UMOWA NR [***]

UMOWA O USTANOWIENIE ODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU

WZÓR –Załącznik nr 2 do Wytycznych


UMOWA NR [***]

zawarta w [***], w dniu [***] r., pomiędzy:



Polską Spółką Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Xxxxxx 0/00, 00-000 Xxxxxxxx, Oddział Zakład Gazowniczy w Olsztynie, ul. Xxxxxxxx 00X, 00-000 Xxxxxxx, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla x.xx. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000374001, NIP 525 24 96 411, REGON 142739519, o kapitale zakładowym 00.000.000.000,00 zł, którą reprezentuje:

  1. ________________ – ________________,

  2. ________________ – ________________,

[Lub wariantowo w przypadku gdy umowę podpisują nie osoby ujawnione w KRS,
a pełnomocnik:]

________________ – Pełnomocnik, na podstawie załączonego do umowy pełnomocnictwa,

zwaną dalej „PSG”

a

Panem / Panią ____________________ zamieszkałą / zamieszkałym w ___________, ul. ___________, (__-___ __________), legitymującą / legitymującym się dowodem osobistym serii ___________, wydanym przez ___________, z terminem ważności do ___________, PESEL __________,

działającą / działającym osobiście,

[Lub wariantowo w przypadku gdy umowę podpisuje pełnomocnik:]

którą / którego reprezentuje:

________________ – Pełnomocnik, na podstawie załączonego do umowy pełnomocnictwa,

zwaną / zwanym dalej „Właścicielem”.

[Lub wariantowo w przypadku zawarcia umowy z kilkoma współwłaścicielami:]

  1. Panem / Panią ____________________ zamieszkałą / zamieszkałym w ___________, ul. ___________, (__-___ __________), legitymującą / legitymującym się dowodem osobistym serii ___________, wydanym przez ___________, z terminem ważności do ___________, PESEL __________,

  2. Panem / Panią ____________________ zamieszkałą / zamieszkałym w ___________, ul. ___________, (__-___ __________), legitymującą / legitymującym się dowodem osobistym serii ___________, wydanym przez ___________, z terminem ważności do ___________, PESEL __________,

  3. [***].

działającymi osobiście,

[Lub wariantowo w przypadku gdy umowę podpisuje pełnomocnik:]

których reprezentuje:

________________ – Pełnomocnik, na podstawie załączonego do umowy pełnomocnictwa,

zwanymi dalej łącznie lub każdy osobno „Właścicielem”.

[Lub wariantowo w przypadku zawarcia umowy ze spółką:]

____________________ z siedzibą w ___________, ul. ___________, (__-___ __________), wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy ___________, __ Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS __________, NIP ___________, REGON ___________, o kapitale zakładowym ___________, którą reprezentuje:

  1. ________________ – ________________,

  2. ________________ – ________________,

[Lub wariantowo w przypadku gdy umowę podpisują nie osoby ujawnione w KRS, a pełnomocnik:]

________________ – Pełnomocnik, na podstawie załączonego do umowy pełnomocnictwa,

zwaną dalej „Właścicielem”.



PSG i Właściciel są również w dalszej części umowy zwani łącznie „Stronami” a każdy z osobna „Stroną”.

Niniejsza umowa jest w dalszej jej części zwana „Umową”.



  1. PRZEDMIOT UMOWY I OŚWIADCZENIA STRON

    1. Przedmiotem Umowy jest określenie zasad korzystania przez PSG z nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości [***], przy ul. [***], składającej się z działki ewidencyjnej / działek ewidencyjnych nr [***], [zapisy wariantowe:] dla której Sąd Rejonowy w [***], [***] Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer [***] [lub, jeżeli nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej:] zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów i budynków z dnia [***], wydanym przez [***], zwanej dalej „Nieruchomością”.

    2. Właściciel oświadcza, iż:

      1. [zapisy wariantowe, w zależności od istniejącego tytułu prawnego:] jest jedynym właścicielem / osoby zwane łącznie Właścicielem są jedynymi współwłaścicielami / jest jedynym użytkownikiem wieczystym / osoby zwane łącznie Właścicielem są jedynymi współużytkownikami wieczystymi Nieruchomości,

      2. jest uprawniony do uregulowania kwestii korzystania przez PSG z Nieruchomości oraz związanych z tym rozliczeń.

