Wzór umowy

Wzór umowy

zawarta w dniu ………. r. w Żninie pomiędzy Przedsiębiorstwem Usług Komunalnych "PUK" Sp. z o. o. mającą siedzibę w Żninie przy xx. Xxxxxxxxxxx 00 – zwaną w dalszej części umowy „Zamawiającym” w imieniu którego działa:

Xxxxxxx Xxxxxxxxx – Prezes Zarządu a

……………………… prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą:

……………………………………. nr NIP ………………. z siedzibą przy ul. ……………..

;… – zwanym w dalszej części umowy „Wykonawcą” reprezentowanym przez:

………………………

W wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego poniżej 10 000 euro, w oparciu o obowiązujący regulamin udzielania zamówień publicznych poniżej progu w trybie rozeznania cenowego na remont mieszkania, zawarto umowę następującej treści:

PRZEDMIOT UMOWY

§1

1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać na rzecz Zamawiającego roboty remontowe w budynku mieszkalnym w Żninie przy xx. Xxxx Xxxxxxxx 00/0, obejmujące remont mieszkania.

2. Roboty, o których mowa w §1 ust. 1 niniejszej umowy obejmują zakres prac wynikający z niniejszej umowy oraz z kosztorysu ofertowego sporządzonego przez Wykonawcę.

3. Dokumenty wymienione w §1 punkt 2 niniejszej umowy stanowią integralną część umowy.

4. Wykonawca jest obowiązany użyć do wykonania umowy własnych materiałów, odpowiadających co do klasy i jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, gwarantujących prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy.

§2

1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy określonego w §1 ust.1. zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej.

2. Wykonawca zobowiązany jest do:

a. zorganizowania na własny koszt zajęcia miejsca remontu, w tym zapewnienia energii elektrycznej i wody,

b. zabezpieczenia na swój koszt miejsca remontu od chwili jego przejęcia i zapewnienia warunków bezpieczeństwa oraz ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody powstałe w czasie trwania remontu, wyrządzone tak Zamawiającemu jak i osobom trzecim. Wykonawca ponosi odpowiedzialność tak za działania własne, jak i za działania osób z pomocą których umowę wykonuje,

c. po zakończeniu robót – do uporządkowania miejsca remontu, doprowadzenia go do stanu poprzedniego i zgłoszenia do Zamawiającego przedmiotu umowy do odbioru końcowego.

d. dostarczenia w terminie ustalonym z Zamawiającym wszelkich wymaganych oryginałów: atestów, certyfikatów lub innych dokumentów wymaganych przez przepisy prawa na materiały, sprzęt, urządzenia użyte do wykonania przedmiotu umowy, Wykonawca ponosi przed Zamawiającym wszelką odpowiedzialność odszkodowawczą z tego tytułu,

e. prowadzenie robót zgodnie z przepisami BHP i PPOŻ Wykonawca ponosi pełną

odpowiedzialność za szkody spowodowane przez własnych pracowników i inne osoby, którymi się posługuje na skutek nieprzestrzegania przepisów BHP i PPOŻ

Zapewnienia uprawnionego nadzoru technicznego w zakresie wykonywanego przedmiotu umowy

f. przekazania zamawiającemu dokumentacji powykonawczej w zakresie robót wykonywanych przez Wykonawcę, wraz ze wszystkimi niezbędnymi atestami, certyfikatami, aprobatami technicznymi, wynikami prób i badań, a także wszelkich dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu,

g. posiadania i utrzymania ubezpieczenia OC przez cały okres obowiązywania umowy.

Wykonawca zapoznał się, przed złożeniem oferty, z położeniem, usytuowaniem budynku, ze stanem technicznym lokalu i oświadcza, że stan ten uwzględnił w złożonej ofercie.

§3

1. Rozpoczęcie robót nastąpi w terminie od dnia 04.07.2016 r.

2. Zakończenie robót nastąpi w terminie do dnia 25.07.2016 r.

WYNAGRODZENIE ORAZ TERMINY ZAPŁATY

§4

1. Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 ust. 1. umowy, Wykonawcy przysługiwać będzie wynagrodzenie ryczałtowe zgodnie ze złożoną ofertą w wysokości:

……………… zł. brutto

słownie: ……………………………………………………

w tym podatek od towarów i usług zł

słownie złotych : ………………………………………….

