OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Załącznik nr 1 do SWZ

Nr sprawy 35/TP/2021


OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Miasto Stołeczne Warszawa, w imieniu którego działa
Zarząd Zieleni x.xx. Warszawy, xx. Xxxx 00X, 00-000 Xxxxxxxx,
w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego o wartości przekraczającej 130 000 złotych na:


„Opracowanie dokumentacji projektowej Rewitalizacji Skweru Gwary Warszawskiej”

nr Zadania C/OM/III/P3/39



Kody CPV:

71240000-2 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i projektowania

71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71242000-8 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów



Spis treści:


1Lokalizacja i kontekst zamówienia

Lokalizacja terenu opracowania

Zamówienie dotyczy wykonania kompletnej dokumentacji projektowo-przetargowej rewitalizacji Skweru Gwary Warszawskiej zlokalizowanego w kwartale ulic: Wolskiej, Młynarskiej, Leszno i Karolkowej na terenie Dzielnicy Wola m. st. Warszawy (dz. ew. nr 52, 53/2 oraz część dz. ew. nr 53/11 z obrębu 6-03-16) wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji, pozwoleń i uzgodnień oraz pełnieniem nadzoru autorskiego.

Lokalizacja Skweru Gwary Warszawskiej (xxxx.xx.xxxxxxxx.xx)

Teren opracowania ma powierzchnię ok. 13 520 m2. Składa się z dwóch przylegających do siebie części o kształcie zbliżonym do kwadratów. Część południowa graniczy od zachodu z budynkiem dawnego PDT Wola, a od strony wschodniej z budynkiem dawnego baru Wenecja (obecnie Enel-med).Od południa przylega do ulicy Wolskiej. W tej części skweru od zachodu dominuje drzewostan liściasty z klonem jaworem w roli głównej, a wzdłuż granicy wschodniej przebiega szeroka aleja łącząca obszar ul. Wolskiej z dalszą częścią terenu opracowania. Północny fragment zieleńca od strony zachodniej ograniczony jest parkingiem przylegającym do budynku Wojewódzkiego Urzędu Pracy, od strony wschodniej graniczy z pustą obecnie działką po dawnym kinie W-Z, a od strony północnej z dwoma budynkami - w tym jednym mieszkalnym.

Na teren opracowania prowadzą cztery główne dojścia. Jedno -to szerokie wejście główną aleją z rejonu ul. Wolskiej, drugie – węższe, również od ul. Wolskiej, znajduje się w południowo-zachodnim narożniku terenu przy budynku dawnego PDT, kolejne dojście – niesformalizowane, to przejście wzdłuż północnej ściany budynku PDT od ul. Młynarskiej oraz czwarte - od strony północnej, wzdłuż budynku, stanowi dojście od strony ulicy Leszno. Ponadto funkcjonują również dojścia poboczne: od strony osiedla przy ul. Karolkowej (przy budynku Enel-med) oraz z rejonu ul. Leszno, od strony północno-wschodniej pomiędzy budynkami mieszkalnymi.









Kontekst zamówienia

Kontekst historyczny

Spośród wielu aspektów przy projektowaniu zieleńca niezwykle istotny i wart podkreślenia jest kontekst historyczny oraz sama nazwa obiektu, która została nadana w ostatnim czasie z inicjatywy i staraniem mieszkańców oraz stowarzyszenia Xxxxx Xxxxxxxxxx z panem Xxxxxxxx Xxxxxx na czele. Odnosi się ona bezpośrednio do unikalnego kolorytu oraz bogatej tradycji tego miejsca – ze względu na swą dawniejszą popularność – oddającego w sposób szczególny charakter Dzielnicy Wola.

Wielka Wola Warszawska – to nazwa wsi, która na długo przed przyłączeniem do Warszawy była istotnym punktem na mapie Polski w uwagi na dokonywane w tym miejscu od 1575 r. elekcje królów.

Fragment obrazu Xxxxxxxx Xxxxxxxx z 1778 r. – Elekcja Xxxxxxxxxx Xxxxxxx (Zamek Królewski w Warszawie)



Skwer zlokalizowany jest przy ul. Młynarskiej, w sercu osiedla Młynów. Nazwy te nieodłącznie kojarzą się z charakterystycznymi dla tej okolicy tradycjami młynarskimi i warunkują istnienie żywej pamięci o obfitującym w wiatraki rolniczym krajobrazie, który występował tu do połowy XIX wieku. Krajobraz ten zaczął ulegać dynamicznym przemianom w wyniku rewolucji przemysłowej oraz dzięki budowie kolei Warszawsko-Wiedeńskiej. Na tych niegdyś przedmieściach Warszawy zaczęły pojawiać się coraz liczniejsze fabryki, zakłady, manufaktury, co nadało dzielnicy robotniczo-przemysłowy koloryt.

Wiatraki na Woli ok. 1895 r., domena publiczna (X. Xxxxxxxxxx, Fotografowie Warszawy. Xxxxxx Xxxxxxx 1838-1920, Dom Spotkań z Historią i Muzeum Narodowe w Warszawie, Warszawa 2015, p. 121)



Przed II Wojną Światową w bliskiej okolicy skweru zlokalizowany był popularny plac z targowiskiem –Kercelak. Stanowił on ważną część folkloru dzielnicy zachodniej. Inspiracje do swych felietonów czerpał stąd x.xx. Xxxxxx Xxxxxxxxx „Wiech”. Nazywany był Homerem warszawskiej ulicy z uwagi na umiejętne posługiwanie się w swojej twórczości stylem gwarowym. To właśnie na jego cześć i dla upamiętnienia jego twórczości skwerowi nadano nazwę „Gwary Warszawskiej”.

W okresie międzywojennym na skwerze okoliczni mieszkańcy mogli bawić się w lunaparku Wenecja, dzieci korzystały z karuzeli, odbywały się tu gry i zabawy, publiczność zabawiał teatr „Chochlik”, było też mnóstwo innych atrakcji.

Po wojnie miejsce to zostało wykreowane przez architektów na serce dzielnicy. Zaplanowano je jako społeczne i handlowo-kulturowe centrum Woli. Było to zasadne, w związku z likwidacją pobliskiego Kercelaka pod budowę trasy W-Z. Skwer został osadzony wśród nowych zabudowań pełniących funkcje publiczne. Wybudowano tu Powszechny Dom Towarowy autorstwa Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxxx, w którym mieszkańcy mogli kupić towary zazwyczaj niedostępne w innych sklepach. Były tu stoiska z odzieżą, obuwiem, zabawkami, kosmetykami. Można było nabyć meble i inne artykuły gospodarstwa domowego oraz sprzęt RTV. Nieopodal wzniesiono budynek wielofunkcyjny zaprojektowany przez Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx i X. Xxxxxxxxxxxxxx, w którym zlokalizowany został bar - zgodnie z tradycją miejsca - nazwany Wenecją. Powstało ponadto kino W-Z wg projektu Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, w którym przez krótką chwilę – już w latach 90-tych, mieścił się legendarny klub muzyczny Fugazi. W roku 2010 budynek został rozebrany, co w oczach wielu mieszkańców stolicy jest niepowetowaną stratą.

Lata 1968-1970, Panorama fragmentu Woli z PDT Wola, barem Wenecja i nieistniejącym kinem W-Z. X. Xxxxxxxxx (zbiory - bonczek/hydroforgroup, xxxxxxxxxx.xx)



Wypoczynek w alei przy kinie W-Z. Lata 190-1970. Autor: Xxxx Xxxxxxxxx (xxxxx://xxx.xxxxxxxx.xxx/Xxxxxx.x.Xxxx/xxxxx/0000000000000000/)



al. „Solidarności 128. „Wenecja” – bar szybkiej obsługi, restauracja i kawiarnia. Lata 1974-1977. Autor: Xxxxx Xxxxxxx z albumu „Warszawska Wola” (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/0000000,xxxx.xxxx)

Dzisiejsza Wola to unikalna mozaika zanikającego dziedzictwa kulturowego i sukcesywnie wypierającej je ultranowoczesnej tkanki miejskiej. To pogłębiające się kontrasty: relikty i zabytki kultury przemysłowej, warsztaty rzemieślników, nieliczne ostańce kamienic, miejsca przeładowane pamięcią o dramatach Powstania w Gettcie, Powstania Warszawskiego, rzezi Woli oraz wyrastające spośród nich drapacze chmur, biurowce, apartamentowce, hale Expo XXI, od niedawna także stacje metra i rozwijająca się w zawrotnym czasie zabudowa mieszkalna. Niesamowite tempo i skala przemian Woli w ciągu ostatnich 30 lat wyróżniają tę dzielnicę spośród innych rejonów Warszawy.

Charakter nadają Woli ponadto obiekty szczególne, takie jak: najstarsza polska gazownia, zajezdnie tramwajowe, rozległe tereny kolejowe, Muzeum Powstania Warszawskiego w budynku dawnej elektrowni tramwajowej, dom dziecka Xxxxxxx Xxxxxxxx, słynąca z pączków w całej Warszawie maleńka pracownia cukiernicza, stalowa żyrafa i abstrakcyjne rzeźby – pozostałość po biennale z 1968 r., cmentarz powązkowski i inne nekropolie wielu wyznań.

Najbliższe otoczenie Skweru i jego historia nadają tej przestrzeni złożony, wielowymiarowy charakter. Nowe zagospodarowanie terenu powinno odznaczać się wysoką jakością, urządzenia powinny mieć charakter współczesny. Jednocześnie przestrzeń ta powinna oddawać ducha miejsca, wpisywać się w krajobraz kontrastów. Powinna służyć wszystkim mieszkańcom, niezależnie od zasobności, a dzięki rozwiązaniom mającym na celu zwiększanie dostępności także osobom starszym, niepełnosprawnym, opiekunom z dziećmi. Program animacji związanych z tutejszymi tradycjami ma ożywiać przestrzeń, stanowiąc zaproszenie do dalszej aktywności i kontynuowania spotkań towarzyskich, kontaktu z kulturą i sportem,  ale również zwykłego odpoczynku w atrakcyjnej lokalizacji.



Kontekst przestrzenny/urbanistyczny

W zakresie szerszego kontekstu - urbanistycznego istotne znaczenie stanowią bariery komunikacyjne - brak przejścia naziemnego pieszego na skrzyżowaniu ulic Młynarska i Wolska. Wzdłuż ulicy Młynarskiej na wysokości budynku dawnego PDT-u komunikację pieszą uniemożliwiają zlokalizowane tu miejsca postojowe.



Partycypacja społeczna i konsultacje

Wypracowana koncepcja projektowa Skweru Gwary Warszawskiej powstawała w szeroko zakrojonym procesie partycypacyjnym przeprowadzonym przez Fundację Na miejscu. Rozpoczęła się od diagnozy potrzeb okolicznych mieszkańców, audytu dostępności przestrzeni dla osób starszych i opiekunów z dziećmi przez warsztaty projektowe i konsultacje, w  których wzięło udział ok. 500 osób. Projekt został uzgodniony z lokalnymi instytucjami - w tej grupie znaleźli się biznes, samorząd, instytucje kultury (Wolskie Centrum Kultury, biblioteki, Wojewódzki Urząd Pracy, Skanska, M7, Volumetric, Stowarzyszenie Tu Było Tu Stało, Międzyzakładowe Spółdzielcze Zrzeszenie Budowy Domów Mieszkalnych “Ochota”, Jestem z Woli)

Xxxxxxxx wnioski z konsultacji to:

  1. Konieczność zapewnienia bezpieczeństwa i porządku na skwerze,

  2. Zachowanie istniejącego drzewostanu i wycinka krzewów ograniczających widoczność,

  3. Adaptacja parterów istniejących budynków na lokale gastronomiczne oraz wprowadzenie niedrogiej oferty z przekąskami i napojami,

  4. Fontanna, wodotrysk - rozwiązania umożliwiające zabawę wodą, 

  5. Czytelne wejścia na skwer i obiekty zachęcające do wejścia np. rzeźby,

  6. Pożądane funkcje: sportowe, kino, scena, wystawy, miejsce zabaw dla dzieci,

  7. Zapewnienie dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością w ramach samego skweru i jego otoczenia. Ważnym elementem budowania dostępności jest utworzenie przejść naziemnych przez ul. Wolską i Młynarską. 

Zespół socjologów pracował nad jak najlepszym wpisaniem projektu w lokalny kontekst. Równolegle do koncepcji przestrzeni powstał program wydarzeń, który pomoże przywracać to miejsce mieszkańcom.



Stan obecny

W chwili obecnej kwartał jest zaniedbany. Pozbawiony jest dawnych usług otwierających się bezpośrednio na skwer oraz funkcji sprzyjających wypoczynkowi czy rekreacji. Teren zieleni wykorzystywany jest przez mieszkańców do wyprowadzania psów oraz jako przestrzeń pokonywana na trasach codziennych pieszych wędrówek.

Najważniejsze czynniki powstrzymujące mieszkańców przed korzystaniem z przestrzeni to: ogólny brak poczucia bezpieczeństwa, problematyczni użytkownicy, ogólne zaniedbanie, nierówne chodniki i schody stanowiące bariery zwłaszcza dla osób starszych, czy opiekunów z wózkami dziecięcymi. Doceniana jest dogodna lokalizacja i dostępność, kameralność i zróżnicowany charakter poszczególnych stref czy ukształtowanie terenu.


Wypracowana koncepcja projektowa Skweru

Zaniedbana obecnie przestrzeń skweru ma stać się aktywnym lokalnym centrum – wysokiej jakości przestrzenią publiczną o zróżnicowanej funkcji, z aktywnymi „krawędziami” (zaangażowane partnerstwo lokalne, adaptacja lokali w parterach), powiązaną z miejskim kontekstem zarówno w znaczeniu czysto „fizycznym” - wyraźne zaznaczenie stref wejścia na skwer, jak i kontekstu historycznego – odwołanie programowe i estetyczne do historii miejsca (x.xx. dawne Kino WZ i wprowadzenie kina letniego, oświetlenie wiszące na tarasie Restauracji Wenecja i współczesne doświetlenie polany, rozwiązania meblarskie Sołtana i Ihnatowicza, architektów Restauracji Wenecja inspirujące meble miejskie projektowane obecnie).


2Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia

Uwarunkowania konserwatorskie

Teren opracowania nie jest objęty ochroną w ramach form ochrony zabytków.

Natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie skweru znajdują się dwa budynki wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków, jest to budynek usługowy przy ul. Młynarskiej 8/12 (WOL20226), dawniej Powszechny Dom Towarowy, powstały w latach 1954-1956 wg projektu Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx i Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxxx oraz budynek przy al. „Solidarności” 128 (WOL20166) dawnego baru „Wenecja”, powstały w latach 1959-1961 wg projektu Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx i Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx. Ponadto do rejestru zabytków pod nr 279 dec. z dnia 1.07.1965 r. wpisany został układ urbanistyczny ulicy Leszno, wyznaczającej kwartał, wewnątrz którego znajduje się skwer. Vis a vis skweru, po przeciwnej stronie ul. Wolskiej (adres: Wolska 27/29), znajduje się Pałac Biernackich - wpisany do rejestru zabytków pod nr rej. 755 dec. z dnia 1.07.1965 r. zespół budynków (pałac, oficyna, dwa pawilony) z 1850 r. zaprojektowany przez Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, obecnie siedziba zgromadzenia zakonnego Sióstr Karmelitek Bosych Zakonu NMP z Góry Kamel. Ogród w otoczeniu pałacu wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków (WOL34294).

