UMOWA nr ……… [WZÓR]
UMOWA nr ……… [WZÓR]
Domem Pomocy Społecznej z siedzibą: xx. Xxxxxx Xxxxxx 00, 00-000 Xxxx Xxxx NIP: 000-00-00-000
reprezentowanym przez:
Panią Xxxxx Xxxxxx – Dyrektora
Przy kontrasygnacie Głównej Księgowej – Xxxxxx Xxxxxxx
zwanym dalej „Zamawiającym”
a
z siedzibą :
NIP: …………………………………….. , REGON: ,…………………………..
reprezentowanym przez:
zwanym dalej „Wykonawcą”,
W wyniku dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty w trybie przetargu nieograniczonego w myśl przepisów art. 39 i nast. ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r., nr 113, poz. 759) strony zawierają umowę o następującej treści:
PRZEDMIOT UMOWY:
§ 1
1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do realizacji zadanie pn. „Remont pralni w zakresie wentylacji mechanicznej*/instalacji elektrycznych* Domu Pomocy Społecznej przy ul. Xxxxxx Xxxxxx 20 w Nowym Sączu” – zgodnie z dokumentami wskazanymi w § 2.
2. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z warunkami realizacji zamówienia publicznego, dokumentacją projektową oraz miejscem wykonania zamówienia. Zamówienie przyjmuje do realizacji bez zastrzeżeń i wykona zakres prac według przekazanej dokumentacji, zgodnie z zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, za cenę podaną w ofercie, która jest ceną ryczałtową i niezmienną z zastrzeżeniem zmian, o których mowa w § 12 niniejszej umowy.
3. Strony zgodnie ustalają, że Zamawiający dostarczył Wykonawcy formularz stanowiący specyfikację istotnych warunków zamówienia, zawierający między innymi istotne dla Zamawiającego postanowienia i zobowiązania Wykonawcy oraz, że są one wprowadzone do niniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego na roboty budowlane.
4. Dokumenty zawierające specyfikację istotnych warunków zamówienia stanowią integralną część umowy – załącznik nr 1.
5. Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
6. Zamawiający oświadcza, że przysługują mu pełne zbywalne prawa autorskie do dzieła stanowiącego projekt wykonania przedmiotu umowy.
7. Symbol CPV przedmiotu umowy:
7.1. Główny przedmiot: 45215210-2 Roboty budowlane w zakresie domów opieki społecznej
7.2. Przedmioty dodatkowe:
a) 45331210-1 Instalowanie wentylacji*
b) 42520000-7 Urządzenia wentylacyjne*
c) 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne*
d) 45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych*
e) 45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego*
f) 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych*
g) 45315600-4 Instalacje niskiego napięcia*
§ 2
Na przedmiot umowy określony w § 1 składa się zakres rzeczowy robót wyszczególniony w:
1) projekcie budowlanym stanowiących załącznik nr 2 do niniejszej umowy,
2) przedmiarach robót stanowiących załącznik nr 3 do niniejszej umowy,
3) specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiących załącznik nr 4 do niniejszej umowy,
− zwanych dalej „dokumentacją projektową”.
TERMINY REALIZACJI:
§ 3
1. Termin rozpoczęcia przedmiotu umowy ustala się: od dnia zawarcia umowy.
2. Termin zakończenia (zgłoszenie gotowości do odbioru) przedmiotu umowy ustala się: do 40 dni od dnia zawarcia umowy.
3. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy – co możliwe będzie w przypadku konieczności wstrzymania wykonywania całości lub części robót na skutek okoliczności niezależnych od Wykonawcy, takich, jak:
a) przyczyny techniczne spowodowane koniecznością usuwania kolizji, usterek, awarii, napraw uzbrojenia podziemnego, nadziemnego bądź urządzeń przez ich użytkowników, co uniemożliwiać będzie terminową realizację robót;
b) przyczyny organizacyjne, tj. brak należytego dostępu do terenu budowy;
c) ujawnienie się trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia wad w dokumentacji projektowej powodujących konieczność wprowadzenia do przedmiotu zamówienia i do dokumentacji projektowej zmian;
d) siła wyższa;
e) opóźnienie przekazania przez Zamawiającego terenu robót, uniemożliwiające wykonanie robót w uzasadnionym technologicznie i sztuką budowlaną i normatywami czasie oraz przerwy w pracach powstałe z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego.