2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 obejmuje wynagrodzenie za robociznę oraz materiały użyte do wykonania przedmiotu umowy oraz za wszelkie czynności, które Wykonawca wykona w celu właściwej realizacji umowy.

3. Treść oferty złożonej przez Wykonawcę stanowi integralną część niniejszej umowy.

§5

1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za wykonane roboty na podstawie faktury końcowej, wystawionej po bezusterkowym odbiorze końcowym zamówienia, która będzie stanowiła całkowite rozliczenie.

2. Podstawę wystawienia faktury będzie stanowił podpisany przez Xxxxxxxxxxxxx protokół odbioru robót, tj. protokół bezusterkowego odbioru końcowego w przypadku wystąpienia konieczności usunięcia przez Wykonawcę usterek w zakreślonym przez Zamawiającego terminie.

3. Zapłata nastąpi w ciągu 30 dni od doręczenia faktury poleceniem przelewu na rachunek bankowy Wykonawcy nr ……………………………………..

4. Za datę dokonania zapłaty uznaje się datę złożenia polecenia przelewu w banku Zamawiającego.

ODBIORY

§6

1. Przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonanie przedmiotu umowy określonego niniejszą umową.

2. Odbioru wykonanych robót w terminie 14 dni roboczych od dnia ich zakończenia i zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru, dokona Zamawiający.

3. Z czynności odbioru zostanie sporządzony protokół odbioru przedmiotu umowy, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru oraz terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad. W przypadku stwierdzenia wad i konieczności ich usunięcia w zakreślonym przez Zamawiającego terminie, po dokonaniu napraw, sporządzony zostanie kolejny protokół obioru końcowego.

4. Termin odpowiedzialności za wady przedmiotu umowy w ramach rękojmi i gwarancji oraz ogólnych zasad odpowiedzialności rozpoczyna się od daty bezusterkowego odbioru końcowego.

RĘKOJMIA ZA WADY

§7

1. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego za wady zmniejszające wartość lub użyteczność przedmiotu umowy ze względu na cel oznaczony w umowie albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy.

2. Termin rękojmi za wady fizyczne jest równy terminowi udzielonej gwarancji przez Wykonawcę.

3. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad fizycznych przedmiotu umowy, istniejących w czasie dokonywania odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze, a w okresie rękojmi i gwarancji z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy nie ujawnionych w trakcie odbioru.

4. W razie stwierdzenia podczas odbioru lub w okresie rękojmi i gwarancji istnienia wad nie nadających się do usunięcia, Zamawiający może:

- jeżeli wady nie uniemożliwiają używania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem

- obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej lub technicznej,

- jeżeli wady uniemożliwiają używanie przedmiotu umowy - Zamawiający może od umowy odstąpić.

5. O wykryciu wady Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie w terminie 7 dni od daty uzyskania informacji o ujawnieniu się wady.

6. Wystąpienie wady powinno być stwierdzone protokołem z oględzin sporządzonym przy udziale Wykonawcy. O dacie i miejscu oględzin Zamawiający zawiadomi Wykonawcę co najmniej na 3 dni przed ich terminem, chyba że strony umówią się inaczej. Brak udziału Wykonawcy mimo zawiadomienia go o terminie oględzin, nie stanowi przeszkody do sporządzenia protokołu oględzin.

7. Zamawiający wyznaczy Wykonawcy w protokole z oględzin odpowiedni termin do usunięcia wad z zastrzeżeniem, że w przypadku zwłoki w usunięciu wad przekraczającej 14 dni, uprawniony będzie do powierzenia usunięcia wad osobie trzeciej na koszt Wykonawcy, bez potrzeby żądania sądowego upoważnienia do wykonania czynności na koszt Zamawiającego.

8. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.

9. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane roboty na okres ……… od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy.

