UMOWA Nr ……………………

UMOWA Nr ……………………

zawarta w dniu r. w Otwocku pomiędzy:

Mazowieckim Centrum Leczenia Chorób Płuc i Gruźlicy, xx. Xxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxx, zwanym w treści Zamawiającym lub Xxxxxxxxxx, w imieniu którego działa:

Xxxxxx Xxxxxxxx – Dyrektor Naczelny a

…………………………………………

………………………………………… zwanym dalej Wykonawcą.

Niniejsza umowa została zawarta w myśl art. 4 pkt. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz.U. z 2013 r. poz. 907 ze zmianami) – wartość sza- cunkowa zamówienia nie przekracza 30.000 euro.

§ 1 Przedmiot umowy

1. Przedmiotem umowy zwanym także dalej „Zamówieniem” lub „Nadzorem” jest pełnienie przez Wykonawcę usługi nadzoru inwestorskiego :

Dla zadania nr 1: „Modernizacja dachu w części zachodniej i centralnej pawilonu głównego oraz budynku B na terenie Mazowieckiego Centrum Leczenia Chorób Płuc i Gruźlicy w Otwoc- ku – etap II modernizacja dachu w części zachodniej i centralnej Pawilonu Głównego”

Dla zadania nr 2: „Adaptacja Pawilonu Izolacyjnego na potrzeby Poradni Chorób Płuc i Gruź- licy przy Mazowieckim Centrum Leczenia Chorób Płuc i Gruźlicy na terenie przy xx. Xxxxxxxx 00/00 w Otwocku”

zgodnie z niniejszą umową i ofertą Wykonawcy z dnia stanowiącą za-

łącznik nr 1 do umowy.

Zakresem usług inspektora nadzoru objęte są wszystkie czynności faktyczne i prawne mające na celu zapewnienie prawidłowego, zgodnie z najwyższą starannością i zasadami sztuki bu- dowy, wykonania przez Wykonawców robót budowlanych obu zadań oraz inne podmioty wykonujące jakiekolwiek prace dotyczące bezpośrednio lub pośrednio Inwestycji wszystkich wymaganych prawem oraz wynikających z zawartych umów warunków dotyczących parame- trów technicznych Inwestycji, jakości urządzeń oraz wykonanych prac, ustalonych harmono- gramów.

2. Zakres zamówienia, o którym mowa w ust.1 obejmuje pełnienie nadzoru inwestorskiego Inspektora Nadzoru w branży konstrukcyjno – budowlanej oraz zapewnienie nadzoru inwe- storskiego w branży sanitarnej i elektrycznej.

3. Szczegółowy zakres robót podlegający nadzorowi inwestorskiemu określa:

3.1) dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych;

3.2) załącznik nr 1 do umowy z wykonawcą robót;

3.2) harmonogram rzeczowo-finansowy robót.

………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………..

4. Oprócz zakresu określonego w ust. 3 przedmiot umowy obejmuje nadzór inwestorski nad robotami dodatkowymi, które mogły zostać pominięte w dokumentacji projektowej, lecz które są niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej

oraz obowiązującymi przepisami, nadzór nad usunięciem usterek i wad stwierdzonych pod - czas przeglądów gwarancyjnych i potwierdzenie ich usunięcia na piśmie.

§ 2 Termin realizacji umowy

1. Termin realizacji przedmiotu umowy:

1.1) rozpoczęcia: r.,

1.2) zakończenia upływa: r.,

2. Termin zakończenia przez wykonawców robót budowlanych został określony:

− dla zadania nr 1 na dzień r.

− dla zadania nr 2 na dzień r.

3. Termin zakończenia realizacji robót budowlanych, o którym mowa w ust.2 może ulec zmianie w przypadku:

3.1) występowania nieprzewidzianych udokumentowanych robót dodatkowych,

3.2) wad w dokumentacji projektowej ujawnionych w trakcie realizacji przedmiotu umowy, jeżeli uniemożliwia to lub istotnie wstrzymuje realizację określonego rodzaju robót,

3.3) zwłoki w przekazaniu przez Zamawiającego placu budowy lub pomieszczeń lub siły wyższej.

4. W przypadku zmiany terminu zakończenia robót lub zawieszenia Inwestycji, Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany terminu realizacji niniejszej umowy.

§ 3 Wynagrodzenie

1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto ……………………….. zł (słownie i 00/100 zło-

tych) w tym podatek VAT.

