Umowa o roboty budowlane zawarta w dniu …… w Tarnowie Podgórnym, pomiędzy:

Załącznik nr 8

Umowa o roboty budowlane

zawarta w dniu …… w Tarnowie Podgórnym, pomiędzy:

Tarnowską Gospodarką Komunalną TP-KOM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie Podgórnym, przy xx. Xxxxxxxxxx 0 (00-000 Xxxxxxx Xxxxxxxx), wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Poznań - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Wydział VIII Gospodarczy Krajowego Rejestru Xxxxxxxx xxx xx XXX 0000000000,Xxxxxxx zakładowy 63 365 000 PLN, legitymującą się numerem XXX 0000000000, reprezentowaną przez:

Xxxxxxxxx Xxxxxx – Prezesa Zarządu,

zwaną dalej „Zamawiający”,

a

…… ,

zwanym dalej „Wykonawcą”,

łącznie określani jako „Strony”,

W rezultacie wybrania przez Zamawiającego oferty Wykonawcy zgodnie z Regulaminem udzielania zamówień sektorowych przez Spółkę Tarnowska Gospodarka Komunalna TP-KOM Sp. z o.o., zawarta została Umowa o następującej treści:

§ 1

[Oświadczenia Zamawiającego]

1. Zamawiający oświadcza, że jest właścicielem działek o nr geod. …., położonych w …… przy ul. ….., stanowiących nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy Poznań … prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: …. (dalej „Nieruchomość”).

2. Zamawiający nie jest stroną jakiejkolwiek pozostającej w mocy umowy, której prawidłowe wykonanie uniemożliwiałoby, utrudniałoby lub opóźniałoby wykonanie niniejszej Umowy.

§ 2

[Oświadczenia Wykonawcy]

1. Wykonawca oświadcza i zapewnia, że:

1. posiada stosowne doświadczenie i wiedzę w zakresie budownictwa, a także dysponuje wykwalifikowanym personelem, wysokiej jakości sprzętem i urządzeniami, co pozwoli mu na terminowe wywiązanie się ze wszystkich obowiązków przewidzianych w Umowie;

2. wszystkie osoby, które będą uczestniczyły ze strony Wykonawcy, jak również ze strony jego współpracowników, kontrahentów oraz ewentualnych podwykonawców, w wykonywaniu czynności przewidzianych w Umowie posiadają niezbędne kwalifikacje i uprawnienia pozwalające na wykonanie przedmiotu Umowy, a nadto przeszkolenie w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy;

3. nie będzie brał udziału w jakichkolwiek projektach (inwestycjach), które mogą wpłynąć negatywnie na jakość lub terminowość wykonania obowiązków przewidzianych w Umowie;

4. nie jest prowadzone w stosunku do niego postępowanie egzekucyjne, upadłościowe, restrukturyzacyjne, likwidacyjne lub układowe oraz wedle jego najlepszej wiedzy nie istnieją żadne okoliczności mogące spowodować wszczęcie takich postępowań;

5. nie istnieją żadne umowy lub porozumienia zawarte z osobami trzecimi ograniczające lub uniemożliwiające mu zawarcie Umowy oraz wykonanie jej postanowień,

6. zapoznał się z terenem budowy zlokalizowanym w granicach Nieruchomości, z warunkami lokalnymi, w których będą realizowane prace na podstawie Umowy, w tym szczególnie z ukształtowaniem terenu, z możliwościami urządzenia zaplecza budowy, warunkami hydrologicznymi i geotechnicznymi, możliwościami zasilania w energię, wodę i inne media, ze stanem dróg dojazdowych, urządzeniami telekomunikacyjnymi itp. oraz uwzględnił je w kalkulacji wynagrodzenia. Wykonawca oświadcza jednocześnie, że uwzględnił w wynagrodzeniu również inne warunki lokalne rozpoznane we własnym zakresie oraz oświadcza, że umożliwiają one właściwe wykonanie prac (tj. zgodnie z niniejszą Umową) składających się na Inwestycję, o której mowa w § 4 ust. 1,

7. zapoznał się z wszelkimi niezbędnymi mapami i wkluczył istnienie kolizji Inwestycji z istniejącym uzbrojeniem terenu w granicach oraz pobliżu Nieruchomości.

§ 3

[Odpowiedzialność za naruszenie oświadczeń]

1. Każda ze Stron jest zobowiązana do zapłaty odszkodowania drugiej Stronie z tytułu naruszenia oświadczeń i zapewnień złożonych w Umowie lub w wypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy.

2. Odpowiedzialność Stron z tytułu naruszenia oświadczeń i zapewnień będzie obejmowała naprawienie szkody w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

3. Strony oświadczają, że będą dążyć do zminimalizowania szkód powstałych w wyniku naruszenia lub w wyniku niewykonania lub niewłaściwego wykonania Umowy.

§ 4

[Przedmiot Umowy]

1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji za wynagrodzeniem wykonanie inwestycji polegającej na modernizacji i rozbudowie oczyszczalni ścieków w Tarnowie Podgórnym, przewidzianej do realizacji na Nieruchomości (dalej „Inwestycja”), w oparciu o ofertę z dnia ………w i zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (dalej łącznie „Dokumentacja”) – stanowiącymi załączniki do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (dalej „SIWZ”).

2. Niniejsza Umowa zawarta zostaje w celu określenia warunków wykonania przez Wykonawcę robót budowlanych i innych obowiązków określonych w Umowie, zgodnie z Dokumentacją, wytycznymi Zamawiającego, zasadami sztuki budowlanej, wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami prawa oraz normami technicznymi (dalej „Przedmiot Umowy”).