4. Podstawą dokonania zmian określonych w ust. 3 będzie potwierdzenie w dokumentacji robót przez Inspektora Nadzoru wystąpienia okoliczności uzasadniających wstrzymanie robót, okresu wstrzymania robót wpływającego na zmianę terminu i sporządzenie protokołu konieczności – zatwierdzonego przez Zamawiającego, a nadto stosownie podpisane aneksy do umowy.
§ 4
1. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie do 7 dni od daty podpisania umowy za protokołem zdawczo-odbiorczym.
2. Teren budowy jest położony w Nowym Sączu, przy ul. Xxxxxx Xxxxxx 20 – szczegółowy opis terenu
budowy zawiera dokumentacja projektowa.
NADZÓR :
§ 5
1. Zamawiający powołał Inspektora Nadzoru, zwanego dalej „Inspektorem”, który działa jako inspektor nadzoru inwestorskiego w osobie (osobach):
a) …………………………………………………….…..
b) …………………………………………………….…..
2. Xxxxxxx w umowie mowa jest o Zamawiającym należy przez to rozumieć także Inspektora. W razie wątpliwości Wykonawca zwraca się do Zamawiającego o wyjaśnienia.
3. Inspektorzy nadzoru działają w granicach umocowania określonego przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r., nr 243 poz. 1623z późn. zm.), zwanej dalej „Prawem budowlanym”.
4. Wykonawca ustanawia kierownika budowy/robót w osobie (osobach): ……......…………………………
5. Kierownik budowy/robót legitymuje się uprawnieniami budowlanymi nr: ……………...………….…….
OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO :
§ 6
1. Zamawiający zobowiązuje się wobec Wykonawcy do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem i nadzorowaniem robót w terminach i na zasadach określonych w umowie, Kodeksie cywilnym i Prawie budowlanym.
2. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy wraz ze wszystkimi wymaganymi prawem uzgodnieniami.
4. Zamawiający realizował będzie faktury Wykonawcy w terminach i na warunkach uzgodnionych w niniejszej umowie.
5. Zamawiający dokona komisyjnego odbioru wykonanego przedmiotu umowy.
OBOWIĄZKI WYKONAWCY:
§ 7
1. Wykonawca podejmie wszelkie niezbędne kroki, aby chronić środowisko (zarówno na placu budowy oraz poza nim) oraz ograniczać szkody oraz uciążliwości dla ludzi i własności wynikające z zanieczyszczeń, hałasu oraz innych skutków prowadzonych przez niego działań.
2. Wykonawca będzie odpowiedzialny za zapewnienie dostaw energii, wody i innych usług których może potrzebować. Wykonawca, na własny koszt dokona niezbędnych uzgodnień w zakresie: poboru wody, dostawy energii na plac budowy. Wykonawca także na własny koszt i ryzyko dostarczy aparaturę konieczną do korzystania z tych usług i do pomiaru zużytych ilości.
3. Wykonawca będzie przestrzegać przepisów ochrony p. pożarowej oraz ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym jako rezultat prowadzonych robót lub przez personel Wykonawcy i Podwykonawców.
4. Wykonawca zobowiązuje się na swój koszt zabezpieczyć teren budowy, dostarczyć i zainstalować oraz utrzymywać tymczasowe urządzenia zabezpieczające /ogrodzenia, poręcze, oświetlenie, sygnały i znaki ostrzegawcze, dozorców , wszelkie inne środki niezbędne do ochrony robót/.
§ 8
1. Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na terenie budowy, a także
zapewnić warunki bezpieczeństwa.
2. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie na bieżąco usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne.
3. W przypadku zaistnienia sytuacji, w której Zamawiający lub osoba przez niego wskazana realizował będzie dostawy lub roboty budowlane nie będące przedmiotem niniejszej umowy – na wniosek Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się do udostępnienia terenu robót.
4. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren robót pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych Prawem budowlanym oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą.
5. W okresie i na terenie usuwania przez Wykonawcę wad ujawnionych w robotach, aż do wystawienia świadectwa usunięcia wad, Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie wynikłe szkody.
6. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia terenu robót i samych robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej w okresie obowiązywania umowy oraz w czasie usuwania wad.
7. Wykonawca obowiązany jest przed podpisaniem niniejszej umowy przedstawić polisę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone przy prowadzeniu działalności gospodarczej.
8. Wykonawca jest zobowiązany opracować i przedstawić do akceptacji Inspektora kosztorys sporządzony metodą kalkulacji uproszczonej (sposób wyliczenia ceny oferty) stanowiący załącznik nr 5 do umowy.
