Umowa Nr CRU/TBS/ /2023
TBS/REG/ /2023
Nr rejestru wniosków
Umowa Nr CRU/TBS/ /2023
Wymiana rozdzielni elektrycznej w węźle cieplnym budynku przy ul. Xxxxxxxxxxxx 00/00 x Xxxxxxxxx, dostosowanej do zainstalowanych pomp elektronicznych Grundfos Magna 3.
zawarta dnia 2023 r. w Warszawie, pomiędzy:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (01-471) przy ul. gen. T. Xxxxxxxxxxxxx 00, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla x.xx. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000019230, NIP: 000-00-00-000, o kapitale zakładowym 177 563 000,00 zł, zwaną dalej
„Zamawiającym”, reprezentowaną przez:
,
, a
Panem/ią , prowadzącym/ą działalność pod nazwą , wpisanym/ą do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, z siedzibą w ( - ) przy ulicy , NIP: , REGON: , zwanym dalej Wykonawcą”,
zwanych dalej łącznie ,,Stronami”.
§ 1 POSTANOWIENIA WSTĘPNE
1. Zamawiający oświadcza, że jest właścicielem budynku, o którym mowa w § 2 ust. 1 umowy, a także że posiada środki finansowe na realizację przedmiotu umowy.
2. Wykonawca oświadcza, że posiada wystarczającą wiedzę fachową, odpowiednie uprawnienia i dysponuje niezbędnymi informacjami w dziedzinie objętej przedmiotem umowy. Ponadto Wykonawca oświadcza, że dysponuje odpowiednim personelem i środkami techniczno- organizacyjnymi umożliwiającymi profesjonalną realizację przedmiotu umowy.
3. Wykonawca oświadcza, ze posiada aktualną polisę OC z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej obejmującą swym zakresem co najmniej szkody poniesione przez osoby trzecie w wyniku śmierci, uszkodzenia ciała, rozstroju zdrowia (szkoda osobowa) lub w wyniku utraty, zniszczenia lub uszkodzenia mienia własnego lub osób trzecich, a także szkody spowodowane błędami (szkoda rzeczowa), powstałe w związku z wykonywaniem prac objętych przedmiotem umowy, z kwotą ubezpieczenia nie niższą niż wartość przedmiotu umowy na jedno i wszystkie zdarzenia ubezpieczeniowe. Kopia polisy ubezpieczeniowej z tytułu ubezpieczenia, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym stanowi załącznik nr 1 do umowy.
§ 2 PRZEDMIOT UMOWY
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania, w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, dostawę oraz montaż rozdzielni elektrycznej w budynku Zamawiającego przy ul. Xxxxxxxxxxxx 00/00 x Xxxxxxxxx, a także prace polegające na ustawieniu odpowiednich parametrów pracy pomp w węźle cieplnym budynku, zwane dalej łącznie „Robotami”, których szczegółowy zakres określa oferta Wykonawcy stanowiąca załącznik nr 2 do umowy. Dostarczona przez Wykonawcę rozdzielnia elektryczna musi być dostosowana do zainstalowanych w budynku elektronicznych pomp Grundfos Magna 3.
2. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian w zakresie Robót, zmiany te zostaną wprowadzone do umowy w drodze pisemnego aneksu, pod warunkiem uzgodnienia przez Strony ich zakresu oraz sposobu wykonania.
3. Przedmiot umowy zostanie wykonany przy użyciu sił własnych Wykonawcy oraz przy użyciu urządzeń i materiałów Wykonawcy. Wszystkie materiały użyte przez Wykonawcę będą posiadały stosowne atesty i dopuszczenia do stosowania w budownictwie na terenie kraju (atesty i certyfikaty za materiały zostaną dołączone do protokołu odbioru Robót załączonego do wystawionej przez Wykonawcę faktury).
4. Wykonawca oświadcza, że nie zgłasza żadnych zastrzeżeń lub uwag do dokumentów wiążących dla Stron na podstawie niniejszej umowy, a ponadto Wykonawca stwierdza, że nie zachodzą żadne przeszkody techniczne, prawne lub przeszkody innego rodzaju, uniemożliwiające lub utrudniające terminowe i bezusterkowe wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z treścią niniejszej umowy.
