Umowa Nr WKP/……………/……………./………………….
Umowa Nr WKP/……………/……………./………………….
o zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków
zawarta w dniu ………………….r. w Myszkowie pomiędzy Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o., Xxxxxxx, xx. Xxxxxx 000 posiadającym wpis do Rejestru Przedsiębiorców w Sądzie Rejonowym w Częstochowie XVII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego Nr.KRS:0000107524, NIP: 000-00-00-000,REGON; 151514584, KAPITAŁ ZAKŁADOWY: 16.474.900,00 zł, zwanym dalej
ZAKŁADEM reprezentowanym przez:
Xxxxxxx Xxxxxxxx – Prezes Zarządu
zwanym dalej ZAKŁADEM a
Wspólnotą Mieszkaniową w Myszkowie …………………….. , NIP: …………………., REGON: ……………..
reprezentowana przez:
…………………….. - właściciel Zarządzanie i administrowanie
nieruchomościami, NIP: ……….……… z siedzibą w 42-300 Myszków przy: ul. …………………………….
(właścicielem, zarządcą nieruchomości)
zwanym dalej ODBIORCĄ
§ 1
ZAKŁAD zobowiązuje się do dostarczania wody i odprowadzania ścieków do obiektu (nieruchomości) położonego w Myszkowie przy:
ul. ……………………………………..
(adres)
na warunkach określonych ustawą z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tekst jednolity Dz.U. z 2006r. Nr.123 poz.858 z późn. zm.) oraz Regulaminem dostarczania wody i odprowadzania ścieków uchwalonym Uchwałą Nr XXXIX/334/06 Rady Miasta w Myszkowie z dnia 26.01.2006 r. a także niniejszą umową.
§ 2
Odbiorca oświadcza, iż:
1. posiada tytuł prawny do korzystania z obiektu budowlanego określonego w § 1 umowy
Umowa zlecenia administrowania nieruchomością wspólną - zawarta w dniu ………………………………..
(własność, współwłasność, dzierżawa, najem, użytkowanie, zarząd*)
2. korzysta z nieruchomości określonej w § 1 umowy o nieuregulowanym stanie prawnym*
3. posiada pozwolenie na budowę numer ................................................ wydane przez *
§ 3
1. Miejscem dostarczenia wody jest zawór za wodomierzem głównym.
2. Miejscem odbioru ścieków jest pierwsza studzienka licząc od strony ,budynku, a w przypadku jej braku granica nieruchomości (ewentualnie urządzenie pomiarowe znajdujące się na przyłączu kanalizacyjnym).
§ 4
Do obowiązków ZAKŁADU należy:
1. Zapewnienie zdolności posiadanych urządzeń wodociągowych do realizacji dostaw wody w wymaganej ilości i pod odpowiednim ciśnieniem w sposób ciągły, a także zapewnienie należytej jakości dostarczanej wody.
2. Niezawodne odprowadzanie ścieków z nieruchomości opisanej w § 1 w sposób ciągły. Ilość odprowadzanych ścieków odpowiada ilości pobranej wody.
§ 5
Dostarczenie wody do nieruchomości ODBIORCY nastąpi zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia, o ciśnieniu umożliwiającym normalne użytkowanie wody w minimalnej ilości 1 m3 miesięcznie o jakości odpowiadającej wymogom określonym przez Ministra Zdrowia.
§ 6
1. Naprawa, remont oraz konserwacja instalacji wodociągowych i przyłącza wodociągowego z wyłączeniem wodomierza głównego należy do
ODBIORCY.
2. Naprawa, remont, konserwacja instalacji kanalizacyjnej od pierwszej studzienki licząc od strony budynku, a w przypadku jej braku od granicy nieruchomości należy do ODBIORCY.
3. Wodomierz główny jest własnością ZAKŁADU, a urządzenia pomiarowe własnością ODBIORCY.
4. Koszty zainstalowania i utrzymania wodomierza głównego pokrywa ZAKŁAD a urządzenia pomiarowego ODBIORCA.
§ 7
ODBIORCA oświadcza, że woda dostarczona przez ZAKŁAD będzie wykorzystywana na cele: socjalno – bytowe / produkcyjne*
§ 8
ODBIORCA zobowiązuje się do :
1. utrzymania właściwego stanu technicznego należących do niego instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych.