    3. PSG zamierza wybudować na Nieruchomości [***] [wskazać dokładny opis urządzeń, które mają zostać wybudowane], zwane dalej „Urządzeniami”.



  1. ZOBOWIĄZANIA WŁAŚCICIELA

    1. W związku z tym, że PSG zamierza wybudować na Nieruchomości Urządzenia, Właściciel oświadcza, iż:

      1. wyraża zgodę na wybudowanie przez PSG Urządzeń na Nieruchomości, pod warunkiem, iż PSG poniesie koszty tej budowy oraz doprowadzi Nieruchomość do stanu pierwotnego; w przypadku niedopełnienia obowiązku doprowadzenia Nieruchomości do stanu pierwotnego, PSG wypłaci Właścicielowi odszkodowanie za wyrządzone w związku z budową szkody;

      2. zobowiązuje się udostępnić Nieruchomość na czas prowadzenia budowy Urządzeń;

      3. wyraża zgodę na posadowienie Urządzeń na Nieruchomości oraz udostępnienie pasa eksploatacyjnego, wynoszącego [***] [wskazać szerokość pasa];

      4. wyraża zgodę na swobodne wejście i wjazd sprzętem na Nieruchomość przez pracowników PSG lub inne osoby przez PSG upoważnione, w celu wykonywania robót związanych z eksploatacją, konserwacją, modernizacją oraz naprawą i remontami Urządzeń, jak również przyłączaniem nowych odbiorców.

    2. Właściciel wyraża zgodę na korzystanie z Nieruchomości w zakresie wskazanym w ust. 1 na okres całego procesu inwestycyjnego, obejmującego decyzję o pozwoleniu na budowę, decyzję o czasowym zajęciu gruntów oraz decyzję o pozwoleniu na użytkowanie zrealizowanej inwestycji, jak również na okres po zakończeniu procesu inwestycyjnego.

    3. Niezależnie od powyższego, Właściciel zobowiązuje się, iż w terminie uzgodnionym z przedstawicielem PSG, nie później niż do dnia [***] [wskazany termin nie może wykraczać poza prognozowaną datę wystawienia dowodu OT dla inwestycji], ustanowi na rzecz PSG w drodze umowy lub jednostronnego oświadczenia woli, w formie aktu notarialnego – na zasadach wskazanych poniżej - prawo służebności przesyłu na Nieruchomości / prawie użytkowania wieczystego Nieruchomości, / a także złoży wniosek o wpisanie tego prawa do prowadzonej dla Nieruchomości księgi wieczystej.*

[Lub wariantowo, jeżeli Nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej:]

Właściciel zobowiązuje się, iż w terminie uzgodnionym z przedstawicielem PSG,
nie później niż do dnia [***] [wskazany termin nie może wykraczać poza prognozowaną datę wystawienia dowodu OT dla inwestycji], założy księgę wieczystą dla Nieruchomości oraz ustanowi na rzecz PSG w formie aktu notarialnego – na zasadach wskazanych poniżej - prawo służebności przesyłu na Nieruchomości / prawie użytkowania wieczystego Nieruchomości, a także złoży wniosek o wpisanie tego prawa do założonej dla Nieruchomości księgi wieczystej.*

    1. Prawo służebności przesyłu, o którym mowa w ust. 3 zostanie ustanowione przez Właściciela na rzecz PSG i jego następców prawnych odpłatnie, na czas nieoznaczony i polegać będzie w szczególności na:

      1. prawie posadowienia na Nieruchomości [***] [należy dokładnie opisać posadowienie Urządzeń] Urządzeń, tj. [***] [należy dokładnie opisać urządzenia],

      2. prawie wstępu, przechodu, przejazdu, swobodnego i całodobowego dostępu do Urządzeń, w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem Urządzeń, naprawami, remontami, eksploatacją, konserwacją, przebudowami, rozbudowami w tym przyłączaniem kolejnych odbiorców, modernizacjami wszystkich Urządzeń znajdujących się na Nieruchomości, a w szczególności gazociągu i przyłączy gazowych,

      3. prawie wykonywania wykopów i przekopów przez Nieruchomość w wymienionych w pkt 2 celach,

      4. ograniczeniu prawa każdoczesnego właściciela Nieruchomości do wykonywania w pasie eksploatacyjnym o szerokości [***], tj. w obszarze po [***] na każdą stronę od osi Urządzeń, czynności mogących mieć negatywny wpływ na trwałość, prawidłową eksploatację oraz ewentualną naprawę Urządzeń, w szczególności wznosić obiektów budowlanych, urządzać stałych składów i magazynów oraz sadzić drzew, stosownie do Rozporządzenia  Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie.