3. W ramach realizacji Przedmiotu Umowy, Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do:

1. realizacji Inwestycji,

2. zawiadomienia w imieniu Xxxxxxxxxxxxx właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy Inwestycji lub uzyskanie w imieniu Inwestora ostatecznej, bezwarunkowej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Inwestycji, jeżeli pozwolenie takie będzie wymagane przepisami prawa,

3. wykonanie przez Wykonawcę obowiązków wynikających z udzielonej Zamawiającemu gwarancji i rękojmi;

4. wykonanie przez Wykonawcę wszystkich innych obowiązków wynikających z Umowy.

4. Szczegółowy zakres prac składających się na Przedmiot Umowy z podziałem na poszczególne jego etapy, jak też terminy, w których poszczególne prace w ramach Przedmiotu Umowy winny zostać zakończone, określa Dokumentacja oraz harmonogram rzeczowo-finansowy stanowiący załącznik do niniejszej Umowy (dalej „Harmonogram”).

5. Wszystkie materiały i urządzenia, sposób ich wykonania i montaż powinny być zgodne z wymaganiami Dokumentacji, polskimi normami, Deklaracją Własności Użytkowych oraz jeżeli jest to wymagane posiadać stosowny atest lub dopuszczenie do obrotu i stosowania w budownictwie. Ponadto użyte do wykonania Inwestycji materiały i urządzenia powinny być fabrycznie nowe, pierwszego gatunku i bez żadnych wad fizycznych lub prawnych. Wykonawca jest zobowiązany okazać w stosunku do materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aprobatą techniczną, które będą załącznikami do Protokołu Końcowego.

6. Zamawiający zastrzega sobie prawo zbadania jakości robót wykonanych z materiałów Wykonawcy. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia badań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest niezgodne z Umową, koszty badań obciążają Wykonawcę. W przypadku stwierdzenia, że wykorzystane materiały są niezgodne z Umową, Zamawiający ma prawo wymagać od Wykonawcy (na koszt Wykonawcy) usunięcia i ponownego wykonania robót z materiałów właściwych. Jeżeli Wykonawca nie zastosuje się do polecenia Zamawiającego w wyznaczonym terminie, Zamawiający ma prawo zlecić wykonanie powyższych czynności osobie trzeciej i potrącić poniesione przez siebie koszty z wynagrodzenia Wykonawcy.

§ 5

[Prace dodatkowe]

1. Zamawiający niniejszym zastrzega, że nie przewiduje udzielania prac dodatkowych tj. prac wykraczających poza zakres określony niniejszą Umową oraz Dokumentacją.

2. Strony zgodnie postanawiają, że Wynagrodzenie określone w § 11 ust. 2 Umowy, obejmuje wszystkie prace niezbędne do zakończenia Inwestycji w zakresie i terminach określonych w Dokumentacji oraz niniejszej Umowie.

§ 6

[Prawa i obowiązki Wykonawcy]

1. Wykonawca jest zobowiązany do terminowego wykonania i przekazania Zamawiającemu Przedmiotu Umowy.

2. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania Przedmiotu Umowy zgodnie z postanowieniami Umowy, w tym Dokumentacją i Harmonogramem, obowiązującymi przepisami, polskimi normami i zasadami sztuki budowlanej, wiedzy technicznej, starannością, wytycznymi i zaleceniami Zamawiającego, bezpieczeństwem i higieną pracy, dobrą jakością i właściwą organizacją pracy.

3. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany jest do przekazania aktualnych atestów, aprobat technicznych, deklaracji zgodności z Polskimi Normami, certyfikatów na rzecz bezpieczeństwa oraz innych wymaganych polskim prawem dokumentów dopuszczenia do użytkowania dla materiałów lub urządzeń stosowanych do realizacji Przedmiotu Umowy, pod rygorem zastosowania ust. 4 oraz obciążenia Wykonawcy karą umowną, o której mowa w § 14 ust. 2 Umowy.

4. W przypadku nieprzedstawienia przez Wykonawcę dokumentów, o których mowa w ust. 3, Zamawiający ma prawo żądać wymiany materiałów na właściwe (tj. posiadające dokumenty, o których mowa w ust. 3), a Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu prawo przedłużenia terminu umownego, o którym mowa w § 9 ani roszczenie o podwyższenie Wynagrodzenia. Zamawiający ma nadto prawo wstrzymać się z zapłatą Wynagrodzenia do czasu przedstawienia żądanych dokumentów.

5. Z zastrzeżeniem § 10, Wykonawca nie może powierzyć wykonania całości bądź części prac osobie trzeciej.

6. Wykonawca jest zobowiązany do odpowiedniego zabezpieczenia terenu budowy.

7. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania na swój koszt tymczasowych obiektów zaplecza placu budowy, ze szczególnym uwzględnieniem tymczasowych dróg dojazdowych i montażowych dla sprzętu i urządzeń, składowania, rozprowadzenia wody, energii elektrycznej oraz do ponoszenia kosztów jego utrzymania. Wykonawca zapewni we własnym zakresie i na własny koszt dostęp do mediów (x.xx. energia elektryczna, woda) koniecznych do wykonania Przedmiotu Umowy. Wykonawca będzie pokrywał koszty zużycia wszystkich mediów dostępnych na terenie budowy bezpośrednio na rzecz odpowiednich dostawców mediów.

8. Wykonawca zobowiązany jest w przypadku wykorzystywania w trakcie prac pojazdów samochodowych i sprzętu (własnych lub wynajętych) na przedniej szybie pojazdu lub sprzętu umieścić informacje z następującymi danymi: nazwa firmy, stacjonarny numer telefonu do firmy, która jest w dyspozycji pojazdu lub sprzętu, numer pojazdu lub sprzętu lub inne dane identyfikujące pojazd lub sprzęt.

