OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

ZAŁĄCZNIK NR 8 DO SWZ

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Przedmiotem niniejszego postępowania jest budowa zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną we Wrocławiu przy ul. Dolnobrzeskiej na dz. nr 3/5, AM-8, obręb

Leśnica wraz z robotami towarzyszącymi.

Nr postępowania: ZZP.360.2.2021

1. Informacje ogólne

Przedmiotem zamówienia są nw. roboty budowlane:

1.1 budowa zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną dla zadania inwestycyjnego Leśnica IX we Wrocławiu przy ulicy Dolnobrzeskiej, na działce nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica wraz ze sporządzeniem charakterystyki energetycznej budynków, uzyskaniem i przekazaniem Zamawiającemu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków.

1.2 budowa odcinka ulicy Błońskiej wraz z siecią wodociągową, kanalizacją deszczową, oświetleniem drogowym, kanalizacją MKT i zielenią oraz budowa odcinka kanalizacji deszczowej w obszarze skrzyżowania ulic Marszowickiej i Uraskiej wraz z przebudową odcinka istniejącego rowu melioracyjnego B-10, a także uzyskanie decyzji koniecznej do dopuszczenia do użytkowania lub decyzji warunkującej to dopuszczenie, co oznacza, że jeśli zgodnie z przepisami jest wydawane pozwolenie na użytkowanie – to uzyskanie tego pozwolenia, a jeśli pozwolenie na użytkowanie nie jest wydawane – to zakończenie procedury zawiadomienia właściwego organu o zakończeniu robót.

1.3 wykonanie nasadzeń (drzewa, krzewy, trawniki) na poniższych terenach wraz z pielęgnacją w ramach okresu gwarancji:

1.3.1) na dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica (Leśnica IX) jako nasadzenia inwestycyjne oraz nasadzenia wynikające z decyzji Prezydenta Wrocławia nr WSR- XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 29.03.2016 r., zmienionej decyzją nr WSR- XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 08.10.2020 r., zgodnie z projektem zieleni autorstwa firmy Zieleń Wokół Nas Sp. z o. o. stanowiącym załącznik do ww. decyzji Prezydenta Wrocławia z 08.10.2020 r.

1.3.2) na dz. nr 3/7, AM-8, obręb Leśnica (ul. Błońska), w ramach przebudowy odcinka ulicy Błońskiej (trawniki), zgodnie z dokumentacją projektową dla budowy odcinka ulicy Błońskiej.

1.3.3) na dz. nr 3/6, AM-8, obręb Leśnica (Leśnica VIII) jako nasadzenia kompensujące stratę zieleni usuniętej z ul. Błońskiej, obręb Leśnica, w ilości: 10 szt. drzew liściastych i 1 m2 krzewów liściastych, zgodnie z projektem zieleni autorstwa firmy Zieleń Wokół Nas Sp. z o. o.

1.3.4) na terenie Parku Leśnickiego – dz. nr 11, 13/6, AM-9, obręb Leśnica, jako nasadzenia wyrównujące stratę zieleni usuniętej w ramach przebudowy rowu melioracyjnego B-10, w ilości : 4 szt. drzew kasztanowców czerwonych, zgodnie z projektem zieleni autorstwa firmy Zieleń Wokół Nas Sp. z o. o.

1.3.5) na terenie należącym do Spółki w obrębie Leśnica – zgodnie z decyzją Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 31.10.2019 r. zmienioną decyzją nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 05.11.2020 r. Ilość, rodzaj, gatunek i wymagania w zakresie nasadzeń – zgodnie z treścią ww. decyzji.

Wszystkie wskazane w niniejszym Załączniku decyzje, uzgodnienia, projekty, Specyfikacje stanowią Załącznik nr 1 do niniejszego dokumentu . W treści SWZ mogą zostać oznaczone jako Załącznik nr 8.1. do SWZ.

2. Zamawiający

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o.

ul. Przybyszewskiego 102-104

51-148 Wrocław

3. Przedmiot zamówienia realizowany będzie na podstawie nw. decyzji

administracyjnych:

3.1 zabudowa mieszkaniowa – decyzje udzielające pozwolenia na budowę

- Decyzja nr 1262/13 z dnia 21.03.2013 r.

- Decyzja nr 758/15 z dnia 18.02.20215 r.

- Decyzja nr 1692/2016 z dnia 19.04.2016 r.

- Decyzja nr 2965/2020 z dnia 28.07.2020 r.

3.2 budowa odcinka ulicy Błońskiej, budowa odcinka kanalizacji deszczowej wraz z przebudową rowu melioracyjnego B-10 na odcinku 150 m – decyzje zezwalające na realizację inwestycji drogowej (ZRiD).

- Decyzja nr 915/2013 z dnia 01.03.2013 r.

- Decyzja nr 3970/2015 z dnia 30.07.2015 r.

- Decyzja nr 2216/2016 z dnia 13.05.2016 r.

- Decyzja nr 2783/2016 z dnia 09.06.2016 r.

- Decyzja nr 1294/2017 z dnia 17.03.2017 r.

- Decyzja nr 1967/2020 z dnia 29.05.2020 r.

3.3 przedmiot umowy należy wykonać zgodnie z :

- decyzjami o pozwoleniu na budowę udzielonymi Spółce oraz decyzjami o pozwoleniu na realizację inwestycji drogowej, udzielonymi Gminie Wrocław, o których mowa w pkt. 3.1 i 3.2,

- obowiązującymi przepisami prawa, w tym ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j.: Dz.U. z 2019 poz. 1186), przepisami w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy,

- zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej,

- Zarządzeniem Prezydenta nr 1217/19 z dnia 28.06.2019 r. w sprawie ochrony drzew

i rozwoju terenów zieleni Wrocławia,

- Zarządzeniem Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx 0000/00 z dnia 17.06.2019 r. w sprawie gospodarowania wodami opadowymi we Wrocławiu,

- Ustawa o Ochronie Zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2021 r. poz. 710 ze zm.)

4. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

4.1. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:

4.1.1 budowę zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:

1) budowę 12 budynków mieszkalnych i mieszkalno - usługowych na działce nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica,

2) wykonanie zagospodarowania terenu dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica,

3) wykonanie wszystkich sieci na terenie wraz z zagospodarowaniem terenu, w tym wszystkich

sieci na terenie i przyłączeniem budynków do sieci miejskich;

2) wykonanie przyłącza teletechnicznego MTKK – działka nr 3/7, AM-8, obręb Leśnica

3) wykonanie zewnętrznych zestawów gniazd elektrycznych oraz punktów poboru wody

w miejscach wskazanych w dokumentacji projektowej tj.

- przy budynku nr 25 – zestaw 4 gniazd tj. 2 x 6 kW + 2 x 230 V oraz ujęcie wody,

- przy budynku nr 20a – zestaw 3 gniazd tj. 1 x 6 kW + 2 x 230 V oraz ujęcie wody,

- przy budynku nr 18 – zestaw 3 gniazd tj. 1 x 6 kW + 2 x 230 V oraz ujęcie wody,

- przy budynku nr 19 – zestaw 3 gniazd tj. 1 x 6 kW + 2 x 230 V ,

- w studni na terenie zielonym pomiędzy miejscami postojowymi przy budynku nr 19 (jako odgałęzienie od zestawu gniazd przy budynku nr 19) zestaw 3 gniazd tj. 1 x 6 kW + 2 x 230 V oraz ujęcie wody.

Zestawy gniazd zasilane z ZE w danych budynkach, osobne liczniki w rozdzielniach głównych, zestawy gniazd wbudowane w ścianę budynku, zamykane na klucz z jednoczesną możliwością poboru prądu, zwiększyć zamawianą moc.

4) ułożenie peszla dającego możliwość w przyszłości rozprowadzenie instalacji umożliwiającej podłączenie stacji ładowania samochodów.

5) wykonanie instalacji fotowoltaicznej w 12 budynkach dla produkcji przez słońce energii elektrycznej na potrzeby administracyjne tj. oświetlenie korytarzy, oświetlenie rejonu wejść do budynków, oświetlenie terenu, oświetlenie wózkowni i pomieszczeń technicznych, zasilenie wentylatorów wentylacji hybrydowej.

6) wykonanie wycinki drzew i krzewów kolidujących z inwestycją oraz wykonanie nasadzeń na terenie dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica, zgodnie z decyzjami Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 29.03.2016 r. i nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 08.10.2020 r. oraz projektem zamiennym zieleni dla terenu Leśnica IX przy ul. Dolnobrzeskiej we Wrocławiu opracowanym przez Zieleń Wokół Nas Sp. z o. o. i stanowiącym załącznik do ww. decyzji z dnia 08.10.2020 r. , o którym mowa w ZOP

- zał. nr 3 b.

7) wykonanie wycinki drzew i krzewów kolidujących z inwestycją oraz wykonanie nasadzeń na terenie stanowiącym własność Zamawiającego w obrębie Leśnica, zgodnie z decyzją Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 31.10.2019 r. zmienioną decyzją Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 05.11.2020 r. Zamawiający wskaże Wykonawcy teren, lokalizację nasadzeń oraz dokładną ilość, gatunek i rodzaj nasadzeń na etapie realizacji inwestycji.

8) W ramach wykończenia 10 lokali usługowych należy wykonać tylko część robót dotyczących wydzielenia części sanitarnej i socjalnej (ścianki działowe, tynki), bez malowania ścianek działowych i wyposażenia sanitariatów w urządzenia. Nie należy również wykonywać malowania pozostałych ścian lokalu, ułożenia posadzek, montażu drzwi wewnętrznych oraz wykonania instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, zapewniając jedynie możliwość podłączenia lokalów do tych mediów. Lokale usługowe przeznaczone są do indywidualnego wykończenia przez przyszłych najemców.

4.1.2 budowę odcinka ulicy Błońskiej oraz budowę odcinka kanalizacji deszczowej wraz z przebudową odcinka rowu melioracyjnego - roboty objęte decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej:

1) budowę odcinka ul. Błońskiej od pierwszego zjazdu na teren Leśnica VIII –dz. nr 3/6 ,AM- 8, obręb Leśnica (koniec etapu 2a) za drugi wjazd na teren Leśnica IX do wysokości ściany szczytowej budynku nr 13 na terenie Leśnicy VIII wraz z drugim zjazdem na teren Leśnica VIII – dz. nr 3/6, AM-8, obręb Leśnica, z dwoma zjazdami na teren Leśnica IX - dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica;

2) budowę odcinka sieci wodociągowej Ø160 mm w ulicy Błońskiej na odcinku od węzła W1 – (koniec odcinka zrealizowanego w ramach etapu 2a) do węzła Zpk1 z hydrantem DN80 nadziemnym na odgałęzieniu w90 o długości 2,3 m (od węzła Tr1 do Hn1) oraz odcinka sieci wodociągowej w160 w ulicy Błońskiej o długości 3,2 m (od węzła Tr2 do Zpk2);

3) budowę odcinka kanału deszczowego DN 0,60m w ulicy Błońskiej o długości 27,3 m na odcinku od studni D44 do końca wykonywanego odcinka ulicy Błońskiej oraz wpustów WP1 i W31 wraz z wpięciem przykanalikami odpowiednio do studni D44 i D42 a także budowę sięgacza kanalizacji deszczowej w ulicy Błońskiej od studni D42 do zaślepki na granicy z działką 3/5.

4) budowę oświetlenia drogowego w ulicy Błońskiej od istniejącego słupa oświetleniowego nr 343/108 usytuowanego od strony dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica, do projektowanego słupa nr 346/108 usytuowanego na wysokości drugiego zajazdu na teren Leśnica VIII (dz. nr 3/6, AM-8,obręb Leśnica).

5) budowa kanalizacji teletechnicznej MKT na odcinku od studni 1/SKR-1 usytuowanej

w rejonie skrzyżowania ulic Dolnobrzeskiej i Błońskiej do końca wykonywanego odcinka

ulicy Błońskiej tj. za drugi wjazd na teren Leśnica IX do wysokości ściany szczytowej budynku nr 13 na terenie Leśnicy VIII.

6) budowę kanalizacji deszczowej w obszarze skrzyżowania ulic Marszowickiej i Uraskiej, poprzez budowę sięgacza kanalizacji deszczowej DN 160 w ulicy Uraskiej od studni D1 do zaślepki na granicy z dz. nr 3/5 , odcinka KD 1000 o długości 24,3 m od studni D1 do wylotu do rowu B-10, włącznie ze studnią D1 i wylotem do rowu B-10 na dz. nr 2/1,AM-8, obręb Leśnica (ul.Marszowicka) i dz. nr 11, AM-9, obręb Leśnica;

7) przebudowę istniejącego rowu melioracyjnego B-10 na odcinku 150 m, usytuowanego na działce nr 11, AM-9, obręb Leśnica i na części dz. nr 13/6, AM-9, obręb Leśnica, zgodnie z dokumentacją pierwotną i zamienną, polegającą x.xx. na likwidacji pozostałości po urządzeniach wodnych, pogłębieniu, poszerzeniu i wyprofilowaniu koryta oraz odmuleniu na odcinku od wylotu kanału DN1000 do przebudowywanego przepustu na terenie Parku Leśnickiego, w granicach ww. działek wraz z ułożeniem w dnie i na skarpach rowu umocnień betonowych. Przebudowie podlega także przepust na rowie B.10 z DN800 na DN1000 wraz z odtworzeniem i umocnieniem jego ścian czołowych;

8) wycięcie drzew i krzewów kolidujących z budową odcinka ulicy Błońskiej, zgodnie z uzgodnieniami oraz wykonanie nasadzeń wyrównujących stratę na terenie dz. nr 3/6, AM-8, obręb Leśnica, zgodnie z projektem nasadzeń opracowanym przez firmę Zieleń Wokół Nas Sp. z o. o., o którym mowa w ZOP – zał. 3e do Umowy. Dokładną lokalizację nasadzeń Zamawiający wskaże Wykonawcy na etapie realizacji inwestycji.

9) wykonanie wycinki zieleni kolidującej z przebudową rowu melioracyjnego B-10 i wykonanie nasadzeń kompensacyjnych w Parku Leśnickim – dz. nr 11, 13/6, AM-9, obręb Leśnica, zgodnie z projektem nasadzeń opracowanym przez firmę Zieleń Wokół Nas Sp. z o. o., o którym mowa w WDAU i ZOP - zał. 4b i 3e do Umowy. Dokładną lokalizację nasadzeń Zamawiający wskaże Wykonawcy na etapie realizacji inwestycji.

10) wykonanie zieleni w pasie drogowym ulicy Błońskiej, zgodnie z projektem zieleni dla budowy odcinka ulicy Błońskiej, o którym mowa w ZOP – zał. nr 3e do Umowy.

