UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

nr …/… zawarta w Wałczu w dniu … 2012 r. pomiędzy:

Powiatem Wałeckim, adres: ul. Xxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxx, NIP: 000-00-00-000, zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez: Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx – Starostę i Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx – Wicestarostę

a

... (nazwa albo imię i nazwisko osoby fizycznej), adres: ... zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym w ... pod nr KRS: ... (dla osób prawnych)/ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez ... pod nr

... (dla osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, w tym w ramach spółki cywilnej), NIP: ... PESEL: ... (tylko dla osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, w tym w ramach spółki cywilnej), zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez: (reprezentacja

musi wynikać z wpisu do właściwego rejestru lub z pełnomocnictwa)

łącznie zwanymi dalej Stronami

Wykonawca, którego oferta została wybrana po przeprowadzeniu przez Zamawiającego postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), w trybie przetargu nieograniczonego, zawiera z Zamawiającym Umowę o następującej treści:

Wykonawca oświadcza, że:

§ 1.

OŚWIADCZENIA WYKONAWCY

1) posiada stosowne doświadczenie i wiedzę w zakresie robót budowlanych oraz instalacyjnych, a także dysponuje wykwalifikowanym personelem, wysokiej jakości sprzętem i urządzeniami, co pozwoli mu na terminowe wywiązanie się ze wszystkich obowiązków przewidzianych w Umowie;

2) wszystkie osoby, które będą uczestniczyły ze strony Wykonawcy, jak również ze strony jego współpracowników, kontrahentów oraz podwykonawców, w wykonywaniu czynności przewidzianych w Umowie, posiadają niezbędne kwalifikacje i uprawnienia pozwalające na należyte wykonanie przedmiotu Umowy;

3) jakość sprzętu oraz urządzeń, z których będzie korzystał przy wykonywaniu robót budowlanych nie będzie odbiegać od tych, które zaangażował w inne prowadzone przez niego roboty budowlane;

4) nie będzie brał udziału w jakichkolwiek inwestycjach, które mogą wpłynąć negatywnie, na jakość lub terminowość wykonania obowiązków przewidzianych w Umowie;

5) nie jest prowadzone w stosunku do niego postępowanie upadłościowe, likwidacyjne lub układowe oraz wedle jego najlepszej wiedzy nie istnieją żadne okoliczności mogące spowodować wszczęcie takich postępowań;

6) nie istnieją żadne umowy lub porozumienia zawarte z osobami trzecimi ograniczające lub uniemożliwiające mu zawarcie Umowy oraz wykonanie jej postanowień.

§ 2.

ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY

1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w formie … w wysokości 6% ceny całkowitej podanej w ofercie za przedmiot Umowy, co stanowi kwotę w wysokości: … zł (słownie: …).

2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 1 w 70 % zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania przedmiotu Umowy i uznania go przez Zamawiającego za należycie wykonany, pozostała część 30 % będzie zwrócona nie później niż w 15. dniu po upływie okresu rękojmi za wady.

3. W sytuacji, gdy wskutek okoliczności, o których mowa w § 17 wystąpi konieczność przedłużenia terminu wykonywania przedmiotu Umowy, Wykonawca przed zmianą tego terminu, zobowiązany jest do przedłużenia terminu ważności wniesionego zabezpieczenia należytego

wykonania umowy albo, – jeśli nie jest to możliwe – do wniesienia nowego zabezpieczenia na okres wynikający ze zmiany Umowy.

§ 3.

UBEZPIECZENIE

1. Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej deliktowej na czas wykonywania przedmiotu Umowy w zakresie wypadków mogących wystąpić w trakcie jego wykonywania.

2. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymania ciągłości zawartej umowy ubezpieczenia, w tym do opłacania wszystkich należnych składek. Na każde wezwanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć dowody dotrzymania warunków umowy ubezpieczenia, w tym dowody opłacenia składek.

§ 4.

PRZEDMIOT UMOWY

1. Zamawiający powierza wykonanie, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane obejmujące usprawnienie zarządzania energią poprzez termomodernizację i zmianę sposobu użytkowania budynku po byłym Szpitalu Powiatowym na cele administracyjne Powiatu Wałeckiego – etap I zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia zawartym w SIWZ, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz zasadami wiedzy technicznej oraz oddać Zamawiającemu obiekt do użytkowania (przedmiot Umowy).