Obszary i obiekty objęte formami ochrony zabytków w najbliższej okolicy Skweru Gwary Warszawskiej (xxxx.xx.xxxxxxxx.xx)



Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i inne uwarunkowania planistyczne

Na terenie opracowania nie obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan dla rejonu ul. Wolskiej i Płockiej, obejmujący Skwer Gwary Warszawskiej, jest obecnie w opracowaniu.

Na etapie wykonywania koncepcji Skweru Gwary Warszawskiej projektanci wystąpili w imieniu Zarządu Zieleni m. st. Warszawy o zmianę projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie przebiegu drogi dla rowerów i przeniesienia jej z terenu skweru w kierunku południowym – tak aby przebiegała ona wzdłuż chodnika ulicy Wolskiej. Dzięki temu obszar skweru pozostanie integralną całością, niepodzieloną szlakiem komunikacyjnym o przyspieszonym ruchu i szerszym zasięgu.

Wykonawca zweryfikuje zgodność projektu Rewitalizacji Skweru z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto należy przewidzieć wynikające z wydanych na terenach sąsiadujących warunków zabudowy i zagospodarowania terenu służebności, w szczególności trasę poprowadzenia drogi dojazdowej do działki po dawnym kinie W-Z.

Oświadczenie Xxxxxxxxxxxxx stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania na cele budowlane nieruchomościami stanowiącymi Skwer Gwary Warszawskiej, oznaczonymi jako dz. ew. nr , 52, 53/2 oraz część dz. ew. nr 53/11 z obr. 6-03-16. Teren ten został przekazany Zarządowi Zieleni m. st. Warszawy w zarządzanie i administrowanie Zarządzeniem nr 1629/2018 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 17.10.2018 r. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający przekaże Wykonawcy stosowne oświadczenie.

3Opis ogólny przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie na podstawie istniejącej koncepcji kompletnej dokumentacji projektowo-przetargowej Rewitalizacji Skweru Gwary Warszawskiej w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy (dz. ew. nr 52, 53/2 i część dz. 53/11 z obrębu 6-03-16) w zakresie niezbędnym do prawidłowego i bezpiecznego wykonania robót, uzyskanie wszelkich niezbędnych opinii, zaleceń, zezwoleń, pozwoleń, uzgodnień, warunków, odstąpień i decyzji, w tym decyzji pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją prac.

Projekt powinien zostać wykonany w oparciu o szczegółową koncepcję Skweru Gwary Warszawskiej wykonaną przez  Pracownię architektury krajobrazu Xxxxx Xxxxxxxx z kwietnia 2019 r. oraz o założenia niniejszego OPZ.

W koncepcji tej program skweru zorganizowano w ramach następujących stref funkcjonalnych: parku, polany, alei, strefy centralnej, placów wejściowych.

Strefa parkowa

Strefa istniejącego gęstego zadrzewienia (południowo część obszaru opracowania pomiędzy budynkami dawnego PDT-u i Enel-med) traktowana jest jako przestrzeń niewielkiego parku, z główną ścieżką przebiegającą od skrzyżowania ulic Wolskiej i Młynarskiej w kierunku północno-wschodnim, z ulokowanym wzdłuż ścieżki siedziskiem. Proponuje się wprowadzenie dodatkowych „nieformalnych”, meandrujących między zielenią wyniesionych ścieżek, które umożliwią między innymi obserwację ptaków (poidła dla ptaków przy ścieżce, budki dla ptaków na drzewach) czy owadów (hotele dla owadów, byliny przyciągające owady). Istotnym elementem będzie wprowadzenie/odtworzenie runa parkowego z możliwie dużym wykorzystaniem gatunków rodzimych. Od północy zlokalizowano strefę z urządzeniami sportowymi dedykowaną seniorom, cofniętą od głównej ścieżki biegnącej wschód-zachód. Projekt zakłada cięcia pielęgnacyjne istniejącego drzewostanu (jedynie usunięcie posuszu), pod drzewami planowane jest wprowadzenie rabaty bylinowo-paprociowej z gatunków cieniolubnych. W rabacie proponowane jest wprowadzenie rozproszonego oświetlenia niskiego. Należy rozważyć wprowadzenie oświetlenia nie powodującego płoszenia zwierząt i nie będącego pułapką.

Polana

Strefa otwartego trawnika, podobnie jak strefa parkowa, przecięta jest skośnie ścieżką pieszą. Południową części polany zaplanowano jako otwarty trawnik piknikowy oraz miejsce na kino letnie, gdzie przewidziano niezbędne ku temu przyłącza. W części północnej proponuje się natomiast elementy zabawowe dla dzieci, projektowane indywidualnie, o rzeźbiarskim charakterze przestrzennej formy. Całość okala oświetlenie wiszące. Można tu rozważyć wykorzystanie rozwiązań fotowoltaicznych – do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie projektowania. Projekt zakłada wprowadzenie kwitnących roślin cebulowych na trawniku południowym, tak by zwiększyć jego atrakcyjność wczesną wiosną. Projekt powinien przewidywać wykonanie całej strefy z użyciem darni „z rolki” z uwagi na oczekiwany efekt natychmiastowy.

Aleja

Aleja biegnąca wzdłuż wschodniej części opracowania, na wysokości budynku Enel-med oraz działki po dawnym kinie WZ, pomyślana została jako miejsce aktywności miejskich i strefa rekreacyjna. Wzdłuż ściany dawnej restauracji Wenecja ulokowano strefy zieleni z małą architekturą oraz stoły do ping ponga i do gry w szachy. W części północnej alei zlokalizowano funkcje sportowe – urządzenia siłowe, kalistenikę, ściankę wspinaczkową. W strefie alei proponuje się wprowadzenie oświetlenia wysokiego ulicznego na słupach, tak by dostatecznie doświetlić funkcje sportowe umożliwiające korzystanie również po zmroku. Dodatkowo, możliwe jest wprowadzenie się dysz wodnych uruchamianych w upalne dni.

Strefa centralna

Miejscem "środkowym" dla całego projektu jest strefa z kameralną sceną/zadaszeniem otoczona niewielkim amfiteatrem plenerowym oraz przestrzeń ekspozycyjna z witryną na drewnianym tarasie. Oba obiekty programowo wspierane będą przez Wolskie Centrum Kultury, a ich projekty zostały skonsultowane w trakcie tworzenia koncepcji.

Place wejściowe

Dwie strefy (od północno-zachodniego i południowo-wschodnich naroży) potraktowano jako niewielkie place wejściowe. W obu proponuje się wprowadzenie witaczy do wejścia na skwer, gdzie umieszczane mogą być również ogłoszenia związane z programem i animacją przestrzeni. Na placyku północno-zachodnim zaplanowano dodatkowo lokalizację kiosku/mini pawilonu gastronomicznego (projektowane są tu przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektroenergetyczne). Doświetlenie za pomocą latarni ulicznych wysokich.

Na wejściu do alei umieszczony zostaje unikatowy obiekt (element rzeźbiarski wyłoniony w konkursie organizowanym przy współudziale Wolskiego Centrum Kultury oraz partnerów), jednoznacznie kojarzący się ze Skwerem Gwary Warszawskiej. Element nawiązujący do obiektu z alei głównej może również zostać zlokalizowany przy wejściu na skwer od strony ul. Leszno, w rejonie skrzyżowania z ul. Młynarską. Ponadto przewiduje się zastosowanie nawiązań do wypracowanej formy rzeźbiarskiej w innych miejscach na terenie skweru w celu podkreślenia charakteru miejsca. Wszystkie te elementy nie będą przedmiotem opracowania, jednakże Wykonawca będzie miał za zadanie dostosować projekt do ewentualnych wymagań Zamawiającego w tym zakresie.

Żywa przestrzeń – rozwiązania „placemakingowe”

W koncepcji skweru uwzględnione zostały placemakingowe zasady projektowania przestrzeni. Są to rozwiązania, które służą tworzeniu żywych, atrakcyjnych miejsc. Podstawą tej perspektywy jest przekonanie o tym, że społeczność jest ekspertem w swojej okolicy. Inne kluczowe zasady to nagromadzenie wielu funkcji w jednym miejscu (tzw. siła dziesięciu) i zadbanie o dostępność przestrzeni. Ważny jest także dostęp do jedzenia i picia.

Społeczność jest ekspertem – projekt powstał w szeroko zakrojonym procesie partycypacyjnym.

Siła 10! (wielość funkcji) – scena plenerowa, galeria zewnętrzna, kino letnie, urządzenia sportowe dla seniorów oraz sekcja dla wspinaczy, autorski plac zabaw. Istotne ponadto są:

  • woda, którą można się bawić,

  • jedzenie – kiosk z przekąskami, kawiarnia,

  • dostępność w pełnym zakresie dla osób z ograniczoną mobilnością,

  • aktywacja krawędzi – witacz/rzeźba, tablica informacyjna z programem wydarzeń na skwerze,

  • program wydarzeń – równolegle do projektu przestrzennego zbudowanie sieci partnerów, którzy będą realizować wydarzenia sąsiedzkie na skwerze.

Przestrzeń inkluzywna - rozwiązania sprzyjające wygodzie osób starszych

Projektowanie uniwersalne wiąże się ze zwiększeniem dostępności obiektu dla jak najszerszego grona odbiorców w tym również osobom starszym, osobom z niepełnosprawnościami oraz opiekunom z dziećmi w wózkach dziecięcych.

W koncepcji wprowadzone zostały także inne rozwiązania dedykowane osobom starszym. Mają one ułatwiać poruszanie się i zapewnić komfort odpoczynku x.xx. poprzez dobór odpowiednich mebli miejskich i ich świadome rozlokowanie.

  • Wdrożenie bezpłatnych i dostępnych kosztowo usług – kiosk z przekąskami, toaleta publiczna (w ramach odrębnego zadania inwestycyjnego).

  • Zacienione ścieżki w części parkowej zachęcające do spacerowania i kontemplacji natury.

  • Regularnie rozstawione miejsca do siedzenia – zarówno w cieniu jak w miejscach nasłonecznionych – około 118 miejsc do siedzenia

  • Urządzenia do ćwiczeń dedykowane osobom starszym umieszczone w zacienionej części skweru.

  • Obiekt, punkt orientacyjny – witacz od strony ul. Wolskiej i w mniejszej skali od strony ul. Leszno.

  • Likwidacja barier architektonicznych, zgodnie ze Standardami Dostępności x.xx. Warszawy

  • Podniesienie bezpieczeństwa - montaż monitoringu.

Zakres programowy przedsięwzięcia

W ramach przedsięwzięcia planuje się wykonanie dwóch Zadań inwestycyjnych:

  • Zadanie nr I (Zadanie podstawowe) - Projekt rewitalizacji Skweru Gwary Warszawskiej

  • Zadanie nr II (Zadanie realizowane w przypadku uruchomienia przez Zamawiającego prawa opcji) - Projekt doprowadzenia instalacji i budowy urządzeń służących zbieraniu, uzdatnianiu i wykorzystaniu wody opadowej z dachu budynku dawnego PDT Wola do nawadniania roślinności zaprojektowanej w ramach Zadania I, zlokalizowanej w obrębie Skweru Gwary Warszawskiej wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień i pozwoleń.

W ramach Zadania I obejmującego wykonanie dokumentacji projektowej Rewitalizacji Skweru Gwary Warszawskiej wraz z uzyskaniem przez projektanta wszelkich niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i pozwoleń oraz pełnieniem nadzoru autorskiego, powinna zostać opracowana dokumentacja dla terenu znajdującego się w granicach wyznaczonych dla opracowania szczegółowego koncepcji Skweru Gwary Warszawskiej.

W ramach Zadania II planuje się wykonanie projektu doprowadzenia instalacji sanitarnej służącej ponownemu wykorzystaniu wód opadowych z dachu sąsiadującego budynku dawnego PDT Wola wraz z uzyskaniem przez projektanta wszelkich niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i pozwoleń oraz pełnieniem nadzoru autorskiego. Pełnienie nadzoru autorskiego w przypadku uruchomienia prawa opcji będzie odbywać się w ramach połączonych zakresów rzeczowych Zadania I i Zadania II.

ZAKRES PROGRAMOWY DLA ZADANIA NR I

Układ komunikacyjny i nawierzchnie

W projekcie koncepcyjnym ze względów ekologicznych przewiduje się maksymalizację nawierzchni mineralnej przepuszczalnej w kolorystyce ciepłych szarości. Powierzchnię tego rodzaju nawierzchni szacuje się na 3962,48 m2, w tym: nawierzchni mineralnej stabilizowanej w alei rekreacyjno-sportowej, na ścieżkach przecinających strefę parkową i trawnika oraz w ramach strefy sportowej dedykowanej seniorom. Strefa sportowa w alei w nawierzchni bezpiecznej żywicznej w kolorze jasnoszarym. Dodatkowo przewidziano nawierzchnię drewnianą z deski modrzewiowej impregnowanej termicznie jako podestów spacerowych pod koronami drzew, pod zadaszeniem sceny oraz w strefie ekspozycyjnej. Detal obrzeży oraz elementów uzupełniających w nawierzchniach - ramp, schodów, tarasu z pergolą proponuje się wykonać w nawierzchni ceglanej, w kolorze wiśniowym co nawiązuje do lokalnie występującego historycznego detalu Restauracji Wenecja oraz fragmentów posadzek na skwerze.

Kierując się zasadami projektowania uniwersalnego przystosowuje się przestrzeń skweru dla osób z niepełnosprawnościami, osób starszych, opiekunów z wózkami dziecięcymi, z uwzględnieniem Standardami Dostępności x.xx. Warszawy. W tym celu x.xx. wprowadzono oznaczenia pasów bezpieczeństwa dedykowane osobom niewidzącym i słabowidzącym w miejscach możliwych kolizji. Dostosowano małą architekturę dla osób starszych i dzieci - zróżnicowane wysokości mebli, poręcze, oparcia w siedziskach. Przejścia zachowują odpowiednią szerokość pozwalającą na swobodne przemieszczanie się wózków.

Roślinność

W ramach rewitalizacji skweru przewidziano bogaty dobór gatunków roślin w ramach trzech typologii - (1) zieleń cieniolubna w strefie parkowej, (2) zieleń w alei i na skarpach.

Proponuje się następujące strategie dotyczące zieleni:

  • strefy zieleni buduje roślinność wysoka (adaptowana i nowoprojektowana) oraz nasadzenia niskie - krzewów i bylin;

  • atrakcyjność zieleni zaplanowana jest całorocznie, kolejne pory kwitnienia zazębiają się od wczesnej wiosny do jesieni, zimą uwydatnia się struktura roślin - ozdobnych kwiatostanów i kłosów traw;

  • bogaty dobór gatunkowy projektowanej zieleni wspiera rozwój bioróżnorodności, duży jest udział gatunków miododajnych.