4.1.3 Wykonawca jest zobowiązany do bezpłatnej pielęgnacji wykonanych nasadzeń, o których mowa w pkt. 1 ppkt.1.3 niniejszego załącznika w okresie gwarancji, który wynosi 60 miesięcy od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru przedmiotu umowy, w szczególności do niżej wymienionych:

TRAWNIKI

a) pielęgnację trawników tj. wertykulację i aerację, odchwaszczanie, opryskiwanie, uzupełnianie oraz dosiewanie ubytków trawy i likwidowanie przedeptów

b) regularne podlewanie (ze szczególnym uwzględnieniem okresów suchych, podlewanie

winno odbywać się w godzinach porannych),

c) regularne koszenie ok. 7 x w roku i usuwanie pokosu,

d) nawożenie, co najmniej 2 x w roku (w okresie wiosna i koniec lata) nawozami długo działającymi, do tego przeznaczonymi,

e) odchwaszczanie, w zależności od nasilenia występowania chwastów, winno odbywać się średnio 1 x w miesiącu,

f) regularne oględziny stanu zdrowia trawników,

g) formowanie, odcinanie brzegów trawnika od krawężników, obrzeży,

h) usuwanie trawy i roślinności z kostki,

DRZEWA I KRZEWY

a) w okresie suszy regularne podlewanie drzew (ok. 80 litrów w ciągu tygodnia, najlepiej 2 x po 40 litrów,

b) w okresie suszy regularne podlewanie krzewów ( ok. 10 litrów na krzew),

c) uzupełnianie warstwy ściółki z kory sosnowej w obrębie mis drzew oraz uzupełnianie

mulczu,

d) nawożenie drzew i krzewów, w ilości zgodnej z zaleceniami producentów nawozów – 2 x w roku nawozy o przedłużonym okresie działania (wczesną wiosną i końcem lata),

e) usuwanie odrostów korzeniowych,

f) bieżące odchwaszczanie rabat z krzewami oraz mis przy drzewach,

g) prewencyjne i interwencyjne stosowanie środków ochrony roślin,

h) poprawianie misek z ziemi wokół drzew,

i) kontrola pali, wymiana uszkodzonych z regulacją napięcia taśm wiążących,

j) przycinanie złamanych, chorych lub krzyżujących się gałęzi (wykonywanie cięć pielęgnacyjnych i formujących),

k) pielęgnacje drzew tj. wykonywanie cięć sanitarnych, formujących, prześwietlających, odmładzających, usuwanie odrostów i samosiewów, nawożenie, odchwaszczanie, okresowe opryski przeciw szkodnikom i chorobom, korowanie nasadzeń, uzupełnianie palików i opasek zabezpieczających drzewa oraz zakładanie lin prostujących pochylone drzewa,

l) przycinanie i formowanie żywopłotów 5 razy w roku,

m) pielęgnacje krzewów i roślin tj. przycinanie pielęgnacyjne i sanitarne oraz prześwietlanie krzewów, uzupełnianie lub wymiana ziemi, kory i agrowłókniny, zabezpieczanie poprzez wygrodzenie siatką ochronną lub drewnianymi płotkami, nawożenie, nawadnianie posadzonych roślin i krzewów, odchwaszczanie, wykonywanie oprysków na szkodniki i choroby roślin, okopczykowanie drzew i krzewów jesienią, zabezpieczanie i przygotowywanie roślin i krzewów na okres zimy,

n) rozgarnianie kopczyków wiosną i uformowanie mis ziemnych do gromadzenia wody,

o) regularne oględziny stanu zdrowia roślin,

p) grabienie jesienne i wiosenne liści i gałęzi, sprzątanie opadłych liści, usuwanie

przekwitłych kwiatostanów i obumarłych części bylin wraz z wywozem,

q) wymiana uschniętych, uszkodzonych, obumarłych, chorych oraz brakujących roślin,

ŁĄKI KWIETNE

a) w okresie gwarancyjnym w pierwszym roku należy od wysiewu łąkę skosić po przekwitnięciu roślin jednorocznych. Drugie koszenie winno odbywać się jesienią lub na wiosnę w kolejnym roku.

b) w razie pojawienia się roślin niepożądanych, w pierwszym roku od wysiewu należy usunąć te rośliny ręcznie poprzez pielenie. W przypadku bardzo dużej ilości chwastów, należy interwencyjnie skosić całą łąkę, co zakończy jej kwitnienie.

c) koszenie można powtarzać do końca sezonu wegetacyjnego, może być nawet 1 x w miesiącu. Koszenie winno być wykonywane kosiarkami listwowymi.

d) po skoszeniu należy zostawić trawę na łące, tak aby rośliny wyschły i wysypały nasiona. Następnie po kilku-kilkunastu dniach od koszenia, suche siano z trawy należy usuwać poprzez jej wygrabienie. Dopuszcza się pozostawienie przekwitających roślin na zimę bez koszenia i skoszenie ich dopiero na wiosnę.

e) w okresie po założeniu łąki kwietnej dla możliwości wykiełkowania roślin, w okresach suszy, należy podlewać równomiernym strumieniem wody tak, aby zostały wypłukane nasiona. Podlewanie winno odbywać się w godzinach porannych dawką pozwalającą na zwilżenie gleby na głębokość 3-5 cm.

f) odchwaszczanie, w przypadku pojawienia się roślin niepożądanych jednorocznych, winno odbywać się w razie potrzeby – co najmniej 1 x w miesiącu.

g) regularne oględziny stanu zdrowia łąk kwietnych.

Wszelkie zabiegi pielęgnacyjne powinny być wykonywane zgodnie ze sztuką ogrodniczą. Winny być odnotowywane w dzienniku utrzymania zieleni na tym obiekcie.

4.2. Obowiązki Wykonawcy

4.2.1 w zakresie budowy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej :

1) należyte i terminowe wykonanie przedmiotu Umowy na warunkach określonych w Umowie, zgodnie z dokumentacją, opracowaniami i uzgodnieniami, o których mowa w § 2 ust. 3 Umowy, zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa;

2) pisemne przedłożenie w terminie 21 dni od zawarcia Umowy do akceptacji Szczegółowego Harmonogramu, o którym mowa w § 3 Umowy, zawierającego daty rozpoczęcia i zakończenia wykonania każdego z opisanych zakresów robót, przy czym muszą one mieścić się w czasookresach podanych przez Zamawiającego w Harmonogramie. Akceptacja Szczegółowego Harmonogramu nastąpi w terminie do 14 dni roboczych od dnia jego przedłożenia.

3) wskazanie w dniu podpisania umowy kierownika budowy (zwanego w Umowie Kierownikiem budowy) lub kierowników robót, posiadającego wymagane prawem uprawnienia budowlane zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz wynikające z Ustawy o Ochronie Zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2020 r. poz. 282 ze zm.), który zobowiązany będzie do ścisłej współpracy inspektorami nadzoru, działającymi po stronie Zamawiającego, do dnia podpisania końcowego odbioru przedmiotu umowy;

4) przekazanie Zamawiającemu oświadczenia Kierownika budowy o przyjęciu obowiązków zgodnie z art. 41 ust.4 pkt. 1 Prawa budowlanego oraz zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7 Prawa budowlanego w dniu podpisania Umowy oraz sporządzonego przez niego planu BIOZ. W przypadku zmiany treści BIOZ w trakcie trwania realizacji inwestycji, Wykonawca zobowiązany jest powiadomić o tym fakcie Zamawiającego i przekazać zaktualizowane opracowanie.

5) przejęcie terenu budowy stanowiącego własność Zamawiającego, w ustalonym z Zamawiającym terminie,

6) przejąć teren na potrzeby wykonania przyłączy, robót drogowych, odtworzeniowych i sieciowych, w tym przeprowadzić wszystkie czynności formalno-prawne (protokół uzgodnień, protokół zdawczo-odbiorczy) ze ZDiUM, Tauron Dystrybucja oraz innymi podmiotami, umożliwiające udostępnienie terenu, a następnie po wykonaniu robót zdać teren właściwym jednostkom nim zarządzającym,

7) pozyskanie na potrzeby i czas realizacji przedmiotu Umowy terenu nie należącego do Zamawiającego, a niezbędnego dla realizacji przedmiotu Umowy np. na zaplecze budowy, na składowanie humusu.

8) przeprowadzenie robót budowlanych objętych przedmiotem umowy zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. Nr 47, poz. 401 ze zm.);

9) wykonawca jako wytwarzający odpady zobowiązuje się do przestrzegania obowiązków wynikających z ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2020 r. poz. 797 ze zm.) oraz ustawy z dnia 27.04.2001 Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2020, poz. 1219 ze zm.) oraz poniesienia wszelkich kosztów związanych z realizacją tych obowiązków, w tym w szczególności kosztów zagospodarowania i transportu odpadów oraz przedłożenie Zamawiającemu dokumentów potwierdzających zgodne z prawem wywiezienie i utylizację odpadów, z podaniem ich ilości, rodzaju i miejsca składowania.

10) umieszczenie na budowie, w widocznym miejscu, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia i utrzymywać tablicę i ogłoszenie w dobrym stanie technicznym i estetycznym przez cały okres realizacji przedmiotu Umowy, stosownie do postanowień rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz.U. z 2018 r. poz. 963 ze zm.),

11) wykonać myjki do kół pojazdów przy zjazdach z terenu budowy na drogi utwardzone i dopilnować ich stosowania przy każdym wyjeździe pojazdów z budowy,

12) usunąć szkody spowodowane przez zaniedbanie obowiązków określonych umową, jak np. zabrudzenie ciągów komunikacyjnych przez pojazdy wyjeżdzające z budowy,

13) ziemię, gruz i inne materiały uzyskane z wykopów i rozbiórek na terenie budowy przewieźć i składować oraz przetransportować i przekazać na składowisko, wysypisko i/lub do utylizacji,

14) zapewnić usunięcie niewypałów, niewybuchów i innych przedmiotów do nich podobnych, ogrodzić i zabezpieczyć teren i zawiadomić właściwe służby,

15) ogrodzenie terenu budowy, organizacja, zagospodarowanie oraz utrzymywanie zaplecza w tym zaplecza socjalnego dla pracowników oraz zaplecza technicznego dla składowania urządzeń, maszyn, narzędzi i materiałów budowlanych i terenu budowy w należytym stanie technicznym i porządkowym, a także zapewnienie pełnej ochrony terenu budowy oraz realizowanego przedmiotu Umowy przed dewastacją i kradzieżami przez cały okres realizacji przedmiotu Umowy, do dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy.

16) ochrona mienia znajdującego się na terenie budowy, przy czym Zamawiający nie bierze odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy pozostawione przez Wykonawcę na tym terenie,

17) ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności, zabezpieczenie, zinwentaryzowanie i naprawienie w pełnym zakresie wszelkich szkód będących następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu Umowy, w tym także będących następstwem nienależytego zabezpieczenia terenu budowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości,

18) natychmiastowe usunięcie wszelkich szkód i awarii spowodowanych przez Wykonawcę

w trakcie realizacji robót na terenie budowy i poza nim, jeżeli jest taka konieczność,

19) zabezpieczenie wykonywanych robót zgodnie z przepisami bhp i ppoż. w obrębie terenu budowy oraz na powierzchniach poza tym terenem, wykorzystywanych przez Wykonawcę w ramach realizacji przedmiotu umowy,

20) natychmiastowe usunięcie wszelkich szkód i awarii spowodowanych przez Wykonawcę w trakcie realizacji robót na terenie budowy i poza nim, jeżeli jest taka konieczność;

21) przerwanie robót na żądanie Zamawiającego i w związku z tym zabezpieczenie wykonania robót przed ich zniszczeniem; jeżeli taka przerwa wpływa na termin realizacji robót, a nie wynika z winy Wykonawcy, jej czas zostanie uwzględniony przy zmianie umowy w zakresie terminu zakończenia robót;

22) utrzymanie czystości i porządku w obrębie prowadzonych robót,

23) ponosić opłaty za lokalizację przyłączy w pasie drogowym do dnia odbioru przedmiotu Umowy przez Zamawiającego oraz opłaty za zajęcie pasa drogowego na czas wykonywania robót oraz za zajęcie innego terenu nie znajdującego się w zarządzie ZDiUM.

24) zapewnienie ochrony środowiska i przyrody na terenie budowy oraz na terenie przyległym, w tym ochrony istniejących drzew i krzewów przed uszkodzeniem,

25) dopuszczenie do pracy pracowników w odpowiednich ubraniach roboczych, posiadających odpowiednie kwalifikacje, doświadczenie, uprawnienia, jak również badania lekarskie i szkolenie bhp oraz niedopuszczanie do pracy pracowników nie spełniających powyższych wymogów oraz pracowników niezdolnych z innych przyczyn do wykonywania pracy,

26) każdorazowe informowanie Zamawiającego o przekazaniu do wykonania części przedmiotu umowy podwykonawcom, wraz z oświadczeniem o objęciu robót ubezpieczaniem od odpowiedzialności cywilnej na warunkach określonych w niniejszej umowie,

27) wykonanie wszelkich prac dotyczących przygotowania terenu budowy w tym x.xx.:

- wywozu ziemi, fragmentów nawierzchni i gruzu (w tym humusu),

- wycinki zieleni i niwelacja terenu,

- usunięcia z terenu budowy ruchomości uniemożliwiających prowadzenie robót,

28) wykonanie odwodnienia wykopów i odprowadzenia wody z wykopów zgodnie z przepisami w przypadku wystąpienia takiej konieczności,

29) zapewnienia ochrony drzewostanu/zieleni, w szczególności poprzez:

a) staranne zabezpieczenie części nadziemnej i podziemnej zieleni zlokalizowanej

w obrębie prowadzonej inwestycji,

b) wykonywanie prac w pobliżu drzew i krzewów ręcznie bez użycia sprzętu mechanicznego nie uszkadzając systemów korzeniowych,

c) nie gromadzenie materiałów, odpadów po materiałach budowlanych, piasku oraz sprzętu na zieleńcach, przy pniach i pod koronami drzew, na i w pobliżu krzewów oraz na trawnikach,

d) nie odkładanie ziemi z wykopów bezpośrednio na zieleńce, krzewy i pnie drzew oraz nie doprowadzanie do wymieszania warstwy wierzchniej (humusu) z ziemią z wykopów,

e) nie dopuszczanie do zmian poziomu i do zagęszczenia gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie drzew i krzewów,

f) w przypadku odkrycia systemów korzeniowych ich natychmiastowe przykrycie włókniną i niedopuszczenie do wysychania w trakcie prowadzenia prac, a także natychmiastowe zasypanie humusem po zakończeniu robót,

g) odtworzenie trawników na całej powierzchni, która ulegnie zniszczeniu podczas prowadzonych prac, niezwłocznie po ich zakończeniu. W tym celu teren należy oczyścić z piasku, gruzu i pozostałości budowlanych, wyrównać, następnie nawieźć min. 20 cm warstwę humusu, wysiać nasiona traw w ilości min. 2,5 kg/ar, przysypać

1 cm 6 /21 warstwą torfu i zwałować. Trawniki uznaje się za odtworzone po wykonanym pierwszym koszeniu (wymagany wzrost trawy do wys. min. 8 cm), zgrabieniu i wywozie skoszonej biomasy,

h) nie przycinanie gałęzi i konarów drzew, w przypadku kolizji z pracą sprzętu budowlanego należy podwiązać gałęzie zagrożone, a w przypadku gdy zabieg ten jest niewystarczający, uzgodnić z Zarządem Zieleni Miejskiej zakres ewentualnych cięć,

i) postępowanie zgodnie z „Kartami informacyjnymi do standardów ochrony drzew w Inwestycjach Wrocławia” – karty stanowią załącznik nr 5 do Umowy oraz dostępne na stronie internetowej xxx.xxx.xxxxxxx.xx, a także wymogami Zarządzenia Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx 0000/00 z dnia 28.06.2019 r. w sprawie ochrony drzew i rozwoju terenów zielonych.

30) wykonanie wycinki zieleni oraz wykonanie nasadzeń w ramach kompensacji przyrodniczej zgodnie z decyzjami Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 29.03.2016 r., nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 08.10.2020 r. oraz projektem zamiennym zieleni dla terenu Leśnica IX przy ul. Dolnobrzeskiej we Wrocławiu opracowanym przez Zieleń Wokół Nas Sp. z o. o. i stanowiącym załącznik do ww. decyzji z dnia 08.10.2020

r. Wykonawca, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa winien niezwłocznie pisemnie

powiadomić Wydział Środowiska i Rolnictwa o dokonaniu nasadzeń.

31)wykonanie wycinki zieleni oraz wykonanie nasadzeń w ramach kompensacji przyrodniczej zgodnie z decyzjami Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 31.10.2019 r., nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 05.11.2020 r. Nasadzenia kompensacyjne, o których mowa w decyzjach wymienionych w niniejszym punkcie należy wykonać na terenach należących do Spółki w obrębie geodezyjnym Leśnica we Wrocławiu, poza działką nr 3/5, AM- 8, obręb Leśnica. Teren do wykonania nasadzeń oraz gatunki nasadzeń drzew i krzewów, Wykonawca winien uzgodnić z Zamawiającym na etapie realizacji inwestycji. Wykonawca, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa winien pisemnie powiadomić Wydział Środowiska i Rolnictwa o dokonaniu nasadzeń w terminie 7 dni od nasadzenia.

32) zgodnie z treściami decyzji Prezydenta Wrocławia, o których mowa w pkt. 32 i 33, realizacja wycinki drzew i krzewów, w okresie od dnia 01 marca do dnia 15 października, prowadzona wyłącznie po uzgodnieniu ze specjalistą przyrodnikiem (np. ornitolog, chiropterolog).

33) dokonać nasadzenia drzew i krzewów zgodnie z decyzjami o których mowa w pkt. 32 i 33, zgodnie z ich geolokalizacją, umieścić na nowo nasadzonych drzewach i krzewach trwałą numerację oraz nazwę drzew i krzewów, określić ich usytuowanie w przestrzeni wraz z odnoszącymi się do nich informacjami, w sposób umożliwiający bezpośrednie wprowadzenie tych danych do Systemu Informacji Przestrzennej Wrocławia (SIP) zgodnie z zaleceniami Zarządu Zieleni Miejskiej tj. „Wytyczne dotyczące gromadzenia danych o lokalizacji drzew wraz z odnoszącymi się do nich informacjami, w sposób umożliwiający bezpośrednie wprowadzenie do Systemu Informacji Przestrzennej Wrocławia”.

34) Wykonawca zobowiązany jest do wykonania dwa razy w roku ( w terminie wyznaczonym

przez Zamawiającego) raportu dotyczącego wykonanych wycinek i nasadzeń ze wskazaniem danych, w tym współrzędnych umożliwiających ich bezpośrednie wprowadzenie do Systemu Informacji Przestrzennej Wrocławia (SIP) zgodnie z zaleceniami Zarządu Zieleni Miejskiej tj.

„Wytycznymi dotyczące gromadzenia danych o lokalizacji drzew wraz z odnoszącymi się do nich informacjami, w sposób umożliwiający bezpośrednie wprowadzenie do Systemu Informacji Przestrzennej Wrocławia”,

35) zapewnienie obsługi geodezyjnej i geologicznej budowy, przekazanie Zamawiającemu w formie oryginału dokumenty powstające w wyniku działania tych służb, w tym sporządzenie geodezyjnej inwentaryzacji wszystkich wykonanych robót, a następnie uzyskanie jej zatwierdzenia przez Zarząd Geodezji Kartografii i Katastru Miejskiego, nie później niż na dzień przed terminem rozpoczęcia odbioru końcowego robót,

36) powiadomienie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu – Wydziału Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7- dniowym wyprzedzeniem, celem umożliwienia wykonania inspekcji konserwatorskiej, a także przerwanie wykonywania robót ziemnych w razie odkrycia obiektów nieruchomych bądź ruchomych zabytków archeologicznych bądź przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, ze są zabytkami i zabezpieczenie takiego przedmiotu i niezwłoczne powiadomienie DWKZ o tym fakcie,

37) powiadomienie Zamawiającego i Archeologa wskazanego przez Zamawiającego o terminie rozpoczęcia prac ziemnych związanych z budową zabudowy mieszkaniowej na działce nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica, z 7 – dniowym wyprzedzeniem, celem umożliwienia prowadzenia nadzoru archeologicznego, a także wykonania ratowniczych badań archeologicznych, w razie wystąpienia takiej konieczności,

38) uzyskanie brakujących uzgodnień, zmiana lub uaktualnienie istniejących (w tym warunków technicznych przyłączenia) oraz wykonanie robót wynikających z ich treści, w szczególności w zakresie projektu organizacji ruchu zastępczego na czas budowy oraz przebudów, odtworzenia nawierzchni i obsługi komunikacyjnej placu budowy, dokonanie wszelkich zatwierdzeń i uzgodnień ze ZDiUM i władającymi terenami sąsiednimi, przygotowanie wniosku do ZDiUM o zajęcie pasa drogowego i innych wymaganych dokumentów oraz uzyskanie zgody na zajęcie pasa drogowego – na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zamawiającego

39) prawidłowe usytuowanie robót w stosunku do punktów, linii i poziomów odniesienia wynikających z dokumentacji projektowej, o której mowa w § 2 ust. 3 Umowy,

40) wykonanie przedmiotu Umowy przy użyciu materiałów własnych, przy czym zastosowane materiały budowlane oraz urządzenia muszą posiadać certyfikaty na znak bezpieczeństwa, aprobaty techniczne, certyfikaty zgodności lub deklaracje zgodności oraz atesty,

41) utrzymanie zasad ruchu drogowego, na terenie budowy, w czasie realizacji przedmiotu

Umowy, do zakończenia i końcowego odbioru przedmiotu Umowy,

42) zapewnić specjalistyczne kierownictwo montażu dostarczonych maszyn i urządzeń,

43) przerwanie wykonywania przedmiotu Umowy na żądanie Zamawiającego albo właściwych organów administracji publicznej oraz zabezpieczenie na koszt własny wykonanych robót przed zniszczeniem lub uszkodzeniem, a także dostępem osób nieuprawnionych,

44) podtrzymania gwarancji w przypadku wykonywania robót w miejscach objętych inną gwarancją,

45) niezwłoczne usuwanie ujawnionych wad stwierdzonych, na każdym etapie procesu wykonawczego oraz wad przedmiotu Umowy ujawnionych w okresie gwarancji lub rękojmi, pod rygorem zlecenia przez Zamawiającego ich usunięcia osobie trzeciej, na koszt i ryzyko Wykonawcy, z wykorzystaniem w celu pokrycia kosztów usunięcia wad zabezpieczenia, o którym mowa w § 24 Umowy,

46) przed przystąpieniem do budowy przyłączy, zweryfikowanie z właścicielem sieci miejsca i sposobu złączenia przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej z sieciami i dokonanie ewentualnych korekt dokumentacji wraz z uzgodnieniem tej korekty,

47) skoordynowanie robót we wszystkich branżach, w tym również w zakresie przyłączenia zabudowy do sieci zewnętrznych, niezbędnego do zrealizowania przedmiotu Umowy, a w szczególności przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, deszczowej,

energetycznej, teletechnicznej, ciepłowniczej i innych, uzyskanie niezbędnych dokumentów odbiorowych od właścicieli sieci,

48) udostępnianie terenu i protokolarne, sprawne wprowadzanie na plac budowy wykonawców realizujących, na zlecenie dostawców mediów, przyłączenie obiektów do sieci oraz odbiór terenu budowy po zakończeniu robót, w terminach uzgodnionych z tymi wykonawcami,

49) stały nadzór techniczny i jakościowy nad robotami zleconymi podwykonawcom i protokolarny odbiór tych robót przez kierownika budowy przed zgłoszeniem ich gotowości do odbioru Zamawiającemu. Protokoły sporządzone w trakcie odbioru robót zleconych podwykonawcom, Wykonawca przedłoży właściwemu inspektorowi nadzoru inwestorskiego przed zgłoszeniem robót do odbioru,

50) Zamawiającemu przysługuje prawo do bieżącego zaznajamiania się z postępem robót budowlanych stanowiących przedmiot Umowy. Wykonawca zapewni, że kierownik budowy, na każde żądanie Zamawiającego osób, udzieli wszelkich informacji i wyjaśnień oraz przedłoży Zamawiającemu w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca „Raportów o realizacji robót” zawierających dane rzeczowe i finansowe niezbędne do ustalenia zakresu robót wykonanych w danym miesiącu narastająco z wykorzystaniem HRF,

51) na żądanie inspektora nadzoru dokonać odkrywek elementów robót w celu sprawdzenia jakości ich wykonania, jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone Zamawiającemu do sprawdzenia przed ich zakryciem;

52) na żądanie inspektora dokonać prób nieniszczących wykonanych robót lub badania niszczące w przypadku gdy badania nieniszczące wykażą złą jakość wyrobów i ich parametrów technicznych /odkucia, wycinki/ pod rygorem nieodebrania przez Zamawiającego tych robót,

53) wykonywanie innych obowiązków określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo

budowlane oraz respektowanie zaleceń inspektorów nadzoru,

54) Wykonawca zobowiązuje się, na żądanie Zamawiającego, uczestniczyć w naradach i innych czynnościach w trakcie realizacji przedmiotu Umowy oraz w okresie rękojmi i gwarancji.

55) Wykonawca zobowiązuje się przedłożyć Zamawiającemu dokumenty lub oznakowanie potwierdzające wprowadzenie wbudowywanych wyrobów do obrotu powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z przepisami prawa tj. certyfikaty, atesty, aprobaty techniczne i zaświadczenia o dopuszczeniu przewidzianych do wbudowania materiałów do stosowania oraz określające parametry techniczne i właściwości wyrobu,

56) Wykonawca zobowiązuje się zastosować (zakupić i wbudować) do wykonania przedmiotu

Umowy materiały i wyroby budowlane:

1) dopuszczone do użytku na terenie kraju na podstawie odrębnych przepisów, w szczególności Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady nr 305/2011 z 3 marca 2011 r. ustanawiającego zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylające dyrektywę Rady 89/106/EWG (Dz. U. UE.L.2011.88.5 z dnia 4 kwietnia 2011 r.) i ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 o wyrobach budowlanych (tj. Dz. U. 2020, poz. 215) oraz odpowiednich norm technicznych i przepisów BHP,

2) nadające się do zastosowania i gwarantujące odpowiednią jakość robót budowlanych będących przedmiotem umowy a także bezpieczeństwo prowadzenia robót i użytkowania obiektu budowlanego,

3) zapewniające spełnienie przez obiekt budowlany wymogów podstawowych, o których mowa w art. 5 ust.1 pkt 1 lit a-f ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U 2020 poz.1333).

4) stosować wyrobów budowlanych o nie niższych parametrach technicznych lub jakościowych niż określono w dokumentacji projektowej i STWIORB.

57) Wykonawca zobowiązuje się uzyskać zatwierdzenie wyrobów budowlanych do wbudowania, w formie wpisu do dziennika budowy, dokonanego przez inspektora nadzoru inwestorskiego Zamawiającego. Inspektor nadzoru inwestorskiego zaakceptuje lub nie – wyroby budowlane w terminie 10 dni roboczych od daty przedstawienia propozycji wyrobu do wbudowania. Wniosek o zatwierdzenie wyrobów budowlanych do wbudowania

winien być złożony poprzez odpowiedni wpis do dziennika budowy oraz przesłany faksem

inspektorowi nadzoru.

58) W przypadku wykonania elementu budowlanego z naruszeniem postanowień umowy, Wykonawca zobowiązuje się do dokonania na swój koszt rozbiórki tego elementu i wymiany wadliwych lub niezatwierdzonych, wyrobów budowlanych na wolne od wad lub zatwierdzone przez Zamawiającego, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.

59) w przypadku wystąpienia konieczności wbudowania materiałów zamiennych, zastosowanie materiałów nie gorszych niż opisane w dokumentacji projektowej oraz wykonanie wszelkich działań, których konieczność wyniknie w związku z wprowadzeniem materiałów zamiennych, przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności całego obiektu

60) przedstawienie Zamawiającemu w formie pisemnej (przed uzyskaniem akceptacji Projektanta) propozycji zastosowania rozwiązań lub wyrobów zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową wraz z uzasadnieniem, że wykonanie robót zamiennych jest niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami, wykonania przedmiotu Umowy,

61) uzyskanie zgody Zamawiającego na wprowadzenie rozwiązań zamiennych oraz uzyskanie

zatwierdzenia przez inspektora nadzoru każdej dokumentacji zamiennej,

62) po zakończeniu wykonywania przedmiotu Umowy usunąć z terenu budowy wszystkie przedmioty, które służyły do wykonania przedmiotu Umowy, pozostawiając teren budowy w porządku i czystości, bez żadnych odpadów,

63) odtworzyć nawierzchnię i infrastrukturę drogową i terenów sąsiednich zniszczoną w związku z prowadzonymi robotami i obsługą placu budowy, w razie zaistnienia takiej sytuacji,

64) odbudować istniejące ogrodzenia terenów sąsiednich zniszczonych w związku z prowadzonymi robotami i obsługą placu budowy, w razie zaistnienia takiej sytuacji,

65) uprzątnąć zanieczyszczone w wyniku prowadzonych robót tereny sąsiadujące z budową,

66) odtworzyć wszelkie sieci, które zostaną zniszczone przez Wykonawcę w toku robót. O fakcie wystąpienia zniszczenia Wykonawca zobowiązuje się powiadomić pisemnie właścicieli sieci, wykonać wszystkie niezbędne opracowania dokumentacyjne, uzyskać uzgodnienia i decyzje oraz dokonać wpisu o tym fakcie w dzienniku budowy;

67) wykonać roboty wynikające z docelowej organizacji ruchu;

68) wykonać wszystkie czynności wymagane uzgodnieniami przez MPWiK, Fortum, Tauron Dystrybucja, operatora telekomunikacyjnego, wspólnoty mieszkaniowe;

69) sporządzenie świadectw charakterystyki energetycznej dla wybudowanych budynków;

70) uzyskanie, w imieniu Xxxxxxxxxxxxx, ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków,

71) poniesienie kosztów administracyjnych niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub innych decyzji/zezwoleń/zgłoszeń niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy.

72) przekazanie Zamawiającemu wszystkich wniosków i innych dokumentów, w formie oryginałów, złożonych przez Wykonawcę, w tym także w postępowaniu o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku,

73) dokonanie zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na użytkowanie we właściwym organie nadzoru budowlanego,

74) najpóźniej na dzień przed terminem rozpoczęcia odbioru końcowego robót przeprowadzić wszystkie niezbędne badania, próby i odbiory z dostawcami mediów i innymi podmiotami (w szczególności rozruch wentylacji),

75) najpóźniej na dzień przed terminem rozpoczęcia odbioru końcowego robót uzyskać opinie, w tym kominiarskie (zawierające inwentaryzację przewodów z opisem połączeń

+ sprawdzenie drożności) i inne dokumenty wymagane przepisami prawa, a także konieczne dla sprawdzenia szczelności, drożności, sprawności działania,

76) Do dnia odbioru przedmiotu Umowy, włącznie z zakresem opisanym w § 11, Wykonawca zobowiązuje się ponosić wszelkie opłaty za zużycie wody, energii elektrycznej i cieplnej oraz za odprowadzenie ścieków i wody z wykopów;

77) Wykonawca zobowiązuje się uczestniczyć w procedurze przekazania najemcom poszczególnych lokali w wybudowanych budynkach wielorodzinnych i przeprowadzenia instruktażu w zakresie działania wszystkich urządzeń i wyposażenia, z których będą korzystać najemcy, a także niezwłocznego usunięcia ujawnionych w tej procedurze wad, w terminie uzgodnionym z Zamawiającym.

78) Wykonawca zobowiązany jest do zgłoszenia w Tauron przyłączenia wykonanej mikroinstalacji – instalacji fotowoltaicznej oraz zawarcia umowy kompleksowej regulującej dystrybucję i sprzedaż energii elektrycznej.

79) Wykonanie tablic informacyjnych w oparciu o projekt graficzny otrzymany od Zamawiającego i ich zamontowanie. Wykonawca zobowiązany do wykonania 4 tablic informacyjnych – billboardów. Dwie tablice na czas realizacji inwestycji montowane w dwóch różnych miejscach wskazanych przez Zamawiającego, dwie pamiątkowe po zakończeniu inwestycji, do pozostawienia na stałe, montowane w dwóch różnych miejscach wskazanych przez Zamawiającego.

Wymiary tablic: 4 metry szerokości x 2 metry wysokości.

Specyfikacja tablic:

Tablice należy wykonać z blachy ocynkowanej 1,25 mm w kształcie prostokąta z narożnikami w kształcie prostym. Dopuszcza się aby tablica była wykonana z trzech skręcanych ze sobą paneli (na zakładkę) za pomocą śrub. Krawędzie metalowej tablicy muszą być podwójnie zagięte na całym obwodzie z otworami służącymi do mocowania za pomocą uchwytów uniwersalnych. Tylna część tablicy malowana farbą proszkową w kolorze szarym RAL 7037. Lico – folia nieodblaskowa, zabezpieczona laminatem UV, druk cyfrowy.