10. W sprawach nieuregulowanych, a dotyczących gwarancji strony będą stosować przepisy kodeksu cywilnego dotyczące gwarancji.

ZABEZPIECZENIE WYKONANIA UMOWY NA WYKONANE ROBOTY I UŻYTE MATERIAŁY

§ 8

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku:

- opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy, usuwaniu wad w okresie rękojmi i gwarancji- 1% całkowitego wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia, licząc od terminu wykonania umowy określonego w §3 lub terminu usunięcia wad stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego lub w okresie trwania rękojmi i gwarancji,

- w razie odstąpienia od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - 10% wynagrodzenia za przedmiot umowy,

2.1. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy:

a. z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w przypadku nie podjęcia prac remontowych w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy

b. (w okresie przed odbiorem końcowym) z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w przypadku stwierdzenia, iż zachodzą przesłanki do ogłoszenia upadłości Wykonawcy, w szczególności złożenia w sądzie wniosku o wszczęcie postępowania upadłościowego w stosunku do Wykonawcy

c. jeżeli zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wierzyciela

d. jeżeli Wykonawca przerwał realizację robót i ich nie realizuje bez uzasadnionych przyczyn przez okres kolejnych 10 dni,

e. Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub nienależycie wykonuje swoje zobowiązania,

f. nastąpiło wstrzymanie wykonania przedmiotu umowy przez nadzór budowlany, za które odpowiada Wykonawca i stan ten trwa powyżej 15 dni,

x. xxxxxxxxx, bez uprzedniej, pisemnej zgody Zamawiającego dokonał cesji swoich wierzytelności z niniejszej Umowy.

2.2. O zaistnieniu w/w okoliczności Wykonawca winien zawiadomić niezwłocznie Zamawiającego pod groźbą zwiększenia kar umownych o 100%.

3. Odstąpienie od umowy nie zwalnia Wykonawcy z jego zobowiązań z tytułu wad wykonywanych części przedmiotu umowy wykonanego w dniu odstąpienia, ani gwarancji jakości i rękojmi w zakresie zrealizowanych robót oraz zobowiązań z tytułu kar umownych.

4. Nieprzewidziane okoliczności lub przypadki, na które strony nie maja wpływu, w tym warunki atmosferyczne uniemożliwiające kontynuowanie robót budowlanych (powódź, niska temperatura, długotrwałe opady deszczu) stanowią podstawę do przedłużenia terminu zakończenia tych robót (zgodnym z § 3 niniejszej umowy) o okres uniemożliwiający prowadzenie robót, na podstawie obustronnych ustaleń w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.

5. W przypadku, gdy powstała szkoda przewyższa ustanowioną karę umowną Zamawiający jest uprawniony do żądania od Wykonawcy odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

§ 9

1. Przedstawicielem uprawnionym do reprezentowania i działania na rzecz Zamawiającego w ramach realizacji niniejszej umowy będzie – Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.

o. "PUK" w Żninie, który upoważnia x. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx do protokolarnego przekazania terenu budowy, wydawania na budowie niezbędnych poleceń, sporządzania

notatek służbowych, przeprowadzania kontroli realizacji robót i dokonania odbioru wykonanych robót zanikających i ulegających zakryciu.

2. Funkcję Kierownika Budowy z ramienia Wykonawcy pełnić będzie ………………………..

§ 10

Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 11

1. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają odpowiednie przepisy prawa powszechnie obowiązującego.

2. Zmiana treści umowy może nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 12

1. W przypadku powstania sporu powstałego w związku z niniejszą umową strony dążyć będą do ugodowego rozstrzygnięcia sporu, tj. w drodze negocjacji i porozumienia.

2. W przypadku niemożności ugodowego rozstrzygnięcia sporu, sądem wyłącznie właściwym do rozpoznania sporów powstałych w związku z niniejszą umową jest sąd powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.

§ 13

Umowę spisano w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem 1 egz. dla Wykonawcy i 1 egz. dla Zamawiającego.

Załącznik:

1. Wzór protokołu odbioru końcowego

……………………………………. ………………………………….

Zamawiający: Wykonawca: