UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE
WZÓR UMOWY- zał. nr 4
UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE
NR 2016 r.
zawarta w dniu pomiędzy:
Zakładem Energetyki Cieplnej Wodociągów i Kanalizacji w Choroszczy Sp. z o.o. xx. Xxxxxxxxxxxx 00X, 00-000 Xxxxxxxxx, reprezentowanym przez Prezesa Zarządu - Xxxxxxxx Xxxxxx - zwanym dalej ,,Zamawiającym”
a
……………………………………………………………………………………………………..……………………………………… reprezentowanym przez:
……………………………………………………………………………………………………..………………………………………… zwanym dalej ,,Wykonawcą”
o następującej treści:
§ 1
PRZEDMIOT UMOWY
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania realizację inwestycji pn.:
„Modernizacja SUW Rogowo i Złotoria” polegającą na przebudowie budynków technologicznych, osadników, instalacji technologicznych, sanitarnych i elektrycznych w Stacjach Uzdatniania Wody Rogowo i Złotoria, gm. Choroszcz. Szczegółowy zakres przedmiotu i warunków zamówienia określa:
1) dokumentacja projektowa,
2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
3) specyfikacja istotnych warunków zamówienia.
2. Określony w ust. 1 przedmiot umowy wykonany będzie zgodnie z przekazaną dokumentacją projektową, a także zgodnie z ewentualnymi zmianami, ustalonymi z przedstawicielem Zamawiającego oraz projektantami obiektu.
Uszczegółowienia, rozwinięcia dostarczonej dokumentacji, będące konsekwencją należytego spełnienia założonego programu, określonych funkcji obiektów, obowiązujących przepisów i
norm techniczno - budowlanych oraz sztuki budowlanej, nie będą rozumiane (nie będą traktowane) jako zmiana zakresu rzeczowego przedmiotu umowy.
§2
ZOBOWIĄZANIA WYKONAWCY
1. Obowiązki Wykonawcy w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia polegają na:
1) wykonaniu zakresu robót określonego w § l zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 poz. 1409 ze zm.), sztuką budowlaną, najnowszą i najlepszą wiedzą techniczną, normami i przepisami szczególnymi;
2) pracy w formie, godzinach i warunkach w jakich będzie to niezbędne w celu zapewnienia wykonania robót w przewidzianych w umowie terminach. Przy uwzględnieniu czasu niezbędnego do wykonywania przełączeń oraz niezbędnych prac instalacyjnych dla każdej lokalizacji maksymalnie 3 przerwy w dostawie wody w godzinach nocnych od 23.00 do godz. 5.00; przekroczenie tej normy lub wyłącznie w innych godzinach niż wyznaczone będzie skutkowało karami umownymi w kwocie 1 000 zł za każdą godzinę przekroczenia.
3) dostarczeniu wszystkich materiałów, urządzeń i sprzętu niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy;
4) zabezpieczeniu przed zniszczeniem lub uszkodzeniem, na swój koszt, wcześniej wykonanych elementów mogących ulec zniszczeniu lub uszkodzeniu w trakcie prowadzenia robót;
5) uporządkowaniu na swój koszt placu budowy i przekazaniu go Zamawiającemu w terminie ustalonym na końcowy odbiór robót;
6) wykonaniu dokumentacji powykonawczej w 2 kpl.
7) opracowaniu planu bezpieczeństwa i ochrony;
8) ponoszeniu kosztów korzystania z energii elektrycznej oraz wody;
umożliwieniu wstępu na teren budowy oraz dostępu do dziennika budowy i innych dokumentów dotyczący realizacji przedmiotu umowy pracownikom organów państwowych mających ustawowe prawo do wykonywania czynności kontrolnych (nadzór budowlany, straż pożarna, Państwowa Inspekcja Pracy, Sanepid, Dozór Techniczny itp.);
9) zabezpieczeniu organizacji ruchu w trakcie wykonywania prac w pasie drogowym, zgodnie z obowiązującymi przepisami;
10) zapewnieniu dojścia i dojazdu do obiektów na terenie SUW, znajdujących się w obrębie wykonywanych prac;
11) informowaniu Zamawiającego z 3 dniowym wyprzedzeniem o terminie zakrycia robót zanikających oraz o terminie ich odbioru;
12) zabezpieczeniu, na czas realizacji inwestycji, drzew i krzewów w części podziemnej i nadziemnej zgodnie ze sztuką ogrodniczą;
13) odtworzeniu po zakończeniu robót powierzchni biologicznie czynnych (trawniki), terenu SUW do stanu przed rozpoczęciem robót.