2. wydzielenia, zgodnie z projektem pomieszczenia lub studni wodomierzowej, przeznaczonej do zainstalowania wodomierza głównego z zaworem oraz utrzymanie tych pomieszczeń w należytym stanie w celu zabezpieczenia wodomierza głównego przed zalaniem, zmarznięciem, uszkodzeniem mechanicznym oraz dostępem osób niepowołanych.
3. wydzielenia i utrzymania w należytym stanie pomieszczenia na zainstalowanie urządzenia pomiarowego.
4. umożliwienia upoważnionym przedstawicielom ZAKŁADU dostępu wraz z niezbędnym sprzętem do nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z eksploatacją, konserwacją i usuwaniem awarii urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych będących własnością ZAKŁADU oraz dokonania odczytu wodomierza głównego i urządzenia pomiarowego.
5. powierzenia budowy lub dokonania zmian w instalacji oraz urządzeniach wodociągowych i kanalizacyjnych należących do ODBIORCY,
osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia wydane w oparciu o Przepisy Ustawy – Prawo Budowlane.
6. utrzymania użytkowanej nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci i przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych, a w szczególności do zachowania wymaganych odległości od istniejących urządzeń, w przypadku stawiania obiektów budowlanych i sadzenia drzew, zgodnie z wymaganiami określonymi w odrębnych przepisach.
7. wprowadzania ścieków o stanie i składzie nie zagrażającym prawidłowej eksploatacji urządzeń kanalizacyjnych określonych w ustawie
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków oraz aktach wykonawczych do ustawy i załączniku nr 1 do niniejszej umowy.
8. zainstalowania i utrzymania wodociągowych zaworów zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z póź. zm.)
§ 9
1. ZAKŁAD nie ponosi odpowiedzialności za ograniczenie albo wstrzymanie dostaw wody bądź ograniczenie lub wstrzymanie odbioru ścieków wywołane :
a. działaniem siły wyższej albo z wyłącznej winy ODBIORCY lub osoby trzeciej, za którą ZAKŁAD nie ponosi odpowiedzialności,
b. niezawinioną przez ZAKŁAD awarię w sieci na czas niezbędny do wykonania prac w celu zapobieżenia lub usunięcia skutków awarii,
c. zanieczyszczeniem wody na ujęciu w sposób niebezpieczny dla zdrowia i życia,
d. potrzebą zwiększenia odpływu wody do hydrantów pożarowych,
e. planowanymi przerwami związanymi z wykonywaniem prac konserwacyjno-remontowych urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych (po uprzednim powiadomieniu ODBIORCY),
f. innymi przyczynami zależnymi od ODBIORCY.
2. O przerwach w dostawie wody wynikających z planowanych prac konserwacyjno-remontowych ZAKŁAD zobowiązany jest powiadomić
ODBIORCÓW w sposób zwyczajowo przyjęty co najmniej na trzy dni przed planowanym terminem.
3. W razie przerwy w dostawie wody przekraczającej 6 godzin ZAKŁAD zapewnia zastępczy punkt pobrania wody i informuje ODBIORCĘ
o jego lokalizacji.
4. Za wodę pobraną z zastępczych punktów poboru wody pobierane są opłaty na podstawie cen i stawek opłat określonych w obowiązującej taryfie.
§ 10
1. Należności za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków ustala się jako iloczyny taryfowych cen i stawek opłat oraz odpowiadających im ilości świadczonych usług.
2. Ilość pobranej wody w budynkach wyposażonych w wodomierze główne ustala się zgodnie z ich wskazaniami.
3. W przypadku braku wodomierza, o którym mowa w ust. 2, ilość dostarczonej wody do budynku ustala się zgodnie z przeciętnymi normami zużycia wody, określonymi w odrębnych przepisach.
4. W zależności od wyposażenia w urządzenia pomiarowe i wodomierze do pomiaru ilości wody bezpowrotnie zużytej, ilość odprowadzanych ścieków ustala się na podstawie wskazań urządzenia pomiarowego, a w przypadku jego braku – jako równą ilości wody pobranej lub ilości wody pobranej pomniejszonej o ilość wody bezpowrotnie zużytej, określoną zgodnie z art. 27 ust. 6 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
5. Określona w taryfie opłata abonamentowa regulowana jest przez ODBIORCĘ niezależnie od tego czy pobierał wodę lub odprowadzał ścieki w okresie rozliczeniowym.