§3 TERMIN REALIZACJI UMOWY
1. Przyjęte do wykonania Roboty Wykonawca zobowiązuje się wykonać w terminie do 15 września 2023 r.
2. Strony ustalają, że wprowadzenie Wykonawcy na teren budynku (Robót) nastąpi w terminie uzgodnionym między stronami, na podstawie protokołu podpisanego przez Wykonawcę i przedstawiciela Zamawiającego.
3. Wykonawca zobowiązuje się rozpocząć Roboty niezwłocznie po podpisaniu protokołu, o którym mowa w § 3 ust. 2 umowy.
4. Za datę wykonania Xxxxx uznaje się datę podpisania przez Xxxxxx protokołu odbioru Xxxxx bez zastrzeżeń oraz dostarczenia dokumentów, o których mowa w § 6 ust. 6 umowy. Jeżeli warunki określone w zdaniu poprzedzającym zostaną spełnione w różnych terminach, za datę wykonania Xxxxx uznaje się termin spełnienia ostatniego z nich.
5. Zamawiający powinien być niezwłocznie pisemnie poinformowany o przeszkodach mogących mieć wpływ na opóźnienie terminu wykonania Robót. Ustalenie nowego terminu wykonania Robót wymaga zmiany umowy w formie pisemnego aneksu, pod rygorem nieważności.
6. W przypadku rozszerzenia zakresu Robót, termin określony w § 3 ust. 1 umowy może ulec odpowiedniemu wydłużeniu lub skróceniu. Zmiana zakresu Robót oraz związana z tym zmiana terminu ich zakończenia wymaga zmiany umowy w formie pisemnego aneksu, pod rygorem nieważności.
§ 4 OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO
1. Zamawiający zobowiązuje się:
1) protokolarnie przekazać Wykonawcy część budynku niezbędną do wykonania Robót w terminie, o którym mowa w § 3 ust. 2 umowy,
2) odebrać prawidłowo wykonany przedmiot umowy, na podstawie protokołu odbioru Xxxxx sporządzonego komisyjnie przez przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy, z zastrzeżeniem
§ 6 ust. 8 umowy,
3) uczestniczyć bezpośrednio lub za pośrednictwem upoważnionego przedstawiciela w odbiorach częściowych przy wystąpieniu robót zanikowych w celu wyrażenia zgody na kontynuację Xxxxx,
4) udostępnić, w miarę możliwości, Wykonawcy istniejące miejsca poboru wody, energii elektrycznej, w zakresie niezbędnym do wykonania Robót,
5) do terminowej wypłaty ustalonego wynagrodzenia, z zastrzeżeniem § 7 ust. 4 umowy.
§ 5 OBOWIĄZKI WYKONAWCY
1. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować przedmiot umowy zgodnie z:
1) złożoną ofertą,
2) warunkami wynikającymi z przepisów prawa, w szczególności prawa budowlanego,
3) wymogami wynikającymi z obowiązujących norm, warunkami technicznymi wynikającymi z przepisów techniczno-budowlanych i aprobat technicznych,
4) instrukcjami montażu i użytkowania oraz specyfikacjami producentów materiałów i sprzętu,
5) zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i należytą zawodową starannością.
2. Wykonawca zobowiązuje się prowadzić Roboty w sposób niepowodujący szkód i zniszczeń, w tym zagrożenia bezpieczeństwa dla ludzi i mienia, własności publicznej i prywatnej, w związku z tym:
1) zabezpieczy teren objęty zakresem Robót przed dostępem osób niepowołanych,
2) zabezpieczy w sposób trwały na czas wykonywania Robót wszystkie elementy budynku i wyposażenia, które mogłyby ulec zniszczeniu lub uszkodzeniu, także poprzez ich zdemontowanie i późniejsze zamontowanie jeżeli nie będzie innego sposobu umożliwiającego ich zabezpieczenie,
3) zdemontowane ze względów bezpieczeństwa i technologicznych elementy wyposażenia, przeznaczone do ponownego zamontowania po zakończeniu Robót Wykonawca przechowa przez czas wykonywania Robót, we własnym zakresie oraz na własną odpowiedzialność, ryzyko i koszt,
4) Roboty będą prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców budynku i mogą być wykonywane wyłącznie w dni robocze w godzinach od 8:00 do 16:00. Wykonywanie Robót w dni wolne od pracy lub poza godzinami określonymi w zdaniu poprzedzającym wymaga każdorazowo uzyskania zgody Zamawiającego.