2. Szczegółowy opis przedmiotu Umowy określa załączona do Umowy dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.

3. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie wykonywania robót budowlanych, konieczności wykonania robót budowlanych zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową, w sytuacji, gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy określonego w ust. 1.

4. Zmiana, o której mowa w ust. 3 wymaga jej uzgodnienia z Zamawiającym w porozumieniu z projektantem oraz nie może powodować wzrostu wynagrodzenia Wykonawcy.

§ 5.

MATERIAŁY

1. Przedmiot Umowy wykonany zostanie z materiałów i urządzeń dostarczonych przez Wykonawcę.

2. Użyte w dokumentacji projektowej nazwy materiałów i urządzeń nie są obowiązujące i należy je traktować, jako propozycje projektanta. Wykonawca może zastosować materiały i urządzenia równoważne (nie gorsze) o parametrach techniczno – użytkowych odpowiadających parametrom zaproponowanym w dokumentacji projektowej, z zastrzeżeniem ust. 3 – 5.

3. Zamiana materiałów i urządzeń, o których mowa w dokumentacji projektowej będzie możliwa pod warunkiem uzyskania pisemnej, pod rygorem nieważności, zgody Zamawiającego.

4. Materiały, o których mowa w ust. 1 muszą odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w ustawie Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.) oraz wymaganiom określonym ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 r., Nr 92, poz. 881 ze zm.).

5. Wykonawca obowiązany jest przekazać na żądanie Zamawiającego certyfikaty na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną na materiały użyte przez Wykonawcę do realizacji przedmiotu Umowy.

§ 6.

TERMIN WYKONANIA PRZEDMIOTU UMOWY

1. Wykonywanie przedmiotu Umowy rozpocznie się w dniu zawarcia Umowy i zakończy się nie później niż w dniu 30 maja 2012 r., z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Wykonawca nową instalację c.o. w minimum 60%, a wymianę stolarki okiennej i wykonanie instalacji elektrycznej oświetlenia wewnętrznego w całości, wykona do 10 marca 2013 r.

3. W terminie 7. dni od dnia zawarcia Umowy Wykonawca uzgodni z zamawiającym harmonogram rzeczowo-terminowy wykonywanego przedmiotu Umowy, z którego powinna wynikać kolejność realizacji robót budowlanych, czas realizacji i terminy wykonania poszczególnych elementów robót budowlanych.

§ 7.

WYNAGRODZENIE

1. Za należyte wykonanie przedmiotu Umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie kosztorysowe w rozumieniu art. 629 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.).

2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie kosztorysowe według cen jednostkowych określonych przez Wykonawcę w kosztorysach ofertowych załączonych do oferty przetargowej oraz ilości wykonanych robót ustalonych powykonawczo na podstawie książki obmiarów.

3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 zostało ustalone przez Wykonawcę na kwotę: … zł (słownie: …) zgodnie z ofertą przetargową.

4. Maksymalne wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy nie może przekroczyć kwoty: … zł (słownie: …) jaką Xxxxxxxxxxx zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

5. Rzeczywiste wynagrodzenie Wykonawcy zostanie ustalone na podstawie faktycznie wykonanych ilości robót wskazanych w kosztorysach powykonawczych sporządzonych przy zastosowaniu cen przyjętych przez Wykonawcę w kosztorysach ofertowych: ceny jednostkowe pozycji, wartość pozycji, zestawienie materiałów i urządzeń z cenami, zestawienie sprzętu z cenami, a także przy zastosowaniu tożsamych stawek robocizny, procentowych wskaźników kosztów pośrednich oraz kosztów zakupu i zysku co w kosztorysach ofertowych, lecz nie większe niż kwota o której mowa w ust. 4.

6. W przypadku wystąpienia robót zaniechanych, wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie odpowiednio zmniejszeniu. Podstawą określenia wynagrodzenia za zaniechany zakres robót będzie protokół konieczności podpisany przez strony oraz kosztorys sporządzony przez Wykonawcę metodą uproszczoną, zatwierdzony przez Inspektora Nadzoru, uwzględniający ilości zaniechanych robót z uwzględnieniem cen jednostkowych i wskaźników cenotwórczych wynikających z kosztorysów ofertowych sporządzonych przez Wykonawcę, o których mowa w ust. 5. Ww. dokumenty stanowić będą podstawę do zwarcia aneksu do Umowy.

