Umowa przedwstępna Sprzedaży (mieszkanie obciążone hipoteką)

Umowa przedwstępna Sprzedaży (mieszkanie obciążone hipoteką)

Zawarta w dniu .................... w pomiędzy:

.............................., zamieszkałym w .........................., przy ulicy , legitymującym się

dowodem osobistym nr , zwanym w dalszej części umowy Sprzedającym

a

.............................., zamieszkałym w .........................., przy ulicy , legitymującym się

dowodem osobistym nr ............................., zwanym w dalszej części umowy Kupującym..

§1

Sprzedający oświadcza, że:

– jest właścicielem nieruchomości położonej w ………………... przy ulicy ,

składającej się z ………………………………………………………. o pow użytkowej ,

dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw ,

– nieruchomość ta nie znajduje się w posiadaniu zależnym osób trzecich i stanowi jego majątek odrębny, gdyż nabył ją umową sprzedaży z dnia roku, ze środków

pochodzących z kredytu udzielonego umową nr ……………………… zawartą w dniu ,

– nieruchomość ta obciążona jest hipoteką w kwocie złotych (słownie)

na rzecz banku oraz, że na postawie zaświadczenia wystawionego

przez bank z dnia ......................... roku, pozostała do spłaty kwota kredytu na dzień…………….........

wynosi złotych (słownie).

Bank zobowiązuje się, przy jednorazowej spłacie całej kwoty pozostałego zadłużenia, wydać zgodę na wykreślenie hipoteki obciążającej przedmiotową nieruchomość.

§2

Sprzedający oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać Kupującemu opisaną wyżej nieruchomość za cenę w kwocie ………………………….……..(słownie) złotych w terminie do dnia ,

a Kupujący oświadcza, że za podaną cenę nieruchomość tę zobowiązuje się w ustalonym terminie kupić.

§3

Wydanie przedmiotowej nieruchomości w posiadanie Kupującemu nastąpi z dniem podpisania umowy Sprzedaży, nie później niż do dnia ,

§4

Kupujący oświadcza, że zapłacił już Sprzedającemu tytułem zadatku w dniu dzisiejszym kwotę

……………………………………………..………… (słownie) złotych, dokonując spłaty zadłużenia Sprzedającego z tytułu kredytu, którego zabezpieczeniem jest hipoteka wpisana w dziale IV księgi wieczystej Kw , a Sprzedający oświadcza, że na zapłatę zadatku w takiej formie

wyraża zgodę.

Strony ustaliły, że w razie wykonania umowy zadatek ulegnie zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży, w przypadku nie dojścia do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po jednej ze stron druga strona może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać, a jeżeli sama go dała może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

§5

Pozostałą część ceny sprzedaży Kupujący zapłaci Sprzedającemu w terminie do trzech dni od podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży z udzielonego mu kredytu bankowego bezpośrednio na rachunek bankowy Sprzedającego.

§6

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, a wszelkie zmiany tej umowy są możliwe jedynie w formie pisemnych aneksów.

Sprzedający

.......................................

Kupujący

.......................................

Załączniki:

1. Odpis z księgi wieczystej.

2. Wypis aktu notarialnego zakupu przez Sprzedającego w/w nieruchomości.

3. Pismo z Banku ……………….. w odnośnie możliwości wcześniejszej spłaty kredytu.