Umowa nr RINiŚ…… ………………………r. w sprawie współfinansowania realizacji budowy sieci wodociągowej i/ lub kanalizacyjnej zawarta w Kobierzycach w dniu ………..…….. r.
Załącznik Nr 3 do
zarządzenia Nr RINiŚ.0050.1.0071.2017
Wójta Gminy Kobierzyce
z dnia 06.04.2017 r.
Umowa nr RINiŚ…… ………………………r.
w sprawie współfinansowania realizacji budowy sieci wodociągowej i/ lub kanalizacyjnej
zawarta w Kobierzycach w dniu ………..…….. r.
na
podstawie art. 31 ustawy z 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu
w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tekst jednolity Dz.
U.2015.139 ze zm.) i § 14 ust. 4, Regulaminu dostarczania wody i
odprowadzania ścieków na terenie Gminy Kobierzyce (Uchwała Rady
Gminy Kobierzyce Nr XVII/289/16 z dnia 23.06.2016 r.), oraz zgodnie z
zarządzeniem
Nr RINiŚ.0050.1.0071.2017
Wójta Gminy Kobierzyce z
dnia 06.04.2017 r.
pomiędzy:
Gminą Kobierzyce reprezentowaną przez :
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx – Wójta Gminy z siedzibą w Kobierzycach przy Al. Pałacowej 1
przy kontrasygnacie
Xxxxx Xxxxxxx – Skarbnika Gminy
zwaną dalej GMINĄ,
a
……….. zamieszkałym w ……………. legitymującą się dowodem osobistym nr ……………, wydanym dn. ………………. przez ……………., PESEL nr …………….., NIP nr ………………………
zwanym w dalszej części umowy Inwestorem
oraz
Kobierzyckim
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. sp. z o.o.,
z siedzibą
w Kobierzycach przy ul. Pałacowej 1, KRS nr
0000469808, reprezentowanym przez:
………………………………………
zwanym dalej PRZEDSIĘBIORSTWEM.
§ 1
Inwestor oświadcza, że:
na podstawie aktu notarialnego …………….. z dnia ………………… Rep. A jest właścicielem/użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej położonej w ……….. oznaczonej geodezyjnie jako działka nr …………… obręb ………., dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym we Wrocławiu księga wieczysta nr ………….., zwanej dalej Nieruchomością INWESTORA,
z własnej inicjatywy będzie współfinansował rozbudowę gminnych urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych, celem doprowadzenia sieci wodociągowej i/lub kanalizacji sanitarnej do Nieruchomości INWESTORA, które to sieci przebiegać będą przez Nieruchomość INWESTORA oraz przez nieruchomości położone w ………….., Gmina Kobierzyce, powiat Wrocławski, obręb ……………….. :
działki gruntu nr …………., KW nr ……….., stanowiące własność GMINY, zwane dalej Nieruchomością GMINY
działki gruntu nr …………., KW nr ……….., stanowiące własność ………… , zwane dalej Nieruchomością X
zwaną dalej łącznie Inwestycją sieciową, której zakres i parametry przedstawiono w załączniku nr 1 do niniejszej Umowy.
GMINA oświadcza, że na zasadach przewidzianych w niniejszej Umowie będzie współfinansować realizowaną z inicjatywy INWESTORA Inwestycję sieciową..
Inwestycja sieciowa zostanie zrealizowana w sposób zgodny z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i umożliwiający realizację zadania własnego GMINY w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków.
PRZEDSIĘBIORSTWO oświadcza, że jest przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym w rozumieniu ustawy z 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tekst jednolity Dz. U.2015.139 ze zm.), które na podstawie zezwolenia wydanego przez Wójta Gminy Kobierzyce oraz umowy spółki z dnia 28 maja 2013 roku (rep A nr 43148), w której zlecone zostało PRZEDSIĘBIORSTWU wykonywanie zadań własnych GMINY prowadzi na terenie Gminy Kobierzyce działalność w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków.
§ 2
W celu zapewnienia zaopatrzenia w wodę i/lub odprowadzanie ścieków do/z Nieruchomości INWESTORA, inwestor zobowiązuje się do:
przygotowania na swój koszt i ryzyko projektu Inwestycji sieciowej (zwanego dalej Projektem sieciowym) oraz przedstawienia Projektu sieciowego do zatwierdzenia przez PRZEDSIĘBIORSTWO,
zrealizowania - na podstawie zatwierdzonego przez PRZEDSIĘBIORSTWO Projektu sieciowego - na koszt i ryzyko INWESTORA Inwestycji sieciowej, o następujących parametrach:
sieć wodociągową PE ……….., L ok. ……….. mb z rur PE wraz z armaturą;
sieć kanalizacyjna ………………………………………………….
