DODATKOWE WARUNKI I REGULAMIN PRZETRAGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

DODATKOWE WARUNKI I REGULAMIN PRZETRAGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, objętej Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, stanowiącej własność Miasta Zielona Góra, położonej na terenie Gminy Zielona Góra w obrębie Nowy Kisielin, oznaczonej geodezyjnie numerem działki 12/26.

§ 1.

POSTANOWIENIA OGÓLNE

1. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Prezydent Miasta Zielona Góra.

2. Postępowanie ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty ze względu na cenę oraz kryteria ustalone w § 9 ust. 3.

3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 – tekst jednolity z poźn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.). W sprawach nieuregulowanych wyżej wskazanymi aktami prawnymi zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.

§ 2.

PRZEDMIOT PRZETARGU

1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą nr ZG1E/00103041/7, stanowiąca własność Miasta Zielona Góra, położona na terenie Gminy Zielona Góra w obrębie Nowy Kisielin, objęta Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, oznaczona geodezyjnie numerem działki 12/26, o powierzchni 2,4327 ha.

2. Nieruchomość, o której mowa w ust. 1 znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu Lubuskiego Parku Przemysłowego, położonego w obrębie Nowy Kisielin w gminie Zielona Góra, zatwierdzony Uchwałą Nr XLVI/373/2010 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 25 sierpnia 2010 r., opublikowany w Dz. Urz. Woj. Lubus. Nr 94, poz. 1368. Zgodnie z ww. planem działka zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem: 1P/U - teren zabudowy produkcyjno – usługowej. Na działce nr 12/26 znajduje się stanowisko archeologiczne – na rysunku planu oznaczone symbolem AZP 2 (62-15/7). Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 oraz art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 – t.j. z późn. zm.) ustalono stawkę 1 % służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

3. Nieruchomość, o której mowa w ust. 1 zlokalizowana jest około 9 km od miasta Zielona Góra, w sąsiedztwie dróg dojazdowych oraz innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego (działek prywatnych oraz działek miejskich). Obszar położenia przedmiotowego terenu zróżnicowany jest wysokościowo. Teren działki jest płaski, działka posiada regularny kształt o prostym przebiegu granic i dostęp do drogi publicznej.

4. Nieruchomość, o której mowa w ust. 1 do dnia 26 września 2014 r. obciążona jest umową dzierżawy.

5. W ewidencji gruntów działka nr 12/26 stanowi użytek z rodzaju: grunty orne o symbolach: RIIIa i RIVb. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1205 – t. j. z późn. zm.), nabywca - przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Starosty Powiatu Zielonogórskiego, z wnioskiem o wydanie

decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Opłaty związane z wyłączeniem gruntu z produkcji rolnej ponosi nabywca.

6. Zgodnie z opinią spółki Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. znak: RR-BS 67-12a/21/14 z dnia 17 lutego 2014 r. istnieje możliwość przyłączenia ww. nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej (przebiegających w przyległych pasach drogowych).

7. Zgodnie z opinią spółki Enea Operator Sp. z o.o. znak: DR/RR/AS/1928/2014 z dnia 24 lutego 2014r. istnieje możliwość zasilenia terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość w energię w ramach mocy przyłączeniowej 8 MW. Przez działkę nr 12/26 (wzdłuż jej północnej granicy) przebiegają: sieć elektroenergetyczna, a także czynna napowietrzna linia elektroenergetyczna nn -0,4kV zasilająca odbiorców, stanowiąca własność Enea Operator Sp. z o.o. W przypadku wystąpienia kolizji ww. linii z planem zagospodarowania działki, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie wystąpić do Enea Operator Sp. z o.o. (Rejon Dystrybucji Xxxxxxx Xxxx xxxx xx. Xxxxxxx 00) z wnioskiem o wydanie warunków likwidacji kolizji.

8. Zgodnie z opinią Dolnośląskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. (Oddział Gazowniczy Zgorzelec) znak: NR/426/WI-OP-100407/2013 z dnia 10 lutego 2014 r., istnieją warunki techniczne przyłączenia instalacji gazowych, w które będą wyposażone obiekty budowlane powstałe na ww. działce do gazociągu średniego ciśnienia de 225 mm PE 100 wybudowanego w 2013 roku (do działek prywatnych nr 12/20 i 12/25, obecnie stanowiących działkę nr 399). Podłączenie będzie możliwe po określeniu warunków technicznych i spełnieniu warunków ekonomicznych przyłączenia oraz zawarciu z właścicielem obiektu umowy przyłączeniowej. Wzdłuż północnej granicy - na działce nr 12/26 (będącej przedmiotem sprzedaży) oraz nr 12/29 (położonej w sąsiedztwie) została wybudowana sieć gazowa (zrealizowana do działki oznaczonej obecnie nr 399).