2. W cenie przedmiotu zamówienia Wykonawca zawarł wszystkie koszty i opłaty wynikające z realizacji przedmiotu umowy.

3. Oprócz zakresu rzeczowego wymienionego w par. 1 niniejszej umowy zaoferowana cena ryczałtowa obejmuje nadzór inwestorski nad zleconymi wykonawcy robót zamówieniami do- datkowych, które mogły zostać pominięte w dokumentacji projektowej, lecz które są nie- zbędne do wykonania przedmiotu umowy, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz obo- wiązującymi przepisami.

4. Wykonawca oświadcza, że wynagrodzenie zaspokaja wszelkie roszczenia wobec Zamawia- jącego z tytułu wykonania przedmiotu zamówienia.

5. Rozliczenie za wykonane prace będzie odbywało się fakturami/rachunkami przejściowymi, wystawianymi w okresach miesięcznych na koniec miesiąca kalendarzowego.

6. Ustala się następujące terminy płatności faktur:

6.1 faktury/rachunki przejściowe za wykonanie robót do wysokości 20% wynagrodzenia, o którym mowa w par.3 ust.1 – 60 dni licząc od daty ich dostarczenia do Zamawiającego

6.2 faktura końcowa/rachunek końcowy po wykonaniu wszelkich czynności objętych niniej- sza umową – 60 dni licząc od daty jej dostarczenia do Zamawiającego.

7. Podstawę wystawienia faktury stanowić będą:

6.1 protokół odbioru robót,

6.2 udokumentowane wpisami do dziennika budowy, pobyty inspektora na budowie.

8. W przypadku błędnego obciążenia, błędów formalnych w fakturze lub braku dostarczenia z fakturą dokumentów o których mowa w ust.6, termin płatności ulega przesunięciu i jest określony na 30 dni licząc od daty dostarczenia poprawnej faktury korygującej lub uzupełnie - nie braków. Za datę spełnienia świadczenia uznaje się datę złożenia w banku Zamawiającego polecenia przelewu.

§ 4 Zmiana treści umowy

Zamawiający dopuszcza zmiany zapisów umowy w przypadku:

1. Zmian osób odpowiedzialnych za realizację przedmiotu zamówienia pod warunkiem, że osoba podejmująca obowiązki inspektora nadzoru będzie spełniała warunki, które były opi- sane w ogłoszeniu o zamówieniu. Spełnienie warunków zostanie udokumentowane przez wykonawcę w sposób określony w ogłoszeniu o zamówieniu.

2. Zaistnienia okoliczności prawnych, ekonomicznych lub technicznych, których nie można było przewidzieć w momencie zawarcia umowy, za które żadna ze stron nie ponosi odpowie- dzialności, skutkujących brakiem możliwości należytego wykonania umowy zgodnie ze specy- fikacją istotnych warunków zamówienia .

3. Powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, których nie będzie można usunąć w inny sposób, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej zapisów przez Xxxxxx.

4. Konieczności dostosowania postanowień niniejszej umowy do warunków określonych w umowach zawartych pomiędzy Zamawiającym, a Zarządem Województwa Mazowieckiego oraz w przypadku przyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej, które będą przeznaczone na sfinansowanie zamówienia.

5. Podpisania aneksu do umowy o dofinansowanie przedmiotu umowy, zmieniającego zasa - dy i terminy realizacji.

6. Zmian postanowień umowy, które są nieistotne w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy tj. zmian, o których wiedza na etapie postępowania nie miałaby wpływu na krąg podmiotów ubiegających się o udzielenia zamówienia czy też na wy- nik postępowania.

§ 5 Prawa i obowiązki Stron.

0.Xx obowiązków Zamawiającego należy:

1.1. ustanowienie koordynatora budowy.

1.2. dostarczenie w terminie 7 dni od daty podpisania niniejszej umowy:

a) kopii umowy z Wykonawcą robót,

b) 1kpl. dokumentacji projektowej z pozwoleniem na budowę (jeżeli dotyczy),

c) harmonogramu finansowo-rzeczowego

1.3.wyznaczenie terminów rozpoczęcia odbioru robót i przeglądów w okresie gwaran- cji i rękojmi,

1.4.uczestniczenie w odbiorze przedmiotu umowy i przeglądach gwarancyjnych.

