O PEŁNIENIE NADZORU INWESTORSKIEGO
Projekt
UMOWA Nr ……………………………………
O PEŁNIENIE NADZORU INWESTORSKIEGO
zawarta w dniu r. w Kielcach pomiędzy:
Gminą Xxxxxx, Xxxxx 0, 25-303 Kielce, NIP 000-000-00-00, zwaną dalej „Zamawiającym”, reprezentowaną przez:
1. ………………… – …………………………
2. ………………… – …………………………
a
…………………………………………………………………………………………………...
…………………………………………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………….., zwaną dalej „Inspektorem Nadzoru”,
przy czym Zamawiający i Inspektor Nadzoru będą dalej łącznie zwani „Stronami”.
W wyniku rozstrzygniętego w dniu ……………… postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego została zawarta umowa o następującej treści, zwana dalej „Umową”:
§ 1
1. Zamawiający zleca a Inspektor Nadzoru zobowiązuje się pełnić czynności nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Adaptacja budynków Zespołu powięziennego przy xx. Xxxxxxxx 0 w Kielcach pod potrzeby Teatru Lalki i Aktora „Kubuś”, zwanego dalej „Zadaniem”.
2. Zakres nadzorowanego Zadania obejmuje w szczególności:
1) opracowanie projektu wykonawczego dla wzmocnienia gruntu pod istniejącymi ścianami murowanymi oraz wykonania pali, w oparciu o dokumentację projektową Zadania oraz załączony do niej program funkcjonalno-użytkowy;
2) wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy istniejących budynków Zespołu powięziennego mieszczących się przy xx. Xxxxxxxx 0 pod potrzeby Teatru Lalki i Aktora „Kubuś” a w szczególności:
a) zapewnienie obsługi geodezyjnej, geologicznej, ornitologicznej,
b) zapewnienie nadzoru i badań archeologicznych w zakresie wskazanym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
c) zapewnienie nadzoru i badań konstrukcyjnych,
d) wykonaniu niezbędnych rozbiórek budynków,
e) wykonanie wzmocnienia gruntu oraz wykonania pali pod częścią budynków,
f) dostosowanie obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych,
g) zmiana funkcji pomieszczeń pod potrzeby Teatru Lalki i Aktora „Kubuś”,
h) wyposażenie budynku w aparaturę i urządzenia technologiczne a w szczególności technologie scen, urządzenia mechaniczne scen, napędy
elektryczne, oświetlenie technologiczne scen, akustykę, elektroakustykę, multimedia ujęte w dokumentacji projektowej,
i) wykonanie przyłączy: wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej,
j) wykonanie wewnętrznych instalacji : wod-kan, c.w.u., p.poż., ct, co i kotłowni, wentylacji, klimatyzacji, gazu, instalacji elektrycznych,
k) wykonanie kompletnej infrastruktury technicznej niezbędnej do funkcjonowania teatru,
l) zagospodarowaniu zagospodarowania terenu wokół budynku polegającego x.xx. na rozbiórce istniejącej stacji transformatorowej oraz budowie nowej stacji transformatorowej, budowie dojazdu do kieszeni scenicznej teatru, budowie murków oporowych, odtworzeniem nawierzchni i modernizacja ogrodzenia,
3. Szczegółowy zakres rzeczowy nadzorowanego Zadania określa dokumentacja projektowa Zadania wraz z załącznikami oraz dokumenty wskazane w §7 ust. 1.
4. Nadzór nad Zadaniem odbywać się będzie na warunkach określonych w Umowie oraz dokumentach, o których mowa w § 7 ust. 1.
§ 2
Integralną część Umowy stanowią:
1) specyfikacja istotnych warunków zamówienia;
2) oferta Inspektora Nadzoru;
3) dostarczone Inspektorowi Nadzoru przez Zamawiającego dokumenty, o których mowa w § 7 ust. 1.