9. Od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy, aż do chwili odbioru robót Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie szkody wynikłe na tym terenie. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren robót i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót.
§ 9
Niezależnie od obowiązków wymienionych w umowie Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki:
1. Informowanie Zamawiającego oraz Inspektora o konieczności wykonania w ramach wynagrodzenia wskazanego w § 11 umowy robót zamiennych oraz robót dodatkowych nie objętych tym wynagrodzeniem – w terminie 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania.
2. Informowanie Inspektora o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu oraz terminie odbioru robót zanikających. Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach, zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego.
3. W wypadku zniszczenia lub uszkodzenia przez Wykonawcę jakiegokolwiek elementu budynku, sieci lub linii przewodów, ich części bądź innych urządzeń w toku realizacji - naprawienie ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego w ramach wynagrodzenia wskazanego w § 11 umowy. W przypadku, gdy stanie się to z winy Zamawiającego lub osób przez niego uprawnionych do przebywania na placu budowy, naprawa następuje na koszt Zamawiającego.
DOSTAWA MATERIAŁÓW:
§ 10
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w całości z materiałów własnych.
2. Wbudowane materiały i urządzenia powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 Prawa budowlanego oraz w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881 późn. zm.), wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz dokumentacji. Wykonawca zobowiązany jest stosować materiały w I gatunku oraz posiadać dla nich wymagane prawem świadectwa, atesty i certyfikaty.
3. Wykonawca zobowiązany jest co najmniej na 5 dni przed zaplanowanym wykorzystaniem jakichkolwiek materiałów przeznaczonych do robót przedstawić Zamawiającemu (Inspektorowi nadzoru) do zatwierdzenia szczegółowe informacje dotyczące proponowanego źródła wytwarzania, zamawiania lub wydobywania tych materiałów jak również odpowiednie aprobaty techniczne, świadectwa badań laboratoryjnych oraz próbki materiałów.
4. Na każde żądanie Zamawiającego (Inspektora nadzoru), Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów lub każdej ich części (partii) certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną.
5. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania na żądanie Zamawiającego jakości robót wykonanych z materiałów Wykonawcy na terenie budowy, a także do sprawdzenia ciężaru i ilości zużytych materiałów.
6. Badania, o których mowa w ust. 3 będą realizowane przez Wykonawcę na własny koszt.
7. Jeżeli Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca obowiązany jest przeprowadzić te badania.
8. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia badań, wskazanych w ust. 7 okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę, zaś gdy wyniki badań wykażą, że materiały bądź wykonanie robót są zgodne z umową, to koszty tych badań obciążają Zamawiającego.
WYNAGRODZENIE ZA PRZEDMIOT UMOWY:
§ 11
1. Strony ustalają, że obowiązującą je formą wynagrodzenia, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia oraz wybraną w trybie przetargu ofertą Wykonawcy, stanowiącą załącznik nr 6 do niniejszej umowy, będzie wynagrodzenie w formie ryczałtu.
2. Ustalone w tej formie wynagrodzenie Wykonawcy wyraża się kwotą : a) Netto PLN
/słownie złotych ………………………….………………………………………………………………………………………………………………….
………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………/
b) Plus podatek VAT ......... % tj PLN
/słownie złotych ………………………….………………………………………………………………………………………………………………….
………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………/
c) Co daje razem brutto PLN
/słownie złotych ………………………….………………………………………………………………………………………………………………….
………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………/
3. Wynagrodzenie wykonawcy ma charakter wynagrodzenia ryczałtowego i obejmuje wszystkie obowiązki, niezbędne do realizacji robót ujętych w dokumentacji projektowej, w tym specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.