§ 11
1. Rozliczenia z tytułu usług świadczonych przez ZAKŁAD dokonywane są w okresach jednomiesięcznych / dwumiesięcznych.
2. ODBIORCA dokonuje zapłaty za dostarczoną wodę i odprowadzane ścieki w terminie określonym w fakturze, który nie może być krótszy niż 14 dni od daty jej wysłania lub dostarczenia w inny sposób.
3. Zgłoszenie przez ODBIORCĘ zastrzeżeń do wysokości faktury nie wstrzymuje jej zapłaty.
4. W przypadku nadpłaty zalicza się ją na poczet przyszłych należności lub na żądanie ODBIORCY zwraca się ją w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku w tej sprawie.
5. W przypadku nie dotrzymania terminów płatności określonych w fakturze ZAKŁAD będzie obciążał ODBIORCĘ odsetkami ustawowymi zgodnie z obowiązującymi przepisami.
§ 12
1. W przypadku niesprawności wodomierza głównego, ilość pobranej wody ustala się na podstawie średniego zużycia wody w okresie 3 miesięcy przed stwierdzeniem niesprawności wodomierza, a gdy nie jest to możliwe – na podstawie średniego zużycia wody w analogicznym okresie roku ubiegłego lub iloczynu średniomiesięcznego zużycia wody w roku ubiegłym i liczby miesięcy niesprawności wodomierza.
2. ZAKŁAD na wniosek ODBIORCY dokonuje sprawdzenia prawidłowości działania wodomierza.
3. W przypadku, gdy sprawdzenie prawidłowości działania nie potwierdza zgłoszonej przez ODBIORCĘ niesprawności wodomierza, pokrywa on koszty sprawdzenia.
§ 13
1. Zatwierdzona przez Radę Miasta taryfa lub ustalona w trybie art. 24 ust. 8 ustawy Taryfa ogłoszona jest w lokalnej prasie co najmniej na 7 dni przed wejściem jej w życie i obowiązuje ODBIORCĘ bez potrzeby odrębnego powiadamiania.
2. Xxxxxx obowiązuje przez jeden rok.
3. Zmiana taryfy nie wymaga zmiany niniejszej umowy.
§ 14
ODBIORCA zobowiązany jest do natychmiastowego powiadomienia ZAKŁADU o stwierdzeniu zerwania plomby wodomierza, jego osłon, uszkodzenia wodomierza, jego przemieszczeniu lub zaborze. W przypadku zaboru wodomierza zawinionego przez ODBIORCĘ lub wykazania, że uszkodzenie nastąpiło z jego winy ilość pobranej wody nalicza się na zasadach określonych w § 12 ust. 1.
§ 15
ODBIORCA może domagać się od ZAKŁADU obniżenia należności w wysokości określonej w Taryfie w razie dostarczenia wody o pogorszonej bądź złej jakości.
§ 16
1. ZAKŁAD ma prawo do odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego, po uprzednim 20-dniowym zawiadomieniu powiatowego inspektora sanitarnego, Burmistrza oraz ODBIORCY jeżeli :
a. przyłącze wodociągowe lub kanalizacyjne wykonano niezgodnie z przepisami prawa,
b. ODBIORCA nie uiścił opłat za dwa pełne okresy obrachunkowe następujące po dniu otrzymania upomnienia w sprawie uregulowania zaległych opłat,
c. jakość wprowadzanych ścieków nie spełnia wymogów określonych w przepisach prawa lub stwierdzono celowe uszkodzenie albo pominięcie urządzenia pomiarowego,
d. został stwierdzony nielegalny pobór wody lub nielegalne odprowadzanie ścieków, to jest bez zawarcia umowy, jak również przy celowo uszkodzonych albo pominiętych wodomierzach lub urządzeniach pomiarowych.
2. W przypadku odcięcia dostawy wody z przyczyny określonej w art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, ZAKŁAD zobowiązuje się do udostępnienia zastępczego punktu poboru wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi i poinformowania o możliwościach korzystania z tego punktu. § 9 ust. 4 stosuje się odpowiednio.
3. Wznowienie dostarczania wody i odprowadzania ścieków następuje w ciągu 48 godzin od ustania przyczyn odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego. Koszty ponownego przyłączenia do sieci wodociągowej ponosi ODBIORCA w oparciu o kosztorys sporządzony przez ZAKŁAD na podstawie stawek i cen u niego obowiązujących.