3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za zapewnienie i przestrzeganie warunków bezpieczeństwa w czasie wykonywania Robót i za szkody powstałe w mieniu publicznym lub prywatnym w trakcie realizacji umowy lub w związku z realizacją umowy, również w zakresie roszczeń cywilnoprawnych.
4. W przypadku niewłaściwego prowadzenia Robót przez Wykonawcę powodującego powstanie uszkodzeń lub zniszczeń, o których mowa wyżej, jest on obowiązany do naprawienia lub odtworzenia uszkodzonej własności na swój koszt, ryzyko i odpowiedzialność.
5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za powstałe w toku lub w związku z realizacją przedmiotu umowy odpady oraz za właściwy sposób postępowania z nimi, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W związku z tym Wykonawca na swój koszt zorganizuje odpowiednio zabezpieczone miejsce składowania odpadów przed ich wywozem do utylizacji.
6. Odpady powstałe podczas wykonywania Robót zostaną wywiezione przez Wykonawcę w ramach wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy, w celu utylizacji. Wykonawca musi posiadać dokumenty potwierdzające przyjęcie odpadów przez przetwórców w celu ich utylizacji oraz poświadczenia dokonania stosownych opłat.
7. Wszelkie materiały i urządzenia niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w § 2 umowy Wykonawca dostarczy we własnym zakresie i na własny koszt.
8. Materiały i urządzenia użyte do realizacji przedmiotu umowy muszą być nowe, niewadliwe i dopuszczone do obrotu powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i posiadać odpowiednie atesty i certyfikaty, a także możliwość ich bezpiecznego stosowania i używania co najmniej w budownictwie mieszkaniowym.
9. Wykonawca, nie później niż w dniu rozpoczęcia czynności odbioru, przekaże Zamawiającemu dokumenty takie jak atesty, certyfikaty i karty gwarancyjne producentów na materiały użyte
do wykonania przedmiotu umowy.
10. Wykonawca zabezpieczy we własnym zakresie odpowiednie warunki socjalne, bezpieczeństwa i higieny pracy, w tym dotyczące pracy na wysokościach w związku z pracą na rusztowaniach (jeżeli przy realizacji Robót będą wykonywane takie prace), i ponosi pełną odpowiedzialność za pracowników zatrudnionych przy wykonaniu przedmiotu umowy w przypadku szkody lub wypadku powstałych w wyniku prowadzenia Robót.
11. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia własnym staraniem i na własny koszt zabezpieczenia przeciwpożarowego i ochrony znajdującego się na terenie przejętym w związku z Robotami mienia własnego i należącego do osób trzecich.
12. W trakcie Robót, każdorazowo po zakończeniu prac, Wykonawca zobowiązany jest do pozostawienia terenu Robót w stanie niepogorszonym, zabezpieczonym i uprzątniętym, tak aby zapewnić bezpieczeństwo w budynku i na terenie nieruchomości oraz możliwość codziennego korzystania z nieruchomości i budynku.
13. Po całkowitym zakończeniu Robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren objęty Robotami i jego otoczenie, pozostawiając teren wykonywania przedmiotu umowy w stanie niepogorszonym i uprzątniętym, oraz przekazać go Zamawiającemu najpóźniej z chwilą podpisania przez Xxxxxx protokołu odbioru Xxxxx bez zastrzeżeń.
14. Wykonawca będzie podejmował wszelkie inne czynności nie ujęte wyżej, niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, z dbałością o przestrzeganie obowiązujących przepisów prawa i interes Zamawiającego.
15. Przez cały okres obowiązywania umowy Wykonawca zobowiązany jest posiadać aktualną polisę potwierdzającą jego ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie określonym w § 1 ust. 3 umowy.
