Umowa najmu lokalu zawarta w ……………. w dniu …………..r. pomiędzy:
zawarta w ……………. w dniu …………..r. pomiędzy:
…………….., zamieszkałą …………………….., PESEL nr ………………. zwana w dalszej części Umowy „Wynajmującym”
a
spółką ……………….. z siedzibą w …………………….. , wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego Sąd Rejonowy dla Rzeszowa XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod nr KRS: ……………. o kapitale zakładowym w wysokości …….,…. (……….. ….) złotych, zwaną w dalszej części Umowy „Najemcą”,
reprezentowaną przez ………………………………… – Prezes Zarządu.
„Wynajmujący” oraz „Najemca” będą dalej łącznie zwani także "Stronami", a każde z osobna "Stroną".
§ 1. Oświadczenie Wynajmującego
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem budynku położonego w ……………………………..
§ 2. Najem
Wynajmujący oddaje, a Najemca bierze w najem wydzieloną przez Wynajmującego część budynku opisanego w § 1 o powierzchni ………. m2, zwaną dalej „Lokalem”.
Najemca oświadcza, że Lokal będzie wykorzystywany na cele pomieszczeń biurowych i administracyjnych związanych z przedmiotem działalności gospodarczej Najemcy.
Strony potwierdzają, że Lokal zostanie Najemcy wydany w dniu podpisania niniejszej umowy i stwierdzają jego przydatność do używania zgodnie z § 4 niniejszej Umowy.
Najemca nie może czynić w Lokalu zmian sprzecznych z Umową i przeznaczeniem Lokalu.
§ 3. Media
Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy dostarczanie energii elektrycznej;
§ 4. Używanie Lokalu
Lokal może być używany wyłącznie w związku z działalnością gospodarczą Najemcy.
Najemca nie może oddać przedmiotowego Lokalu w całości lub części w podnajem osobom trzecim.
Najemca zobowiązuje się korzystać z Lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, zapewnić utrzymanie Lokalu w porządku oraz należytym stanie technicznym.
Najemca zobowiązany jest do dokonywania wszelkich napraw niezbędnych do utrzymania Lokalu w stanie niepogorszonym, w tym do przeprowadzania na własny koszt bieżącą konserwacje lokalu oraz drobne nakłady zgodnie dyspozycją art. 681 kodeksu cywilnego.
§ 5. Zwrot Lokalu
Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić Lokal w stanie nie pogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia w następstwie prawidłowego używania. Zwrot Lokalu nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
§ 6. Czynsz i inne opłaty
Z tytułu najmu Lokalu Najemca zobowiązuje się płacić czynsz w kwocie ……… zł (słownie: ………………………. złotych 00/100) za najem Lokalu miesięcznie.
Czynsz będzie płatny przez Najemcę w rocznych ratach, z dołu do dnia ……. każdego roku za cały rok (12 miesięcy) na rachunek bankowy Wynajmującego. Za datę płatności uważa się datę zaksięgowania środków na koncie bankowym Wynajmującego nr: ……………………………………………………………
§ 7. Czas trwania najmu; wypowiedzenie
Niniejsza Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.
Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca następującego po miesiącu, w którym doręczyła drugiej stronie wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 8. Postanowienia końcowe
Niniejsza Umowa stanowi całość uzgodnień między Stronami i uchyla wszelkie poprzedzające je Umowy, porozumienia i uzgodnienia, pisemne i ustne, dotyczące przedmiotu Umowy.
Zmiany i uzupełnienia niniejszej Umowy mogą być dokonane wyłącznie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
Jeżeli którekolwiek z postanowień niniejszej Umowy uznane zostanie za nieważne lub prawnie wadliwe, pozostałe postanowienia pozostają w mocy w najszerszym zakresie dopuszczalnym przez prawo.
Niniejsza Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach w polskiej wersji językowej, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron oraz jednym egzemplarzu dla właściwego dla Najemcy Urzędu Skarbowego.
WYNAJMUJĄCY W IMIENIU NAJEMCY
----------------------- -----------------------------------
2