Parametry słupków: słupek ocynkowany Ø 76,1 ścianka 2,5 mm (konstrukcja wsporcza), słupek ocynkowany Ø 60,3 ścianka 2,9 mm (zastrzał). Uchwyt uniwersalny ocynkowany przeznaczony do montażu na słupkach Ø 60,3 – 76,1 mm. Słupki zakotwić do wykonanych fundamentów. Każdą z tablic należy zamontować w miejscu widocznym dla mieszkańców, po ustaleniu konkretnych lokalizacji z Zamawiającym.

80) Wykonawca zobowiązany jest do zakupienia i zamontowania 1 (słownie: jednej) kamery w miejscu zapewniającym dobry ogląd placu budowy, zapewnienia zasilania i dostępu do Internetu na czas trwania budowy. Kamera musi zapewnić stały dostęp do obrazu w jakości co najmniej HD (tj. w rozdzielczości co najmniej 1280×720 pikseli). Wykonawca musi zapewnić Zamawiającemu dostęp do obrazu z kamery w celu udostępnienia bez ograniczeń, całodobowo, przez cały okres realizacji Przedmiotu Zamówienia (tj. od dnia rozpoczęcia prac do dnia formalnego zakończenia realizacji Przedmiotu Zamówienia), strumieniowania obrazu na stronie internetowej Zamawiającego oraz – w formie aktywnego linku internetowego – do wykorzystania w celach informacyjnych i promocyjnych przez Zamawiającego. Wykonawca zapewni Zamawiającemu dostęp do archiwalnych nagrań z opisanych w niniejszym punkcie kamery przez cały okres realizacji Przedmiotu Zamówienia. Lokalizacja kamery winna być uzgodniona z Zamawiającym na etapie realizacji inwestycji.

4.2.2 w zakresie budowy odcinka ulicy Błońskiej oraz budowy odcinka kanalizacji deszczowej wraz z przebudową odcinka rowu melioracyjnego - roboty objęte decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej :

1/ terminowego zrealizowania przedmiotu Umowy,

2/ wykonywania przedmiotu Umowy z należytą starannością zgodnie z Umową, Ofertą, Dokumentacją projektową i Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót, Budowlanych (STWiOR), udzielonymi odpowiedziami Zamawiającego na zapytania Wykonawców w czasie procedury przetargowej, nienaruszającymi Umowy poleceniami

inspektora nadzoru inwestorskiego, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami prawa

powszechnie obowiązującego

3/ przejęcia terenów budowy na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zamawiającego od ZDiUM, ZZM i innych właścicieli lub zarządców terenów, w tym przeprowadzenia wszystkich czynności formalno – prawnych (protokół uzgodnień, protokół zdawczo – odbiorczy) niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy przy udziale Zamawiającego, a po ich wykonaniu zwrot terenu,

4/ opracowanie i uzgodnienie z Zamawiającym oraz z Zarządem Zieleni Miejskiej planu ochrony drzew i planu komunikacji wraz z wrysowanymi drogami technologicznymi wraz z opisem sposobu ich wykonania, konserwacji i likwidacji po zakończeniu realizacji inwestycji, warunkujących przejęcie terenu Zarządu Zieleni Miejskiej na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

5/ wyznaczenia kierownika budowy lub kierowników robót posiadających niezbędne uprawnienia budowlane zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego oraz wynikające z Ustawy o Ochronie Zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2021 r. poz. 710 ze zm.)

6/ przekazania Zamawiającemu oświadczenia kierownika budowy o przejęciu obowiązków zgodnie z art. 41 ust.4 pkt. 1 Prawa budowlanego oraz zaświadczenia , o którym mowa w art. 12 ust. 7 Prawa budowlanego w dniu podpisania Umowy,

7/ Wykonawca zapewni kierowanie robotami objętymi umową, tak długo jak to będzie konieczne, przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje i doświadczenie.

8/ Wykonawca zobowiązuje się wyznaczyć do kierowania robotami personel wskazany w Ofercie Wykonawcy. Zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w zdaniu poprzednim w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga pisemnego zaakceptowania przez Zamawiającego. Wraz z wystąpieniem do zamawiającego o wyrażenie zgody, Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumenty potwierdzające spełnienie przez proponowanego kierownika budowy/kierowników robót branżowych wymogów określonych w SWZ.

9/ Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w pkt. 7/, winna być dokonana wpisem do dziennika budowy i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy. Zdanie 1 nie dotyczy kierownika budowy, jego zmiana wymaga zmiany do Umowy

10/ powiadomienia pisemnego Zamawiającego, z wyprzedzeniem co najmniej 7 dniowym, o terminie rozpoczęcia robót ziemnych w związku z koniecznością wprowadzenia archeologa na plac budowy, w celu prowadzenia nadzoru archeologicznego nad robotami oraz koniecznością wprowadzenia dendrologa do wykonywania nadzoru dendrologicznego

11/ w razie potrzeby wykonać inwentaryzację przyrodniczą z opinią ornitologiczną i chiropterologiczną (w 3 egz.) wraz z uzyskaniem stosownego zezwolenia na czynności zakazane w stosunku do chronionych gatunków zwierząt. Sprawdzić istnienie miejsc gniazdowania i schronień chronionych gatunków ptaków lub nietoperzy. W przypadku ich występowania wykonać, poza ww. dokumentacją, działania zabezpieczające lub kompensujące i uzyskać stosowne zezwolenia wraz z nadzorem ornitologicznym i/lub chiropterologicznym,

12/ opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

13/ Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia wyrobów budowlanych, urządzeń i sprzętu potrzebnych do wykonania przedmiotu Umowy w ramach wynagrodzenia określonego w § 15 ust. 2 Umowy.

14/ jeśli uzgodnienia z Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta zawierają takie zapisy, bezwzględnie wykonać myjkę do kół pojazdów,

15/ pozyskania na potrzeby i czas realizacji przedmiotu Umowy terenu nie należącego do Zamawiającego, a niezbędnego dla realizacji przedmiotu Umowy (np. na składowanie humusu),

16/ przedłożenia dokumentów potwierdzających wskazanie przez Wykonawcę do dyspozycji Wydziału Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia humusu w ilości wynikającej z dokumentacji projektowej,

17/ realizacji przedmiotu Umowy zgodnie z harmonogramem rzeczowo-terminowo- finansowym, o którym mowa w § 3 Umowy, z należytą starannością, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami prawa powszechnie obowiązującego,

18/ utrzymania zasad ruchu drogowego, na terenie budowy, w czasie realizacji przedmiotu

Umowy, do zakończenia i końcowego odbioru przedmiotu Umowy,

19/ prawidłowego usytuowania robót w stosunku do punktów, linii i poziomów odniesienia wynikających z dokumentacji projektowej,

20/ przerwania wykonywania przedmiotu Umowy na żądanie Zamawiającego albo właściwych organów administracji publicznej oraz zabezpieczenia na koszt własny wykonanych robót przed zniszczeniem lub uszkodzeniem, a także dostępem osób nieuprawnionych,

21/ przejęcia zobowiązań gwarancyjnych w przypadku wykonania robót w miejscach objętych inną gwarancją, w tym robót nawierzchniowych,

22/ niezwłocznego usuwania ujawnionych wad stwierdzonych, na każdym etapie procesu wykonawczego oraz wad przedmiotu umowy ujawnionych w okresie gwarancji lub rękojmi, pod rygorem zlecenia przez Zamawiającego ich usunięcia osobie trzeciej, na koszt i ryzyko Wykonawcy, z wykorzystaniem w celu pokrycia kosztów usunięcia wad zabezpieczenia, o którym mowa w § 24 Umowy,

23/ wykonania i utrzymania w należytej sprawności oznakowania i zabezpieczenia terenu

budowy,

24/ koordynowania robót we wszystkich branżach, ochrony mienia, zabezpieczenia p.poż, nadzoru BHP i utrzymania ogólnego porządku na budowie,

25/ przedkładania Zamawiającemu w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca

„Raportów o realizacji robót” zawierających dane rzeczowe i finansowe niezbędne do ustalenia zakresu robót wykonanych w danym miesiącu i narastająco,

26/ ponoszenia wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, w tym także będące następstwem nienależytego zabezpieczenia placu budowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości,

27/ zabezpieczenia, inwentaryzacji i naprawy powstałych szkód w wyniku wykonywanych robót,

28/ sporządzenia przed rozpoczęciem realizacji przedmiotu umowy projektu organizacji placu budowy i obsługi komunikacyjnej placu budowy wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, w przypadku zaistnienia takiej konieczności.

29/ przekazania Zamawiającemu wszystkich wystąpień, w formie oryginałów, złożonych w postępowaniu o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przedmiotu Umowy,

30/ dokonania badań, sprawdzeń, odbiorów w obszarze realizacji przedmiotu zamówienia,

31/ niezwłoczne informowanie Xxxxxxxxxxxxx (inspektora nadzoru) o problemach

lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót, 32/ niezwłoczne informowanie Zamawiającego o zaistniałych na terenie budowy kontrolach, 33/ stałego nadzoru technicznego i jakościowego nad robotami zleconymi podwykonawcom i protokolarny odbiór tych robót przez Kierownika budowy przed zgłoszeniem ich gotowości do odbioru Zamawiającemu. Protokoły sporządzone w trakcie odbioru robót

zleconych podwykonawcom, Wykonawca przedłoży właściwemu inspektorowi nadzoru inwestorskiego przed zgłoszeniem robót do odbioru,

34/ Wykonawca zobowiązuje się przed dokonaniem zamówienia materiałów, urządzeń, czy wyposażenia przedstawić Zamawiającemu do akceptacji dokument „Zatwierdzenie materiałowe”. Dokument ten musi zawierać zestawienie proponowanych rodzajów materiałów, urządzeń i wyposażenia do wbudowania, dokonany przedmiar i wyliczenia potrzebnej ilości, ich kolorystykę, wraz z wykazem i wszelkimi niezbędnymi dokumentami w postaci atestów, aprobat, deklaracji zgodności w załączeniu.

35/ Zakupione i wbudowane materiały muszą być dopuszczone do użytku na terenie kraju na podstawie odrębnych przepisów w szczególności Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady nr 305/2011 z 3 marca 2011 r. ustanawiające zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylające dyrektywę Rady

89/106/EWG (Dz. U. UE.L.2011.88.5 z dnia 4 kwietnia 2011 r.) i ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. 2020. 215) oraz odpowiednich norm technicznych i przepisów BHP,

36/ Materiały użyte do realizacji przedmiotu Umowy muszą być dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie. Przed rozpoczęciem każdego elementu robót Wykonawca dostarczy Zamawiającemu wymagane prawem certyfikaty, atesty, aprobaty techniczne i zaświadczenia o dopuszczeniu użytych materiałów do stosowania i spełniające wymagania określone w dokumentacji projektowej.

37/ Wykonawca zobowiązuje się uzyskać zatwierdzenie wyrobów budowlanych do wbudowania, w formie wpisu do dziennika budowy, dokonanego przez inspektora nadzoru inwestorskiego Zamawiającego. Inspektor nadzoru inwestorskiego zaakceptuje lub nie – wyroby budowlane w terminie 10 dni od daty przedstawienia propozycji wyrobu do wbudowania. Wniosek o zatwierdzenie wyrobów budowlanych do wbudowania winien być złożony poprzez odpowiedni wpis do dziennika budowy oraz przesłany faksem lub e-mailem inspektorowi nadzoru.

38/ Bieżące pomiary i badania jakościowe wbudowanych materiałów oraz robót będą prowadzone przez Wykonawcę w ramach wynagrodzenia ryczałtowego.

39/ Jeżeli Zamawiający zarządzi przeprowadzenie dodatkowych badań jakości wbudowanych materiałów a ich wynik wykaże, że materiały bądź roboty nie spełniają wymogów, to koszty tych badań poniesie Wykonawca. Natomiast jeżeli wyniki badań będą prawidłowe, to koszty badań ponosi Zamawiający.

40/ W sytuacji, o której mowa w zdaniu 1 pkt. 39/, Wykonawca zobowiązuje się do ponownego wykonania tego zakresu robót przy zastosowaniu materiałów właściwych na własny koszt.

41/ Wykonawca zobowiązuje się nie stosować wyrobów budowlanych o niższych parametrach technicznych lub/i jakościowych niż określono w dokumentacji projektowej.

42/ skompletowania i przekazania Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowości wykonania robót i ich odbiór w zakresie określonym w STWiOR (atesty i certyfikaty materiałów i urządzeń) jak również skompletowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji budowy na dzień rozpoczęcia czynności odbioru, w tym przeprowadzenie wszystkich niezbędnych badań, prób i odbiorów z dostawcami mediów, uzyskania innych dokumentów wymaganych przepisami prawa,

43/ Wykonawca, w osobie kierownika budowy, zobowiązuje się zgłaszać, wpisem do dziennika budowy, wykonanie robót zanikających lub ulegających zakryciu, a Zamawiający zobowiązuje się do odbioru i potwierdzenia wykonania tych robót. Działania, o których mowa w zdaniu pierwszym, winny być poprzedzone wcześniejszym powiadomieniem faksem lub drogą elektroniczną inspektora nadzoru przez kierownika budowy z 3-dniowym wyprzedzeniem.

44/ Wykonawca, w osobie kierownika budowy zobowiązuje się powiadomić inspektora nadzoru o przystąpieniu do wykonania każdego z elementów robót. Powiadomienie winno być dokonane poprzez wpis do dziennika budowy oraz faksem lub drogą elektroniczną z 3-dniowym wyprzedzeniem.

45/ Zamawiającemu przysługuje prawo do bieżącego zaznajamiania się z postępem robót budowlanych stanowiących przedmiot Umowy. Wykonawca zapewnia, że Kierownik budowy na każde żądanie Zamawiającego udzieli wszelkich informacji i wyjaśnień w terminie 3 dni od dnia otrzymania zapytania od Zamawiającego.

46/ Wykonawca zobowiązuje się, na żądanie Zamawiającego, uczestniczyć w naradach i innych czynnościach w trakcie realizacji przedmiotu Umowy oraz w okresie rękojmi i gwarancji

47/ zapewnienia bieżącej obsługi geodezyjnej łącznie z geodezyjną inwentaryzacją wszystkich robót zatwierdzoną przez Zarząd Geodezji, Kartografii i Katastru Miejskiego, a także sporządzenia wykazu zmian danych ewidencyjnych i przekazania po zatwierdzeniu przez ZGK i KM Zamawiającemu przed przystąpieniem do odbioru

końcowego,

48/ utrzymywania w należytym stanie i porządku terenu budowy,

49/ Wykonawca, jako wytwarzający odpady zobowiązuje się do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2020 r. poz. 797 ze zm.) oraz ustawy z dnia 27.04.2001 Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2020, poz. 1219 ze zm.) w tym w szczególności dotyczących zagospodarowania i transportu odpadów oraz poniesienia wszelkich kosztów związanych z realizacją tych obowiązków.