2. Do obowiązków Wykonawcy należy:

2.1 reprezentowanie inwestora na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z:

a) projektem, pozwoleniem na budowę, umową z wykonawcą robót

b) przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy tech- nicznej,

2.2 zapewnienie ciągłość realizacji umowy bez względu na zaistniałą sytuację zdro- wotną lub inną sytuację bez ponoszenia dodatkowych kosztów przez Zamawiającego,

2.3 stawienie się na terenie budowy bez dodatkowego wezwania na czas wykonywa- nia robót wymagających jego nadzoru, jednak nie rzadziej niż trzy razy w tygodniu i dokumentowanie swojej wizyty wpisem do dziennika budowy,

2.4 sprawdzanie jakości wykonanych robót, wbudowanych wyrobów, a w szczególno- ści zapobieganie stosowaniu wyrobów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i sto- sowania w budownictwie,

2.5 uczestnictwo w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicz- nych i przewodów kominowych,

2.6 sprawdzanie, w sporządzonych przez wykonawcę robót, protokołach odbioru ro- bót (protokoły częściowe i końcowy) ich zakresu, zgodności z harmonogramem i za- wartości tj. rodzaju, ilości, jakości i wartości (rachunkowym) robót wykonanych w da- nym okresie rozliczeniowym (etapie) oraz wykonanych od początku realizacji zadania (narastająco),

2.7 kontrola terminowości wykonania robót w stosunku do harmonogramu rze- czowo-finansowego,

2.8 uczestniczenie w naradach koordynacyjnych zwoływanych przez Inwestora,

2.9 opracowanie wniosków na roboty dodatkowe oraz przekazanie ich do akceptacji przez Zamawiającego. Bez pisemnej zgody Zamawiającego, Wykonawca nie jest upo- ważniony do wydawania wykonawcy robót polecenia wykonania robót dodatkowych. Wniosek na wykonanie robót dodatkowych musi zawierać:

a) protokół konieczności ze szczegółowym uzasadnieniem konieczności udzie- lenia zamówienia dodatkowego, podpisany przez: kierownika budowy, nadzór inwestorski, nadzór autorski (projektanta danej branży),

b) rysunki, przekroje (oznaczone kolorem czerwonym), z których musi wynikać konieczność udzielenia zamówienia dodatkowego,

c) sprawdzenie kosztorysów na wykonanie robót sporządzonych metodą uproszczoną (w formie papierowej i na płycie CD w programie NORMA PRO) z załączonym szczegółowym przedmiarem robót z wyszczególnieniem pomiesz- czeń, których dotyczy. Zamawiający zastrzega sobie prawo weryfikacji spraw- dzonych przez nadzór inwestorski kosztorysów. Podstawą sprawdzenia kosz- torysu są:

-w przypadku braku cen jednostkowych, o których mowa wyżej cen nie wyż- szych niż średnie ceny publikowane w InterCenBud za kwartał poprzedzający sporządzenie kosztorysu.

2.10 zawiadamianie jednostki projektowej o wadach dokumentacji projektowej lub konieczności jej uzupełnienia oraz egzekwowanie ich usunięcia,

2.11 odbiór od Wykonawcy robót po każdej dostawie materiałów, urządzeń certyfika- tów, atestów, innych dokumentów przed ich wbudowaniem.

2.12 przeprowadzenie odbiorów częściowych i odbiorów inwestorskich,

2.13 przygotowanie i przeprowadzenie czynności odbioru końcowego robót,

2.14 sprawdzenie ostatecznego rozliczenia finansowo- rzeczowego budowy z oświad- czeniem o usunięciu przez Wykonawcę robót wad stwierdzonych w czasie budowy i

przy odbiorze robót (wad jawnych), w terminie 7 dni od daty odbioru końcowego ro- bót,

2.15 zawiadamianie organu nadzoru budowlanego o przypadkach naruszenia prawa budowlanego,

2.16 kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy, a po odbiorze robót od- biór dziennika budowy od kierownika budowy,

2.17 nadzór poprawności sporządzania przez kierownika budowy dokumentacji po- wykonawczej. Odbiór jej od Kierownika budowy i przekazanie Zamawiającemu,

2.18 uczestnictwo w wyznaczonym przez Zamawiającego terminach w przeglądach gwarancyjnych oraz w komisjach powołanych przez Zamawiającego do oceny jakości robót w okresie gwarancji i rękojmi,

2.19 nadzór nad terminowym usunięciem wad i usterek stwierdzonych w okresie gwarancji i rękojmi oraz potwierdzenie ich usunięcia,

2.20 umożliwienie organom kontrolującym, w tym przedstawicielom Urzędu Marszał- kowskiego Województwa Mazowieckiego kontroli lub wizytacji przedmiotu niniejszej umowy w każdym stadium jej realizacji.

3. Wykonawca zobowiązuje się do:

3.1 odbioru w terminie 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia wpisem do dziennika bu - dowy przez Wykonawcę robót części robót budowlanych ulegających zakryciu lub za- nikających,

3.2 sprawdzenia i przekazania Zamawiającemu w terminie 7 dni roboczych przekaza- nych przez wykonawcę kosztorysów na roboty dodatkowe, łącznie z wnioskiem, o którym mowa w ust.2 pkt 2.9,

3.3 przekazania Zamawiającemu nie później niż w terminie 2 dni roboczych licząc od daty przekazania przez Wykonawcę, sprawdzonych protokołów odbioru częściowych robót,

3.4 sprawdzenia i przekazania Zamawiającemu w terminie 2 dni roboczych od dnia dostarczenia przez Wykonawcę kompletnej dokumentacji powykonawczej wraz z oświadczenie o jej kompletności,

3.5 dostarczenia bez dodatkowego wezwania kserokopii aktualnych zaświadczeń z właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.