14) przeszkolenia pracowników Zamawiającego z instrukcji eksploatacji obiektu i konserwacji poszczególnych urządzeń, w tym warunków technicznych obsługi urządzeń, zasad eksploatacji i instrukcji postępowania w razie awarii.
15) Zamawiający ma otrzymać dostęp do wszelkich ustawień typu SCADA, nastaw urządzeń zamontowanych na SUW-ach (także w systemie sterującym) tak aby mógł je wysterować zgodnie z własnymi potrzebami.
2. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do:
1) ustanowienia osoby odpowiedzialnej za przebieg robót, posiadającej uprawnienia stosownie do danej branży;
2) przedstawienia na każde żądanie Zamawiającego oryginałów lub poświadczonych urzędowo kopii odpowiednich świadectw stwierdzających posiadanie aktualnych kwalifikacji do wykonania przedmiotu umowy;
3) stosowania materiałów i wyrobów budowlanych zgodnych z wymogami określonymi w dokumentacji projektowej, wprowadzonych do obrotu zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami; zastosowane materiały i urządzenia powinny być najwyższej jakości, o udokumentowanym pochodzeniu, dopuszczone do obrotu (Wykonawca jest zobowiązany do przedłożenia Zamawiającemu atestów, aprobat technicznych, deklaracji zgodności na wbudowane materiały, sprzęt i urządzenia przed montażem);
4) zabezpieczenia elementów nieprzebudowanych,
5) zapewnienia pełnej obsługi geodezyjnej budowy oraz sporządzenia dokumentacji powykonawczej (papierowej i w wersji elektronicznej) zrealizowanych obiektów i infrastruktury technicznej na własny koszt - w 2 egz.;
6) przeprowadzenia niezbędnych badań laboratoryjnych w pełnym zakresie
7) zapewnienia dozoru nad robotami przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi;
8) wyposażenia swoich pracowników w schludne ubrania robocze oraz odpowiednie środki ochrony osobistej;
9) wyposażenia swoich pracowników we właściwy sprzęt i narzędzia niezbędny do wykonania przedmiotu umowy;
10) udzielenia Zamawiającemu gwarancji jakości za wady prawne i fizyczne robót i dostaw od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego na okres miesięcy, przy czym okres
gwarancji przedłuża się o czas wykonania naprawy gwarancyjnej; Karta Gwarancyjna stanowi załącznik do umowy i jest jej integralną częścią;
11) usunięcia usterek i wykonania napraw gwarancyjnych niezwłocznie po otrzymaniu informacji o awarii. Zgłoszenie awarii może zostać przekazane pisemnie lub drogą elektroniczną potwierdzoną pisemnie;
12) przestrzegania przepisów i wymogów BHP oraz instrukcji Zamawiającego przez cały czas przebywania na terenie budowy przez wszystkich pracowników Wykonawcy. systematycznego dokonywania zapisów w dzienniku budowy dokumentujących przebieg prac;
13) Wykonawca przed zgłoszeniem obiektu do odbioru końcowego zobowiązany jest do uzyskania na własny koszt pozytywnych odbiorów technicznych i niezbędnych badań oraz pomiarów przez uprawnione do tego instytucje określone w polskim ustawodawstwie (np. Inspekcja Sanitarna, Urząd Dozoru Technicznego, Państwowej Straży Pożarnej) oraz sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej wykonania obiektu. Wykonawca zobowiązany jest także do złożenia w imieniu Xxxxxxxxxxxxx wniosku do Powiatowego Nadzoru Budowlanego oraz uzyskania w imieniu Xxxxxxxxxxxxx decyzji o pozwolenie na użytkowanie;
14) Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Inspektorowi Nadzoru po zakończeniu robót budowlanych, w dniu zgłoszenia do odbioru końcowego przedmiotu umowy, kompletu dokumentacji powykonawczej (wraz z wymaganymi świadectwami dopuszczenia, certyfikatami, atestami, DTR, protokołami prób, geodezyjną mapą powykonawczą itp.)
