Umowa przedwstępna sprzedaży (ze spłatą hipoteki)
(ze spłatą hipoteki)
Zawarta w dniu .......................... w ............................... pomiędzy:
................................................................., zamieszkałym w ……..……………........................., przy ulicy………….…………..…, legitymującym się dowodem osobistym nr ………….……, zwanym w dalszej części umowy Sprzedającym.
a
................................................................., zamieszkałym w ……..……………........................., przy ulicy………….…………..…, legitymującym się dowodem osobistym nr ………….……, zwanym w dalszej części umowy Kupującym.
§1.
Sprzedający oświadcza, że :
jest właścicielem nieruchomości położonej w Krakowie przy ulicy Witosa, składającej się z działki nr 333 o pow. 20 a zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 33, jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 120 mkw, dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw. Nr 21.345,
nieruchomość ta nie znajduje się w posiadaniu zależnym osób trzecich i stanowi jego majątek odrębny, gdyż nabył ją umową sprzedaży z dnia 22.07.1999 roku, będąc już rozwiedzionym, ze środków pochodzących z kredytu
nieruchomość ta obciążona jest hipoteką w kwocie 100 000 złotych na rzecz Pekao S.A. II Oddział w Krakowie oraz, że na postawie porozumienia z Bankiem, potwierdzonego pismem z dnia 20.01.2003 roku, pozostała do spłaty kwota kredytu na ten dzień wynosi 34 555,32 złote oraz, że Bank zobowiązuje się przy jednorazowej spłacie całej kwoty pozostałego zadłużenia wydać zgodę na wykreślenie hipoteki obciążającą przedmiotową nieruchomość.
§2.
Sprzedający oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać Kupującemu opisaną wyżej nieruchomość za cenę w kwocie ……………….. (słownie:…………………………….) złotych w terminie do dnia …………… a Kupujący oświadcza, że za podaną cenę nieruchomość tę zobowiązuje się w ustalonym terminie kupić.
Wydanie przedmiotowej nieruchomości w posiadanie Kupującemu nastąpi z dniem podpisania umowy sprzedaży.
§4.
Kupujący oświadcza, że zapłacił już Sprzedającemu tytułem zadatku w dniu dzisiejszym kwotę 34.555,32 (słownie) złotych, dokonując spłaty zadłużenia sprzedającego z tytułu kredytu którego zabezpieczeniem jest hipoteka wpisana w dziale IV księgi wieczystej Kw. Nr 21.345, a Sprzedający oświadcza, że na zapłatę zadatku w takiej formie wyraża zgodę.
Strony ustaliły, że w razie wykonania umowy zadatek ulegnie zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży, w przypadku nie dojścia do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po jednej ze stron druga strona może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać, a jeżeli sama go dała może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
§5.
Pozostałą część ceny sprzedaży Kupujący zapłaci Sprzedającemu w terminie do trzech dni od podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży z udzielonego mu kredytu bankowego bezpośrednio na rachunek bankowy Sprzedającego.
§6.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, a wszelkie zmiany tej umowy są możliwe jedynie w formie pisemnych aneksów.
……………………………… ……….……………………
Sprzedający Kupujący
Załączniki:
Odpis z księgi wieczystej
Wypis aktu notarialnego zakupu przez Sprzedającego w/w nieruchomości
Pismo z Banku Pekao S.A. II Oddział w Krakowie odnośnie możliwości wcześniejszej spłaty kredytu