Skład gatunkowy grup roślin:

(1) Zieleń cieniolubna w strefie parkowej:

Peucedanum alsaticum ‚Iris’ - Gorysz alzacki ‚Iris’,

Geum rivale ‚Xxxxxxxxx’ - Kuklik zwisły ‚Marmelade’,

Geum rivale ‚Bell bank’ - Kuklik zwisły ‚Bell bank’,

Astrantia major ‚Alba’ - Jarzmianka większa ‚Alba’,

Aquilegia atrata - Orlik czarniawy,

Epimedium x warleyense ‚Orange Konigin’ - Epimedium mieszańcowe ‚Orange Konigin’,

Luzula nivea - Kosmatka śnieżna,

Carex umbrosa - Turzyca cienista,

Digitalis ferruginea ‚Gelber Herold’ - Naparstnica rdzawa ‚Gelber Herold’,

Geranium phaeum - Bodziszek żałobny,

Fragaria vesca - Poziomka pospolita,

Primula veris - Pierwiosnek lekarski

(2) Zieleń w alei i na skarpach

Aster divaricatus - Aster rozkrzewiony,

Peucedanum alsaticum ‚Iris’ - Gorysz alzacki ‚Iris’,

Epimedium x warleyense ‚Orange Konigin’ - Epimedium mieszańcowe ‚Orange Konigin’,

Luzula nivea - Kosmatka śnieżna,

Briza media - Drżączka średnia,

Geum rivale ‚Bell bank’ - Kuklik zwisły ‚Bell bank’,

Sanguisorba tenuifolia ‚Purpurea’ - Krwiściąg delikatny ‚Purpurea’,

Aronia melanocarpa - Aronia czarna,

W koncepcji: Amelanchier lamarckii – Świdośliwa Xxxxxxxx UWAGA! Gatunek inwazyjny.

Do wymiany na etapie projektu budowlanego.

Buddleja Davidii ‚White profusion’ - Budleja Xxxxxx ‚White Profusion’,

Carpinus betulus - Grab zwyczajny / wielopienny i jednopiennny,

Gleditsia triacanthos ‚Inermis’ - Glediczja trójcierniowa ‚Inermis’


Zabrania się stosowania gatunków roślin inwazyjnych, wymienionych x.xx. w publikacji: „Rośliny obcego pochodzenia w Polsce ze szczególnym uwzględnieniem roślin inwazyjnych” (autorzy: Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxxxx, Warszawa 2012 r.)


Powierzchnie trawników powinny zostać zaprojektowane jako darń z rolki.


Obiekty architektoniczne

Kameralna scena/ zadaszenie

Projekt zakłada wprowadzenie obiektu wielofunkcyjnego - kameralnej sceny/ zadaszenia, które umożliwi organizację niewielkich wydarzeń sąsiedzkich - np. spotkań czytelniczych, kameralnych koncertów, przedstawień teatralnych czy tanecznych. Obiekt został więc zaprojektowany jako przestrzenna "rama" dla zróżnicowanych programowo wydarzeń, jednocześnie uwzględniając sytuacje codzienne, kiedy żadne z eventów nie będą się tu odbywać.

Zaproponowano formę stalową dachu o widocznej "miąższości" na lekkiej konstrukcji słupów stalowych. Od strony widowni prostopadłościenny dach zakończony jest półokrągłym zaobleniem, wprowadzając tym samym amfiteatralny układ sceny. Pod zadaszeniem zaproponowano drewniany parkiet (deska modrzewiowa impregnowana termicznie), który umożliwia organizację wydarzeń tanecznych, potańcówek. Posadzka sceny zlokalizowana jest w poziomie terenu, nie wprowadza tym samym przeszkód przestrzennych i ułatwia korzystanie z obiektu osobom starszym i z niepełnosprawnościami ruchowymi.

Modułowy układ słupów stalowych umożliwia wydzielenie części przestrzeni sceny na przebieralnie i zaplecze techniczne (2,5x5 m) lub montaż tła dla sceny. Na słupach stalowych zaprojektowano stalową konstrukcję nośną z dwuteowników stalowych, która zapewnia niezbędne udźwigi dla reflektorów świetlnych i głośników (szacunek na 1500 kg). Po obwodzie zadaszenia i poprzecznie dla układu dachu zaplanowano kratownicę stalową aluminiową opuszczaną, a wykończenie dachu od wewnątrz ("sufit") w postaci paneli modułowych o widocznej strukturze piramidalnej i matowym wykończeniu - wpływa pozytywnie na akustykę obiektu, dodatkowo "rozbijając" monumentalność płaszczyzny zadaszenia. Pomiędzy kratownicą a płaszczyzną zewnętrzną gzymsu przewidziano suwnicę na kurtynę montowaną tymczasowo dla wymagających tego wydarzeń. Wykończenie dachu sceny z blachy stalowej gładkiej, gzyms w okładzinie z blachy trapezowej o drobnym prążkowaniu 32x34 mm. Wszystkie elementy stalowe malowane proszkowo na kolor jasnoszary RAL 9018.

Przestrzeń ekspozycyjna

W centralnej części skweru, w bliskiej odległości sceny projekt proponuje wprowadzenie strefy ekspozycyjnej zewnętrznej. Niewielki otwarty pawilon stalowy zaplanowano na deku drewnianym. Forma przestrzenna nawiązuje do zadaszenia sceny - lekka konstrukcja słupów stalowych z "ciężkim" gzymsem zadaszenia.

Podobnie jak w przypadku sceny przewidziano wielofunkcyjność obiektu - tymczasowo montowane mogą być modułowe stoły na potrzeby zorganizowania kiermaszu, wymienialni garażowej czy książek. Dodatkowo suwnice stalowe w drewnianym tarasie oraz gzymsie pawilonu umożliwiają montaż profili stalowych, na których montowane mogą być ekspozytory pionowe (dla wystaw plakatów, plansz czy prac malarskich) czy poziome (dla wystaw obiektów bądź na potrzeby kiermaszów). W gzymsie zadaszenia zaprojektowane zostało oświetlenie.

Okładzina zewnętrzna gzymsu w blasze trapezowej drobno prążkowanej 32x34 mm, wszystkie elementy stalowe malowane proszkowo na kolor jasnoszary RAL 9018, drzwi witryny wypełnione szkłem bezpiecznym zbrojonym.

Pawilon/ kiosk

W północnej części opracowania, na placyku wejściowym od skrzyżowania ulic Leszno i Młynarskiej zaproponowano wprowadzenie niewielkiego pawilonu. Obiekt o kompaktowych rozmiarach z otworem okiennym umożliwiającym sprzedaż bez wychodzenia na zewnątrz, elewacja w okładzinie z blachy trapezowej drobno prążkowanej 32x34 mm, nawiązuje estetyką i kolorystyką do pozostałych obiektów kubaturowych na skwerze. Otwór okienny do sprzedaży w zagłębieniu z pulpitem drewnianym mogącym pełnić funkcję blatu barowego (w przypadku kiedy pawilon wynajęty zostanie na obiekt gastronomiczny).

Zaproponowano przestrzeń handlowo-magazynową o powierzchni netto 6,60 m2, uwzględniając w elementach wyposażenia blaty robocze z umywalką techniczną i dwie przestrzenie magazynowe. Posadzka wewnętrzna jako wylewka betonowa B35, drzwi obsługi pawilonu z ukrytą framugą i ukrytymi zawiasami, front drzwi pokryty blachą trapezową 32x34 mm. Konstrukcja ścian kompozytowo-betonowa gr. 300 mm, ocieplenie - płyta ze skalnej wełny mineralnej z okładziną z włókniny szklanej, ogrzewanie obiektu elektryczne.

Drobne formy architektoniczne i krajobrazowe, meble miejskie

Strefa sportowa w alei

W północnej części alei zlokalizowano strefę sportową o nawierzchni bezpiecznej uwzględniającą ściankę wspinaczkową (boulder), urządzenia do kalisteniki, urządzenia siłowe (atlasy) oraz stepy.

Boulder ulokowano w południowej części strefy sportowej, tak by przesłaniał pozostałe obiekty od strony alei i centrum skweru, zapewniając tym samym większą intymność ćwiczącym. Ściankę wspinaczkową o całkowitych wymiarach ok.: szer. 4 m, dł. 8 m, wys. 4 m i całkowitej powierzchni wspinania blisko 100 m2 zaprojektowano w konstrukcji stalowej z powłoką z paneli na bazie włókna szklanego. Konstrukcja nośna z dwuteowników stalowych 160x74 mm, ocynkowanych. Powierzchnia poszycia z paneli pokryta farbą akrylową z granulatem do ścian zewnętrznych w kolorze uzgodnionym z Zamawiającym. Ilość gniazd do montażu chwytów na 1 m2 ok. 3-5 szt. Całość ściany wspinaczkowej musi spełniać normę PN-EN 12572 Sztuczne ściany wspinaczkowe. Punkty asekuracyjne, wymagania stabilności, metody badań.

Przewidziano dwa urządzenia siłowe (atlasy). Pierwsze z nich przeznaczone jest do treningu nóg przy zmiennym obciążeniu (mięśnie pośladkowe, dwugłowe, czworogłowe uda). Konstrukcja nośna urządzenia z profili stalowych, stal ocynkowana malowana proszkowo na kolor RAL 9018, oparcie z pięciowarstwowej sklejki wodoodpornej zabezpieczonej żywicą. Drugie urządzenie dedykowane do treningu mięśni pleców przy zmiennym obciążeniu (mięśnie najszersze grzbietu, obłe mniejsze, równoległoboczne). Konstrukcja nośna urządzenia z profili stalowych, stal ocynkowana malowana proszkowo na kolor uzgodniony z Zamawiającym, oparcie z pięciowarstwowej sklejki wodoodpornej zabezpieczonej żywicą.

W strefie centralnej części sportowej zlokalizowano również stepy do ćwiczeń aerobowych o zróżnicowanych wymiarach. Warstwa wierzchnia stepów zaprojektowana jako nawierzchnia bezpieczna elastyczna wylewana na miejscu, barwiona w masie, gr. Warstwy min. 4 cm, kładziona na fundament betonowy, wylewany na warstwie odsączającej.

Część północną strefy sportowej przeznaczono na elementy do kalisteniki - zestaw drążków o zróżnicowanej wysokości, drabinka i uchwyty do podciągania. Konstrukcja nośna z profili stalowych, spawanych, zamkniętych, okrągłych fi 80x5 mm, zabezpieczenie antykorozyjne przez ocynkowanie i malowanie proszkowe na kolor uzgodniony z Zamawiającym. Profile poziome obiektu - stalowe, spawane, zamknięte, okrągłe fi 33,7x3,2 mm, zabezpieczone antykorozyjnie przez ocynkowanie i malowanie proszkowe na kolor uzgodniony z Zamawiającym. Stosować fundamentowanie palowe, ze względu na sąsiedztwo drzewa istniejącego.

W strefie pod koronami drzew istniejących jako podbudowę dla nawierzchni bezpiecznej zastosować należy substrat strukturalny.

Plac zabaw

Plac zabaw został pomyślany jako jednej przestrzenny "organizm" o rzeźbiarskim indywidualnym charakterze, zlokalizowany w północnej strefie otwartego trawnika. W pofałdowanym terenie (trawiasta górka) umiejscowione zostały abstrakcyjne betonowe elementy barwione w masie oraz lżejsze w formie obiekty stalowe, wprowadzając zróżnicowane funkcje:

  • piaskownicę z obrzeżem betonowym (siedziskiem),

  • strefę "mokrą" z dyszą wodną,

  • otwartą zjeżdżalnię,

  • powierzchnię interaktywną dla najmłodszych,

  • równoważnię,

  • element przestrzenny do wspinaczki,

  • tunel,

  • poręcz zabezpieczającą,

  • kulę do wspinania,

  • "kamień" wypoczynkowy,

  • peryskopy obserwacyjne,

  • kręcone gniazdo,

  • stepy dźwiękowe.

Plac zbaw uwzględnia zarówno elementy ruchowe, zręcznościowe jak i oddziałujące na zmysły (wzrok, słuch, dotyk) oraz posiada urządzenia i strefy dedykowane zarówno dzieciom młodszym jak i starszym. Obiekty rzeźbiarskie mają charakter prostych geometrycznych i przeskalowanych w skali dziecka brył, dając możliwość interpretacji dziecięcej wyobraźni.

Elementy placu zabaw projektowane indywidualnie, w związku z czym na etapie projektu budowlanego i wykonawczego należy uzgodnić projekt pod kątem przyszłej certyfikacji obiektu, a w kosztorysie inwestorskim uwzględnić koszty certyfikacji przed odbiorem obiektu.

Ze względu na bliskie sąsiedztwo projektowanego placu zabaw do istniejących drzew należy dostosować ukształtowanie terenu górki do bryły korzeniowej, a w przypadku wymiany nawierzchni jako warstwy podbudowy stosować substraty strukturalne.

Strefa sportowa dedykowana seniorom

Strefę sportową dedykowaną seniorom umiejscowiono w zacisznej strefie parkowej, pod drzewami, z cofnięciem od głównych ścieżek, zapewniając korzystającym intymność podczas użytkowania. Przewidziano 4 elementy ruchowe/ zręcznościowe ćwiczące różnorodne typy mięśni i koordynację ruchową. Przewidziano nawierzchnię mineralną, urządzenia zlokalizowano w odpowiednich odległościach. W narożu strefy zaprojektowano poidło, dla wygody korzystających ze strefy ćwiczeń.

Przewiduje się następujące urządzenia:

(1) Urządzenie "Arm Game" - służy do ćwiczenia mięśni ramion, barków, pleców, wzmacnia stawy i odciąża kręgosłup. Wymiar całkowity elementu to ok. 1,50x1,80m, wys. 1 m. Konstrukcja stalowo-drewniana. Elementy drewniane z drewna modrzewiowego olejowanego, pochwyt stalowy ze stali nierdzewnej malowanej proszkowo (kolor do uzgodnienia z Zamawiającym).

(2) Urządzenie "Turning Seat"- służy do ćwiczenia mobilności i koordynacji ruchów (stymulacja ruchowa i intelektualna). Wymiar całkowity urządzenia to ok. 1,00x0,40 m, wys. 1,20 m. Konstrukcja stalowa ze stali nierdzewnej malowanej proszkowo (kolor do uzgodnienia z Zamawiającym).

(3) Urządzenie "WeightPillars" - służy do wzmacniania mięśni nadgarstków, ramion, barków oraz ćwiczenia koordynacji ruchowej. Wymiar całkowity to ok. 0,35x0,24 m, wysokość 2 m. Konstrukcja stalowo-drewniana. Elementy drewniane z drewna modrzewiowego olejowanego, pochwyt stalowy ze stali nierdzewnej malowanej proszkowo (kolor do uzgodnienia z Zamawiającym).

(4) Orbitrek - służy do ćwiczenia koordynacji całego ciała. Wymiar całkowity to ok. 1,34x0,55 m, wys. 1,86 m. Konstrukcja stalowa ze stali nierdzewnej malowanej proszkowo (kolor do uzgodnienia z Zamawiającym).

Pergola

Stalową pergolę ze stolikami i siedziskami zaprojektowano w północnej części opracowania na wyniesionym tarasie przylegającym do parterowej przybudówki budynku mieszkalnego - znajduje się tu obecnie pusty lokal, wytypowano do adaptacji na funkcję kawiarnianą. Tym samym pergola na tarasie mogłaby stanowić naturalne, zewnętrzne przedłużenie kawiarni.

Obiekt o filigranowej konstrukcji stalowej o wymiarach całkowitych ok. 6 x 12 m i wysokość 3,7 m. Zaplanowano użycie stalowych profili o przekroju prostokątnym i wymiarach 60x80x5 mm, zamkniętych, spawanych i zabezpieczonych antykorozyjnie przez ocynkowanie i malowanie proszkowe farbą poliestrową (kolor do uzgodnienia z Zamawiającym). Zaproponowano wykonanie posadzki ceglanej tarasu oraz wprowadzenie rampy umożliwiającej wjazd na górny poziom tarasu osobom poruszającym się na wózkach oraz wózkom dziecięcym.

Psi wybieg

Elementem nieuwzględnionym w koncepcji, jednakże postulowanym przez mieszkańców jest budowa wybiegu dla psów. Teren przeznaczony na funkcję wybiegu to północno-wschodni fragment działki ew. nr 53/11 o wymiarach 15 x 55 m, znajdujący się na wysokości działki po kinie W-Z. Na tym terenie należy zlokalizować – w bardzo ograniczonym zakresie – również urządzenia sprawnościowo-zabawowe dla psów. Ze względu na stosunkowo niewielką powierzchnię całkowitą wybiegu (ok. 825 m 2) ilość urządzeń nie powinna przekroczyć 2-3 szt. oraz powinny to być najbardziej uniwersalne i lubiane przez psy urządzenia, np. kładka drewniana (równoważnia), tunel z kręgów betonowych. Urządzenia powinny być wykonane zgodnie z zaleceniami specjalistów i bezpieczny dla zwierząt. Teren wybiegu powinien być ponadto ogrodzony w sposób gwarantujący bezpieczeństwo zarówno psów, ich właścicieli, jak również innych użytkowników terenu. Wybieg powinien być zaopatrzony w jedno wejście zlokalizowane od strony północnej w postaci podwójnej furtki zabezpieczonej klamką. Na wybiegu powinna znaleźć się niezbędna infrastruktura, w tym kosze na psie odchody. Na wybiegu należy zastosować nawierzchnię przepuszczalną. Większość terenu powinna być pokryta trawnikiem, natomiast bezpośrednie otoczenie planowanych przeszkód powinno zostać wykonane jako nawierzchnia piaskowa.

Meble miejskie

Dostępność i nowy charakter skweru dopełnia mała architektura. Zaprojektowane meble mają masywny charakter elementów drewnianych przełamujący lekkość elementów stalowych konstrukcji. Zestawy meblowe są dwukolorowe - szare, surowe drewno modrzewiowe (elementy masywne) i delikatne profile - nogi, pochwyty, poręcze w kolorze jasno szarym RAL 9018. Kolor ten spójny jest z kolorystyką innych elementów stalowych wprowadzonych na skwerze - przestrzeni ekspozycyjnej, sceny, kiosku.

Zaprojektowano zróżnicowane typy siedzisk - podłużną ławkę wzdłuż ścieżki przecinającej park, ławkę typową, ławkę półokrągłą, siedziska pojedyncze. Oparcia, pochwyty oraz siedziska na wysokości 50 cm ułatwiają korzystanie z mebli osobom starszym.

W skład spójnego systemu małej architektury wchodzą również stojaki rowerowe, kosze na odpadki w tym kosze do selektywnej zbiórki odpadów, stoliki - mały stolik "pomocnik", stolik szachowy oraz stół pingpongowy oraz poidła - dla ludzi oraz dwa typy poideł dla ptaków i owadów.

Oświetlenie

Koncepcja zakłada wprowadzenie zróżnicowanego oświetlenia poprawiającego bezpieczeństwo terenu oraz wytwarzającego atrakcyjną atmosferę skweru po zmroku, zachęcając tym samym do korzystania z projektowanych funkcji również w porze wieczornej.

W części północnej opracowania, wokół centralnego trawnika piknikowego i obszaru placu zabaw wprowadza się oświetlenie wysokie sznurowe mocowane na słupach stalowych (wys. 7m). Ten typ oświetlenia nawiązuje do historycznie istniejącego tu oświetlenia sznurowego na tarasie Restauracji Wenecja.

Dla prawidłowego oświetlenia skweru wprowadza się oświetlenie wysokie na słupach. W związku z wprowadzonym w ostatnim czasie częściowym oświetleniem terenu na etapie projektu budowlanego i wykonawczego należy przewidzieć typ oprawy zgodny z obecnie zastosowanym. Na obszarze opracowania koncepcji szczegółowej przewidziano 18 szt. latarni wysokich rozlokowanych równomiernie i doświetlających ciągi komunikacyjne oraz obszary z wprowadzoną funkcją (x.xx. plac zabaw czy strefę sportową). Uwzględnić przesunięcie istniejących latarni (zamontowanych w 2018 r.) zgodnie z projektem rozmieszczenia zawartym w koncepcji.

Dodatkowo proponuje się wprowadzenie delikatnego oświetlenia niskiego (wys. 1 m, miękkie, rozproszone światło) w części parkowej opracowania - wzdłuż ścieżek drewnianych oraz w południowej strefie alei. Do rozważenia na etapie projektu budowlanego zastosowanie czerwonej (lub innej) barwy światła, która jest mniej agresywna dla środowiska przyrodniczego.

Parametry przyłączeniowe dla sieci elektroenergetycznej (oświetlenie oraz zasilanie kameralnej sceny, przestrzeni ekspozycyjnej, stanowiska dla foodtracków, pawilonu/ kiosku):

  • moc przyłączeniowa Pp=30 kW

  • napięcie zasilania nN=0,4 / 0,23 kV

Monitoring wizyjny

Zgodnie z wytycznymi partnerstwa lokalnego zgromadzonymi podczas procesu projektowego przewiduje się wprowadzenie monitoringu wizyjnego. Kamery powinny zostać zaprojektowane do umieszczenia na słupach oświetleniowych, tak by nie wprowadzać dodatkowych elementów przestrzennych. Przewidziano użycie zarówno kamer stacjonarnych jak i obrotowych, w miejscach lokalizacji funkcji rekreacyjnych. Przewidziano ok. 12 punktów kamerowych. Przyłącze światłowodu z najbliższej szafki w narożu ulic Górczewskiej i Młynarskiej zgodnie z wytycznymi Systemu Monitoringu Wizyjnego m. st. Warszawy.

Elementy wodne

Koncepcja zakłada wprowadzenie interaktywnego elementu wodnego - dysz wodnych (element przestrzenny wysoki, ok. 7 szt.) – poprawiających mikroklimat miejsca w porze letniej. Dodatkowo planowane jest wprowadzenie poideł dla ptaków i owadów. W ramach zadania przewiduje się ponadto budowę hydrantu przeciwpożarowego w lokalizacji uzgodnionej z Zamawiającym.

Przyłącze dla sieci wodociągowej - przewód wodociągowy DN 150 w ul. Leszno (zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi w 2018 r.). Przyłącze sieci kanalizacyjnej ogólnospławnej - kanał ogólnospławny VII kl. (1,30x2,10 m) w ul. Leszno (zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi w 2018 r.). Ilość wód opadowych odprowadzanych do miejskiej sieci kanalizacyjnej < 2,0 dm3/s. Na etapie projektowym należy zweryfikować i zagwarantować aktualność uzgodnień.

Nadmiar wód opadowych należy gromadzić w zbiorniku retencyjnym zaopatrzonym w urządzenie ograniczające przepływ i odprowadzać w okresie pogody bezdeszczowej lub zastosować inne sposoby zagospodarowania wód opadowych (np. do zapatrzenia ww. poideł dla ptaków i owadów, do nawadniania zieleni, o którym mowa poniżej).

W ramach zadania podstawowego przewiduje się ponadto założenie systemu automatycznego nawadniania dla projektowanej zieleni, w tym rabat bylinowych, nasadzeń krzewów i drzew oraz trawników. Preferowanym rozwiązaniem będzie efektywne wykorzystanie wód opadowych z nawierzchni nieprzepuszczalnych zlokalizowanych w obrębie skweru. Należy dokonać przeliczenia i w przypadku niedostatecznej wydajności takiego sposobu zasilania systemu należy przewidzieć możliwość okazjonalnego zasilenia go z miejskiej sieci wodociągowej. W przypadku realizowania przez Zamawiającego Zadania nr II (w ramach opcji) system ten ulegnie rozszerzeniu.



ZAKRES PROGRAMOWY DLA ZADANIA NR II


W przypadku realizowania przez Zamawiającego Zadania nr II zmianie ulegną następujące części opracowania podstawowego.


Elementy wodne

W opracowanej koncepcji zaproponowano ekologiczne zasilanie systemu nawadniania zieleni. Rozwiązanie to będzie miało zastosowanie w przypadku uruchomienia przez Zamawiającego prawa opcji i uzależnione będzie m. in. od uzyskania uzgodnień właściciela budynku. Będzie ono polegało na poborze wody opadowej z dachu budynku dawnego PDT-u oraz z wszystkich posadzek nieprzepuszczalnych na terenie opracowania. Zbierana woda gromadzona będzie w zbiornikach rewizyjnych, następnie zasilać będzie linie kroplujące nawadniające rabaty bylinowe, nasadzenia krzewów i drzew oraz system zraszaczy w trawnikach.

W tym celu powinny zostać zaprojektowane rozwiązania, które umożliwią zbieranie, uzdatnianie i rozprowadzenie wody w obrębie projektowanych rabat bylinowych zlokalizowanych wśród zadrzewionej części i innych form roślinnych w pozostałych częściach skweru. W ramach opracowania należy dokonać wszelkich niezbędnych uzgodnień z właścicielem obiektu, z którego pozyskiwana będzie woda. W tym celu możliwe jest np. przygotowanie porozumienia, które zostanie zawarte pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawa, reprezentowanym przez Zarząd Zieleni m. st. Warszawy a właścicielem budynku, ob. Wola Plaza.

W ramach opracowania Wykonawca dokona przeliczenia i oceni czy zebrana ilość wody z ww. źródeł będzie wystarczająca do nawodnienia wybranych fragmentów terenu zieleni. Jeżeli bilans będzie ujemny w ramach projektu należy zapewnić dodatkowe źródło nawodnienia (do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie projektowym).

Zakres prac projektowych

Przygotowanie dokumentacji projektowej będzie obejmowało następujące etapy:

  1. Projekt budowlany;

  2. Ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę;

  3. Projekt wykonawczy wielobranżowy;

  4. Przedmiary robót, kosztorys inwestorski oraz Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych;

  5. Nadzór autorski nad realizacją projektu.


ETAP I - Projekt budowlany

Projekt budowlany być sporządzony zgodnie z Prawem budowlanym (tj. Dz.U. z 2018 r., poz. 1202) oraz spełniać wymagania zawarte w obowiązującym Rozporządzeniu Ministra Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej w dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2018 poz. 1935).

Projekt budowlany musi zawierać opracowania, rysunki i opisy poszczególnych elementów z rozpisaniem rozwiązań technicznych, a także materiałowych i być zgodnie z wytycznymi Zamawiającego oraz uzyskanymi uzgodnieniami, decyzjami i opiniami. Opracowanie graficzne zagospodarowania terenu powinno być wykonane w skali 1:200 na aktualnej mapie do celów projektowych. Dla pozostałych opracowań graficznych: skala 1:100. Dopuszcza się użycie innych skal pod warunkiem uzgodnienia z Zamawiającym.

Wykonawca przeprowadzając czynności projektowe uzyska uzgodnienia, opinie, pozwolenia właściwych jednostek samorządowych, rządowych, organów administracji publicznej, spółek i innych podmiotów na projektowane zamierzenie w zakresie niezbędnym do uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Wykonawca złoży projekt budowlany do odpowiedniego organu w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonania skutecznego zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę. W tym celu Wykonawca otrzyma od Zamawiającego oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.

ETAP II - Ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę

Wykonawca w oparciu o posiadane dokumenty uzyska w imieniu Xxxxxxxxxxxxx ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. Wszelkie niezbędne i wymagane w przywołanym powyżej rozporządzeniu materiały do wystąpienia o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę Wykonawca przygotuje własnym staraniem i na własny koszt.

ETAP III - Projekt wykonawczy wielobranżowy

Projekt wykonawczy będzie stanowić uszczegółowienie zatwierdzonego projektu budowlanego i będzie zgodny z zakresem i wymaganiami podanymi w § 5 ust. 1-4. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) oraz programu-funkcjonalno-użytkowego. Opracowania przygotowane w ramach projektu wykonawczego muszą spełniać x.xx. następujące wymagania:

  • Dokumentacja będzie dokumentem wyczerpującym pozwalającym na ogłoszenie zamówienia publicznego na realizację robót objętych projektem;

  • Dokumentacja wykonawcza zostanie przygotowana w sposób niezbędny do prawidłowej realizacji inwestycji;

  • Dokumentacja wykonawcza zostanie przygotowana osobno dla zadania nr I (Zadania podstawowego) oraz dla Zadania nr II (w przypadku uruchomienia prawa opcji).

Na projekt wykonawczy powinny składać się w szczególności następujące opracowania:

Inwentaryzacja techniczna elementów zagospodarowania –spis elementów zagospodarowania z określeniem przydatności do adaptacji, lub stwierdzenie konieczności rozbiórki/demontażu oraz ocena przydatności do ponownego wykorzystania materiałów i urządzeń (na miejscu/po przeniesieniu) lub konieczności utylizacji.

Projekt zagospodarowania terenu :

Część opisowa projektu zagospodarowania terenu powinna zawierać x.xx.:

    • Podstawy formalne i merytoryczne opracowania dokumentacji;

    • Określenie przedmiotu inwestycji, zakresu i kolejności realizacji robót oraz projektu organizacji robót i planu zagospodarowania placu budowy;

    • Istniejący stan zagospodarowania terenu z określeniem przewidywanych zmian w tym adaptacji i rozbiórek;

    • Opis rozwiązań projektowych - projektowane zagospodarowanie terenu w tym obiekty i urządzenia budowlane, elementy małej architektury, urządzenia placu zabaw, siłowni plenerowych, układ komunikacyjny, sieci uzbrojenia terenu, zaopatrzenie w wodę, ukształtowanie powierzchni;

    • Zestawienie zbiorcze (bilans terenu) powierzchni poszczególnych elementów zagospodarowania, w tym powierzchni adaptowanych chodników, nawierzchni placu zabaw, nawierzchni siłowni plenerowych, drewnianych podestów, powierzchnię zieleni oraz bilans powierzchni biologicznie czynnej przed i po realizacji inwestycji, również w kontekście spełniania wymagań decyzji administracyjnych;

    • Dane dotyczące ochrony istniejących elementów, charakterystykę proponowanych rozwiązań i inne uwarunkowania mające wpływ na przyjęte rozwiązania;

    • Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych budowli i ich otoczenia;

    • Opis sposobu wykonania planowanych przyłączeń;

    • Wymagania do urządzeń zabawowych;

    • Projekt elementów małej architektury i wyposażenia;

    • Rozwiązania detali architektonicznych, szczegółów konstrukcyjnych, rozwiązania instalacyjne i technologiczne, materiałowe;

    • Karty techniczne elementów małej architektury i urządzeń zabawowych;

    • Niezbędne obliczenia statyczne i wytrzymałościowe;

    • Zestawienia materiałów;

    • Wytyczne realizacji, utrzymania i konserwacji;

    • Dokumenty potwierdzające dokonane uzgodnienia, uzyskane opinie i pozwolenia,

    • Szczegółowe zestawienie elementów

Część graficzna projektu zagospodarowania terenu powinna zawierać x.xx.:

    • Orientację położenia terenu w stosunku do sąsiednich terenów i stron świata;

    • Granice terenu opracowania i granice działek, obrys i układ istniejących i projektowanych układów komunikacji pieszej, budynków, urządzeń i konstrukcji inżynierskich, elementów wyposażenia przestrzeni, z oznaczeniem (jeśli wymagane): przeznaczenia, wejść, wjazdów, charakterystycznych rzędnych, wymiarów i wzajemnych odległości obiektów i urządzeń – w nawiązaniu do terenów sąsiednich;

    • Rozwiązania konstrukcyjno-budowlane budowli, urządzeń i konstrukcji;

    • Lokalizacja urządzeń;

    • Elementy wyposażenia;

    • Rozwiązania komunikacyjne w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej komunikacji zewnętrznej: place, chodniki, schody, w tym charakterystyczne rzędne, wymiary i parametry oraz rozwiązania służące dostępności dla osób z niepełnosprawnościami;

    • Rzeźba terenu z oznaczeniem zmian w stosunku do stanu istniejącego zawierające rzędne istniejące i projektowane, charakterystyczne przekroje, poprzeczne i podłużne oraz profil terenu wraz z widokami bocznymi;

    • Projekt elementów małej architektury i wyposażenia towarzyszącego;

    • Rozwiązania detali dfa, szczegółów konstrukcyjnych, rozwiązania instalacyjne, technologiczne i materiałowe elementów wyposażenia terenu;

    • Rzuty, przekroje i widoki boczne obiektów, detale wykonawcze;

    • Schemat grafiki tablicy informacyjnej skweru, placu zabaw wraz z przykładowym regulaminem, identyfikacji wizualnej dla Skweru;

Projekt rozbiórek i demontażu elementów obecnego zagospodarowania terenu w zakresie x.xx.:

  • Nawierzchni wraz z podbudową;

  • Drobnych form architektonicznych (dfa) i wyposażenia terenu;

  • Innych elementów zagospodarowania terenu, których rozbiórka lub demontaż wynikać będzie z projektowanego zagospodarowania terenu;

Projekt wykonawczy ukształtowania terenu zawierający x.xx:

  • Rzuty sytuacyjno-wysokościowe;

  • Zróżnicowanie wysokościowe nawierzchni, jeżeli zostanie przewidziane w PZT;

  • Bilans mas ziemnych dla zakresu objętego projektem;

  • Sposób zabezpieczenia spadków;



Projekt wykonawczy zieleni

Projekt wykonawczy zieleni powinien zawierać w szczególności:

  • Aktualizacja i uzupełnienie inwentaryzacji szaty roślinnej – powinna zostać przygotowana w formie mapowej (na mapie do celów projektowych z geodezyjnie wytyczoną lokalizacją istniejących drzew lub krzewów; pliki *.dwg, *.shp i *.pdf), i tabelarycznej (plik *.xls i *.pdf) zawierających następujące informacje:

    • nazwa gatunkowa polska i łacińska

    • opis stanu zdrowotnego i charakterystykę drzew lub krzewów

    • dla drzew – średnica korony, obwód pnia mierzony na wysokości 130 cm, grupa oceny cech drzewa wyrażana liczbowo od 1 do 5, grupa kategorii użytkowania wyrażona literowo od A do D, oznaczenie X (iks) drzew młodych o małych wymiarach, oznaczenie * (gwiazdką) drzew okazowych i wyjątkowo cennych

    • dla krzewów – zajmowana powierzchnia w m2

  • Projekt gospodarki drzewostanem w zakresie związanym z projektowanymi elementami:

    • Część tabelaryczna (plik *.xls) – z podaniem zakresu prac pielęgnacyjnych dla egzemplarzy wymagających konkretnych działań;

    • Bilans zieleni;

    • Część mapowa (wydruk i pliki *.dwg,) - z odpowiednim oznaczeniem drzew i krzewów przeznaczonych do prac pielęgnacyjnych i ewentualnego usunięcia;

    • Część opisowa – z krótkim podsumowaniem projektu gospodarki zielenią oraz omówieniem zakresu, rodzaju i sposobu prowadzenia planowanych prac pielęgnacyjnych i ewentualnych wycinek – wynikających z potrzeb projektu;

    • Opis sposobu zabezpieczenia drzew na czas budowy.

Szczegółowe ekspertyzy stanu zdrowotnego drzew oraz pod kątem zagrożenia bezpieczeństwa i szczegółowy operat pielęgnacyjny nie są przedmiotem opracowania inwentaryzacji zieleni i projektu gospodarki drzewostanem.

  • Projekt nasadzeń roślinnych:

Część opisowa projektu nasadzeń roślinnych powinna zawierać w szczególności.:

    • Charakterystykę terenu i warunków siedliskowych z uwzględnieniem istniejących nasadzeń (warunki gruntowo-wodne, rodzaj gleby, rzeźba terenu, nasłonecznienie);

    • Charakterystykę istniejącej roślinności;

    • Projektowane układy zieleni wysokiej i niskiej, kompozycje w odniesieniu do układu nawierzchni– z podaniem podstawowych rzędnych i wymiarów;

    • Dobór gatunkowy zgodny ze „Standardami Kształtowania Zieleni Warszawy” lub uzasadnienie dla rozwiązań wykraczających poza te Standardy, przy zastosowaniu zasad bioróżnorodności i gatunków rodzimych;

    • Wymogi ogólne dla materiału roślinnego, parametry takie jak: obwód pnia, średnica korony, wielkość i rodzaj bryły korzeniowej i wysokość szczepienia - w przypadku drzew lub wysokość, ilość pędów i rozmiar pojemnika – w przypadku krzewów;

    • Szczegółowe wykazy projektowanych egzemplarzy szaty roślinnej – przedmiar;

    • Wykaz innych materiałów, takich jak kora, ziemia urodzajna itp. oraz wykaz robót, np. przygotowanie terenu, posadzenie roślin;

    • Szczegółowe opisy dotyczące sposobu wykonania robót dla poszczególnych elementów zieleni oraz terminy nasadzeń;

    • Określenie warunków i wymagań w zakresie urządzenia i pielęgnacji zieleni;

    • Zestawienie narzędzi, technologii;

    • Zalecenia w zakresie przygotowania podłoża, wykonania nasadzeń;

    • Wykonania muraw trawiastych „z rolki”, i opis pielęgnacji wraz z pierwszym koszeniem;

    • Zalecenia dotyczące sposobu zakładania i pielęgnacji trawnika z rolki, wymagania gatunkowe składu mieszanki oraz parametry materiału;

    • Bilans zieleni;

    • Szczegółowy program prac pielęgnacyjnych roślinności w okresie pięciu lat po posadzeniu;

Część graficzna projektu nasadzeń roślinnych powinna zawierać w szczególności:

    • Plan rozmieszczenia zieleni (w tym projekty rabat bylinowych), z podziałem na zieleń istniejącą adaptowaną i nowe nasadzenia w szczegółowości niezbędnej dla realizacji projektu;

    • Przekroje charakterystyczne obrazujące sposób kształtowania zieleni w przestrzeni;

    • Rozmieszczenie sadzonek, oznaczenie gatunku i odmiany oraz ilość roślin w projektowanej grupie krzewów, żywopłocie, rabacie lub kwietniku oraz ich rozstawę wraz z wymiarowaniem (detale w odpowiedniej skali, jeżeli jest taka potrzeba);

    • Powierzchnie trawników;



  • Projekty wykonawcze indywidualnych obiektów kubaturowych

Projekt wykonawczy każdego z obiektów powinien zawierać w szczególności:

    • opis techniczny zawierający przeznaczenie i program użytkowy obiektu oraz jego charakterystyczne parametry techniczne, a w szczególności: kubaturę, zestawienie powierzchni, wysokość, szerokość i długość;

    • rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów obiektu, z podaniem wymiarów, domiarów, rozmieszczenia otworów itp., oraz przekroje pionowe ilustrujące szczegółowo pionowy układ i wymiary projektowanego obiektu (rzuty i przekroje powinny uwzględniać ewentualne zmiany i korekty powstałe w wyniku dokonywania opinii, uzgodnień i zatwierdzeń projektu architektoniczno - budowlanego);

    • rysunki elewacji wraz z ich kolorystyką;

    • rysunki detali budowlanych, wyjaśniające rozwiązania przyjęte w projekcie budowlanym i umożliwiające prawidłową realizację projektu;

    • projekt wykończenia i kolorystyki wnętrz pomieszczeń ogólnodostępnych dla obiektów;

    • wykazy stali i drewna oraz zestawienia stolarki i ślusarki;

    • rysunki wykonawcze elementów konstrukcyjnych, układu zbrojenia, blach węzłowych, kratownic, słupów oraz spawów, śrub, wiązań, itp.;

    • projekty montażu lub szczegółowe warunki wykonania konstrukcji oraz szczegóły dylatacji budowlanych, wraz niezbędnymi szczegółami budowlanymi mającymi wpływ na właściwości cieplne i szczelność przegród;

    • szczegółowe wytyczne zabezpieczeń elementów konstrukcji w zakresie ochrony antykorozyjnej, przeciwpożarowej, mykologicznej i in.;

    • do każdej projektowanej instalacji: szczegółowe obliczenia związane z doborem i wymiarowaniem przekrojów rur i przewodów, doborem urządzeń instalacyjnych, ilości i rodzajów źródeł światła itp., projekty rozmieszczenia rur i przewodów, wszelkiego rodzaju przyborów i urządzeń instalacyjnych, zaworów, odcięć, spustów, wyłączników itp.;

    • zbiorczy spis dokumentacji projektowej obiektu, zawierający wszystkie; elementy tej dokumentacji wchodzące w skład kompletu.

Część rysunkowa projektu powinna być sporządzona w skali dostosowanej do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia dokładności oznaczeń graficznych na rysunkach.



Część rysunkowa powinna być zaopatrzona w niezbędne oznaczenia graficzne i wyjaśnienia opisowe - umożliwiające jednoznaczne odczytanie projektu i prawidłową jego realizację.

Oznaczenia i wymagania stosownie do rysunku wykonawczego zgodnie z normami lub wg legendy zamieszczonej w dokumentacji.



  • Projekt wykonawczy lokalnych sieci wodno-kanalizacyjnych, zamgławiaczy, systemów automatycznego nawadniania wraz z system zasilania

Część opisowa zawierająca między innymi:

    • Opis stanu istniejącego;

    • Charakterystyka techniczna sieci;

    • Niezbędne obliczenia technologiczne i hydrauliczne, uzasadniające parametry techniczne sieci;

    • Powiązania projektowanych linii z budowami istniejącymi i projektowanymi oraz ustalenie sposobów przyłączeń;

    • Określenie szczegółowych rozwiązań instalacyjno-technologicznych oraz wymagań dotyczących montażu;

    • Omówienie sposobu realizacji z uwzględnieniem warunków gruntowo-wodnych, przeszkód terenowych, w tym drzew;

    • Specyfikacje poszczególnych elementów: urządzeń armatury, przewodów, zamocowań itp.;

    • Zabezpieczenia antykorozyjne i izolacje;

    • Omówienie sposobu zabezpieczenia drzew na czas wykonywania robót obejmujący x.xx. strefy ochronne drzew, specyficzne i indywidualne zabezpieczenia drzew oraz sposób prowadzenia prac w sąsiedztwie drzew;

    • Opinie, uzgodnienia i dokumenty uzyskane przed i w czasie projektowania, o ile nie zostały zamieszczone w projekcie budowlanym;

Część graficzna zawierająca między innymi:

    • Uszczegółowienie planów sytuacyjno-wysokościowych uwzględniające zalecenia i opinie zgłoszone do projektu budowlanego;

    • Rzuty w odpowiedniej skali, z naniesionymi trasami projektowanej inwestycji;

    • Profile podłużne sieci;

    • Uszczegółowione rysunki rozwiązań instalacyjno-technologicznych;

    • Rysunki przejść i zabezpieczeń w miejscach występowania przeszkód;

    • Rysunki, komór, konstrukcji wsporczych, węzłów, izolacji antykorozyjnych i termicznych;

    • Rozmieszczenie i określenie typów central, studzienek, komór, armatury, zamknięć itp.;

    • Zabezpieczenia drzew na czas wykonywania robót z wrysowaniem x.xx. stref ochronnych drzew, specyficznych i indywidualnych zabezpieczeń drzew oraz zakresu prowadzenia prac w sąsiedztwie drzew;



  • Projekt wykonawczy instalacji elektrycznych, linii i sieci oświetlenia terenu oraz lokalnych sieci teleinformatycznych

Część opisowa zawierająca między innymi:

    • Opis istniejącego stanu zainwestowania terenu, z omówieniem ewentualnych rozbiórek;

    • Przedmiot instalacji, podstawowe dane charakteryzujące rozmiary inwestycji wraz z analizą zapotrzebowania na energię elektryczną;

    • Powiązania projektowanych linii z istniejącymi oraz ustalenie sposobów przyłączeń;

    • Niezbędne obliczenia uzasadniające parametry techniczne projektowanych linii i wskazania dotyczące możliwości etapowania realizacji;

    • Specyfikacje poszczególnych elementów: urządzeń, armatury, przewodów, zamocowań, zabezpieczenia antykorozyjne i izolacje;

    • Omówienie sposobu wykonania, z uwzględnieniem warunków gruntowo-wodnych, przeszkód terenowych i kolizji;

    • Określenie szczegółowych rozwiązań instalacyjno-technologicznych oraz wymagań dotyczących montażu;

    • Omówienie sposobu zabezpieczenia drzew na czas wykonywania robót obejmujący x.xx. strefy ochronne drzew, specyficzne i indywidualne zabezpieczenia drzew oraz sposób prowadzenia prac w sąsiedztwie drzew;

    • Opinie, uzgodnienia i dokumenty uzyskane przed i w czasie projektowania;

Część graficzna zawierająca między innymi:

    • Uszczegółowienie planów sytuacyjno-wysokościowych, uwzględniające zalecenia i opinie zgłoszone do projektu budowlanego;

    • Rzuty sytuacyjno – wysokościowe w odpowiedniej skali, z naniesionymi trasami projektowanej inwestycji i oznaczeniem terenu na czas budowy;

    • Schematy linii z ich powiązaniami elektrycznymi, oznaczenie i ewentualne rysunki przejść przez przeszkody, oznaczenie kolizji;

    • Projekty instalacji zewnętrznych wraz z widokami i schematami jednokreskowymi rozdzielnic elektrycznych;

    • Rozmieszczenie i określenie typów słupków, szafek rozdzielczych i sterowniczych, złączy, rozdzielnic itp. elementów wyposażenia linii;

    • Zabezpieczenia drzew na czas wykonywania robót z wrysowaniem x.xx. stref ochronnych drzew, specyficznych i indywidualnych zabezpieczeń drzew oraz zakresu prowadzenia prac w sąsiedztwie drzew;

    • Uszczegółowione rysunki rozwiązań instalacyjno-technologicznych;

    • Dobór zabezpieczeń.