50/ zapewnienia ochrony środowiska i przyrody na terenie budowy oraz na terenie przyległym, w tym ochronę istniejących drzew i krzewów przed uszkodzeniem. W przypadku zniszczenia drzew lub krzewów przeznaczonych do pozostawienia Wykonawca zwróci Zamawiającemu poniesioną opłatę administracyjną za ich wycięcie wraz karą. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie przez Xxxxxxxxxxxxx należności, o których mowa w zdaniu poprzednim z wynagrodzenia, określonego w § 15 ust. 2 Umowy,

51/ nasadzenia drzew i krzewów zgodnie z ich geolokalizacją, umieszczenia na nowo nasadzonych drzewach i krzewach trwałą numerację oraz nazwę drzew i krzewów, określenia ich usytuowania w przestrzeni wraz z odnoszącymi się do nich informacjami

, w sposób umożliwiający bezpośrednie wprowadzenie tych danych do Systemu Informacji Przestrzennej Wrocławia (SIP) zgodnie z zaleceniami Zarządu Zieleni Miejskiej tj. „Wytyczne dotyczące gromadzenia danych o lokalizacji drzew wraz z odnoszącymi się do nich informacjami, w sposób umożliwiający bezpośrednie wprowadzenie do Systemu Informacji Przestrzennej Wrocławia”,

52/ Wykonawca zobowiązany jest do wykonania dwa razy w roku ( w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego) raportu dotyczącego wykonanych wycinek i nasadzeń ze wskazaniem danych, w tym współrzędnych umożliwiających ich bezpośrednie wprowadzenie do Systemu Informacji Przestrzennej Wrocławia (SIP) zgodnie z zaleceniami Zarządu Zieleni Miejskiej tj. „Wytycznymi dotyczące gromadzenia danych o lokalizacji drzew wraz z odnoszącymi się do nich informacjami, w sposób umożliwiający bezpośrednie wprowadzenie do Systemu Informacji Przestrzennej Wrocławia”,

53/ dokonania odkrywki elementów robót budzących wątpliwości w celu sprawdzenia jakości ich wykonania, jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone Zamawiającemu do sprawdzenia przed ich zakryciem , a także dokonać prób nieniszczących wykonanych robót lub badania niszczące w przypadku gdy badania nienieszczące wykażą złą jakość wyrobów i ich parametrów technicznych / odkucia, wycinki/ pod rygorem nieodebrania przez Zamawiającego tych robót,

54/ przedłożenia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających miejsce wywozu materiałów z rozbiórki w ilości wynikającej z dokumentacji projektowej, w terminie 7 dni od daty zakończenia wywozu,

55/ zapewnienia usunięcia niewypałów, niewybuchów i innych przedmiotów do nich

podobnych, ogrodzenia terenu i zawiadomienia właściwych służb,

56/ odtworzenia nawierzchni i infrastruktury drogowej zniszczonej w związku z obsługą

placu budowy,

57/ ustawicznego utrzymania terenu budowy i zaplecza w stanie gwarantującym bezpieczeństwo osób korzystających z tych terenów,

58/ powiadomienia Zamawiającego, Wydziału Inżynierii Miejskiej Urzędu Miejskiego Wrocławia (organ zarządzający ruchem) i właściwego organu policji o terminach rozpoczęcia robót i wprowadzenia zmian organizacji ruchu zastępczego z minimum 7 dniowym wyprzedzeniem,

59/ w razie potrzeby do zaktualizowania lub dokonania zmian w projekcie organizacji ruchu zastępczego, odbudowy nawierzchni w zakresie prowadzonych robót i obsługi komunikacyjnej budowy, dokonania wszelkich zatwierdzeń i uzgodnień ze ZDiUM i władającymi terenami sąsiednimi, przygotowania wniosku do ZDiUM o zajęcie pasa drogowego i inne wymagane dokumenty oraz uzyskania zgody na zajęcie pasa drogowego

– na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zamawiającego i oddania terenu po

zakończeniu robót,

60/ przejęcia terenu od osoby fizycznej przed rozpoczęciem realizacji przedmiotu umowy, w razie zaistnienia takiej potrzeby , celem wykonania przebudowy rowu melioracyjnego i oddania po zakończeniu robót po wcześniejszym przywróceniu go do stanu poprzedniego Za wszelkie szkody powstałe na terenie prywatnym w trakcie wykonywania przebudowy rowu odpowiada Wykonawca ,

61/ zapewnienia wykonania oświetlenia drogowego przez pracowników posiadających

odpowiednie kwalifikacje, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami ,

62/ uzyskania zgody na wyłączenia odpowiednich urządzeń oświetleniowych oraz ustalenia nadzoru służ energetycznych i poniesienia kosztów z tym związanych,

63/ Po zakończeniu prac, przy wykonywaniu inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej, na mapie nanieść elementy powstałe w wyniku rozbudowy, a mapę przedłożyć do zaktualizowania w Państwowych Zasobach Geodezyjnych,

64/ wykonania zabezpieczenia słupów wykonanego oświetlenia drogowego poprzez malowanie powłoką antyplakatową i antygraffiti o wysokości do 2,5 m od nawierzchni terenu w technologii trwałego zabezpieczenia „HLG System” lub inną o równoważnych właściwościach oraz naniesienia na słupy nad powłoką zabezpieczającą na wysokości 2,5 m numer eksploatacyjny ustalony przez Wykonawcę na etapie realizacji z Tauron Dystrybucja Serwis S.A.

65/ wykonania prac związanych w włączeniem kanalizacji MKT do istniejących studni pod

nadzorem przedstawiciela ZDiUM.

66/ prowadzenia wycinki drzew i krzewów oraz zabezpieczenia wszystkich roślin w obszarze inwestycji objętej przedmiotem zamówienia w trakcie prowadzonych robót budowlanych zgodnie z zaleceniami ZZM – pismo nr DZZ.421.139.2019.4.EB z dnia 04.10.2019 r. i nr DZZ.420.290.2019.4.BB.JS z dnia 31.10.2019 r., wymogami Zarządzenia Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx 0000/00 z dnia 28.06.2019 r. w sprawie ochrony drzew i rozwoju terenów, pozwoleniem konserwatorskim nr 63/2020 z dnia 23.01.2020 r.

67/ odkupienia drewna pozyskanego w ramach prowadzonej wycinki z terenu dz. nr 11 i 13/6, AM-9, obręb Leśnica , po wcześniejszym zgłoszeniu do ZZM wykonania wycinki i przygotowaniu drewna do odbioru przez przedstawiciela ZZM – pomiar, kwalifikacja, wycena.

68/ niezwłocznie po zakończeniu inwestycji, przeprowadzenia rekultywacji terenu polegającej na odtworzeniu, zgodnie ze sztuką ogrodniczą, zieleni – w miejscu prowadzonych prac, jak i na terenie przylegającym bezpośrednio do inwestycji, a zajmowanym w czasie prac przez Wykonawcę, własnym staraniem i na własny koszt.

69/ wykonania przed rozpoczęciem robót – budowa odcinka ulicy Błońskiej, analizy względem potencjalnej kolizji zwieszających się gałęzi, konarów z poruszającym się sprzętem i stosownie do niej zastosowania podwiązania i/lub ich podparcia.

70/ wykonania w przypadku zaistnienia takiej konieczności zabiegów pielęgnacyjnych w koronach istniejących drzew celem zapewnienia skrajni oraz bezpieczeństwa dla nowobudowanego ciągu pieszo-jezdnego. Prace powinny zostać wykonane przez profesjonalna firmę branżowa z uwzględnieniem obowiązujących przepisów,

71/ wykonania wszystkich czynności wymaganych uzgodnieniami z MPWiK, Tauron Dystrybucja, Konserwatora Zabytków, Zarządu Zieleni Miejskiej, Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta.

72/ uczestniczenia w przekazaniu majątku na stan przyszłych użytkowników,

73/ wykonywania innych obowiązków określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. 2019 poz. 1186).

74/ wykonania, z zastrzeżeniem par. 26 Umowy, robót zamiennych, polegających na użyciu zamiennych materiałów lub technologii, w ramach umówionego wynagrodzenia ryczałtowego;

75/ uzyskania zgody inspektora nadzoru na wprowadzenie rozwiązań zamiennych w ramach umówionego wynagrodzenia ryczałtowego oraz uzyskanie zatwierdzenia przez inspektora nadzoru każdej dokumentacji zamiennej,

76/ przedstawienia Zamawiającemu w formie pisemnej (przed uzyskaniem akceptacji Projektanta) propozycji zastosowania rozwiązań lub wyrobów zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową wraz z uzasadnieniem, że wykonanie robót zamiennych jest niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami, wykonania przedmiotu umowy,

77/ w przypadku wystąpienia konieczności wbudowania materiałów zamiennych, zastosowanie materiałów nie gorszych niż opisane w dokumentacji projektowej oraz wykonanie wszelkich działań i robót budowlanych, których konieczność wyniknie w związku z wprowadzeniem materiałów zamiennych, przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności całego obiektu,

78/ zapewnienia ochrony drzewostanu/zieleni, w szczególności poprzez:

a) staranne zabezpieczenie części nadziemnej i podziemnej zieleni zlokalizowanej

w obrębie prowadzonej inwestycji,

b) wykonywanie prac w pobliżu drzew i krzewów ręcznie bez użycia sprzętu mechanicznego nie uszkadzając systemów korzeniowych,

c) nie gromadzenie materiałów, odpadów po materiałach budowlanych, piasku oraz sprzętu na zieleńcach, przy pniach i pod koronami drzew, na i w pobliżu krzewów oraz na trawnikach,

d) nie odkładanie ziemi z wykopów bezpośrednio na zieleńce, krzewy i pnie drzew oraz nie doprowadzanie do wymieszania warstwy wierzchniej (humusu) z ziemią z wykopów,

e) nie dopuszczanie do zmian poziomu i do zagęszczenia gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie drzew i krzewów,

f) w przypadku odkrycia systemów korzeniowych ich natychmiastowe przykrycie włókniną i niedopuszczenie do wysychania w trakcie prowadzenia prac, a także natychmiastowe zasypanie humusem po zakończeniu robót,

g) odtworzenie trawników na całej powierzchni, która ulegnie zniszczeniu podczas prowadzonych prac, niezwłocznie po ich zakończeniu. W tym celu teren należy oczyścić z piasku, gruzu i pozostałości budowlanych, wyrównać, następnie nawieźć min. 20 cm warstwę humusu, wysiać nasiona traw w ilości min. 2,5 kg/ar, przysypać

1 cm 6 /21 warstwą torfu i zwałować. Trawniki uznaje się za odtworzone po wykonanym pierwszym koszeniu (wymagany wzrost trawy do wys. min. 8 cm), zgrabieniu i wywozie skoszonej biomasy,

h) nie przycinanie gałęzi i konarów drzew, w przypadku kolizji z pracą sprzętu budowalnego należy podwiązać gałęzie zagrożone, a w przypadku gdy zabieg ten jest niewystarczający, uzgodnić z Zarządem Zieleni Miejskiej zakres ewentualnych cięć,

i) postępowanie zgodnie z „Kartami informacyjnymi do standardów ochrony drzew w Inwestycjach Wrocławia” – karty stanowią załącznik nr 5 do Umowy oraz dostępne są na stronie internetowej xxx.xxx.xxxxxxx.xx,

79/ zgłoszenia Zamawiającemu wykonanie robót ulegających zasypaniu lub zakryciu, przed

ich zakryciem, celem odbioru,

80/ przed zgłoszeniem robót do odbioru, Wykonawca zobowiązuje się własnym staraniem i na własny koszt zapewnić wykonanie wszystkich niezbędnych prób, badań, uzgodnień, nadzorów i odbiorów stosownie do zakresu i rodzaju robót,

81/ sporządzenia stosownych protokołów z przeprowadzonych prób oraz badań odbiorczych

i przekazać je Xxxxxxxxxxxxx,

82/ zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy: Państwową Inspekcję Sanitarną, Państwową Straż Pożarną oraz uzyskać ich pozytywne opinie (w razie konieczności),

83/ zapewnienia czynnego udziału w odbiorach przez służby zewnętrzne (jeśli wymagane), tj. przez Państwową Straż Pożarną, Państwową Inspekcję Sanitarną,

84/ przekazania Zamawiającemu wszystkich wystąpień, w formie oryginałów, złożonych w postępowaniu o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przedmiotu Umowy lub dokumentów złożonych, celem zawiadomienia właściwego organu o zakończeniu

robót, w przypadku gdy decyzja udzielająca pozwolenia na użytkowanie nie jest wymagana zgodnie z obowiązującymi przepisami,

85/ przekazania Zamawiającemu w formie oryginału uzyskaną decyzję udzielającą pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienie właściwego organu o zakończeniu robót, w przypadku gdy decyzja udzielająca pozwolenia na użytkowanie nie jest wymagana zgodnie z obowiązującymi przepisami,

86/ poniesienie kosztów administracyjnych niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub innych decyzji/zezwoleń/zgłoszeń niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy.

87/ opracowania dokumentacji powykonawczej i odbiorowej całego obiektu oraz przekazania jej Zamawiającemu w 2 egzemplarzach, dołączenia wersji elektronicznej, tożsamej z wersją papierową, dokumentacji powykonawczej zapisanej na płycie CD lub DVD,

88/ Wykonawca zobowiązuje się skompletować w 2 egzemplarzach i przekazać Zamawiającemu , dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą, jak i inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także instrukcje obsługi, eksploatacji i konserwacji: obiektu i jego elementów, instalacji, urządzeń i systemów związanych z tym obiektem (art. 60. Prawa Budowlanego). Powyższe ma na celu właściwy sposób użytkowania obiektu, w szczególności w okresie gwarancyjnym. Wszelkie braki bądź nieścisłości w przekazanych opracowaniach, powodujące niewłaściwe użytkowanie obiektu w trakcie eksploatacji, nie będą podstawą odmowy naprawy czy usunięcia usterki w ramach gwarancji,

89/ zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru przedmiotu Umowy i uczestniczenia w odbiorze,

90/ zdemontowania obiektów tymczasowych i uporządkowania miejsce prowadzenia prac i terenu po zakończeniu robót.

91/ Wykonawca zobowiązuje się ponosić opłaty za lokalizację urządzeń w pasie drogowym do dnia odbioru końcowego przedmiotu Umowy, za zajęcie pasa drogowego na czas wykonywania robót, za zajęcie terenu ZZM na czas wykonywania robót

4.2.3 w zakresie pielęgnacji wykonanych nasadzeń, o których mowa w pkt. pkt. 1 ppkt. 1.3. niniejszego załącznika:

1. Wykonawca jest zobowiązany wykonywać przedmiot Umowy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi wykonania prac oraz zaleceniami nadzoru inwestorskiego, w szczególności:

1) uczestniczyć w wyznaczonych przez Zamawiającego spotkaniach w celu omówienia spraw związanych z realizacją przedmiotu Umowy,

2) ponosić koszty związane z realizacją przedmiotu Umowy, w tym koszty zużycia wody, energii

elektrycznej, ogrzewania i inne dla potrzeb realizacji przedmiotu Umowy,

3) zorganizować, zagospodarować oraz należycie zabezpieczyć teren, na którym wykonywane będą prace objęte przedmiotem Umowy, w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób przebywających na tym terenie i w jego obrębie oraz przed dostępem osób trzecich,

4) utrzymać teren objęty przedmiotem niniejszej Umowy w stanie wolnym od zbędnych przeszkód, usuwać na bieżąco zbędne materiały, odpady, śmieci, urządzenia prowizoryczne, które nie są już potrzebne,

5) postępować z odpadami zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, w szczególności ponosić koszty dowozu, składowania i utylizacji odpadów (z uwzględnieniem miejsca i odległości składowiska),

6) zagospodarować powstałe podczas realizacji przedmiotu Umowy odpady zgodnie z ustawą o odpadach z dnia 14 grudnia 2013 r. (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 797 ze zm.) i ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1219 ze zm.) oraz w razie potrzeby zgłosić informację o wytwarzanych odpadach oraz o sposobie ich

zagospodarowania do Wydziału Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia oraz Zamawiającego,

7) natychmiast usuwać w sposób docelowy wszelkie szkody i awarie spowodowane przez wykonawcę w trakcie realizacji prac,

8) prowadzić prace zgodnie ze sztuką ogrodniczą oraz zasadami chirurgii drzew i krzewów, w taki sposób, aby zapewnić zachowanie żywotności posadzonych roślin, drzew i krzewów w ramach realizacji przedmiotu umowy, o którym mowa w przez cały okres obowiązywania gwarancji, a w przypadku wykonania nowych nasadzeń gwarancja liczy się od dnia odbioru nowych nasadzeń i wynosi 36 miesięcy.