9. Wykonawca zobowiązany jest do informowania Zamawiającego na piśmie z odpowiednim co najmniej 3 (trzy) dniowym wyprzedzeniem o terminie odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu. Jeżeli w trakcie realizacji Przedmiotu Umowy Wykonawca nie poinformuje Zamawiającego o odbiorze robót zanikających lub ulegających zakryciu w sposób wskazany powyżej, będzie zobowiązany do ich odkrycia, a następnie przywrócenia robót do stanu poprzedniego na własny koszt. Odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu zostanie potwierdzony pisemnym (pod rygorem nieważności) protokołem podpisanym przez przedstawicieli obu Stron.

10. Wykonawca zobowiązuje się na własny koszt do ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w związku z wykonywaniem niniejszej Umowy, na kwotę minimum 8.000.000,00 zł (słownie: osiem milionów złotych). Ubezpieczenie, o którym mowa w niniejszym ustępie, obejmować winny co najmniej cały okres wykonywania Umowy.

11. Wykonawca zobowiązuje się do terminowego dostarczenia dokumentacji powykonawczej, zgodnej z odpowiednimi przepisami prawa polskiego - w dwóch egzemplarzach.

12. Wykonawca jest zobowiązany do pełnej współpracy z ustanowionym przez Zamawiającego inspektorem nadzoru inwestorskiego w osobie _____________ (tel. ___________) (dalej „Inspektor Nadzoru”).

13. Wykonawca zobowiązuje się do pisemnego zgłaszania Zamawiającemu błędów w Dokumentacji najpóźniej w terminie 7 (siedmiu) dni od daty jej otrzymania. Niezgłoszenie w wyżej wskazanym terminie błędów i braków w Dokumentacji oraz wykonanie w oparciu o nią prac budowlanych będzie skutkowało odpowiedzialnością odszkodowawczą Wykonawcy z tytułu nienależytego wykonania Przedmiotu Umowy oraz odpowiedzialnością z tytułu rękojmi i gwarancji.

14. Wykonawca zobowiązuje się zapewnić kompletną kadrę pracowników z wymaganymi uprawnieniami i stosowną praktyką oraz doświadczeniem. Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania zmiany pracowników Wykonawcy, jeżeli swoim postępowaniem stwarzają zagrożenie dla bezpiecznej i zgodnej z Umową realizacji Przedmiotu Umowy.

15. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania prac budowlanych w formie i godzinach w jakich to będzie niezbędne w celu zapewnienia ciągłości robót oraz terminowego zakończenia Inwestycji.

16. Wykonawca należycie zabezpieczy plac budowy przed dostępem osób niepowołanych oraz zapewni całodobową ochronę i dozór placu budowy, mienia znajdującego się na tym terenie oraz kontrolę ruchu osób, pojazdów, urządzeń i materiałów. W trakcie prowadzenia prac Wykonawca zminimalizuje niekorzystny wpływ oddziaływania prac budowlanych na sąsiednie Nieruchomości.

17. Po zakończeniu prac budowlanych oraz ich odbiorze, Wykonawca zobowiązuje się do uporządkowania terenu i otoczenia placu budowy, na których były prowadzone roboty. W razie niewykonania tego obowiązku, Zamawiający uprzątnie miejsce prowadzonych przez Wykonawcę robót we własnym zakresie, a kosztami obciąży w całości Wykonawcę.

§ 7

[Odpowiedzialność Wykonawcy]

1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wykonanie Przedmiotu Umowy zgodnie z postanowieniami Umowy, przepisami prawa budowlanego, prawa cywilnego, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz sztuką budowlaną.

2. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wykonanych już prac lub ich części w toku realizacji Umowy Wykonawca jest zobowiązany do naprawienia ich na własny koszt i doprowadzenia do stanu zgodnego z Umową.

3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie robót w zakresie określonym w Umowie, zapewnienie warunków bezpieczeństwa oraz przyjęte metody techniczno-organizacyjne.

4. Wykonawca ponosi także pełną odpowiedzialność za przekazany teren budowy od chwili protokolarnego przejęcia terenu budowy w celu rozpoczęcia prac budowlanych do czasu ich zakończenia i protokolarnego odbioru Inwestycji przez Zamawiającego. Przed protokolarnym odbiorem Inwestycji przez Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do:

1. demontażu elementów, o których mowa w § 6 ust. 7,

2. usunięcia śmieci, zbędnych materiałów i odpadów itp. z terenu Inwestycji.

W przeciwnym wypadku Zamawiający uprzątnie miejsce Inwestycji we własnym zakresie, a kosztami obciąży w całości Wykonawcę.

5. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo zatrudnionych pracowników i jest zobowiązany do egzekwowania prawa od wszystkich zatrudnionych przez siebie uczestników procesu budowlanego. W celu uchylenia wątpliwości Strony zgodnie ustalają, iż przez sformułowanie „pracownik (-cy)” rozumieją zarówno osoby świadczące dla Wykonawcy pracę na podstawie stosunku pracy, osoby świadczące dla Wykonawcy pracę lub usługi na podstawie innych tytułów prawnych, jak też wszystkie inne osoby wykonujące w imieniu bądź na rzecz Wykonawcy jakiekolwiek czynności lub działania.

6. Strony oświadczają, iż Wykonawca przekazał Zamawiającemu do dnia podpisania niniejszej Umowy zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w wysokości 5 % wartości ceny całkowitej podanej w ofercie tj. ………………….. zł (słownie: ………………………………………) w formie …..

7. Zabezpieczenie określone w ust. 6, służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy, a także pokryciu roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi.