Cena ta zawiera wszystkie koszty związane z realizacją zadania, jak również nie ujęte w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, a niezbędne do wykonania zadania tj. podatek VAT, ubezpieczenia, wszelkie roboty przygotowawcza, porządkowe, zagospodarowanie terenu robót budowlano-montażowych,
koszty utrzymania zaplecza budowy (woda, energia elektryczna, telefon, dozorowanie budowy itp.), koszty niezbędnych badań opinii wymaganych podczas odbioru końcowego robót, koszty doprowadzenia miejsca i terenu robót budowlano-montażowych do stanu sprzed rozpoczęcia robót, koszty zapewnienia bezpiecznego dojścia do budynku oraz do funkcjonujących na terenie budynku pomieszczeń, koszty utrzymania ciągów komunikacyjnych w należytym stanie technicznym w trakcie robót budowlano-montażowych, koszty ewentualnego rozruchu, jeżeli takie wystąpią, koszty wykonania wykonania dokumentacji powykonawczej, koszty usunięcia ewentualnych usterek w przypadku uszkodzenia jakichkolwiek sieci lub linii, przewodów itp., koszty niezbędnych przeglądów do zachowania gwarancji, robociznę bezpośrednią wraz z towarzyszącymi kosztami, wartość zużytych materiałów wraz z kosztami zakupu, magazynowania, ewentualnych ubytków i transportu na teren budowy, wartość pracy sprzętu wraz z towarzyszącymi kosztami, koszty pośrednie, wydatki dotyczące BHP, zysk kalkulacyjny i ryzyko Wykonawcy z tytułu innych wydatków mogących wystąpić w czasie realizacji robót i w okresie rękojmi oraz gwarancji, itp. oraz wszelkie inne nie wymienione z nazwy a niezbędne do wykonania przedmiotu umowy.
4. Uzgodnione wynagrodzenie jest niezmienne do końca realizacji robót z zastrzeżeniami – wyjątkami określonymi w § 12 niniejszej umowy.
5. Zamawiający oświadcza, że jest podatnikiem VAT, zarejestrowanym w Urzędzie Skarbowym pod numerem NIP: 000-00-00-000 i jest uprawniony do wystawiania i otrzymywania faktur VAT.
6. Wykonawca oświadcza, że jest podatnikiem VAT zarejestrowanym w Urzędzie Skarbowym pod numerem NIP ……………………………..
7. Wynagrodzenie Wykonawcy uwzględnia wszystkie ewentualne upusty.
8. Zamawiający ma prawo do potrącenia z wynagrodzenia kar umownych należnych mu na podstawie niniejszej umowy.
9. Powyższe nie wyklucza uprawnienia Zamawiającego do obciążenia Wykonawcy karą umowną na podstawie noty obciążeniowej
ZASADY ROZLICZEŃ FINANSOWYCH:
§ 12
1. Strony ustalają, że uzgodnione wynagrodzenie ryczałtowe może ulec:
a) obniżeniu w następujących przypadkach:
− Zmniejszenia przez Zamawiającego zakresu rzeczowego robót,
− Zastosowania tańszej technologii niż przewidziana w dokumentacji projektowej, co uregulowane będzie stosownym aneksem do umowy,
b) zmianie w przypadku zmiany ustawowej stawki VAT.
2. W przypadku zaistnienia sytuacji wymienionych w ust. 1 niniejszego paragrafu, podstawą do wyliczenia kwoty obniżenia wynagrodzenia ryczałtowego będzie faktycznie niewykonany i obustronnie uzgodniony zakres robót.
3. Rozliczenie należności za przedmiot umowy nastąpi po dokonaniu odbioru końcowego na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury VAT.
4. Podstawę sporządzenia faktur VAT stanowić będzie podpisany przez obie strony protokół odbioru przedmiotu umowy.
5. Wykonawca złoży w siedzibie Zamawiającego prawidłowo - pod względem merytorycznym i rachunkowym – wystawione faktury VAT w terminie 3 dni od daty podpisania protokołu odbioru przedmiotu umowy.
6. Należność Wykonawcy płacona będzie przez Zamawiającego przelewem na konto Wykonawcy, wskazane w fakturze.
7. Termin realizacji faktur przez Zamawiającego wynosi do 20 dni od daty jej złożenia Zamawiającemu.
8. Za datę zapłaty uznaje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
PRZEDMIOT ODBIORU:
§ 13
1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego przez Zamawiającego jest całość robót objętych niniejszą umową.
2. Strony ustalają, że będą stosowane następujące odbiory :
a) odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu,
b) odbiór końcowy,
c) odbiór po okresie rękojmi,
d) odbiór ostateczny.
3. Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu dokonuje Inspektor na wniosek Wykonawcy – co potwierdza się w dokumentacji robót.