16. Wykonawca odpowiada w stosunku do Zamawiającego za szkodę wyrządzoną Zamawiającemu na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. Wykonawca ponosi odpowiedzialność jak za własne działania lub zaniechania, za działania lub zaniechania osób trzecich, którymi posługuje się przy realizacji przedmiotu umowy.
17. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone osobom trzecim, w tym także na terenie budynku , na którym realizowany jest przedmiot umowy i na terenach z nim sąsiadujących oraz innych zajętych przez Wykonawcę na potrzeby realizacji umowy i zwalnia Zamawiającego z wszelkiej odpowiedzialności w tym zakresie. W razie zgłoszenia przez osobę trzecią wobec Zamawiającego roszczeń, za które odpowiada Wykonawca, Wykonawca zobowiązany będzie przejąć odpowiedzialność z tego tytułu na pierwsze wezwanie Zamawiającego oraz zwolnić Zamawiającego z takiej odpowiedzialności w terminie do 3 dni od otrzymania wezwania.
18. Wykonawca oświadcza, że będzie wykonywał przedmiot umowy bez udziału Podwykonawców.
§ 6 ODBIÓR PRZEDMIOTU UMOWY
1. Wykonawca pisemnie powiadomi osoby wskazane do kontaktu ze strony Zamawiającego o gotowości odbioru końcowego Robót. Przez gotowość do odbioru Strony rozumieją, poza faktycznym prawidłowym i bezusterkowym wykonaniem Robót, także opracowanie i skompletowanie przez Wykonawcę wszystkich wymaganych przepisami i umową dokumentów.
2. Zawiadomienie musi nastąpić nie później niż w ostatnim dniu terminu, o którym mowa w § 3 ust. 1 umowy.
3. Roboty podlegają odbiorowi po sprawdzeniu przez Xxxxxxxxxxxxx, że zostały wykonane w sposób prawidłowy oraz zgodny z umową i przepisami prawa, przez podpisanie przez Wykonawcę i Zamawiającego protokołu odbioru Xxxxx. Zamawiający zobowiązany jest wyznaczyć termin i rozpocząć czynności odbioru nie później niż w terminie 3 dni roboczych od daty otrzymania
zgłoszenia o osiągnięciu gotowości do odbioru Robót.
4. Jeżeli Xxxxxxxxxxx nie dokona odbioru Xxxxx i nie podpisze protokołu odbioru Xxxxx z przyczyn zależnych od Wykonawcy, za każdy następny wyznaczony termin odbioru Robót Wykonawca zapłaci na rzecz Zamawiającego karę umowną w kwocie 150 zł (słownie: sto pięćdziesiąt złotych). Zamawiający będzie uprawiony do potrącenia tej kary umownej z należnego Wykonawcy wynagrodzenia bez konieczności kierowania do Wykonawcy wezwania do zapłaty oraz wyznaczania terminu na zapłatę karu umownej, na co Wykonawca wyraża zgodę.
5. W przypadku, gdy Zamawiający odmówi przyjęcia Robót z uwagi na stwierdzenie wystąpienia wad lub wykonania przedmiotu umowy niezgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami prawa lub umową, wszelkie stwierdzone wady zostaną wymienione w protokole, w którym Strony uzgodnią sposób i termin ich usunięcia przez Wykonawcę. Po usunięciu wymienionych w protokole wad, Strony dokonają odbioru Xxxxx stosownie do postanowień niniejszego paragrafu. Jeżeli podczas ponownego odbioru Xxxxx zostaną ujawnione dalsze wady lub okaże się, że wady nie zostały usunięte, postanowienia określone w zdaniach poprzedzających stosuje się odpowiednio.
6. Odbiór nastąpi po wykonaniu wszystkich Robót oraz złożeniu kompletu dokumentów, których złożenie jest wymagane przez umowę, załączniki do umowy oraz przepisy prawa.
7. Odbiór Xxxxx będzie dokonany w oparciu o aktualnie obowiązujące przepisy prawa, normy techniczne, postanowienia umowy.
