Zarządzenie nr 464/2021 Prezydenta Miasta Starachowice z dnia 28.09.2021 r.

w sprawie ogłoszenia pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na wydzierżawienie stanowiska handlowego stanowiącego własność Gminy Starachowice, znajdującego się w pawilonie handlowym na Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach.

Na podstawie art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 1372),art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 3, ust. 2

i ust. 3, art. 67 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 z późn. zm.), Uchwały Nr IX/20/03 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia 1 grudnia 2003 r., w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Święt. z 2004 r. Nr 13, poz. 236 z późn. zm.) oraz Zarządzenie Nr 607/2019 Prezydenta Miasta Starachowice z dnia 16.12.2019 r. w sprawie: ustalenia wysokości stawki czynszu za dzierżawę lokali w pawilonach handlowych na Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach będących własnością Gminy Starachowice, zarządzam co następuje:

§ 1

Ogłasza się pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na wydzierżawienie stanowiska handlowego oznaczonego numerem 16 o powierzchni 10,00 m2, znajdującego się w pawilonie handlowym nr 3 na Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach, usytuowanego na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna o numerze: 11372/1 (obręb 0005), z przeznaczeniem do prowadzenia w nim działalności handlowej. Ww. nieruchomość objęta jest księgą wieczystą KI1H/00021631/8. Treść ogłoszenia stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Podaje się do publicznej wiadomości informację o niniejszym przetargu co najmniej na okres 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu poprzez:

1. wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Starachowicach ul. Xxxxxxxx 00 ogłoszenia o przetargu, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.

2. publikację niniejszego zarządzenia na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Starachowicach xxx.xxxxxxxxxxxx.xx i w Biuletynie Informacji Publicznej xxx.xxx.xx.xxxxxxxxxxxx.xx,

3. Zamieszczenie w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat starachowicki, ukazującej się nie rzadziej niż raz w tygodniu, wyciągu z ogłoszenia o przetargu, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia.

§ 3

Zasady przeprowadzenia przetargu o którym mowa w § 1 określa Regulamin przetargu, stanowiący załącznik nr 3 do niniejszego zarządzenia.

§ 4

Formularz ofertowy stanowi załącznik nr 4 natomiast „projekt” umowy stanowi załącznik nr 5 do niniejszego zarządzenia.

§ 5

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Działalności Gospodarczej i Zasobów Lokalowych Urzędu Miejskiego w Starachowicach.

§ 6

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE

/-/

Xxxxx Xxxxxxx

Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 464/2021 Prezydenta Miasta Starachowice

z dnia 28.09.2021

PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (x.x. Xx. U. z 2020 r., poz. 1990 z późn. zm.) § 3, § 6 i § 16 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1490 z późn. zm.).

Ogłasza

pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na wydzierżawienie na okres 3 lat stanowiska handlowego znajdującego się w pawilonie handlowym nr 3 na Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach.

Położenie	Numer pawilonu handlo- wego	Numer stanowi- ska han- dlowego	Po- wierzc hnia m2	Przezna- czenie	Termin dzierżawy	Termin wnosze- nia opłat czynszu dzierżawy	Cena wywoław- cza miesięcznej stawki czynszu netto za 1 m2 powierzch- ni stanowiska	Wysokość wadium brutto
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Stanowisko handlowe
znajdujące się na
Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach, numer działki: 11372/1 (obręb 0005), księga wieczysta	3	16	10,00	Działal- ność handlowa	na okres 3 lat	Nie później niż do ostatniej so- boty bieżącego miesiąca	33,00 zł (słownie: trzy- dzieści trzy złotych 00/100)	406,00 zł (słownie: cztery- sta sześć złotych 00/100)
KI1H/00021631/8

Nieruchomość, na której wyznaczone jest stanowisko handlowe jest wolne od obciążeń i zobowiązań. Do cen czynszu ustalonego w wyniku przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości wynikającej z przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatkach od towarów i usług tj. 23% (x.x. Xx. U. z 2021, poz. 685 z późn. zm.).