7. Wskaźniki jednostkowe stanowiące podstawę do wyliczenia ceny są stałe do końca trwania Umowy i nie podlegają waloryzacji w trakcie obowiązywania Umowy.

8. Wykonawca oświadcza, iż odbył wizję lokalną w obiekcie, w którym będzie wykonywany przedmiot Umowy i zdobył wszystkie informacje pozwalające na właściwą kalkulację wynagrodzenia i wykonanie robót.

9. Podstawą określenia wynagrodzenia za roboty zamienne będzie protokół konieczności uzgodniony przez strony oraz kosztorys różnicowy sporządzony przez Wykonawcę metodą uproszczoną tj. określający ilość jednostek przedmiarowych danego zakresu robót według technologii przyjętej w kosztorysie ofertowym stanowiącym podstawę obliczenia ceny w kosztorysach ofertowych i cen jednostkowych przyjętych dla tych jednostek obmiarowych (wielkość ujemna) oraz ilość jednostek przedmiarowych danego zakresu robót podlegających wykonaniu według nowej technologii i cen jednostkowych wyliczonych w poziomie cen z okresu wykonania robót według nowej technologii (wielkość dodatnia), przy czym cena jednostkowa dla robót wykonywanych według nowej technologii zostanie obliczona w sposób określony poniżej:

1) stawka r-g, wskaźnik kosztów pośrednich i zysku - będą tożsame z wielkością tych składników cenowych zawartych w formularzu ofertowym;

2) ceny materiałów – według średnich cen opublikowanych w kwartalnej Informacji cenowej o cenach materiałów budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych (IMB; IME i IMI) SEKOCENBUD, obowiązujących w danym okresie i zawierających ceny zakupu, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym;

3) ceny sprzętu - według średnich cen opublikowanych w kwartalnej Informacji cenowej o cenach pracy sprzętu (IRS) SEKOCENBUD, obowiązujących w danym okresie, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym.

Tak sporządzony kosztorys różnicowy po uprzednim jego sprawdzeniu i zatwierdzeniu przez Zamawiającego, będzie stanowił podstawę do zmiany umowy w formie aneksu do umowy w zakresie zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. Wykonawca może przystąpić do realizacji robót zamiennych po zawarciu z Zamawiającym stosownego aneksu do umowy tylko wówczas, gdy konieczność wykonania prac zamiennych wynika z opracowanej dokumentacji zamiennej, niemożności wykonania prac przewidzianych w dokumentacji projektowej.

10. W przypadku konieczności przerwania robót lub ograniczenia zakresu rzeczowego przedmiotu umowy (zaniechania robót), Wykonawca oświadcza, że nie będzie dochodził roszczeń z tego tytułu, z zastrzeżeniem, że w tym przypadku Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie jedynie za faktycznie wykonane roboty oraz koszty robót zabezpieczających, o ile zostaną potwierdzone w protokole inwentaryzacji. Treść ust. 5 stosuje się odpowiednio.

11. W przypadku przerwania robót, Wykonawca sporządzi przy udziale Zamawiającego i Inspektorów Nadzoru protokół inwentaryzacji, na dzień przerwania robót oraz zabezpieczy przerwane roboty w zakresie uzgodnionym przez strony. Wynagrodzenie za wykonanie ewentualnych robót zabezpieczających zostanie ustalone na podstawie przedstawionych przez Wykonawcę kosztorysów sporządzonych metodą uproszczoną z uwzględnieniem cen jednostkowych i wskaźników cenotwórczych wynikających z kosztorysów ofertowych sporządzonych przez Wykonawcę, o których mowa w ust. 5. Tak sporządzony kosztorys po jego uprzednim sprawdzeniu przez Inspektorów Nadzoru i zatwierdzeniu przez Zamawiającego będzie stanowić podstawę do zmiany wynagrodzenia Wykonawcy w formie aneksu do umowy.