9. W związku z ułożeniem sieci uzbrojenia terenu i uzgodnieniami przebiegu sieci uzbrojenia terenu (oraz przyłączy do tych sieci) z zabudowy oraz trwałych nasadzeń wyłączony jest pas ochronny o szerokości 3,0 m biegnący wzdłuż północnej granicy działki nr 12/26 (będącej przedmiotem sprzedaży) oraz pas ochronny szerokości 4,0 m biegnący wzdłuż granicy południowej działki, celem realizacji odwodnienia ww. terenu poprzez wykonanie rowów melioracyjnych bądź kanalizacji deszczowej.

10. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

11. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanej zabudowy nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu oraz poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy, szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci z uwzględnieniem możliwości realizacji inwestycji oraz ew. kolizji z istniejącym i planowanym uzbrojeniem, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zachowania pasów ochronnych (wolnych od zabudowy i trwałych nasadzeń) oraz do swobodnego udostępniania nieruchomości właścicielom (dysponentom) sieci (urządzeń) w celu dokonania niezbędnych napraw i prac konserwacyjnych.

12. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 274 z późn. zm.), Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych na obszarze strefy.

13. Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań.

14. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

§ 3.

1. Cena nieruchomości, o której mowa w § 2, wywoławcza do trzeciego przetargu wynosi:

999 000,00 zł netto (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100).

2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 – tekst jednolity z późn. zm.) do ceny osiągniętej w przetargu, doliczony zostanie podatek od towarów i usług (VAT) w stawce 23 %.

TERMIN PRZETARGU

§ 4.

Część jawna przetargu z udziałem oferentów odbędzie się w dniu 22 września 2014 r. o godz. 1300 w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, sala konferencyjna – pokój nr 810, VIII piętro, na którym oferenci zostaną powiadomieni o terminie i miejscu części niejawnej przetargu.

ZOBOWIĄZANIA NABYWCY NIERUCHOMOŚCI

§ 5.

Nabywca wyłoniony w drodze przetargu jest zobowiązany do:

1) zapłaty całej zaoferowanej ceny nieruchomości wraz z doliczonym podatkiem od towarów i usług VAT, pomniejszonej o wpłacone wadium, przed zawarciem warunkowej umowy notarialnej,

2) poniesienia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości,

3) zabudowy nieruchomości i oddania obiektu budowlanego do użytkowania, zgodnie z koncepcją zabudowy i zagospodarowania terenu, zawierającą opis planowanej inwestycji (z przedstawieniem wizualizacji obiektu), opracowaną zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego, położonego w obrębie Nowy Kisielin w gminie Zielona Góra, z zachowaniem następujących terminów zagospodarowania nieruchomości:

▪ rozpoczęcia budowy zgodnie z art. 41 ust. 1 i 2 ustawy Prawo budowlane - przed upływem trzech lat, licząc od dnia nabycia,

▪ zakończenia budowy, tj. oświadczeniem kierownika budowy o zakończeniu budowy i zgodności wykonanego obiektu budowlanego z projektem budowlanym - przed upływem pięciu lat, licząc od dnia nabycia,

pod rygorem zapłaty Miastu Zielona Góra kar umownych, o których mowa w § 6.

4) uzyskania, we własnym zakresie, zezwolenia na prowadzenie działalności w Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

§ 6.

1. Gmina Zielona Góra o statusie miejskim zastrzega sobie prawo do zastosowania kar umownych, które naliczy za:

a) niedotrzymanie terminu rozpoczęcia budowy przed upływem trzech lat, licząc od dnia nabycia, w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki,

b) niedotrzymanie terminu zakończenia budowy przed upływem pięciu lat, licząc od dnia nabycia, w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki.

2. Co do obowiązku zapłaty kar, o których mowa w ust. 1 nabywca podda się egzekucji w myśl art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego wprost z aktu notarialnego, który zostanie zawarty na sprzedaż nieruchomości.

3. Gmina Zielona Góra o statusie miejskim będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, w razie nie wywiązania się przez nabywcę z obowiązku rozpoczęcia i zakończenia

zabudowy nieruchomości w określonych terminach oraz do wystąpienia o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności, w terminie do dnia 31 grudnia 2026 roku.

WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU

§ 7.