Przyszły Dzierżawca zobowiązany jest do opłacania podatku od nieruchomości od wydzierżawionego stanowiska handlowego, zgodnie z ustawą z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

1. Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 28 października 2021 roku o godz. 1200 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Starachowicach xxxxx Xxxxxxxx 00, x xxxxxx xx 00.

2. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest:

a) wpłacenie wadium w wysokości: 406,00 zł (słownie: czterysta sześć złotych 00/100) tytułem: wadium przetargowe Targowisko Miejskie, najpóźniej do dnia 21 października 2021 roku, przelewem bankowym środków pieniężnych na konto Gminy Starachowice PKO Bank Polski S.A. Nr 59 1020 2629 0000 9102 0362 0150.

Za datę wniesienia wadium, uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Starachowice. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.

b) złożenie oferty w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miejskiego w Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx 00 (xxxxxx xxxxxxxxxx) lub pocztą na adres Urzędu Miejskiego w terminie do dnia 28 października 2021 roku do godz. 1000 w zaklejonej kopercie. Koperta musi być zaadresowana wg poniższego wzoru: Urząd Miejski w Starachowicach ul. Xxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxxxxxx.

„Oferta przetargowa dzierżawy stanowiska na Targowisku Miejskim. Nie otwierać przed dniem 28.10.2021 roku i godz. 1200”.

Sposób przygotowania oferty.

1) oferta pod rygorem nieważności powinna być sporządzona w formie pisemnej i musi zawierać: Xxxx i nazwisko, dokładny adres i telefon kontaktowy lub nazwę (firmę) i adres siedziby Oferenta,

telefon, fax, NIP oraz nr REGON,

2) w przypadku przystąpienia do przetargu osoby prawnej należy do ofert dołączyć aktualny odpis z właściwego rejestru, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w przypadku przedsiębiorcy informacje o wpisie do CEIDG,

3) datę sporządzenia oferty,

4) oświadczenie Xxxxxxxx, że zapoznał się ze stanem przedmiotu przetargu lub ponosi

odpowiedzialność za skutki wynikające z rezygnacji z oględzin.

5) ofertę wysokości stawki netto za 1 m2 powierzchni stanowiska handlowego (wyższą od ceny wywoławczej),

6) dowód wniesienia obowiązującego wadium,

7) oświadczenie o niezaleganiu z opłatami z tytułu najmu/dzierżawy i podatku od nieruchomości. Wzór formularza ofertowego stanowi załącznik nr 4 oraz „projekt” umowy stanowi załącznik nr 5 stanowi do przetargu.

3. Odbycie wizji lokalnej pawilonu przed złożeniem oferty jest możliwe w każdy dzień targowy: we wtorek, w czwartek i w sobotę w godz. 1200-1400 (w celu ustalenia dokładnego terminu odbycia wizji pawilonu proszę kontaktować się z administratorem targowiska: x. Xxxx Xxxxxx tel. 000 000 000).

4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli posiadają zdolność prawną i osoby prawne, które nie posiadają zadłużenia w stosunku do Gminy Starachowice z tytułu najmu/ dzierżawy i podatku od nieruchomości i wnoszą wadium w formie, terminie oraz sposobie określonym w ogłoszeniu o przetargu.

5. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać oraz okazać komisji przetargowej:

• dokument potwierdzający tożsamość tj. dowód osobisty lub paszport,

• dowód wpłaty wadium,

• w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika należy przedłożyć pisemne pełnomocnictwo, w oryginale do wglądu.

• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości

prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualny wypis z rejestru KRS lub innego właściwego rejestru, ewentualnie wydruk z CEIDG.

• w przypadku osób prowadzących gospodarstwo rolne lub ogrodnicze, zaświadczenie z Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego lub dowód opłaty podatku rolnego za III kwartał 2021 r.