Szacunkowa wartości inwestycji wynosi ………………….. zł brutto/ w tym, sieć wodociągowa ………., a ………. sieć kanalizacyjna, ustalona na podstawie sporządzonej przez INWESTORA Koncepcji zawierającej wycenę Inwestycji (stanowiącej załącznik nr 1). INWESTOR oświadcza, iż wycena została wykonana zgodnie z wydanymi przez PRZEDSIĘBIORSTWO „Wytycznymi dla opracowania koncepcji rozbudowy sieci wodociągowej/kanalizacyjnej – wycena wartości inwestycji” obowiązującymi na dzień podpisania niniejszej umowy.
uzyskania na swoją rzecz niezbędnych dla realizacji Inwestycji sieciowej decyzji administracyjnych, w tym decyzji o pozwoleniu na budowę (o ile jest wymagana dla danej inwestycji), decyzji o pozwoleniu na użytkowanie oraz decyzji o zezwoleniu na umieszczenie w pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego – o ile takie decyzje będą konieczne dla realizacji Inwestycji sieciowej,
Z zastrzeżeniem dalszych zapisów, Inwestycja sieciowa zostanie zrealizowana ze środków Inwestora.
Na mocy niniejszej umowy sieć wodociągowa i/lub kanalizacyjna wykonana w ramach Inwestycji sieciowej stanowić będzie wyłączną (i odrębną od Nieruchomości INWESTORA czy Nieruchomości X) własność GMINY, a INWESTOR umożliwi GMINIE wykonywanie prawa własności, zaś PRZEDSIĘBIORSTWU praw zależnych wynikających z okoliczności powołanych w § 1 ust. 4, w szczególności poprzez umożliwienie wykonywania na Nieruchomości INWESTORA i Nieruchomości X czynności związanych z konserwacją, eksploatacją, użytkowaniem, remontami, przebudową i rozbudową sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej (w tym dokonywaniem dalszych przyłączeń dla odbiorców do powstałej sieci) z zastrzeżeniem, że podmioty te zobowiązane są po wykonaniu tych czynności do każdorazowego przywrócenia Nieruchomości INWESTORA
i Nieruchomości X do stanu poprzedniego.Strony ustalają, iż termin realizacji Inwestycji sieciowej w ramach niniejszej umowy tj. zakończenie przez INWESTORA realizacji Inwestycji sieciowej i przekazanie GMINIE kompletu dokumentów powykonawczych z uzyskaniem od organu nadzoru budowlanego pozwolenia na użytkowanie lub potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia do użytkowania bez zastrzeżeń, wraz ze złożeniem wniosku o zapłatę oraz ustanowieniem w formie aktu notarialnego służebności przesyłu na rzecz GMINY nastąpi do dnia……… .
§ 3
INWESTOR oświadcza, iż w celu umożliwienia przeprowadzenia i eksploatacji sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej udziela GMINIE oraz PRZEDSIĘBIORSTWU bezterminowej zgody na:
przeprowadzenie i utrzymanie sieci przez nieruchomości wskazane w niniejszej Umowie
i stanowiące własność INWESTORA,korzystanie i używanie sieci zgodnie z jej przeznaczeniem i w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego jej funkcjonowania,
udostępnianie nieruchomości w celu wykonywania czynności związanych remontem, rozbudową, przebudową i konserwacją oraz usuwaniem awarii sieci,
dojazd do sieci, pracę sprzętu i swobodny dostępu osób upoważnionych przez GMINĘ lub PRZEDSIĘBIORSTWO poprzez wydzielenie wzdłuż sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej i wokół urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych pasa nieruchomości o powierzchni ….m2 i szerokości …m zgodnie z załącznikiem graficznym, który zostanie sporządzony przez INWESTORA po zakończeniu inwestycji. Przedmiotowy pas nieruchomości pozostanie wolny od wszelkiej zabudowy (w tym małej architektury), składowania materiałów, nasadzeń, jak i innych przeszkód. Załącznik graficzny musi zostać zaakceptowany przez GMINĘ przed przedłożeniem go do aktu notarialnego ustanawiającego służebność przesyłu.
przyłączanie do sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej wybudowanej na Nieruchomości INWESTORA kolejnych odbiorców usług zaopatrzenia w wodę,
/inne/
INWESTOR wyraża zgodę oraz zobowiązuje się do ustanowienia w formie aktu notarialnego służebności przesyłu na Nieruchomości INWESTORA, w celu ujawnienia powyższych uprawnień GMINY w księdze wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości INWESTORA. Przebieg służebności będzie odpowiadał przebiegowi sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej wynikającemu dokumentacji powykonawczej Inwestycji sieciowej i zaakceptowanego załącznika graficznego o którym mowa w ust. 1 pkt. d.
