UMOWA NR - ZOO/UM/NA-…../21
UMOWA NR - ZOO/UM/NA-…../21
zwana dalej umową
zawarta w dniu: ………2021 r. w Warszawie, pomiędzy:
Miastem Stołecznym Warszawą, z siedzibą w Warszawie (00-950), Xxxx Xxxxxxx 0/0, posiadającym NIP: 000-00-00-000, REGON: 015259640, reprezentowanym przez:
Prezydenta x.xx. Warszawy, w imieniu którego występuje:
Dyrektor Miejskiego Ogrodu Zoologicznego w Warszawie – Xxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, działający na podstawie pełnomocnictwa z dnia 01.02.2012 r. nr GP-IX.0052.558.2012, zwanym dalej w treści umowy Wynajmującym,
a
……………………………………………………………………………………………………………………….
(imię i nazwisko/ nazwa, adres/siedziba, nr dow. osobistego, Xxxxx/Xxxxx, wpis do ewidencji działalności gospodarczej, NIP, KRS )
………………………………………………………………………………………………….............................. zwanym/ zwaną dalej w treści umowy Najemcą, reprezentowanym przez:
§ 1
1. Wynajmujący oddaje, a Najemca przyjmuje grunt o powierzchni 3 m2 stanowiący część nieruchomości będącej własnością x.xx. Warszawy, oddanej w trwały zarząd Miejskiemu Ogrodowi Zoologicznemu (zwanemu dalej w treści umowy ZOO), położonej w Warszawie, w Dzielnicy Xxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx 0/0, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna numer 5 z obrębu 4-15-01, zwanej dalej „nieruchomością”. Lokalizacja gruntu, oddanego w najem została naniesiona na mapce, stanowiącej załącznik nr 1 do umowy.
2. Nieruchomość zostaje wynajęta z przeznaczeniem na ustawiene trzech automatów vendigowych do sprzedaży gorących napojów (zwanych dalej automatami).
3. Automaty zostaną zlokalizowane: budynek Ptaszarni – 1 automat
budynek Małp Człekokształtnych - 1 automat budynek Hipopotamów - 1 automat
4. Automaty mają być przystosowane do sprzedaży gorących napojów (co najmniej kawy, herbaty, czekolady) powinny posiadać możliwość dokonywania zakupu w formie bezgotówkowej oraz za pomocą wrzutu monet i banknotów, a także umożliwiać wydanie reszty.
5. Wydanie przedmiotu najmu przez osobę działającą w imieniu Xxxxxxxxxxxxx nastąpi na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego, który stanowi załącznik nr 2 do umowy najmu.
§ 2
1. Okres najmu ustala się na okres trzech lat od dnia ……………. r. do dnia r.
2. W razie zamiaru zawarcia kolejnej umowy najmu, której przedmiotem jest nieruchomość, objęta dotychczasową umową najmu, Najemca powinien złożyć Wynajmującemu pisemny wniosek w terminie 3 miesięcy przed datą zakończenia najmu. Strony wykluczają możliwość przedłużenia umowy na zasadzie określonej w art. 674 Kodeksu cywilnego.
3. Wysokość ani charakter nakładów poniesionych na zagospodarowanie terenu nie będzie stanowić podstawy do domagania się zawarcia kolejnej umowy najmu, jak również do zgłaszania przez Xxxxxxx jakichkolwiek innych roszczeń wobec Wynajmującego po wygaśnięciu umowy. Projekt aranżacji automatów, wymaga akceptacji Wynajmującego.
4. Po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy Najemcy nie będą przysługiwały żadne roszczenia z tytułu nakładów dokonanych przez niego w okresie obowiązywania umowy na nieruchomości stanowiącej przedmiot umowy.
§ 3
1. Strony ustalają miesięczny czynsz najmu w wysokości:
a. w „sezonie zwiedzania” tj. od 1 maja do 31 października, miesięczna opłata w wysokości:
netto: zł (słownie złotych: );
VAT 23%: ........ zł (słownie złotych );
brutto: ….......... zł (słownie złotych: ).
b. poza „sezonem zwiedzania” tj. od 1 listopada do 30 kwietnia, miesięczna opłata w wysokości w wysokości 10% stawki płaconej w „sezonie zwiedzania”:
netto: .............. zł (słownie złotych );
VAT 23%: ........ zł (słownie złotych );
brutto: ............. zł (słownie złotych: ).