§ 17
Przedstawiciele ZAKŁADU, po okazaniu legitymacji służbowej i pisemnego upoważnienia mają prawo wstępu na teren nieruchomości lub pomieszczeń każdego, kto korzysta z usług w celu przeprowadzenia kontroli urządzenia pomiarowego, wodomierza głównego lub wodomierzy zainstalowanych w lokalu i dokonania odczytu ich wskazań, dokonania badań i pomiarów, przeprowadzenia przeglądów i napraw urządzeń posiadanych przez ZAKŁAD wodociągowo-kanalizacyjny, a także sprawdzenia ilości i jakości ścieków wprowadzanych do sieci.
§ 18
1. ODBIORCA zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić ZAKŁAD na piśmie w o faktach skutkujących koniecznością zmiany umowy.
2. Ujemne skutki niepowiadomienia ZAKŁADU o faktach, o których mowa w ust. 1 obciążają ODBIORCĘ
3. Jeżeli ODBIORCA zmienił adres lub siedzibę i nie powiadomił o tym ZAKŁADU, faktura oraz inne dokumenty wysłane przez ZAKŁAD
na ostatni znany adres poczytuje się za doręczone ODBIORCY.
§ 19
1. Umowę zawarto na czas : NIEOKREŚLONY / OKREŚLONY DO DNIA *
2. Umowa może być rozwiązana :
a. przez ODBIORCĘ za trzymiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego,
b. przez ZAKŁAD za trzymiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez ODBIORCĘ,
c. niezwłocznie za porozumieniem stron.
3. Wygaśnięcie umowy skutkuje zastosowaniem przez ZAKŁAD środków technicznych uniemożliwiających dalsze korzystanie z usług.
§ 20
1. W przypadku dostaw wody o jakości niezgodnej z regulaminem lub przerw w dostawach wody, ODBIORCA usług składa niezwłocznie reklamację w formie pisemnej bądź telefonicznie do siedziby ZAKŁADU.
2. Reklamacja może zostać wniesiona w innych niż wymienione w ust. 1 przypadkach niewykonania, lub nienależytego wykonania usługi.
3. Reklamacja powinna zawierać:
a. imię i nazwisko albo nazwę lub firmę oraz adres ODBIORCY,
b. przedmiot reklamacji,
c. przedstawienie okoliczności uzasadniających reklamację,
d. zgłoszenie roszczenia o upust,
e. numer i datę Umowy,
f. podpis ODBIORCY w przypadku zgłoszenia pisemnego. Reklamacja zgłoszona:
a. pisemnie wymaga pisemnego potwierdzenia oraz ewidencji w rejestrze reklamacji Zakładu,
b. telefonicznie wymaga telefonicznego potwierdzenia przyjęcia, oraz informacji pod jakim numerem została zarejestrowana.
4. Zakład rozpatruje reklamację niezwłocznie, nie dłużej jednak, niż w terminie siedmiu dni od dnia jej wniesienia.
5. Zakład udziela odpowiedzi na reklamację w formie pisemnej. Odpowiedź winna zawierać:
a. nazwę Zakładu,
b. powołanie podstawy prawnej,
c. rozstrzygnięcie o uwzględnieniu lub odmowie uwzględnienia reklamacji,
d. pouczenie w sprawie możliwości dochodzenia roszczeń w innym trybie,
e. podpis upoważnionego pracownika reprezentującego Zakład, z podaniem zajmowanego przez niego stanowiska.
6. W przypadku odmowy uwzględnienia reklamacji w całości lub w części, odpowiedź na reklamację winna zawierać uzasadnienie faktyczne i prawne.
7. W przypadku uwzględnienia reklamacji Zakład powiadamia ODBIORCĘ o wyniku jej rozpatrzenia, a także o wysokości i formie wypłaty przyznanego upustu.
8. Zaliczenie upustu na poczet przyszłych należności może nastąpić jedynie na wniosek ODBIORCY usługi.
§ 21
Regulamin dostarczania wody i odprowadzania ścieków dostępny jest w siedzibie ZAKŁADU oraz opublikowany jest w Dzienniku Urzędowym Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xx 00 poz. 1260 z dnia 10 kwietnia 2006 r.
§ 22
Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 23
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 1 oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 24
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.