§ 3
1. Inspektor Nadzoru do pełnienia czynności nadzoru inwestorskiego ustanawia:
1) Pana (Panią) , posiadającego(cą) uprawnienia budowlane nr , wpisanego(ną) na listę członków OIIB w _ pod nr . jako branżowego inspektora nadzoru inwestorskiego, w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
2) Pana (Panią) , posiadającego(cą) uprawnienia budowlane nr , wpisanego(ną) na listę członków OIIB w _ pod nr . jako branżowego inspektora nadzoru inwestorskiego, w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
3) Pana (Panią) , posiadającego(cą) uprawnienia budowlane nr , wpisanego(ną) na listę członków OIIB w _ pod nr . jako branżowego inspektora nadzoru inwestorskiego, w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji, urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
4) Pana (Panią) , posiadającego(cą) uprawnienia budowlane nr , wpisanego(ną) na listę członków OIIB w _ pod nr . jako branżowego inspektora nadzoru inwestorskiego, w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych,
5) Pana (Panią) , jako specjalistę w zakresie technologii i inżynierii teatralnej,
6) Pana (Panią) , jako specjalistę w zakresie akustyki wnętrz i elektroakustyki,
7) Pana (Panią) , posiadającego(cą) uprawnienia budowlane nr , w specjalności , wpisanego(ną) na listę członków OIIB w _ pod nr ., jako koordynatora inspektorów różnych specjalności,
8) Pana (Panią) , posiadającego(cą) uprawnienia budowlane nr , wpisanego(ną) na listę członków OIIB w pod nr . jako konsultanta, zwanego dalej „Konsultantem”, który będzie uczestniczył w procesie inwestycyjnym, jako doradca Zamawiającego.
2. Czynności nadzoru inwestorskiego wymagające będą współdziałania inspektorów nadzoru różnych specjalności, będą wymagały dodatkowego zatwierdzenia przez Koordynatora.
3. Zmiana ustanowionego lub wyznaczenie kolejnego branżowego inspektora nadzoru lub Konsultanta nie stanowi zmiany Umowy, z zastrzeżeniem że będzie on spełniał kryteria przyjęte przy ocenie ofert w stopniu nie mniejszym niż zadeklarowany w ofercie, o której mowa w §2 pkt 2. Zmiana uprzednio ustanowionego branżowego inspektora nadzoru lub Konsultanta wymaga uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego.
4. Inspektor Nadzoru ponosi pełną odpowiedzialność za działania i zaniechania branżowych inspektorów nadzoru, o których mowa w ust. 1 pkt 1-7 i ust. 3 oraz Konsultanta, o którym mowa w ust.1 pkt 8.
5. Inspektor Nadzoru ponosi odpowiedzialność do pełnej wysokości szkody powstałej na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania obowiązków określonych w Umowie.
6. Zamawiający zastrzega, że jedna osoba nie może łączyć funkcji Konsultanta z funkcją branżowego inspektora nadzoru.
§ 4
1. Obowiązki Inspektora Nadzoru określa ustawa z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane zwana dalej „Prawo budowlane”, a w szczególności art. 25-27.
2. Inspektor Nadzoru zobowiązuje się w szczególności do:
1) zweryfikowania i zaopiniowania przedstawionego przez Wykonawcę harmonogramu rzeczowo-finansowego wykonania robót realizowanych w ramach Zadania, sporządzonego w oparciu o opracowany przez Wykonawcę kosztorys na kwotę zgodną z ofertą Wykonawcy;
2) weryfikacji i sporządzenia pisemnej opinii w zakresie wykonanego przez wykonawcę robót budowlanych, zwanego dalej „Wykonawcą”, projektu wykonawczego, o którym mowa w §1 ust.2 pkt 1;
3) udziału w protokolarnym przekazaniu Wykonawcy terenu budowy;
4) pełnienia czynności nadzoru inwestorskiego nad realizowanym Zadaniem w tym:
a) reprezentowania Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentami, o których mowa w §7 ust. 1, przepisami prawnymi i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej,
b) sprawdzania jakości wykonywanych robót, wbudowanych materiałów oraz zamontowanych urządzeń, a w szczególności zapobiegania zastosowaniu materiałów/urządzeń wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie; akceptacja materiałów przed ich wbudowaniem oraz urządzeń przed ich zamontowaniem odbywać się będzie przez dokonanie odpowiedniego zapisu na przedstawionych przez Wykonawcę dokumentach, min.: certyfikacie, deklaracji, aprobacie itp., bądź wpisem do dziennika budowy,
c) sprawdzania i odbioru robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,
d) uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych,