INWESTOR zobowiązuje się, że złoży przed notariuszem odpowiednie oświadczenia
o ustanowieniu nieodpłatnej i bezterminowej służebności wraz z wnioskiem o wpis takiej służebności do księgi wieczystej Nieruchomości INWESTORA.INWESTOR zobowiązuje się uzyskać dla GMINY i PRZEDSIĘBIORCY analogiczne do opisanych powyżej uprawnienia od właściciela/użytkownika wieczystego Nieruchomości X
Określone w niniejszej umowie uprawnienia udzielone na rzecz GMINY, w szczególności służebność jaka ma zostać ustanowiona, następują nieodpłatnie.
Stosownie do powołanej w § 1 ust.4 umowy GMINY z PRZEDSIĘBIORSTWEM, koszty utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonania służebności obciążać będą PRZEDSIĘBIORSTWO.
Inwestor oświadcza, że najpóźniej w terminie wskazanym w § 2 ust. 3 przedłoży dokumenty potwierdzające złożenie oświadczeń woli, w formie aktu notarialnego,
o ustanowieniu służebności opisanych powyżej oraz potwierdzające złożenie do właściwego Sądu wniosku o wpisanie ustanowionej służebności w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości, wraz z dowodem uiszczenia opłaty sądowej za wpisanie służebności do księgi wieczystej danej nieruchomości lub zawiadomienie z Sądu o wpisie służebności do księgi wieczystej.Koszty sporządzenia aktu notarialnego dokumentującego ustanowienie służebności oraz opłata sądowa od wniosku o jej wpisanie do księgi wieczystej poniesie INWESTOR.
§ 4
INWEstor zrealizuje Inwestycję sieciową zgodnie z zatwierdzoną przez PRZEDSIĘBIORSTWO dokumentacją projektową (w tym Projektem sieciowym oraz specyfikacją materiałową), obowiązującymi normami, przepisami oraz wytycznymi PRZEDSIĘBIORSTWA. W przypadku gdy INWESTOR w trakcie realizacji inwestycji chciałby dokonać odstępstw od zaakceptowanych w specyfikacji materiałowej materiałów, zobowiązany jest do uzyskania, przed wbudowaniem materiałów, pisemnej zgody PRZEDSIĘBIORSTWA.
INWESTOR przed rozpoczęciem robót budowlanych zobowiązany jest do pisemnego poinformowania GMINY i PRZEDSIĘBIORSTWA o planowanym rozpoczęciu prac wraz ze wskazaniem danych Kierownika budowy oraz z numerem telefonu kontaktowego lub (dla inwestycji, dla których zgodnie z przepisami prawa budowlanego nie ma konieczności ustanawiania Kierownika budowy) danych przedstawiciela Wykonawcy wraz z numerem kontaktowym telefonu.
GMINA oraz PRZEDSIĘBIORSTWO zastrzega sobie prawo kontrolowania przebiegu prac na każdym etapie realizacji Inwestycji sieciowej realizowanej przez Inwestora we własnym imieniu, na swój koszt i ryzyko.
GMINA oraz PRZEDSIĘBIORSTWO zastrzegają sobie prawo dokonywania odbiorów – akceptacji wykonania robót zanikowych i ulegających zakryciu. W przypadku robót zanikowych i ulegających zakryciu INWESTOR zobowiązany jest każdorazowo
do powiadomienia GMINY I PRZEDSIĘBIORSTWA na adresy e-mail: ……………………. i ……………………. o wykonaniu takich robot na …. dni przed datą ich odbioru – akceptacji wykonania. Odbiory – akceptacje z udziałem GMINY I RZEDSIĘBIORSTWA odbywać się będą w dni powszednie od poniedziałku do piątku w godzinach 7.30 – 15.00.Po zakończeniu realizacji Inwestycji sieciowej, Inwestor przedłoży PRZEDSIĘBIORSTWU i GMINIE, w 2 egz. dokumentację powykonawczą Inwestycji sieciowej, składającej się z:
dokumentu odbioru technicznego wybudowanej sieci,
mapę z pomiaru powykonawczego wraz z informacją geodety dotyczącą usytuowania obiektu budowlanego oraz potwierdzenie z przekazania w/w materiałów do zasobu geodezyjnego,
projekt budowlany wraz z naniesionymi zmianami i odstępstwami o ile były dokonywane,
atesty lub deklaracje zgodności na wbudowane materiały,
oświadczenie Kierownika budowy (lub przedstawiciela Wykonawcy w przypadku inwestycji nie wymagających ustanowienia Kierownika budowy zgodnie
z przepisami prawa budowlanego), że rozbudowa sieci została wykonana zgodnie z projektem budowlanym i warunkami decyzji na budowę o ile była wydana dla Inwestycji,protokół odbioru pasa drogowego,
protokół próby szczelności,
bakteriologiczne i fizykochemiczne badanie wody,
pozwolenie na użytkowanie sieci lub zaświadczenie o braku sprzeciwu do zgłoszonego zamiaru użytkowania sieci (w zależności co jest wymagane.
