UMOWA NR ……………..
Zał. nr. 4 – WZÓR UMOWY
UMOWA NR ……………..
zawarta w Rzeszowie w dniu pomiędzy:
Przedsiębiorstwem Handlowym „ELMAT” Sp. z o.o. w Rzeszowie, ul. Wspólna 4A, 35-205 Rzeszów, NIP 000-00-00-000, REGON 690216613, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000113958 w Sądzie Rejonowym w Rzeszowie XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, o kapitale zakładowym 115 200,00 zł, adres do doręczeń:
Xxxxxxxxx 000, 00-000 Xxxxxx Xxxxxxxxxx reprezentowanym przez:
1. Xxx Xxxxxx – Prezes Zarządu
2. Xxxxx Xxxxxx – Wiceprezes Zarządu
3. Xxxxx Xxxxxx – Członek Zarządu
4. Xxxxxxxx Xxxxxxx – Członek Zarządu zwanym w treści umowy ,,Zamawiającym”
a
[imię i nazwisko/firma, miejsce zamieszkania/siedziba i adres; Nr i seria dokumentu tożsamości/numer PESEL; Nr we właściwym rejestrze oraz nazwa rejestru; REGON, NIP, kapitał zakładowy, adres do doręczeń]
reprezentowanym przez: …………….
zwanym dalej ,,Wykonawcą ”
Po przeprowadzeniu postępowania w trybie określonym w art. 70¹ Kodeksu Cywilnego (Dz.U. 1964 Nr 16 poz. 93) , zawarta została umowa o następującej treści:
§ 1 Przedstawiciele Stron
1.Wykonawca powołuje ………………………, posiadającego uprawnienia………………….
jako osobę właściwą do kontaktu w sprawie opracowania dokumentacji projektowej oraz pełnienia nadzoru autorskiego.
2. Obowiązki kierownika budowy pełnić będzie pracownik Wykonawcy:………………………….. , posiadający uprawnienia nr i
będący członkiem Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa znak ……………………………
3. Zamawiający powołuje ……………………………., do sprawowania kontroli nad wykonaniem przedmiotu umowy.
4. Przedstawicielem Zamawiającego dla inwestycji objętej niniejszą umową będą:
- Xxxxxx Xxx
- Xxxxxx Xxxxx
- Xxxxxxxx Xxxxxxx
-……
§ 2 Przedmiot umowy
1. Przedmiotem niniejszej umowy jest opracowanie dokumentacji projektowej i na jej podstawie wykonanie robót budowlanych polegających na rozbudowie hali Zakładu Laboratoryjno – Produkcyjnego Technologii Światłowodowych w systemie zaprojektuj i wybuduj, wraz z wewnętrznymi instalacjami w miejscowości Jasionka gm. Trzebownisko.
2. Przedmiot umowy został szczegółowo określony w załącznikach nr………………….
do niniejszej umowy
§ 3 Terminy realizacji
1. Zamawiający zobowiązuje się przekazać Wykonawcy:
a) plac budowy w terminie 3 dni po odbiorze dokumentacji projektowej,
b) prawomocne pozwolenie na budowę oraz dziennik budowy.
2. Wykonawca zobowiązuje się:
a) wykonać pełną dokumentację projektową rozbudowy obiektu oraz uzyskać jej akceptację Zamawiającego, stwierdzoną odpowiednim protokołem do dnia 31.03.2016 r.
b) zakończyć wszystkie roboty objęte Umową i przekazać zadanie inwestycyjne Zamawiającemu w terminie do 30.11.2016 roku.
3. Szczegółowy zakres etapów i elementy robót oraz terminy realizacji zadania inwestycyjnego określa Załącznik nr do umowy.
4. Termin wykonania robót przez Wykonawcę może być przedłużony wyłącznie na skutek zadziałania siły wyższej, działań takich nadzwyczajnych sił natury, których doświadczony Wykonawca nie mógł przewidzieć przy podpisywaniu umowy lub im przeciwdziałać w okresie obowiązywania umowy.
5. Xxxxxx zobowiązują się współdziałać przy wykonywaniu umowy w celu terminowego i najlepszego wykonania zadania inwestycyjnego.
§ 4 Wykonanie robót
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty siłami własnymi lub przy pomocy podwykonawców, za działania i zaniechania których ponosi odpowiedzialność, jak za własne działania i zaniechania.
2. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego w trybie art. 647¹ § 2 Kodeksu Cywilnego.
3. Umowy, o których mowa w ust. 2 powinny być zawarte w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
4. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić właściwą koordynację robót powierzonych poszczególnym podwykonawcom.