Kalkulację części składowych czynszu stanowi załącznik nr 3 do umowy.
2. Opłaty za energię elektryczną, naliczane będą odrębnie, na podstawie wskazań licznika, posiadającego aktualną legalizację. Wysokość opłaty za kWh będzie naliczana opierając się
o obowiązujące taryfy Zakładu Energetycznego i powiększona o podatek VAT. Płatne zgodnie z terminem zapłaty wskazanym na fakturze.
3. Koszty naprawy i konserwacji przyłącza dostarczającego energię elektryczną do przedmiotu najmu, obciążają Najemcę.
4. Wpłat z tytułu czynszu Najemca dokonywać będzie z góry, w terminie do dnia 10-tego każdego miesiąca, przelewem na konto Wynajmującego nr: 68 1030 1508 0000 0005 5005 8006, (bez odrębnego wezwania, niezależnie od terminu doręczenia faktury) przy czym pierwszą wpłatę z tytułu czynszu należy wnieść przelewem w terminie 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy.
5. Faktury z tytułu zawartej umowy, będą przesyłane na poniższy adres mailowy Najemcy:
……………………….
6. Za dzień zapłaty określa się dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego.
7. Przy dokonywaniu wpłat należy podać w tytule przelewu numer umowy najmu / numer faktury.
§ 4
1. W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu oraz opłat za media Wynajmujący naliczy odsetki wynikające z ustawy o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (Dz.U.2021 poz. 424 t. j.)
2. Miesięczne opóźnienie w zapłacie czynszu lub opłat za media, w tym odmowa zapłaty czynszu oraz opłat, których wysokość została podwyższona zgodnie z § 5 lub § 11 ust. 5, stanowić będzie podstawę do rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Najemca, po udzieleniu mu w formie pisemnej dodatkowego jednomiesięcznego terminu nie dokona zapłaty zaległego czynszu, zaktualizowanego zgodnie z § 5 niniejszej umowy lub podwyższonego zgodnie z § 11 ust 5 wraz z odsetkami wynikającymi z ustawy o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (Dz.U.2021 poz. 424 t. j.). Rozwiązanie umowy nastąpi z bezskutecznym upływem dodatkowego terminu.
3. W przypadku korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego, Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z powierzchni, w wysokości 200% kwoty czynszu brutto miesięcznie, naliczanego zgodnie z dotychczasową umową zaktualizowanego zgodnie z § 5 umowy za okres od dnia zakończenia umowy do dnia protokolarnego przekazania nieruchomości, wraz z odsetkami wynikające z ustawy o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (Dz.U.2021 poz. 424 t. j.)
4. W razie złożenia przez Najemcę wniosku o zawarcie kolejnej umowy najmu, zgodnie z § 2 ust. 2 umowy i nie poinformowania na piśmie przez Najemcę o odmowie zawarcia kolejnej umowy, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości do czasu zawarcia nowej umowy, równe będzie kwocie czynszu brutto naliczanego zgodnie z dotychczasową umową zaktualizowanego zgodnie z § 5 umowy. Strony zgodnie oświadczają, że korzystanie przez Xxxxxxx z nieruchomości w powyższym okresie nie oznacza przedłużenia umowy na podstawie art. 674 Kodeksu cywilnego.
5. W przypadku poinformowania Najemcy przez Wynajmującego, po zakończeniu umowy, o odmowie zawarcia kolejnej umowy najmu, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres od upływu terminu, o którym mowa w § 14 ust.1, do dnia protokolarnego przekazania nieruchomości lub eksmisji, będzie naliczane zgodnie z ust.3
6. Najemca nie jest uprawniony do dokonywania potrąceń z czynszu żadnych sum z tytułu roszczeń wobec Wynajmującego. Powyższe nie dotyczy najemców będących konsumentami, w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
§ 5
1. Wynajmujący ma prawo aktualizować wysokość czynszu jeden raz w roku, w IV kwartale roku, z mocą obowiązującą od 1 stycznia następnego roku – wg wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za trzy kwartały w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na dzień 30 września danego roku. O nowej stawce czynszu Najemca będzie informowany w formie pisemnego oświadczenia Wynajmującego. Zaktualizowana stawka czynszu wiąże strony, gdy Najemca nie dokona w terminie
14 dni od daty otrzymania pisemnego oświadczenia, wypowiedzenia umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
2. Wynajmujący ma prawo aktualizować wysokość opłat za media, w przypadku aktualizacji opłat przez dostawców. O nowej stawce wymienionych opłat Najemca będzie informowany w formie jednostronnego, pisemnego oświadczenia Dyrektora Miejskiego Ogrodu Zoologicznego w Warszawie.
