UMOWA NR................…
UMOWA NR................…
O ZAOPATRZENIE W WODĘ I ODPROWADZANIE ŚCIEKÓW DLA UŻYTKOWNIKA LOKALU
zawarta w dniu w Zbąszyniu pomiędzy:
Gminą Zbąszyń - Zakładem Usług Komunalnych w Zbąszyniu, ul. Xxxxxxxx 00x, 00-000 Xxxxxxx, tel. 00 0000 000, xxx.xxx.xxxxxxx.xx, email: xxx@xxx.xxxxxxx.xx, zwanym w umowie
„Przedsiębiorstwem”, reprezentowanym przez:
1) Xxxxxxxx Xxxxxxxxx – Kierownika Zakładu a
................................................................................................................................................
................................................................................................................................................
................................................................................................................................................
zwanym w umowie „Odbiorcą Usług” reprezentowanym przez:
..............................................................................................
na warunkach określonych przepisami ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (jednolity tekst Dz. U. z 2023r. Poz. 537 z późn. zm.) wraz z przepisami wykonawczymi oraz Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków na terenie Gminy Zbąszyń (Uchwała Rady Miejskiej Zbąszynia Nr XL/428/2018) i innymi powszechnie obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.
§ 1
Umowa określa:
1. Warunki dostarczania wody z urządzeń wodociągowych będących w posiadaniu Przedsiębiorstwa.
2. Warunki odprowadzania ścieków do urządzeń kanalizacyjnych będących w posiadaniu Przedsiębiorstwa.
3. Zasady prowadzenia rozliczeń za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzenie ścieków w odniesieniu do lokalu: ………....
§ 2
1. Odbiorca usług oświadcza, że jest właścicielem lokalu o którym mowa w § 1 pkt. 3 umowy.
2. Odbiorca usług oświadcza, że woda dostarczana przez Przedsiębiorstwo będzie wykorzystywana na cele:
• socjalno-bytowe – w ilości m³ miesięcznie,
3. Dostarczanie wody do innych celów niż określone w ust. 2 wymaga zmiany umowy.
§ 3
1. Przedsiębiorstwo zobowiązuje się do zapewnienia zdolności posiadanych urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych do realizacji dostaw wody w ilości m ³
na miesiąc i pod ciśnieniem bara na zaworze za wodomierzem głównym.
2. Przedsiębiorstwo zobowiązuje się do zapewnienia dostawy wody o jakości przeznaczonej do spożycia przez ludzi i o parametrach nieprzekraczających wymienionych wartości : żelazo: 200 µg/l; mangan: 50 µg/l; jon amonowy: 0,50 mg NH4+/l; azotany: 50 mg NO3-/l; azotyny: 0,50 mg NO2-/l: 1; barwa; mętność: 1 NTU; pH 6,5-9,5.
3. Wodomierz przynależny do lokalu stanowi własność Odbiorcy Usług.
4. Przedsiębiorstwo zobowiązuje się do odprowadzania ścieków bytowych w sposób ciągły i niezawodny w ilości m ³ miesięcznie.
§ 4
Do obowiązku Przedsiębiorstwa należy w szczególności:
1. Dostarczanie w sposób ciągły wody do budynku wielolokalowego, położonego w Zbąszyniu przy ul. …………………………..……….. na warunkach określonych w umowie nr …………. zawartej ze Wspólnotą Mieszkaniową reprezentowaną przez Zarządce Nieruchomości ,
zgodnie z warunkami technicznymi przyłączania do sieci, o ciśnieniu umożliwiającym normalne użytkowanie wody na zasadach określonych w obowiązujących przepisach.
2. Dostarczanie wody o należytej jakości, badanej w miejscu przyłączenia do sieci zgodnie z warunkami technicznymi, odpowiadającej warunkom jakościowym.
3. Odbieranie w sposób ciągły ścieków z nieruchomości w stanie i składzie zgodnym z aktualnie obowiązującymi przepisami.
4. Usuwanie awarii urządzeń będących w jego posiadaniu.
5. Utrzymanie i wymiana wodomierza głównego.
6. Utrzymanie i eksploatacja urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych będących w posiadaniu Przedsiębiorstwa w przypadku:
a) urządzeń wodociągowych do zaworu głównego za wodomierzem lub miejscem przeznaczonym na jego umieszczenie,
b) urządzeń kanalizacyjnych do pierwszej studzienki licząc od budynku, a w przypadku jej braku do granicy nieruchomości gruntowej.