5. Zmiana podwykonawcy w trakcie realizacji przedmiotu umowy wymaga zgody Zamawiającego.
§ 5 Atesty i aprobaty techniczne
1. Wykonawca użyje do wykonania robót zakupionych przez siebie materiałów, urządzeń, spełniających wymogi obowiązujących norm, umowy, przepisów i własnego sprzętu.
2. Wykonawca na żądanie Zamawiającego jest zobowiązany przekazać Zamawiającemu niezbędne atesty materiałów (urządzeń) użytych do realizacji zadania inwestycyjnego wydane przez uprawnione jednostki przed ich wbudowaniem, pod rygorem demontażu i ponownego wykonania robót.
3. Atesty i wyniki badań dotyczące materiałów przewidzianych w dokumentacji projektowej winny być zgodne z obowiązującymi normami, Polskimi Normami, warunkami technicznymi i obowiązującymi przepisami.
4. W przypadku braku atestów lub aprobat technicznych na materiały lub urządzenia podane w dokumentacji projektowej, Wykonawca ma prawo zastosować materiały, urządzenia zamienne posiadające atesty lub aprobatę techniczną, wyłącznie po uprzedniej akceptacji przez Zamawiającego.
5. Zamawiający ma prawo do wskazania zamiennych materiałów i urządzeń w trakcie realizacji inwestycji. W przypadku wskazania przez Zamawiającego materiałów (urządzeń) zamiennych, wynagrodzenie Wykonawcy za roboty wykonywane przy użyciu materiałów (urządzeń) zamiennych ulegnie odpowiedniej, obustronnie uzgodnionej zmianie.
§ 6 Obowiązki Zamawiającego
Do obowiązków Zamawiającego należy:
1. Przekazanie Wykonawcy Dziennika Budowy wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę.
2. Protokolarne przekazanie Wykonawcy placu budowy.
3. Zapewnienie nadzoru nad realizacją Inwestycji.
4. Ustosunkowanie się pisemne do wpisów w dzienniku budowy najpóźniej w ciągu 3 dni roboczych od dnia dokonania danego wpisu.
5. Dokonywanie odbiorów robót polegających zakryciu oraz zakończonych etapów robót i przedmiotu umowy w całości.
6. Zapewnienie środków niezbędnych dla sfinansowania zadania inwestycyjnego i zapłaty Wykonawcy uzgodnionego wynagrodzenia za właściwie wykonane roboty w terminie ustalonym w umowie.
7. Wskazanie wykonawcy punktów poboru wody i energii elektrycznej.
8. W przypadku koniecznym uzyskać od odpowiednich instytucji zgodę na bezpłatny dojazd do placu budowy.
§ 7 Obowiązki i oświadczenia Wykonawcy
Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności :
1. Przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych zgodnie z zaaprobowaną przez Zamawiającego dokumentacją projektową, zasadami sztuki budowlanej, wiedzy technicznej, Prawem Budowlanym, Polskimi Normami i innymi powszechnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi realizacji prac inżynieryjno- budowlanych z najwyższą starannością.
2. Przejęcie placu budowy i przygotowanie realizacji przedmiotu umowy.
3. Utrzymanie placu budowy z zapewnieniem ochrony (dozoru).
4. Przywrócenie do stanu z dnia przejęcia terenów zajętych czasowo w związku z realizacją robót oraz naprawa na własny koszt szkód spowodowanych realizacją robót objętych umową na terenach sąsiadujących. W przypadku niezastosowania się do powyższego Zamawiający na podstawie komisyjnie sporządzonego protokołu i wyceny ma prawo obciążyć Wykonawcę kosztami za wykonanie powyższych robót, po uprzednim wezwaniu Wykonawcy i przedstawieniu tej wyceny.
5. Powołanie Kierownika budowy w świetle przepisów Prawa Budowlanego, który będzie pełnić obowiązki do czasu zakończenia robót objętych umową.
6. Zatrudnienie na budowie odpowiedniego nadzoru technicznego oraz robotników wykwalifikowanych niezbędnych do właściwego terminowego wykonania robót przewidzianych niniejszą umową i prowadzenie bieżących uzgodnień z nadzorem projektowym.
7. Wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie, bieżąca obsługa geodezyjna i geotechniczna, inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza.
8. Utrzymanie terenów przekazanych Wykonawcy w należytym stanie i usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci, powstałych w wyniku realizacji przedmiotu umowy, na swój koszt.
9. Wykonawca jest odpowiedzialny za szkody wyrządzone osobom trzecim na placu budowy i na terenie przyległym do placu budowy.
10. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prowadzenie robót zgodnie z przepisami BHP i p.poż., a w tym odpowiednie przechowywanie materiałów urządzeń, prawidłowe wykonywanie konstrukcji rusztowań itp.