e) dokonania czynności odbioru częściowego robót powierzonych Wykonawcy oraz Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, na podstawie zaakceptowanej przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, jeżeli stanowić one będą zakończone elementy określone w Harmonogramie, stanowiącym załącznik do umowy z Wykonawcą,
f) kontroli terminowości realizacji inwestycji objętej Zadaniem, zwanej dalej także
„Inwestycją” oraz egzekwowania od Wykonawcy realizacji Inwestycji zgodnie z harmonogramem rzeczowo - finansowym, stanowiącym załącznik do umowy z Wykonawcą o wykonanie Zadania,
g) pełnej dyspozycyjności Inspektora Nadzoru na terenie budowy w godzinach pracy Wykonawcy i Zamawiającego wobec Wykonawcy i Zamawiającego,
oraz uczestniczenia w naradach przeprowadzanych na budowie lub w siedzibie Zamawiającego, na każde żądanie Zamawiającego,
h) rozstrzygania, w porozumieniu z Projektantem wątpliwości natury technicznej powstałych w trakcie realizacji Inwestycji z tym, że wprowadzenie jakiejkolwiek zmiany w stosunku do treści umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą wymaga zatwierdzenia przez Zamawiającego, a w przypadku gdy dotyczy ona dokumentacji projektowej również zgody Projektanta,
i) dokonywania weryfikacji opracowanych przez Wykonawcę w trakcie realizacji Inwestycji projektów i kosztorysów, a także wydawania opinii dotyczących robót zaniechanych, zamiennych, dodatkowych,
j) potwierdzania faktycznie wykonanych robót w dzienniku budowy oraz w dokumentach rozliczeniowych przekazywanych przez Wykonawcę Zamawiającemu,
k) potwierdzenia, w dzienniku budowy oraz na zgłoszeniu zakończenia robót budowlanych, przekazywanym przez Wykonawcę Zamawiającemu, osiągnięcia gotowości Inwestycji do odbioru końcowego,
l) sprawdzenia i akceptacji przygotowanej przez Wykonawcę dokumentacji powykonawczej pod kątem jej poprawności i kompletności, przed przekazaniem jej Zamawiającemu,
m)uczestniczenia w czynnościach odbioru końcowego,
n) potwierdzenia usunięcia wad i usterek stwierdzonych podczas dokonywania czynności odbioru końcowego,
o) sprawdzania faktur Wykonawcy z potwierdzeniem, że materiały zostały wbudowane oraz urządzenia zostały zamontowane, a roboty wykonane zgodnie z umową zawartą z Wykonawcą,
p) w razie potrzeby wykonywania na polecenie Zamawiającego innych czynności formalnych związanych z realizowaną Inwestycją i dokonywania ewentualnych rozliczeń w zakresie i formie wskazanej przez Zamawiającego,
q) weryfikacji dokumentacji formalno-prawnej sporządzonej przez Wykonawcę wynikającej z umowy o dofinansowanie, w tym x.xx. niezbędnych dokumentów wskazanych przez Xxxxxxxxxxxxx, według ustalonego z Zamawiającym wzoru, w związku z uzyskaniem przez Gminę Kielce dofinansowania projektu RPSW.04.04.00-26-0026/15 pn.: „Adaptacja budynków zespołu powięziennego przy ul. Zamkowej w Kielcach pod potrzeby Teatru Lalki i Aktora „Kubuś” współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Działania 4.4 „Zachowanie dziedzictwa kulturowego i naturalnego” Osi 4
„Dziedzictwo naturalne i kulturowe”, Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Świętokrzyskiego na lata 2014-2020,
r) w razie konieczności uczestniczenia w kontrolach budowy dokonywanych przez uprawnione organy,
5) prowadzenia wszelkich innych czynności faktycznych i prawnych związanych z właściwym nadzorowaniem Inwestycji,
6) zapewnienie własnym kosztem i staraniem opinii prawnych, w zakresie koniecznym do weryfikacji działań Wykonawcy pod względem prawnym,
7) informowania na piśmie Zamawiającego o stwierdzeniu wykonywania robót budowlanych na budowie przez Podwykonawcę, który nie został zaakceptowany przez Xxxxxxxxxxxxx.
3. Inspektor Nadzoru ma obowiązek pełnienia nadzoru w takich odstępach czasu, aby była zapewniona jego skuteczność oraz prawidłowy i terminowy postęp robót oraz na każde żądanie Zamawiającego.
4. W czasie każdorazowego pobytu na budowie Inspektor Nadzoru ma obowiązek potwierdzenia swojej obecności i dokonanych czynności stosownym zapisem w dzienniku budowy.
5. Inspektor Nadzoru nie jest uprawniony do zaciągania zobowiązań finansowych w imieniu Xxxxxxxxxxxxx.
6. Inspektor Nadzoru nie jest uprawniony do dokonywania bez zgody Zamawiającego zmian w dokumentacji projektowej.
7. Inspektor nadzoru nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego powierzyć wykonania Umowy osobie trzeciej.