§ 5
1. Przedsiębiorstwo nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej za przerwy w świadczeniu usług spowodowane:
a) niezawinionym przez Przedsiębiorstwo zanieczyszczeniem wody na ujęciu w sposób niebezpieczny dla zdrowia,
b) potrzebą zwiększenia dopływu wody do hydrantów przeciwpożarowych,
c) koniecznością przeprowadzenia niezbędnych napraw urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
d) uszkodzeniem instalacji i przyłączy posiadanych przez Odbiorcę usług.
2. W razie wystąpienia przyczyn wymienionych w ust. 1 Przedsiębiorstwo niezwłocznie powiadomi Odbiorcę usług w sposób zwyczajowo przyjęty o czasie trwania przerwy w dopływie wody lub odbiorze ścieków.
3. Przedsiębiorstwo nie ponosi również odpowiedzialności odszkodowawczej za szkody powstałe na skutek zalania wodą lub ściekami, a spowodowane:
a) wadliwym wykonaniem lub źle funkcjonującą instalacją wod. - kan. Odbiorcy usług,
b) awarią instalacji i przyłączy posiadanych przez Odbiorcę usług,
c) brakiem przewidzianych przepisami prawa budowlanego urządzeń przeciwzalewowych na wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej Odbiorcy usług,
d) niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem obowiązków wynikającym z § 7.
4. W związku z faktem, iż utrzymanie i eksploatacja wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej w budynku nie należy do obowiązków Przedsiębiorstwa, jego odpowiedzialność za jakość i ciągłość świadczenia usług, wynikająca z niniejszej umowy jest ograniczona do odpowiedzialności wskazanej w umowie przywołanej w pkt 1. Przedsiębiorstwo w szczególności nie ponosi odpowiedzialności za:
a) stan techniczny i działanie wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej w budynku oraz urządzeń należących do wspólnoty mieszkaniowej i poszczególnych jej członków.
b) przerwy w dostawie wody i odbiorze ścieków spowodowane stanem technicznym wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej a także działaniem tak zarządcy nieruchomości, jak
i poszczególnych członków wspólnoty mieszkaniowej,
c) zanieczyszczenia wody spowodowane czynnikami wskazanymi w pkt „b”,
d) przerwy w świadczeniu usług spowodowane okolicznościami wskazanymi w pkt „b” oraz w Regulaminie, o którym mowa w § 11 umowy.
§ 6
1. O przerwach w świadczeniu usług wynikających z planowanych prac konserwacyjnych i remontowych Przedsiębiorstwo powiadomi Odbiorcę usług najpóźniej na dwa dni przed jej terminem.
2. Gdyby przerwa, o której mowa wyżej, miała przekroczyć 12 godzin, należy o tym powiadomić minimum na siedem dni wcześniej.
3. W razie przerwy przekraczającej 12 godzin Przedsiębiorstwo zapewni zastępczy punkt poboru wody informując Odbiorcę o jego lokalizacji.
§ 7
Odbiorca usług zobowiązuje się do :
1. Zapewnienia niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy wodociągowych oraz instalacji i przyłączy kanalizacyjnych z urządzeniami pomiarowymi włącznie.
2. Natychmiastowego powiadomienia Przedsiębiorstwa o awarii posiadanych przez Odbiorcę usług instalacji i przyłączy mających wpływ na wskazania wodomierza głównego oraz inne urządzenia Przedsiębiorstwa.
3. Nie wykonywania jakichkolwiek czynności mogących wpłynąć na zmianę stanu technicznego instalacji oraz urządzeń należących do Przedsiębiorstwa, a w szczególności wodomierza głównego i jego usytuowania.