6. Xxxxxx wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet czynszu dzierżawy, zaś dla pozostałych osób zwraca się nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

7. Powiadomienie oferentów o wyniku przetargu nastąpi w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

8. Oferent, który wygrał przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy dzierżawy w terminie do 14 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, uchylenia się od zawarcia umowy dzierżawy, wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz organizatora przetargu. Wydanie pawilonu nastąpi niezwłocznie po podpisaniu umowy, nie później niż w terminie 7 dni od jej podpisania, na podstawie protokołu zdowaczo- odbiorczego.

9. Prezydent Miasta Starachowice ma prawo zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert oraz może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny.

Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w pokoju nr 26 Urzędu Miejskiego w Starachowicach ul. Xxxxxxxx 00, tel 00 000 00 00.

PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE

/-/

Xxxxx Xxxxxxx

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA O PRZETARGU

PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE

Załącznik nr 2 do Zarządzenia nr 464/2021 Prezydenta Miasta Starachowice

z dnia 28.09.2021

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (x.x. Xx. U. z 2020 r., poz. 1990 z późniejszymi zmianami) § 3, § 6 i § 16 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1490 z późniejszymi zmianami).

Ogłasza

Położenie	Numer pawilonu handlo- wego	Numer stanowi- ska han- dlowego	Po- wierzch- nia m2	Przezna- czenie	Termin dzierżawy	Termin wnoszenia opłat czynszu dzierżawy	Cena wywoław- cza miesięcznej stawki netto za 1 m2 powierzch- ni stanowiska	Wysokość wadium brutto
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Stanowisko handlowe				Działal- ność handlo- wa
znajdujące się na
Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach, numer działki: 11372/1 (obręb 0005), księga wieczysta	3	16	10,00		na okres 3 lat	Nie później niż do ostatniej soboty bieżące- go miesiąca	33,00 zł (słownie: trzy- dzieści trzy złotych 00/100)	406,00 zł (słownie: cztery- sta sześć złotych 00/100)
KI1H/00021631/8

Do cen czynszu ustalonego w wyniku przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości wynikającej z przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatkach od towarów i usług tj. 23% (x.x. Xx. U. z 2021, poz. 685 z późn. zm.).

Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 28 października 2021 roku o godz. 1200 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Starachowicach xxxxx Xxxxxxxx 00, x xxxxxx xx 00.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest:

Za datę wniesienia wadium, uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Starachowice. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.

b) złożenie oferty w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miejskiego w Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx 00 (xxxxxx xxxxxxxxxx) lub pocztą na adres Urzędu Miejskiego w terminie do dnia 28 października 2021 roku do godz. 1000 w zaklejonej kopercie. Koperta musi być zaadresowana wg poniższego wzoru: Urząd Miejski w Starachowicach ul. Xxxxxxxx 00, 00- 000 Xxxxxxxxxxxx.

„Oferta przetargowa dzierżawy stanowiska na Targowisku Miejskim. Nie otwierać przed dniem 28.10.2021 roku i godz. 1200”.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z jego szczegółowymi warunkami zawartymi w pełnym ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w budynku Urzędu Miejskiego w Starachowicach ul. Xxxxxxxx 00, na stronie Biuletynu Informacji Publicznej: xxx.xxx.xx.xxxxxxxxxxxx.xx, i na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Starachowicach: xxx.xxxxxxxxxxxx.xx.

Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w pokoju nr 26 Urzędu Miejskiego w Starachowicach ul. Xxxxxxxx 00, tel 00 000 00 00.

PREZYDENT MIASTA

STARACHOWICE

/-/

Xxxxx Xxxxxxx

Załącznik nr 3 do Zarządzenia nr 464/2021 Prezydenta Miasta Starachowice

z dnia 28.09.2021

REGULAMIN PRZETARGU

pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na wydzierżawienie na okres 3 lat stanowiska handlowego znajdującego się w pawilonie handlowym nr 3 na Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach.