3.6 sprawdzenia usunięcia przez wykonawcę robót stwierdzonych podczas przeglą- dów gwarancyjnych wad i usterek i pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w ter- minie 3 dni o ich usunięciu.

§ 6 Nadzór nad realizacją zadania.

1. Osobami odpowiedzialnymi za nadzór nad realizacją przedmiotu umowy są:

a) ze strony Zamawiającego:

……………………………………..

b) ze strony Wykonawcy:

………………………………………

2. Przez cały okres obowiązywania niniejszej umowy osoby pełniące obowiązki inspektora nadzoru zobowiązani są do posiadania aktualnego zaświadczenia z właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.

§ 7 Kary umowne.

Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy w for- mie kar umownych, w następujących wypadkach i wysokościach:

1. Za zwłokę w wykonaniu zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, nienależyte wyko- nanie obowiązków Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości:

1.1. 100zł za każdy dzień niedotrzymania lub niedopełnienia z winy Wykonawcy ter- minów określonych w niniejszej umowie;

1.2. za każdy dzień nieusprawiedliwionej nieobecności nadzoru inwestorskiego wyni- kającej z obowiązków zawartych niniejszej umowie w wysokości 100 zł za każdy dzień nieobecności,

1.3. za brak potwierdzenia usunięcia wad i usterek w wysokości 100 zł za każdorazo - wy brak potwierdzenia.

1.4. 20% wartości wynagrodzenia wymienionego w par. 3 ust.1 umowy w przypadku jednostronnego odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

2. Jeżeli zwłoka w wykonaniu zadania będzie większa niż 30 dni Zamawiający może odstąpić od Umowy, przy czym odstąpienie nie powoduje utraty możliwości dochodzenia przez Zama- wiającego odszkodowania i kar umownych.

3. Zamawiający uprawniony jest do potrącenia naliczonych kar umownych z wynagrodzenia, o którym mowa w par.3 ust.1 oraz zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Suma kar umownych z każdego tytułu, nie może być wyższa niż wynagrodzenie, o którym mowa w § 3 ust.1 umowy.

4. Zamawiający ma prawo do dochodzenia, na zasadach ogólnych, odszkodowania przewyż- szającego kary umowne naliczone zgodnie z ust.1.

5. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne za:

5.1 zwłokę w zapłacie należnego wynagrodzenia, w wysokości ustawowych odsetek,

5.2 odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego z zastrzeżeniem par.10 ust.2 w wysokości 20 % wartości umowy.

§ 8 Rozwiązanie umowy.

1.W przypadku rażącego naruszenia warunków umowy, Zamawiający zastrzega sobie możli- wość jednostronnego rozwiązania umowy.

2.Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, jeżeli wystąpią istotne zmia- ny okoliczności powodujące, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o powyższych okoliczno- ściach. W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy.

3.Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

4.W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawca wspólnie z Zamawiającym i wykonawcą robót sporządzają na dzień odstąpienia od umowy inwentaryzację wykonanych robót z okre- śleniem ich wartości i kwotą zapłaty dla Wykonawcy wynikającą ze stanu zawansowania ro- bót.

§ 9. Wierzytelności.

1.Wykonawca nie może dokonać zastawienia lub przeniesienia lub cesji lub jej części wierzy- telności wraz z odsetkami przysługujących mu z niniejszej umowy jak również korzyści wyni- kających z umowy lub udziału w niej osób trzecich bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawia-

jącego. Cesje, przelew lub czynności wywołujące podobne skutki dokonane bez pisemnej zgody Zamawiającego, są względem Zamawiającego bezskuteczne.

2. Zakazuje się cesji długów Zamawiającego, wynikających z realizacji przedmiotowej umowy, na rzecz innych podmiotów.

§ 10 Inne postanowienia.

1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnego pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepi- sy Kodeksu Cywilnego.

3. Ewentualne spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy strony zobowiązują się rozwiązywać polubownie, w drodze negocjacji. W razie braku porozumienia spory będzie rozstrzygał sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.

4. Umowę spisano w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, 1 egzemplarz dla Zamawiającego i 1 egzemplarz dla Wykonawcy.

Załączniki do umowy:

Nr 1 - oferta Wykonawcy,

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

….......................... ............................