8. Inspektor Nadzoru, w związku z finansowaniem Zadania także ze środków kredytowych uzyskanych z Europejskiego Banku Inwestycyjnego, jest zobowiązany do:
1) prowadzenia ksiąg rachunkowych dla wszystkich transakcji finansowych dotyczących usług określonych w Umowie, świadczonych przy realizacji Zadania;
2) udostępnienia przedstawicielom Europejskiego Banku Inwestycyjnego z siedzibą w Luksemburgu oraz Zamawiającego, ksiąg rachunkowych i zapisów prowadzonych przez Inspektora Nadzoru dotyczących realizacji Zadania, oraz wykonania kopii dokumentów, w zakresie dozwolonym przez prawo;
3) niezwłocznego informowania Europejskiego Banku Inwestycyjnego z siedzibą w Luksemburgu oraz Zamawiającego o każdym realnym zarzucie, skardze lub informacji odnoszącej się do następujących przestępstw związanych z realizacją zadania: oszustwa finansowego, korupcji, stosowania przymusu, zmowy (collusion), utrudniania postępowania karnego (obstruction), prania pieniędzy i finansowania terroryzmu;
4) umożliwienia osobom wyznaczonym przez Europejski Bank Inwestycyjny z siedzibą w Luksemburgu, jak również osobom wyznaczonym przez inne instytucje lub organy Unii Europejskiej, jeżeli będzie to wymagane przez bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa Unii Europejskiej: przeprowadzenia rozmów z osobami zaangażowanymi ze strony Inspektora Nadzoru w realizację Zadania.
9. Konsultant nie jest umocowany do wydawania wiążących poleceń Wykonawcy oraz osobom sprawującym samodzielne funkcje techniczne.
10. Konsultant, powołany przez Inspektora Nadzoru, będzie w szczególności zobowiązany:
a) świadczyć Usługi z należytą starannością, właściwą dla podmiotu profesjonalnego;
b) analizować zgłoszone przez Wykonawcę roszczenia, z uwzględnieniem postanowień umowy zawartej z Wykonawcą oraz przepisów prawa. Konsultant zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu uzasadnionego stanowiska w sprawie wraz z uzasadnieniem i pełną dokumentacją;
c) jeżeli dla oceny działań Wykonawcy będzie konieczne dokonanie analizy prawnej, Konsultant będzie zobowiązany do uzyskania i przedłożenia Zamawiającemu opinii prawnej, o której mowa w §4 ust. 13,
d) prowadzić rejestr podmiotów, które zobowiązały się do udostępnienia Wykonawcy swych zasobów przy ubieganiu się o udzielenie zamówienia oraz weryfikować udział tych podmiotów przy realizacji umowy zawartej z Wykonawcą;
e) opiniować wnioski o zatwierdzenie projektów umów, które Wykonawca zamierza zawrzeć z wskazanymi przez niego Podwykonawcami;
11. W związku z uzyskaniem przez Gminę Kielce dofinansowania projektu RPSW.04.04.00-26-0026/15 pn.: „Adaptacja budynków zespołu powięziennego przy ul. Zamkowej w Kielcach pod potrzeby Teatru Lalki i Aktora „Kubuś” współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Działania 4.4 „Zachowanie dziedzictwa kulturowego i naturalnego” Osi 4
„Dziedzictwo naturalne i kulturowe”, Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Świętokrzyskiego na lata 2014-2020, Konsultant jest zobowiązany do weryfikacji dokumentacji prawnej wynikającej z umowy o dofinansowanie w/w projektu, Konsultant zobowiązany jest do opiniowania stanowisk stron, w przypadku wystąpienia sporów związanych z realizacją umowy zawartej z Wykonawcą.
12. Inspektor Nadzoru zobowiązany jest do zawarcia ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej na wartość wskazaną w ofercie, o której mowa w §2 pkt 2, zwanego dalej „Ubezpieczeniem”, na następujących zasadach:
1) Ubezpieczenie winno być zawarte na rzecz Inspektora Nadzoru oraz winno obejmować wszelkie straty i szkody Inspektora Nadzoru, powstałe na skutek niewłaściwego wykonywania czynności zawodowych określonych w Umowie od dnia wykonania przekazania Wykonawcy placu budowy, do dnia odbioru całości Zadania, z zastrzeżeniem ze będzie on zobowiązany do przedłużenia okresu Ubezpieczenia w przypadku określonym w § 4 ust. 2 pkt 4 lit. n.;
2) w przypadku wypłaty odszkodowania za szkodę objętą Ubezpieczeniem, Inspektor Nadzoru zobowiązuje się uzupełnić kwotę Ubezpieczenia do wartości wskazanej w ofercie, o której mowa w §2 pkt 2,
3) Inspektor Nadzoru, przed dniem przekazania Wykonawcy placu budowy zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu potwierdzoną za zgodność z oryginałem kopię polisy ubezpieczeniowej. Wraz z polisą ubezpieczeniową, Inspektor Nadzoru przedłoży Zamawiającemu dokument potwierdzający opłacenie Ubezpieczenia, na okres, o którym mowa w pkt 1, pod rygorem naliczenia kar umownych, o których mowa w § 13 ust. 4;
4) Inspektor Nadzoru na każde żądanie Zamawiającego, zobowiązany jest do okazania oryginału polisy, potwierdzającej zawarcie Ubezpieczenia, wraz z dokumentem potwierdzającym jej opłacenie, w okresie, o którym mowa w pkt 1; pod rygorem naliczenia kar umownych, o których mowa w § 13 ust. 4;
5) Inspektor Nadzoru zapewni ciągłość ubezpieczenia w okresie, o którym mowa w pkt 1, pod rygorem naliczenia kar umownych, o których mowa w § 13 ust. 4.