4. Udostępnienia Przedsiębiorstwu swobodnego dostępu do wodomierzowa celem dokonania odczytu wodomierza.
5. Zapewnienia Przedsiębiorstwu możliwości wykonania niezbędnych napraw urządzeń należących do Przedsiębiorstwa.
6. Nie wykorzystywania sieci wodociągowej bądź instalacji wodociągowej do uziemiania urządzeń elektrycznych.
7. Nie odprowadzania do urządzeń Przedsiębiorstwa:
a. odpadów stałych, które mogą powodować zmniejszenie przepustowości przewodów kanalizacyjnych, a w szczególności żwiru, piasku, popiołu, szkła, wytłoczyn, drożdży, szczeciny, ścinków skór, tekstyliów, włókien. Nawet jeżeli znajdują się one w stanie rozdrobnionym,
b. odpadów płynnych niemieszających się z wodą, a w szczególności sztucznych żywic, lakierów, mas bitumicznych, smół i ich emulsji, mieszanin cementowych,
c. substancji palnych i wybuchowych, których punkt zapłonu znajduje się w temperaturze poniżej 85°C, a w szczególności benzyn, nafty, oleju opałowego, karbidu,
d. substancji żrących i toksycznych, a w szczególności mocnych kwasów i zasad, formaliny, siarczków, cyjanków oraz roztworów amoniaku, siarkowodoru i cyjanowodoru,
e. odpadów i ścieków z hodowli zwierząt, a w szczególności gnojówki, gnojowicy, obornika, ścieków z kiszonek,
f. niezdezynfekowanych ścieków ze szpitali i sanatoriów oraz z zakładów weterynaryjnych,
g. innych substancji, które wskutek swojego składu chemicznego lub temperatury mogłyby uszkodzić urządzenia kanalizacyjne Przedsiębiorstwa, powodować zagrożenie pożarowe lub wybuchowe, oddziaływać szkodliwie na bezpieczeństwo i zdrowie osób obsługujących lub powodować zagrożenie środowiska naturalnego,
h. ścieków opadowych i wód drenażowych.
§ 8
1. Ilość wody pobranej przez Odbiorcę w jednomiesięcznym okresie rozliczeniowym, ustala się na podstawie wskazań wodomierza przy punktach czerpalnych dla lokalu.
2. Ilość odprowadzonych ścieków ustala się jako równą ilości wody pobranej.
3. Sposób rozliczenia różnicy pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego i sumą odczytów wodomierzy przy punktach czerpalnych określa umowa, o której mowa w § 2 ust. 1.
4. W razie braku możliwości dokonania w ustalonym terminie odczytu wodomierza zainstalowanego przy punkcie czerpalnym dla lokalu, Przedsiębiorstwo obciąża Wspólnotę Mieszkaniową całą różnicą powstałą pomiędzy wskazaniem wodomierza głównego, a sumą wskazań odczytanych wodomierzy przy punktach czerpalnych zlokalizowanych przy lokalach. W kolejnych okresach rozliczeniowych Przedsiębiorstwo wystawia Odbiorcy fakturę na podstawie różnicy w zużyciu wody, wynikającej z rzeczywiście dokonanych odczytów. W tym zakresie Przedsiębiorstwo nie wiąże sposób dokonywania wzajemnych rozliczeń przyjęty przez Wspólnotę Mieszkaniową.
5. Należności za usługi świadczone przez Przedsiębiorstwo w sytuacji niesprawności wodomierza zainstalowanego przy punkcie czerpalnym znajdującym się przy lokalu są regulowane wg zasad określonych w ust 4
6. Przedsiębiorstwo na wniosek Odbiorcy usług dokonuje sprawdzenia prawidłowości wskazań wodomierza zainstalowanego przy punkcie czerpalnym znajdującym się przy lokalu.
7. W przypadku, gdy sprawdzenie prawidłowości działania nie potwierdza zgłoszonej przez Odbiorcę usług, niesprawności wodomierza, pokrywa on koszty sprawdzenia.
8. Odbiorca usług zobowiązuje się do natychmiastowego powiadomienia Przedsiębiorstwa o stwierdzeniu zerwania plomby wodomierza zainstalowanego przy punkcie czerpalnym znajdującym się przy lokalu, jego osłon, uszkodzenia, jego przemieszczeniu lub zaborze. W przypadku zaboru wodomierza lub wykazania, że uszkodzenia zawinione zostały przez Odbiorcę usług oraz naruszenia obowiązku, o którym mowa w § 7 ust.2, ilość pobranej wody ustala się odpowiednio na podstawie średniego zużycia wody w okresie ostatnich trzech miesięcy sprawnego działania wodomierza.
§ 9
1. Odbiorca usług zobowiązuje się pokryć Przedsiębiorstwu koszty powstałe na skutek:
a. samowolnego wykonania podłączeń lub rozbudowy instalacji z naruszeniem obowiązujących norm i przepisów,
b. używania wody do innych celów niż określone w § 2 ust.2,
c. interwencji służb pogotowia wodno-kanalizacyjnego w przypadku uszkodzeń instalacji i przyłączy będących w posiadaniu Odbiorcy usług.