    2. Właściciel oświadcza, iż wynagrodzenie, o którym mowa w § 3.1, wyczerpuje wszelkie roszczenia związane z korzystaniem przez PSG lub jego następców prawnych z Nieruchomości oraz ustanowieniem służebności przesyłu. Nie dotyczy to jednak roszczeń z tytułu ewentualnych szkód, wykraczających poza następstwa wykonywania prawa służebności przesyłu, powstałych przy prowadzeniu prac związanych z naprawami, remontami, eksploatacją, konserwacją, przebudowami, rozbudowami oraz modernizacją Urządzeń.

    3. Właściciel zobowiązuje się upoważnić PSG do uzyskiwania wypisów z aktu notarialnego ustanawiającego służebność przesyłu.



  1. ZASADY ROZLICZEŃ

    1. Właściciel zobowiązuje się ustanowić prawo służebności przesyłu, zgodnie z postanowieniami § 2.3 - § 2.6, odpłatnie, za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości [***] zł (słownie: [***] złotych, [***]/100) brutto.

    2. Niezależnie od wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, PSG zobowiązuje się pokryć opłaty sądowe i notarialne związane z [zapis opcjonalny:] założeniem księgi wieczystej dla Nieruchomości, ustanowieniem służebności przesyłu i wpisaniem tego prawa do księgi wieczystej Nieruchomości.

    3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, zostanie zapłacone Właścicielowi przelewem, na rachunek bankowy prowadzony przez bank [***] o numerze [***],w terminie 30 (słownie: trzydziestu) dni od dnia doręczenia PSG postanowienia o wpisie prawa służebności przesyłu do księgi wieczystej Nieruchomości oraz / przekazania przez Właściciela wypisu poprawnie sporządzonego aktu notarialnego zawierającego oświadczenie o ustanowieniu służebności przesyłu oraz / wniosek o wpisanie tego prawa do księgi wieczystej Nieruchomości.*

[Lub wariantowo, w przypadku gdy Właściciel jest podatnikiem podatku VAT:]

Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, zostanie zapłacone Właścicielowi przelewem, na rachunek bankowy prowadzony przez bank [***] o numerze [***], wskazany na fakturze, w terminie 30 (słownie: trzydziestu) dni od dnia doręczenia PSG prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z wypisem poprawnie sporządzonego aktu notarialnego zawierającego oświadczenie o ustanowieniu służebności przesyłu oraz / wniosek o wpisanie tego prawa do księgi wieczystej Nieruchomości. Podstawą do wystawienia faktury jest wpis prawa służebności przesyłu do księgi wieczystej Nieruchomości.*

    1. Opłaty, o których mowa w ust. 2, zostaną pokryte przez PSG na podstawie wystawionej przez notariusza sporządzającego akt notarialny stosownej faktury VAT, przelewem, na rachunek bankowy wskazany na fakturze, w terminie 14 (słownie: czternastu) dni od dnia jej doręczenia na adres wskazany w ust.5. Na fakturze jako nabywcę należy wskazać:

Dane nabywcy: Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o., ul. Xxxxxx 0/00, 00-000 Xxxxxxxx,
NIP 5252496411

Dane odbiorcy: Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o., Oddział Zakład Gazowniczy w Olsztynie, ul. Xxxxxxxx 00X, 00-000 Xxxxxxx

oraz następujące informacje: nr Umowy, [***] Dział Inwestycji i Remontów, termin płatności 14 (czternaście) dni.

    1. Właściciel zobowiązany jest do dostarczenia faktury na adres: ul. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx 0,
      00-000 Xxxxxxxx

    2. W przypadku jeśli Właściciel nie wykona swoich obowiązków określonych w § 2 i 3, PSG nie ma obowiązku zwrotu Właścicielowi kosztów, o których mowa w ust. 2 ani wypłaty wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1.

    3. Wypłata jakichkolwiek należności na rzecz Właściciela uwarunkowana jest faktycznym umieszczeniem sieci gazowej na nieruchomości Właściciela. W przypadku rezygnacji przez Przedsiębiorstwo Gazownicze z budowy sieci gazowej albo w innych przypadkach skutkujących nieumieszczeniem sieci gazowej na nieruchomości Właściciela, wszelkie prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy wygasają, natomiast wszelkie dokonane na podstawie niniejszej umowy płatności Właściciel zobowiązany jest zwrócić PSG – w ciągu 30 dni od daty otrzymania pisemnego powiadomienia o rezygnacji z umieszczenia sieci gazowej na nieruchomości Właściciela (w takim wypadku powiadomienie o rezygnacji z umieszczenia sieci gazowej należy traktować jako wezwanie do zapłaty).

    4. W razie, gdy rezygnacja, o jakiej mowa powyżej lub niemożność umieszczenia sieci gazowej na nieruchomości Właściciela powstanie po ustanowieniu służebności wskazanej w § 2, PSG zobowiązane będzie pokryć wszelkie koszty związane ze zniesieniem tej służebności, w tym koszty wykreślenia jej z księgi wieczystej nieruchomości. Ustęp niniejszy nie ma zastosowania w sytuacji, gdy niemożność umieszczenia sieci gazowej na nieruchomości Właściciela spowodowana będzie okolicznościami leżącymi po stronie Właściciela.



  1. POUFNOŚĆ

    1. Właściciel zobowiązuje się w okresie obowiązywania Umowy do zachowania w poufności jej postanowień oraz wszelkich danych i informacji uzyskanych od PSG w wykonaniu tychże postanowień a także do nie ujawniania ich osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody PSG– za wyjątkiem sytuacji przewidzianych w bezwzględnie obowiązujących przepisach prawa lub informacji podanych do publicznej wiadomości przez PSG.

    2. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) informuję, iż Administratorem Pani/Pana [lub wariantowo w przypadku zawarcia umowy ze spółką:] Właściciela, jego przedstawicieli i pracowników danych osobowych jest PSG Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Xxxxxx 0/00, 00-000 Xxxxxxxx. Dane kontaktowe do Inspektora Ochrony Danych: xxxx@xxxxx.xx.

    3. Pani/Pana [lub wariantowo w przypadku zawarcia umowy ze spółką:] Właściciela, jego przedstawicieli i pracowników dane osobowe przetwarzane będą w celu prowadzenia ewidencji, rozpatrywania ewentualnych roszczeń, analizy i opiniowania ich zasadności, wystąpienia do organów administracji o uzyskanie dokumentów, informacji oraz decyzji, spełniania obowiązku informacyjnego względem organów podatkowych, prowadzenia ewentualnych procesów sądowych, realizacji zawartych umów, wydanych decyzji administracyjnych i orzeczeń sądowych oraz realizacji obowiązków wynikających z zawartych umów na dofinansowanie (RODO Art. 6, ust. 1.b).

    4. Pani/Pana [lub wariantowo w przypadku zawarcia umowy ze spółką:] Właściciela, jego przedstawicieli i pracowników dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa nałożonych na Administratora oraz dochodzenia ewentualnych roszczeń związanych z umową.

    5. Ponadto, Pani/Pana [lub wariantowo w przypadku zawarcia umowy ze spółką:] Właściciela, jego przedstawicieli i pracowników dane osobowe mogą zostać udostępnione podwykonawcom realizującym usługi dla PSG, kancelariom prawnym, firmom doradczym, organom egzekucyjnym i dostawcom systemów informatycznych, z którymi współpracuje Administrator.

    6. Pani/Pan posiada [lub wariantowo w przypadku zawarcia umowy ze spółką:] Właściciel, jego przedstawiciele i pracownicy posiadają prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu. Pani/Pan ma [lub wariantowo w przypadku zawarcia umowy ze spółką:] Właściciel, jego przedstawiciele i pracownicy mają prawo do wniesienia skargi do właściwego organu nadzorczego w zakresie ochrony danych osobowych, gdy uzna, iż przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy RODO.