11. Pracownicy Wykonawcy muszą posiadać aktualne badania lekarskie, wysokościowe, zaświadczenie o przeszkoleniu BHP, ubezpieczenia.
12. Wykonawca odpowiedzialny jest za dbałość o przestrzeganie przepisów dotyczących ochrony środowiska. Ponosi odpowiedzialność za naruszenie przepisów dotyczących ochrony środowiska na terenie budowy i na terenie przyległym do placu budowy w stopniu całkowicie zwalniającym od tej odpowiedzialności Zamawiającego.
13. Wykonawca ponosi opłaty za zużytą energię elektryczną, cieplną, wodę, gaz i odprowadzenie ścieków z terenu budowy.
14. Opracowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej wraz ze wszystkimi potrzebnymi atestami, certyfikatami, wynikami prób i badań, jak i kopii wszystkich dokumentów przekazanych odpowiednim służbom i urzędom zewnętrznym.
15. Usuwanie na własny koszt wszystkich zanieczyszczeń lub uszkodzeń dróg na placu budowy i poza nim, związanych z własną działalnością i ewentualnych podwykonawców i dostawców.
16. Bieżące zabezpieczenie w sposób uniemożliwiający zniszczenie przez warunki atmosferyczne i podwykonawców efektów swoich robót i wykonanych przez siebie elementów. W przypadku niewykonania Zamawiający może sam wykonać powyższe zabezpieczenie, a kosztami obciąży Wykonawcę.
17. Wykonawca nie może umieszczać żadnych reklam na terenie budowy bez zgody Zamawiającego.
18. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie należności, o których mowa w niniejszym paragrafie z faktur Wykonawcy.
19. Wykonawca oświadcza, że
- nie jest w stanie upadłości ani w likwidacji i nie zachodzą przesłanki do ich zgłoszenia,
- nie jest w stosunku do niego prowadzone postępowanie naprawcze,
- nie jest zagrożony niewypłacalnością,
- nie ma żadnych zaległości podatkowych, zarówno wobec Skarbu Państwa jak i gminy, jak również nie ma żadnych zaległości wobec Zakładu Ubezpieczeń Społecznych,
- nie toczy się wobec niego jakiekolwiek postępowanie sądowe lub administracyjne, którego wynikiem może być obowiązek zapłaty kwoty przekraczającej 1/3 kapitału zakładowego lub spełnienie innego świadczenia tej wartości.
20.Wykonawca oświadcza, że zakres robót określony powyżej nie budzi jakichkolwiek wątpliwości, wykona przedmiot umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej oraz postanowieniami umowy, za umówione wynagrodzenie ryczałtowe.
21. Za szkody wyrządzone przez Wykonawcę osobom trzecim, wynikłe w związku z prowadzonymi robotami odpowiedzialność ponosi Wykonawca.
22. Wykonawca zobowiązuję się ubezpieczyć budowę i mienie znajdujące się na placu budowy z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi od ognia, huraganu i innych zdarzeń losowych. Wartość ubezpieczenia robót powinna być nie
mniejsza od wartości robót. W przypadku gdy Wykonawca posiada już polisę obejmującą w/wym. elementy przekaże jej kopię na życzenie Zamawiającego.
23. Wykonawca oświadcza, iż posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej prowadzonej działalności na kwotę…………..... Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu w terminie 14 dni od dnia podpisania niniejszej Umowy, kopię polisy OC. Wykonawca obowiązany jest zapewnić w razie konieczności przedłużenie okresu na jaki zawarto ubezpieczenia nie krócej, niż do dnia dokonania odbioru końcowego Przedmiotu Umowy.
§ 8 Uprawnienia Zamawiającego
1. Zamawiający uprawniony jest do kontrolowania prawidłowości wykonania robót, a szczególności ich jakości, terminowości i użycia właściwych materiałów oraz do żądania utrwalenia wyników kontroli w protokołach sporządzanych z udziałem Wykonawcy.
2. Przed zakończeniem robot zanikających lub podlegających zakryciu Wykonawca zawiadomi Zamawiającego na piśmie z 3 dniowym wyprzedzeniem o terminie sprawdzenia tych robót. Sprawdzenie przez Xxxxxxxxxxxxx powinno nastąpić w ciągu jednego dnia, jeżeli nie ustalono pisemnie innego terminu. Ze sprawdzenia sporządza się stosowny protokół.
3. Sprawdzenie robót nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za ich wady.
§ 9 Wynagrodzenie
1. Za wykonanie przedmiotu Umowy Wykonawca otrzyma od Zamawiającego wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości:
a) opracowanie dokumentacji projektowej ………………..- zł NETTO (słownie netto złotych: ).
b) wykonanie robót budowlanych ………………..- zł NETTO (słownie netto złotych: ).
