UMOWA PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI

UMOWA PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI

zawarta dnia ...........................201... r. w (zwana dalej „umową”)

pomiędzy:

1..............................................................................................., pesel , legitymującym się

dowodem osobistym seria .................... nr ............................. wydanym przez .........................................................

2. ……………………………………………………………………, pesel , legitymującym się

dowodem osobistym seria .................... nr ............................. wydanym przez ........................................................

zamieszkałym/ą/mi* w ,

zwanym/ą/mi* dalej „Zbywcą/ami”* a

1......................................................................................................., pesel , legitymującym się

dowodem osobistym seria .................... nr ............................. wydanym przez ........................................................

2. ……………………………………………………………………… ., pesel , legitymującym się

dowodem osobistym seria .................... nr ............................. wydanym przez .........................................................

zamieszkałym/ą/mi* w ,

zwanym/ą/mi* dalej „Nabywcą/mi”*

§ 1

1. Zbywca oświadcza, że:

• przysługuje mu/jej/im* prawo do działki nr ………………. o pow. ……………….. m2 położonej na terenie Ogrodu „Relaks” w Łowiczu, xx. Xxxxxxxx 000/000 prowadzonego przez Stowarzyszenie Ogrodowe „RELAKS ŁOWICZ”, zwanej dalej „działką”;

• przysługujące mu prawo do działki wynika z:

a/ uchwały Zarządu ROD nr…………………… z dnia przekształcone na mocy art. 66 pkt 2

ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych w prawo do działki ustanowione w drodze umowy dzierżawy działkowej*,

b/ umowy przeniesienia praw do działki zawartej w dniu zatwierdzonej uchwałą Zarządu

ROD/Stowarzyszenia* nr …………………… z dnia… *

c/ umowy dzierżawy działkowej zawartej w dniu… * zatwierdzonej uchwałą

Zarządu ROD/Stowarzyszenia* nr …………………… z dnia… *

• działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń osób trzecich, a w szczególności nie jest oddana innym osobom w dzierżawę działkową;

• wszelkie nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce stanowią jego własność zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o ROD oraz są zgodne z obowiązującym prawem;

• nie zalega z opłatami ogrodowymi wobec Stowarzyszenia Ogrodowego „RELAKS ŁOWICZ” .

2. Nabywca oświadcza, że:

• nie przysługuje mu prawo do innej działki,

• ubiega się o działkę wyłącznie w celu jej wykorzystania w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji;

• zapoznał się z obowiązującym na terenie ogrodu Stowarzyszenia statutem i regulaminem oraz ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, zwaną dalej „ustawą”;

• przed zawarciem umowy sprawdził oraz akceptuje stan prawny oraz faktyczny dotyczący działki.

§ 2

1. Przedmiotem niniejszej umowy jest przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki zgodnie z art. 41 ustawy, a także określenie warunków zapłaty i wysokość wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty.

2. Niniejsza umowa określa również prawa i obowiązki, które Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy.

§ 3

1. Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki oraz własność znajdujących się na działce nasadzeń, urządzeń i obiektów.

2. Z tytułu przeniesienia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów, o których mowa w ust. 1, Nabywca zapłaci na rzecz Zbywcy wynagrodzenie w wysokości ............................................. zł (słownie ................................

...............................................................................).

3. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 2, nastąpi w terminie .............................................................. .

§ 4

1. Skuteczność przeniesienia praw do działki wynikającego z niniejszej umowy zależy od zatwierdzenia przez Stowarzyszenie Ogrodowe „RELAKS ŁOWICZ” w Łowiczu, przy xx. Xxxxxxxx 000/000 na zasadach określonych w art. 41 ustawy.

2. Nabywca zobowiązuje się, że w terminie 7 dni od zawarcia niniejszej umowy, złoży do Stowarzyszenia

„RELAKS ŁOWICZ” w Łowiczu, pisemny wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki. Do tego wniosku Nabywca załączy jeden egzemplarz zawartej umowy.