3. Aktualizacja czynszu i opłat za media, zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu, nie stanowi zmiany umowy.
§ 6
1. Tytułem zabezpieczenia terminowego uiszczania czynszu i innych roszczeń Wynajmującego, wynikających z umowy, Najemca zobowiązuje się uiścić kaucję pieniężną w wysokość równej sumie dwumiesięcznego czynszu w kwocie brutto, określonego w § 3 ust.1 umowy tj zł.
2. Kaucja zostanie złożona przelewem na depozytowy rachunek bankowy Wynajmującego nr: 24 1030 1508 0000 0005 5005 8022 w terminie do 10 dni od daty zawarcia umowy.
3. W przypadku nie uiszczenia kaucji w terminie wskazanym w ust. 2 Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia.
3a. Wynajmujący może w każdym czasie dokonać pokrycia z kaucji należności z tytułu zaległości w uiszczaniu czynszu i innych roszczeń Wynajmującego, wynikających z umowy, na co Najemca wyraża zgodę.
3b. W przypadku wykorzystania przez Wynajmującego części lub całości kaucji z tytułów, o których mowa w ust. 1, Najemca zobowiązuje się uzupełnić kaucję do wysokości określonej w ust. 1, w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania od Wynajmującego.
3c. W czasie trwania umowy najmu, Xxxxxxx nie może żądać pokrycia swoich zobowiązań z wpłaconej kaucji.
4. Niewykorzystana kaucja zostanie zwrócona Najemcy wraz z oprocentowaniem wynikającym z rachunku bankowego, pomniejszona o koszty obsługi tego rachunku, po zakończeniu umowy i po dokonaniu protokolarnego zwrotu przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym i uporządkowanym. Zwrot kaucji nastąpi w terminie 14 dni od dnia złożenia pisemnego wniosku o zwrot kaucji na rachunek wskazany we wniosku.
§ 7
1. Najemca zobowiązuje się do poddania rygorowi egzekucji z art. 777 § 1 pkt. 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co do obowiązku zapłaty czynszu, obowiązku zwrotu nieruchomości w razie rozwiązania lub wygaśnięcia umowy oraz co do obowiązku zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w § 4 ust. 3, 4 lub 5 – zgodne z oświadczeniem, którego wzór stanowi załącznik nr 4 do niniejszej umowy.
2. Oświadczenie złożone w formie aktu notarialnego i doręczone Wynajmującemu w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Jeśli powyższe oświadczenie nie zostanie dostarczone w podanym terminie oznacza to, że umowa nie została zawarta.
§ 8
1. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadkach wymienionych w umowie (§ 4 ust. 2, § 6 ust 2 oraz naruszenie wymogów określonych w § 9 w związku z art. 667 Kodeksu cywilnego) oraz w przypadkach realizacji inwestycji celu publicznego lub przekroczenia granic wynajmowanego terenu.
2. Umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, dokonanego w formie pisemnej i doręczonego zgodnie z postanowieniami § 15 ust. 3, w przypadku naruszenia postanowień § 10 lub § 11 umowy, przeznaczenia nieruchomości do zbycia, realizacji ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, realizacji inwestycji publicznych, w przypadkach przewidzianych przepisami dotyczącymi samorządu gminnego, powiatowego i regulującymi ustrój x.xx. Warszawy.
3. Umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego w formie pisemnej i doręczonego zgodnie z postanowieniami § 15 ust 3, w przypadku istnienia zgłoszonych przez osoby trzecie roszczeń dotyczących wynajmowanej nieruchomości, bądź powzięcia wiadomości o toczących się postanowieniach sądowych, administracyjnych, sądowo-administracyjnych dotyczących wynajmowanej nieruchomości lub konieczności realizacji orzeczenia dotyczącego zgłoszonych roszczeń.