12. W przypadku wystąpienia robót dodatkowych nie występujących w dokumentacji projektowej i przedmiarach robót, a niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy, których rozmiaru nie można było przewidzieć na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, Zamawiający zleci te roboty Wykonawcy. W przypadku wystąpienia takich robót, których wyceny nie uwzględniono w kosztorysach ofertowych ustalenie wynagrodzenia Wykonawcy odbywać się będzie na następujących zasadach:

1) cena robocizny R oraz procent kosztów pośrednich Kp i zysku Z zostaną ustalone według danych z kosztorysów ofertowych Wykonawcy;

2) ceny jednostkowe materiałów wraz z kosztami zakupu ustalone zostaną na poziomie średnich cen z kwartalnika Sekocenbud, na kwartał poprzedzający dzień wprowadzenia, a w przypadku ich braku – na podstawie przedstawionych przez Wykonawcę, po zaakceptowaniu przez Zamawiającego, faktur za zakup materiałów;

3) ceny sprzętu ustalone zostaną na poziomie cen pracy sprzętu z kwartalnik Sekocenbud na kwartał poprzedzający dzień wprowadzenia;

4) nakłady jednostkowe zostaną ustalone w oparciu o normy KNR, normy zakładowe lub kalkulację własną Wykonawcy, po ich zaakceptowaniu przez Xxxxxxxxxxxxx.

Rozpoczęcie wykonywania robót dodatkowych może nastąpić jedynie na podstawie protokołu konieczności sporządzonego przez Zamawiającego z udziałem Wykonawcy, oraz po przedstawieniu przez Wykonawcę kosztorysu sporządzonego w oparciu o powyższe zasady. Tak sporządzony kosztorys po jego uprzednim sprawdzeniu przez Inspektorów Nadzoru i zatwierdzeniu przez Zamawiającego będzie stanowić podstawę do zmiany wynagrodzenia Wykonawcy w formie aneksu do Umowy.

§ 8.

OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO

1. Zamawiający protokolarnie przekaże Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia zawarcia Umowy teren budowy, dokumentację projektową oraz specyfikację techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, decyzje o pozwoleniu na budowę wraz z dziennikiem budowy oraz wszelkie decyzje, wytyczne i pozwolenia wydane zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.

2. Zamawiający zapewni nadzór inwestorski nad wykonywaniem robót budowlanych.

3. Zamawiający na żądanie Wykonawcy udzieli pełnomocnictwa niezbędne do wykonania przedmiotu Umowy.

4. Zamawiający przystąpi do odbioru i odbierze przedmiot Umowy zgodnie z postanowieniami określonymi w Umowie oraz zapłaci Wykonawcy umówione wynagrodzenie.

§ 9.

OBOWIĄZKI WYKONAWCY

1. Wykonawca jest zobowiązany wykonać przedmiot Umowy zgodnie z zaleceniami i wymaganiami Zamawiającego, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, oraz z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej i zaleceniami nadzoru inwestorskiego.

2. Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do:

1) szczegółowego sprawdzenia w terenie warunków wykonywania przedmiotu Umowy;

2) wykonania i utrzymania na swój koszt zaplecza budowy oraz strzeżenia mienia znajdującego się na terenie budowy, a także zapewnienia warunków bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych. Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć i oznakować prowadzone roboty budowlane oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas wykonywania robót budowlanych, zapewnić, w bezpieczny sposób ciągłość ruchu drogowego na wszystkich ścieżkach, drogach, chodnikach, używanych przez niego podczas prowadzenia robót budowlanych oraz uzyskać wszystkie niezbędne do tego celu uzgodnienia i pozwolenia. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia terenu budowy oraz zobowiązuje się wykonać wszelkie przyłącza do celów budowy oraz ponosić wszelkie koszty z tym związane;

3) zagospodarowania terenu budowy, dla celów wykonywania robót budowlanych, w granicach wskazanych przez Zamawiającego. W ramach zagospodarowania należy przewidzieć odpowiednie oświetlenie oraz wykonanie ogrodzenia terenu budowy;

4) prowadzenia na bieżąco dokumentacji budowy w tym dziennika budowy oraz umieszczenia tablicy informacyjnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami;

5) pisemnego zawiadomienia Zamawiającego o zauważonych wadach i brakach w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, niezwłocznie od ich ujawnienia, pod rygorem odpowiedzialności za szkody wynikłe wskutek niepowiadomienia o ich istnieniu;

6) umożliwiania wstępu na teren budowy pracownikom nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz udostępniania im danych i informacji wymaganych zgodnie z tą ustawą;

7) umożliwienia wstępu na teren budowy innym gestorom sieci, którzy będą we własnym zakresie (wcześniej uzgodnionym z Zamawiającym i Wykonawcą) równolegle prowadzić prace na terenie budowy;

8) pisemnego zgłoszenia wykonanych robót budowlanych do odbioru końcowego;

9) zapewnienia potrzebnego oprzyrządowania, wymaganego do badania, jakości materiałów, jakości robót budowlanych wykonywanych z tych materiałów;

10) przeprowadzania i przedstawiania Zamawiającemu wyników wymaganych przepisami badań, pomiarów oraz niezbędnych atestów, świadectw, certyfikatów i innych dokumentów stwierdzających, jakość wbudowanych materiałów;

11) stosowania w czasie wykonywania robót budowlanych wszystkich przepisów dotyczących ochrony środowiska naturalnego, utylizacji odpadów. Ewentualne opłaty i kary za naruszenie w trakcie wykonywania robót budowlanych norm i przepisów dotyczących ochrony środowiska obciążają Wykonawcę;

12) utrzymania w czasie wykonywania robót budowlanych terenu budowy, z dążeniem do minimalizacji przeszkód komunikacyjnych, bieżącego usuwania zbędnych materiałów, odpadów i śmieci. Wykonawca musi posiadać dokumenty potwierdzające przyjęcie odpadów przez składowiska i dokonanie stosownych opłat;

13) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia już wykonanych robót budowlanych albo ich części bądź urządzeń – naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego na swój koszt;

14) zabezpieczenia dróg i ścieżek prowadzących na teren budowy od uszkodzeń, które może spowodować transport i sprzęt Wykonawcy. W szczególności dostosowania się do obowiązujących ograniczeń obciążeń osi pojazdów podczas transportu materiałów sprzętu do i z terenu budowy, aby nie spowodował on szkód na drogach i ścieżkach;

15) sprzątania na bieżąco dróg i ulic z zanieczyszczeń powstałych od jazdy i pracy sprzętu i środków transportu Wykonawcy, jego podwykonawców i dostawców, a w przypadku spowodowania jakichkolwiek uszkodzeń ich natychmiastową naprawę;

16) uczestnictwa w wyznaczonych przez Zamawiającego spotkaniach dotyczących wykonywania przedmiotu Umowy;

17) zatrudnienia na okres wykonania robót budowlanych i usuwania wad:

a) wykwalifikowanego personelu kierowniczego oraz osób posiadających odpowiednie kwalifikacje do kierowania robotami budowlanymi,

b) wykwalifikowanych, przyuczonych i niewykwalifikowanych robotników, niezbędnych dla odpowiedniego i terminowego wykonania zobowiązań Wykonawcy wynikających z Umowy,

c) podwykonawców posiadających personel o kwalifikacjach opisanych w § 9 ust. 2 pkt 17 lit. a i b;

18) wykonywania wszystkich robót budowlanych objętych Umową, w taki sposób, aby nie zakłócać w stopniu większym niż jest to niezbędne interesów osób trzecich;

19) uporządkowania terenu budowy i przekazania go po zakończeniu robót budowlanych Zama- wiającemu;

20) skompletowania i przekazania Zamawiającemu wszystkich wymaganych prawem dokumentów niezbędnych do zawiadomienia o zakończeniu budowy;

21) wykonania dokumentacji powykonawczej w sposób umożliwiający jednoznaczną identyfikację i dokładną lokalizację przestrzenną wszystkich robót, użytych materiałów oraz dokonanych odkryć.

§ 10.

PODWYKONAWCY

1. W celu sprawnego wykonania robót budowlanych i zapewnienia dobrej ich jakości, Wykonawca może zlecić część robót budowlanych do wykonania podwykonawcom. Wykonanie robót budowlanych przez podwykonawców nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności i zobowiązań wynikających z Umowy.

2. Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od Wykonawcy zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty budowlane w sposób wadliwy, niezgodny z Umową i przepisami prawa.

3. Wykonawca zobowiązany jest do koordynacji prac realizowanych przez podwykonawców.

4. Umowa pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą musi być zawarta zgodnie z odpowiednimi przepisami Kodeksu cywilnego. W przypadku zamiaru zawarcia umowy z podwykonawcą, Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego w następującym trybie:

1) Wykonawca przedstawi Zamawiającemu wniosek wraz z projektem umowy z podwykonawcą,

2) w terminie do 14. dni od dnia przedstawienia wniosku Wykonawcy, Zamawiający udzieli na piśmie zgody na zawarcie umowy albo – podając uzasadnienie – zgłosi sprzeciw lub zastrzeżenia do projektu umowy,

3) zgłoszenie w powyższym terminie sprzeciwu lub zastrzeżeń przez Zamawiającego do projektu umowy będzie równoznaczne z odmową udzielenia zgody,

4) w przypadku odmowy określonej w pkt 3, Wykonawca ponownie przedstawi projekt umowy z podwykonawcą w powyższym trybie, uwzględniający zastrzeżenia i uwagi zgłoszone przez Zamawiającego.

5. Wykonawca zapewni, aby wszystkie umowy z podwykonawcami zostały sporządzone na piśmie i przekaże Zamawiającemu kopię każdej umowy niezwłocznie, lecz nie później niż do 7 dni od daty jej zawarcia.

6. Umowa z podwykonawcą będzie uważana za zatwierdzoną przez Zamawiającego, jeśli w terminie 14 dni od dnia przedstawienia projektu umowy wraz z wnioskiem o zatwierdzenie, Zamawiający nie zgłosi sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy.

7. Powyższy tryb udzielenia zgody będzie mieć zastosowanie do wszelkich zmian umów z podwykonawcami.

§ 11.

ODBIORY ROBÓT

1. Wykonawca gotowość do odbioru części (odbiór częściowy) lub całości robót (odbiór końcowy) zgłasza dokonując stosownego wpisu do dziennika budowy jednocześnie przekazując Zamawiającemu zawiadomienie o tej gotowość w formie pisemnej (pod rygorem nieważności).

2. Zamawiający w terminie 7 dni od daty zgłoszenia gotowości do odbioru robót wyznaczy termin odbioru tych robót, poprzez dokonanie stosownego wpisu do dziennika budowy. Z czynności odbioru robót spisany zostanie protokół zawierający wszelkie dokonywane w trakcie odbioru ustalenia oraz terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad trakcie odbioru. Protokół odbioru będzie podpisany przez uczestników tej czynności.

3. Najpóźniej w dniu rozpoczęcia odbioru robót Wykonawca przekaże Zamawiającemu niezbędne dokumenty, w szczególności protokoły badań, zestawienia wartości wykonanych robót, dokumentację powykonawczą (dotyczy odbioru końcowego) i inne umożliwiające ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy (atesty, certyfikaty, poświadczenia zgodności). Brak dokumentów, o których mowa wyżej, skutkować będzie odmową odbioru robót.

4. W przypadku stwierdzenia w toku odbioru wad lub usterek, Wykonawca jest zobowiązany do ich usunięcia w technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. Po ich usunięciu Xxxxxx ponownie przystąpią do odbioru na zasadach określonych odpowiednio w ust. 2 i 3.

5. Zamawiający odmówi odbioru robót budowlanych, jeżeli zgłoszone do odbioru roboty budowlane nie zostały wykonane albo zostały wykonane niezgodnie z projektem, Umową i zasadami wiedzy technicznej.

6. Wykonawca zawiadomi Zamawiającego o usunięciu wad dokonując stosowny wpis w dzienniku budowy jednocześnie przekazując Zamawiającemu zawiadomienie o usunięciu wad w formie pisemnej.

§ 12.

NADZÓR NAD ROBOTAMI BUDOWLANYMI

1. Nadzór inwestorski nad wykonywaniem robót budowlanych w imieniu Zamawiającego będzie sprawować Inspektor nadzoru inwestorskiego wskazany Wykonawcy najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy (frontu robót).

2. Przedstawicielem Wykonawcy w trakcie wykonywania robót budowlanych będzie Kierownik budowy … o uprawnieniach nr … spełniający wymagania, o których mowa w rozdziale V ust. 1.1.3.

3. Wykonawcy przysługuje prawo dokonania zmiany Kierownika budowy, jedynie za uprzednią pisemną, pod rygorem nieważności, zgodą Zamawiającego.

4. Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od Wykonawcy zmiany Kierownika budowy, jeżeli uzna, że nie wykonuje on należycie swoich obowiązków. Wykonawca zobowiązany jest dokonać zmiany Kierownika budowy w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty złożenia wniosku przez Zamawiającego.

