UMOWA O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH '

Zarejestrowano w Centralnym Rejestrze Umów

Urzędu Goimy Ustronie Morskie

UMOWA O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH '

21/IK/2023/IK z dnia 21.08.2023 r.

zawarta pomiędzy:

Gminą Ustronie Morskie ul. Rolna 2, 78-111 Ustronie Morskie NIP:6711801453, REGON:330920512, reprezentowaną przez: Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx - Wójta Gminy Ustronie Morskie, zwaną w dalszej części umowy

„Zamawiającym", a

USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE XXXXXXXXX SPICHAK, ul. Bociania, nr 2, lok. 17, 78-100 Kołobrzeg,

NIP: 9552425995, REGON: 522189803 reprezentowaną przez: XXXXXXXXX XXXXXXX, zwaną w dalszej części umowy „Wykonawcą",

W związku z zakończeniem postępowania prowadzonego w trybie rozeznania cenowego, zgodnie z postanowieniami Zarządzenia nr 64/2021 Wójta Gminy Ustronie Morskie z dnia 7 czerwca 2021 r., oraz mając na uwadze treść ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2022.1710 t.j. ze zm.), została zawarta umowa o następującej treści:

§1 Przedmiot Umowy

1. Nazwa zadania: „Remont łazienki na parterze w Urzędzie Gminy Ustronie Morskie" w ramach projektu

„Dostępny Samorząd - Dostosowanie toalety do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

2. Integralną częścią niniejszej umowy jest:

1) Oferta Wykonawcy;

2) Zapytanie ofertowe.

3. W ramach zamówienia należy wykonać x.xx.:

1) Demontaż urządzeń sanitarnych;

2) Rozebranie wykładzin ściennych oraz posadzek;

3) Demontaż skrzydła drzwiowego wraz z ościeżnicą;

4) Rozbiórka ściany działowej;

5) Usunięcie starych farb;

6) Rozebranie starego sufitu i wykonanie nowego sufitu podwieszonego;

7) Demontaż i przeniesienie grzejnika;

8) Gruntowanie;

9) Wylewka wyrównująca;

10) Wykonanie posadzki z płytek ceramicznych antypoślizgowych oraz okładzin ściennych z płytek;

11) Szpachlowanie i malowanie ścian;

12) Zabudowa rur;

13) Montaż nowych urządzeń sanitarnych tj.: umywalka z baterią, ustęp, uchwyt dla niepełnosprawnych;

14) Wykonanie nowej instalacji wodnej dla projektowanych urządzeń wraz z podejściami;

15) Dostosowanie instalacji elektrycznej do potrzeb remontowanej łazienki.

4. Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia zawiera raport i wytyczne w ramach usługi doradztwa komunikacyjno - informacyjnego podczas realizacji projektu „Dostępny Samorząd" w Urzędzie Gminy w Ustroniu Morskim w 2023 r. Wykonawca zobowiązany jest wykonać remont z uwzględnieniem wytycznych i rekomendacji w zakresie dostosowania łazienki do osób z niepełnosprawnościami.

5. Roboty budowlane należy prowadzić w taki sposób, aby zapewnić bezpieczne funkcjonowanie Urzędu Gminy Ustronie Morskie.

6. Wszystkie materiały niezbędne do wykonania zadania dostarcza Wykonawca na własny koszt, który należało uwzględnić w złożonej ofercie.

7. Wskazany przez Zamawiającego w ust. 2 przedmiot umowy, obejmuje wykonanie głównych robót budowlanych, które należy wykonać w ramach niniejszej umowy. Jeżeli w trakcie wykonywanych robót

budowlanych zaistnieje konieczność wykonania robót towarzyszących wynikających z technologii wykonywania robót jak i ich wykonania zgodnie ze sztuką budowlaną, Wykonawca zobowiązany jest je wykonać w ramach niniejszej umowy bez dodatkowego wynagrodzenia z tego tytułu.

§2 Obowiązki Stron

1. Do obowiązków Zamawiającego należy:

1) wprowadzenie i przekazanie Wykonawcy placu budowy.

2) odbiór przedmiotu niniejszej Umowy zgodnie z jej postanowieniami zawartymi w §7.

3) terminowa zapłata wynagrodzenia określonego w §4 umowy.

2. Do obowiązków Wykonawcy należy:

1) Realizacja przedmiotu niniejszej Umowy z wykorzystaniem własnego sprzętu, materiałów i siły roboczej.

2) Zorganizowanie i zabezpieczenie placu budowy, wszystkich innych czynności niezbędnych do właściwego wykonania robót. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia od Zamawiającego.

3) Wykonanie przedmiotu niniejszej Umowy w terminach określonych w §3.

4) Współpraca z upoważnionymi przedstawicielami Zamawiającego na każdym etapie robót.