2. Do w/w wynagrodzenia został doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury.
3. Powyższa kwota obejmuje wszystkie czynności niezbędne do kompleksowego wykonania przedmiotu umowy wraz z projektami, a w tym x.xx. odbiory zewnętrzne, atesty, próby, opłaty urzędowe, koszty zezwoleń, wywóz gruntu, zabezpieczenie robót do odbioru końcowego robót, przygotowanie dokumentów odbiorowych, doprowadzenie do odbioru końcowego oraz do odbiorów częściowych, a także innych czynności określonych w § 7 umowy, do których zobowiązał się Wykonawca. Wykonawca oświadcza, że w razie pominięcia jakiejkolwiek roboty lub materiału, ujętych w udostępnionych materiałach przetargowych, wszelkie koszty z tym związane obciążać będą Wykonawcę.
4. W razie konieczności zlecenia robót dodatkowych w trakcie wykonywania niniejszej umowy, strony sporządzają protokół konieczności, w którym ustalą zakres takich robót i wynagrodzenie za te roboty. Wykonawca nie może przystąpić do wykonania robót dodatkowych bez pisemnego zlecenia.
5. Zamawiający może w trakcie realizacji inwestycji wprowadzić zamienne rozwiązania technologiczne lub materiałowe, może też ograniczyć zakres rzeczowy realizowanych robót.
6. W przypadku zmiany zakresu robót, robót zamiennych lub nie wykonania zakresu robót wskazanych przez Zamawiającego, wysokość wynagrodzenia Wykonawcy zostanie odpowiednio skorygowana:
a) zostaną potrącone (w ilościach i cenach jednostkowych wg kosztorysu ofertowego Wykonawcy) roboty niewykonywane,
a) zostaną doliczone (w ilościach i cenach jednostkowych wg kosztorysu ofertowego Wykonawcy) roboty do wykonania w zamiennej technologii lub z zastosowaniem zamiennego materiału,
b) w przypadku zastosowania materiałów lub technologii które nie występują w kosztorysie ofertowym Wykonawcy, Wykonawca sporządzi na te zakresy robót kosztorys zamienny zgodnie z pkt. 6 niniejszego paragrafu.
7. W razie gdyby z powodu błędów lub zaniechań Wykonawcy powstała konieczność wykonania robót dodatkowych lub zamiennych, roboty takie zostaną wykonane przez Wykonawcę bez dodatkowego wynagrodzenia. W razie bezskutecznego wezwania Wykonawcy do wykonania takich robót, zostaną one wykonane przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy.
§ 10 Rozliczenia
1. Rozliczanie Wykonawcy za roboty będzie się odbywało na podstawie faktur przejściowych i faktury końcowej.
2. Faktury przejściowe będą wystawiane nie częściej niż raz w miesiącu.
3. Każdorazowo faktury przejściowe wystawiane będą w oparciu i na podstawie protokołów zaawansowania finansowo-rzeczowego wykonanych robót, podpisanych przez kierownika budowy i inspektora nadzoru. Suma faktur przejściowych nie może przekraczać 95% wynagrodzenia Wykonawcy.
4. Podstawą wystawienia faktury końcowej będzie podpisany protokół odbioru końcowego przedmiotu umowy i protokół końcowego rozliczenia finansowego.
5. Termin płatności faktur wynosi ………….. dni licząc od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury wraz z protokołem odbioru wykonanych robót. Faktury będą płatne przelewem na konto Wykonawcy wskazane na fakturze.
6. Zamawiający ma prawo dokonywania potrąceń wszelkich wierzytelności, jakie przysługują mu z tytułu wykonania niniejszej Umowy, wobec Wykonawcy z wierzytelności Wykonawcy.
7. Zamawiający zastrzega sobie prawo zawieszenia płatności na wypadek gdy Wykonawca mimo wezwania opóźnia się w sposób istotny z wykonaniem prac lub gdy Wykonawca mimo wezwania wykonuje prace niezgodnie z postanowieniami niniejszej umowy.
§ 11 Zabezpieczenia wykonania umowy
1. Wykonawca w terminie 21 dni od dnia zawarcia niniejszej Umowy, dostarczy Zamawiającemu bezwarunkową, nieodwołalną, płatną na pierwsze żądanie gwarancję bankową lub ubezpieczeniową dobrego wykonania umowy w wysokości 10 % wartości netto Przedmiotu Umowy z terminem ważności od dnia podpisania niniejszej umowy do
dnia 30.11.2016 r. plus 60 dni, zwaną dalej Gwarancją Dobrego Wykonania, złożoną zgodnie ze wzorem zaakceptowanym uprzednio przez Xxxxxxxxxxxxx. W przypadku przedłużenia terminu realizacji umowy, Wykonawca dostarczy Zamawiającemu odpowiednio przedłużoną gwarancję.