13. Inspektor Nadzoru winien zapewnić własnym kosztem i staraniem sporządzenie opinii prawnej przez adwokata lub radcę prawnego na wypadek gdyby poza przy ocenie realizacji Zadania, wymagane było posiadanie specjalistycznej wiedzy z zakresu prawa.
14. Inspektor Xxxxxxx, powołani przez niego branżowi inspektorzy nadzoru oraz Konsultant zobowiązani są:
1) powstrzymać się od wszelkich publicznych oświadczeń dotyczących realizacji Umowy, bez uzyskania wcześniejszej zgody Zamawiającego;
2) powstrzymać się od prowadzenia działalności pozostającej w konflikcie ze zobowiązaniami zaciągniętymi wobec Zamawiającego lub naruszającej jego interes.
§ 5
Przedstawiciel Zamawiającego (pracownik Urzędu Miasta) będzie prowadził sprawy formalno-prawne związane z realizacją Inwestycji i nie ponosi odpowiedzialności za zakres powierzony Inspektorowi Nadzoru z racji jego uprawnień i obowiązków.
§ 6
Termin realizacji Umowy określa się od dnia jej zawarcia do dnia odbioru całości Zadania, z zastrzeżeniem § 4 ust. 2 pkt 4 lit. n.
§ 7
1. Zamawiający przekaże Inspektorowi Nadzoru niezbędne do pełnienia nadzoru inwestorskiego dokumenty, a w szczególności: projekty budowlane wraz z załącznikami, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych, kopię pozwoleń na budowę oraz kopię umowy z Wykonawcą o wykonanie Zadania wraz ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia oraz zapytaniami i odpowiedziami udzielonymi przez Zamawiającego w postępowaniu na wybór Wykonawcy.
2. Zamawiający powiadomi Inspektora Nadzoru o terminie przekazania Wykonawcy placu budowy, w terminie nie krótszym niż 7 dni przed jego przekazaniem.
3. Inspektor Nadzoru zobowiązany jest do uczestnictwa w przekazaniu Wykonawcy placu budowy.
§ 8
1. Inspektor Nadzoru zobowiązuje się do przekazywania Zamawiającemu bezpośrednich informacji i danych o postępie robót budowlanych, w terminach i formie określonej przez Zamawiającego.
2. W przypadku wniesienia przez Zamawiającego uwag dotyczących realizacji Inwestycji, na Inspektorze Nadzoru będzie ciążył obowiązek niezwłocznego zawiadomienia Zamawiającego o zajętym stanowisku, lub podjętych działaniach.
§ 9
1. Jeżeli w okresie realizacji Inwestycji zajdzie konieczność wykonania robót dodatkowych, zamiennych lub zaniechania części robót, to Inspektor Nadzoru powinien niezwłocznie zawiadomić o tym Zamawiającego celem podjęcia decyzji, co do ich zasadności i ewentualnego ich zlecenia Wykonawcy.
2. Inspektor Nadzoru zobowiązany jest do przygotowania i przekazania Zamawiającemu opinii w zakresie wniosku Wykonawcy dotyczącego robót, o których mowa w ust. 1, oraz zweryfikowania sporządzonych przez Wykonawcę kosztorysów na roboty zaniechane, zamienne lub dodatkowe a w razie konieczności opracowania i przedstawienia Zamawiającemu dokumentów rzeczowo-finansowych umożliwiających podjęcie decyzji w tej sprawie. Po pozytywnej opinii Xxxxxxxxxxxxx dotyczącej możliwości zlecenia robót lub wprowadzenia zmian w umowie z Wykonawcą, Inspektor Nadzoru zobowiązany jest do sporządzenia, wraz z Wykonawcą i w razie konieczności Projektantem, protokołu konieczności, który będzie podstawą do sporządzenia aneksu do umowy zawartej z Wykonawcą.
3. Bez zgody Xxxxxxxxxxxxx, Inspektor Nadzoru nie jest upoważniony do wydawania Wykonawcy polecenia wykonania robót zamiennych i dodatkowych z wyjątkiem robót, których wykonanie jest niezbędne w celu likwidacji istniejącego stanu zagrożenia życia i mienia.