I. Organizacja i przedmiot przetargu.

1. Regulamin określa zasady przeprowadzenia przetargu pisemnego, nieograniczonego na okres 3 lat, stanowiska handlowego oznaczonego numerem 16 o powierzchni 10 m2 znajdującego się w pawilonie handlowym nr 3 na Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach.

2. Przetarg organizuje i przeprowadza Komisja Przetargowa powołana Zarządzeniem Nr 346/2021 Prezydenta Miasta Starachowice z dnia 15.07.2021 r. w sprawie powołania stałej Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów oraz rokowań w celu sprzedaży, dzierżawy i najmu nieruchomości, stanowiących własność Gminy Starachowice

3. Przedmiotem pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego jest wydzierżawienie stanowiska handlowego oznaczonego numerem 16 o powierzchni 10,00 m2, znajdującego się w pawilonie handlowym nr 3 na Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach, usytuowanego na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna o numerze: 11372/1 (obręb 0005), z przeznaczeniem do prowadzenia w nim działalności handlowej.

Okres dzierżawy- 3 lata.

Cel dzierżawy- do prowadzenia działalności handlowej.

4. Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 28 października 2021 roku o godz. 1200 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Starachowicach xxxxx Xxxxxxxx 00, x xxxxxx xx 00.

5. Cena wywoławcza miesięcznej stawki netto za1 m2 powierzchni stanowiska wynosi 33,00 zł.

6. Celem przetargu jest uzyskanie najwyższego miesięcznego czynszu dzierżawy za stanowisko handlowe.

II. Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu.

1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne ( lub inne jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej), jeżeli:

a) nie podsiadają zadłużenia w stosunku do Gminy Starachowice z tytułu dzierżawy/dzierżawy i podatku od nieruchomości,

b) odbędą wizję lokalną stanowiska przed złożeniem oferty,

c) wniosą wadium w wysokości: 406,00 zł (słownie: czterysta sześć złotych 00/100) tytułem: wadium przetargowe Targowisko Miejskie, najpóźniej do dnia 21 października 2021 roku, przelewem bankowym środków pieniężnych na konto Gminy Starachowice PKO Bank Polski S.A. Nr 59 1020 2629 0000 9102 0362 0150.

Za datę wniesienia wadium, uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Starachowice. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.

d) złożą ofertę w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miejskiego w Starachowicach ulica Radomska

45 (główne stanowisko) lub pocztą na adres Urzędu Miejskiego w terminie do dnia 28 października 2021 roku do godz. 1000 w zaklejonej kopercie. Koperta musi być zaadresowana wg poniższego wzoru: Urząd Miejski w Starachowicach ul. Xxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxxxxxx.

„Oferta przetargowa dzierżawy stanowiska na Targowisku Miejskim. Nie otwierać przed dniem 28.10.2021 roku i godz. 1200”.

2. Xxxxxx wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawy.

3. Pozostałe wadia zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

4. Wadium ulegnie przepadkowi, w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od podpisania umowy dzierżawy w wyznaczonym terminie, tj. do 14 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

III. Komisja przetargowa

1. Komisja działa na podstawie niniejszego Regulaminu Przetargu oraz obowiązujących przepisów prawa.

2. Zasady postępowania członków Komisji:

a) Komisja ma obowiązek działać obiektywnie, wnikliwie i starannie, mając na względzie dobro Gminy Starachowice,

b) w postępowaniu przetargowym członkami Komisji nie mogą być osoby, które pozostają w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia z uczestnikiem przetargu, jego zastępcą prawnym lub członkiem władz osób prawnych, uczestniczących w przetargu oraz w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości, co do swojej bezstronności.

c) Członkowie Komisji podpisują stosowne oświadczenie.

3. W przypadku stwierdzenia, że członek Komisji jest powiązany z którymkolwiek z uczestników przetargu, jest on zobowiązany bezzwłocznie złożyć rezygnację z udziału w postępowaniu przetargowym.