§ 13

WARUNKI PŁATNOŚCI

1. Rozliczenie za wykonany przedmiot Umowy odbędzie się na podstawie jednej faktury częściowej, wystawionej po wykonaniu robót budowlanych, o których mowa w § 6 ust. 1, oraz na podstawie faktury końcowej, wystawionej po wykonaniu i odbiorze całości przedmiotu Umowy, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3.

2. Podstawą do wystawienia faktury częściowej jest podpisanie przez Strony oraz Inspektora nadzoru inwestorskiego i Kierownika budowy protokołu odbioru częściowego, stwierdzającego wykonanie robót budowlanych zgodnie z projektem, Umową i zasadami wiedzy technicznej oraz bez wad istotnych.

3. Podstawą do wystawienia faktury końcowej jest łączne spełnienie następujących warunków:

1) podpisanie przez Xxxxxx oraz Inspektora nadzoru inwestorskiego i Kierownika budowy protokołu odbioru końcowego, stwierdzającego wykonanie robót budowlanych zgodnie z projektem, Umową i zasadami wiedzy technicznej oraz bez wad istotnych;

2) przedłożenie Zamawiającemu oświadczenia podwykonawcy o otrzymaniu od Wykonawcy całego bezspornego i wymagalnego wynagrodzenia za wykonane przez niego roboty budowlane.

4. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem, na rachunek bankowy Wykonawcy, w terminie do 30 dni, licząc od dnia doręczenia Zamawiającemu prawidłowo sporządzonej faktury VAT wraz z dokumentami, o których mowa w ust. 2.

§ 14.

WARUNKI RĘKOJMI I GWARANCJI

1. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót budowlanych wygasają po upływie lat trzech.

2. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji, jakości na roboty budowlane na okres czterech lat.

3. Bieg rękojmi i gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym, po odbiorze końcowym przedmiotu Umowy. Rękojmia i gwarancja obejmuje wady materiałowe oraz wady w robociźnie.

4. W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia ujawnionych wad w technicznie możliwym terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. Do usunięcia ujawnionych wad Wykonawca zobowiązany jest przystąpić w terminie 7. dni licząc od dnia ich zgłoszenia przez Zamawiającego.

5. W przypadku, gdy Wykonawca odmówi usunięcia wad lub nie usunie ich w wyznaczonym przez Zamawiającego technicznie uzasadnionym terminie lub z okoliczności wynika, że nie zdoła on usunąć wad w wyznaczonym technicznie uzasadnionym terminie, Zamawiający ma prawo zlecić usunięcie tych wad osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. Zamawiający będzie dochodził od Wykonawcy zwrotu tych kosztów na zasadach ogólnych.

6. Jeżeli w ramach gwarancji Wykonawca dokonał usunięcia wad termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas, w którym wada była usuwana.

7. Pomimo wygaśnięcia rękojmi lub gwarancji, Wykonawca jest zobowiązany usunąć wady, które zostały zgłoszone przez Zamawiającego w okresie trwania rękojmi lub gwarancji.

§ 15.

ODSTĄPIENIE OD UMOWY

Zamawiający może odstąpić od Umowy w przypadkach określonych w przepisach prawa, a także, jeżeli:

1) Wykonawca nie rozpoczął wykonywania przedmiotu Umowy bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje go, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie,

2) Wykonawca przerwał wykonywanie przedmiotu Umowy z przyczyn leżących po jego stronie i przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni,

3) Wykonawca wykonuje przedmiot Umowy niezgodnie z treścią Umowy lub pisemnymi zastrzeżeniami Zamawiającego i nie usunął tych nieprawidłowości w terminie 7 dni od wezwania do ich usunięcia,

4) Wykonawca nie przedłoży na wezwanie Zamawiającego dowodów, o których mowa w § 3 ust. 2.

§ 16.

KARY UMOWNE

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za:

1) opóźnienie w wykonaniu przedmiotu Umowy, w wysokości 0,10 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 ust. 3 za każdy dzień opóźnienia, z zastrzeżeniem pkt 2;

2) opóźnienie w wykonaniu przedmiotu Umowy, w części obejmującej roboty budowlane, o których mowa w § 6 ust. 1, w wysokości 0,50 % wynagrodzenia, za te roboty budowlane za każdy dzień opóźnienia;

3) opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub ujawnionych w okresie rękojmi lub gwarancji w wysokości 0,05 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 ust. 3 za każdy dzień opóźnienia;

4) odstąpienie od Umowy przez Zamawiającego, z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca, w wysokości 10% wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 ust. 3.