§ 10
1. Wynagrodzenie ryczałtowe Inspektora Nadzoru za cały okres realizacji Inwestycji z tytułu czynności określonych w niniejszej umowie ustala się w wysokości zł
brutto (łącznie z podatkiem VAT), słownie złotych: ………..……………………………...
…………………………………………
2. Strony przewidują możliwości zmiany wynagrodzenia, w przypadkach określonych w ust. 3 oraz w §12.
3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 może zostać odpowiednio zmienione w przypadku:
1)zmiany stawek podatku od towarów i usług (VAT) na usługi budowlane i budowlano- montażowe. Przy zmianie stawki VAT ulegnie zmianie kwota wynagrodzenia brutto, kwota netto pozostanie bez zmian. Waloryzacji nie podlega wynagrodzenie w części wypłaconej Inspektorowi Nadzoru przed zmianą stawek podatku od towarów i usług (VAT).
2)zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za prace albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,
3)zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne,
4)zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych o których mowa w ustawie z dnia 4 października 2018r. o pracowniczych planach kapitałowych
- zmiana wynagrodzenia, w przypadkach określonych w pkt 2-4 wymaga złożenia wniosku oraz wykazania, wpływu ww. zmian na wzrost kosztów wykonania Umowy przez Inspektora Nadzoru. Na żądanie Zamawiającego, Inspektor Nadzoru zobowiązany będzie do złożenia wyjaśnień w zakresie treści złożonego wniosku, w terminie 14 dni od doręczenia żądania.
4. Inspektor nadzoru, pod rygorem nieważności, nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenieść wierzytelności należne z tytułu wykonania niniejszej umowy na osoby trzecie.
§ 11
1. Wynagrodzenie Inspektora Nadzoru będzie płatne w ciągu 30 dni licząc od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury/rachunku przez Xxxxxxxxxxxxx, przelewem na konto wskazane na fakturze/rachunku.
2. Strony uznają, że zapłata wynagrodzenia nastąpi w dniu obciążenia rachunku Zamawiającego.
3. Przewiduje się wystawienie przez Inspektora Nadzoru faktur/rachunków częściowych.
4. Faktury/rachunki częściowe mogą być wystawiane po wykonaniu poszczególnych elementów robót określonych w harmonogramie rzeczowo-finansowym, będącym załącznikiem do umowy zawartej między Zamawiającym a Wykonawcą, na kwotę proporcjonalną do wartości przerobu robót budowlanych z tym, że ostatnia faktura/rachunek Inspektora Nadzoru nie może być mniejsza niż 8% wartości wynagrodzenia brutto Inspektora Nadzoru określonego w
§10 ust.1, z zastrzeżeniem §12. Podstawę do wystawienia ostatniej faktury/rachunku przez Inspektora Nadzoru stanowić będzie protokół odbioru końcowego podpisany przez Wykonawcę i Zamawiającego, przy udziale Inspektora Nadzoru, a w przypadku o którym mowa w § 4 ust. 2 pkt 4 lit. n protokoły potwierdzające usunięcie wad i usterek stwierdzonych podczas dokonywania czynności odbioru końcowego, z zastrzeżeniem §12.
5. Faktura winna zawierać następujące dane:
nabywca: Gmina Xxxxxx, Xxxxx 0, 25-303 Kielce, NIP 000-000-00-00 odbiorca faktury: Urząd Miasta Kielce Xxxxx 0, 00-000 Xxxxxx.
6. Od kwoty wynagrodzenia Zamawiający może potrącić Inspektorowi Nadzoru kary umowne , na co Inspektor Nadzoru wyraża zgodę.
§ 12
1. W przypadku, gdy osoby, o których mowa w §3 ust. 1 będą realizować Umowę w formie konsorcjum osób fizycznych wykonujących działalność gospodarczą lub wykonują działalność gospodarczą w ramach spółki cywilnej zarejestrowanej w Rzeczypospolitej Polskiej, albo w państwie niebędącym państwem członkowskim Unii Europejskiej lub państwem Europejskiego Obszaru Gospodarczego, mają zastosowanie postanowienia ust. 2-9.
2. Inspektor Nadzoru dodatkowo zobowiązany jest do:
1) prowadzenia miesięcznej ewidencji czasu wykonywania Umowy, która powinna wykazywać liczbę godzin i minut, w każdym dniu jej wykonywania;
2) przedłożenia Zamawiającemu ewidencji, o której mowa w pkt 1, nie później niż w ostatnim dniu roboczym każdego miesiąca kalendarzowego obowiązywania Umowy.
3) W razie wątpliwości Zamawiającego co do liczby przepracowanych godzin wykazanych w ewidencji, o której mowa w pkt 1, może on zażądać od Inspektora Nadzoru złożenia dodatkowych wyjaśnień.
