UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z ZALICZKĄ

UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z ZALICZKĄ

Dnia 10.11.2018r., w Warszawie pomiędzy:

Panem

Xxxxxxxx Xxxxxx, zam. W Puławach (24-100), ul. Sosnowa 8/24, legitymującym się dowodem osobistym wydanym przez Prezydenta Miasta Puławy o numerze AXB095347, PESEL: 00000000000,

Panią

Xxxxxxxxxx Xxxxxx, zam. W Puławach (24-100), ul. Sosnowa 8/24, legitymującą się dowodem osobistym wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy o numerze AYZ119136, PESEL: 00000000000,

zwanymi dalej „Sprzedawcą”

a

Panią

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, zam. w Warszawie (03-146), xx. Xxxxxxxx Xxxxx 0x/000 legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez Prezydenta M. ST. Warszawy o numerze AYM041511, PESEL: 00000000000,

zwaną dalej „Kupującym”,

zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a każda z osobna „Stroną”,

zawarta została umowa sprzedaży , zwana dalej „Umową”, o treści następującej:

§ 1

Oświadczenia Sprzedawcy

1. Sprzedawca oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr 67, znajdującego się w budynku wielolokalowym w Warszawie, przy xx. Xxxxxxxxx 00X o powierzchni 36,09 m², (dalej: „Lokal mieszkalny”),

2. Lokal mieszkalny usytuowany jest na pierwszym piętrze budynku wielolokalowego, o którym mowa w pkt 1) powyżej i składa się z 3 pomieszczeń (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z w.c.), o łącznej powierzchni 36,09 m², wyposażony jest we wszystkie urządzenia komunalne, tj. centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Do Lokalu mieszkalnego przynależy miejsce postojowe naziemne nr 9.

3. Lokal mieszkalny należy do jego majątku osobistego, na dowód czego Sprzedawca przedkłada przedwstępną umowę z deweloperem, stanowiący załącznik do Umowy oraz protokół odbioru lokalu od dewelopera.

§ 2

Przedmiot Umowy

1. Przedmiotem Umowy jest zobowiązanie Stron do zawarcia umowy sprzedaży (dalej: „Umowa przyrzeczona”) Lokalu mieszkalnego.

2. Strony oświadczają, że znany jest im stan prawny oraz faktyczny Lokalu mieszkalnego.

§ 3

Cena

1. Sprzedawca oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać Kupującemu Lokal mieszkalny za cenę 292 tys. zł (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych) (dalej: „Cena”), a Kupujący oświadcza, że zobowiązuje się kupić od Sprzedawcy Lokal mieszkalny za wskazaną Xxxx.

2. Strony zgodnie ustalają, że Xxxx zostanie zapłacona w następujący sposób:

1. Xxxxx 00 tys. zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych) - tytułem zaliczki (dalej: „Zaliczka”), zostanie Sprzedawcy zapłacona przez Kupującego przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy prowadzony przez Xxxxxxx Xxxxxx o numerze

85 1050 1025 1000 0091 3851 4253 (ING) w dniu podpisania umowy sprzedaży

• w dniu zawarcia Umowy, co Sprzedawca niniejszym potwierdza*

i w razie zawarcia Umowy przyrzeczonej, Zaliczka zostanie zaliczona na poczet Ceny;

2. kwota 35 tys. zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych) – tytułem umowy przedwstępnej podpisanej u Notariusza, Kupujący zapłaci Sprzedawcy przelewem na rachunek bankowy prowadzony przez Xxxxxxx Xxxxxx o numerze

85 1050 1025 1000 0091 3851 4253 (ING) w dniu podpisania umowy przedwstępnej u Notariusza

3. Kwota 237 tys. zł ( słownie: dwieście trzydzieści siedem tysięcy złotych) – tytułem podpisania finalnej umowy u Notariusza przelewem na rachunek bankowy prowadzony przez Xxxxxxx Xxxxxx o numerze

85 1050 1025 1000 0091 3851 4253 (ING)

§ 4

Zawarcie Umowy przyrzeczonej

1. W wypadku nie zawarcia Umowy przyrzeczonej Sprzedawca zwróci Kupującemu wpłaconą pełną kwotę zaliczki wraz z kosztami poniesionymi na remont łazienki( usługa, materiały) i podłóg w lokalu mieszkalnym, na wskazany przez niego rachunek bankowy, w terminie 7 dni od upływu terminu wyznaczonego do zawarcia Umowy przyrzeczonej. W przypadku nie zawarcia umowy przyrzeczonej z winy Kupującego zaliczka nie zostanie zwrócona, a koszt wykonania mieszkania zostanie rozliczony pomiędzy Kupującym i Sprzedającym polubownie.

2. Pełną odpowiedzialność za lokal mieszkalny od dnia przekazania kluczy ponosi Kupujący. Za ewentualne straty, uszkodzenia gdyby nie doszło do podpisania umowy finalnej ponosi Kupujący i będzie zobowiązany do naprawy lub zwrotu kosztów.

§ 5

Przekazanie Lokalu mieszkalnego

1. Sprzedawca zobowiązany jest do przekazania Kupującemu Lokalu mieszkalnego oraz kluczy do Lokalu mieszkalnego w dniu zawarcia Umowy przyrzeczonej.

2. Przekazanie Lokalu mieszkalnego zostanie potwierdzone protokołem sporządzonym przez Xxxxxx.

3. Kupujący od dnia podpisania umowy sprzedaży mieszkania z zaliczką zobowiązuję się do opłaty czynszu w mieszkaniu.

§ 6

Postanowienia końcowe

1. Postanowienia Umowy stanowią całość porozumienia między Stronami i zastępują wszelkie wcześniejsze umowy, porozumienia i uzgodnienia, ustne lub pisemne, pomiędzy jej Stronami w odniesieniu do jej przedmiotu. Wszelkie załączniki wskazane w treści Umowy stanowią jej integralną część.

2. Wszystkie nagłówki Umowy zostały umieszczone wyłącznie w celu ułatwienia orientacji w jej treści i nie mają wpływu na interpretację postanowień Umowy.

3. W sprawach nieuregulowanych w Umowie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.

4. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

………………………………………………………………………	………………………………………………………………………
Sprzedawca	Kupujący

Załączniki:

- Xxxxx Xxxxxxxxxx/Xxxxxxx Xxxxxx z Deweloperem Victoria Dom

- Protokół odbioru lokalu przez Xxxxxxxxxx/Xxxxxxx Xxxxxx