OFERTA SPRZEDAŻY
ul. Galaktyczna 30a
Polska, Gdańsk (dzielnica Osowa)
OFERTA SPRZEDAŻY
GDYNIA
SOPOT
GDAŃSK
OSOWA
MORZE
BAŁTYCKIE
LOTNISKO
GDAŃSK
Makro lokalizacja & Dostępność
GDAŃSK
Do Gdańska można dojechać autostradą A1 (Warszawa – 350 km), drogą ekspresową S6 (Szczecin – 350 km, Berlin – 500 km), pociągami dużych prędkości "Pendolino" (Warszawa – 2,5 h). Ponadto Port Lotniczy Gdańsk obsługuje blisko 90 regularnych połączeń lotniczych, zarówno krajowych, jak i międzynarodowych.
Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana przy obwodnicy Trójmiasta (węzeł Owczarnia) zapewniając doskonały dojazd do Lotniska w Gdańsku, całego Trójmiasta, a także podmiejskich miast położonych na Kaszubach.
Gdańsk jest stolicą województwa pomorskiego i największym miastem w północnej Polsce. Wraz z Gdynią i Sopotem tworzy Trójmiasto postrzegane jako nowoczesna, dynamicznie rozwijająca się aglomeracja.
Miasto jest ważnym węzłem logistycznym ze względu na strategiczne położenie na zbiegu transeuropejskiego korytarza transportowego i bliskość Morza Bałtyckiego.
Jako węzeł transportowy w basenie Morza Bałtyckiego posiada gęstą sieć regularnych połączeń żeglugowych (porty Morza Bałtyckiego i Północnego z liniami oceanicznymi do Ameryki Północnej, Południowej i Środkowej oraz Azji).
Port, stocznie i inne znaczące inwestycje stale się rozwijają, co wpływa na wzrost powiązań gospodarczych z innymi regionami.
GDAŃSK OSOWA – POMORSKA KOLEJ METROPOLITARNA
GDAŃSK
OSOWA
PRZYSTANEK AUTOBUSOWY
CASTORAMA
CENTRUM HANDLOWE AUCHAN OSOWA
ODLEGŁOŚCI
• Autostrada A1 (północ-południe)
• Droga ekspresowa S6
(Gdańsk-Szczecin-Berlin)
• Obwodnica Trójmiasta (węzeł Owczarnia)
• Część tras transeuropejskich:
E28, E75, E77
• Stacja kolejowa Gdańsk Główny – 20 km
• Szybkie połączenie koleją
Warszawa (2,5h)
• Pomorska Kolej Metropolitarna
(stacja Gdańsk Osowa - 3 km)
• Gdańsk Port (w tym głębokowodny
terminal kontenerowy DCT) - 20 km
• Gdynia Port - 20 km
• Gdańsk lotnisko – 8 km
• Loty międzynarodowe i krajowe
STREFA
PRZEMYSŁOWA
CENTRUM ROZRYWKI MAJALAND
POMORSKIE CENTRUM HURTOWE
SELGROS
WĘZEŁ OWCZARNIA 2 KM
• Przystanek autobusowy– 15 min pieszo
• Gdański transport miejski
• 3 linie autobusowe, połączenie z Gdańskiem Głównym i Oliwą
• Przestronny parking (naziemny
& podziemny), 64 miejsc postojowych
• Współczynnik parkingowy 1 miejsce na
26 m kw. biura
Mikro lokalizacja & Dostępność
Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Gdańsk Osowa zapewnia doskonałe możliwości komunikacyjne dzięki położeniu w pobliżu obwodnicy Trójmiasta. Najbliższa okolica to budynki produkcyjne, magazynowe, usługowe oraz osiedla mieszkaniowe. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość wielu sklepów i firm usługowych, w tym Pomorskiego Centrum Hurtowego.
W pobliżu biurowca znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający dogodny dojazd komunikacją miejską (3 linie).