8. Zabezpieczenie zostanie zwrócone przez Zamawiającego Wykonawcy w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia zakończenia realizacji Umowy, z zastrzeżeniem ust. 9.

9. Na poczet zabezpieczenia roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi Zamawiający pozostawi 30% kwoty zabezpieczenia. Zwrot tej części zabezpieczenia następuje po upływie okresu gwarancji, w terminie 14 od dnia złożenia pisemnego wniosku przez Wykonawcę.

10. W przypadku, gdy w trakcie realizacji Umowy, zmianie ulegnie termin realizacji określony w § 9 ust. 2, Wykonawca zobowiązany jest uzupełnić wniesione zabezpieczenie należytego wykonania umowy, w taki sposób, by obowiązywało w okresie realizacji Umowy i w czasie okresu gwarancyjnego.

11. Zamawiający ma prawo skorzystać z zabezpieczenia w celu wyegzekwowania kar umownych oraz ewentualnego pokrycia kosztów wykonania zastępczego obowiązków ciążących na Wykonawcy, na zasadach określonych w Umowie.

§ 8

[Prawa i obowiązki Zamawiającego]

1. Zamawiający zobowiązuje się przekazać Wykonawcy teren Nieruchomości do przeprowadzenia prac budowlanych (plac budowy) wchodzących w zakres Przedmiotu Umowy w ciągu 7 (siedmiu) dni po dniu podpisania Umowy. Przekazanie terenu do wykonania prac budowlanych zostanie potwierdzone pisemnym (pod rygorem nieważności) protokołem spisanym przez Strony w dniu przekazania.

2. Zamawiający ma prawo kontrolować prawidłowość wykonywania robót, (w szczególności posługując się Inspektorem Nadzoru), w tym ich jakość, terminowość i użycie właściwych materiałów oraz żądać utrwalenia wyników kontroli w odpowiednich dokumentach.

3. Zamawiający ma prawo zgłaszać zastrzeżenia i żądać od Wykonawcy usunięcia z terenu budowy każdej osoby, która w ocenie Zamawiającego zachowuje się niewłaściwie lub jest niekompetentna lub niedbała w wykonywaniu swojej pracy lub gdy jej obecność na terenie budowy jest uznana przez Zamawiającego za niepożądaną.

4. Zamawiający na żądanie Wykonawcy udzieli Wykonawcy na piśmie pełnomocnictwa do reprezentowania Zamawiającego w procedurze zawiadomienia właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy Inwestycji lub uzyskania ostatecznej, bezwarunkowej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie całości Inwestycji. Wykonawca zawiadomi Zamawiającego z odpowiednim wyprzedzeniem o konieczności udzielenia odpowiedniego pełnomocnictwa przedstawiając jednocześnie jego projekt.

§ 9

[Termin realizacji]

1. Strony zgodnie ustalają, że termin rozpoczęcia realizacji Inwestycji nastąpi w terminie 7 (siedmiu) dni po dniu przekazania terenu Nieruchomości Wykonawcy. Przez rozpoczęcie realizacji Inwestycji Strony rozumieją dokonanie pierwszego wpisu do dziennika budowy. W przypadku niedochowania przez Wykonawcę terminu, o którym mowa w zdaniu pierwszym, Zamawiający ma prawo obciążyć Wykonawcę karą umowną, w stosunku do której odpowiednie zastosowanie znajduje § 14 ust. 1 i 4.

2. Strony zgodnie ustalają, że zakończenie realizacji Inwestycji powinno nastąpić nie później niż do dnia 31.10.2019 r.

3. Strony nadto uzgadniają, że do zachowania terminu zakończenia realizacji Inwestycji konieczne jest co najmniej:

1. podpisanie Protokołu Końcowego,

2. usunięcie przez Wykonawcę wad opisanych w Protokole Końcowym,

3. niezgłoszenie przez właściwy organ nadzoru budowlanego sprzeciwu w ustawowym terminie wobec zawiadomienia o zakończeniu budowy Inwestycji lub uzyskanie bezwarunkowej ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie Inwestycji.

4. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za uchybienia uzgodnionym terminom realizacji robót powstałe z wyłącznej winy Zamawiającego.

5. Zwłoka w wydaniu Wykonawcy przez Zamawiającego terenu Nieruchomości wydłuża odpowiednio (tj. o liczbę dni zwłoki) termin realizacji poszczególnych etapów Przedmiotu Umowy lub termin zakończenia całego Przedmiotu Umowy.

§ 10

[Podwykonawcy]

1. Wykonawca będzie realizował Przedmiot Umowy własnymi siłami, to jest z wykorzystaniem jego pracowników oraz przy użyciu urządzeń i sprzętu, którym ma prawo dysponować, z zastrzeżeniem, iż może powierzyć wykonanie części tych prac innym podmiotom tj. podwykonawcom z określeniem należnego za powierzone roboty wynagrodzenia i przy bezwzględnym zachowaniu warunków określonych w art. 647¹ i nast. Kodeksu cywilnego. W takim przypadku Wykonawca ma obowiązek przedstawić Zamawiającemu zakres robót, które zamierza zlecić podwykonawcy (-om) i uzyskać pisemną pod rygorem nieważności akceptację Zamawiającego na zawarcie umowy z podwykonawcą. Jeżeli Wykonawca zawarł umowę z podwykonawcą (-ami) bez wymaganej zgody, Zamawiający ma prawo po pisemnym zawiadomieniu odstąpić od Umowy w trybie natychmiastowym i obciążyć Wykonawcę karą umowną, o której mowa w § 14 ust. 3.

2. Jeżeli Zamawiający w terminie 7 (siedmiu) dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę wniosku i projektu umowy z podwykonawcą wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w tymże projekcie umowy, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się że wyraził zgodę na zawarcie umowy z podwykonawcą. Umowa z podwykonawcą winna zostać zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

3. W przypadku zlecenia części robót podwykonawcy, podstawą wystawienia Wykonawcy przez podwykonawcę faktury VAT stanowiącej rozliczenie za wykonanie umowy, będzie podpisany przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego, Wykonawcy i podwykonawcy protokół technicznego odbioru robót objętych tą fakturą

4. Powierzenie wykonania części prac podwykonawcom nie może mieć wpływu na termin zakończenia Przedmiotu Umowy i jego poszczególnych etapów oraz na jakość wykonywanych prac. Zamawiający nie będzie odpowiedzialny za koordynację prac wykonanych przez powyższych podwykonawców.

5. W razie powierzenia wykonania Przedmiotu Umowy podwykonawcom, Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za działania i zaniechania podwykonawców, w tym także odpowiedzialność deliktową.

§ 11

[Wynagrodzenie]

1. Strony ustalają, że wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy na podstawie niniejszej Umowy ma charakter ryczałtowy tj. określony z góry (niezmienne).

2. Wynagrodzenie całkowite Wykonawcy z tytułu wykonania w całości niniejszej Umowy, wynosi …………………….. zł (słownie: …………… ) brutto (dalej „Wynagrodzenie”).

3. Wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją Przedmiotu Umowy, w tym w szczególności koszty zakupu niezbędnych dla wykonania Przedmiotu Umowy materiałów i urządzeń, ubezpieczenia materiałów i urządzeń podczas transportu, koszty robocizny i użycia własnego sprzętu, koszty ewentualnego podwykonawstwa, składowania lub utylizacji odpadów i śmieci, wykonania i dostarczenia kompletnej dokumentacji powykonawczej, wykonania i dostarczenia wymaganych prawem i niezbędnych do uzyskania wyników badań, atestów, certyfikatów i zaświadczeń, koszty usunięcia ewentualnych wad i usterek oraz wszelkie koszty związane z robotami pomocniczymi, towarzyszącymi i zabezpieczającymi, będącymi w integralnym związku z realizacją Przedmiotu Umowy.

4. W przypadku niewykonania przez Wykonawcę części robót, przewidzianych niniejszą Umową, Wykonawcy nie przysługuje prawo otrzymania wynagrodzenia za te roboty.

5. Wykonawca bez zgody pisemnej pod rygorem nieważności Zamawiającego nie może przenieść wierzytelności przysługujących mu wobec Zamawiającego z Umowy na rzecz osoby trzeciej.

6. Zapłata Wynagrodzenia przez Zamawiającego będzie następować na podstawie odrębnych faktur VAT wystawianych przez Wykonawcę za okres jednego miesiąca, po stwierdzeniu przez Strony zakończenia poszczególnych prac budowlanych objętych każdą z faktur, a wykonanych zgodnie z Harmonogramem. Wykonawca uprawniony będzie do wystawienia faktury za dany miesiąc opiewającej na kwotę nie większą niż 80% (osiemdziesiąt procent) wartości prac wykonanych w danym miesiącu zgodnie z Harmonogramem. Podstawę zapłaty faktury, o której mowa w zdaniu pierwszym, będzie stanowił Protokół Przejściowy podpisany przez obie Strony, Kierownika robót oraz Inspektora Nadzoru. Ostateczne rozliczenie Wynagrodzenia nastąpi na podstawie faktury końcowej wystawionej przez Wykonawcę po podpisaniu przez Strony Protokołu Końcowego, po dacie zakończenia realizacji Inwestycji w rozumieniu § 9 ust. 2 i 3.

7. Dokonywanie płatności przez Zamawiającego na rzecz Wykonawcy na podstawie faktur, o których mowa w ust. 7, następować będzie każdorazowo na podstawie poprawnie wystawionej faktury VAT, płatnej w terminie 30 dni od dnia jej doręczenia Zamawiającemu. Warunkiem wystawienia faktury będzie podpisanie przez Strony Protokołu Przejściowego albo Protokołu Końcowego wraz z załącznikami do niego określonymi w Umowie oraz uzyskanie zgody na użytkowanie Inwestycji.

8. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany w fakturze, za dzień zapłaty uznaje się dzień, w którym Xxxxxxxxxxx wydał swojemu bankowi dyspozycję obciążenia swojego rachunku na rzecz Wykonawcy.

9. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia Wykonawcy zaliczki.

10. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę podwykonawcom jakiejkolwiek części prac w ramach niniejszej Umowy na zasadach określonych w § 10 Umowy, warunkiem zapłaty Wynagrodzenia lub jakiejkolwiek jego części, przez Zamawiającego będzie jednocześnie doręczenie Zamawiającemu przez Wykonawcę:

1. protokołów odbioru robót objętych tą należnością dokonanych przez Zamawiającego względem Wykonawcy i Wykonawcy względem podwykonawcy,

2. oświadczenia podwykonawcy o zrealizowaniu wszystkich robót, do których był zobowiązany, a objętych daną fakturą wystawioną przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego oraz braku jakichkolwiek roszczeń związanych z wykonaniem umowy w tym zakresie wobec Wykonawcy lub Zamawiającego,

3. kserokopii faktury VAT wystawionej Wykonawcy przez podwykonawcę na podstawie podpisanego protokołu technicznego odbioru robót,

4. potwierdzenia zapłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy na zrealizowane prace.

11. W przypadku nieprzedłożenia przez Wykonawcę któregokolwiek z dokumentów, o których mowa w ust. 11 lit. a)-d), Zamawiający ma prawo wstrzymać się z dokonaniem płatności odpowiedniej części Wynagrodzenia stwierdzonej fakturami, o których mowa w ust. 7, do czasu uregulowania zaległości przez Wykonawcę na rzecz podwykonawcy.