  • Projekt wykonawczy nawierzchni

Projekt wykonawczy nawierzchni zawierać będzie x.xx.:

  • Projekt podestów do ruchu pieszego;

  • Projekt nawierzchni bezpiecznych placu zabaw wykonany zgodnie z normą PN-EN 1177 tj. x.xx. dostosowany x.xx. do wysokości swobodnego upadku;

  • Projekt nawierzchni mineralnych w alei i strefach sportu;

  • Projekt nawierzchni z płyt betonowych;

  • Specyfikacja materiału do wypełnienia piaskownic;

  • Projekty innych nawierzchni zaproponowanych przez Projektanta w trakcie opracowywania PZT;

  • Konstrukcje projektowanych nawierzchni;

  • Detale łączenia różnych rodzajów nawierzchni;





  • Projekty wykonawcze drobnych form architektonicznych (dfa), wyposażenia siłowni plenerowej i strefy sportu oraz urządzeń placu zabaw

Projekty będą zawierały rozwiązania szczegółowe dot., m. in.:

  • rzuty, przekroje i widoki obiektów i detale wykonawcze,

  • rozwiązania materiałowe, konstrukcyjne i instalacyjne,

  • detale posadowienia elementów w projektowanej nawierzchni;

  • detale w zakresie fundamentowania;

  • niezbędna obliczenia statyczne i wytrzymałościowe;

  • przeznaczenie, sposób użytkowania obiektów;

  • wymagane strefy bezpieczeństwa obiektów;

  • tablice informacyjne, opis sposobu użytkowania, regulaminy, w tym regulamin placu zabaw;

  • przewidywany sposób konserwacji i szacunek kosztów rocznych konserwacji poszczególnych urządzeń (lub grup urządzeń) w terminie 3 lat od dnia odbioru obiektu;

Uwaga!

Wszystkie elementy zaprojektowane indywidualnie lub indywidualnie fundamentowane, niebędące rozwiązaniami katalogowymi, powinny zostać obliczone i podpisane przez projektanta posiadającego stosowne uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.


ETAP IV – Przedmiary robót i kosztorys inwestorski oraz Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót


PPRZEDMIAR ROBÓT, KOSZTORYS INWESTORSKI


Kosztorys inwestorski i przedmiar robót powinny zostać przygotowane zgodnie aktualnymi na dzień przekazania Zamawiającemu do odbioru przepisami, w szczególności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2004 nr 130 poz. 1389).

Opracowania przygotowane w ramach projektu wykonawczego muszą spełniać x.xx. następujące wymagania:

  • Dokumentacja będzie dokumentem wyczerpującym pozwalającym na ogłoszenie zamówienia publicznego na realizację robót objętych projektem;

  • Wykonawca opracuje szczegółowe przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie do wyceny robót dla Zamawiającego, w sposób przedstawiający szczegółowy opis każdej pozycji przedmiaru z podziałem na branże oraz osobno dla Zadania I i Zadania II (w przypadku uruchomienia tej opcji);

  • W skład dokumentacji wejdą także Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót;

Opracowanie należy wykonać na podstawie aktualnych na dzień przekazania Zamawiającemu do odbioru cenników budowlanych SEKOCENBUD lub INTERCENBUD.

Składniki cenotwórcze tj.:

    1. stawka r-g, wskaźnik kosztów pośrednich i zysku, według średnich cen dla województwa mazowieckiego opublikowanych w kwartalnej Informacji cenowej, obowiązujących w okresie sporządzania kosztorysu przez Wykonawcę,

    2. ceny materiałów - według średnich cen dla województwa mazowieckiego opublikowanych w kwartalnej Informacji cenowej o cenach materiałów budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych (IMB; IME i IMI), obowiązujących w okresie sporządzania kosztorysu przez Wykonawcę,

    3. ceny sprzętu - według średnich cen dla województwa mazowieckiego opublikowanych w kwartalnej Informacji cenowej o cenach pracy sprzętu (IRS), obowiązujących w okresie sporządzania oferty przez Wykonawcę.


Kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót zostaną sporządzone osobno dla zadania podstawowego i zadania objętego prawem opcji w układzie branżowym jako oddzielne opracowanie dla poszczególnych rodzajów robót, uwzględniające taki podział zakresu rzeczowego, który umożliwi ustalenie rodzaju i kosztów poszczególnych środków trwałych w rozumieniu Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 3 października 2016 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (Dz.U. z 2016 r. poz. 1864).


Kosztorys inwestorski będzie stanowił podstawę określenia wartości szacunkowej zamówienia na roboty budowlane.


Kosztorys inwestorski powinien zawierać w szczególności:

  1. Stronę tytułową z:

    1. Nazwą zadania inwestycyjnego zgodną ze słownikiem Zamawiającego, nazwą obiektu lub robót budowlanych z uwzględnieniem nazw i kodów Wspólnego Słownika Zamówień i z podaniem lokalizacji,

    2. Nazwą i adresem Zamawiającego,

    3. Nazwą i adresem jednostki opracowującej kosztorys,

    4. Imionami i nazwiskami, z określeniem funkcji osób opracowujących kosztorys,
      a także ich podpisami,

    5. Wartością kosztorysową robót,

    6. Datą opracowania kosztorysu inwestorskiego.

  2. Ogólną charakterystykę obiektu lub robót, zawierającą krótki opis techniczny wraz z istotnymi parametrami, które określają wielkość obiektu lub robót;

  3. Przedmiar robót;

  4. Kalkulację uproszczoną i szczegółową;

  5. Tabelę wartości elementów scalonych, sporządzoną w postaci sumarycznego zestawienia wartości robót określonych przedmiarem robót, łączenie z narzutami kosztów pośrednich i zysku, odniesionych do elementu obiektu lub zbiorczych rodzajów robót;

  6. Załączniki:

    1. Założenia wyjściowe do kosztorysowania,

    2. Kalkulacje szczegółowe cen jednostkowych, analizy indywidualne nakładów rzeczowych oraz analizy własne cen czynników produkcji i wskaźników narzutów kosztów pośrednich i zysku.



SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH


Wykonawca przygotuje Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót objętych projektem budowlanym i wykonawczym zawierające w szczególności:

  • Określenie zbioru wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót;

  • Specyfikacja powinna zostać wykonana w podziale branżowym.

Dokumentacja powinna być zgodna i zostać przygotowana w oparciu o obowiązujące na dzień przekazania Zamawiającemu do odbioru przepisy prawa, w szczególności o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2013 poz. 1129), w którym określono sposób przygotowania.


ETAP V - Nadzór autorski nad realizacją projektu

Pełnienie nadzoru autorskiego będzie odbywać się zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r. poz. 1202) oraz na zasadach i warunkach określonych w Umowie, x.xx. będzie polegać na:

  • Stwierdzaniu zgodności realizacji robót z wykonaną dokumentacją,

  • Uzgadnianiu możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji oraz wykonaniu niezbędnych dodatkowych opracowań wynikłych w procesie realizacji, zgłaszanych przez inspektora Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx wraz z ich odnotowaniem w dzienniku budowy,

  • Udziale w naradach koordynacyjnych oraz innych spotkaniach w tym wizytach na budowie w wymiarze 30 wizyt,

  • W razie konieczności nanoszeniu zmian do zatwierdzonej dokumentacji podczas wykonywania robót wraz z pisemnym potwierdzeniem na oświadczeniu, o którym mowa w art. 57 Prawa budowlanego,

  • Uzupełnianiu projektów o ewentualne rysunki doprecyzowujące przyjęte w dokumentacji rozwiązania oraz wyjaśnianiu wykonawcom wątpliwości powstałych w toku realizacji,

  • Udziale w spotkaniach z Wykonawcami robót budowlanych lub z Zamawiającym, których celem jest udzielanie wyjaśnień, porad, wskazówek dotyczących realizacji,

  • Uzgadnianiu ewentualnej dokumentacji zamiennej, warsztatowej, montażowej – służącej prefabrykacji itp. – w zakresie zgodności dokumentacją projektową.

  • Pomocy przy przeprowadzaniu przez Zamawiającego procedury przetargowej na wyłonienie wykonawców robót, dostaw i usług oraz w trakcie realizacji Inwestycji.

4Wytyczne szczegółowe i materiałowe



Wytyczne materiałowe i wykończeniowe do projektowanych elementów zagospodarowania



Wytyczne w zakresie projektu rozbiórek i adaptacji:

Projekt rozbiórek i adaptacji powinien obejmować w szczególności:

  • Rozbiórkę nawierzchni w granicach opracowania wraz z podbudową;

  • Demontaż urządzeń zagospodarowania terenu wraz z fundamentem;

  • Określenie możliwości ponownego wykorzystania materiałów i urządzeń na terenie opracowania/po przeniesieniu w inne miejsce;

  • Sposób ponownego wykorzystania materiałów pochodzących z rozbiórki;

  • Wywóz i utylizację zdemontowanych urządzeń oraz materiałów pochodzących z rozbiórki;



Wytyczne w zakresie projektowanych nawierzchni

  • Nawierzchnie placu zabaw powinny być zaprojektowane zgodnie z wymaganiami normy PN-EN 1177,

  • Nawierzchnie placu zabaw powinny być niepalne.

  • Nawierzchnie siłowni plenerowej oraz strefy sportu z nawierzchni mineralnej,

  • Nawierzchnie alejek spacerowych z płyt betonowych,

  • Możliwe jest zastosowanie nawierzchni syntetycznej placu zabaw wyłącznie lokalnie w miejscach z ruchem wymuszonym. Całkowita powierzchni pokryta nawierzchnią syntetyczną nie powinna przekraczać 15% całkowitej powierzchni placu zabaw.

  • Podesty do ruchu pieszego powinny być wykonane z drewna o wysokiej twardości i wytrzymałości. Drewno powinno być sezonowane i impregnowane ciśnieniowo. Podesty powinny być wykonane w sposób zapewniający spływanie wody. Parametry materiału powinny być adekwatne do użytkowania w warunkach zewnętrznych, zapewniać antypoślizgowość i gwarantować bezpieczeństwo poruszania się. Niedopuszczalne jest zbieranie się na ich powierzchni wody opadowej. Trwałość i cechy użytkowe materiału dobrane odpowiednio do wykorzystania w terenach otwartych, wyeksponowanych na bezpośrednie działanie czynników atmosferycznych, posiadające właściwości przeciwpalne. Wysokość podestów względem pozostałych powierzchni skweru nie powinna przekraczać wysokości jednego stopnia terenowego. Ich wysokość powinna być zrównana z wysokością innych rodzajów nawierzchni komunikacji, z którymi zachowuje połączenie.

  • Zastosowanie rozwiązań chroniących system korzeniowy drzew: Wyniesienie poziomu projektowanej nawierzchni w stosunku do poziomu istniejącego w sposób nie powodujący konieczności głębszego korytowania pod warstwy konstrukcyjne nawierzchni, wodoprzepuszczalne podbudowy, obrzeża fundamentowane mostkowo, z wyciętymi otworami na korzenie etc.

Wytyczne w zakresie projektu szaty roślinnej

  • Wprowadzenie w gruncie pod koronami drzew powierzchni z nasadzeniami roślinności cienioznośnej;

  • Wprowadzenie grup krzewów w formie kurtyn, przesłon, elementów kształtujących widoki/otwarcia widokowe;

  • Wprowadzenie rabat bylinowych z udziałem krzewów w sąsiedztwie miejsc wypoczynkowych;

  • Wprowadzenie nasadzeń kwitnących roślin cebulowych w obrębie powierzchni trawników;

  • Kształtowanie poszczególnych wnętrz krajobrazowych za pomocą nasadzeń roślinnych;

  • Murawy zaprojektowane jako trawniki z rolki.



Wytyczne w zakresie drobnych form architektonicznych i elementów wyposażenia



  • Pergole, trejaże, innego rodzaju podpory pod pnącza, zadaszenia, zacienienia, stojaki na rowery, kosze do selektywnej zbiórki odpadów i pozostałe elementy wyposażenia powinny być elementami indywidualnie zaprojektowanymi. Materiały powinny być dostosowane stylistycznie do charakteru obiektu. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się zastosowanie elementów katalogowych po akceptacji Zamawiającego

    • W przypadku elementów drewnianych: należy przewidzieć odpowiedni sposób zabezpieczenia materiału na łączeniu z nawierzchnią (np. stalowa podstawa słupków zagłębiona w podłożu), projektować elementy z użyciem drewna posiadającego dostateczną odporność naturalną (zgodnie z normą EN 350-2) lub drewna właściwie zaimpregnowanego ciśnieniowo (zgodnie z normami EN 355-2 i EN 351-1). Drewno powinno być sezonowane, impregnowane, zabezpieczone przed grzybami i promieniami UV, o wysokiej twardości i wytrzymałości.

    • W przypadku elementów metalowych: preferowanym materiałem jest stal ocynkowana malowana proszkowo wg palety RAL;

    • Stojaki na rowery: kształt stojaków rowerowych powinien być możliwie prosty, zapewniający oparcie roweru oraz umożliwiający przypięcie do stojaka ramy i jednego koła roweru przy pomocy pojedynczego zapięcia typu U-lock (kłódką szelkową). Jeden stojak dla rowerów powinien również umożliwiać przypięcie drugiego koła za pomocą drugiego zapięcia. Wzornictwo –stojaki, np. wg wzoru zaprojektowanego na potrzeby stosowania w przestrzeni publicznej m. st. Warszawy lub inne o wyglądzie zbliżonym, wykonane z płaskowników stalowych w kształcie odwróconej litery „U”, fundamentowane lub mocowane do nawierzchni (tylko w przypadku stabilnego podłoża), wykonane ze stali ocynkowanej lakierowanej proszkowo wg palety RAL, z gumowymi odbojnikami, o wymiarach: długość ok.70-100 cm, wysokość ok. 60-80cm, szerokość ok. 5-9cm; Pomiędzy stojakami w zależności od sposobu parkowania powinno się przyjmować odstępy wynoszące:

      • przy parkowaniu równoległym odstęp równy 200cm,

      • przy parkowaniu prostopadłym odstęp równy 100 –120cm,

      • przy parkowaniu pod kątem 45oodstęp równy 140 –170cm.