4. Komisja przetargowa:

a) podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody, o których mowa w rozdziale II pkt 1,

b) dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty,

c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,

d) weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,

e) zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;

f) zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

IV. Przetarg.

1. Posiedzenie Komisji Przetargowej i otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Urzędu Miejskiego w Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx 00, w pokoju nr 26 dnia 28 października 2021 roku o godz. 1200.

Komisja Przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta z najwyższą kwotą miesięcznego czynszu dzierżawy brutto za pawilon.

2. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

3. W przypadku uznania złożonych ofert za równorzędne, Komisja Przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.

4. Komisja zawiadamia oferentów o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznania się z treścią równorzędnych ofert.

5. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postępowania ceny powyżej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postanowień.

6. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.

7. Przewodniczący Komisji Przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

V. Protokół z przetargu.

1. Protokół z przeprowadzonego przetargu zawiera w szczególności informacje:

a) termin, miejsce i rodzaj przetargu,

b) oznaczenie przedmiotu przetargu według ewidencji gruntów i budynków i księgi wieczystej,

c) obciążenia nieruchomości,

d) zobowiązania, których przedmiotem są nieruchomości,

e) wyjaśnienia i oświadczenia złożone przez uczestników przetargu,

f) osoby dopuszczone i niedopuszczone do przetargu wraz z uzasadnieniem,

g) cenę wywoławczą czynszu dzierżawnego i najwyższą cenę czynszu, osiągniętą w przetargu za stanowisko,

h) rozstrzygnięcia podjęte przez Komisję wraz z uzasadnieniem,

i) imię, nazwisko osoby albo nazwę firmy wyłonionej w przetargu jako dzierżawcę stanowiska,

j) imionach i nazwiskach Przewodniczącego oraz członków Komisji Przetargowej,

k) datę i miejsce sporządzenia protokołu.

2. Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, podpisują go Przewodniczący i członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu, ustalona jako Dzierżawca.

3. Protokół z przeprowadzonego przetargu, stanowi podstawę do zawarcia umowy dzierżawy.

VI. Warunki wydzierżawienia stanowiska handlowego.

1. Oferent, który wygrał przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy dzierżawy w terminie do 14 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

2. W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy dzierżawy w wyznaczonym terminie, wpłacone wadium ulegnie przypadkowi na rzecz organizatora przetargu.

3. Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 3 lat.

4. Pozostałe warunki wydzierżawienia pawilonu zostaną określone w umowie dzierżawy, która zostanie podpisana z ustalonym w wyniku przetargu dzierżawcą.

VII. Postanowienia końcowe.

1. Prezydent Miasta Starachowice może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwego dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

2. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Starachowice.

3. Skargę wnosi się w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

4. W przypadku wniesienia skargi, o której mowa pkt VII.3., Prezydent Miasta Starachowice wstrzymuje, do czasu jej rozpatrzenia, dalsze czynności związane z wydzierżawieniem pawilonu.

5. Prezydent Miasta Starachowice może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg, albo uznać skargę za niezasadną.

6. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym Regulaminie moją zastosowanie przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2021, poz. 1372 z późn. zm.) oraz Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( tekst jednolity: Dz. U. z 2020, poz. 1990).

PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE

/-/

Xxxxx Xxxxxxx

…....................................... dnia.............................

(miejscowość i data)

Załącznik nr 4 do Zarządzenia nr 464/2021 Prezydenta Miasta Starachowice

z dnia 28.09.2021

FORMULARZ OFERTOWY

w odpowiedzi na ogłoszenie o przeznaczeniu do wydzierżawienia stanowiska handlowego stanowiącego własność Gminy Starachowice, znajdującego się

w pawilonie handlowym na Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach

…............................................................................................................................................................ / nazwa

podmiotu, adres, nr telefonu, NIP/

…............................................................................................................................................................

/Imię, nazwisko osoby upoważnionej do reprezentowania/ składam ofertę na wydzierżawienie ww. stanowiska.