MPZP
UZBROJENIE
LINIA WYSOKIEGO
Numer działki | 1117/20, obręb 0001 Osowa |
Numer KW | GD1G/00112396/3 |
Powierzchnia (działki/zabudowy) | 3 200 m kw./ 967,9 m kw. |
Tytuł prawny | Własność (działka & budynki) |
Sposób użytkowania | BI – inne tereny zabudowane |
Miejscowy Plan Zagospodarowania | UCHWAŁA NR XLIV/1248/09 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 30 grudnia 2009 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osowa – rejon ulicy Homera w mieście Gdańsku |
Przeznaczenie (wg. MPZP) | 002-P/U41 – teren zabudowy produkcyjno - przemysłowej ▪ Max. powierzchnia zabudowy– 80% ▪ Min. powierzchnia biologicznie czynna- 10% ▪ Intensywność zabudowy – 0,2 ▪ Max. wysokość – 15 m |
Dostęp do drogi | Dostęp z nieruchomości z działek drogowych nr 1170/1, 2149,2155 (własność gminy) odbywa się przez teren działek sąsiednich, tj. działek nr 1171/34, 1171/33( własność gminy) a następnie 1171/28 (własność skarbu państwa, 1171/27 (własność gminy). Nadto w dziale I-sp księgi wieczystej wpisane jest prawo nieodpłatnego przejazdu i przechodu przez działkę nr 1171/19 objętą kw 41613, do drogi publicznej na pasie o szerokości 40 m, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 1171/20. |
Zabudowania | Ogrodzona działka zabudowana 3 kondygnacyjnym budynkiem biurowym. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa typy parkingu (podziemny & naziemny). |
Uzbrojenie terenu | Teren całkowicie uzbrojony: ▪ Instalacja elektryczna: 220V & 380V ▪ Miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna ▪ Łącze światłowodowe ▪ Miejska sieć gazowa |
NAPIĘCIA
002-P/U41 –
teren zabudowy produkcyjno - przemysłowej
Możliwości zabudowy działki
& Miejscowy Plan
Zagospodarowania Przestrzennego
Ogrodzona działka o powierzchni 3 200 m kw. zabudowana budynkiem biurowym (3 kondygnacje naziemne) z parkingiem podziemnym i naziemnym.
Dostęp do działki drogami publicznymi.
Obszar objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren zabudowy produkcyjno - usługowej).
BUDYNEK – INFORMACJE TECHNICZNE
Typ budynku
Data ukończenia Liczba kondygnacji Wymiary
biurowy
2009 (przebudowa - 2012)
3 naziemne & 1 podziemna
28,16 m x 35,2 m, wysokość 12 m
Powierzchnia całkowita Powierzchnia użytkowa/ biurowa
3 181,11 m kw.
2 358,18 m kw/ 1 700 m kw
Plan piętra
Parking
Media & udogodnienia w budynku
Konstrukcja & wykończenie
Typowe piętro – ok. 800 m kw powierzchni użytkowej
Minimalny moduł biurowy od ok. 50 m kw.
64 miejsca (22-podziemne, 42-naziemne)
▪Przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku: 220V & 380V
▪Miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna
▪Własna kotłownia (ogrzewanie & ciepła woda)
▪Ogrzewanie podłogowe
▪Instalacja klimatyzacji & wentylacji (wentylacja mechaniczna z rekuperacją)
▪Instalacja odgromowa
▪Sieć strukturalna teleinformatyczna, łącze światłowodowe, instalacja telefoniczna
▪CCTV, instalacja alarmowa
▪Winda
▪Ściany: Układ konstrukcyjny szkielet żelbetowy z wypełnieniem bloczków Silika. Ściany poryte tynkiem zewnętrznym, malowane, glazury, fototapety, tapety, panele ścienne
▪Podłogi: (głównie szary gres 60x60)
▪Drzwi & okna: głównie aluminiowe
▪Brama garażowa: stalowa
▪Balustrady schodów i galerii: stal nierdzewna, wypełnione szkłem hartowanym
Butikowy budynek biurowy o powierzchni najmu 1 700 m kw. składający się z 3 kondygnacji naziemnych oraz
Budynek biurowy
jednej podziemnej. Powierzchnie są podzielone na wygodne moduły biurowe (najmniejsze od 50 m kw.) z możliwością
dowolnego łączenia.