§ 10
Odbiorca usług może domagać się od Przedsiębiorstwa obniżenia należności w razie udowodnienia zawinionego dostarczania wody o pogorszonej bądź złej jakości oraz o ciśnieniu uniemożliwiającym normalne korzystanie z wody. Obniżenie to stanowić będzie 100% należności za wodę dostarczoną w okresie trwania zakłócenia, określoną proporcjonalnie do okresu rozliczenia należności.
§ 11
Odbiorca usług zobowiązuje się do udostępnienia uprawnionym przedstawicielom Przedsiębiorstwa, po uprzednim okazaniu legitymacji służbowej lub pisemnego upoważnienia, wstępu na teren nieruchomości lub do pomieszczeń Odbiorcy usług w celu przeprowadzenia kontroli wodomierza głównego, dokonania odczytu wskazań, dokonania badań i pomiarów, przeprowadzenia przeglądów i napraw urządzeń posiadanych przez Przedsiębiorstwo.
§ 12
1. W razie dokonywania przez Odbiorcę usług, bez uzgodnienia z Przedsiębiorstwem, zmian w instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej oraz zainstalowania na instalacji wewnętrznej urządzeń mających negatywny wpływ na funkcjonowanie urządzeń Przedsiębiorstwa, Przedsiębiorstwo ma prawo do ustalenia wysokości opłat według zasad określonych w § 8 ust. 5.
2. Przedsiębiorstwo może przerwać dostawę wody lub zamknąć przyłącze kanalizacyjne w następujących przypadkach:
a) Odbiorca usług zalega z zapłatą za usługi za dwa okresy obrachunkowe, następujące po dniu otrzymania upomnienia w sprawie uregulowania zaległej zapłaty,
b) stwierdzono celowe uszkodzenie wodomierza,
c) stwierdzono nielegalny pobór wody lub odprowadzania ścieków,
d) jakość ścieków wprowadzonych do kanalizacji przez Odbiorcę usług nie spełnia wymogów określonych w obowiązujących przepisach.
3. Przedsiębiorstwo o zamiarze odcięcia wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego oraz o miejscach i sposobie udostępnienia zastępczych punktów pobory wody zawiadamia powiatowego inspektora sanitarnego, wójta gminy oraz Odbiorcę usług na co najmniej 20 dni przed planowanym terminie odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego.
§ 13
1. Faktury wystawiane będą w następujący sposób:
Sprzedawca: Gmina Zbąszyń, ul. Xxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx, NIP 000-000-00-00
Wystawca: Zakład usług Komunalnych, ul. Xxxxxxxx 00x, 00-000 Xxxxxxx.
2. Przedsiębiorstwo wystawia faktury za świadczone usługi, po dokonaniu odczytu wodomierza głównego i wodomierza zainstalowanego przy punkcie czerpalnym znajdującym się przy lokalu.
3. Przy okresowym braku możliwości dokonania odczytu wodomierza, faktury są wystawiane w terminie przypadającym na odczyt, według zasad określonych w § 8.
§ 14
1. Do rozliczeń z tytułu niniejszej umowy mają zastosowanie ceny i stawki opłat oraz zasady ich stosowania zawarte w obowiązującej taryfie.
2. Wysokość taryf za usługi świadczone przez Przedsiębiorstwo zatwierdza Rada Miejska. Na dzień zawarcia umowy ceny i stawki opłat kształtują się w wysokości:
a) Woda:
stawka opłaty abonamentowej na odbiorcę usług za miesiąc w rozliczeniach z osobą korzystającą z lokalu w budynku wielolokalowym zł brutto
cena 1 m3 pobranej wody zł brutto
b) Ścieki:
cena 1 m3 odprowadzonych ścieków zł brutto
4. O zmianie wysokości taryfy Przedsiębiorstwo powiadomi Odbiorcę usług poprzez ogłoszenie w miejscowej prasie i na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Zbąszyń na 14 dni przed wejściem ich w życie.
5. Zmiana taryfy nie wymaga zmiany niniejszej umowy i następuje bez wypowiedzenia warunków umowy.
6. Wyciąg z obowiązującej w dniu zawarcia umowy taryfy obejmujący zestawienie cen i stawek opłat oraz warunków ich stosowania określa Załącznik nr 1 do umowy.