odbieranych prac i robót z naniesionymi wszystkimi zmianami w stosunku do pierwotnej dokumentacji, z podziałem na branże i spisem treści każdego tomu. Wykonawca przygotuje jako element dokumentacji powykonawczej „Zbiorcze zestawienie wymaganych w okresie gwarancji – przeglądów, serwisów zastosowanych urządzeń” ze szczegółowym określeniem zakresu poszczególnych przeglądów i koniecznych terminów ich wykonania;
Ponadto:
Przygotowanie dokumentacji rzeczowo finansowych umożliwiających inwestorowi wykonanie dokumentacji OT. Przekazanie wykazu wszystkich wbudowanych urządzeń wraz z opisem ich parametrów technicznych i danych z tabliczek znamionowych w rozbiciu na każdą stację;
15) Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu szczegółowego kosztorysu ofertowego zawierającego ceny poszczególnych czynników produkcji w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy;
16) umożliwienia w każdym momencie wejścia na teren budowy celem utrwalenia w formie filmu procesu budowy (modernizacji) przedmiotu umowy.
§ 3
ZOBOWIĄZANIA ZAMAWIAJĄCEGO
Zamawiający jest zobowiązany do:
1) protokolarnego przekazania terenu budowy oraz umożliwienia Wykonawcy bezpłatnego korzystania z placu budowy na terenie SUW oraz na koszt Wykonawcy z czynników energetycznych, wody;
2) odbioru robót zanikowych w terminie 3 dni od daty ich zgłoszenia do odbioru lub podania innego terminu w przypadku niemożności odbioru w tym terminie;
3) przystąpienia do odbiorów częściowych w terminie do 7 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości wykonanych robót do odbioru, pod warunkiem przygotowania przez Wykonawcę niezbędnych dokumentów odbiorowych, nie później niż 3 dni przed terminem odbioru;
4) przekazania Wykonawcy dokumentacji technicznej w ilości jednego egzemplarza;
5) współpracy z Wykonawcą w toku realizacji przedmiotu zamówienia;
6) dokonania odbioru końcowego,
7) zapłaty umownego wynagrodzenia,
§ 4
POSTANOWIENIA DODATKOWE
1. Przedstawicielem Wykonawcy odpowiedzialnym za współpracę z Zamawiającym i realizację przedmiotowego zakresu robót objętych niniejszą umową jest …………………………………………………
Wykonawca ustanawia Kierownika Budowy w osobie ……………………………………………………………….
2. Zamawiający ustanawia Inspektora Nadzoru w osobie ……………………………………………………………….
który działa w oparciu o Prawo budowlane oraz kontroluje rozliczenie finansowe budowy i jego zgodność z umową.
3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność prawną wobec Zamawiającego za skutki wynikające z zastosowania niewłaściwej technologii lub niewłaściwego prowadzenia robót.
4. Wykonawca jest zobowiązany, pod kontrolą Zamawiającego do współpracy oraz koordynacji własnych prac z jego Podwykonawcami.
5. Inspektor Nadzoru może polecić wstrzymanie robót lub ich dowolnej części na okres, jaki uzna za konieczny, a także polecić zabezpieczenie robót na czas wstrzymania, w sposób, który uzna za właściwy w przypadku:
1) rażącego naruszania zasad bhp;
2) wykonywania robót w sposób wadliwy, ze złą jakością lub niezgodnie z projektem.
6. W przypadku stwierdzenia wad z przyczyn zależnych od Wykonawcy lub, gdy prace wymagać będą uzupełnień, Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego ich usunięcia lub dokonania niezbędnych napraw na swój koszt w trybie określonym w § 12 niniejszej umowy, przy czym termin zakończenia i odbioru robót nie może ulec opóźnieniu w stosunku do terminu ustalonego w § 8.
7. Wykonawca nie może, bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego, przenieść na osobę trzecią, wierzytelności już wymaganych, a także przyszłych, przysługujących Wykonawcy wobec Zamawiającego na podstawie niniejszej umowy. Powyższy zakaz dotyczy także praw związanych z wierzytelnością, w szczególności roszczeń o zaległe odsetki (art. 509 § l i § 2 Kodeksu cywilnego).