9) zapewnić pielęgnację zieleni przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje zawodowe,

10) stosować sprzęt i maszyny właściwe dla realizacji prac,

11) wykonać pierwsze koszenie, gdy trawa osiągnie wysokość ok. 10 cm i wykonać je na wysokość

4-5 cm,

12) następne koszenia wykonywać w takich okresach czasu, aby wysokość trawy przed kolejnym koszeniem nie przekraczała wysokości 10-12 cm i wykonywać je na wysokość 5-7 cm,

13) przestrzegać warunków zawartych w uzgodnieniach,

14) utrzymywać porządek w trakcie robót pielęgnacyjnych oraz systematyczne porządkować miejsca wykonywania pielęgnacji,

15) uporządkować teren po wykonaniu prac,

16) zapewnić zabiegi pielęgnacyjne: koszenie, podlewanie, nawożenie, odchwaszczanie,

17) zgłosić gotowość do odbioru pogwarancyjnego i uczestniczyć w odbiorach.

2. Wykonawca przy wykonywaniu Umowy zobowiązany jest dochować staranności wynikającej z zawodowego charakteru prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.

3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wykonanie przedmiotu Umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, postanowieniami Umowy oraz celem Umowy.

4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie działania i zaniechania osób, przy pomocy których realizuje przedmiot Xxxxx.

5. Wykonawca zobowiązuje się sporządzać i przedkładać Zamawiającemu w okresie od marca do października miesięczne raporty z przeprowadzonych zabiegów pielęgnacyjnych, obrazujące stan drzew, krzewów, trawnika i pozostałych roślin w okresie ich pielęgnacji, wraz z dokumentacją fotograficzną. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć raport miesięczny w terminie do 7 dni od zakończenia miesiąca.

6. Wykonawca zobowiązuje się wykonać wszelkie czynności niezbędne dla realizacji pielęgnacji w taki sposób, aby w granicach wynikających z konieczności wypełnienia zobowiązań umownych nie zakłócać bardziej niż to jest konieczne porządku publicznego, dostępu użytkowania lub zajmowania dróg, chodników i placów publicznych i prywatnych do i na terenach należących zarówno do Zamawiającego jak i do osób trzecich.

7. Wykonawca zobowiązuje się, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zamawiającym, zorganizować oględziny przy udziale odpowiednich służb, w szczególności Zarządu Zieleni Miejskiej, Konserwatora Zabytków, Wydziału Środowiska i Rolnictwa UM Wrocławia, Wykonawcy i Zamawiającego, celem potwierdzenia zachowania żywotności posadzonych i pielęgnowanych drzew i pozostałych roślin, w następujących terminach:

1) w każdym roku pielęgnacji trawników przed upływem okresu 5 lat od daty wykonania trawników, celem potwierdzenia zachowania żywotności oraz właściwej kondycji i wyglądu trawników,

2) w każdym roku pielęgnacji drzew, krzewów i pozostałych roślin oraz przed upływem 5 lat od daty nasadzenia drzew, krzewów i pozostałych roślin, w okresie pełnej wegetacji, celem potwierdzenia zachowania żywotności oraz właściwej kondycji i wyglądu pielęgnowanych drzew i pozostałych roślin.

8. Wykonawca zobowiązuje się przed upływem trzech lat od daty nasadzenia drzew i pozostałej roślinności, w okresie pełnej wegetacji, zgłosić w imieniu Zamawiającego do Zarządu Zieleni Miejskiej, Wydziału Środowiska i Rolnictwa UM Wrocławia, Konserwatora Zabytków, gotowość oceny posadzonej zieleni.

9. Wykonawca zobowiązuje się po wyznaczeniu terminu, zorganizować oględziny przy udziale odpowiednich służb, w szczególności, Wydziału Środowiska i Rolnictwa UM Wrocławia, Konserwatora Zabytków, Zarządu Zieleni Miejskiej, Wykonawcy i Zamawiającego, celem potwierdzenia zachowania żywotności posadzonych i pielęgnowanych roślin.

10. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania nowych nasadzeń jeżeli wykonane nasadzenia (drzewa, krzewy, trawniki) nie przyjęły się. W przypadku wykonania nowych nasadzeń drzew, krzewów, trawników, gwarancja liczy się od dnia odbioru nowych nasadzeń i wynosi 36 miesięcy. W przypadku obciążenia Zamawiającego przez organ, który nakazał wykonanie nasadzeń, opłatą z tytułu nie zachowania żywotności nasadzonych roślin, w tym drzew, Wykonawca zobowiązany jest do wpłaty na konto Zamawiającego środków finansowych w wysokości odpowiadającej naliczonej opłacie w terminie 7 dni od dnia otrzymania od Zamawiającego informacji o wydaniu decyzji.

4.2.4. w zakresie utrzymania Terenu Budowy:

1) Wykonawca we własnym zakresie zorganizuje, urządzi zaplecze budowy w tym pomieszczenia przeznaczonych dla Inżyniera w ciągu 2-ch tygodni od przekazania Placu Budowy oraz zasili zaplecze budowy w energię elektryczną i wodę (wg własnych potrzeb). Zaplecze musi spełniać nw. wymagania:

• Trzy pomieszczenia biurowe przeznaczone dla Inżyniera o powierzchni min. 15- 20 m2 każde wraz z instalacją elektryczną oraz linią telefoniczną.

• Dostęp do Internetu o następujących parametrach: łącze symetryczne o minimalnej przepustowości

2) 2Mb/s zarówno w paśmie od i do abonenta. Łączę ma być zakończone stykiem Ethernet i posiadać zewnętrzny adres IP do dyspozycji Inżyniera.

• Sieciowe urządzenie wielofunkcyjne realizujące drukowanie, skanowanie,

kserowanie oraz faksowanie.

3) W stwierdzeniu urządzenie sieciowe rozumie się wykonywanie wydruków z komputerów podłączonych

4) w sieć oraz wykonywanie skanowania dokumentów na komputery będące w sieci. Urządzenie powinno

5) posiadać parametry nie gorsze niż: wydruk 25 str./min, dwie szuflady A3/A4, funkcję drukowania i skanowania w kolorze, dupleks, automatyczny podajnik dokumentów.

• Pomieszczenia dla Inżyniera muszą być wyposażone w meble:

a) min 3 kompletów biurek z kontenerami (3-4 szuflady) o wymiarach min. 140x80

b) min 3 szaf – pełne zamykanie na klucz o wymiarach min. 180x40x80

c) min 3 krzeseł obrotowych

• Pomieszczenie sanitarne.

• Minimum 4 miejsc parkingowych dla Inżyniera.

• Wykonawca zobowiązany będzie do zapewnienia (w razie potrzeb) sali

konferencyjnej odpowiedniej

6) wielkości w celu przeprowadzenia narad koordynacyjnych.

4.3. Obowiązki Zamawiającego

4.3.1 w zakresie budowy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej :

Zamawiający zobowiązuje się do:

1. protokolarnego przekazania terenu budowy w zakresie nieruchomości stanowiącej własność Zamawiającego t.j działki oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica i dziennika budowy w terminie 3 dni roboczych od dnia zawarcia Umowy,

2. przekazania dokumentacji projektowej, o której mowa w załącznikach nr 3a,3b,3c do Umowy , w dniu przekazania terenu budowy w ilości odpowiednio:

1) projekty budowlane – po 1 egz.,

2) projekty wykonawcze – po 2 egz.,

3) pozostałe opracowania – po 1 egz.

3. przekazanie na wniosek Wykonawcy posiadanych dokumentacji innych niż wymienionych w załączniku nr 3 a,3b,3c do Umowy, w razie zaistnienia takiej konieczności.

4. dokonywania odbiorów robót ulegających zakryciu bądź zanikających zgodnie z postanowieniami § 5 i 6 Umowy,

5. terminowego przystępowania do odbiorów robót budowlanych,

6. odebrania przedmiotu Umowy, na warunkach określonych w Umowie,

7. terminowej zapłaty umówionego wynagrodzenia, na warunkach określonych w Umowie,

8. zapewnienia nadzoru inwestorskiego i autorskiego,

9. zapewnienia obsługi geodezyjnej w zakresie okazania granic terenu wskazanego

w pkt. 1,

10. zapewnienia nadzoru i wykonania ratowniczych badań archeologicznych podczas

prowadzonych prac ziemnych na terenie wskazanym w pkt. 1.

4.3.2 w zakresie budowy odcinka ulicy Błońskiej oraz budowy odcinka kanalizacji deszczowej wraz z przebudową odcinka rowu melioracyjnego - roboty objęte decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej :

1. Uczestniczenie w procesie przejęcia przez Wykonawcę terenu od ZDiUM, ZZM i innych właścicieli lub zarządców terenów na których będą prowadzone roboty budowlane oraz niezbędne dla prowadzenia robót budowalnych,

2. przekazanie dokumentacji projektowej, o której mowa w § 2 ust. 3 Umowy , w ciągu 3 dni roboczych od zawarcia umowy, w ilości odpowiednio:

1) kserokopia projektu budowlanego podstawowego i zamiennego – po 1 egz.,

2) projekty wykonawcze – po 2 egz.,

3) pozostałe opracowania – po 1 egz.

3. zapewnienie nadzoru inwestorskiego oraz nadzoru autorskiego,

4. dokonywanie odbiorów robót ulegających zakryciu bądź zanikających zgodnie

z postanowieniami umowy,

5. dokonanie odbioru końcowego, zgodnie z postanowieniami § 8 i §9 umowy, przez Zamawiającego przy udziale przedstawicieli przyszłych użytkowników: Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta (ZDiUM), Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji (MPWiK), Tauron Dystrybucja S.A., Zarządu Zieleni Miejskiej.

6. terminowej zapłaty umówionego wynagrodzenia, na warunkach określonych w Umowie,

7. zapewnienie obsługi geodezyjnej w zakresie okazania granic,

8. zapewnienie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, w tym nad robotami prowadzonymi na terenie Parku Leśnickiego,

9. zapewnienie nadzoru dendrologicznego w obszarze Parku Leśnickiego.

10. przekazanie na wniosek Wykonawcy posiadanych dokumentacji innych niż wymienionych w załączniku nr 3 d,3e,3f do Umowy, w razie zaistnienia takiej konieczności.

5.Wykaz Załączników do Opisu przedmiotu zamówienia :

1) Zestawienie Opracowań Projektowych – projekt budowlany dla budowy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

1) Projekt budowlany podstawowy zatwierdzony decyzją Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx 0000/00 z dnia 21.03.2013 r. r. udzielającą pozwolenia na budowę

2) Projekt budowlany zamienny zatwierdzony decyzją Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

xx 000/00 z dnia 18.02.2015 r. udzielającą pozwolenia na budowę,

3) Projekt budowlany zamienny zatwierdzony decyzją Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx 0000/0000 z dnia 28.07.2020 r. udzielającą pozwolenia na budowę,

2) Zestawienie Opracowań Projektowych – projekt wykonawczy dla budowy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

1) Dokumentacja geologiczno – inżynierska z elementami hydrologii z rozpoznania podłoża działek nr 3/5, 3/6, 5/3, 6/2, 11/2, 16/3, 17/1, 24/1 (AM-5 i AM-8, obręb Leśnica) w rejonie ul. Dolnobrzeskiej we Wrocławiu, przewidzianych pod budowę osiedla domów wielorodzinnych dla czterech zadań inwestycyjnych Leśnica VI,VII,VIII,IX.

2) Projekt zagospodarowania terenu, projekt zagospodarowania wodami opadowymi.

3) Projekt wykonawczy architektoniczno - budowlany

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.15

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.16

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.17

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.18

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.19

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.20a

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.20b

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.21a

-PW projekt architektoniczno – budowlany bud.21b

-PW projekt architektoniczno – budowlany bud.23

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.24

- PW projekt architektoniczno – budowlany bud.25

- PW projekt architektoniczno – budowlany_ detale

4) Projekt wykonawczy konstrukcja

- PW konstrukcja_ rysunki zbrojeniowe konstrukcji

- PW konstrukcja_ rysunki zestawcze konstrukcji

-PW konstrukcja_ rysunki schodów prefabrykowanych

5) Projekt wykonawczy branża sanitarna

- PW branża sanitarna – bud. 15,16,17,18,19,20a

- PW branża sanitarna – xxx. 00x, 00x, 00x, 23,24,25

- PW branża sanitarna – projekt przyłącza wodociągowe i kanalizacji sanitarnej,

projekt sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej, projekt instalacji zewnętrznych oraz przyłącza kanalizacji deszczowej, zarurowanie rowu.

6) Projekt wykonawczy branża elektryczna

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 15

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 16

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 17

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 18

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 19

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 20a

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 20b

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 21a

- W instalacje elektryczne – budynek nr 21b

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 23

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 24

- PW instalacje elektryczne – budynek nr 25 + instalacje elektryczne zewnętrzne.

7) Projekt wykonawczy branża drogowa

8) Projekt organizacji ruchu docelowego.

9) Projekty organizacji ruchu zastępczego na czas budowy przyłączy instalacyjnych

w ulicach Dolnobrzeskiej i Marszowickiej (podstawowy +zamienny)

10) Projekt organizacji ruchu na czasu realizacji zabudowy mieszkaniowej.

11) Projekt zamienny zieleni dla osiedla Leśnica IX przy ul. Dolnobrzeskiej we Wrocławiu.

12) Mapa do celów projektowych.

13) Operat wodnoprawny.

3) Zestawienie Opracowań Projektowych – STWiORB dla budowy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

1) STWiOR – architektura, konstrukcja.

2) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 15

3) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 16

4) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 17

5) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 18

6) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 19

7) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 20a

8) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 20b

9) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 21a

10) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 21b

11) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 23

12) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 24

13) STWiOR – instalacje elektryczne budynek nr 25 + instalacje elektryczne zewnętrzne.

14) STWiOR – instalacja centralnego ogrzewania

15) STWiOR – kotłownia i instalacja gazowa

16) STWiOR – sieć wodociągowo – kanalizacyjna wraz z przyłączami, sieć cieplna wraz z przyłączami, wewnętrzna instalacja wodociągowo – kanalizacyjna.

17) STWiOR – branża drogowa

4) Zestawienie Opracowań Projektowych – projekt budowlany dla budowy odcinka ulicy

Błońskiej i przebudowy odcinka rowu melioracyjnego.

a. Projekt budowlany podstawowy zatwierdzony decyzją Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx 000/0000 z dnia 01.03.2013 r. udzielającą zezwolenia na realizację inwestycji drogowej – rozpatrywać w zakresie przedmiotu zamówienia,

b. Projekt budowlany zamienny zatwierdzony decyzją Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx 0000/0000 z dnia 29.05.2020 r. udzielającą zezwolenia na realizację inwestycji drogowej.

5) Zestawienie Opracowań Projektowych – projekt wykonawczy dla budowy odcinka ulicy

Błońskiej i przebudowy odcinka rowu melioracyjnego.

a. Projekt wykonawczy – branża drogowa,

b. Projekt wykonawczy – branża sanitarna - odwodnienie odcinka ulicy Błońskiej, budowa odcinka sieci wodociągowej w ulicy Błońskiej, budowa odcinka

kanalizacji deszczowej w rejonie skrzyżowania ulic Marszowickiej i Uraskiej,

przebudowa odcinka istniejącego rowu melioracyjnego B-10,

c. Projekt wykonawczy – branża elektryczna - instalacja oświetlenia drogowego i

kanalizacji teletechnicznej MKT,

d. Projekt wykonawczy – zieleń,

e. Projekt wykonawczy – organizacja ruchu zastępczego i odbudowy nawierzchni

po robotach rozkopowych,

f. Projekt wykonawczy – organizacja ruchu docelowego,

g. Projekt nasadzeń kompensacyjnych w Parku Leśnickim autorstwa firmy Zieleń Wokół Nas Sp. z o. o. , 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxx 00X,

h. Projekt nasadzeń kompensacyjnych na terenie dz. nr 3/6, AM-8, obręb Leśnica (Leśnica VIII), autorstwa firmy Zieleń Wokół Nas Sp. z o. o. , 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxx 00X.

i. Operat wodnoprawny.

