Załącznik Nr 2 do Zaproszenia Projekt umowy (Umowa nr …………………) zawarta w dniu ........................ 2017 r. we Wrocławiu

Załącznik Nr 2 do Zaproszenia

Projekt umowy

(Umowa nr …………………)

zawarta w dniu ........................ 2017 r. we Wrocławiu

pomiędzy:

Izbą Administracji Skarbowej we Wrocławiu

00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx 00, 26,

NIP 8960006804

reprezentowaną przez:

……………………………………………………………………………………………….

zwaną w treści umowy Zamawiającym,

a

………………………………………………………………………………………………

z siedzibą w …………………………., ul. ………………………………;
|………….. ………………………………,

wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS ……………….. w Sądzie Rejonowym w ……………………, ……………………………………………………..

NIP …………………, REGON …………………………..

reprezentowaną przez:

…………………………………

zwaną w treści umowy Nadzorem.

Niniejsza umowa została zawarta z uwzględnieniem art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29.01.2004 r – Prawo Zamówień publicznych (tj. Dz. U. 2015 poz. 2164 ze zm.)

§ 1

Przedmiot umowy

1. Zamawiający zleca, a Nadzór przyjmuje do wykonania obowiązki pełnienia nadzoru inwestorskiego nad wymianą uszkodzonej folii wstępnego krycia i pokrycia z blachy dachówkopodobnej wraz z robotami towarzyszącymi przed montażem paneli fotowoltaicznych na dachu budynku przy ul. Stacyjnej 10a we Wrocławiu.

Zadanie obejmuje cały okres realizacji inwestycji, a w okresie rękojmi i gwarancji – Nadzór przyjmuje do wykonania obowiązki udziału w czynnościach związanych z ujawnieniem i usunięciem wad.

2. Realizacja robót, objętych zadaniem inwestycyjnym, o którym mowa w ust. 1, będzie odbywała się na podstawie umowy, którą Zamawiający zawrze z wykonawcą robót, wyłonionym w wyniku odrębnego postępowania.

Zamawiający przewiduje, że rozpoczęcie robót, objętych zadaniem inwestycyjnym nastąpi
we wrześniu 2017 roku.

3. Roboty, objęte nadzorem inwestorskim realizowane będą w oparciu o:

1. dokumentację projektowo-techniczną,

2. harmonogram rzeczowo-finansowy,

3. umowę z wykonawcą robót, o której mowa w ust. 2.

4. plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia

W przypadku zmiany w zapisach dokumentów, wskazanych w ust. 3, Zamawiający przekaże Nadzorowi zaktualizowane wersje tych dokumentów.

§ 2

Osoby realizujące umowę

1. Przedmiot umowy Nadzór będzie wykonywał poprzez następujących inspektorów nadzoru inwestorskiego:

1. …………………… - branża budowlana,

• uprawnienia budowlane nr up.……………………do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno - budowlanej,

• wpis na listę członków samorządu zawodowego …………………………..

• Tel. …………………, e-mail: …………………………….

2. Nadzór wyznacza inspektora nadzoru inwestorskiego w branży …………………………….. jako koordynatora prac objętych umową.

3. Nadzór może dokonać zmiany osób, wskazanych w ust. 1 na inne posiadające odpowiednie uprawnienia i doświadczenie zawodowe. O zmianie osoby wskazanej w ust. 1, Nadzór zawiadamia na piśmie Zamawiającego i po uzyskaniu jego zgody przekazuje pisemne oświadczenie o podjęciu przez tę osobę pełnienia obowiązków.

4. Nadzór odpowiada za działania i zaniechania przedstawicieli, o których mowa w ust.1, pracowników lub osób, którymi posłużył się przy realizacji umowy – jak za działania i zaniechania własne.

5. Wszystkie osoby wymienione w ust. 1 winny biegle posługiwać się językiem polskim. W przypadku, gdy Nadzór nie dysponuje osobami biegle posługującymi się językiem polskim, dla prawidłowego wypełnienia warunków umowy winien zapewnić na swój koszt odpowiednie usługi tłumacza w celu efektywnej i prawidłowej realizacji umowy.