Proponowana wysokość miesięcznej stawki netto za 1 m2 powierzchni stanowiska zł

( słownie zł)

1. Oświadczam, że zapoznałem/am/ się z warunkami przetargu, warunkami umowy dzierżawy

i przyjmuję je bez zastrzeżeń.

2. Oświadczam, że zapoznałem/am/ się z regulaminem przetargu.

3. Oświadczam, że dokonałem/am/ wizji stanowiska i znany jest mi jego stan faktyczny.

4. Oświadczam, że nie zalegam z żadnymi opłatami w stosunku do Gminy Starachowice, z tytułu najmu/dzierżawy i podatku od nieruchomości.

5. Oświadczam, że w przypadku odstąpienia z mojej winy od podpisania umowy dzierżawy w wyznaczonym w ogłoszeniu terminie, wpłacone przeze mnie wadium w wysokości 406,00 zł (słownie: czterysta sześć złotych 00/100) brutto ulegnie przepadkowi na rzecz organizatora przetargu.

W razie przegrania przetargu proszę o zwrot należnego wadium na rachunek bankowy:

…............................................................................................................................................................

/ proszę podać numer rachunku bankowego i nazwę banku/

Załączniki:

1. potwierdzenie wpłaty wadium

2. dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej (wydruk z CEIDG o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpis KRS lub wyciąg z innego właściwego re- jestru

3. w przypadku osób prowadzących gospodarstwo rolne lub ogrodnicze, zaświadczenie z Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego lub dowód opłaty podatku rolnego za III kwartał 2021 r.

Podpis Oferenta….....................................................

PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE

/-/ Xxxxx Xxxxxxx

Załącznik nr 5 do Zarządzenia nr 464/2021 Prezydenta Miasta Starachowice

z dnia 28.09.2021

UMOWA DZIERŻAWY NR /T/2021

zawarta w dniu roku w Starachowicach pomiędzy:

Gminą Starachowice, NIP: 000-00-00-000 REGON: 291009892, 00-000 Xxxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx 00, reprezentowaną przez Prezydenta Miasta Starachowice Pana Xxxxx Xxxxxxx, zwaną w dalszej części umowy „Wydzierżawiającym”

….................................. prowadzącą/-y działalność gospodarczą pod nazwą: „.........................”, adres:

…............................. NIP ….................., działająca/-y na podstawie wpisu …............................, zwaną/-y w dalszej treści umowy „Dzierżawcą”.

Po wyłonieniu Dzierżawcy w wyniku przetargu ofertowego przeprowadzonego w dniu 28 października 2021 r., Strony zawierają umowę o następującej treści:

PRZEDMIOT UMOWY

§ 1

1. Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem stanowiska handlowego nr 16 o powierzchni

10 m² znajdującego się w Pawilonie nr 3 na Targowisku Miejskim przy ul. Targowej w Starachowicach.

2. Pawilon wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną oraz licznik elektryczny.

§ 2

1. Wydzierżawiający oddaje do używania stanowisko handlowe określone w §1 umowy, a Dzierżawca nieruchomość tę przyjmuje w dzierżawę.

2. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy stanowisko handlowe określone w §1 na działalność handlową (detaliczną).

3. Obejmując przedmiot dzierżawy Dzierżawca nie wnosi zastrzeżeń do jego stanu technicznego.

4. Stan techniczny pawilonu opisano w protokole zdawczo – odbiorczym sporządzonym w dniu przekazania stanowiska do użytkowania.

§ 3

Niniejsza umowa zostaje zawarta na okres od …..........2021r. Do 2024 r.

OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY

§ 4

1. Stanowisko handlowe oddane w dzierżawę może być użytkowane tylko do celów określonych w umowie.

2. Zmiana charakteru użytkowania i przeznaczenia wymaga uprzedniej zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie.