Nieruchomość dysponuje duża liczbą miejsc postojowych skutkując doskonałym współczynnikiem miejsc postojowych na m kw. biura (1: 26).
Całkowicie przeszklona elewacja budynku wraz z reprezentatywnym przestronnym lobby recepcyjnym ze świetlikiem
w dachu zapewnia dostęp do naturalnego światła.
<.. image(Obraz zawierający w pomieszczeniu, Światło dzienne, sklepienie, poczekalnia Opis wygenerowany automatycznie) removed ..>
PARTER
PIERWSZE PIĘTRO
DRUGIE PIĘTRO
Rzuty lokali biurowych & Status wynajmu
Typowe piętro wynosi ok. 800 m kw. powierzchni użytkowej z toaletami na każdym piętrze oraz ogólnodostępnymi
kuchniami na piętrze I&II. Winda obsługuje wszystkie kondygnacje.
Nieruchomość jest aktualnie wynajęta kilku Najemcom – więcej szczegółów dotyczących okresu wygasania najmów
i dochodu generowanego przez nieruchomość po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności danych.
<.. image(Obraz zawierający w pomieszczeniu, podłoga, aranżacja wnętrz, meble Opis wygenerowany automatycznie) removed ..>
<.. image(Obraz zawierający w pomieszczeniu, podłoga, sufit, ściana Opis wygenerowany automatycznie) removed ..>
<.. image(Obraz zawierający w pomieszczeniu, podłoga, budynek, ściana Opis wygenerowany automatycznie) removed ..>
<.. image(Obraz zawierający ściana, w pomieszczeniu, sufit, Podłoga Opis wygenerowany automatycznie) removed ..>
<.. image(Obraz zawierający w pomieszczeniu, podłoga, ściana, drzwi Opis wygenerowany automatycznie) removed ..>
<.. image(Obraz zawierający na wolnym powietrzu, drzewo, niebo, ziemia Opis wygenerowany automatycznie) removed ..>
Xxxx Xxxxxxx
x00 000 000 000
<.. image(Obraz zawierający sufit, budynek, w pomieszczeniu, ziemia Opis wygenerowany automatycznie) removed ..>
Niniejsza propozycja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, umową sprzedaży ani żadną inną formą wiążącej umowy. Okres ważności propozycji oznacza okres, w którym spółka określona w niniejszej propozycji jako Właściciel gwarantuje niezmienność warunków komercyjnych zawartych w niniejszej propozycji. Właściciel oświadcza, iż przedmiot niniejszej propozycji może być proponowany w okresie ważności propozycji również innym potencjalnym nabywcom, a w przypadku przekazania Właścicielowi decyzji o woli zawarcia umowy nabycia przez taką osobę trzecią, będzie miała ona pierwszeństwo w zawarciu takiej umowy, a niniejsza propozycja straci ważność. Żadna ze stron nie będzie zobowiązana umownie lub w inny sposób, dopóki Strony formalnie nie zawrą umowy sprzedaży, a żadna ze Stron nie będzie zobowiązana do zawarcia takiej umowy. Właściciel nie będzie odpowiedzialny za szkody lub w inny sposób za nie zawarcie umowy, w sytuacji, gdy umowę sprzedaży nieruchomości zawrze z innym podmiotem, któremu również została przekazana propozycja nabycia.
<.. image(Obraz zawierający na wolnym powietrzu, niebo, pojazd, budynek Opis wygenerowany automatycznie) removed ..>