§ 5
ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY
1. Należyte wykonanie niniejszej umowy oraz usunięcie ewentualnych wad przez Wykonawcę podlega zabezpieczeniu, które służy pokryciu roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy oraz roszczeń z tytułu rękojmi lub udzielonej gwarancji.
2. Wysokość zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1 wynosi 10 % całkowitej ceny brutto podanej w ofercie, to jest zł.
3. Zabezpieczenie Wykonawca wnosi w formie ………………………………………………………………………………
4. Jeżeli Wykonawca wnosi zabezpieczenie w pieniądzu Zamawiający przechowuje je na oprocentowanym rachunku bankowym i zwraca wraz z odsetkami wynikającymi z umowy tego rachunku bankowego, pomniejszonymi o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy.
5. Zamawiający zwraca/zwalnia zabezpieczenie w terminie 30 dni od dnia wykonania przedmiotu umowy i uznania go przez Zamawiającego w formie, przewidzianej w niniejszej umowie, za należycie wykonany, z zastrzeżeniem ust. 6.
6. Kwota zabezpieczająca roszczenia z tytułu rękojmi za wady lub udzielonej przez Wykonawcę gwarancji wynosi 30% kwoty zabezpieczenia i jest zwracana/zwalniana przez Zamawiającego nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi oraz gwarancji.
7. W przypadku gdy zabezpieczenie jest wniesione w formie: gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej, poręczenia bankowego lub poręczenia udzielonego przez podmiot, o którym mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości dokumenty zabezpieczenia muszą gwarantować realizację uregulowań ust. 5 i 6.
8. Zamawiający może dokonywać z zabezpieczenia wszelkich potrąceń przewidzianych w niniejszej umowie, w szczególności kar umownych.
9. Za zgodą Zamawiającego Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokości.
§ 6
PODWYKONAWCY
1. Wykonawca oświadcza, że zamierza/nie zamierza wykonywać część zamówienia określoną w ofercie przy pomocy Podwykonawców. W przypadku powierzenia wykonania części zakresu robót Podwykonawcy, Wykonawca odpowiada za jego działanie jak za działanie własne.
2. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty stanowiące przedmiot niniejszej umowy, jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy.
4. Zamawiający w terminie 14 dni zgłasza pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, nie spełniającej wymagań określonych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia
5. Nie zgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, w terminie określonym w ust. 4 uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.
6. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia.
7. Zamawiający, w terminie wskazanym w ust. 4 zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w przypadkach określonych w ust. 4. Nie zgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.
8. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 5% wartości niniejszej umowy
9. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym paragrafie stosuje się przepisy Regulaminu oraz art. 647(1) Kodeksu cywilnego.
10. Przepisy ust. 1 – 9 stosuje się odpowiednio do zmian tej umowy o podwykonawstwo.
§ 7
WYNAGRODZENIE
1. Wynagrodzenie ryczałtowe określone zostaje zgodnie z ofertą Wykonawcy na:
…………….……….. zł netto + % podatku VAT………………………… = zł brutto /słownie
złotych: /. W tym:
1.1 SUW Rogowo ……… netto + % podatku VAT………………………… = zł brutto
1.2 SUW Złotoria ……… netto + % podatku VAT………………………… = zł brutto
2. Strony postanawiają, że rozliczenie za wykonane roboty odbywać się będzie na podstawie płatności częściowych i płatności końcowej osobno dla każdej stacji, po wykonaniu robót o wartości 25%, 50%, 75% wynagrodzenia umownego brutto każdej ze stacji zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo – finansowym.
Podstawę wystawienia faktur częściowych stanowi protokół zaawansowania robót zatwierdzony przez Inspektora Nadzoru. Podstawę wystawienia faktury końcowej i końcowego rozliczenia stanowi bezusterkowy protokół odbioru końcowego robót. Ustala się 30 dniowy termin zapłaty faktur, licząc od dnia otrzymania faktury przez Zamawiającego.
Kosztorys ofertowy Wykonawcy przedłożony po podpisaniu niniejszej umowy stanowi jedynie materiał pomocniczy do określenia wartości robót. Służy on wyłącznie do określenia cen jednostkowych określonych elementów robót oraz rodzaju oferowanych materiałów. Nie służy on natomiast do rozliczenia rzeczowego zakresu wykonanych robót w przypadku ewentualnego żądania przez Wykonawcę dodatkowej zapłaty, jeżeli na etapie wykonawstwa stwierdzi, że dokonał błędnego przedmiaru robót lub błędnie przyjął technologię robót.
3. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane.
4. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 3 dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu umowy, o której mowa w § 6 ust. 8.
5. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.
6. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający umożliwia Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 3. Zamawiający informuje o terminie zgłaszania uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji.
7. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 6, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający może:
1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo
2) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo
3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.
8. W przypadku uchylania się od obowiązku zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi.
9. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
10. Przepisy poprzedzające nie naruszają praw i obowiązków Zamawiającego, Wykonawcy, podwykonawcy i dalszego podwykonawcy wynikających z przepisów art. 6471 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
§ 8
TERMIN WYKONANIA
Termin realizacji przedmiotu umowy określonego w § 1 ustala się do …………………………………..………
§ 9
PŁATNOŚCI
1. Podstawą do zapłaty za wykonane roboty jest spełnienie wszystkich warunków dotyczących Wykonawcy wymienionych w niniejszej umowie oraz:
1) podpisanie protokołu odbioru wspólnie przez Zamawiającego i Wykonawcę;
2) przedstawienie przez Wykonawcę dokumentów wymaganych niniejszą umową;
3) przedstawienie dokumentów zgodności dopuszczających użyte materiały do stosowania w Polsce w myśl Prawa budowlanego i ustawy o wyrobach budowlanych;
4) złożenie oświadczenia upoważnionych przedstawicieli Podwykonawców, że ich wierzytelności na koniec poprzedniego okresu rozliczeniowego zostały uregulowane przez Wykonawcę.
2. Jakość robót objętych fakturowaniem musi odpowiadać wymaganiom określonym w umowie. W przeciwnym wypadku Xxxxxxxxxxx jest upoważniony do zatrzymania kwoty gwarantującej usunięcie wady elementu do czasu usunięcia nieprawidłowości przez Wykonawcę. Wartość zatrzymanej kwoty Strony ustalą wspólnie, a jeśli nie dojdą do porozumienia wartość ta zostanie określona jednostronnie przez Zamawiającego, o czym Wykonawca zostanie poinformowany i fakt ten akceptuje bez zastrzeżeń.
3. Wykonawca wystawi fakturę za całość lub część przedmiotu umowy wraz z załącznikami wg ust. l po ich akceptacji przez Zamawiającego.
4. Płatność faktur i rozliczenie ostateczne za przedmiot umowy nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy, prowadzony w banku……………………. nr …………………………….., w okresie 30 dni licząc od dnia jej złożenia, przyjęcia i zaakceptowania w siedzibie Zamawiającego.
5. Dniem zapłaty uznaje się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.
6. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem VAT.
§ 10
ODPOWIEDZIALNOŚĆ CYWILNOPRAWNA
1. Strony ponoszą odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań w formie kar umownych, odszkodowania przenoszącego wysokość kar umownych oraz możliwości odstąpienia od umowy.
2. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne:
1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości 0,05 % ryczałtowego wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1, za każdy dzień zwłoki, liczonego od dnia określonego w § 8 jako termin zakończenia;
2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 0,05 % ryczałtowego wynagrodzenia brutto o którym mowa w § 7 ust. 1 za każdy dzień zwłoki liczonego od dnia wyznaczonego, wg § 12;
3) za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1;
4) za opóźnienie w wykonaniu obowiązku określonego w § 6 ust. 2 w wysokości 0,05 % ryczałtowego wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust 1;
3. Zamawiający może dokonać potracenia ewentualnych kar umownych z faktur za roboty częściowe oraz z faktury końcowej.
4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy :
1) za opóźnienie w zapłacie faktury przekraczające 30 dni - odsetki w wysokości ustawowej;
2) za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego - karę umowną w wysokości 10% ryczałtowego wynagrodzenia brutto, za prace pozostające do wykonania z zastrzeżeniem § 11 ust. 1 pkt 2).