4. Odbiór końcowy:
4.1. Postanowienia ogólne :
a) Odbiór ma na celu ostateczne przekazanie Zamawiającemu ustalonego w umowie przedmiotu po sprawdzeniu jego należytego wykonania;
b) Odbioru końcowego dokonuje się po całkowitym zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy na podstawie oświadczenia kierownika budowy/robót oraz innych czynności przewidzianych przepisami Prawa budowlanego, potwierdzonych przez Inspektora. Potwierdzenie takie następuje po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych przez Inspektora.
c) Odbiór końcowy jest przeprowadzany komisyjnie przy udziale Inspektora, upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego oraz w obecności Wykonawcy;
4.2. Zasady określające rozpoczęcie czynności odbiorowych :
a) Wykonawca przed odbiorem końcowym przeprowadzi wszelkie próby i sprawdzenia techniczne zgodnie z Prawem Budowlanym i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych;
b) Wykonawca zgłasza Zamawiającemu, zakończenie robót i zgłoszenie do odbioru;
c) Warunkiem zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru jest ich zakończenie i potwierdzenie przez Inwestora skompletowanej dokumentacji powykonawczej, pozwalającej na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności:
− protokołów badań i sprawdzeń oraz certyfikatów wbudowanych materiałów, (protokołów technicznych odbiorów instalacji, urządzeń technicznych, robót ulegających zanikowi i zakryciu, wymaganych zaświadczeń właściwych jednostek i organów, w tym niezbędnych świadectw kontroli jakości) ,
− oświadczenia kierownika budowy/robót zgodnie z Prawem Budowlanym,
d) W ciągu 3-ech dni roboczych od daty doręczenia zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego, Zamawiający (Inspektor) dokonuje potwierdzenia jego zasadności, uwzględniając spełnienie warunków podanych w pkt. c) i ustala datę rozpoczęcia czynności odbiorowych nie dalej niż 5 dni od daty doręczenia zgłoszenia gotowości odbiorowej, o czym powiadamia Wykonawcę.
4.3. Tryb przeprowadzenia czynności odbiorowych :
a) Czas trwania czynności odbioru nie może być dłuższy niż 2 dni robocze licząc od daty rozpoczęcia czynności odbioru;
b) Zamawiający może powziąć decyzję o odmowie odbioru lub o przerwaniu czynności odbioru końcowego, jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone :
− że Zamawiający (Inspektor) nie dokonał potwierdzenia zasadności zgłoszenia o czym mowa w ust. 4.2 d) albo:
− że przedmiot nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub nie przeprowadzenia wszystkich prób lub
− wystąpienie wad nie nadających się do usunięcia;
c) Po usunięciu przyczyn odmowy lub przerwania odbioru, Wykonawca podejmie ponownie czynności określone w ust. 4.2;
d) Jeżeli w czasie czynności odbioru zostaną ujawnione wady nie nadające się do usunięcia ale umożliwiające użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, to Zamawiający może dokonać odbioru obniżając proporcjonalnie do wartości wady wynagrodzenie Wykonawcy;
e) Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad i w takim wypadku może zażądać wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych;
f) Xxxxxx Xxxxxxxxxxx - mimo osiągnięcia potwierdzonej przez niego gotowości odbiorowej w trybie pkt. 4.2.c) - nie dokona odbioru w terminach przewidzianych w pkt. 4.3.a) i nie zaszły okoliczności odmowy odbioru, określone w pkt. 4.3.b) – Wykonawca może ustalić protokolarnie stan przedmiotu odbioru przez powołaną do tego komisję, zawiadamiając o tym Zamawiającego. Protokół taki stanowi podstawę do wystawienia faktury końcowej i żądania zapłaty.
5. Odbiór po okresie rękojmi.
Odbiór po okresie rękojmi jest dokonywany przez Zamawiającego oraz Wykonawcy w formie protokolarnej i ma na celu stwierdzenie wykonania przez Wykonawcę zobowiązań wynikających z rękojmi za wady fizyczne.
6. Odbiór ostateczny
6.1. Odbiór ostateczny jest dokonywany przez Zamawiającego i Wykonawcy w formie protokołu ostatecznego odbioru po usunięciu wszystkich wad ujawnionych w okresie gwarancji jakości.
6.2. Zwalnia on Wykonawcę z wszystkich zobowiązań wynikających z umowy, dotyczących usuwania wad.
ODPOWIEDZIALNOŚĆ Z TYTUŁU RĘKOJMI ZA WADY I GWARANCJI:
§ 14
1. Wykonawca odpowiada wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady. Termin rękojmi na wszystkie roboty budowlane i montażowe wynosi 3 lata licząc od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy.