§ 9
1. Najemca nie może czynić w rzeczy stanowiącej przedmiot umowy zmian sprzecznych z umową lub przeznaczeniem rzeczy, ani zmienić przeznaczenia przedmiotu umowy bez zgody Dyrektora Miejskiego Ogrodu Zoologicznego w Warszawie, wyrażonej na piśmie.
2. Wynajmujący nie wyraża zgody, w szczególności:
a) na prowadzenie działalności polegającej na eksploatacji automatów do gier o niskich wygranych,
b) na prowadzenie działalności handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej, dotyczącej środków psychoaktywnych, zmieniających świadomość, tzw. „smart drugs”, produktów powodujących lub mogących powodować działanie podobne do substancji psychoaktywnych lub odurzających, potocznie zwanych „dopalaczami” (w tym przedmiotów kolekcjonerskich o podobnym działaniu) nawet jeżeli produkty mają oznaczenie, że nie są przeznaczone do spożycia,
c) na organizowanie pomiędzy godz. 23.00-7.00 okazjonalnych uroczystości lub imprez sportowych, handlowych, rozrywkowych albo innych wydarzeń z użyciem instalacji lub urządzeń nagłaśniających oraz przeprowadzania prac organizacyjnych, przygotowawczych i porządkowych związanych z organizacją powyższych wydarzeń, wykonywanych z użyciem sprzętu mechanicznego, mogącego powodować hałas, za wyjątkiem przypadków, w których konieczność przeprowadzenia prac wynika z postanowień decyzji administracyjnej lub innego aktu prawnego – w zakresie niezbędnym do ich realizacji,
d) na przeprowadzanie pokazów pirotechnicznych.
§ 10
1. Najemca zobowiązuje się w ramach umowy do:
a. wyeliminowania z użycia przy jednorazowych talerzy, sztućców, kubeczków, mieszadełek, patyczków, słomek i pojemników na żywność wykonanych z poliolefinowych tworzyw sztucznych i zastąpienia ich wielorazowymi odpowiednikami lub jednorazowymi produktami ulegającymi kompostowaniu lub biodegradacji, w tym wykonanymi z biologicznych tworzyw sztucznych spełniających normę EN 13432 lub EN 14995;
b. wykorzystywania przy realizacji umowy materiałów, które pochodzą lub podlegają procesowi recyklingu;
2. W przypadku naruszenia któregokolwiek z zobowiązań, o których mowa w ust. 1:
a. Najemca wezwie Wynajmującego do zaprzestania naruszeń w terminie nie dłuższym niż 14 dni, pod rygorem rozwiązania umowy z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego;
b. Wynajmujący zobowiązany jest dodatkowo do zapłaty na rzecz ZOO kary umownej w wysokości 20 % miesięcznego czynszu brutto określonego w § 3 pkt 2 (określonego w
„sezonie zwiedzania”), w przypadku niezastoswania się do wezwania, o którym mowa w pkt.a.
3. W razie rozwiązania umowy w przypadku, o którym mowa w ust. 2 pkt a, ZOO zastrzega sobie prawo do wyłączenia Wynajmującego z możliwości współpracy na okres jednego roku liczonego od dnia naruszenia.