§ 5

1. Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania obowiązujących przepisów administracyjnych, budowlanych, sanitarnych, p.poż., zasad określonych w Regulaminie Targowiska Miejskiego oraz utrzymania danego stanowiska w należytym stanie i porządku.

2. Dzierżawca zobowiązany jest do wyposażenia stanowisk w instrukcję postępowania na wypadek pożaru i w podręczny sprzęt gaśniczy na własny koszt, w ilości i rodzaju wynikającej z prowadzonej działalności gospodarczej.

§ 6

1. Dzierżawca nie ma prawa dokonywać żadnych zmian i przeróbek przedmiotu dzierżawy i jego urządzeń bez uprzedniej zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie.

2. Wszelkie koszty związane z ewentualną zmianą stanowiska po uzyskaniu zgody Wydzierżawiającego, ponosi Dzierżawca jako koszty wewnętrznych adaptacji.

§ 7

Dzierżawca nie może odstępować przysługującego mu prawa z niniejszej umowy w całości lub części osobom trzecim bez zgody Wydzierżawiającego, wyrażonej na piśmie.

§ 8

1. Remonty bieżące i naprawy wynikłe w trakcie użytkowania pawilonu obciążają Dzierżawcę. W przypadku stwierdzenia rażących zaniedbań w utrzymaniu prawidłowego stanu technicznego stanowiska Wydzierżawiający dokona napraw na koszt Dzierżawcy.

2. Brak należytej dbałości o przedmiot dzierżawy stanowi podstawę do rozwiązania umowy bez wypowiedzenia.

OBOWIĄZKI I UPRAWNIENIA WYDZIERŻAWIAJĄCEGO

§ 9

Wydzierżawiający zobowiązuje się wydać Dzierżawcy nieruchomość określoną w § 1 w stanie przydatnym do umówionego użytku.

CZYNSZ I INNE OPŁATY

§ 10

1. Dzierżawca zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu czynsz w terminie nie późniejszym niż do ostatniej soboty bieżącego miesiąca.

Ustala się miesięczną stawkę czynszu netto w wysokości ….......... zł za m2 powierzchni z §1 – czynsz miesięczny netto wyniesie …............ zł (słownie:................. złotych /100).

Kwota czynszu będzie każdorazowo powiększona o podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Jakakolwiek zmiana stawki VAT (zwiększenie lub zmniejszenie) wynikająca z przepisów powszechnie obowiązujących nie wymaga zmiany treści umowy. Cena brutto zostanie każdorazowo ustalona w oparciu o stawki VAT obowiązujące w dniu wystawienia paragonu, o którym mowa w pkt 2 i 3.

2. Pobór opłat określonych w ust. 1 potwierdzony będzie paragonami fiskalnymi wystawianymi za opłatę czynszową za bieżący miesiąc.

3. Wydzierżawiający będzie wystawiał comiesięcznie faktury VAT za dzierżawę zgodnie z paragonem fiskalnym. W przypadku faktur VAT płatnych przelewem, faktury będą wystawione w ostatnią sobotę miesiąca z terminem płatności przypadającym na dzień określony w § 10 ust. 1.

4. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo zmiany wysokości opłat czynszowych po upływie 1 (jedno) – miesięcznego okresu wypowiedzenia. Okresem 1 (jedno) – miesięcznym wypowiedzenia jest miesiąc kalendarzowy.

5. Rozliczenie zużycia energii elektrycznej będzie odbywało się w odrębnych terminach od rozliczenia należnego czynszu.

6. Dzierżawca zobowiązuje się uregulować koszt zużycia energii elektrycznej przypadający na stanowisko handlowe według faktury VAT.

W przypadku braku indywidualnego podlicznika kwota do zapłaty zostanie wyliczona z zastosowaniem wskaźnika proporcji powierzchni zajmowanej przez dzierżawcę na potrzeby stanowiska handlowego w stosunku do całości opomiarowanej powierzchni użytkowej pawilonu z uwzględnieniem stawek zawartych w fakturach VAT wystawianych przez sprzedawcę energii elektrycznej zgodnie z odczytem za dany okres rozliczeniowy stosowany przez dostawcę energii elektrycznej z terminem płatności 14 dni od daty wystawienia faktury. Zobowiązanie z tytułu zużycia energii elektrycznej należy uregulować przelewem na wskazany w fakturze VAT rachunek bankowy.