§ 3

Terminy

1. Nadzór zobowiązuje się do realizacji pełnienia nadzoru inwestorskiego w terminie:

1. Termin rozpoczęcia realizacji umowy - od dnia zawarcia umowy,

2) Termin zakończenia realizacji umowy – do czasu zakończenia realizacji umowy o roboty budowlane z uwzględnieniem okresu gwarancji i rękojmi.

2. Planowanym terminem zakończenia realizacji umowy o roboty budowlane jest do 30.11.2017 r. Okres gwarancji i rękojmi na roboty budowlane wynosi ………….lat i biegnie od daty podpisania protokołu odbioru końcowego.

§ 4

Wynagrodzenie

1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy ma formę ryczałtu i wynosi :

kwota brutto ………………………… zł
(słownie: ………………………………………………….. złotych)

podatek VAT ………………… zł
(słownie: ………………………………………………… złotych)

kwota netto: ………………………….. zł
(słownie: …………………………………….. złotych)

2. Wynagrodzenie brutto obejmuje wszystkie nakłady potrzebne do wykonania przedmiotu umowy, określonego w § 1.

3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 wynika z oferty Nadzoru i będzie waloryzowane w trakcie obowiązywania umowy w przypadku:

1. ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT),

2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę,

3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu, lub wysokości stawki składki za ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne.

4. W przypadku odstąpienia od umowy zawartej z wykonawcą robót, wynagrodzenie Nadzoru ulega odpowiedniemu obniżeniu pod warunkiem, że dalsza realizacja robót nie jest możliwa, o czym decyduje Zamawiający. Nadzór otrzyma wówczas wynagrodzenie za pełnienie nadzoru inwestorskiego naliczone proporcjonalnie do wartości wykonanych robót, z uwzględnieniem wyników protokołu zaawansowania robót lub inwentaryzacji wykonanych robót.

5. W przypadku wydłużenia realizacji inwestycji wynagrodzenie Nadzoru nie ulega zmianie.

§ 5

Sposób rozliczenia i terminy płatności

1. Wynagrodzenie, o którym mowa w § 4 ust. 1 będzie wypłacone po wykonaniu przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1.

2. Wynagrodzenie będzie płatne przelewem z rachunku bankowego Zamawiającego na rachunek bankowy Nadzoru ……………………………………………………………….

w terminie do 21 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury wraz z informacją o ilości godzin świadczenia usługi w danym miesiącu (informacja o ilości godzin zostanie wprowadzona do ostatecznej treści umowy w przypadku Wykonawcy, którego dotyczą przepisy ustawy o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w zakresie minimalnej stawki godzinowej).

2. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.

3. Nadzór nie może zbywać wierzytelności z tytułu umowy na rzecz osób trzecich bez zgody Zamawiającego.

§ 6

Obowiązki i uprawnienia Zamawiającego

1. Zamawiający zobowiązuje się do:

1. przekazania Nadzorowi dokumentacji projektowo-technicznej (załączniki nr 2) – w terminie 3 dni od daty zawarcia umowy. Dokumentacja dostarczona przez Xxxxxxxxxxxxx stanowi jego własność i nie może być udostępniana osobom trzecim bez zgody Zamawiającego,

2. przekazania kopii umowy dotyczącej realizacji inwestycji, określonej w § 1 ust. 1 oraz kopii harmonogramu rzeczowo-finansowego niezwłocznie po zawarciu umowy z wykonawcą robót (załącznik nr 3 do umowy).

   2. O zmianach w treści dokumentów, wskazanych w ust. 1, Zamawiający pisemnie powiadomi Nadzór i niezwłocznie przekaże Xxxxxxxxx aktualną wersję tych dokumentów w kopiach.

   3. Do prowadzenia spraw związanych z realizacją umowy Zamawiający wyznacza następujące osoby:

• …………………………… tel. ……………..

• e-mail: ………………………………………..

• …………………………… tel. …………….
  e-mail: ……………………………………….

4. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany osób wyznaczonych do prowadzenia spraw związanych z realizacją umowy.

5. Zamawiający powiadomi na piśmie Nadzór o zmianie osób wymienionych w ust. 3.

6. Zmiany, o których mowa w ust. 4 nie stanowią zmiany umowy.

7. Zamawiający uprawniony jest do bieżącej kontroli realizacji obowiązków Nadzoru, wynikających z umowy. Zamawiający może zażądać od Nadzoru pisemnego raportu z realizacji umowy, który Nadzór winien przekazać w terminie 3 dni od wezwania.

§ 7

Obowiązki i uprawnienia Nadzoru

1. Nadzór zobowiązuje się do:

1. zapoznania się z dokumentacją projektowo-techniczną, otrzymaną od Zamawiającego;

2. pełnienia nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji zgodnie z przepisami ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane i innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie;

3. reprezentowania Zamawiającego na budowie, wobec wykonawcy robót przez sprawowanie kontroli zgodności realizacji budowy z dokumentacją projektowo-techniczną, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej;

4. udziału w przekazywaniu wykonawcy robót placu budowy;

5. sprawdzenia wykonanego przez kierownika budowy planu BiOZ;

6. nadzoru nad zorganizowaniem prac budowlanych zgodnie z planem BiOZ oraz nadzoru nad przestrzeganiem przez wykonawcę robót przepisów BHP;

7. kontroli przez cały czas realizacji umowy wykonawcy robót pod kątem posiadanych uprawnień potwierdzających umiejętności osób realizujących roboty;

8. nadzoru nad dochowaniem terminów realizacji inwestycji zgodnie z harmonogramem rzeczowo – finansowym;

9. bieżącego informowania Zamawiającego o trudnościach w realizacji robót;

10. zwoływania i prowadzenia narad koordynacyjnych w czasie trwania procesu inwestycyjnego, sporządzania protokołów z tych narad, przekazywania ich wszystkim uczestnikom oraz nadzoru nad realizacją ustaleń i decyzji podjętych na naradach;

11. rozwiązywania bieżących problemów technicznych w trakcie realizacji inwestycji w porozumieniu z kierownikiem budowy, koordynatorem projektu i przedstawicielami Zamawiającego;

12. zatwierdzania w porozumieniu z przedstawicielami Zamawiającego koniecznych zmian w dokumentacji projektowej dokonywanych w ramach nadzoru autorskiego;

13. podejmowania wszelkich racjonalnych działań umożliwiających prawidłową realizację inwestycji;

14. informowania Zamawiającego o wadach nie nadających się do usunięcia wraz z podaniem uzasadnienia oraz wnioskowania o obniżenie wynagrodzenia wykonawcy robót;

15. dokonywania odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu niezwłocznie po dniu zgłoszenia gotowości ich odbioru, jednak nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od pisemnego zgłoszenie tego faktu przez wykonawcę robót;

16. uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych, i innych;

17. sprawdzania na bieżąco jakości wbudowywanych materiałów, wyrobów i urządzeń oraz sprawdzania atestów, aprobat technicznych i deklaracji zgodności dopuszczających materiały, wyroby i urządzenia do wbudowania, tj. dokumentów potwierdzających dopuszczenie do obrotu i użytkowania na terenie Rzeczypospolitej Polskiej bądź Unii Europejskiej;

18. zapobiegania stosowaniu materiałów, wyrobów i urządzeń wadliwych lub niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, Unii Europejskiej;

19. stałej konsultacji i doradztwa fachowego, świadczonych na rzecz Zamawiającego w zakresie realizacji inwestycji oraz w zakresie usuwania wad;

20. ustalania zakresu i kosztów robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym/umową zawartą z wykonawcą robót, niezbędnych do prawidłowego wykonania inwestycji;

21. potwierdzania faktycznie wykonanych robót przez wykonawcę robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowania rozliczeń robót poprzez potwierdzanie wykonanego zakresu rzeczowego i finansowego zadania w protokołach zaawansowania robót oraz
    w protokole odbioru końcowego, stanowiących podstawę do wystawiania faktur przez wykonawcę robót;

22. sprawdzania kompletności dokumentów stanowiących podstawę do wypłaty wynagrodzenia wykonawcy robót, tj:

1. protokołu zaawansowania robót, podpisanego przez kierownika budowy
   i inspektora nadzoru budowlanego odpowiedniego do uwzględnionych
   w protokole robót,

2. podpisanego przez podwykonawców oświadczenia o dokonaniu przez wykonawcę robót zapłaty wymagalnego wynagrodzenia na ich rzecz za poprzedni okres rozliczeniowy,

3. dowodów zapłaty przez wykonawcę robót wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom i dalszym podwykonawcom biorącym udział w realizacji odebranych robót budowlanych;

23. stałej kontroli ustalonych warunków i terminów robót;

24. przygotowania protokołu odbioru końcowego lub protokołu z czynności odbioru końcowego;

25. kontroli prawidłowości zgłoszenia zakończenia robót ;

26. sprawdzenia kompletności powykonawczej dokumentacji technicznej ;

27. sprawdzania i zatwierdzania protokołu zaawansowania robót w przypadku odstąpienia od umowy, zawartej z wykonawcą robót;

28. nadzoru nad wykonaniem kompleksowej inwentaryzacji robót w razie odstąpienia od umowy zawartej z wykonawcą;

29. udziału we wszystkich odbiorach, w tym w przeglądach w trakcie rękojmi  oraz odbiorze pogwarancyjnym - przed upływem terminu rękojmi; nadzoru przy usunięciu ewentualnych usterek zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej;

30. przyjmowania zgłoszeń od Zamawiającego dotyczących wad, usterek i awarii zaistniałych w okresie gwarancji i rękojmi oraz podejmowania odpowiednich działań w celu ich usunięcia we współpracy z Zamawiającym;

31. sprawdzania i zatwierdzania dokumentów, stanowiących podstawę wystawienia faktur przez wykonawcę robót;

32. wydawania kierownikowi budowy poleceń dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń w realizacji robót, wykonania prób lub badań (w tym także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych);

33. opracowywania opinii dotyczących awarii, wad i usterek przedmiotu inwestycji wraz z proponowanym terminem ich usunięcia;

34. informowania Zamawiającego o zagrożeniach w terminowej realizacji robót;

35. żądania od kierownika budowy dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja stwarzała zagrożenie wadliwej realizacji robót a także zagrażałaby życiu i zdrowiu, bądź powodowała niedopuszczalną niezgodność z dokumentacją projektowo-techniczną;

36. kontroli oznakowania miejsca prowadzenia robót;

37. nadzorowania kompletności i poprawności sporządzenia przez kierownika budowy dokumentacji powykonawczej;

38. udziału w rozliczeniu finansowym budowy na dzień odbioru końcowego do czasu zakończenia tego rozliczenia lub udziału w rozliczeniu finansowym po odstąpieniu od umowy zawartej z wykonawcą robót;

39. nadzorowania jakości i prawidłowości usunięcia wad i usterek przez wykonawcę robót oraz dokonania sprawdzenia ich usunięcia i spisania protokołu usunięcia wad i usterek przy udziale Zamawiającego i wykonawcy robót;

40. w przypadku nieterminowego usuwania awarii, wad i usterek przez wykonawcę robót - przygotowania Zamawiającemu danych, niezbędnych do naliczenia kary umownej
    z tego tytułu;

41. w przypadku nie usunięcia wad i usterek przez wykonawcę robót – opracowania
    i przygotowania na żądanie Zamawiającego danych, niezbędnych do przeprowadzenia postępowania w zakresie zastępczego wykonania tych obowiązków a także nadzoru nad tymi pracami i dokonania ich odbioru;

42. na żądanie Zamawiającego kontroli ubezpieczenia budowy oraz innych ubezpieczeń, wynikających z umowy zawartej z wykonawcą robót;

43. zgłaszania Zamawiającemu wszelkich dostrzeżonych nieprawidłowości w realizacji robót przez wykonawcę oraz wszelkich zagrożeń (także zewnętrznych), które wpływają na tok inwestycji lub mogą powodować odpowiedzialność odszkodowawczą Zamawiającego;

44. weryfikowania Harmonogramu Rzeczowo-Finansowego oraz sporządzania projektów pisemnych uwag i zastrzeżeń, nie później niż w terminie 5 dni od dnia jego otrzymania.

2. Nadzór nie jest upoważniony do samodzielnego (bez uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego) podejmowania czynności prawnych wykraczających poza zakres umocowania, określony prawem budowlanym i umową a także czynności powodujących dodatkowe zobowiązania finansowe Zamawiającego, nieprzewidziane umową zawartą z wykonawcą robót.

3. Nadzór oraz osoby, o których mowa w § 2 umowy nie są uprawnione do przekazywania
   do wiadomości publicznej ani ujawniania osobom trzecim żadnych szczegółów umowy,
   bez uzyskania wcześniejszej pisemnej zgody Zamawiającego, za wyjątkiem sytuacji, gdy jest to niezbędne w celu wykonania niniejszej umowy.

4. Obowiązek zachowania w tajemnicy, o której mowa w ust. 3 nie dotyczy informacji:

1. dostępnych Nadzorowi na podstawie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej,

2. których ujawnienie jest wymagane przez obowiązujące przepisy prawa,

3. upublicznionych przez Zamawiającego.

2. Nadzór zobowiązany jest w terminie od dnia rozpoczęcia do dnia zakończenia realizacji umowy do utrzymania ciągłości umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej o wartości …………………..,- zł (słownie: …………………………….złotych). Ubezpieczenie powinno obejmować odpowiedzialność cywilną wynikającą z działalności zawodowej związanej z przedmiotem umowy. Nadzór zobowiązany jest przedłożyć dowody dotrzymywania warunków umowy ubezpieczenia w następujący sposób:

1. kopie polis ubezpieczeniowych winny być przekazane Zamawiającemu najpóźniej w dniu podpisania umowy,

2. w przypadku, gdy okres ubezpieczenia upływa wcześniej niż termin zakończenia inwestycji, Wykonawca zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu, nie później niż ostatniego dnia obowiązywania ubezpieczenia, kopię dowodu ich przedłużenia,

3. Wykonawca zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu kopie dowodów wpłat składki ubezpieczeniowej lub każdej jej raty, nie później niż następnego dnia po upływie terminu ich zapłaty.

Brak ciągłości umowy ubezpieczenia, może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Nadzoru.

2. Nadzór zobowiązany jest w terminie od dnia rozpoczęcia do dnia zakończenia realizacji umowy do utrzymania ciągłości przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.

3. Nadzór odpowiada za dochowanie i udokumentowanie warunków i wymogów, o których mowa w niniejszym paragrafie przez osoby, wskazane w § 2.

4. Nadzór jest odpowiedzialny za usuwanie wad powstałych w wyniku niedostatecznego nadzoru nad robotami, wykonywanymi przez wykonawcę robót oraz za wyrządzone szkody, będące następstwem nienależytego wykonania czynności objętych umową, ocenianego w granicach przewidzianych dla umów starannego działania. Naprawienie szkody obejmuje straty, które Zamawiający poniósł oraz korzyści, które mógłby osiągnąć gdyby mu szkody nie wyrządzono.

§ 8

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy

1. Nadzór wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, co stanowi kwotę ……………………… zł (słownie: ………………………………………………………………… złotych).

2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostało wniesione w formie pieniądza.

3. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.

4. W trakcie realizacji umowy Nadzór może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka wymienionych niżej form zabezpieczenia:

1. pieniądz,

2. poręczenia bankowe lub poręczenia spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej z tym, że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym,

3. gwarancje bankowe,

4. gwarancje ubezpieczeniowe,

5. poręczenia udzielane przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (j.t. Dz. U. z 2014 poz. 1804).

5. Zmiana formy zabezpieczenia, o której mowa w ust. 4, wymaga zachowania ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokości.

6. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy stanowi gwarancję zgodnego z umową i należytego wykonania przedmiotu umowy.

7. Zamawiający dokona zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy w terminie 30 dni od dnia wykonania umowy. Wykonanie umowy określa § 3 ust. 1 pkt 2), o ile wykonanie to Zamawiający uzna za należyte.

8. Nadzór odpowiada za ciągłość zabezpieczenia należytego wykonania umowy w okresie od dnia zawarcia umowy do dnia zakończenia realizacji umowy.

9. Zmiana terminu wykonania umowy i wygaśnięcie ważności gwarancji/poręczenia skutkuje obowiązkiem Nadzoru zabezpieczenia należytego wykonania umowy przez przedstawienie nowej gwarancji/poręczenia lub wniesienia tego zabezpieczenia w innej formie. W razie utraty ciągłości zabezpieczenia (w szczególności braku nowej gwarancji/poręczenia) należytego wykonania umowy, Nadzór upoważnia Zamawiającego i wyraża zgodę na potrącenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości określonej w ust. 1 z wynagrodzenia Nadzoru.

10. W przypadku nienależytego wykonania umowy Zamawiający ma prawo pokryć koszty doprowadzenia do należytego wykonania umowy z zabezpieczenia należytego wykonania umowy, na co Nadzór wyraża zgodę.

11. Wykorzystując zabezpieczenie należytego wykonania umowy na zasadach umownych, Zamawiający ma prawo wykorzystać także odsetki wynikające z umowy rachunku bankowego, na którym zabezpieczenie należytego wykonania umowy było przechowywane.

12. Zamawiający wykorzysta zabezpieczenie należytego wykonania umowy w szczególności w przypadkach, gdy Nadzór:

1. nie wykona prac objętych przedmiotem umowy,

2. nienależycie wykona umowę,

13. Zamawiający skorzysta z uprawnienia, określonego w ust. 10 po upływie 7 dni roboczych, wyznaczonych Nadzorowi z tytułu naruszenia stosunku zobowiązaniowego.

14. Zabezpieczenie wniesione w pieniądzu Zamawiający będzie przechowywał
    na oprocentowanym rachunku bankowym (zapis wiąże w przypadku wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w formie pieniądza).

15. Zabezpieczenie wniesione w pieniądzu Zamawiający zwróci z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Nadzoru (zapis wiąże w przypadku wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w formie pieniądza).

§ 9

Kary umowne

1. Nadzór zapłaci Zamawiającemu karę umowną za:

1. opóźnienie w wykonywaniu obowiązków objętych umową, spowodowanych działaniem lub zaniechaniem ze strony Nadzoru – w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 4 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia, licząc od daty upływu terminu określonego w umowie lub wyznaczonego przez Zamawiającego,

2. nieprzedłożenie dokumentacji ubezpieczeniowej, o której mowa w § 7 ust. 5 – w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 4 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia,

3. za odstąpienie od umowy wskutek okoliczności, za które odpowiada Nadzór – w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 4 ust. 1;

4. niewykonanie umowy z przyczyn leżących po stronie Nadzoru – w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 4 ust. 1.

   2. Kara umowna, o której mowa w ust. 1, jest należna bez względu na poniesienie szkody przez Zamawiającego.

   3. Zamawiający może żądać wypłaty z zabezpieczenia należytego wykonania umowy, na co Nadzór wyraża zgodę.

   4. Zamawiający zapłaci Xxxxxxxxx karę umowną za zwłokę w realizacji obowiązków, określonych w § 6 ust. 1 – w wysokości 0, 2% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 4 ust. 1, za każdy dzień zwłoki, licząc od daty upływu terminu określonego w umowie.

   5. Jeżeli kary umowne nie pokryją poniesionych szkód, Strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.

   6. Postanowienia dotyczące kar umownych obowiązują pomimo wygaśnięcia umowy, rozwiązania lub odstąpienia od niej.

   7. Naliczenie i zapłata kary umownej nie zwalnia Nadzoru z należytego wykonania przedmiotu umowy.

§10

Odstąpienie od umowy

1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Nadzór może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy.

2. Niezależnie od sytuacji unormowanej w ust. 1, Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących przypadkach:

1. gdy w wyniku wszczętego postępowania egzekucyjnego nastąpi zajęcie majątku Nadzoru lub jego części uniemożliwiające wykonanie przedmiotu umowy;

2. gdy Nadzór nie rozpoczął pełnienia nadzoru inwestorskiego bez uzasadnionych przyczyn albo zaprzestał wykonywania swych obowiązków bez upoważnienia Zamawiającego oraz nie kontynuował ich mimo pisemnego wezwania Zamawiającego, a przerwa ta trwała dłużej niż 10 dni,

3. gdy Nadzór nie pełni nadzoru inwestorskiego zgodnie z umową lub też nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne, pomimo zgłoszenia przez Zamawiającego pisemnych zastrzeżeń oraz bezskutecznego upływu terminu, wyznaczonego przez Zamawiającego w dodatkowym wezwaniu do należytego wykonania umowy przez Nadzór,

4. wykonywania umowy przez Nadzór w sposób sprzeczny z jej postanowieniami lub przepisami prawa regulującymi obowiązki nadzoru inwestorskiego lub dopuszczenie się przez Nadzór rażącego zaniedbania obowiązków umownych lub ustawowych, w szczególności w przypadku, gdy Nadzór nie przedstawia dowodu ubezpieczenia, wykonuje umowę przy pomocy osób nie posiadających wymaganych prawem uprawnień, nie dostarcza dokumentów potwierdzających spełnienie wymogów i warunków umownych względem osób, wskazanych w § 2,

5. powzięcia informacji o otwarciu postępowania likwidacyjnego Nadzoru, wykreślenia Nadzoru z właściwej ewidencji; Nadzór ma obowiązek niezwłocznie, tj. w terminie
   24 godzin zawiadomić Zamawiającego o zaistnieniu opisanych zdarzeń.

3. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy w przypadkach określonych w ust. 2, Zamawiający składa w terminie 30 dni od chwili zaistnienia przyczyny tam określonej.

4. Odstąpienie od umowy, powinno nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie.

§11

Warunki zmiany umowy

1. Zmiana umowy może nastąpić za zgodą obu Stron i wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania istotnych zmian umowy w stosunku
   do oferty Nadzoru w następujących przypadkach:

1. zmiany terminu realizacji umowy w przypadku zmiany terminu realizacji umowy zawartej z wykonawcą robót lub zmiany wykonawcy robót,

2. zmiany umowy w przypadku zmiany osób, występujących w imieniu Nadzoru, wymienionych w ofercie oraz w umowie – zmiana może nastąpić jedynie w przypadku, gdy osoby te spełniają warunki umowy oraz zaproszeniu,

3. obniżenia wynagrodzenia w przypadku odstąpienia od umowy zawartej z wykonawcą robót, gdy xxxxxx realizacja robót nie jest możliwa,

4. zmiany wynagrodzenia - wyłącznie w przypadku:

1. ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług lub podatku akcyzowego,

2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie
   art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,

3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, jeżeli ww. zmiany będą miały wpływ na koszty wykonania przez Nadzór.

3. Warunkiem dokonania waloryzacji wynagrodzenia będzie skierowanie przez zainteresowaną Stronę umowy do drugiej Strony pisemnego wniosku o dokonanie waloryzacji. We wniosku należy:

• wykazać w jakim stopniu wymienione w ust. 2 pkt 4 zmiany mają wpływ na koszt wykonania zamówienia,

• przedstawić szczegółowy sposób wyliczenia nowych cen.

3. Waloryzacja wynagrodzenia będzie mogła nastąpić po upływie miesiąca od dnia wejścia w życie przepisów wprowadzających zmiany wymienione w ust. 2 pkt 4.

4. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy w przypadkach innych, niż określone w ust. 2, o ile zmiany te mają charakter nieistotny, tj.:

1. nieodnoszący się do kwestii, które podlegały ocenie Zamawiającego podczas wyboru Nadzoru w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie przedmiotu umowy,

2. które nie wpływałyby na zmianę kręgu podmiotów, ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego, w rezultacie którego zawarta została niniejsza umowa,

3. które w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego nie doprowadziłyby do wyboru innej oferty niż Nadzoru.

6. Za zmianę nieistotną uważa się zmianę danych kontaktowych. Zmiana ta nie wymaga formy pisemnej, dla swojego skutku wystarczy niezwłoczne pisemne zawiadomienie drugiej Strony.

§12

Słowniczek

Ilekroć w umowie mowa jest o:

1. awarii - rozumie się przez to okoliczność, w której zagrożone jest życie lub zdrowie ludzi, następuje zakłócenie funkcjonowania urzędu, występuje zagrożenie dla warunków bytowych ludności i gdzie konieczne jest podjęcie natychmiastowej akcji ratunkowej i wszelkich innych prac dla zminimalizowania strat materialnych;

2. wadzie - rozumie się przez to cechę zmniejszającą wartość lub użyteczność wykonanych robót lub ich części, materiałów, urządzeń itp., ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub przeznaczenia rzeczy, a ponadto jakichkolwiek części robót wykonanych niezgodnie z projektem budowlanym lub innymi obowiązującymi w tym zakresie przepisami, wiedzą techniczną, warunkami technicznymi wykonania robót oraz innymi dokumentami wymaganymi przez przepisy prawa;

3. Harmonogramie Rzeczowo-Finansowym – rozumie się przez to dokument, sporządzony przez wykonawcę robót, aktualizowany w razie uzasadnionej potrzeby;

4. dokumentacji projektowo-technicznej – rozumie się przez to dokumentację ujętą w załączniku nr 2 ;

5. robotach – rozumie się przez to wszystkie roboty budowlane w rozumieniu prawa budowlanego oraz inne prace niezbędne do wykonania umowy, zawartej z wykonawcą robót;

6. budowie, inwestycji, zadaniu inwestycyjnym – rozumie się przez to realizację umowy, zawartej z wykonawcą robót o przedmiocie: „Wymiana uszkodzonej folii wstępnego krycia i pokrycia z blachy dachówkopodobnej wraz z robotami towarzyszącymi przed montażem paneli fotowoltaicznych na dachu budynku przy ul. Stacyjnej 10a we Wrocławiu”

7. wykonawcy robót – rozumie się przez to wykonawcę realizującego zadanie inwestycyjne, opisane w pkt 6) i § 1 ust. 1 umowy;

8. rękojmi – rozumie się przez to okres rękojmi, ustalony w umowie zawartej z wykonawcą robót, tj. 5 lat od podpisania protokołu końcowego na roboty budowlane;

9. rozliczeniu finansowym budowy - rozumie się przez to rozliczenie finansowe inwestycji.

10. gwarancji – rozumie się przez to gwarancję udzieloną przez wykonawcę robót, z zastrzeżeniem, że termin gwarancji jest równy terminowi rękojmi, określonemu w pkt. 8.

§13

Postanowienia końcowe

1. Prawem właściwym dla umowy jest prawo polskie. W sprawach nieuregulowanych w umowie zastosowanie mają przepisy polskie, a w szczególności: przepisy ustawy z dnia 23.04.1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 ze zm.) oraz ustawy z dnia 7.07.1994 r. - Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) wraz z aktami wykonawczymi do niej.

2. Językiem umowy jest język polski.

3. Nadzór ma obowiązek niezwłocznego, pisemnego poinformowania Zamawiającego o wszelkich zmianach swojego statusu prawnego, a także o wszczęciu postępowania upadłościowego, likwidacyjnego lub karnego (w przypadku podejrzenia o zaangażowanie się w praktyki korupcyjne w związku z realizacją umowy), a także o każdej zmianie adresu swojej siedziby.

4. Jeżeli do sprawnej realizacji umowy niezbędne okażą się dodatkowe wzajemne uzgodnienia, Xxxxxx dokonają ich niezwłocznie.

5. Prawa i obowiązki, a w szczególności zobowiązania finansowe nie mogą być przekazane na rzecz osób trzecich bez pisemnej zgody Stron.

6. Wszelkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonania umowy Strony rozstrzygać będą polubownie, w drodze wzajemnych negocjacji. W przypadku nie dojścia
   do porozumienia w terminie 30 dni od dnia podjęcia negocjacji - spory podlegają rozstrzyganiu przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.

7. Zmiana niniejszej umowy może nastąpić za zgodą Stron w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.

8. Umowę niniejszą sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, przy czym jeden egzemplarz - dla Nadzoru i dwa - dla Zamawiającego.

WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY

Wykaz załączników stanowiących integralną część umowy:

1. Załącznik nr 1 – Kopia oferty Nadzoru,

2. Załącznik nr 2 – Dokumentacja projektowo-techniczna

3. Załącznik nr 3 – Kopia umowy z Wykonawcą robót budowlanych