§ 12

[Odbiór Inwestycji]

1. Wykonawca jest zobowiązany zgłosić pisemnie Inwestycję do odbioru końcowego Zamawiającemu w odpowiednim terminie przed upływem terminu zakończenia realizacji Inwestycji wskazanym w § 9 ust. 2. Zgłoszenie Inwestycji do odbioru może nastąpić po uporządkowaniu terenu Nieruchomości. Czynności związane z odbiorem powinny zakończyć się bez zbędnej zwłoki. Termin zakończenia odbioru końcowego może ulec przedłużeniu o czas niezbędny do dokonania przez Zamawiającego sprawdzeń, testów, pomiarów itp. W odbiorze końcowym uczestniczą co najmniej: Strony, Kierownik robót, Inspektor Nadzoru oraz inne osoby upoważnione przez Zamawiającego.

2. Jeżeli w trakcie odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady lub usterki, w tym jakiekolwiek wady lub usterki użytych materiałów lub urządzeń, Strony podpiszą protokół wad i usterek, zawierający co najmniej opis wykrytych wad lub usterek, a także określający wyznaczony przez Zamawiającego termin do ich usunięcia. Wyznaczone przez Zamawiającego terminy usuwania wad i usterek nie będą krótsze niż 7 (siedem) dni (dalej „Protokół wad i usterek”). W przypadku niestawienia się Wykonawcy w terminie podpisania Protokołu wad i usterek lub odmowy jego podpisania, może on zostać podpisany wyłącznie przez Zamawiającego. Usuwanie wad nastąpi odpowiednio poprzez naprawę lub wymianę poszczególnych materiałów, urządzeń, instalacji itp., na koszt i ryzyko Wykonawcy.

3. Wykonawca zawiadomi Zamawiającego o usunięciu wad i usterek oraz gotowości Inwestycji do ponownego odbioru. Strony przystąpią do odbioru w terminie 3 (trzech) dni od daty zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad. Do odbioru, o którym mowa w niniejszym ustępie, odpowiednie zastosowanie znajdują ust. 1-2.

4. W przypadku, gdy Wykonawca nie usunie wad w terminie lub nie wykona wymaganych Umową prac porządkowych, Zamawiający może bez dodatkowego wezwania powierzyć odpowiednie roboty lub czynności osobie trzeciej, na koszt i ryzyko Wykonawcy.

5. W przypadku, gdy przy odbiorze nie zostaną stwierdzone wady lub usterki albo zostaną one usunięte, Strony podpiszą protokół odbioru końcowego („Protokół Końcowy”). Strony oświadczają, że podpisanie Protokołu Końcowego nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wady lub usterki, które istniały w czasie odbioru, ale nie zostały wykryte lub stwierdzone przez Zamawiającego lub za te, które powstaną po dokonaniu odbioru końcowego. Strony podpiszą Protokół Końcowy również w przypadku stwierdzenia drobnych wad lub usterek, które nie mają wpływu na wystąpienie z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie Inwestycji (lub zawiadomieniem o zakończeniu budowy Inwestycji). W takim przypadku w Protokole Końcowym znajdzie się opis wad lub usterek, które Wykonawca obowiązany będzie usunąć w ciągu 10 (dziesięciu) dni od daty podpisania Protokołu Końcowego. Postanowienie ust. 4 stosuje się odpowiednio. O usunięciu wad lub usterek Wykonawca zawiadomi Zamawiającego. Potwierdzenie ich usunięcia zostanie dokonane w pisemnym protokole podpisanym przez Strony i Inspektora Nadzoru.

6. Nie później niż na 14 (czternaście) dni przed zgłoszeniem Inwestycji do odbioru końcowego, Wykonawca wyda Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą, w skład której wchodzić będą x.xx. projekty powykonawcze, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, protokoły pomiarów, badań i sprawdzeń, atesty, certyfikaty, dopuszczenia do stosowania w Polsce, instrukcje użytkowania i obsługi, DTR-ki itp. oraz wszelkie inne dokumenty niezbędne do uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie całej Inwestycji lub do złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy Inwestycji, w tym wymagane do dokonania odbioru Inwestycji i dokonania obowiązkowych kontroli zgodnie z przepisami prawa.

7. Postanowienia ust. 1-4 i ust. 5 zdanie pierwsze i drugie mają odpowiednie zastosowanie do odbiorów robót zanikających lub podlegających zakryciu, częściowych grup robót (np. konstrukcji) lub poszczególnych prac przewidzianych do odbioru w Harmonogramie. Przy odbiorach częściowych będą sporządzane protokoły odbiorów częściowych („Protokoły Częściowe”). Protokoły Częściowe stanowią potwierdzenie wykonania prac wyłącznie do celów kontrolnych i nie stanowią faktycznego odbioru prac. Odbiór prac może zostać dokonany wyłącznie Protokołem Końcowym.

8. Wykonanie prac przewidzianych w Harmonogramie w okresie każdego miesiąca realizacji Przedmiotu Umowy przez Wykonawcę, dokumentowane będzie pisemnym protokołem przejściowym sporządzanym przez Wykonawcę („Protokół Przejściowy”). Protokoły Przejściowe dla swej ważności muszą być potwierdzone na piśmie (pod rygorem nieważności) przez Inspektora Nadzoru oraz Zamawiającego. Protokoły Przejściowe stanowią potwierdzenie wykonania prac wyłącznie do celów rozliczeniowych i nie stanowią odbioru tych prac. Odbiór prac może zostać dokonany wyłącznie Protokołem Końcowym.