Wyceny sporządzonej zgodnie z § 6 ust. 2 pkt. b.
kopie decyzji o zezwoleniu na umieszczenie w pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego oraz dowody uiszczenia opłat na rzecz właściwych Zarządców Dróg.
Do czasu odbioru końcowego i przekazania przez Inwestora zrealizowanej Inwestycji sieciowej na własność GMINY, opłaty o których mowa w ust. 3 lit. k obciążają w całości Inwestora.
Do czasu odbioru końcowego i przekazania przez Inwestora zrealizowanej Inwestycji Sieciowej na własność GMINY, na INWESTORZE ciąży obowiązek utrzymania na swój koszt i ryzyko wybudowanych urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych.
§ 5
Inwestor przenosi własność wykonanych w ramach Inwestycji sieciowej urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych na rzecz GMINY w zakresie określonym
w dokumentacji projektowej i powykonawczej na następujących zasadach na następujących warunkach:Urządzenia wodociągowe i/lub kanalizacyjne zostaną wykonane zgodnie z Projektem sieciowym zatwierdzonym przez PRZEDSIĘBIORSTWO oraz decyzją o udzieleniu pozwolenia na budowę (o ile jest wymagana),
zostanie dokonany odbiór techniczny sieci przez upoważnionych pracowników PRZEDSIĘBIORSTWA zakończony podpisaniem protokołu odbioru technicznego.
INWESTOR uzyska, jeżeli jest to wymagane, pozwolenie na użytkowanie Inwestycji sieciowej lub zaświadczenie o braku sprzeciwu do zgłoszenia zamiaru ich użytkowania wydane przez właściwy organ administracji publicznej,
zostanie doręczony akt notarialny zawierający oświadczenie o ustanowieniu służebności przesyłu na zasadach określonych w niniejszej Umowie.
Strony podpiszą protokół przekazania środka trwałego.
Po spełnieniu warunków określonych w ust. 1, PRZEDSIĘBIORSTWO zobowiązane jest za pośrednictwem wybudowanej przez INWESTORA sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej dostarczać wodę i/lub odebrać ścieki na warunkach określonych w umowie pomiędzy PRZEDSIĘBIORSTWEM a INWESTOREM.
§ 6
GMINA, z dniem podpisania protokołu przekazania przez INWESTORA środka trwałego na majątek GMINY, nabywa prawo własności środków trwałych - urządzeń wodociągowych lub/i kanalizacyjnych składających się na Inwestycję Sieciową, których wartość szacunkową ustalono na podstawie wyceny o której mowa w ust. 2 lit. b na kwotę ………………… zł ( słownie: ……………….).
GMINA wypłaci Inwestorowi kwotę stanowiącą ….% wyceny o której mowa w lit. b, tj. ………… zł (słownie: …………………………) po spełnieniu łącznie następujących warunków:
wypełnieniu i udokumentowaniu przez INWESTORA wykonania zapisów §2 do § 5,
dostarczeniu przez Inwestora zweryfikowanej przez PRZEDSIĘBIORSTWO wyceny wykonanej na podstawie dokumentacji powykonawczej i zgodnej z „Wytycznymi dla opracowania koncepcji rozbudowy sieci wodociągowej/kanalizacyjnej – wycena wartości inwestycji” oraz „protokołu przekazania-przyjęcia środka trwałego PT” urządzeń wodociągowych/kanalizacyjnych z określeniem wartości przekazywanego środka trwałego, podpisanego przez osoby upoważnione ze strony Inwestora, PRZEDSIĘBIORSTWA i GMINY, którego wzór stanowi załącznik nr 4 do Umowy.
dostarczeniu dokumentu uprawniającego GMINĘ do wystąpienie o przeniesienie decyzji zezwalającej na umieszczenie urządzeń w pasie drogowym na GMINĘ.
dostarczeniu do GMINY wniosku o dokonanie zapłaty, którego wzór stanowi załącznik nr 5 do Umowy.