Wytyczne w zakresie urządzeń zabawowych

Wszystkie urządzenia zabawowe powinny zostać zaprojektowane zgodnie z istniejącą koncepcją zagospodarowania Skweru Gwary Warszawskiej. Mogą to być również urządzenia katalogowe, które będą wymagały każdorazowej akceptacji Zamawiającego. Należy zastosować surowiec o odpowiednich parametrach wytrzymałościowych, odporny na zmienne warunki atmosferyczne panujące w przestrzeniach zewnętrznych. W przypadku urządzeń metalowych preferowanym materiałem jest stal ocynkowana malowana proszkowo wg palety RAL. Dla urządzeń drewnianych referencyjnym materiałem jest drewno robinii akacjowej lub modrzewia europejskiego. Rodzaj kotwienia drewnianych urządzeń zabawowych powinien spełniać wymagania normy PN-EN 1176-1; preferowane jest zastosowanie stalowej podstawy zagłębionej w podłożu. Krawędzie drewna zaokrąglone. Preferowana jest wysoka twardość i wytrzymałość drewna, które powinno być sezonowane, impregnowane ciśnieniowo, zabezpieczone przed grzybami i promieniami UV. Dodatkowe elementy urządzeń: Elementy stalowe urządzeń powinny być wykonane ze stali ocynkowanej ogniowo - cynk bezołowiowy, na powierzchniach zewnętrznych i wewnętrznych. Wszystkie elementy urządzeń powinny być odporne na działania produktów biobójczych przeznaczonych do dezynfekcji.

Projekt wykonawczy będzie szczegółowo określał właściwości, sposób zabezpieczenia, impregnacji, wykończenia i pielęgnacji urządzeń.



Wytyczne w zakresie sieci wodno-kanalizacyjnych, zamgławiaczy, instalacji nawadniającej



Instalację zasilającą elementy wodne należy zaprojektować zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi dla przyłącza sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej. Rozmieszczenia elementów wodnych należy dokonać w uzgodnieniu z Zamawiającym. W ramach projektu należy zaprojektować odpowiednią ilość zamgławiaczy. Długość linii nawadniającej/kroplującej powinna być zaprojektowana w taki sposób, aby gwarantować optymalne nawodnienie dla każdej z nowosadzonych grup roślin. W ramach układu należy przewidzieć odpowiednią ilość zbiorników rewizyjnych i aparatury sterującej. W ramach zadania przewiduje się ponadto budowę hydrantu przeciwpożarowego w lokalizacji uzgodnionej z Zamawiającym. Rozwiązania materiałowe elementów wodnych należy przedstawić do akceptacji Zmawiającego.



Wytyczne w zakresie instalacji elektrycznych, oświetlenia, sieci teleinformatycznej, monitoringu wizyjnego



Oświetlenie ogólne należy zaprojektować zgodnie obowiązującą normą PN-EN 13201:2016, przejmując minimalną wartość natężenia oświetlenia. Na pozostałych fragmentach skweru należy dążyć do zminimalizowania intensywności (natężenia) oświetlenia. Wskazane jest stosowanie oświetlenia podążającego, uruchamianego przez ruch użytkowników.

Ponadto projekt powinien zawierać rozwiązania techniczne służące maksymalnej oszczędności zużywania energii elektrycznej przez obiekt np. poprzez wyłączanie części oświetlenia dekoracyjnego przy pozostawieniu oświetlenia ogólnego, zapewniającego bezpieczeństwo ewentualnym osobom w porze późnej nocy.

Należy przewidzieć możliwość sterowania oświetleniem, umożliwiającego x.xx. wydłużanie funkcjonowania oświetlenia dekoracyjnego np. w czasie odbywania się imprez plenerowych.

Stylistyka i kolor nowoprojektowanych opraw i słupów oświetleniowych powinna zostać dobrana do już istniejącej, wymienionej w ostatnim czasie infrastruktury. Należy przewidzieć relokację istniejących słupów oświetleniowych zgodnie z koncepcją w miejsca zgodne z wynikami obliczeń analizy przestrzennej parametrów oświetleniowych

Projektowane oświetlenie w porze nocnej powinno gwarantować wygodę widzenia oraz stwarzać odpowiednie otoczenie świetlne.



Niezbędne jest uwzględnienie w projekcie parametrów określających właściwości oświetlenia i opraw, x.xx.:

  • Średnie natężenie oświetlenia (w rejonie ścieżek i alejek) 2 lx;

  • Równomierność oświetlenia;

  • Olśnienie (wskaźnik GR);

  • Współczynnika oddawania barw 80% (lub inny w przypadku stosowania rozwiązań proekologicznych);

  • Rozkład iluminacji;

  • Temperatura barwowa oświetlenia (preferowana na poziomie ok. 2700 K (ciepły biały) lub inny w przypadku rozwiązań proekologicznych;

  • Ograniczenie olśnienia (sposób wyznaczania, ograniczenie olśnienia przeszkadzającego, olśnienie dokontrastujące i odbiciowe);

  • Kierunkowość światła (modelowanie, kierunkowe oświetlenie przedmiotów pracy wzrokowej);

  • Zminimalizowanie tętnienia światła i efektu stroboskopowego;

  • Współczynnik utrzymania (zapasu);

  • Zrównoważone oświetlenie (energooszczędność, recykling, redukcja światła obcego);

  • Ograniczenie światła przeszkadzającego (np. zastosowanie opraw ograniczających świecenie w półprzestrzeń górną)

  • Materiał korpusu – np. odlew aluminium

  • Materiał klosza zewnętrznego – np. poliwęglan

  • Stopień odporności klosza na uderzenia mechaniczne – IK09

  • Szczelność komory optycznej i elektrycznej – IP66

  • Znamionowe napięcie pracy 230V/50HZ

  • Moc maksymalna uwzględniające wszystkie straty – 45W

  • Ochrona przed przepięciami - 10kV

  • Oprawa wykonana w I lub II klasie ochronności; konstrukcja oprawy musi umożliwiać łatwą modułową wymianę LED oraz beznarzędziową wymianę układów zasilających,

  • Dla zwiększenia bezpieczeństwa obsługi, oprawy powinny być wyposażone w rozłącznik odcinający zasilanie w momencie otwarcia pokrywy osprzętu,

  • Oprawy lub latarnie wraz z rozdzielnicami zasilającymi powinny zostać doposażone w ograniczniki.

Wykonawca w oparciu o ww. wymagania dokona stosownych obliczeń natężenia oświetlenia na oświetlanych obszarach w celu dokonania ustaleń względem odpowiedniego doboru opraw oświetleniowych uwzględniającego krzywe rozsyłu (kierunku świecenia). Obliczeń natężenia projektowanego oświetlenia należy dokonać przy użyciu programów komputerowych ogólnodostępnych na rynku polskim, z możliwością weryfikacji obliczeń w plikach źródłowych.

Projekt oświetlenia uwzględniający estetykę rozwiązań (m. in. dobór opraw oświetleniowych) oraz obliczenia względem wymaganych parametrów podlegają zatwierdzeniu przez Zamawiającego na etapie projektu budowlanego.

Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych, warunków zasilania i podłączenia oraz usunięcia ewentualnych kolizji od gestorów sieci, uzyskania map do celów projektowych, przygotowania w ramach opracowania projektowego bilansu kosztów eksploatacji projektowanych instalacji - zamówienie obejmuje wykonanie szacunkowych kosztów eksploatacji przedstawionej infrastruktury przez administratora w ciągu 5 lat od odbioru.

Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania pozytywnej opinii projektu oświetlenia z Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m. st. Warszawy oraz Zespołu ds. Opiniowania wniosków o iluminacje obiektów zlokalizowanych na terenie x.xx. Warszawy zgodnie z Zarządzeniem nr 59/2018 Prezydenta x.xx. Warszawy z dnia 17 stycznia 2018 r. w sprawie powołania i określenia organizacji pracy Zespołu ds. Opiniowania wniosków o iluminacje obiektów zlokalizowanych na terenie m. st. Warszawy

Zamawiający zastrzega możliwość opiniowania i zatwierdzania przedkładanych projektów przez służby miejskie właściwe dla określonych mediów. W tym celu może zwoływać rady techniczne i zespoły opiniujące a Wykonawca będzie zobowiązany do prezentacji rozwiązań projektowych i obliczeń oraz składania wyjaśnień, a w przypadku takiej konieczności uzupełniania informacji i poprawy projektów w ramach wynagrodzenia objętego umową.

Nie wyklucza się istnienia w terenie niezinwentaryzowanej instalacji elektrycznej i teletechnicznej. W przypadku kolizji w/w sieci z projektowanym zagospodarowaniem terenu należy uzgodnić ich przełożenie – na warunkach określonych przez właściciela sieci.

Wykonawca wykona projekt konserwacji oświetlenia podający optymalną wartość współczynnika utrzymania (współczynnika zapasu) obliczoną dla wybranego sprzętu oświetleniowego (zależną m. in. od charakterystyk lamp i urządzeń zasilających, opraw oświetleniowych, warunków środowiska i przyjętego planu konserwacji, które powinny zostać określone w projekcie). Projektant powinien przygotować wyczerpujący plan konserwacji oświetlenia, zawierający częstotliwości wymiany lamp i czyszczenia opraw oraz metodę czyszczenia. Ograniczenie wartości współczynnika zapasu jest równoznaczne z ograniczeniem zużycia energii w znacznej części okresu międzykonserwacyjnego.

Parametry przyłączeniowe dla sieci elektroenergetycznej określone w wydanych przez innogy Stoen Operator Sp. z o. o. 21.01.2019 r. warunkach przyłączeniowych:

  • moc przyłączeniowa Pp=30 kW

  • napięcie zasilania nN=0,4 / 0,23 kV.

Na potrzeby projektu Wykonawca uzyska nowe warunki przyłączeniowe oraz zagwarantuje spełnienie wymagań i obowiązków stawianych przez operatora wynikających z umowy przyłączeniowej.

Kamery monitoringu wizyjnego powinny zostać zaprojektowane do umieszczenia na słupach oświetleniowych. Nie należy wprowadzać osobnych słupów jako dodatkowych elementów przestrzennych na terenie skweru. Przewidziano użycie zarówno kamer stacjonarnych jak i obrotowych, w miejscach lokalizacji funkcji rekreacyjnych. Zostały one odpowiednio oznaczone w koncepcji. Przewidziano ok. 12 punktów kamerowych. Przyłącze światłowodu z najbliższej szafki w narożu ulic Górczewskiej i Młynarskiej. Wykonawca uzgodni projekt monitoringu wizyjnego w Zakładzie Obsługi Systemu Monitoringu.



5Uszczegółowienie zakresu i warunków minimalnych wykonania zamówienia



Warunki minimalne wykonania

Wszelkie wskazania i propozycje rozwiązań zawarte w niniejszym opracowaniu określają minimalne wymagania jakościowe i funkcjonalne. Dokumentacja musi gwarantować wykonane prac zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i instrukcjami. Niewyszczególnienie w niniejszych wymaganiach Zamawiającego jakichkolwiek obowiązujących przepisów, norm lub instrukcji nie zwalnia Wykonawcy od ich przestrzegania. Zamówienie obejmuje uzyskanie wszelkich wymaganych prawem zgłoszeń, decyzji, uzgodnień itp. w szczególności zaś decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego (jeżeli wcześniej nie została wydana) i pozwolenia na budowę, pozwalających na realizację projektu. Celem niniejszego zadania jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-przetargowej pozwalającej na ogłoszenie zamówienia publicznego oraz na prawidłową realizację prac mających na celu poprawę funkcjonowania wypoczynkowego skweru w oparciu o projektowaną infrastrukturę, wyposażenie i elementy zagospodarowania oraz stworzenie wysokiej jakości przestrzeni publicznej wspierającej strefę śródmiejską.

6Ogólne warunki wykonania

Projekt musi być zgodny z decyzją lokalizacji inwestycji celu publicznego, z przepisami prawa, w tym normami polskimi (x.xx. dla placów zabaw PN-EN 1176 i PN-EN 1177) oraz ustawy Prawo budowlane i ustawy Prawo ochrony środowiska.

Przy projektowaniu skweru należy zastosować się do aktualnie obowiązujących norm i przepisów prawa.

Dokumentacja projektowa powinna zostać wykonana na podstawie opracowanej na potrzeby Zamawiającego szczegółowej koncepcji projektowej autorstwa Pracowni architektury krajobrazu Xxxxx Xxxxxxxx z kwietnia 2019 r.

Projekt placu zabaw powinien być uzgodniony pod względem bezpieczeństwa z jednostką certyfikującą place zabaw.

7Wymagania względem Wykonawcy

Wymagane doświadczenie

Wykonawca musi wykazać, że posiada wiedzę i doświadczenie w zakresie niezbędnym do wykonania niniejszego zamówienia i opracowania dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot zamówienia tj. w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie:

  • Wykonał jedną kompletną dokumentację projektową budowlano-wykonawczą wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę lub dokonaniem skutecznego zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę dla terenu zieleni publicznej o wartości kosztorysowej robót wynoszącej co najmniej 1 000 000 zł.

  • Wykonał jedną kompletną dokumentację projektową budowlano-wykonawczą wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę lub dokonaniem skutecznego zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę, na podstawie której wykonano teren zieleni publicznej o wartości robót wynoszącej co najmniej 3 000 000 zł.

Spełnienie ww. warunku Zamawiający oceniał będzie wg formuły spełnia /nie spełnia na podstawie załączonego do oferty wykazu prac z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane wraz z dowodami określającymi, że te usługi zostały wykonane należycie (referencje, protokoły bezusterkowych odbiorów końcowych prac) i potwierdzającymi wartość kosztorysową robót i wartość zrealizowanej inwestycji budowlanej.

Wymagania dotyczące osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

Wykonawca musi zapewnić w zespole udział projektantów posiadających odpowiednie uprawnienia. Zamawiający uzna warunek za spełniony w przypadku gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje zespołem osobowym składającym się z niżej wymienionych osób, przy czym Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji:

  • co najmniej jedną osobą posiadającą wykształcenie wyższe i uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej,

  • co najmniej jedną osobą do projektowania w branży architektura krajobrazu, posiadającą wykształcenie wyższe na kierunku architektura krajobrazu, a także posiadającą przynajmniej
    3-letnie doświadczenie zawodowe,

  • co najmniej jedną osobą posiadającą wykształcenie i uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji zamówienia,

  • co najmniej jedną osobą posiadającą wykształcenie i uprawnienia do projektowania w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych/elektroenergetycznych,

  • co najmniej jedną osobą posiadającą wykształcenie i uprawnienia do projektowania w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,

  • co najmniej jedną osobą posiadającą wykształcenie i uprawnienia do projektowania w specjalności drogowej.