3. Strony przewidują, że liczba godzin pełnienia czynności nadzoru inwestorskiego nie przekroczy .
4. Inspektor Nadzoru, o którym mowa w ust. 1 zobowiązany jest do wystawienia faktur/ rachunków częściowych w każdym miesiącu, w którym pełnił czynności nadzoru inwestorskiego.
5. Faktura/ rachunek, o której mowa w ust. 4, winna być doręczona Zamawiającemu, w terminie do 7 dni po zakończeniu miesiąca, którego dotyczy. Załącznikiem do faktury/rachunku będzie ewidencja, o której mowa w ust. 2 pkt 1.
6. Wysokość wynagrodzenia Inspektora Nadzoru, określonego fakturą/rachunkiem, o którym mowa w ust. 4, stanowić będzie iloczyn ilości godzin, określonych ewidencją, o której mowa w ust. 2 pkt 1 i aktualnej stawki godzinowej minimalnego wynagrodzenia za pracę, która w roku 2019 wynosi 14,70 zł.
7. Po dokonaniu odbioru końcowego Inwestycji, a w przypadku o którym mowa w §4 ust. 2 pkt 4 lit. n, po protokolarnym potwierdzeniu usunięcia wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym, Inspektor nadzoru wystawi fakturę/rachunek rozliczeniową (końcową).
8. Faktura/rachunek, rozliczeniowa (końcową), zostanie doręczona Zamawiającemu w terminie 7 dni po dokonaniu czynności, o których mowa w ust. 7.
9. Wynagrodzenie, określone fakturą/rachunkiem, o której mowa w ust. 7, stanowić będzie kwotę, o której mowa w §10 ust. 1, pomniejszoną o sumę wynagrodzenia wypłaconego na podstawie dotychczas wystawionych faktur/rachunków częściowych, chyba że byłoby ono niższe od wynagrodzenia wynikającego z iloczynu liczby godzin pełnienia nadzoru inwestorskiego i minimalnej stawki wynagrodzenia za pracę.
§ 13
1. W przypadku nie przystąpienia przez Inspektora Nadzoru do wykonania swoich obowiązków w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Inspektor Nadzoru zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 200,00 zł za każdy dzień zwłoki.
2. W przypadku braku dyspozycyjności bez uzasadnionej przyczyny i wyznaczenia zastępstw lub nie stawienia się Inspektora Nadzoru na wezwanie Zamawiającego, w okresie wykonywania robót objętych Zadaniem, Inspektor Nadzoru zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 200,00 zł za każdy dzień zwłoki.
3. W razie nie wykonania przez Inspektora nadzoru obowiązków, o których mowa w §4 ust. 8, Inspektor nadzoru zapłaci Zamawiającemu karę umowną, w wysokości 200 zł, za każdy dzień w którym stwierdzono, że obowiązki te nie były wykonywane.
4. W przypadku nie zawarcia umowy Ubezpieczenia, na zasadach określonych w §4 ust. 12, lub nie przedłożenia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających zawarcie Ubezpieczenia, o których mowa w §4 ust. 12 pkt 3 i 4, Zamawiający będzie uprawniony do naliczenia kar umownych w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w §10 ust. 1, za każdy dzień w którym Inspektor Nadzoru nie zawarł lub nie wykazał zawarcia wymaganego Ubezpieczenia.
5. W razie nie wykonywania lub nienależytego wykonywania przez Inspektora Nadzoru obowiązków wynikających z Umowy, Zamawiający może od Umowy odstąpić, w terminie do 90 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach nie płacąc wynagrodzenia za okres, w którym Inspektor Nadzoru nie wykonywał lub nienależycie wykonywał powierzone mu obowiązki, z prawem do naliczenia kary umownej w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, określonego w §10 ust. 1, pomniejszonego
o kwotę wynagrodzenia częściowego wypłaconego do chwili odstąpienia od Umowy. Przed odstąpieniem od Umowy, Zamawiający jest zobowiązany do xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Wykonawcy do wykonania Umowy zgodnie z jej treścią i usunięcia skutków naruszeń jej postanowień oraz do wyznaczenia w tym celu odpowiedniego terminu, pod rygorem odstąpienia od Umowy.
6. Suma kar umownych, nie może przekroczyć 10% wartości wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1.
7. W przypadku odstąpienia od Umowy, kary umowne należne z tego tytułu nie podlegają sumowaniu z karami należnymi z tytułu nienależnego jej wykonania.
8. Jeżeli kara umowna nie pokryje szkody, Zamawiający upoważniony jest do dochodzenia odszkodowania wyrównawczego na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie cywilnym.