§ 13

[Gwarancja i rękojmia]

1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wszystkie wykonane prace w ramach Umowy, w tym w szczególności konstrukcję budowli, wszystkie jego elementy budowlane wewnętrzne i zewnętrzne. Okres gwarancji rozpoczyna się z dniem podpisania Protokołu Końcowego i upływa z końcem 60 (sześćdziesiąt) miesięcy liczonych od dnia upływu terminu do zgłoszenia przez właściwy organ nadzoru budowlanego sprzeciwu w ustawowym terminie wobec zawiadomienia o zakończeniu budowy Inwestycji albo od dnia uzyskania bezwarunkowej ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie całej Inwestycji.

2. Na wszelkie urządzenia zamontowane wewnątrz budowli, Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na okres 36 (trzydziestu sześciu) miesięcy liczonych od dnia upływu terminu do zgłoszenia przez właściwy organ nadzoru budowlanego sprzeciwu w ustawowym terminie wobec zawiadomienia o zakończeniu budowy Inwestycji albo od dnia uzyskania bezwarunkowej ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Inwestycji.

3. Zamawiający może realizować uprawnienia z tytułu rękojmi za wady niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. Wykonawca poza odpowiedzialnością z tytułu rękojmi wynikającą z powszechnie obowiązujących przepisów prawa, ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi:

1. za wady konstrukcji wszystkich jego elementów budowlanych wewnętrznych i zewnętrznych,– stwierdzone przed upływem 60 (sześćdziesięciu) miesięcy

2. za wady urządzeń zamontowanych – stwierdzone przed upływem 36 (trzydziestu sześciu) miesięcy,

- od dnia upływu terminu do zgłoszenia przez właściwy organ nadzoru budowlanego sprzeciwu w ustawowym terminie wobec zawiadomienia o zakończeniu budowy Inwestycji albo od dnia uzyskania bezwarunkowej ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Inwestycji.

2. Okresy gwarancyjni wydłużają się każdorazowo o czas odpowiadający okresowi od dnia zgłoszenia przez Zamawiającego wady lub usterki do dnia całkowitego usunięcia takiej wady lub usterki przez Wykonawcę. Jeżeli w wykonaniu swoich obowiązków Wykonawca dostarczył Zamawiającemu zamiast rzeczy wadliwych rzeczy wolne od wad albo dokonał istotnych napraw wad lub usterek, termin gwarancji biegnie na nowo od chwili dostarczenia rzeczy wolnej od wad lub zakończenia napraw.

3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego za skutki zastosowania niewłaściwej technologii, użytych materiałów lub wadliwego wykonania robót.

4. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad i usterek.

5. W przypadku ujawnienia w okresie gwarancji wad lub usterek, Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę na piśmie, wyznaczając mu 30-dniowy (trzydziestodniowy) termin do ich usunięcia.

6. Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wad i usterek na własny koszt w ciągu 21 (dwudziestu jeden) dni od daty ich zgłoszenia przez Zamawiającego w przypadku wad i usterek mających wpływ na eksploatację budynku i w ciągu 30 (trzydziestu) dni w przypadku wad i usterek nie mających wpływu na eksploatację budynku.

7. W razie nieusunięcia wad lub usterek w powyższych terminach, Zamawiający ma prawo powierzyć wykonanie naprawy gwarancyjnej osobie trzeciej na koszt Wykonawcy, z zachowaniem prawa do kary umownej określonej w § 14 ust. 3 Umowy. W tej sytuacji Wykonawca jest zobowiązany również do zapłaty Zamawiającemu wszelkich kosztów wynikających z powierzenia wykonania naprawy gwarancyjnej osobie trzeciej w terminie 7 (siedmiu) dni od dnia otrzymania noty obciążeniowej albo innego właściwego dokumentu księgowego. Zamawiający ma również prawo do potrącenia kosztów, o których mowa w niniejszym ustępie, z kwoty zabezpieczenia, o której mowa w § 7 ust. 9.

§ 14

[Kary umowne]

1. W przypadku niedotrzymania przez Wykonawcę terminu zakończenia jakiegokolwiek etapu realizacji Przedmiotu Umowy określonego w Harmonogramie lub terminu zakończenia Inwestycji, o którym mowa w § 9 ust. 2, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną, stanowiącą 0,25% (dwadzieścia pięć setnych procent) wartości wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, nie więcej niż 20% (dwadzieścia procent) wartości wynagrodzenia brutto, określonego w § 11 ust. 1 Umowy. Kary umowne, o którym mowa w niniejszym ustępie, mają charakter niezależny, a także będą naliczane odrębnie od siebie.

2. Za nieterminowe przekazanie któregokolwiek z dokumentów, o których mowa w § 6 ust. 3 i 10 powyżej, albo nieterminowe usunięcie wad lub usterek, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną, stanowiącą 0,25% (dwadzieścia pięć setnych procent) wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 11 ust. 1 Umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, nie więcej niż 20% (dwadzieścia procent) wartości wynagrodzenia brutto, określonego w § 11 ust. 1 Umowy.

3. W przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od Umowy z którejkolwiek z przyczyn wskazanych w niniejszej Umowie, w tym w § 15 ust. 1, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% (dwadzieścia pięć setnych procent) wynagrodzenia brutto, określonego w § 11 ust. 1 Umowy.

4. Wysokość zastrzeżonych kar umownych nie pozbawia Zamawiającego prawa dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość kary umownej na zasadach ogólnych, jeżeli kara umowna nie pokryje wyrządzonej mu szkody.

5. W przypadku naliczenia kar umownych przez Zamawiającego, Wykonawca niniejszym wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z przysługującego mu na podstawie Umowy wynagrodzenia.