6) Zestawienie Opracowań Projektowych – STWiORB dla budowy odcinka ulicy Błońskiej

i przebudowy odcinka rowu melioracyjnego.

a. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – branża

drogowa

b. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – branża

elektryczna

c. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – branża

sanitarna

7) WYKAZ DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH i UZGODNIEŃ dla zabudowy

mieszkaniowej wielorodzinnej

a. Decyzja udzielająca pozwolenia na budowę nr 2965/2020 z dnia 28.07.2020 r.

b. Warunki przyłączenia do sieci gazowej nr OZ-ZRP/EA/WP/302886-2011 z dnia 15.07.2011 r.

c. Umowa o przyłączenie do sieci gazowej nr OZ-ZRP/EA/887/2011 z dnia 14.10.2011 r.

d. Aneks nr 1 z dnia 10.03.2015 r. do umowy o przyłączenie do sieci gazowej nr OZ- ZRP/EA/887/2011 z dnia 14.10.2011 r. + warunki techniczne nr PSG/5/OKP/426/EA-WP-300393/2015 z dnia 11.02.2015 r.

e. Aneks nr 2 z dnia 08.03.2018 r. do umowy o przyłączenie do sieci gazowej nr OZ- ZRP/EA/887/2011 z dnia 14.10.2011 r.

f. Aneks 3 z dnia 29.05.2020 r. do umowy o przyłączenie do sieci gazowej nr OZ- ZRP/EA/887/2011 z dnia 14.10.2011 r.

g. Pozwolenie wodnoprawne – decyzja nr 323/2019 z dnia 28.10.2019 r.

h. MPWiK – zapewnienie dostawy i odbioru ścieków oraz określenie warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej – pismo nr 036895/18/KOU/BKn z dnia 27.08.2018 r. (Dolnobrzeska 11-11B)

i. MPWiK – zapewnienie dostawy i odbioru ścieków oraz określenie warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej – pismo nr 036895/1/18/KOU/BKn z dnia 27.08.2018 r. (Błońska 2-6)

j. MPWiK – zapewnienie dostawy i odbioru ścieków oraz określenie warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej – pismo nr 036895/2/18/KOU/BKn z dnia 27.08.2018 r.(Błońska/Marszowicka/Uraska)

k. MPWiK – zapewnienie dostawy i odbioru ścieków oraz określenie warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej – pismo nr 036895/3/18/KOU/BKn z dnia 28.08.2018 r.(Marszowicka/Uraska)

l. MPWiK – zapewnienie dostawy i odbioru ścieków oraz określenie warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej – pismo nr 007610/19/KOU/BKn z dnia 14.03.2019 r.(Uraska)

m. MPWiK – pismo nr 040635/20/KOU/EKa z dnia 25.08.2020 r. – uzgodnienie

projektu przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych.

n. MPWiK – pismo nr 058451/19/KOU/BKn z dnia 23.04.2020 r. – uzgodnienie projektu sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.

o. ZDiUM – decyzja nr 247/2020 z dnia 26.02.2020 r. zezwalająca na lokalizację w pasie drogowym ul. Dolnobrzeskiej przyłącza wodociągowego oraz przyłączy kanalizacji sanitarnej, decyzja nr 1445/2012 z dnia 10.12.2012 r. zezwalająca na lokalizację w pasie drogowym ul. Dolnobrzeskiej przyłącza wodociągowego oraz przyłączy kanalizacji sanitarnej.

p. ZDiUM – pismo nr 0000.000.0000.0000.XX z dnia 26.02.2020 r. uzgodnienie

przyłączy wod – kan w xx. Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

q. Tauron – warunki techniczne przyłączenia nr WP/091579/2019/O05R01 z dnia 17.12.2019 r.+ zmiana warunków z dnia 02.03.2021 r.

r. Protokół nr ZGKIKM.TZ.6630.78.2020 z narady koordynacyjnej w zakresie

uzgodnienia dokumentacji projektowej z dnia 16.01.2020 r.

s. Protokół nr ZGKIKM.TZ.6630.648.2020 z narady koordynacyjnej w zakresie

uzgodnienia dokumentacji projektowej z dnia 05.05.2020 r.

t. WSiR – decyzja Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 29.03.2016 r.

u. WSiR – decyzja Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 08.10.2020 r.

v. WSiR – decyzja Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 31.10.2019 r.

w. WSiR – decyzja Prezydenta Wrocławia nr XXX-XX.0000.0.000.0000.XX z dnia 05.11.2020 r.

x. ZDiUM – pismo nr EIR.4011.1.196.9647.18990.2021.AB z dnia 01.03.2021 r. –

uzgodnienie organizacji ruchu na czas budowy oraz odbudowy nawierzchni w związku z budową przyłącza kanalizacji sanitarnej na potrzeby zabudowy mieszkaniowej oraz pismo nr EIO.4011.1.114.8431.25200.2013.MZD z dnia 15.03.2013 r. uzgodnienie organizacji ruchu na czas budowy oraz odbudowy nawierzchni w związku z budową przyłącza wodociągowego i przyłączy kanalizacji sanitarnej na potrzeby zabudowy mieszkaniowej.

y. ZDiUM – pismo nr EIO.MG.0000-0-0000/128279/141208/11 i nr EIO.MG.4011-

1-2072/141208/11 z dnia 16.12.2011 r. – uzgodnienie projektu organizacji ruchu na czas budowy zabudowy mieszkaniowej.

z. WIM – pismo nr WIM-ER.7221.1.930.2012.ŁJ z dnia 25.01.2012 r. – uzgodnienie projektu organizacji ruchu na czas budowy zabudowy mieszkaniowej.

aa. ZDiUM – decyzja nr 335/11 z dnia 24.10.2011 r. – zezwolenie na lokalizację zjazdu tymczasowego na potrzeby obsługi placu budowy, uzgodnienie nr 2965/2011 z dnia 25.10.2011 r.

bb. WIM – pismo nr XXX-XX.0000.0.00000.0000.XXX - opinia pozytywna

dotycząca lokalizacji zjazdu tymczasowego na potrzeby obsługi placu budowy. cc. ZDIUM – pismo nr IXUU.DS.4260-3487/126308/11/1410176 z dnia 14.12.2011

– uzgodnienie organizacji ruchu docelowego.

dd. Decyzja nr 209/2021 pozwolenie na prowadzenie badań archeologicznych z dnia

27.01.2021 r.

8) WYKAZ DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH I UZGODNIEŃ dla budowy odcinka ulicy Błońskiej i przebudowy odcinka rowu melioracyjnego:

a. Decyzja Prezydenta Wrocławia nr zezwalająca na realizację inwestycji drogowej.

b. Pozwolenie wodnoprawne – decyzja nr 331/2019 z dnia 08.11.2019 r.

c. Decyzja nr 62/2020 pozwolenie konserwatorskie z dnia 23.01.2020 r.

d. Decyzja nr 63/2020 pozwolenie konserwatorskie z dnia 23.01.2020 r.

e. Opinia Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków nr XXX.0000.0000.0000.XX

z dnia 26.11.2019 r. w zakresie przebudowy rowu B-10.

f. Korekta opinii Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków nr XXX.0000.0000.0000.XX z dnia 31.01.2020 r. w zakresie przebudowy rowu B-10.

g. Opinia Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków nr XXX.0000.0000.0000.XX z dnia 22.11.2019 r. w zakresie budowy ul. Błońskiej.

h. Miejski Konserwator Zabytków – pismo nr MKZ-IZN.410.151.2020 z dnia 12.02.2020 r.

i. MPWiK – warunki budowy sieci wodociągowej w zakresie ulicy Błońskiej umożliwiającej dostawę wody dla projektowanego zespołu budynków wielorodzinnych w rejonie ul. Błońska/Uraska/Marszowicka – dz. nr 3/5, AM-8, obręb Leśnica – pismo nr 018843/19/KOU/BKn z dnia 07.06.2019 r.

j. MPWiK – warunki odbioru wód opadowych i roztopowych z odwadnianego odcinka ul. Błońskiej – pismo nr 042355/19/KOU/BKn z dnia 16.10.2019 r.

k. MPWiK – odbiór wód opadowych i roztopowych z odwadnianego odcinka ul. Błońskiej we Wrocławiu. – pismo nr 047641/19/KOU/BKn z dnia 28.11.2019 r.

l. MPWiK - Porozumienie zawarte w dniu 23.06.2020 r. określające zasady użytkowania części wspólnych przewodów.

m. MPWiK – pismo nr 040278/19/KOU/BKn z dnia 23.10.2019 r. – Aneks nr 6 –

uzgodnienie nr 7268/W-Ks-Kd/2012/2019/A6.

n. MPWiK – pismo nr 064139/19/KOU/BKn z dnia 03.02.2020 r. – Aneks nr 8 –

uzgodnienie nr 7268/W-Ks-Kd/2012/2020/A8.

o. ZDiUM – pismo nr TUU.4261.455.4723.2020.JS z dnia 13.02.2020 r. – wycinka

zieleni kolidującej z budowa ulicy Błońskiej.

p. ZZM – pismo nr DZZ.421.139.2019.4.EB z dnia 04.10.2019 r. – uzgodnienie w zakresie zieleni w ul. Błońskiej.

q. ZZM – pismo nr DZZ.420.290.2019.4.BB.JS z dnia 31.10.2019 r. – uzgodnienie

zieleni w związku z przebudową rowu B-10.

r. ZZM – pismo nr XXX.000.00.0000.0.XX z dnia 03.02.2020 – wyrażenie zgody na usunięcie drzew i krzewów w związku z przebudową rowu B-10.

s. ZZM- pismo nr DM.57.175.2019.JS z dnia 23.09.2019 r. – prawo do dysponowania dz. nr 11, AM-9, obręb Leśnica, na cele budowlane.

t. ZZM – pismo nr DM.57.175.2019.JS z dnia 09.10.2019 r. – prawo do dysponowania dz. 11 i 13/6, AM-9, obręb Leśnica , na cele budowlane.

u. ZZM – pismo nr DM.57.175.2019.JS/TM z dnia 30.10.2019 r. – prawo do dysponowania dz. 11 i 13/6, AM-9, obręb Leśnica , na cele budowlane.

v. ZZM – pismo nr DM.57.175.2019.JS z dnia 20.04.2020 r. – prawo do dysponowania dz. 10,11,12 i 13/6, AM-9, obręb Leśnica , na cele budowlane.

w. ZZM – pismo nr DM.57.175.2019.JS z dnia 21.08.2020 r. – dotyczy protokołu uzgodnień w zakresie przebudowy rowu melioracyjnego i prawa do dysponowania dz. nr 11,10,12,13/6, AM-9, obręb Leśnica.

x. ZZM – pismo nr DM.57.175.2019.JS z dnia 30.09.2020 r. - dotyczy protokołu uzgodnień w zakresie przebudowy rowu melioracyjnego i prawa do dysponowania dz. nr 11,10,12,13/6, AM-9, obręb Leśnica.

y. Protokół Uzgodnień nr DM.57.175.2019.JS w sprawie udostępnienia nieruchomości w Parku Leśnickim na potrzeby przebudowy rowu melioracyjnego.

z. ZDiUM – decyzja nr 250/2020 z dnia 26.02.2020 r. zezwalająca na lokalizację

odcinka kanalizacji deszczowej w ulicy Marszowickiej.

aa. ZDiUM – pismo nr TUU.4260.3955.90357.2019.AN z dnia 25.11.2019 r.

uzgodnienie projektu drogowego ul. Błońskiej.

bb. ZDiUM – pismo nr EEIM.4213.4.234.88463.90328.2019.GĆ z dnia 09.10.2019

r. – oświetlenie drogowe ul. Błońskiej.

cc. ZDiUM – pismo nr XXX.0000.000.0000.0000.XX z dnia 26.02.2020 r.

uzgodnienie lokalizacji sieci wodociągowej w ul. Błońskiej i kanalizacji

deszczowej w ul. Uraskiej.

dd. ZDiUM – pismo nr XXX.0000.0.000.00000.00000.0000.XX z dnia 18.03.2020 r. –

uzgodnienie projektu odtworzenia nawierzchni w związku z budową odcinka ul. Błońskiej.

ee. ZDiUM – pismo nr TUU.4261.1359.1099.2020.AN z dnia 19.05.2020 r. –

uzgodnienie projektu rozbudowy oświetlenia drogowego w pasie drogowym ul. Błońskiej.

ff. ZDiUM – pismo nr XXX.0000.0.0000.00000.00000.0000.XX z dnia 31.07.2020 r.

– uzgodnienie projektu organizacji ruchu zastępczego w związku z budowa odcinka ul. Błońskiej.

gg. ZDiUM - pismo nr XXX.0000.0.000.00000.00000.0000.XX z dnia 24.06.2020 r.

– uzgodnienie projektu organizacji ruchu stałego na ul. Błońskiej.

hh. Tauron – pismo nr TDS/NMW/GK/2019-12-04/167 z dnia 04.12.2019 r. – warunki techniczne rozbudowy sieci oświetlenia drogowego.

ii. Tauron – pismo nr TNT/NMW/ZB/2020-06-29/92 z dnia 29.06.2020 r. – uzgodnienie projektu budowy oświetlenia drogowego.

jj. Protokół nr ZGKIKM.TZ.6630.366.2020 z narady koordynacyjnej w zakresie uzgodnienia dokumentacji projektowej z dnia 03.03.2020 r.

kk. ZDiUM – pismo nr EIR.4011.1.196.9647.18990.2021.AB z dnia 01.03.2021 r. –

uzgodnienie organizacji ruchu na czas budowy oraz odbudowy nawierzchni w związku z budową przyłącza kanalizacji deszczowej wraz z wlotem do rowu melioracyjnego B-10.

ll. Decyzja nr 189/2021 Pozwolenie na prowadzenie badań archeologicznych na

terenie dz. nr 3/7, AM-8, obręb Leśnica (ul. Błońska) z dnia 26.01.2021 r.

6.Zasady realizacji konserwacji i gwarancji, z zastrzeżeniem że szczegółowe sposoby realizacji wskazanych świadczeń mają wynikać z Instrukcji użytkowania obiektu oraz instalacji, które nie mogą być niezgodne w tym zakresie z OPZ:

1) Instalacje elektryczne

Serwis budynku powinien przeprowadzać okresowe kontrole i przeglądy stanu technicznego instalacji elektroenergetycznej. Kontrola okresowa instalacji i urządzeń elektroenergetycznych polega na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji zasilających i instalacji odbiorczych w pomieszczeniach, narażonych na niszczące działanie ludzi i otoczenia podczas eksploatacji. Serwis budynku ma obowiązek dokonywania kontroli okresowej raz na kwartał, lub zgodnie z instrukcją użytkowania i konserwacji, opracowaną dla danego budynku lub instalacji. W określonych przypadkach, opisanych poniżej, należy przestrzegać bardziej restrykcyjnych terminów kontroli i czynności serwisowych dla poszczególnych instalacji i elementów instalacji.

Zadania kontroli okresowe

• sprawdzenie stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji zasilających

i instalacji odbiorczych w pomieszczeniach,

• ustalenie rozmiarów zużycia lub uszkodzenia oraz orientacyjnego kosztu ich naprawy

bieżącej

• określenie kolejności wykonywanych robót

• ustalenie środków zapewniających właściwą eksploatację (wyprzedzające zamówienia materiałowe).

Kontrola okresowa może być dokonywana przez osoby posiadające kwalifikacje wymagane do zatrudnienia przy eksploatacji instalacji i urządzeń elektroenergetycznych na napięcie do 1 kV, zatem kontrolę okresową przeprowadza pracownik, któremu powierzono nadzór techniczny nad utrzymaniem instalacji i urządzeń elektroenergetycznych w budynku. Przedkłada on harmonogram kontroli. Kontrola okresowa może odbywać się z udziałem administratora obiektu, właściciela lub innej upoważnionej osoby.

Celem przeglądu stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej instalacji i urządzeń elektroenergetycznych jest pełna ocena stanu technicznego i stanu bezpieczeństwa oraz wartości użytkowej instalacji zasilających i instalacji odbiorczych w budynku

W zakres czynności przeglądu stanu sprawności technicznej wchodzą:

• czynności kontroli okresowe

• przegląd stanu utrzymania instalacji i urządzeń elektroenergetycznych

• badanie elementów i części zakrytych i niedostępnych

• pomiary

Dokumentacja eksploatacyjna

Należą do niej:

1. Książka obiektu budowlanego,

2. Instrukcja obsługi, np. urządzeń i instalacji elektrycznych

3. Badania okresowe, próby i ekspertyzy

Obsługę i konserwację instalacji, systemów lub jakichkolwiek z ich elementów mogą prowadzić tylko osoby przeszkolone lub posiadające odpowiednie kwalifikacje lub uprawnienia elektryczne.