2. Wykonawca na przedmiotowe roboty (budowlane i montażowe) oraz użyte materiały i urządzenia udziela ……… - letniej gwarancji jakości i zapewnia w tym czasie serwis gwarancyjny.
3. Dokumenty gwarancyjne Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć w dacie odbioru końcowego, jako załącznik do protokołu odbioru końcowego.
4. Istnienie wad stwierdza się protokolarnie. O dacie i miejscu oględzin, mających na celu ich stwierdzenie, Zamawiający zawiadamia Wykonawcę na piśmie na 5 dni przed dokonaniem oględzin, chyba że strony umówią się inaczej.
5. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.
6. W przypadku nie usunięcia ujawnionych wad w terminach określonych w protokole, Zamawiający ma prawo do zastępczego usunięcia wad w ramach rękojmi lub gwarancji – na koszt Wykonawcy.
7. W związku z upływem okresu rękojmi lub gwarancji – Zamawiający wyznacza ostateczny odbiór nie później niż ostatniego dnia okresu trwania rękojmi lub gwarancji, oraz protokolarny termin na usunięcie wad stwierdzonych w czasie tego odbioru.
§ 15
1. Strony ustalają, że:
a) W razie zbycia, oddania do używania lub przekazania w inny sposób osobie trzeciej wykonanego przedmiotu umowy w całości lub części, Zamawiający z chwilą podpisania umowy z osobą trzecią przelewa na nią wszystkie uprawnienia, jakie posiada z niniejszej umowy wobec Wykonawcy, a w szczególności dotyczące; rękojmi, gwarancji, kar umownych, zabezpieczenia należytego wykonania umowy, odszkodowań itp.
b) W zakresie dotyczącym dysponowania zabezpieczeniem należytego wykonania umowy, po podpisaniu umowy, o której mowa w pkt. a) Zamawiający może, co najwyżej przechować na swoim rachunku bankowym kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy, a jedynym uprawnionym do decydowania o zabezpieczeniu należytego wykonania umowy jest osoba trzecia, na którą następuje przelew.
2. Zamawiający i osoba trzecia w umowie, o której mowa w ust. 1 mogą zmieniać zakres przelanych praw - po uzgodnieniu z Wykonawcą.
3. Wykonawca mogący występować wobec Zamawiającego jako wierzyciel, wyraża zgodę na przelew praw, o których mowa w niniejszym paragrafie.
PODWYKONAWSTWO:
§ 16
1. Wykonawca po uzyskaniu pisemnej zgody Zamawiającego ma prawo podpisać umowę o podwykonawstwo we wskazanym w ofercie zakresie robót.
2. Wykonawca nie może podpisać umowy z innymi podwykonawcami niż wymienionymi w ofercie bez pisemnej zgody Zamawiającego.
3. Podwykonawstwo nie zmienia zobowiązań Wykonawcy. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania pracy podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników w takim zakresie, jak gdyby były one działaniami, uchybieniami lub zaniedbaniami samego Wykonawcy, jego przedstawiciela lub pracowników.
4. Podwykonawca nie może zawierać umowy z dalszymi podwykonawcami bez zgody Wykonawcy i Zamawiającego.
5. Z zastrzeżeniem art. 6471 § 5 KC – Zamawiający nie jest związany stosunkami zobowiązaniowymi z podwykonawcami, ale może skorzystać ze wszelkich praw nabytych w stosunku do nich przez Wykonawcę. Wykonawca będzie pozostawał w pełni odpowiedzialny w stosunku do Zamawiającego za zlecone do podwykonania części robót.
§ 17
W zakresie robót budowlanych strony ustalają dodatkowo następujące zasady:
1. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu wzór umowy z Podwykonawcą.
2. Wraz z fakturą, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu oświadczenie podwykonawcy o jego roszczeniach wobec Wykonawcy oraz wspólne oświadczenie Wykonawcy i Podwykonawcy określające sposób podziału wynagrodzenia określonego we fakturze dla Wykonawcy i Podwykonawcy.
3. Oświadczenia muszą być podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania tj. zaciągania zobowiązań (zawierania umów).
4. Zamawiający ma prawo wykonywać czynności sprawdzające w tym zakresie.
5. Wykonawca jako wierzyciel wyraża nieodwołalną zgodę by Zamawiający przelał wynagrodzenie w wysokości wynikającej z w/w wspólnego oświadczenia na konto Podwykonawcy. Zamawiający zawiadamia na piśmie Wykonawcę o przelaniu należności na konto Podwykonawcy.