§ 14
1. Zamawiającemu przysługuje prawo zmiany postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Inspektora Nadzoru w przypadku:
1) zmiany Wykonawcy w trakcie realizacji Inwestycji;
2) odmowy wydania przez organy administracji lub inne podmioty wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień z przyczyn niezależnych od Inspektora Nadzoru;
3) wydania zakazu prowadzenia robót budowlanych przez organ administracji publicznej;
4) rozwiązania umowy z Wykonawcą o wykonanie Zadania.
2. W przypadku konieczności wprowadzenia zmiany w Umowie, Strony są zobowiązane do podpisania aneksu do Umowy, a Inspektor Nadzoru nie będzie żądał z tego tytułu dodatkowego wynagrodzenia oraz nie będzie uprawniony do dochodzenia odszkodowania.
3. W przypadku rozwiązania umowy z Wykonawcą, Inspektor Nadzoru wykona w ramach wynagrodzenia umownego wszelkie obowiązki wskazane przez Zamawiającego związane z udziałem w inwentaryzacji, odbiorze i rozliczeniu robót przerwanych.
4. Gdy dojdzie do zwiększenia zakresu robót budowlanych objętych umową z Wykonawcą lub w związku z realizacją Inwestycji będzie udzielone zamówienie dodatkowe, Inspektor Nadzoru wykona w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w §10 ust. 1, wszelkie obowiązki wskazane przez Zamawiającego a wynikające z treści Umowy, z zastrzeżeniem
§12.
5. W przypadkach określonych w ust. 1 pkt 2-4, w razie braku możliwości zakończenia realizacji Zadania, Strony rozwiążą Umowę w uzgodnionym przez siebie terminie, a Inspektor Nadzoru otrzyma wynagrodzenie należne do daty rozwiązania Umowy w wysokości proporcjonalnej do wartości przerobu robót budowlanych, z zastrzeżeniem
§12. W takim przypadku Inspektorowi Nadzoru nie przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania.
§ 15
W przypadku, gdy w terminie 1 rok od zawarcia Umowy, nie zostanie rozstrzygnięte postępowanie na wykonanie Zadania albo Zamawiający zrezygnuje z jego realizacji, bądź nie zostanie zawarta umowa z Wykonawcą, niniejsza Umowa wygasa. W takim przypadku Inspektorowi Nadzoru nie przysługuje prawo do wynagrodzenia oraz do dochodzenia odszkodowania.
§ 16
W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, Zamawiający może odstąpić od Umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W tej sytuacji Inspektor Nadzoru otrzyma wynagrodzenie należne do daty odstąpienia od Umowy. Postanowienia §14 ust. 5 stosuje się odpowiednio.
§ 17
W przypadku gdy członkowie zespołu Inspektora Nadzoru, o których mowa w §3 ust. 1, są osobami fizycznymi prowadzącymi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej, podane przez nie, przy zawarciu Umowy, dane osobowe będą przetwarzane na następujących zasadach:
1) podanie danych osobowych przez jest nieobowiązkowe (dobrowolne), jednak konieczne do zawarcia i wykonywania Umowy;
2) Administratorem danych osobowych przetwarzanych przez Zamawiającego jest Prezydent Miasta Xxxxxx, Xxxxx 0, 00-000 Xxxxxx;
3) w zakresie dotyczących procesu przetwarzania danych osobowych można uzyskać informację od Inspektora Ochrony Danych pisząc na adres e-mail xxx@xx.xxxxxx.xx;
4) podane przez przy zawarciu umowy dane osobowe będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji zawartej Umowy, oraz przez czas niezbędny do archiwizacji dokumentów związanych z jej wykonaniem;
5) okres przechowywania danych osobowych może zostać każdorazowo przedłużony o okres przewidziany przepisami prawa;
6) osobom, o którym mowa w §3 ust. 1, przysługuje prawo żądania dostępu do danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania, prawie sprzeciwu wobec ich przetwarzania, otrzymania kopii danych, a także o prawie żądania przeniesienia danych;
7) osobom, o którym mowa w §3 ust. 1, przysługuje prawo do żądania usunięcia danych, przy czym uprawnienie to zostanie zrealizowane po okresie nie krótszym niż okres przechowywania danych, o którym mowa w pkt 4 i 5;
8) w przypadku powzięcia informacji o niewłaściwym przetwarzaniu danych osobowych przez Administratora, osobom o którym mowa w §3 ust. 1, przysługuje prawo wniesienia skargi na przetwarzanie danych osobowych do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
§ 18
Wszelkie zmiany niniejszej Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 19
W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane wraz z aktami wykonawczymi, oraz odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego, a w szczególności przepisy o umowie zleceniu.
§ 20
Ewentualne spory powstałe na tle wykonywania obowiązków wynikających z treści Umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
§ 21
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej strony.