  1. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON

    1. Przy sprzedaży Nieruchomości lub zmianie właściciela / współwłaściciela / użytkownika wieczystego / współużytkownika wieczystego przed wpisaniem służebności przesyłu do księgi wieczystej Nieruchomości, Właściciel zobowiązuje się poinformować o tej sprzedaży lub zmianie PSG, zaś nabywcę o Umowie.

    2. W przypadku uchylania się przez Właściciela od ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego bądź niewypełnienia przez Właściciela postanowień Umowy, w szczególności poprzez odmowę udostępnienia Nieruchomości na potrzeby budowy i eksploatacji Urządzeń w zakresie wskazanym w § 2.1 – § 2.2, Właściciel będzie zobowiązany do zapłaty na rzecz PSG poniesionych przez PSG kosztów związanych z projektowaniem i realizacją inwestycji polegającej na budowie Urządzeń, jak również innych kosztów i strat wynikających z niezrealizowania postanowień Umowy w szczególności obejmujących zaprojektowanie i budowę urządzeń po innej trasie.

    3. PSG zastrzega sobie prawo do odstąpienia od budowy Urządzeń na Nieruchomości. Właścicielowi nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia.


  1. OSOBY ODPOWIEDZIALNE ZA REALIZACJĘ UMOWY I DORĘCZENIA

    1. Wszelkie powiadomienia oraz inna korespondencja związana z realizacją Umowy, winny być kierowane na adresy Stron wskazane na wstępie Umowy. W przypadku zmiany adresu, Xxxxxx zobowiązują się do niezwłocznego pisemnego powiadomienia drugiej Strony o nowym adresie do doręczeń, pod rygorem uznania za skutecznie doręczoną korespondencję wysłaną na dotychczasowy adres. Zmiana adresu do doręczeń nie stanowi zmiany Umowy.

    2. Przedstawicielem PSG do bieżących kontaktów a także upoważnionym do ustalenia terminu ustanowienia służebności przesyłu, o którym mowa w § 2.3, jest: [***], tel. [***], e-mail: [***].

    3. Przedstawicielem Właściciela do bieżących kontaktów jest [***], tel. [***], e-mail: [***].

    4. Zmiana osób wskazanych w ust. 2 oraz 3 nie stanowi zmiany Umowy i jest skuteczna dla drugiej Strony z chwilą jej powiadomienia.

    5. W przypadku gdy Xxxxxx składa oświadczenie w formie pisemnej powinno ono zostać doręczone za potwierdzeniem odbioru, osobiście lub na adres Strony, o którym mowa w ust. 1. Za dzień doręczenia korespondencji uważa się dzień odbioru korespondencji przez adresata. W razie niemożności doręczenia pisma wysłanego przesyłką poleconą lub kurierską z przyczyn dotyczących Strony będącej adresatem, w szczególności w przypadku odmowy odbioru pisma przez Stronę lub zmiany adresu, pismo uważa się za skutecznie doręczone w dniu, w którym zostało nadane w polskiej placówce pocztowej operatora publicznego albo złożono zlecenie jego doręczenia podmiotowi wykonującemu działalność pocztową (świadczącemu usługi kurierskie).



  1. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

    1. Wszelkie zmiany Umowy jak również jej rozwiązanie, wypowiedzenie i odstąpienie wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

    2. W kwestiach nieuregulowanych postanowieniami Umowy zastosowanie mają przepisy prawa powszechnie obowiązującego, w tym przepisy Kodeksu cywilnego.

    3. Wszelkie spory mogące wyniknąć na tle obowiązywania i realizacji Umowy rozstrzygane winny być przez sąd powszechny właściwy dla miejsca położenia Nieruchomości.

    4. Umowę sporządzono w dwóch / [***] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron / jeden egzemplarz dla PSG oraz [***] [wskazać liczbę odpowiadającą ilości współwłaścicieli] dla Właściciela.

[Zapis opcjonalny, jeżeli występują załączniki:]

  1. ZAŁĄCZNIKI

Integralną część Umowy stanowią następujące załączniki:

Pełnomocnictwo.

[***].



PODPISY:

PSG:

___________________ _____________________


___________________ _____________________


Właściciel:



___________________ _____________________


___________________ _____________________



*Niewłaściwe skreślić

Strona 7/7

Document Metadata

Filed: September 3rd, 2018