6. W razie sporu pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą co do roszczeń Podwykonawcy wobec Wykonawcy i braku zgody co do podziału wynagrodzenia z każdej faktury, Zamawiający zobowiązany jest wstrzymać wypłatę wynagrodzenia do czasu uzyskania porozumienia (zgody) albo rozstrzygnięcia sprawy przez sąd.
7. W razie sporu, o którym mowa wyżej, termin zapłaty spornej kwoty w wysokości określonej przez Podwykonawcę nie biegnie – ulega zawieszeniu z przyczyn dotyczących Wykonawcy.
WSPÓLNE WYKONANIE:
§ 18
1. Wykonawcy przystępujący do niniejszej umowy na podstawie umowy zawiązanej w celu jej realizacji ponoszą solidarną odpowiedzialność wobec Zamawiającego, niezależnie od treści umów, które zawarli między sobą.
2. Zamawiający kieruje wszystkie pisma i oświadczenia jakie wynikają z realizacji umowy do jednego z Wykonawców, ze skutkiem prawnym wobec pozostałych.
3. Wykonawcy, na piśmie ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania Wykonawcy wobec Zamawiającego.
4. Wykonawcy są upoważnieni do ustalenia między sobą zakresu wykonanych przez nich robót, chyba że co innego wynika z odrębnych ustaleń lub umowy.
5. O ustaleniach dokonanych w myśl ust. 3, 4 Wykonawcy są zobowiązani powiadomić na piśmie Zamawiającego.
6. Umowa o wspólne wykonanie zamówienia stanowi załącznik nr 7 do niniejszej umowy (jeśli występuje).
KARY UMOWNE:
§ 19
1. Strony postanawiają, że obowiązującą je formą odszkodowania stanowią kary umowne.
2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach :
1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości:
a) 0,25 % wartości brutto robót wskazanej w § 11 ust. 2 umowy, za każdy roboczy dzień zwłoki za nieterminowe oddanie przedmiotu umowy. Zamawiający wyraźnie zaznacza, że podwyższenie kary umownej wiąże się z ryzykiem szkód jakie może spowodować nieterminowe wykonanie umowy.
b) oraz 0,2 % wartości brutto robót wskazanej w § 11 ust.2 umowy, za każdy roboczy dzień zwłoki :
− w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze,
− w usunięciu wad stwierdzonych w okresie rękojmi, lub gwarancji,
− z tytułu przerwy w realizacji robót, spowodowanej przez Wykonawcę z przyczyn od niego zależnych,
c) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 0,1 % wartości brutto robót wskazanej w § 11 ust. 2 umowy, za każdy dzień zwłoki :
− w przekazaniu terenu budowy,
− w przeprowadzeniu odbioru końcowego przedmiotu umowy.
2) Łączna suma kar określonych w pkt. 1) nie może przekroczyć 10 % wartości brutto robót wskazanej w § 11 ust. 2 umowy.
3. Zamawiający naliczy Wykonawcy, niezależnie od kar wskazanych w ust. 1, karę w wysokości 20 % wartości brutto robót wskazanej w §11 ust. 2 umowy za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
4. Wykonawca naliczy Zamawiającemu karę w wysokości 10 % wartości brutto robót wskazanej w § 11 ust.2 umowy za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego. Kary te nie dotyczą przypadków określonych w art. 145 ustawy).
5. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przewyższającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody (z wyjątkiem przypadków określonych w art. 145 ustawy oraz § 22 ust. 1 pkt a) umowy).
6. Za szkody wyrządzone Zamawiającemu przez Wykonawcę z innych tytułów, Wykonawca odpowiada wg zasad określonych w Kodeksie Cywilnym.
7. W razie opóźnienia w zapłacie wierzytelności pieniężnych strony zobowiązują się do zapłaty ustawowych odsetek.
8. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z wynagrodzenia ryczałtowego.
9. Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy od zapłaty kary umownej i odszkodowania na zasadach ogólnych.
ODSTĄPIENIE OD UMOWY :
§ 20
Oprócz wypadków wymienionych w treści Kodeksu Cywilnego, stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach :
1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy:
a) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach;
b) w razie rozwiązania firmy Wykonawcy;
c) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy;
d) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie;
e) Wykonawca przerwał realizację robót z własnej winy i przerwa ta trwa dłużej niż 10 dni;
f) Opóźnienie w realizacji robót w stosunku do terminu wskazanego w Umowie trwa dłużej niż 10 dni.
g) Wykonawca nie wyrazi zgody na udostępnienie placu budowy według ustaleń § 8 ust. 3 i 4 umowy.