6. W przypadku wykonania Przedmiotu Umowy niezgodnie z żądanymi parametrami lub nieterminowo, Wykonawca zobowiązany jest do pokrycia całości kosztów usunięcia wad lub usterek i pokrycia szkód poniesionych przez Zamawiającego.

7. W przypadku, gdy z winy Wykonawcy, nastąpi niewykonanie Przedmiotu Umowy w ustalonym zakresie, zamówionej i uzgodnionej ilości, określonym czasie, odpowiedniej jakości i rodzaju, Zamawiający niezależnie od prawa obciążenia Wykonawcy karą umowną ma prawo do powierzenia wykonania Przedmiotu Umowy lub niedokończonej części prac budowlanych na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy.

8. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% (dziesięć procent) Wynagrodzenia brutto w przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyny leżącej po stronie Zamawiającego wskazanej w § 15 ust. 2 lit. b Umowy.

10. Powyższe kary nie pozbawiają Wykonawcy prawa dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość kary umownej na zasadach ogólnych, jeśli kara umowna nie pokryje wyrządzonej mu szkody.

§ 15

[Odstąpienie od Umowy]

1. Jeżeli:

1. zakończenie Przedmiotu Umowy zgodnie z Harmonogramem opóźnia się, a opóźnienie to przekroczyło z winy Wykonawcy termin 30 (trzydziestu) dni,

2. Wykonawca zaniechał realizacji Umowy przez co najmniej 14 (czternaście) dni,

3. prace budowlane, o których mowa w § 4 Umowy, są wykonywane w sposób wadliwy lub sprzeczny z Umową,

4. Wykonawca narusza postanowienia Umowy w sposób rażący, w szczególności narusza wymogi w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, mogące skutkować utratą życia lub zdrowia osób wykonujących prace budowlane, pomimo uprzedniego pisemnego bezskutecznego wezwania Wykonawcy przez Zamawiającego do zaprzestania tych naruszeń w terminie nie dłuższym niż 14 (czternaście) dni,

Zamawiający ma prawo od Umowy odstąpić lub powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie Przedmiotu Umowy osobie trzeciej na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. Zamawiający może skorzystać z prawa do odstąpienia od Umowy w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia wystąpienia zdarzenia uprawniającego Zamawiającego do skorzystania z prawo do odstąpienia.

2. Wykonawca ma prawo od niniejszej Umowy odstąpić, jeżeli Zamawiający:

1. opóźnia się z przekazaniem Wykonawcy terenu Nieruchomości w terminie określonym w niniejszej Umowie, o więcej niż 14 (czternaście) dni;

2. odmawia bez uzasadnionych przyczyn odbioru robót;

pomimo uprzedniego pisemnego (pod rygorem nieważności) bezskutecznego wezwania Zamawiającego przez Wykonawcę do wykonania powyższych obowiązków w terminie nie krótszym niż 14 (czternaście) dni od dnia otrzymania wezwania.

2. W każdym przypadku odstąpienie od Umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i zawierać uzasadnienie.

3. W razie odstąpienia od Umowy, Strony sporządzą protokół inwentaryzacji robót na dzień odstąpienia. W takim przypadku Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia przerwanych robót w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt Strony, której działania bądź zaniechania spowodowały odstąpienie od Umowy przez drugą Stronę.

§ 16

[Postanowienia końcowe]

1. W przypadku jakiejkolwiek sprzeczności pomiędzy postanowieniami Umowy oraz SIWZ lub Dokumentacji, wiążące dla Stron znaczenie mają w pierwszej kolejności postanowienia Umowy.

2. Wszelkie zawiadomienia i oświadczenia woli będą wymagają formy pisemnej i będą doręczane drugiej stronie osobiście za potwierdzeniem odbioru lub listem poleconym za potwierdzeniem odbioru na poniższe adresy:

3. dla Wykonawcy: …..

4. dla Zamawiającego: xx. Xxxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx Xxxxxxxx

2. W przypadku zmiany powyższego adresu do doręczeń, Strona której ta zmiana dotyczy, winna zawiadomić drugą Stronę o takiej zmianie w sposób określony w ust. 2 powyżej. Do czasu otrzymania zawiadomienia o zmianie adresu przez drugą Stronę, wszelkie zawiadomienia i oświadczenia będą uważane za skutecznie doręczone w razie ich skierowania pod adresem określonym w ust. 2 powyżej.

3. Osobą bezpośrednio odpowiedzialną za realizację Inwestycji, jak i bezpieczeństwo i higienę pracy, ze strony Wykonawcy jest ……………………. (dalej „Kierownik robót”).

4. Ze strony Zamawiającego, osobą kontaktową w zakresie spraw technicznych i organizacyjnych jest ………………………… , (dalej „Przedstawiciel Zamawiającego”).

5. Strony zgodnie ustalają, że przekazywanie informacji dotyczących spraw technicznych i organizacyjnych Inwestycji może się odbywać pomiędzy Przedstawicielem Zamawiającego oraz Kierownikiem robót w formie telefonicznej lub drogą elektroniczną wyłącznie na poniższe numery i adresy poczty elektronicznej:

1. dla Przedstawiciela Zamawiającego:

2. dla Kierownika robót:

6. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy, znajdujące się na terenie prowadzonych prac budowlanych w trakcie realizacji przedmiotu Umowy.

7. Zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, w postaci aneksu.

8. Załączniki do Umowy stanowią jej integralną część

9. Wszelkie sprawy sporne, jakie mogą powstać w związku z wykonywaniem postanowień niniejszej Umowy będą rozstrzygane między Stronami przede wszystkim polubownie, a w przypadku braku zgody właściwym do rozstrzygnięcia sporu będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.

10. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej Umowie, zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego.

11. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

10