2. Treść Gwarancji Dobrego Wykonania powinna zawierać postanowienie, iż jedyną przesłanką wypłaty kwoty Gwarancji Dobrego Wykonania jest otrzymanie przez gwaranta od Zamawiającego żądania wypłaty podpisanego przez osoby umocowane do reprezentowania Zamawiającego.
3. W przypadku nieprzedłożenia Gwarancji, we wskazanym w ust 1 terminie, Zamawiający z każdej faktury wystawionej przez Wykonawcę zatrzyma 10 % wartości netto tytułem zabezpieczenia należytego wykonania Przedmiotu Umowy, zwanego dalej Zabezpieczeniem, aż do uzyskania powyższej kwoty równej kwocie Gwarancji Dobrego Wykonania lub potrąci kwotę odpowiadającą równowartości tejże gwarancji z jakiejkolwiek płatności na rzecz Wykonawcy.
4. Kwota Zabezpieczenia, o której mowa powyżej, zwrócona zostanie Wykonawcy (o ile uprzednio Zamawiający nie zaspokoi z niej przysługujących mu roszczeń), w następujący sposób:
a) 5 % kwoty Zabezpieczenia zostanie zwrócone Wykonawcy w terminie 30 dni po odbiorze Inwestycji przez Zamawiającego i usunięciu wad stwierdzonych w czasie odbioru,
b) 5% kwoty Zabezpieczenia będzie stanowiło zabezpieczenie wykonania zobowiązań Wykonawcy w okresie rękojmi i gwarancji i zostanie zwrócone Wykonawcy w terminie 30 dni po upływie okresu rękojmi i gwarancji oraz usunięciu wad stwierdzonych w tym okresie.
5. Na 30 dni przed upływem ważności Gwarancji Dobrego Wykonania, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu bezwarunkową, nieodwołalną i płatną na pierwsze żądanie gwarancję bankową/ubezpieczeniową zabezpieczającą roszczenia Zamawiającego z tytułu udzielonej przez Wykonawcę gwarancji jakości i rękojmi za wady. Gwarancja ta, przedstawiona będzie zgodnie ze wzorem zaakceptowanym uprzednio przez Zamawiającego w wysokości 5 % wartości netto Przedmiotu Umowy z terminem ważności od dnia jej wystawienia co najmniej do dnia przekraczającego o 30 dni okres gwarancji jakości i rękojmi określonych Umową.
6. Treść gwarancji o której mowa w ust.5, powinna zawierać postanowienie, iż jedyną przesłanką wypłaty kwoty gwarancji jest otrzymanie przez gwaranta od Zamawiającego żądania wypłaty podpisanego przez osoby umocowane do reprezentowania Zamawiającego.
7. W przypadku nieprzedłożenia gwarancji o której mowa w ust.5, Zamawiający uprawniony będzie do zrealizowania Gwarancji Dobrego Wykonania, dalszego zatrzymania kwoty o której mowa w ust. 3 i 4 do wysokości odpowiadającej równowartości tejże gwarancji, zatrzymania z ostatnich faktur Wykonawcy zabezpieczenia w wysokości odpowiadającej równowartości gwarancji lub potrącania przez Zamawiającego kwoty odpowiadającej równowartości gwarancji z jakiejkolwiek płatności na rzecz Wykonawcy.
8. Kwota Zabezpieczenia zwrócona zostanie na rzecz Wykonawcy (o ile uprzednio Zamawiający nie zaspokoi z niej przysługujących mu roszczeń) po upływie okresu gwarancji jakości i rękojmi oraz usunięciu wad stwierdzonych w tym okresie.
9. Zwrot kwot Zabezpieczenia będzie dokonany na pisemny wniosek Wykonawcy. Do wniosku Wykonawca dołącza kopie protokołu potwierdzającego usunięcie stwierdzonych wad.
10. Zwrot kwot Zabezpieczenia nastąpi w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez Zamawiającego dokumentów, o których mowa w ust. 9 powyżej.
11. Zatrzymane kwoty Zabezpieczenia lub Gwarancja mogą być użyte na pokrycie roszczeń Zamawiającego z tytułu nienależytego lub nieterminowego wykonania Umowy oraz nienależytego i nieterminowego wykonania obowiązków z tytułu gwarancji jakości i rękojmi, o ile nie zostaną one zaspokojone na pierwsze wezwanie.
§ 12 Podwykonawcy
1. Wykonawca oświadcza, że zobowiązuje się wskazać Zamawiającemu wszystkich podwykonawców wg zasad określonych w § 4 niniejszej umowy, a w przypadku nie wskazania podwykonawcy i nie przedłożenia umowy ponosić będzie samodzielnie i wyłącznie odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za ten zakres robót (wykonany przez niewskazanego podwykonawcę).
