) sposób zagospodarowania nieruchomości z koncepcją zabudowy i zagospodarowania terenu zawierającą opis planowanej inwestycji (z przedstawieniem wizualizacji obiektu), opracowaną zgodnie z zapisami obowiązującego dla przedmiotowego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego dla przedmiotowego terenu,

10) powierzchnię użytkową obiektu,

11) rodzaj planowanej działalności z określeniem minimalnego poziomu zatrudnienia,

12) oświadczenie oferenta zawierające zobowiązania, że:

a) w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia budowy przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia, zapłaci Gminie Zielona Góra o statusie miejskim karę umowną w wysokości 10 % ustalonej ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki;

b) w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia budowy - zgodnie z warunkami ustalonymi w przetargu - przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, zapłaci Gminie Zielona Góra o statusie miejskim karę umowną w wysokości 10 % ustalonej ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki;

c) co do obowiązku zapłaty ww. kar, w razie niewywiązania się z obowiązku rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości, nabywca podda się egzekucji w myśl art. 777 §1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego wprost z aktu notarialnego, który zostanie zawarty na sprzedaż nieruchomości i upoważni Gminę Zielona Góra o statusie miejskim do prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego oraz do wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności, w terminie do dnia 31 grudnia 2030 roku.

13) osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze - dokumenty niezbędne do ich reprezentowania tj.:

a) aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne,

b) umowę spółki,

c) zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie nieruchomości objętej przetargiem,

d) dokumenty o nadaniu numeru REGON i NIP,

14) ewentualne pełnomocnictwa sporządzone w formie pisemnej.

II. Oferta musi być sporządzona:

1) w formie pisemnej, pismem maszynowym,

2) w języku polskim,

3) oferta oraz wszystkie oświadczenia i załączniki musi być podpisana przez oferenta lub osoby przez niego upoważnione,

4) zaopatrzona w spis treści,

5) wszystkie strony muszą być ponumerowane, parafowane i trwale spięte w całość.

III. Komisja może stwierdzić, że nie wybiera żadnej z ofert.

§ 10.

SPOSÓB PRZEPROWADZANIA PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

1. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

2. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

3. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów, którzy zobowiązani są posiadać dokument tożsamości.

4. W części jawnej komisja przetargowa:

a) podaje liczbę otrzymanych ofert,

b) dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty,

c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,

d) weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,

e) zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,

f) zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

5. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:

a) oferty nie odpowiadają warunkom przetargu i warunkom określonym w dodatkowych warunkach i regulaminie przetargu,

b) zostały złożone po wyznaczonym terminie,

c) nie zawierają danych wymienionych w § 9 ust. 1 i 2 lub dane te są niekompletne,

d) do ofert nie dołączono kopii dowodu wniesienia wadium,

e) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

6. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich, kierując się zaoferowaną ceną lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert, z zastrzeżeniem ust. 7 - 9.

7. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.

8. Komisja zawiadamia oferentów, o których mowa w ust. 7, o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

9. Za równorzędne uznaje się oferty, które różnią się od oferty ocenionej najwyżej (tj. od oferty z najwyższą ceną), nie więcej niż o kwotę: 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100),

10. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie mniejsze niż 1% ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

11. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu, który będzie stanowił podstawę zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

12. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od daty zamknięcia przetargu.

13. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

14. Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu na każdym etapie postępowania, w formie właściwej dla jego ogłoszenia, a także zamknięcia przetargu bez wyboru jakiejkolwiek z ofert.

15. Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju nr 512 lub 703 lub pod nr tel. (x00) 00 00 00 000 lub (x00) 00 00 00 000.

z up. PREZYDENTA MIASTA

xxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Zastępca Prezydenta

Zielona Góra, dnia 22 stycznia 2021 r.