5) Zabezpieczenie instalacji i urządzeń na terenie budowy i w jej bezpośrednim otoczeniu przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót, stanowiących przedmiot niniejszej Umowy.

6) Wykonawca przed podjęciem robót budowlanych zobowiązany jest do dokonania szczegółowych obmiarów wykonywanych prac.

7) Po zakończeniu i przekazaniu robót - uporządkowanie terenu budowy.

8) Usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych w trakcie trwania robót w uzgodnionym przez Strony terminie, nie dłuższym jednak niż termin technicznie uzasadniony konieczny do ich usunięcia.

3. Wykonawca wykona roboty objęte zamówieniem osobiście, bez udziału podwykonawców.

4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w całości z materiałów własnych.

5. Wykonawca zobowiązuje się używać materiały posiadające wymagane atesty i certyfikaty odpowiadające wymogom wyrobów dopuszczonych do stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane.

§3 Terminy realizacji przedmiotu Umowy

Strony ustalają następujące terminy realizacji zadania w zakresie określonym w §2:

1) Rozpoczęcie robót: 22.08.2023 r.

2) Zakończenie robót: 25.09.2023 r.

§4 Wynagrodzenie Wykonawcy

1. Wykonawca z tytułu prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 30.750,00 zł brutto (słownie: trzydzieści tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100), w tym podatek VAT.

2. Kwota określona w ust. 1 obejmuje całość wynagrodzenia oraz wszystkie koszty, jakie musi ponieść Wykonawca w celu należytego wykonania zamówienia.

3. Wynagrodzenie zostanie wypłacone Wykonawcy w następujący sposób:

- w terminie 5 dni od dnia podpisania niniejszej umowy, Zamawiający wypłaci zaliczkę w wysokości 5.000,00 zł netto na podstawie przedłożonej faktury pro forma. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy płatne będzie na wskazany niżej rachunek bankowy wskazany na fakturze;

- po zakończeniu realizacji umowy Wykonawca wystawi fakturę końcową pomniejszoną o wartość wypłaconej zaliczki.

4. Podstawą wystawienia faktury końcowej jest protokół odbioru zatwierdzony przez Zamawiającego.

5. Nabywcą i płatnikiem należności wynikającej z umowy jest Gmina Ustronie Morskie, ul. Rolna 2, 78-111 Ustronie Morskie, NIP: 000-000-00-00, REGON: 330920512.

6. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze, w terminie do 14 dni od dnia doręczenia prawidłowo wystawionej faktury do Zamawiającego, po uprzednim zatwierdzeniu protokołu odbioru przez Xxxxxxxxxxxxx.

2/7

7. Datą zapłaty jest dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.

§5 Osoby odpowiedzialne za realizację prac ze strony Zamawiającego

1. Zakres przedmiotu umowy Wykonawca wykona pod nadzorem i w uzgodnieniu z Zamawiającym.

2. Przedstawicielami ze strony Zamawiającego do nadzorowania i odbioru robót są:

1) Xxxxxxxxx Xxxxxx,

2) Xxxxxxx Xxxxx,

3) Xxxxxxxxx Xxxxxxxx,

4) Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx.

3. Strony zgodnie ustalają, iż zmiana osób reprezentujących Zamawiającego, nie stanowi zmiany umowy i jest dopuszczalna za uprzednim poinformowaniem Wykonawcy.

§6 Osoby odpowiedzialne za realizację prac ze strony Wykonawcy

1. Przedstawicielami ze strony Wykonawcy są:

Wykonawcę reprezentuje: XXXXXXXXX SPICHAK tel.: 000000000

2. Strony zgodnie ustalają, iż zmiana w/w osób nie stanowi zmiany umowy i jest dopuszczalna za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego.

§7 Odbiory robót

1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy.

2. Podstawą do zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości końcowego robót będzie faktyczne wykonanie wszystkich robót.

3. Z odbioru końcowego zostanie sporządzony protokół odbioru robót, który zawierać będzie wszystkie ustalenia i zalecenia poczynione w trakcie odbioru. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót, lub roboty nie zostały wykonane w sposób prawidłowy, zgodnie z warunkami umowy, Wykonawca nie dostarczył prawidłowych dokumentów niezbędnych do dokonania odbioru - Zamawiający może: odmówić odbioru do czasu usunięcia tych usterek, uzupełnienia dokumentów lub dokonać odbioru warunkowego, z podaniem terminu na usunięcie usterek. Do czasu usunięcia usterek odbiór będzie wstrzymany. Termin na usunięcie usterek nie może przekroczyć 14 dni kalendarzowych - w tym okresie nie będą naliczane kary za zwłokę.