2. Wykonawca zobowiązuje się zapłacić umówione wynagrodzenie podwykonawcom. Celem spełnienia zapisu art. 6471 § 5 Kodeksu Cywilnego o solidarnej odpowiedzialności Zamawiającego i Wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawców, jako zabezpieczenie terminowej zapłaty tego wynagrodzenia ustala się, że warunkiem zapłaty faktury końcowej przez Zamawiającego jest pisemne potwierdzenie przez podwykonawców – działających na podstawie umowy z Wykonawcą – zapłaty wszystkich faktur obejmującej roboty podwykonawców.
3. W przypadku niedopełnienia powyższego obowiązku Zamawiający uprawniony jest wstrzymać wypłatę wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy w części odpowiadającej kwocie należnej podwykonawcy, zatrzymując ją jako zabezpieczenie na wypadek roszczeń podwykonawcy, które mogą być skierowane wobec Zamawiającego w trybie art. 6471 § 5 KC. W przypadku gdyby Zamawiający dokonał w trybie art. 6471 § 5 KC zapłaty bezpośrednio na
rzecz podwykonawcy, to wówczas będzie on miał prawo do potrącenia całej zapłaconej przez siebie na rzecz podwykonawcy kwoty z wynagrodzeniem Wykonawcy lub inną dowolną wierzytelnością Wykonawcy z jakiegokolwiek stosunku prawnego.
§ 13 Odbiór robót
1. Zamawiający będzie dokonywał następujących odbiorów:
a) dokumentacji projektowej,
b) robót zanikających lub podlegających zakryciu w ciągu 3 dni od daty ich zgłoszenia,
c) odbioru końcowego– w terminie do 14 dni od potwierdzenia gotowości do odbioru.
2. Kierownik Budowy zgłosi wpisem do Dziennika Budowy gotowość do odbioru przedmiotu umowy, a Inspektor Nadzoru obowiązany jest w ciągu 3 dni od zawiadomienia ustosunkować się do tego zapisu.
3. Odbiór ma na celu przekazanie Zamawiającemu ustalonego w umowie przedmiotu odbioru, po sprawdzeniu należytego jego wykonania.
4. Przed odbiorem Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić wymagane przez przepisy próby i sprawdzenia, w tym próby techniczne konstrukcji, instalacji i urządzeń.
5. Wykonawca przeprowadza próby techniczne i sprawdzenia z udziałem inspektora nadzoru.
6. Dokonanie prób i sprawdzeń nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności za wady robót.
7. W czynnościach odbioru mogą brać udział rzeczoznawcy powołani przez strony.
8. Wraz ze zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację powykonawczą wraz z niezbędnymi protokołami, atestami materiałowymi, inwentaryzację geodezyjną itp.
9. Odbiór robót następuje na podstawie protokołu spisywanego przez komisję odbioru, składającą się z osób wytypowanych po stronie Zamawiającego oraz Wykonawcy. Protokół zawiera w szczególności wynik dokonanego sprawdzenia zakresu i jakości robót, wymienienie istniejących wad, decyzję Zamawiającego, co do przyjęcia robót, oświadczenia i wyjaśnienia Wykonawcy oraz podpisy osób uczestniczących w odbiorze.
10. Jeżeli w czasie odbioru zostaną stwierdzone wady, Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia lub odebrać zadanie inwestycyjne i wykonywać uprawnienia z tytułu gwarancji lub rękojmi, o ile stwierdzone wady umożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem. Jeżeli wady nie nadają się do usunięcia Zamawiający może zażądać wykonania po raz drugi wadliwie wykonanych prac lub odebrać przedmiot umowy obniżając wynagrodzenie Wykonawcy albo od umowy odstąpić.
11. Data podpisania protokołu odbioru dokumentacji projektowej oraz protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy będzie dniem wywiązania się Wykonawcy z terminów określonych w § 3 ust. 2.
§ 14 Gwarancja i rękojmia
1. Wykonawca gwarantuje prawidłową jakość wykonanych robót budowlano- montażowych stanowiących przedmiot umowy oraz udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres: ……… miesięcy. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się od daty odbioru końcowego bez wad zadania inwestycyjnego przez Zamawiającego.
2. Zamawiający może wykonywać uprawnienia z tytułu gwarancji i rękojmi po upływie terminu określonego w ust.1, jeżeli zawiadomił Wykonawcę o wadzie przed jego upływem.
3. O wykryciu wad Zamawiający zawiadomi Wykonawcę na piśmie, podając termin w jakim Wykonawca ma przystąpić do ich usunięcia oraz termin do ich usunięcia.
4. Jeżeli Wykonawca nie przystąpi w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie do usunięcia wad lub jeżeli nie usunął wszystkich wad w tym terminie, Zamawiający może usunąć wady na koszt Wykonawcy, po uprzednim pisemnym jego zawiadomieniu, doręczonym nie później niż w terminie 14 dni przed przystąpieniem do zastępczego usuwania wad.
5. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie.
6. Wykonawca nie odpowiada za uszkodzenia powstałe wskutek nieprawidłowej eksploatacji przedmiotu umowy przez Zamawiającego.
7. Odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne Przedmiotu Umowy Wykonawca ponosi na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym z uwzględnieniem ust. 1−6 powyżej.
§15 Kary Umowne
1. W przypadku niewykonania, nienależytego lub nieterminowego wykonania zobowiązań umownych, Wykonawca ponosić będzie odpowiedzialność na ogólnych zasadach Kodeksu Cywilnego oraz poprzez zapłatę kar umownych z następujących tytułów i w następujących wysokościach:
a) za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,20 % wynagrodzenia umownego netto za przedmiot umowy, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia następnego po dniu umownego terminu zakończenia przedmiotu umowy,
b) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu odbioru częściowego, stanowiącego element podlegający odbiorowi zgodnie z Harmonogramem do Umowy w wysokości 0,20 % wynagrodzenia umownego netto przewidzianego za wykonanie elementu dotkniętego opóźnieniem, za każdy dzień opóźnienia,
c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze, albo w okresie gwarancji i rękojmi - w wysokości 0,20 % wynagrodzenia umownego netto za przedmiot umowy, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia następnego po dniu wyznaczonym przez Zamawiającego na usunięcie wad, przy czym kara umowna w pełnej wysokości naliczana jest osobno dla każdego przypadku opóźnienia, a opóźnienie trwa do dnia jego usunięcia.
d) w razie odstąpienia od umowy przez jedną ze Stron z przyczyn, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność - w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego netto za przedmiot umowy,
e) w przypadku opóźnienia Wykonawcy w terminowym wniesieniu któregokolwiek z zabezpieczenia należytego wykonania umowy o którym mowa w § 11 umowy, Zamawiający jest uprawniony do naliczenia Wykonawcy kary umownej w wysokości 0,01 % wynagrodzenia umownego netto za przedmiot umowy, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia.
4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do potrącenia naliczonych kar umownych z wierzytelności przysługujących Wykonawcy lub z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy.
5. Jeżeli szkoda przekracza wysokość kary umownej, strony mogą żądać odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.
6. Odstąpienie od umowy nie wyłącza uprawnienia Zamawiającego do dochodzenia kar umownych należnych z tytułu wystąpienia okoliczności mających miejsce przed złożeniem oświadczenia o odstąpieniu od umowy.
7. Zamawiający zobowiązany jest do zapłacenia kary umownej:
a) w przypadku odstąpienia Wykonawcy od umowy z przyczyn za które wyłączną odpowiedzialność ponosi Zamawiający w wysokości 5 % wynagrodzenia netto za przedmiot Umowy, z wyłączeniem sytuacji opisanych w § 16.
8. Za opóźnienie w zapłacie wynagrodzenia Wykonawca może żądać odsetek ustawowych
§ 16 Odstąpienie od umowy
1. Zamawiający może odstąpić od umowy, jeżeli:
a) Wykonawca znajduje się w stanie zagrożenia niewypłacalnością lub przechodzi w stan likwidacji inny niż w celach przekształcenia przedsiębiorstwa lub połączenia się z innym przedsiębiorstwem, zostanie zajęty jego majątek lub wszczęto postępowanie egzekucyjne w stopniu uniemożliwiającym mu realizację umowy,
b) Wykonawca przerwał bez uzasadnienia i uzgodnienia z Zamawiającym realizację robót na okres dłuższy niż 14 dni,
c) Wykonawca opóźnia się przez okres 14 dni z rozpoczęciem robót, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie,
d) Wykonawca powierza realizację Umowy lub części Umowy osobie trzeciej bez zgody Zamawiającego,
e) Wykonawca nie przedstawi w terminie przewidywanych Umową gwarancji.
2. W razie stwierdzenia prowadzenia robót niezgodnie z umową, Zamawiający może wezwać Wykonawcę do zmiany sposobu ich prowadzenia i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin, a po jego bezskutecznym upływie odstąpić od umowy.
3. Zamawiający może odstąpić od umowy albo ograniczyć zakres robót w przypadku zmiany profilu działalności, utraty albo ograniczenia źródeł finansowania zadania inwestycyjnego, w
każdym czasie do daty zakończenia realizacji zadania inwestycyjnego, bez prawa dochodzenia przez Wykonawcę roszczeń z tego tytułu.