2) Rozdzielnice elektryczne : oględziny raz na kwartał polegające na sprawdzeniu:

• stanu widocznych połączeń śrubowych przy aparaturze (ocena na podstawie zmian koloru połączeń)

• stanu widocznych styków łączników

• stanu i aktualność napisów orientacyjnych na odpływach

• działania mierników

• stanu instalacji uziemiającej.

W ramach corocznych przeglądów okresowych należy wykonać:

• sprawdzenie zabezpieczeń nadprądowych i różnicowo-prądowych

• sprawdzenie działania wyłączników głównych

• sprawdzenie stanu styków i połączeń przewodów liniowych, zerowych

i ochronnych,

• sprawdzenie oznakowania tablic

• sprawdzenie stanu technicznego obudów tablic (drzwiczki, xxxxxxx, xxxxx)

• sprawdzenie ułożenia przewodów w tablicach oraz uszczelnia dławików

• sprawdzenie oznakowania urządzeń tablic i opisu obwodów

• sprawdzenie stopnia zanieczyszczenia urządzeń w tablicach

• sprawdzenie dostępu do szafy

• sprawdzenie zabezpieczenia przed dostępem osób nieupoważnionych.

3) Trasy kablowe

Trasy kablowe i kable podlegają kontrolom okresowym przynajmniej raz w roku ze zwróceniem szczególnej uwagi na uszkodzenia mechaniczne przewodów i kabli (uszkodzenie izolacji, uszkodzenia żył roboczych, zbliżeń do innych instalacji i konstrukcji)

4) Instalacja oświetlenia

Raz na kwartał lecz nie rzadziej niż raz w roku w ramach oględzin urządzeń oświetlenia elektrycznego należy sprawdzić:

• realizację zasad racjonalnego użytkowania oświetlenia,

• stan widocznych części przewodów, głównie ich połączeń oraz osprzętu

• stan czystości opraw i źródeł światła,

• stan ubytków źródeł światła

• stan ochrony przeciwporażeniowej i przeciwpożarowej

• stan urządzeń sterujących i zabezpieczających

• stan opisów i oznaczeń

• kompletności wyposażenia i zamocowania opraw

Jeżeli w wyniku oględzin stwierdzono nieprawidłowości to należy je usunąć i w razie potrzeby wykonać zabiegi konserwacyjne dotyczące poszczególnych elementów oświetlenia

Wszelkie prace konserwacyjne przy urządzeniach oświetlenia elektrycznego (poza wymianą źródła światła) powinien wykonywać pracownik posiadający odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje zawodowe uprawniające do wykonywania prac przy urządzeniach elektroenergetycznych.

5) Oświetlenie zewnętrzne

W przypadku instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowana, powinny one być poddawane okresowej kontroli, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu należytego stanu technicznej sprawności.

W zakres przeglądu oświetlenia zewnętrznego wchodzi:

• sprawdzenie wyłączników nadprądowych i różnicowo-prądowych linii oświetlenia zewnętrznego

• sprawdzenie punktów oświetlenia (posadowienie, zabezpieczenie antykorozyjne, drzwiczki)

• sprawdzenie tabliczek bezpiecznikowych

• sprawdzenie opraw oświetleniowych (kompletność wyposażenia, mocowanie)

•

6) Oświetlenie awaryjne zgodnie z zaleceniami producenta

Raz w roku należy wykonać przegląd okresowy obejmujący:

• kontrolę funkcji przełączania urządzeń (sieciowe/awaryjne)

• kontrola wizualna elementów elektroniki i akumulatorów

• kontrola pod kątem mechanicznej sprawności urządzeń,

• sprawdzenie źródeł światła

• sprawdzenie czasu pracy awaryjnej (test pojemności akumulatora)

7) Instalacja odgromowa

Badania eksploatacyjne (okresowe) instalacji piorunochronnych w obiektach budowlanych powinny być wykonywane nie rzadziej niż to określają przepisy dla danego rodzaju obiektu i obejmować co najmniej czynności wyszczególnione powyżej jednak nie rzadziej niż raz na 5 lat. Badanie okresowe obejmuje:

• sprawdzenie urządzenia piorunochronnego (sprawdzenie przewodów, elementów łączeniowych, wsporników, mocowania)

• sprawdzenie ciągłości elektrycznej urządzenia piorunochronnego

• wykonanie pomiaru rezystancji uziomu

• sprawdzenie stanu urządzeń ograniczających przepięcia w instalacji elektrycznej

Każdy przegląd okresowy powinien zakończyć się stosownym protokołem zawierającym:

• Opis wykonanych czynności.

• Określenie stanu instalacji po przeglądzie.

• Zalecenia do dalszej eksploatacji.

• Uprawnienia i podpisy osób przeprowadzających przegląd.

8) System wykrywania gazu

Czynności serwisowe okresowe – jest to zespół czynności, który w ramach niżej wskazanych instalacji powinien być wykonywany okresowo przez wyspecjalizowane służby użytkownika lub firmy serwisowe, certyfikowane przez producenta/dostawcę danych instalacji. Zakres czynności serwisowych wykonywanych dla systemu wykrywania gazu zgodnie z wytycznymi producenta.

9) Instalacja domofonowa

Odpowiednie służby powinny raz na kwartał wykonać następujące czynności serwisowe, o ile wytyczne producenta/dostawcy lub ze względu na wagę i miejsce instalacji nie wymaga się inaczej:

• Dokonać wizualnej oceny stanu wszystkich elementów instalacji oraz ich kompletności.

• Oczyścić wszystkie elementy użytkowe instalacji w szczególności elementy zewnętrzne, takie jak: czytniki, klawiatury.

• sprawdzić poprawność działania mechanicznych i elektromechanicznych elementów blokujących; sprawdzić funkcjonowanie i zadziałanie domofonu,

• Sprawdzenie napięcia na źródłach zasilania

• Poddać kontroli stan wszystkich połączeń śrubowych i stabilności połączeń kabli zasilających.

10) Instalacji RTV, SAT, IT/TT

Odpowiednie służby powinny raz w roku wykonać następujące czynności serwisowe, o ile wytyczne producenta/dostawcy lub ze względu na wagę i miejsce instalacji nie wymaga się inaczej:

• Dokonać wizualnej oceny stanu wszystkich elementów instalacji i ich kompletności

• Oczyścić zewnętrzne elementy instalacji

• Poddać kontroli stan wszystkich połączeń (dokręcić wszystkie połączenia śrubowe)

• Kontrola stanu przewodów sygnałowych i zasilających

11) Instalacja fotowoltaiczna

Częstotliwość przeprowadzania przeglądów fotowoltaiki raz na kwartał lub zgodnie z zaleceniami producenta Xxxxxx prac konserwacyjnych zgodnie z zaleceniami producenta Czynności konserwacyjne obejmują:

• Monitoring pracy instalacji

• Wizualna kontrola stanu instalacji (systemu montażowego oraz urządzeń)

• Pomiary kontrolne

• Ocena czystości modułów

• Czyszczenie modułów

• Szczegółowa analiza pracy falownika

• Sprawdzenie zabezpieczeń

• Badania termowizyjne

• Kontrola stanu okablowania

• w przypadku eksploatacji falownika w warunkach silnego zapylenia: jeżeli to konieczne, przedmuchać radiator i wentylator umieszczone na tylnej stronie falownika oraz otwory wentylacyjne na uchwycie ściennym czystym sprężonym powietrzem,

12) Zakres czynności objętych konserwacją okresową wentylacja:

1) Zakres czynności konserwacyjnych central wentylacyjnych, wentylatorów, zespołów wentylacyjnych i kanałów wentylacyjnych obejmuje x.xx. :

i. czyszczenie, wymiana filtrów powietrza nawiewanego i wywiewanego,

ii. sprawdzenie stanu filtrów kieszeniowych, wymiana,

iii. kontrola zespołów wentylatorowych - nawiew, wywiew :

iv. kontrola odkraplaczy i czyszczenie syfonów odpływowych,

v. sprawdzenie działania przepustnic powietrza – nawiew, wywiew, wymiennik ,

vi. wszystkie niezbędne regulacje,

vii. kontrola klap p.poż,

viii. usuwanie na bieżąco usterek i zakłóceń w pracy oraz wykonywanie drobnych napraw i wymian – tylko w przypadku gdy nie narusza to gwarancji instalacji lub urządzenia,

ix. czyszczenie kratek instalacji wentylacji higrosterowanej,

x. czyszczenie i dezynfekcja części urządzeń i instalacji podatnych na rozwój bakterii,

xi. kontrola drożności i czystości (raz w roku) instalacji i urządzeń wentylacji higrosterowanej w szczególności kanałów wentylacyjnych ze względu na zapewnienie czystości powietrza dopływającego do pomieszczeń, potwierdzona protokołem,

xii. wynikające z okresowej kontroli czyszczenie (nie rzadziej niż co 24 miesiące) instalacji i urządzeń wentylacji , wraz z wystawieniem protokołów potwierdzających wykonanie tych czynności.

2) Zakres czynności konserwacyjnych systemów sterowania, monitoringu itp.

obejmuje x.xx. : :

i. sprawdzenie stanu urządzeń zabezpieczających,

ii. kontrola czujników pomiarowych temperatury, ciśnienia, wilgotności

itp.,

iii. sprawdzenie działania siłowników przepustnic i zaworów

regulacyjnych,

iv. sprawdzenie działania termostatów przeciwzamrożeniowych,

v. kontrola działania sterowników,itp.,

vi. odczytanie zapisanych w pamięci sterownika , stacji operatorskiej alarmów i innych danych,

vii. wszystkie niezbędne regulacje,

7.Procedury zasiedlenia lokali i szczegółowe obowiązki Wykonawcy w tym zakresie Zakres czynności podczas procedury zasiedlania

1) Zamawiający wyznaczy datę i godzinę przekazania lokali i przekaże te informacje

Wykonawcy przynajmniej z jednodniowym wyprzedzeniem;

2) Zamawiający i Wykonawca zapewni kadrę pracowniczą na potrzeby pracy 5 komisji przekazujących mieszkania przez cały czas trwania procesu zasiedlania w godzinach wyznaczonych przez Zamawiającego do momentu zasiedlenia 70 % lokali, ale nie dłużej niż przez okres 40 dni kalendarzowych od daty podpisania protokołu odbioru końcowego

3) Do czasu przekazania lokali Wykonawca, z zastrzeżeniem terminu z 7.2., będzie

w posiadaniu kluczy od danych lokali.

4) Na czas przekazania danego lokalu Wykonawca przygotuje i podczas zasiedlania przekaże

Najemcy:

a. komplet kluczy przynależny do danego lokalu

b. uzgodnioną z Zamawiającym instrukcję użytkowania lokalu w wersji papierowej

5) Wykonawca przeprowadzi podczas przekazania lokalu instruktaż w zakresie działania wszystkich urządzeń i wyposażenia, z których będą korzystać najemcy;

6) Wszystkie wady/usterki/uwagi ujawnione podczas przekazania lokali Wykonawca usunie w terminie uzgodnionym z Zamawiającym , nie dłuższym jednak niż 14 dni od daty ich ujawnienia;

7) Wykonawca na czas zasiedlania lokali zapewni pomieszczenie na potrzeby

Zamawiającego wyposażone co najmniej w

- meble umożliwiające sporządzenie protokołów, dokumentów, przeglądanie dokumentacji, organizowanie narad oraz bezpieczne i uporządkowane przechowywanie dokumentacji budowlanej, w tym x.xx. dokumentacje projektową, dziennik budowy

- dostęp do sieci internetowej i komputera oraz możliwość korzystania z poczty

elektronicznej i drukarki,

- dostęp do pomieszczenia sanitarnego (wc).

8. Uzupełnienie do opracowań projektowych dla budowy zabudowy wielorodzinnej mieszkaniowej.

1. W ramach umowy ryczałtowej Wykonawca zapewni/dostarczy/uwzględni:

Komplet kluczy dla każdego lokalu mieszkalnego oraz usługowego. Za komplet kluczy uważa się:

- klucz systemowy – 2 szt. ( dostęp do części wspólnych i drzwi wejściowych do budynku -zakres

dostępu kluczy uzgodniony z Zamawiającym podczas trwania inwestycji) ,

- klucz do drzwi wejściowych do lokalu – 3 szt. do każdej wkładki,

- klucz do skrzynki pocztowej – 2 szt.

- klucz do rozdzielacza – 1 szt.

- klucz do skrzynki elektrycznej – 1 szt.

- xxxxx xxxxxxxxxxx – 2 szt.

- klucz do szachtów itp.

2. Klucze na potrzeby Zamawiającego, ponad ilości wynikające z dokumentacji projektowej, w ilości:

- 7 kpl. kluczy do wiat śmietnikowych;

- 25 szt. kluczy systemowych – określenie dostępu poszczególnych kluczy do uzgodnienia z Zamawiającym podczas trwania inwestycji ( sprzątaczka, obsługa Tech, inspektorzy itp.)

3. System zamykania rolet zewnętrznych w lokalach usługowych zapewniający ich zamknięcie od zewnątrz budynku, zabezpieczony na klucz przed dostępem osób trzecich.

4. Dostawę i montaż logo Zamawiającego w ilości 8 szt. – parametry zgodnie z

dokumentacją projektową. Miejsce montażu 8 szt. logo – wskaże Zamawiający.

5. Ostateczna kolorystyka materiałów budowlanych mających wpływ na odbiór estetyczny

budynku - do uzgodnienia z inwestorem podczas realizacji.

6. Płyty balkonowe - wszystkie widoczne powierzchnie balkonu – beton architektoniczny, krawędzie ścięte, powierzchnie bez przebarwień, brak widocznych miejsc po hakach montażowych.

7. Dokumentację powykonawczą, o której mowa w Umowie w 2 egzemplarzach + wersja cyfrowa na nośniku CD.

8. Wykonawca dostarczy zestawienie ilościowe przewodów wentylacyjnych przynależnych do każdego adresu z podziałem na przewody wentylacji grawitacyjnej i hybrydowej.

9. Przed zamówieniem Wybór producenta drzwi i okien należy skonsultować z Projektantem

i Inwestorem,

10. Wykonawca zabezpieczy podłączenie grzejników zasilanych energią elektryczną znajdujące się na klatce schodowej przed dostępem osób trzecich. Sposób zabezpieczenia do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji inwestycji.

11. Wykonawca jest zobowiązany, w terminie pozwalającym na podjęcie ostatecznej decyzji przez Inwestora i Architekta, zamontować na budynku lub konstrukcji niezależnej „mock-up” fragmentów elementów mających istotny wpływ na odbiór estetyczny budynku (x.xx. okna, tynki, obróbki blacharskie, okładziny ścian itp.).

12. Łąki kwietne na terenach zielonych – przewidzieć powierzchnię maksymalnie do 50 % terenów trawników na łąki kwietne. Szczegółowe rozwiązanie ( typ mieszanki nasion, lokalizacja itp.) do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie realizacji.

13. Umieszczanie reklam, banerów, na terenie budowy – (do uzgodnienia) – np. Wykonawca nie może wykorzystywać ogrodzenia budowy ani innych miejsc na terenie budowy do eksponowania banerów reklamowych bez wcześniejszych ustaleń z Zamawiającym.

14. Wykorzystywanie wizerunku/zdjęć/filmów z terenu budowy w materiałach prasowych, reklamowych, konkursach itp. (do uzgodnienia) – np. Wykonawca nie może wykorzystywać wizerunku/zdjęć/filmów z terenu budowy do celów komercyjnych w tym x.xx. do celów reklamowych, w materiałach prasowych, konkursach bez wcześniejszego uzgodnienia z Zamawiającym.