3. W przypadku odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki, Zbywca zobowiązuje się zwrócić otrzymane wynagrodzenie, o którym mowa w § 3 ust. 2, w terminie 7 dni od otrzymania pisemnego oświadczenia Stowarzyszenia Ogrodowego „RELAKS ŁOWICZ” w Łowiczu o odmowie zatwierdzenia przeniesienia praw do działki.

§ 5

1. Z chwilą zatwierdzenia przeniesienia prawa do działki, Nabywca wstępuje w prawa i obowiązki Zbywcy

w zakresie ustanowionego tytułu prawnego do działki, zastępując Zbywcę jako strona umowy dzierżawy działkowej wiążącej jego ze Stowarzyszeniem Ogrodowym „RELAKS ŁOWICZ” w Łowiczu.

2. Jako strona umowy dzierżawy działkowej, o której mowa w ust. 1, Nabywca stanie się działkowcem

w rozumieniu ustawy i będzie uprawniony, na czas nieoznaczony, do używania działki i pobierania z niej pożytków oraz będzie zobowiązany używać działkę zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegać przepisów Stowarzyszenia oraz uiszczać opłaty ogrodowe.

§ 6

1. Jako działkowiec Nabywca będzie mógł zagospodarować działkę i wyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z przepisami ustawy, statutu oraz regulaminem Stowarzyszenia.

2. Stwierdzenie przez zarząd lub właściwy organ administracji publicznej, że na terenie działki wybudowano, altanę lub inny obiekt z naruszeniem przepisów prawa, będzie stanowić podstawę do wypowiedzenia przez Stowarzyszenie w trybie § 8 - umowy dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1.

§ 7

Jako działkowiec Nabywca będzie w szczególności obowiązany:

• utrzymywać działkę w należytym stanie,

• przestrzegać porządku ogrodowego w sposób określony w regulaminie,

• ponosić wydatki związane z utrzymaniem działki oraz opłaty ogrodowe,

• korzystać z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej zgodnie z regulaminem,

• przestrzegać zakazu zamieszkiwania, prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej na terenie działki

• nie oddawać działki pod dzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej.

§ 8

Jako nabywca będzie obowiązany pokrywać koszty funkcjonowania Ogrodu i Stowarzyszenia w częściach przypadających na jego działkę. Zasady ustalania i uiszczania opłat ogrodowych określa Statut Stowarzyszenia.

§ 9

1. Jako działkowiec Nabywca będzie mógł w każdym czasie wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej,

o której mowa w § 5 ust. 1, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli nie osiągnie porozumienia ze Stowarzyszeniem co do warunków i terminu rozwiązania tej umowy.

2. Stowarzyszenie będzie mogło wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli Nabywca jako działkowiec:

pomimo pisemnego upomnienia będzie korzystał z działki lub altany w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczył infrastrukturę ogrodową albo wykraczał w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek, będzie w zwłoce

z zapłatą opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz Stowarzyszenia za korzystanie z działki co najmniej przez 6 miesięcy, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia tej umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych

i bieżących należności, odda działkę lub jej część osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego używania.

3. Wypowiedzenia dokonuje się na piśmie pod rygorem nieważności. Wypowiedzenie złożone przez

Stowarzyszenie musi określać przyczynę uzasadniającą wypowiedzenie.

4. Umowa dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1, może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron.

§ 10

1. Zawarcie niniejszej umowy wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa powszechnie obowiązującego, a w szczególności przepisy ustawy oraz Kodeksu cywilnego.

3. Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy, a w szczególności podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty poświadczenia podpisów przez notariusza, pokrywa nabywca.

4. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy, o której mowa w ust. 1, pod rygorem nieważności.

5. Wszelkie ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd rzeczowo i miejscowo właściwy dla miejsca położenia działki.

§ 11

Umowa została sporządzona w języku polskim, w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla

Nabywcy, Zbywcy oraz Stowarzyszenia.

Niniejsza umowa została odczytana, przyjęta i podpisana. podpisano:

ZBYWCA: NABYWCA:

1. .................................................... 1. ................................................

2. .................................................... 2. ................................................

UWAGA: podpisy muszą być złożone w obecności notariusza i poświadczone.