4. Ponadto Xxxxxxx zobowiązuje się do:
a) podłączenia elektrycznego oraz liczników na własny koszt;
b) zapewnienia ciągłych dostaw koniecznych produktów. Dowóz towarów do obiektów Najemcy może nastąpić w godzinach i po trasach uzgodnionych z Działem Administracji I Transportu;
c) utrzymania automatów sprawnych, w stanie gotowym do eksploatacji, co najmniej w godzinach udostępniania terenu ZOO dla zwiedzających;
d) szybkiego reagowania w przypadku awarii urządzeń oraz konieczności bieżącego uzupełnienia towaru
e) zapewnienia pełnej obsługi serwisowej, w tym wszelkich napraw i przeglądów;
f) utrzymania porządku i estetyki obiektów usługowych i najbliższego otoczenia, wynajętej powierzchni oraz przestrzegania obowiązków wynikających z aktualnie obowiązujących przepisów, a w szczególności ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, przepisów sanitarnych, porządkowych oraz przepisów higieny i bezpieczeństwa pożarowego;
g) posiadania obowiązującego i opłaconego ubezpieczenia OC z tytułu prowadzonej przez siebie działalności na kwotę sumy gwarancyjnej minimum 50 000,00 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy 00/100) za jedno i wszystkie zdarzenia ubezpieczeniowe. Najemca zobowiązuje się utrzymać odpowiedzialność Ubezpieczyciela z tytułu ww. umowy OC przez cały okres trwania umowy. W przypadku, gdy okres obowiązywania polisy jest krótszy od terminu realizacji
przedmiotu umowy, Xxxxxxx zobowiązuje się do kontynuacji polisy do czasu zakończenia obowiązywania umowy i przedstawienia jej Wynajmującemu wraz z dowodem opłacenia składki;
h) zgłoszenia ZOO na piśmie osób związanych z prowadzoną działalnością gastronomiczną, dla których zostaną wystawione przepustki;
i) uzyskania pisemnej zgody na zawarcie jakiejkolwiek umowy dotyczącej korzystania z wynajmowanego terenu przez osoby trzecie;
j) przestrzegania Regulaminu Zwiedzania Miejskiego Ogrodu Zoologicznego w Warszawie załącznik nr 5.
§ 11
1. Bez uprzedniej pisemnej zgody Dyrektora Miejskiego Ogrodu Zoologicznego w Warszawie, Najemca nie może oddać przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego użytkowania ani go podnajmować, jak również rozporządzać w inny sposób. Zastrzeżenie powyższe dotyczy także zawierania innych umów i składania oświadczeń woli, przedmiotem których byłaby wynajmowana powierzchnia.
2. Jakakolwiek umowa określona w ust. 1 niniejszego paragrafu zawierana z osobą trzecią, w odniesieniu do której Dyrektor Miejskiego Ogrodu Zoologicznego w Warszawie wyraził zgodę,
o której mowa w ust. 1, nie może być zawarta na okres dłuższy niż okres, na który została zawarta umowa oraz na cel inny niż w niej określony.
3. Rozwiązanie bądź wygaśnięcie umowy przed upływem okresu, na który została zawarta, jest równoznaczne z cofnięciem zgody Wynajmującego, o której mowa w ust. 1.
4. Najemca zobowiązuje się do wprowadzenia w umowie, na zawarcie której uzyskał zgodę Wynajmującego, postanowienia zgodnie z którym umowa ulegnie rozwiązaniu, bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia podstawowej umowy najmu przed upływem okresu, na który została zawarta.
5. W przypadku uzyskania zgody Wynajmującego na zawarcie umów określonych w niniejszym paragrafie, czynsz za najem zostaje dodatkowo podwyższony o 50%.
6. Podwyższenie czynszu, o którym mowa w ust. 5 niniejszego paragrafu, nie stanowi zmiany umowy i nie wymaga formy pisemnego aneksu.
§ 12
1. Najemca zobowiązuje się do udostępnienia powierzchni, będącej przedmiotem najmu w razie konieczności wykonywania prac konserwacyjnych, remontów oraz w przypadku awarii infrastruktury technicznej przebiegającej przez wynajmowany teren.
2. Niezbędny zasięg terenu w przypadkach, o których mowa w ust. 1, określa wykonawca ww. prac.
3. Najemcy nie przysługuje od Wynajmującego jakiekolwiek odszkodowanie z tytułu wykonywanych prac, o których mowa w ust. 1, wykonywanie wskazanych prac nie stanowi również podstawy do obniżania wysokości czynszu.
4. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za jakiekolwiek szkody powstałe w wyniku awarii sieci ciepłowniczej, wysokiego napięcia i innych urządzeń znajdujących się na nieruchomości, jeżeli awaria nie powstanie z jego winy.
5. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za wady fizyczne i prawne nieruchomości, o których istnieniu nie wiedział w chwili zawarcia umowy pomimo zachowania należytej staranności.