4. W czynnościach odbioru końcowego uczestniczyć będą przedstawiciele Wykonawcy i Zamawiającego.

5. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, które nie nadają się do usunięcia, a umożliwiają one użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający obniży wynagrodzenie do wysokości uzgodnionej przez Xxxxxx. Nie zwalnia to Wykonawcy do zapłaty kar umownych określonych w §8 umowy.

6. Strony ustalają, że data podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego przez Zamawiającego jest datą zakończenia realizacji przedmiotu umowy.

§8 Kary umowne

1. Strony ustalają, że obowiązującą je formą odszkodowania stanowią kary umowne:

1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne:

a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy z winy Wykonawcy w wysokości 1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki;

b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji w wysokości 1 % wynagrodzenia umownego za wykonany przedmiot odbioru za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad;

c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 20 % wynagrodzenia umownego.

2) Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne:

a) za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 1 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki;

b) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 20% wynagrodzenia umownego;

c) za zwłokę w zapłacie faktur, w wysokości odsetek ustawowych, za każdy dzień zwłoki.

2. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.

§9 Odstąpienie od Umowy

1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że

1) Wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach.

2) Ponadto Xxxxxxxxxxxxx przysługuje prawo do odstąpienia od niniejszej Umowy, gdy:

a) zostanie ogłoszona upadłość Wykonawcy;

b) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, w zakresie uniemożliwiającym wykonywanie przedmiotu niniejszej Umowy;

2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej.

3. W razie nie wywiązania się przez Wykonawcę w przewidzianym w umowie terminie z obowiązków wymienionych w umowie, Zamawiający ma prawo sporządzić na własną rękę i na koszt Wykonawcy inwentaryzację robót oraz protokół przekazania terenu budowy, zawiadamiając o tym na piśmie Wykonawcę oraz wprowadzić nowego Wykonawcę do dalszej realizacji robót na koszt dotychczasowego Wykonawcy.

4. W razie odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego Wykonawca ma obowiązek natychmiastowego wstrzymania robót i zabezpieczenia niezakończonych robót oraz placu budowy, o ile Zamawiający zleci takie zabezpieczenie.

§10 Gwarancja i rękojmia

1. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne w terminie i zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym.

2. Bieg terminu rękojmi rozpoczyna się od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru przedmiotu niniejszej Umowy.

3. Przedmiot umowy będzie objęty 24 miesięczną gwarancją. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się od dnia podpisania bezusterkowego protokołu końcowego odbioru przedmiotu niniejszej Umowy.

4. Uprawnienia Zamawiającego wynikające z rękojmi będą egzekwowane niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji.

5. Jeśli w trakcie trwania rękojmi i gwarancji dojdzie do ujawnienia się wad przedmiotu Umowy lub do uszkodzeń, Wykonawca jest zobowiązany przystąpić do ich nieodpłatnego usunięcia w nieprzekraczalnym terminie 14 dni kalendarzowych od pisemnego zgłoszenia Zamawiającego.

6. W przypadku gdy Wykonawca nie usunie wad w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiającemu przysługuje prawo dokonania naprawy na koszt Wykonawcy, przez zatrudnienie własnych specjalistów albo specjalistów strony trzeciej - bez utraty praw wynikających z rękojmi.

7. Wszystkie reklamacje będą zgłaszane przez Zamawiającego i potwierdzane pisemnie w terminie miesiąca od dnia wykrycia wady.

§11 Zmiany umowy

Strony przewidują możliwość zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w przypadku:

1) powstania możliwości zastosowania nowszych i korzystniejszych dla Zamawiającego rozwiązań technicznych od istniejących w chwili podpisania umowy,

2) zmiany dotyczącej realizacji dodatkowych robót od Wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne dla realizacji zamówienia,

3) wystąpienia siły wyższej,

4) zmiany terminu realizacji umowy w przypadku zaistnienia przyczyn zewnętrznych niezależnych od Zamawiającego lub Wykonawcy skutkujących niemożliwością dotrzymania pierwotnych terminów wynikających z Umowy,

5) zmiany osób odpowiedzialnych za kontakty i nadzór nad realizacją Przedmiotu umowy,

6) zmiany nazwy firmy, siedziby Stron Umowy, numerów kont bankowych oraz innych danych identyfikacyjnych.

§12 Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy mogą nastąpić za zgodą obydwu stron w formie pisemnej.

2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową będą mieć zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

3. Strony wyrażają zgodę, że spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy będą rozpatrywane i załatwiane polubownie, a w przypadku nie dojścia do porozumienia spory rozpatrywane będą przez właściwy sąd.

4. Umowę niniejszą sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, każdy na prawach oryginału, dwa egzemplarze dla Zamawiającego, jeden egzemplarz dla Wykonawcy.

WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY:

SKARBNII

5/7