1. Oferenci winni wpłacić wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu o przetargu, na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra, prowadzony przez PKO BP SA I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 21 1020 5402 0000 0402 0027 8846, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 16 września 2014 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, z oznaczeniem tytułu wpłaty wadium (należy wskazać położenie nieruchomości i numer działki);

▪ xxxxxx wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości,

▪ osobom, które przetargu nie wygrały, wadium zostanie zwrócone w terminie trzech dni od daty zamknięcia przetargu,

▪ wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości lub nieuzyskania zezwolenia na prowadzenie działalności w Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

2. Pisemne oferty należy składać w Departamencie Rozwoju Miasta – w Biurze Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju 715 lub 701 (piętro VII) w terminie do dnia 16 września 2014 r. do godz. 1400 w zamkniętych kopertach z napisem „NIE OTWIERAĆ – Oferta - przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej na terenie Gminy Zielona Góra w obrębie Nowy Kisielin, działka nr 12/26” wraz ze wskazaniem danych oferenta umożliwiających korespondencję.

3. Oferenci zamierzający uczestniczyć w przetargu winni zapoznać się:

▪ z obowiązującym dla przedmiotowego terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego, położonego w obrębie Nowy Kisielin w gminie Zielona Góra, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/373/10 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 25 sierpnia 2010 r., opublikowanym w Xx. Xxx. Xxx. Xxxxx. Xx 00 poz. 1368. (do wglądu w Urzędzie Gminy Zielona Góra przy ul. Generała Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx nr 41, w pokoju nr 304, II piętro lub na stronie internetowej: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx);

▪ z procedurą uzyskania zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie K-SSSE Podstrefy Zielona Góra – Kompleks 2 w siedzibie K-SSSE S.A. w Kostrzynie nad Odrą;

▪ z niniejszymi, dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu.

4. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem pełnomocnictwa współmałżonka, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

§ 8.

WARUNEK PODPISANIA UMOWY NOTARIALNEJ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Nabywca wyłoniony w drodze przetargu, po podpisaniu protokołu z przetargu, przed podpisaniem warunkowej umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości, zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie, zezwolenia na prowadzenie działalności w Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Niewystąpienie bądź nieuzyskanie zezwolenia na prowadzenie działalności w Specjalnej Strefie Ekonomicznej, nie powoduje powstania żadnych roszczeń w stosunku do Miasta Zielona Góra. Planowane prowadzenie działalności gospodarczej na przedmiotowej nieruchomości włączonej do Specjalnej Strefy Ekonomicznej powinno być

zgodne z przepisami ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 274 z późn. zm.) oraz aktami wykonawczymi do tej ustawy. Po uzyskaniu i dostarczeniu przez nabywcę do tut. urzędu (pokój 701 lub 715, VII piętro) zezwolenia na prowadzenie działalności w Specjalnej Strefie Ekonomicznej, zostanie z nabywcą podpisana warunkowa umowa sprzedaży. Właściwa umowa sprzedaży zostanie zawarta po otrzymaniu przez Miasto od Specjalnej Strefy Ekonomicznej pisemnej informacji o odstąpieniu od wykonania prawa pierwokupu.

§ 9.

SPOSÓB PRZYGOTOWANIA OFERTY I KRYTERIA JEJ OCENY

1. Oferta winna zawierać:

▪ imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

▪ datę sporządzenia oferty,

▪ krótką charakterystykę oferenta (z informacją o prowadzonej działalności),

▪ oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu oraz przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń,

▪ oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem,

▪ dowód wniesienia wadium,

▪ oferowaną cenę nieruchomości (wyższą od ceny wywoławczej),

▪ sposób zagospodarowania nieruchomości z koncepcją zabudowy i zagospodarowania terenu zawierającą opis planowanej inwestycji (z przedstawieniem wizualizacji obiektu), opracowaną zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego, położonego w obrębie Nowy Kisielin w gminie Zielona Góra,

▪ powierzchnię użytkową obiektu,

▪ rodzaj planowanej działalności,

▪ ilość nowoutworzonych miejsc pracy,

▪ informację o przewidywanych źródłach finansowania zakupu nieruchomości oraz sposobie finansowania inwestycji wraz z dokumentami uwiarygodniającymi (np. promesą otrzymania kredytu lub z referencjami finansowymi),

▪ oświadczenie oferenta zawierające zobowiązania, że:

- w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia budowy przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia, zapłaci Gminie Zielona Góra o statusie miejskim karę umowną w wysokości 10 % ustalonej ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki;

- w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia budowy - zgodnie z warunkami ustalonymi w przetargu – przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, zapłaci Gminie Zielona Góra o statusie miejskim karę umowną w wysokości 10 % ustalonej ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki;

- co do obowiązku zapłaty ww. kar, w razie niewywiązania się z obowiązku rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości, nabywca podda się egzekucji w myśl art. 777 §1 pkt 5

Kodeksu postępowania cywilnego wprost z aktu notarialnego, który zostanie zawarty na sprzedaż nieruchomości i upoważni Gminę Zielona Góra o statusie miejskim do prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego oraz do wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności, w terminie do dnia 31 grudnia 2026 roku.