§ 13
Wynajmujący jest uprawniony do dokonywania w każdym czasie kontroli wykonywania umowy i do wstępu w tym celu na teren nieruchomości oraz do utrwalania w formie fotograficznej stanu nieruchomości.
§ 14
1. Najemca jest zobowiązany w terminie 7 dni od dnia wygaśnięcia, rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia lub upływu okresów wypowiedzenia, o których mowa w § 8 ust. 2 lub ust. 3 oraz poinformowania przez Wynajmującego o odmowie zawarcia kolejnej umowy, po zakończeniu umowy, zwrócić nieruchomość w stanie niepogorszonym i uporządkowanym, a w szczególności zlikwidować na żądanie Dyrektora ZOO wszelkie poczynione przez siebie naniesienia znajdujące się na gruncie. W przypadku nie wypełnienia powyższego obowiązku Wynajmujący będzie uprawniony do dokonania niezbędnych napraw i uporządkowania nieruchomości, a także do usunięcia naniesień i zabezpieczenia ich pozostałości na koszt i ryzyko Najemcy.
2. Potwierdzeniem zwrotu nieruchomości w stanie niepogorszonym i uporządkowanym określonym w
ust. 1 jest protokół zdawczo – odbiorczy, który winien być podpisany najpóźniej w terminie, o którym mowa w ust. 1. W przypadku, gdy termin wygaśnięcia lub rozwiązania umowy przypada na dzień wolny od pracy, ustala się podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego w pierwszym dniu roboczym po dniu wolnym od pracy.
3. W przypadku nie dokonania protokolarnego zwrotu nieruchomości w terminie określonym w ust.1, Wynajmującemu przysługiwać będzie wynagrodzenie określone w § 4 ust. 3.
§ 15
1. Strony wskazują następujące adresy dla doręczeń korespondencji związanej z umową: Wynajmujący – Miejski Ogród Zoologiczny w Warszawie, ul. Ratuszowa 1/3, 03-461 Warszawa; Najemca – ………………………………………………………………………………………………….
2. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o zmianie powyższych adresów.
3. Korespondencja odbywać się będzie za pośrednictwem poczty bądź innego operatora za zwrotnym poświadczeniem odbioru lub doręczana za pisemnym poświadczeniem odbioru oraz Wynajmujący dopuszcza korespondencję w postaci elektronicznej, z wyłączeniem dokonywania zmian w umowie, na poniższe adresy mailowe:
Wynajmujący – ………………………………………………………
Najemca - …………………………………………………………….
§ 16
Jakiekolwiek zmiany umowy wymagają formy pisemnego aneksu - pod rygorem nieważności, z zastrzeżeniem postanowień § 11 ust. 5 umowy.
§ 17
1. Najemca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (tekst jednolity: Dz. U. 2020 r. poz.2176), która podlega udostępnianiu w trybie przedmiotowej ustawy.
2. Najemca wyraża zgodę na udostępnianie w trybie ustawy, o której mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, zawartych w umowie dotyczących go danych osobowych w zakresie obejmującym imię i nazwisko.
§ 18
1. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
2. Ewentualne spory związane z wykonywaniem umowy Strony poddają rozstrzygnięciu sądu powszechnego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości.
§ 19
ZOO jest jednostką samorządową x.xx. Warszawy, miasta bez dyskryminacji, bez języka nienawiści i przemocy. Nie akceptujemy żadnych przejawów dyskryminowania czy wykluczania ze względu na wiek, płeć, niepełnosprawność, rasę, religię, narodowość, przekonania, orientację seksualną, pochodzenie etniczne itp. Oczekujemy, że nasi partnerzy, z którymi współpracujemy będą prezentować te same wartości i wspierać nasze działania antydyskryminacyjne.
§ 20
Umowa została zawarta w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. Załącznik nr 1 – Lokalizacja gruntu na mapie ZOO;
Załącznik nr 2 – Protokół Zdawczo - Odbiorczy; Załącznik nr 3 – Kalkulacja części składowych czynszu;
Załącznik nr 4 – Oświadczenie o poddaniu się egzekucji stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 i 5 kpc.; Załącznik nr 5 – Regulamin Miejskiego Ogrodu Zoologicznego w Warszawie;
Załącznik nr 6 – Klauzula Informacyjna o Przetwarzaniu Danych Osobowych.