Obowiązki Wykonawcy

Przed przystąpieniem do wykonania przedmiotu zamówienia lub w trakcie prac Wykonawca jest zobowiązany do:

  • Weryfikacji aktualności mapy do celów projektowych i w razie konieczności pozyskania nowej własnym staraniem i na własny koszt;

  • Wykonania projektu budowlanego wraz ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, x.xx. z gestorami sieci, decyzjami administracyjnymi, w tym ostateczną decyzją pozwoleniem na budowę;

  • Opracowania projektu w stopniu złożoności odpowiadającym aktualnie obowiązującym przepisom prawa, w szczególności prawa budowlanego i prawa zamówień publicznych;

  • Opracowania projektu wykonawczego wielobranżowego;

  • Uzyskania innych niezbędnych do zrealizowania robót zatwierdzeń dokumentacji, w tym rozwiązania wszystkich ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu;

  • Opracowania Specyfikacji Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych oraz przedmiarów robót i kosztorysu inwestorskiego.

  • Zaopatrzenia dokumentacji w stosowne oświadczenie zespołu projektantów o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i wiedzą techniczną oraz, że jest on kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.

  • Zaprojektowania robót w sposób zapewniający uzyskanie optymalnej relacji jakość/cena;

  • Uzyskania wszelkich wymaganych pozwoleń, uzgodnień, opinii, warunków technicznych i uzgodnień branżowych, odstąpień oraz innych materiałów z jednostek samorządowych, rządowych i spółek i innych podmiotów na realizowane (projektowane) zamierzenie w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę i przedłożenie ich we właściwym organie;

  • Wykonania wszelkich niezbędnych opracowań wynikających z warunków, opinii i uzgodnień branżowych;

  • Przekazania Zamawiającemu wszystkich oryginałów dokumentów, w tym x.xx. uzyskanych decyzji, pozwoleń i zezwoleń wraz z załącznikami;

  • Sprawowania nadzorów autorskich nad realizacją projektu;

Dokumentację projektową będącą przedmiotem zamówienia należy dostarczyć w następującej formie:

  1. papierowej w ilości:

    • projekt budowlany - 4 egz.,

    • projekt wykonawczy – 2 egz.,

    • kosztorysy inwestorskie, przedmiary i STWiOR – po 2 egz.

  2. elektronicznej - 1 egz. na nośniku pendrive, w tym:

    • projekt budowlany w formacie (*.dwg i *.doc) oraz (*.pdf)

    • inwentaryzacja zieleni w formacie (*.shp), (*.xls) i (*.dwg) oraz (*.pdf)

    • wykonawczy w formacie (*.dwg i *.doc) oraz (*.pdf),

    • opis techniczny i STWiOR w formacie (*.doc) oraz (*.pdf);

    • przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie w programie Norma lub kompatybilnym w formacie (*.ath) oraz (*.pdf).

Wykonawca przekaże Zamawiającemu formę elektroniczną ww. opracowań objętych przedmiotem umowy, która będzie zgodna z formą papierową ww. opracowań, tj. forma elektroniczna (*.pdf) będzie zawierać wszelkie podpisy i pieczątki, naniesione na papierze, w trakcie dokonywanych ustaleń i uzgodnień.

Na potrzeby roboczych uzgodnień dokumentacji projektowej oraz szczegółów projektowych, które będą odbywać się elektronicznie, wysyłane pliki powinny być przygotowane do oglądu na monitorze w formacie *.pdf lub – po uzgodnieniu - innym dogodnym dla Zamawiającego. W przypadku spotkań lub konsultacji Wykonawca przygotuje wydrukowane egzemplarze wersji roboczych odpowiednich opracowań.

Wykonawca będzie pełnił nadzór autorski podczas budowy na każdym z jej etapów – zakłada się łącznie 30 wizyt terenowych w ramach realizacji Zadania.

Wymagania względem dokumentacji projektowej

Podstawą do sporządzenia dokumentacji projektowej są:

  • Opis Przedmiotu Zamówienia

  • Koncepcja projektowa autorstwa Pracowni architektury krajobrazu Xxxxx Xxxxxxxx z kwietnia 2019 r.

  • Obowiązujące przepisy prawa, normy i zalecenia producentów materiałów i wyposażenia

Projektant opracuje następujące elementy składające się na dokumentację projektową, które będą przedmiotem odbioru, do których Zamawiającemu będzie przysługiwała możliwość wprowadzenia modyfikacji/uzupełnień:

  • Projekt  budowlany,

  • Projekt wykonawczy

  • Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót i kosztorys inwestorski,


Przed przystąpieniem do wykonania projektu Wykonawca jest zobowiązany do wykonania inwentaryzacji budowlanej, pozyskania aktualnej mapy do celów projektowych oraz przeprowadzenia innych działań niezbędnych do uzyskania stosownych pozwoleń.

Roboty muszą być zaprojektowane w sposób umożliwiający podstawową komunikację pieszą przez teren skweru w kierunkach północ – południe i wschód-zachód podczas realizacji inwestycji.

8Dodatkowe wymagania i warunki wykonania

Dokumentacja projektowa powinna zostać przygotowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności:

  • Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. 2017 poz. 1579);

  • Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2017 poz. 1332);

    • Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. 2013 poz. 462);

    • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2013 poz. 1129);

    • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z 2004 r., Nr 130 poz. 1389);

    • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 24 sierpnia 2016 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę, zgłoszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę (Dz.U. 2016 poz. 1493);

  • Ustawa z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2017 poz. 2187 z późn. zm.);

    • Rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 22 czerwca 2017 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz.U. 2017 poz. 1265);

  • Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. 2017 poz. 519 z późn. zm.);

  • Program ochrony środowiska dla x.xx. Warszawy na lata 2017-2020 z perspektywą do 2023 r.:

    • Standardy kształtowania zieleni Warszawy - Załącznik nr 7 do Programu ochrony środowiska dla x.xx. Warszawy na lata 2017-2020 z perspektywą do 2023 r.;

    • Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 27 kwietnia 2000 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy pracach spawalniczych (Dz.U. 2000 nr 40 poz. 470);

    • Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 14 marca 2000 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy ręcznych pracach transportowych (Dz.U. 2000 nr 26 poz. 313 z późn. zm.);

    • Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 6 czerwca 2014 r. w sprawie najwyższych dopuszczalnych stężeń i natężeń czynników szkodliwych dla zdrowia w środowisku pracy (Dz.U. 2014 poz. 817);

  • Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. 2004, nr 92 poz. 880);

    • Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 września 2011 r. w sprawie listy roślin i zwierząt gatunków obcych, które w przypadku uwolnienia do środowiska przyrodniczego mogą zagrozić gatunkom rodzimym lub siedliskom przyrodniczym (Dz. U. 2011 nr 210 poz. 1260)

  • Ustawa z dnia 13 kwietnia 2007 r. o Państwowej Inspekcji Pracy (Dz.U. 2017 poz. 786);

  • Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2017 poz. 1073 z późn. zm.);

  • Ustawa z dnia 13 kwietnia 2007 r. o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie (Dz.U. 2014 poz. 1789 z późn. zm.);

  • Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2016 poz. 1629 z późn. zm.);

  • Zarządzenie nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji:

    • „Standardy dostępności dla miasta stołecznego Warszawy”, stanowiące załącznik nr 1 do zarządzenia;

    • „Standardy projektowe i wykonawcze infrastruktury dla pieszych w mieście stołecznym Warszawie”, stanowiące załącznik nr 2 do zarządzenia;

    • „Wytyczne projektowe i wykonawcze infrastruktury dla pieszych w mieście stołecznym Warszawie”, stanowiące załącznik nr 3 do zarządzenia;

  • Zarządzenie Prezydenta m. st. Warszawy nr 59/2019 z 17 stycznia 2018 r. w sprawie powołania i określenia organizacji pracy Zespołu ds. Opiniowania wniosków o iluminacje obiektów zlokalizowanych na terenie m. st. Warszawy

  • Zarządzenie nr 5523/2010 Prezydenta miasta stołecznego Warszawy z dnia 18 listopada 2010 r. w sprawie tworzenia korzystnych warunków dla rozwoju systemu transportu rowerowego na terenie miasta stołecznego Warszawy:

    • Standardy projektowe i wykonawcze dla systemu rowerowego w m. st. Warszawie;


oraz dokumentami:

  • „Standardy Kształtowania Zieleni Warszawy”;

  • Rośliny obcego pochodzenia w Polsce ze szczególnym uwzględnieniem roślin inwazyjnych, Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxxxx, Warszawa 2012 r.

  • poradnik „Jak stworzyć bezpieczne miejsce zabaw dziecięcych”, X. Xxxxxxx, Warszawa 2008 r.;

  • Bezpieczny plac zabaw. Poradnik dla administratorów i właścicieli. UOKiK 2008 r.;

  • Zalecenia jakościowe dla ozdobnego materiału szkółkarskiego, 2013. Xxxxxxx XXX Poprawione i uzupełnione. Red. merytoryczna Xxx Xxxxxxxxxxx i in. Wyd. Związek Szkółkarzy Polskich, Warszawa;


jak również z wszystkimi pozostałymi obowiązującymi przepisami szczególnymi i Normami Polskimi, a także zasadami sztuki budowlanej mającymi zastosowanie i wpływ na kompletność i prawidłowość wykonania Dokumentacji projektowej oraz docelowe bezpieczeństwo użytkowania wraz z trwałością i ekonomiką rozwiązań technicznych.


Wykonawca obowiązany jest sprawdzić aktualność przepisów podczas wykonywania projektu oraz zagwarantować zgodność zamierzenia z obowiązującymi przepisami na każdym etapie procesu projektowego.

Opis przedmiotu zamówienia (OPZ) nie stanowi opracowania wyczerpującego i Projektant winien wziąć to pod uwagę przy wykonywaniu projektu.

Wymagania ujęte w niniejszym OPZ mogą nie obejmować wszystkich szczegółów niezbędnych do opracowania projektu. Projektant w związku z wykonywaniem prac objętych zamówieniem zobowiązany jest do stosowania obowiązujących norm.

Załącznikiem do niniejszego OPZ jest dokumentacja fotograficzna, jednakże Wykonawca przed złożeniem oferty zobowiązany jest do odbycia wizji terenowej w celu zapoznania się z aktualnymi uwarunkowaniami wykonania przedmiotu zamówienia. Nieuczestniczenie w wizji lub niezapoznanie się z dokumentami jest ryzykiem Wykonawcy.

Wykonawca zobowiązany jest wkalkulować w koszt oferty, koszty udzielania odpowiedzi na ewentualne pytania wykonawców biorących udział w postępowaniu przetargowym na realizację zamierzenia oraz dokonywania ewentualnych modyfikacji (poprawek i uzupełnień) w opracowanej dokumentacji, których konieczność wprowadzenia wynikać będzie z zadawanych pytań a także wniesionych odwołań i udzielanych odpowiedzi w ramach przyszłych postępowań przetargowych dla inwestycji. Odpowiedzi należy udzielać niezwłocznie i nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od dnia otrzymania zapytania, a w przypadkach szczególnie złożonych pytań wykonawców, w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych od dnia przekazania przez Zamawiającego za pomocą poczty elektronicznej.

Wykonawca obowiązany jest do konsultowania z Zamawiającym przyjętych rozwiązań projektowych na bieżąco oraz do informowania w ujęciu tygodniowym o postępie prac projektowych.

9Termin realizacji przedmiotu zamówienia

W ramach realizacji zamówienia przewiduje się następujące terminy pośrednie:

  • ETAP I – przekazanie projektu budowlanego – 6 miesięcy od dnia podpisania umowy,

  • ETAP II - przekazanie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę wraz z wszelkimi innym niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami – 3 miesiące od dnia odbioru projektu budowlanego,

  • ETAP III– przekazanie projektu wykonawczego – 5 miesięcy od dnia odbioru projektu budowlanego,

  • ETAP IV – przekazanie przedmiarów robót, kosztorysu inwestorskiego oraz STWiOR - 1 miesiąc od dnia odbioru projektu wykonawczego,

  • ETAP V – pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją projektu - w terminie do 16 grudnia 2022 r. (przy czym termin ten może ulec zmianie w przypadku przedłużenia robót).

10Sposób przygotowania oferty

Oferta musi być sporządzona w języku polskim. Do oferty należy dołączyć:

  • Wskazanie zaprojektowanego przez Wykonawcę terenu zieleni publicznej o wartości kosztorysowej robót minimum 1 000 000 zł;

  • Wskazanie zaprojektowanego przez Wykonawcę a następnie wykonanego na podstawie jego projektu terenu zieleni publicznej o wartości robót minimum 3 000 000 zł;

  • Wykaz innych prac podlegających punktacji w kryterium „Doświadczenie”;

  • Dokumenty potwierdzające, że ww. prace zostały wykonane należycie, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i normami (referencje, protokoły bezusterkowych odbiorów końcowych prac).

11Podstawy odbioru zamówienia

Odbiór prac będzie polegał na ocenie zgodności wykonania dokumentacji projektowej z opisem przedmiotu zamówienia oraz podpisaniu przez ZZW protokołu odbioru przedmiotu umowy bez uwag.

12Warunki płatności

Wykonawca wystawi i dostarczy Zamawiającemu fakturę.

Dane do FV:

Nabywca: Miasto Stołeczne Warszawa, Xxxx Xxxxxxx 0/0, 00-000 Xxxxxxxx, NIP: 000-00-00-000

Odbiorca/Płatnik: Zarząd Zieleni m. st. Warszawy, xx. Xxxx 00x, 00-000 Xxxxxxxx

Wynagrodzenie będzie płatne na warunkach określonych w umowie.

Za termin zapłaty uznaje się datę obciążenia rachunku bankowego ZZW.

13Dostęp do informacji publicznej

Wykonawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszego zamówienia, a w szczególności dane go identyfikujące, przedmiot zamówienia i wysokość wynagrodzenia stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2015. 2058), która podlega udostępnieniu w trybie przedmiotowej ustawy.

14Własność intelektualna

Części składowe niniejszego zamówienia będą stanowiły utwory w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 2016.666). Wynagrodzenie za realizację niniejszego zamówienia zawierać będzie również wynagrodzenie za przeniesienie na Zamawiającego całości przysługujących Wykonawcy autorskich praw majątkowych i praw zależnych do utworów oraz prawa do zezwalania na wykonywanie praw zależnych.

15Osoba do kontaktu

Osobą właściwą do kontaktu w zakresie realizacji zamówienia jest x. Xxxxxx Xxxxx-Xxxxx, tel. 00 000 00 00, kom. 000-000-000

16Załączniki



Załącznik nr 1 – Koncepcja projektowa Rewitalizacji Skweru Gwary Warszawskiej autorstwa Pracowni architektury krajobrazy Xxxxx Xxxxxxxx z kwietnia 2019 r. wraz z uzgodnieniami

Załącznik nr 2 – Dokumentacja fotograficzna terenu opracowania

Załącznik nr 3 – Zarządzenie Prezydenta x.xx. Warszawy w sprawie powierzenia ZZW w zarządzanie i administrowanie terenu nieruchomości wchodzących w skład terenu opracowania




38

Document Metadata

Filed: April 27th, 2021