7. W przypadku nieterminowego uregulowania opłat za dzierżawę lub energię elektryczną Wydzierżawiający naliczy odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych oraz skieruje sprawę na drogę egzekucji.

8. W przypadku zamknięcia Targowiska Miejskiego na podstawie odpowiedniego Zarządzenia Prezydenta Miasta Starachowice, Wydzierżawiający może zwolnić Dzierżawcę z czynszu miesięcznego za okres braku możliwości korzystania z przedmiotu dzierżawy.

9. W przypadku zamknięcia Targowiska Miejskiego w okresie niepełnego miesiąca, czynsz dzierżawny zostanie naliczony proporcjonalnie, za ilość dni, w których Dzierżawca mógł korzystać z lokalu, przyjmując miesiąc jako 30 dni. Wydzierżawiający wystawi fakturę VAT tytułem czynszu dzierżawnego z terminem płatności 14 dni od daty wystawienia faktury.

§ 11

1. W razie zmiany stawek czynszu dzierżawnego, będą one wprowadzone do umowy w drodze pisemnego powiadomienia Dzierżawcy o ich wysokości z powołaniem odpowiedniego Zarządzenia Prezydenta Miasta Starachowice, bez konieczności sporządzania odrębnych aneksów do umowy w tym przedmiocie.

2. Stawki czynszu, o których mowa w pkt. 1 obowiązywać będą od dnia wejścia w życie Zarządzenia Prezydenta Miasta Starachowice ustalającego nowe stawki czynszu, bez względu na termin otrzymania przez Dzierżawcę pisemnego powiadomienia.

ROZWIĄZANIE UMOWY

§ 12

1. Wydzierżawiającemu służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:

a) dwumiesięcznego zalegania Dzierżawcy z opłatami, o których mowa w §10 ust. 1 i 5,

b) odstąpienia prawa należnego Dzierżawcy wynikającego z niniejszej umowy w całości lub części wobec osób trzecich.

c) w przypadku wystąpienia przyczyny opisanej w §8 ust.2.

2. W sytuacjach opisanych w ust. 1 Dzierżawca zobowiązany jest do zwrócenia przedmiotu umowy w terminie 7 dni.

3. Po upływie powyższego terminu Wydzierżawiający ma prawo usunąć rzeczy ruchome na ryzyko Dzierżawcy.

§ 13

1. Każda ze stron ma prawo rozwiązać niniejszą umowę z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego z wyjątkiem sytuacji określonej w §12 ust. 1.

2. W każdym czasie strony mogą rozwiązać umowę na zasadzie porozumienia stron.

§ 14

Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca obowiązany jest:

1. dokonać opłaty za energię elektryczną wyliczoną według stawki zastosowanej w ostatnim rozliczeniu.

2. xxxxxxx Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w stanie niepogorszonym w stosunku do stanu w jakim został mu Wydzierżawiony z uwzględnieniem normalnego zużycia.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

§ 15

Wszelkie zmiany niniejszej umowy – z wyłączeniem §11 – mogą być dokonywane tylko w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 16

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

2. Wszelkie spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy strony poddają rozstrzygnięciu przez sąd właściwy dla Wydzierżawiającego.

§ 17

Niniejsza umowa sporządzona została w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Dzierżawcy i dwa dla Wydzierżawiającego.

DZIERŻAWCA WYDZIERŻAWIAJĄCY

…............................................ ….................................................

PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE

Document Metadata

Table of Contents

Zarządzenie nr 464/2021 Prezydenta Miasta Starachowice z dnia 28.09.2021 r.

Document Metadata