8. Nieobecność Wykonawcy lub upoważnionego pisemnie pełnomocnika Wykonawcy nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłoszenia swoich zastrzeżeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru i treści protokołu odbioru. W takiej sytuacji protokół sporządzony jednostronnie przez Zamawiającego będzie wiążący dla Wykonawcy.
9. Jeśli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, Zamawiającemu (niezależnie od innych postanowień umowy) będą przysługiwały następujące uprawnienia, w przypadku:
1) wad nadających się do usunięcia, Zamawiający odmówi odbioru do czasu ich usunięcia i wyznaczy jednocześnie Wykonawcy termin na ich usunięcie,
2) wad nienadających się do usunięcia, Zamawiający może: odstąpić od umowy, w trybie ustalonym w § 8 umowy zachowując przy tym prawo do naliczenia kar umownych oraz domagania się naprawienia szkody wynikłej z tego tytułu,
3) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie, zgodnie z przeznaczeniem, w całości lub w części obiektu (budynku) lub instalacji zainstalowanych w budynku, na terenie którego realizowany jest przedmiot umowy, Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, aż do czasu usunięcia tych wad.
10. Data dokonania odbioru i podpisania protokołu końcowego bez zastrzeżeń (po usunięciu wad i usterek, o ile takie wystąpią) jest datą zakończenia realizacji Robót, od której zaczynają biec terminy rękojmi i gwarancji.
11. Zamawiający upoważnia do odbioru Xxxxx i podpisania protokołu odbioru Robót Pana Xxxxx Xxxxxxxxx zatrudnionego u Zamawiającego na stanowisku Starszego Specjalisty ds. Eksploatacji.
§ 7 WYNAGRODZENIE I PŁATNOŚCI
1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy za należyte wykonanie przedmiotu umowy oraz pozostałych zobowiązań umownych wynagrodzenie ryczałtowe w łącznej kwocie zł brutto (słownie: złote 00/100), w tym netto zł (słownie: złotych 00/100) oraz % VAT w wysokości zł (słownie: złote 00/100), zgodnie z ofertą Wykonawcy z dnia
.2023 r. stanowiącą załącznik nr 2 do umowy.
2. W wynagrodzeniu określonym w ust. 1 mieszczą się wszelkie koszty wykonania zobowiązań
określonych w umowie, w tym między innymi: demontaż starej rozdzielni wraz z odłączeniem wszystkich urządzeń, dostarczenie nowej trzypompowej rozdzielni elektrycznej wraz z montażem, ułożenie brakującej instalacji niezbędnej do sterowania pompami c.o., podłączenie elektryczne nowych urządzeń, ustawienie odpowiednich parametrów pracy pomp, koszty pozostałych materiałów, koszty transportu, robót przygotowawczych, demontażowych, porządkowych, koszty udzielonej gwarancji i rękojmi, koszty ubezpieczenia, koszty wywozu i utylizacji odpadów, przygotowania i opracowania niezbędnej dokumentacji, zabezpieczenia budynku, itp., należny podatek VAT oraz pozostałe składniki cenotwórcze i inne opłaty nieprzewidziane w momencie zawarcia umowy, a których poniesienie jest niezbędne do prawidłowej realizacji umowy.
3. Wykonawca nie jest uprawniony do żądania jakiegokolwiek dodatkowego wynagrodzenia od Zamawiającego. Wynagrodzenie Wykonawcy nie podlega waloryzacji.
4. Rozliczenie wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy nastąpi na podstawie faktury VAT, która zostanie wystawiona przez Wykonawcę po podpisaniu przez Xxxxxx protokołu odbioru końcowego Robót bez zastrzeżeń. Do protokołu muszą być dołączone wszystkie niezbędne dokumenty, certyfikaty i atesty materiałów użytych do wykonania przedmiotu umowy.
5. Zapłata należności za wykonanie przedmiotu umowy zostanie zrealizowana w całości na rzecz Wykonawcy.
6. Fakturę należy złożyć/przesłać na adres: TBS Warszawa Północ sp. z o.o., ul. gen. T. Xxxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx.
7. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy prowadzony w o numerze pod warunkiem podpisania przez Strony protokołu odbioru Robót bez zastrzeżeń, w terminie 14 dni od daty doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury wraz z przewidzianymi w umowie dokumentami.
8. W przypadku doręczenia faktury niezgodnie z treścią wskazaną w § 7 ust. 6 umowy, za datę skutecznego doręczenia faktury Strony będą uznawać datę jej wpływu do Zamawiającego w sposób opisany w § 7 ust. 6 umowy.
9. Zamawiający oświadcza, że dokona zapłaty wynagrodzenia z zastosowaniem mechanizmu podzielonej płatności.
10. Za datę zapłaty wynagrodzenia przyjmuje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego kwotą należną Wykonawcy.
11. Zapłata wynagrodzenia może nastąpić jedynie na rachunek umieszczony w tzw. białej księdze podatników podatku VAT (wykaz prowadzony przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej na podstawie przepisów art. 96b ustawy o podatku od towarów i usług), w związku z tym na Wykonawcy ciąży obowiązek ujawnienia na tej liście rachunku bankowego wskazanego w 7 ust. 7 umowy.
12. Wykonawca nie może dokonać cesji żadnych praw i roszczeń lub przeniesienia obowiązków wynikających z umowy na rzecz osoby trzeciej bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.
§ 8 ODSTĄPIENIE OD UMOWY
1. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w przypadku opóźnienia Wykonawcy przekraczającego 5 dni w stosunku do ustalonego w § 3 ust. 1 umowy terminu wykonania Robót.
2. W przypadku stwierdzenia wykonywania Robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, a w szczególności, gdy jakość Robót nie będzie odpowiadać obowiązującym Polskim Normom, warunkom wykonania i odbioru Robót oraz zasadom sztuki budowlanej, Zamawiający może wezwać Wykonawcę do zmiany sposobu wykonania Robót i wyznaczyć w tym celu odpowiedni (co najmniej 1 dniowy) termin. Po bezskutecznym upływie tego terminu, Zamawiający może odstąpić od umowy lub powierzyć dalsze jej wykonanie innej osobie na koszt, ryzyko i niebezpieczeństwo Wykonawcy.
Wykonawca wyraża w takiej sytuacji bezwarunkową i nieodwołalną zgodę na wykonanie zastępcze bez konieczności występowania przez Zamawiającego do sądu o wyrażenie zgody na wykonanie zastępcze oraz zobowiązuje się zwrócić Zamawiającemu na pierwsze wezwanie wszelkie koszty, wydatki, które powstaną po stronie Zamawiającego w związku z wykonaniem zastępczym oraz naprawić szkodę poniesioną przez Zamawiającego z tego tytułu.
3. W przypadku przerwania Robót przez Wykonawcę, Zamawiający może odstąpić od umowy po bezskutecznym upływie wyznaczonego Wykonawcy 3 dniowego terminu do podjęcia przerwanych Robót.
4. W przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od umowy z przyczyn, o których mowa w ust. 1 lub
3 Zamawiający dokona odbioru wykonanych do tego czasu Xxxxx i rozliczy ich wartość proporcjonalnie według faktycznie wykonanej ilości i jakości Robót w stosunku do całości Robót, zachowując prawo do rozliczenia kar umownych wynikających z § 9 umowy.
5. Zamawiający może każdorazowo skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od dnia wystąpienia przyczyny uprawniającej Zamawiającego do skorzystania z prawa odstąpienia. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki:
1) Wykonawca zabezpieczy przerwane Roboty. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania przez Wykonawcę zobowiązania, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, Zamawiający ma prawo zlecić innemu podmiotowi zastępcze wykonanie prac zabezpieczających, a koszty wykonania tych prac potrącić z wynagrodzenia należnego Wykonawcy,
2) w terminie ustalonym przez Xxxxxx, a w przypadku gdy Xxxxxx nie dojdą do porozumienia, w terminie do 7 dni roboczych od dnia złożenia oświadczenia o odstąpieniu, Wykonawca i Zamawiający przystąpią do odbioru Robót przerwanych oraz niezależnie od powyższego Wykonawca niezwłocznie od doręczenia mu oświadczenia o odstąpieniu od umowy dokona zabezpieczenia dotychczas wykonanych Robót,
3) Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji Robót w toku wraz z zestawieniem wartości wykonanych Robót według stanu na dzień odstąpienia; zatwierdzony przez Xxxxxxxxxxxxx protokół inwentaryzacji Robót w toku stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury przez Wykonawcę,
4) Wykonawca niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 2 dni roboczych po podpisaniu przez Strony protokołu inwentaryzacji:
a) usunie z terenu Robót urządzenia przez niego dostarczone, za wyjątkiem tych, które będą objęte rozliczeniem w ramach Robót faktycznie odebranych przez Zamawiającego i wskazanych w protokole inwentaryzacji,
b) uporządkuje zajmowaną część Budynku oraz nieruchomości przylegające do terenu Budynku (jeżeli były zajęte w związku z realizacją umowy) i dostarczy Zamawiającemu protokoły odbioru tych terenów przez ich właścicieli lub zarządców bez uwag,
c) usunie ewentualne szkody powstałe na terenie Budynku lub nieruchomości przylegających do terenu Budynku, a powstałe na skutek prowadzonych przez Wykonawcę Robót i dostarczy Zamawiającemu protokoły potwierdzające ten fakt.
6. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy obowiązany jest do:
1) dokonania odbioru wyłącznie należycie wykonanych i udokumentowanych Robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za odebrane roboty, które zostały wykonane w sposób prawidłowy do dnia odstąpienia;
2) przejęcia od Wykonawcy terenu Budynku zajętego przez Wykonawcę w związku z wykonywaniem umowy pod swój dozór, po wypełnieniu przez Wykonawcę warunków określonych w § 8 ust. 5 pkt 4 umowy.
§ 9 KARY UMOWNE
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku:
1) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy,
2) w przypadku zwłoki w stosunku do terminu wykonania przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki,
3) braku usunięcia wad lub usterek ujawnionych podczas odbioru lub w okresie gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącenia kar umownych z wynagrodzenia należnego Wykonawcy, bez wcześniejszego wezwania Wykonawcy do zapłaty tych kar, na co Wykonawca wyraża zgodę.
3. Określone w umowie kary umowne nie wyłączają uprawnienia Zamawiającego do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli kara umowna nie pokryje w całości poniesionej przez Zamawiającego szkody.
4. Łączna wysokość kar umownych z tytułu niniejszej umowy nie może przekroczyć 30% wartości wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy.
5. W przypadku odstąpienia od umowy postanowienia niniejszego paragrafu pozostają wiążące dla Stron.
§ 10 GWARANCJA
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonany przedmiot umowy i użyte materiały, a także dostarczone urządzenia, na okres 24 miesięcy od daty protokolarnego odbioru Robót bez zastrzeżeń.
2. W przypadku użycia przez Wykonawcę materiałów, dla których producent przewidział okres gwarancji dłuższy, niż wskazany w ust. 1, materiały te objęte są okresem gwarancji producenta, z tym że jeżeli warunki lub zasady usunięcia wady według gwarancji producenta będą mniej korzystne dla Zamawiającego od postanowień niniejszej umowy, usunięcie wad nastąpi na warunkach określonych w niniejszej umowie przy zachowaniu okresu gwarancji producenta. O tym, które warunki gwarancji są korzystniejsze dla Zamawiającego będzie decydował Zamawiający.
3. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego za wady lub usterki zmniejszające wartość lub użyteczność wykonanych Robót ze względu na ich cel określony w umowie.
4. O wykryciu wady lub usterki Zamawiający jest obowiązany zawiadomić na piśmie Wykonawcę.
5. Istnienie wady lub usterki powinno być stwierdzone przez Zamawiającego protokolarnie z wyznaczeniem przez Zamawiającego terminu na usunięcie wady lub usterki.
6. Usunięcie wady lub usterki będzie każdorazowo stwierdzone protokołem podpisanym przez przedstawicieli Zamawiającego.
7. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad lub usterek bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.
