PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY GRUNTU
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY GRUNTU
Dnia ………………………r., w , pomiędzy:
Panem/Panią
…………………………………………………, zam. w ………………………… (…-……), ul ,
legitymującym się dowodem osobistym o numerze ............................, PESEL:
………………………………………………, zwanym dalej „Sprzedawcą”
a
Panem/Panią
…………………………………………………, zam. w ………………………… (…-……), ul ,
legitymującym się dowodem osobistym o numerze ............................, PESEL:
………………………………………………, zwanym dalej „Kupującym”,
zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a każda z osobna „Stroną”,
zawarta została umowa sprzedaży, zwana dalej „Umową”, treści następującej:
§ 1
Przedmiot Umowy
1. Sprzedawca oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości gruntowej niezabudowanej* / nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym/gospodarczym*, znajdującej się w …………………………, w dzielnicy ……………przy ul , oznaczonej
jako działka nr ……………………, o powierzchni ………………, dla której Sąd w
………………, Wydział ………………………… prowadzi księgę wieczystą pod numerem
…………………………………… (dalej: „Nieruchomość gruntowa”), na dowód czego Sprzedawca przedkłada aktualny odpis z tejże księgi wieczystej oraz Wypis z rejestru gruntów z dnia
………….. wydany przez , stanowiące załączniki do Umowy.
2. Przedmiotem Umowy jest zobowiązanie Stron do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości gruntowej (dalej: „Umowa przyrzeczona”).
3. Strony oświadczają, że znany jest im stan prawny oraz faktyczny Nieruchomości i nie wnoszą do niego żadnych zastrzeżeń.
§ 2
Cena
1. Sprzedawca oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać Kupującemu Nieruchomość gruntową za cenę ……………………………… zł (słownie: złotych) (dalej: „Cena”), a Kupujący oświadcza,
że zobowiązuje się kupić od Sprzedawcy Nieruchomość gruntową za wskazaną Xxxx.
2. Strony zgodnie ustalają, że Xxxx zostanie zapłacona w następujący sposób:
x. xxxxx ……………… zł (słownie: złotych) – tytułem zadatku (dalej: „Zadatek”),
zostanie Sprzedawcy zapłacona przez Kupującego przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy prowadzony przez ……………………………… o numerze ………………………..
………………………
• w terminie dni od dnia zawarcia Umowy, co Sprzedawca pokwituje na
piśmie*
• w dniu zawarcia Umowy, co Sprzedawca niniejszym potwierdza*
i w razie zawarcia Umowy przyrzeczonej, Zadatek zostanie zaliczony na poczet Ceny;
ALBO
x. xxxxx ……………… zł (słownie: złotych) - tytułem zaliczki (dalej: „Zaliczka”),
zostanie Sprzedawcy zapłacona przez Kupującego przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy prowadzony przez ……………………………… o numerze ………………………..
………………………
• w terminie dni od dnia zawarcia Umowy, co Sprzedawca pokwituje na
piśmie*
• w dniu zawarcia Umowy, co Sprzedawca niniejszym potwierdza*
i w razie zawarcia Umowy przyrzeczonej, Zaliczka zostanie zaliczona na poczet Ceny;
b. kwota ……………………….. zł (słownie: złotych) – tytułem zapłaty
pozostałej części Ceny, Kupujący zapłaci Sprzedawcy przelewem na rachunek bankowy prowadzony przez ……………………… o numerze ………………………………
• w terminie dni od dnia zawarcia Umowy, co Sprzedawca pokwituje na
piśmie*
• w dniu zawarcia Umowy przyrzeczonej*.
§ 3
Zawarcie Umowy przyrzeczonej
1. Strony postanawiają, że Umowa przyrzeczona zostanie zawarta nie później niż do dnia
……………………… r.
2. Wpłacony przez Kupującego Xxxxxxx nie podlega zwrotowi w razie niezawarcia Umowy przyrzeczonej wskutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Kupujący.
ALBO
2. W wypadku niezawarcia Umowy przyrzeczonej Sprzedawca zwróci Kupującemu Zaliczkę, na wskazany przez niego rachunek bankowy, w terminie ………………… dni od upływu terminu wyznaczonego do zawarcia Umowy przyrzeczonej.
3. Strony ustalają, że koszty związane z zawarciem Umowy przyrzeczonej, w tym podatek od czynności cywilnoprawnych oraz opłatę notarialną zapłaci Kupujący.
§ 4
Postanowienia końcowe
1. Postanowienia Umowy stanowią całość porozumienia między Stronami i zastępują wszelkie wcześniejsze umowy, porozumienia i uzgodnienia, ustne lub pisemne, pomiędzy jej Stronami w odniesieniu do jej przedmiotu. Wszelkie załączniki wskazane w treści Umowy stanowią jej integralną część.
2. Wszystkie nagłówki Umowy zostały umieszczone wyłącznie w celu ułatwienia orientacji w jej treści i nie mają wpływu na interpretację postanowień Umowy.
3. W sprawach nieuregulowanych w Umowie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
4. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.