4. Zamawiający ma prawo odstąpić od Umowy w razie wydania przez właściwy organ zakazu prowadzenia robót budowlanych. W takiej sytuacji odstąpienie od Umowy nie będzie uznawane za leżące po stronie Zamawiającego.
5. Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli:
a) Zamawiający przechodzi w stan likwidacji inny niż w celach przekształcenia przedsiębiorstwa lub połączenia się z innym przedsiębiorstwem, zostanie zajęty jego majątek lub wszczęto postępowanie egzekucyjne w stopniu uniemożliwiającym mu realizację umowy,
b) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, że na skutek zaistnienia nieprzewidzianych uprzednio okoliczności nie będzie się mógł wywiązać ze zobowiązaniach umownych.
5. Odstąpienie od umowy w ww. przypadkach możliwe jest do daty zakończenia realizacji zadania inwestycyjnego.
6. Strony mogą odstąpić od Umowy z przyczyn wymienionych w niniejszym paragrafie, w ciągu 30 dni od dnia, w którym dowiedziały się o zaistnieniu przyczyn uzasadniających odstąpienie.
7. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
8. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
a) W terminie czternastu dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia,
b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzasadnionym na koszt tej strony, która spowodowała odstąpienie od umowy,
c) Wykonawca w terminie do 14 dni usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone, co nastąpi na koszt strony, która spowodowała odstąpienie od umowy,
d) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających,
9. Odstąpienie od umowy jest skuteczne w odniesieniu do niezrealizowanej części umowy.
10. Strony zgodnie postanawiają, że w przypadku odstąpienia od umowy, w pełni zachowują moc jej postanowienia, co do robót zrealizowanych i odebranych przez Zamawiającego, do dnia odstąpienia.
§ 17 Siła Wyższa
1. Strony niniejszej umowy będą zwolnione z odpowiedzialności za niewypełnienie swoich zobowiązań zawartych w umowie, jeżeli okoliczności siły wyższej będą stanowiły przeszkodę w ich wypełnieniu.
§ 18 Poufność
1. Warunki Umowy nie mogą być udostępniane osobom trzecim bez wiedzy i zgody Zamawiającego.
2. Strony zobowiązują się wszelkie informacje uzyskane w związku z zawarciem niniejszej Umowy, dotyczące w szczególności charakterystyki przedsiębiorstwa Zamawiającego i Wykonawcy wykorzystywać tylko dla realizacji Umowy.
3. Obowiązek zachowania tajemnicy obciąża Wykonawcę i Zamawiającego również po zakończeniu okresu obowiązywania niniejszej Umowy przez okres 3 lat.
4. Strony zobowiązują się do poinformowania swoich pracowników lub współpracowników zaangażowanych w realizację Umowy o konieczności zachowania poufności tajemnic przedsiębiorstwa ujawnionych w toku współpracy.
§ 19 Postanowienia końcowe
1. Wykonawca nie może przenosić wierzytelności wynikających z niniejszej Umowy bez zgody Zamawiającego.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową maja zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i Prawa Budowlanego.
3. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
4. Adresy wyszczególnione w komparycji niniejszej umowy stanowią adresy do doręczeń. Każda ze Xxxxx zobowiązuje się niezwłocznie powiadomić na piśmie drugą Stronę o każdorazowej zmianie swojego adresu. Brak wskazanego zawiadomienia powoduje, iż wszelka korespondencja kierowana na poprzedni adres Strony będzie uznana za skutecznie doręczoną.
5. W razie gdyby którekolwiek z postanowień niniejszej Umowy było lub miało stać się nieważne, ważność całej Umowy pozostaje skuteczna, a w pozostałej części nienaruszona. W takim przypadku Strony Umowy zastąpią nieważne postanowienie innym, niepodważalnym prawnie postanowieniem, które możliwie najwierniej oddaje zamierzony cel gospodarczy nieważnego postanowienia.
6. Spory mogące wyniknąć przy wykonywaniu postanowień niniejszej umowy będą załatwiane polubownie, a w przypadku braku osiągnięcia porozumienia, Strony poddają rozstrzygnięciu sądowi rzeczowo właściwemu ze względu na siedzibę Zamawiającego.
7. Zmiana postanowień umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie w formie obustronnie uzgodnionych aneksów do umowy pod rygorem nieważności takiej zmiany.
Załączniki:
……………………………………………………
Wykonawca: Zamawiający:
…………………………………… ……………………………………..
Podpis i data złożenia podpisu Podpis i data złożenia podpisu
…………………………………………………..………………
AKCEPTUJĘ WARUNKI UMOWY