8. Wykonawca zobowiązuje się do bezzwłocznego (w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zgłoszenia przez Zamawiającego wady lub usterki) usunięcia na własny koszt wad i usterek stwierdzonych w okresie gwarancji w sposób niezakłócający korzystania z nieruchomości (Budynku), chyba że będzie to uwarunkowane względami bezpieczeństwa. Jeżeli usunięcie wady nie będzie możliwe w terminie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym z przyczyn obiektywnie niezależnych od Wykonawcy, Strony ustalą inny termin na usunięcie zgłoszonej wady lub usterki. W sytuacji braku
porozumienia Stron w tym zakresie wiążący dla Wykonawcy będzie termin wyznaczony przez Zamawiającego.
9. Okres gwarancji i rękojmi ulega odpowiedniemu przedłużeniu o czas trwania napraw gwarancyjnych liczony od dnia zgłoszenia wady lub usterki przez Zamawiającego do czasu ich całkowitego i należytego usunięcia.
10. W okresie gwarancji i rękojmi wszelkie naprawy lub wymiany dokonywane są w ramach wynagrodzenia określonego w § 7 ust. 1 umowy. Zamawiający nie ponosi jakichkolwiek kosztów związanych z naprawami lub wymianami.
11. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad lub usterek w terminie, Zamawiający po uprzednim zawiadomieniu Wykonawcy może zlecić ich usunięcie osobie trzeciej bez konieczności uzyskiwania zgody sądu na wykonanie zastępcze. Wykonawca oświadcza, że pokryje koszty i wydatki zastępczego usunięcia wad i usterek oraz naprawi Zamawiającemu szkodę powstałą z tego tytułu.
12. Wykonawca zobowiązuje się do zaspokojenia wszelkich roszczeń Zamawiającego zgłoszonych w ramach rękojmi lub gwarancji na zasadach określonych niniejszą umową oraz przepisami Kodeksu cywilnego.
13. Dokumentem gwarancyjnym jest niniejsza Umowa.
§ 11 DANE KONTAKTOWE STRON
1. Dla celów związanych z wykonaniem umowy, Xxxxxx wskazują następujące dane kontaktowe oraz osoby upoważnione do kontaktu:
1) Zamawiający: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. gen. T. Xxxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, tel.: 00 000-00-00, email: xxx@xxxxxxxxx.xx; osoby do kontaktu: Xxx Xxxxx Xxxxxxxx , tel. 000-000-000 e-mail: x.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx
2) Wykonawca: Pan , tel. , e-mail: , adres do korespondencji wskazany we wstępie umowy.
2. Zmiana adresu korespondencyjnego lub osoby upoważnionej do kontaktu, nie wymaga zmiany umowy. Strona, która zmienia ten adres, jest zobowiązana niezwłocznie powiadomić o tym pisemnie drugą Stronę podając nowy adres korespondencyjny lub wskazując dane osoby upoważnionej do kontaktu. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku, wszelka korespondencja kierowana na poprzedni adres korespondencyjny znany Stronie, będzie uznana za skutecznie doręczoną z chwilą jej odebrania przez adresata lub z ostatnim dniem upływu terminu awizacji przesyłki pocztowej.
§ 12 POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Wszystkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu podpisanego przez obie strony.
2. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy powszechnie obowiązujące.
3. Wszelkie ewentualne powstałe na tle wykonywania umowy spory, rozstrzygać będzie sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
4. Wykonawca zobowiązuje się do informowania Zamawiającego o każdorazowej zmianie miejsca siedziby w okresie obowiązywania umowy oraz gwarancji i rękojmi.
5. Umowę niniejszą sporządzono w dwóch egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wykonawcy i jeden dla Zamawiającego.
6. Wykonawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności dane go identyfikujące, przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, podlegają udostępnieniu w trybie ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej.
7. Klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania danych osobowych Wykonawcy oraz osób wskazanych przez Wykonawcę do realizacji umowy, stanowi załącznik do umowy.
8. Zamawiający oświadcza, że posiada status dużego przedsiębiorcy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 marca 2013 r. o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych.
9. Integralną częścią umowy stanowią jej załączniki.
Załączniki:
1) Polisa OC
2) Oferta Wykonawcy z .2023 r.
3) Klauzula informacyjna dot. przetwarzania danych osobowych