2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy.
3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności oraz powinno zawierać uzasadnienie.
4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
a) w terminie siedmiu dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia,
b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym – na koszt tej strony z przyczyny której nastąpiło odstąpienie.
c) Wykonawca zgłosi termin do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
d) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 30 dni, usunie z terenu budowy urządzenie zaplecza przez niego dostarczonego lub wzniesionego,
e) Koszty dodatkowe poniesione na zabezpieczenie terenu budowy oraz wszelkie inne uzasadnione koszty związane z odstąpieniem od umowy ponosi strona, która spowodowała odstąpienie od umowy zastrzeżeniem okoliczności określonych w art. § 22 ust. 1 a) umowy.
f) Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada obowiązany jest do:
-dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia oraz zakupione i dostarczone na plac budowy materiały,
-przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE:
§ 21
1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany.
2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, chyba że zamawiający przewidział możliwość dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz określił warunki takiej zmiany.
3. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień umowy, w zakresie określonym w § 3 ust. 5 oraz, gdy w trakcie realizacji:
a) Zamawiający zawiera umowę o zamówienie, którego wykonanie będzie niezbędne dla wykonania przedmiotowej umowy. W takim przypadku strony mogą przesunąć termin zakończenia wykonania umowy,
b) powstanie potrzeba przeprowadzenia dodatkowych badań lub ekspertyz, warunkujących wykonanie przedmiotu umowy. W takim przypadku strony mogą przesunąć termin zakończenia wykonania umowy,
c) wystąpi konieczność zmiany osób koordynujących (osób odpowiedzialnych za realizację ze strony Wykonawcy lub ze strony Zamawiającego),
d) wystąpi ustawowa zmiana podatku VAT.
4. Okoliczność wymienione w ust. 3 będą podstawą ewentualnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, stosownie do art. 144 ustawy.
5. Zamawiający ma prawo dokonać potrąceń wynagrodzenia Podwykonawcy, kar umownych, kosztów robót wykonywanych w zastępstwie, z należnego wynagrodzenia lub zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
§ 22
1. Spory jakie mogą wyniknąć z realizacji postanowień niniejszej umowy strony poddają rozstrzygnięciu Sądu Powszechnego właściwego dla siedziby Zamawiającego.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy prawa polskiego, a to Kodeksu Cywilnego oraz w sprawach procesowych przepisy Kodeksu Postępowania Cywilnego oraz przepisy ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
3. Umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej. Wykonawcy jednak nie wolno , bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego ujawnić treści niniejszej umowy lub informacji dostarczonej przez Xxxxxxxxxxxxx, co do której informacji Zamawiający zastrzegł zachowanie poufności.
4. Wykonawca zobowiązuje się, że bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego nie będzie wykorzystywał dokumentów lub informacji, co do których Zamawiający zastrzegł obowiązek zachowania poufności, w innych celach niż wykonanie niniejszej umowy.
5. Jeśli którekolwiek z postanowień niniejszej umowy będzie uznane w świetle polskiego prawa za nieważne lub niewykonalne z jakichkolwiek przyczyn, wówczas nieważność lub niewykonalność takiego postanowienia nie wpływa na pozostałe postanowienia obowiązujące dla Stron.
6. Wszystkie dokumenty związane z realizacją umowy muszą będą sporządzone w języku polskim.
§ 25
1. Umowę niniejszą sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach: 1 egzemplarz otrzyma Wykonawca a 2 egzemplarze Zamawiający.
2. Wykaz załączników do umowy:
2.1. Załącznik nr 1 – Specyfikacja istotnych warunków zamówienia (z załącznikami);
2.2. Załącznik nr 2 – Projekt budowlany;
2.3. Załącznik nr 3 – Przedmiary robót;
2.4. Załącznik nr 4 – Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych;
2.5. Załącznik nr 5 – Szczegółowy sposób wyliczenia ceny oferty sporządzony przez wyłonionego w przetargu Wykonawcę (kosztorys ofertowy);
2.6. Załącznik nr 6 – Oferta Wykonawcy;
2.7. Załącznik nr 7 – Ewentualna umowa o wspólne wykonanie zamówienia;
2.8. Załącznik nr 8 – Harmonogram rzeczowy;