2. Maksymalna łączna kwota kary umownej, o której mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, nie może przekraczać 10% wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 ust. 3.

3. Zamawiający może dochodzić odszkodowania przewyższającego wartość zastrzeżonej kary umownej.

§ 17.

ZMIANA UMOWY

1. Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia, co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia:

1) Zmiana terminu wykonywania przedmiotu Umowy:

a) zmiany spowodowane warunkami atmosferycznym, uniemożliwiającymi wykonywanie robót budowlanych, przeprowadzenie prób i sprawdzeń, dokonywanie odbiorów – fakt ten musi mieć odzwierciedlenie w dzienniku budowy i musi być potwierdzony przez Zamawiającego,

b) zmiany będące następstwem okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności wstrzymanie robót budowlanych przez Zamawiającego, konieczność usunięcia błędów lub wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej,

c) zmiany spowodowane działaniem siły wyższej (np. klęski żywiołowe, strajki generalne lub lokalne), mającej bezpośredni wpływ na wykonywanie przedmiotu Umowy,

d) zmiany spowodowane nieprzewidzianymi w dokumentacji projektowej warunkami geologicznymi, archeologicznymi lub terenowymi, w szczególności niewypały i niewybuchy, wykopaliska archeologiczne,

e) zmiany spowodowane odmiennymi od przyjętych w dokumentacji projektowej warunkami geologicznymi, ale istotnymi dla wykonywania przedmiotu Umowy,

f) zmiany spowodowane odmiennymi, ale istotnymi dla wykonywania przedmiotu Umowy, od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków terenowych, w szczególności istnienie niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych obiektów budowlanych,

g) zmiany spowodowane wystąpieniem zamówień dodatkowych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych.

W przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wymienionych w pkt 1, termin wykonania Umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonywania jej przedmiotu w sposób należyty, nie dłużej jednak niż okres trwania tych okoliczności.

2) Pozostałe zmiany:

a) rezygnacja przez Zamawiającego z wykonywania części przedmiotu Umowy (roboty zaniechane), wystąpienie robót zamiennych lub dodatkowych – w takim przypadku wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy zostanie zmienione, w sposób określony w § 7 Umowy,

b) kolizja z planowanymi lub równolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami – w takim przypadku zmiany w Umowie zostaną ograniczone do zmian koniecznych powodujących uniknięcie kolizji.

2. Zmiana Umowy wymaga, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnego aneksu.

§ 18.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Umowa obejmuje całość uprawnień i zobowiązań Stron. Żadna ze Stron w razie jakiegokolwiek sporu dotyczącego realizacji Umowy albo też interpretacji jej zapisów nie będzie uprawniona do powoływania się na jakiekolwiek wcześniejsze ustalenia i oświadczenia, podjęte lub wyrażone w formie ustnej albo pisemnej, z wyjątkiem tych, które wyraźnie zawarte są w Umowie.

2. Nieważność jednego lub więcej postanowień Umowy nie pociąga za sobą nieważności innych jej postanowień, chyba, że nieważnością są dotknięte istotne postanowienia tej Umowy; z treści Umowy wynika, że bez postanowień dotkniętych nieważnością nie zostałaby ona zawarta bądź też obowiązujące przepisy prawa przewidują inny skutek takiej nieważności.

3. Z zastrzeżeniem postanowień ust. 2, Strony zobowiązują się do prowadzenia w dobrej wierze negocjacji zmierzających do zastąpienia nieważnych postanowień Umowy, (jeżeli taka sytuacja będzie miała miejsce) przez postanowienia, które będą w pełni ważne i skuteczne, jak również będą w maksymalnym stopniu zbliżone – w odniesieniu do wywieranych przez nie skutków ekonomicznych oraz intencji Stron zawierających Umowę w obecnej treści – do postanowień dotkniętych nieważnością.

4. Ewentualne spory mogące wyniknąć z wykonywania Umowy będą rozstrzygane przez sąd miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego.

5. W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie odpowiednio przepisy prawa polskiego.

6. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których każdy stanowi oryginał i po jednym z nich otrzymuje każda ze Stron.

Zamawiający Wykonawca