W przypadku gdyby wartość urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych wedle wyceny
o której mowa w ust. 2 lit. b będzie niższa od wartości podanej w ust. 1, strony ustalają,
że w takim wypadku GMINA wypłaci Inwestorowi kwotę proporcjonalnie obniżoną w stosunku do kwoty określonej w ust.2.Kwota, o której mowa w ust 2 lub 3 zostanie przelana przez GMINĘ na konto bankowe wskazane we wniosku INWESTORA o dokonanie zapłaty, w terminie 21 dni od otrzymania wniosku przez GMINĘ.
§ 7
1.
Inwestor
oświadcza, że zapłata kwoty wskazanej w § 6 zaspokaja wszelkie
jego roszczenia z tytułu realizacji niniejszej Umowy, w
szczególności z tytułu wytworzenia środka trwałego w ramach
realizacji Inwestycji
sieciowej
i przeniesienia ich własności na rzecz GMINY
oraz że w przyszłości nie będzie z tego tytułu dochodził od
GMINY
i PRZEDSIĘBIORSTWA
żadnych dodatkowych roszczeń.
2. INWESTOR z dniem podpisania protokołu odbioru końcowego i przekazania do eksploatacji, udziela rękojmi na wykonane w ramach Inwestycji sieciowej urządzenia wodociągowe, na okres 36 miesięcy. Jednocześnie INWESTOR dokona na rzecz GMINY cesji uprawnień tytułu rękojmi i gwarancji przysługujących mu ze strony wykonawców czy producentów, wydając GMINIE odpowiednie dokumenty w tym zakresie.
§ 8
W przypadku, gdy Inwestor nie zrealizuje Inwestycji sieciowej w terminie uzgodnionym w § 2 ust. 3, GMINA będzie uprawniona do wypowiedzenia niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym.
Strony wyraźnie stwierdzają, że w przypadku wypowiedzenia niniejszej umowy przez GMINĘ zgodnie z ust. 1:
GMINA nie będzie miała obowiązku przejęcia od INWESTORA urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych ani zapłaty jakiejkolwiek części kwoty współfinansowania wskazanej w § 6,
GMINA będzie uprawniona do zażądania przekazania przez INWESTORA określonej części zrealizowanej Inwestycji sieciowej, za zapłatą takiej części kwoty współfinansowania wskazanej w § 6, jaka będzie odpowiadać stanowi zaawansowania Inwestycji sieciowej na dzień wypowiedzenia niniejszej umowy,
W przypadku zbycia przez Inwestora Nieruchomości INWESTORA (w całości lub części), INWESTOR zobowiązany jest zapewnić, że Nabywca nieruchomości przejmie zobowiązania wynikające z niniejszej umowy, przy czym w stosunku do GMINY z tytułu realizacji niniejszej Umowy INWESTOR pozostanie zobowiązany solidarnie z takim Nabywcą.
Na wypadek zbycia Nieruchomości INWESTORA przez Inwestora, zrzeka się on wszelkich roszczeń wynikających z niniejszej umowy, w tym roszczeń o zwrot poczynionych do chwili zbycia nakładów na budowę urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych,
a prawa wynikające z niniejszej umowy przechodzą na Nabywcę nieruchomości.Inwestor zobowiązany jest do poinformowania gminy o zbyciu Nieruchomości INWESTORA (całości lub części) w terminie 7 dni liczonych od jej zbycia.
§ 9
Integralną część umowy stanowią załączniki:
nr 1 – Koncepcja rozbudowy sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej wraz z wyceną Inwestycji
nr 2 – wypisy z ewidencji gruntów,
nr 3 – wzór wniosku INWESTORA o dokonanie zapłaty
nr 4 – wzór protokołu przekazania środka trwałego /PT/
§ 10
Zmiana umowy wymaga formy pisemnego Aneksu pod rygorem nieważności zmian.
§ 11
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 12
Wszelkie spory wynikające z realizacji postanowień niniejszej umowy strony przekazują do rozstrzygnięcia Sądowi właściwemu dla GMINY.
§ 13
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla GMINY i po jednym egzemplarzu dla PRZEDSIĘBIORSTWA i INWESTORA.
GMINA PRZEDSIĘBIORSTWO INWESTOR
...................................... ...................................... .....................................
14