§ 15
1. Odbiorca usług dokonuje zapłaty za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki w terminie określonym na fakturze, który nie może być krótszy niż 14 dni od daty jej dostarczenia.
2. Zgłoszenie przez Odbiorcę usług zastrzeżeń do wysokości faktury nie wstrzymuje jej zapłaty.
3. W przypadku stwierdzenia nadpłaty, zostanie ona zaliczona na poczet przyszłych należności, a na żądanie Odbiorcy usług, zwrócona w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku w tej sprawie.
4. Za opóźnienie w zapłacie należności wynikających z niniejszej umowy Odbiorca usług zapłaci Przedsiębiorstwu odsetki ustawowe.
§ 16
W sprawach nie uregulowanych w umowie stosuje się przepisy ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków wraz z przepisami wykonawczymi, Kodeksu Cywilnego, ustawy z dnia 24 czerwca 2014r. o prawach konsumenta oraz Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków na terenie Gminy Zbąszyń (Uchwała Rady Miejskiej Zbąszynia Nr IX/105/2016), który to Regulamin stanowi Załącznik do niniejszej umowy i stanowi jej integralną część.
§ 17
1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.
2. Umowa może być rozwiązana przez Odbiorcę usług z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego bądź na mocy porozumienia stron.
3. W razie naruszania przez Przedsiębiorstwo lub Odbiorcę usług postanowień niniejszej umowy, strona może rozwiązać umowę z zachowaniem trzydziestodniowego okresu wypowiedzenia.
4. Niniejsza umowa ulega rozwiązaniu bez wypowiedzenia z dniem zamknięcia przyłącza wodociągowego bądź kanalizacyjnego z powodów wyszczególnionych w § 12 ust. 2.
5. Po rozwiązaniu umowy Przedsiębiorstwo dokonuje odcięcia dostaw wody i zamyka przyłącze kanalizacyjne oraz demontuje wodomierz główny. Koszty ponownego uruchomienia dostawy wody i odprowadzania ścieków obciążają Odbiorcę usług.
6. W przypadku utraty tytułu prawnego przez Odbiorcę usług, jak również w razie nie zawiadomienia Przedsiębiorstwa o zamiarze odstąpienia od umowy, Odbiorca usług zobowiązany jest do regulowania należności do dnia zdemontowania wodomierza głównego lub do dnia zawarcia przez Przedsiębiorstwo umowy z następnym Odbiorcą usług.
§ 18
1. Odbiorca usług ma prawo zgłaszania reklamacji dotyczących sposobu wykonywania przez Przedsiębiorstwo umowy.
2. Przedsiębiorstwo rozpatrzy reklamację bez zbędnej zwłoki, w terminie nie dłuższym jednak niż 14 dni od dnia złożenia reklamacji. W przypadku nie udzielenia odpowiedzi na reklamację w terminie, 30 dni od jej otrzymania, uważa się reklamację za uznaną.
3. W przypadku wniosku Odbiorcy usług sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, termin rozpatrzenia reklamacji uzależniony będzie od terminu wykonania ekspertyzy wodomierza przez Obwodowy Urząd Miar w Poznaniu, jednakże nie może być dłuższy niż 30 dni.
§ 19
W dacie zawarcia umowy tracą moc dotychczasowe uregulowania umowne w zakresie dostawy wody i odbioru ścieków.
§ 20
Zmiana umowy może nastąpić poprzez podpisanie aneksu w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 21
Ewentualne spory, wynikłe na tle niniejszej umowy Strony poddają rozstrzygnięciu właściwemu sądowi powszechnemu.
§ 22
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron.
*Przedsiębiorstwo informuje, że podane dane osobowe będą przetwarzane w celu podjęcia niezbędnych działań związanych z zawarciem i wykonywaniem umów wchodzących w zakres przedmiotowy działalności Przedsiębiorstwa. Jednocześnie informujemy o przysługującym prawie wglądu do swoich danych oraz ich poprawiania. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednak dane te są niezbędne do prawidłowego wykonania usług świadczonych przez Przedsiębiorstwo. Powyższe działanie wynika z przepisów ustawy o ochronie danych osobowych z dnia 29 sierpnia 1997r. (Dz. U. Nr 133, poz. 883).