▪ osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze - dokumenty niezbędne do ich reprezentowania tj. aktualny – ważny 3 miesiące - wypis z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki (oryginały lub kopie poświadczone za zgodność z oryginałem),

▪ zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie nieruchomości objętej przetargiem,

▪ decyzje o nadaniu nr REGON i NIP (kopie poświadczone za zgodność z oryginałem),

▪ ewentualne pełnomocnictwa sporządzone w formie pisemnej.

2. Oferta powinna być sporządzona:

▪ w formie pisemnej, pismem maszynowym,

▪ w języku polskim,

▪ oferta oraz wszystkie oświadczenia i załączniki winny być podpisane przez oferenta lub osoby przez niego upoważnione,

▪ zaopatrzona w spis treści,

▪ wszystkie strony winny być ponumerowane, parafowane i trwale spięte w całość.

3. Kryteria oceny ofert:

W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich, biorąc pod uwagę następujące kryteria:

▪ 60 % - oferowana cena,

▪ 20 % - koncepcja zabudowy i zagospodarowania terenu oraz innowacyjność,

▪ 20 % - ilość nowoutworzonych miejsc pracy.

Komisja może stwierdzić, że nie wybiera żadnej z ofert.

§ 10.

SPOSÓB PRZEPROWADZANIA PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

1. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

2. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

3. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. W części jawnej komisja przetargowa:

▪ podaje liczbę otrzymanych ofert,

▪ dokonuje otwarcia xxxxxx z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty,

▪ przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,

▪ weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,

▪ zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,

▪ zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

4. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:

▪ oferty nie odpowiadają warunkom przetargu i warunkom określonym w dodatkowych warunkach i regulaminie przetargu,

▪ zostały złożone po wyznaczonym terminie,

▪ nie zawierają danych wymienionych w § 9 ust. 1 i 2 lub dane te są niekompletne,

▪ do ofert nie dołączono kopii dowodu wniesienia wadium,

▪ są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

5. Przy wyborze oferty komisja przetargowa bierze pod uwagę zaoferowaną cenę oraz inne kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w § 9 ust. 3 niniejszych warunków przetargu.

6. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert, z zastrzeżeniem pkt. 10 - 12.

7. Komisja przetargowa dokonuje wyboru najlepszej oferty przeprowadzając następujące czynności:

▪ analizuje treść ofert,

▪ dokonuje wyboru najlepszej oferty w oparciu o kryteria wskazane w § 9 ust. 3 i wagi punktowe. Maksymalna ocena to 100 punktów, a poszczególne wagi to:

- oferowana cena – 60 % punktów,

- koncepcja zabudowy i zagospodarowania terenu oraz innowacyjność – 20 % punktów,

- ilość nowoutworzonych miejsc pracy – 20 % punktów.

8. Sposób oceny ofert komisja dokonuje w następujący sposób:

▪ wartość punktową kryterium ceny (maksymalnie 60 punktów) wylicza się ze wzoru:

(Cof. – Cwyw.) / (Cmax.of. – Cwyw. ) x 60 = P1

Cof. – cena oferowana;

Cwyw. – cena wywoławcza;

Cmax.of. – cena maksymalna oferowana;

P1 – ilość punktów przyznana ofercie za kryterium ceny,

▪ wartość punktową kryterium koncepcji – P2 – ustala się według średniej z indywidualnego głosowania członków komisji (maksymalnie 20 punktów),

▪ wartość punktową kryterium nowoutworzonych miejsc pracy – P3 – ustala się według średniej z indywidualnego głosowania członków komisji (maksymalnie 20 punktów),

▪ za najlepszą uznaje się ofertę, która uzyska największą ilość punktów, którą stanowi suma punktów P1 + P2 + P3 .

9. Za równorzędne uznaje się oferty, które różnią się od oferty ocenionej najwyżej, nie więcej niż o 30%.

10. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Pozostałe propozycje oferentów (oprócz ceny) przedstawione w ofercie pisemnej pozostają bez zmian.

11. Komisja zawiadamia oferentów, o których mowa w pkt. 10, o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

12. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie mniejsze niż 1% ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

13. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu, który będzie stanowił podstawę zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

14. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od daty zamknięcia przetargu.

15. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

16. Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu na każdym etapie postępowania, w formie właściwej dla jego ogłoszenia, a także zamknięcia przetargu bez wyboru jakiejkolwiek z ofert.

17. Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta – w Biurze Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju nr 701 lub 715 lub pod nr tel. (x00) 00 00 00 000 lub (x00) 00 00 00 000.