§ 11
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY
1. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy, jeżeli:
1) wykonawca nie podejmie wykonania przedmiotu umowy w terminie 14 dni od ustalonego w niniejszej umowie terminu rozpoczęcia realizacji zamówienia lub wstrzyma jego wykonanie na czas dłuższy niż 21 dni bez uzgodnienia z Zamawiającym, o którym mowa w § 4 ust. 2;
2) zaistnieje istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, w takiej sytuacji zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tej okoliczności a Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy;
3) zostanie ogłoszona upadłość Wykonawcy lub zostanie wszczęte postępowanie upadłościowe;
4) zostanie stwierdzone protokółem rażące naruszenie przez Wykonawcę jego obowiązków określonych w niniejszej umowie;
2. Wykonawca może odstąpić od umowy w przypadku gdy Zamawiający :
1) opóźnia się z zapłatą prawidłowo przedłożonej faktury ponad 60 dni;
2) bezpodstawnie uchyla się od wykonania czynności odbioru robót.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od wykonania niektórych elementów przedmiotu zamówienia i odpowiedniego zmniejszenia wynagrodzenia ryczałtowego. Odstąpienie od wykonania niektórych elementów przedmiotu zamówienia nie będzie traktowane przez strony jako odstąpienie od umowy.
§ 12
GWARANCJA JAKOŚCI I RĘKOJMIA ZA WADY ORAZ POSTĘPOWANIE PO STWIERDZENIU WAD I ICH USUNIECIE W OKRESIE GWARANCJI I RĘKOJMI
1. Wykonawca udziela gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane objęte przedmiotem umowy na okres …. miesięcy licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy zgodnie z załącznikiem do niniejszej umowy - Karta Gwarancyjna.
2. Zamawiający może wykonywać uprawnienia z tytułu gwarancji jakości niezależnie od uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne.
3. W przypadku zaistnienia awarii lub wady w okresie gwarancji Zamawiający jest zobowiązany powiadomić Wykonawcę telefonicznie, a następnie potwierdza zgłoszenie na piśmie faxem lub drogą elektroniczną na wskazane numery telefonów i adresy.
4. Wykonawca jest zobowiązany potwierdzić niezwłocznie przyjęcie zgłoszenia i określić sposób i czas usunięcia awarii lub wady przy uwzględnieniu terminów określonych w pkt. 8.1 Karty Gwarancyjnej.
5. Jeżeli Wykonawca po potwierdzeniu przyjęcia zgłoszenia nie ustali terminu, w jakim usterka ma być usunięta, przedstawiciel Zamawiającego sam wyznaczy Wykonawcy termin usunięcia usterki, a Wykonawca termin ten bez zastrzeżeń przyjmie i będzie nim związany.
6. Wykonawca w terminie określonym w ust. 4 dokona naprawy na swój koszt wszelkich wad, które mogą powstać w trakcie trwania okresu gwarancyjnego, a także poprawi i/lub naprawi i/lub wymieni wszelkie uszkodzenia własności Zamawiającego, spowodowane przez wadliwe materiały, wyposażenie lub robociznę, za które był odpowiedzialny. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie.
7. Wykonawca zobowiązany będzie do naprawienia lub usunięcia wszelkich szkód będących normalnym następstwem wad. Odpowiedzialność Wykonawcy obejmuje okres wykonywania robót i wygasa po upływie okresu rękojmi i gwarancji.
8. W przypadku niewykonania przez Wykonawcę obowiązków wynikających z ust. 7 Zamawiający w zastępstwie Wykonawcy , usunie wady i obciąży kosztami Wykonawcę.
9. W przypadku gdy Wykonawca nie przedstawi pisemnej odpowiedzi o terminie usunięcia usterki stosownie do ust. 4 lub nie usunie wad w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego w zawiadomieniu zgodnie z ust. 5, Zamawiający ma prawo usunąć wadę na koszt Wykonawcy wykorzystując w tym celu zabezpieczenie należytego wykonania umowy lub potrącić płatność z wynagrodzenia Wykonawcy lub zgłosić roszczenie o zwrot kosztów uznając je za dług.
10. Jeżeli Zamawiający uzna za niemożliwe lub niepraktyczne naprawienie wady spowodowanej przez Wykonawcę, to może wtedy dokonać potrącenia płatności z wynagrodzenia Wykonawcy, z zabezpieczenia należytego wykonania umowy lub zgłosić roszczenie o zwrot kosztów uznając je za dług.
11. W przypadku zagrożenia bezpieczeństwa mienia Zamawiającego w związku z zaistnieniem wady w pracach Wykonawcy, Zamawiający ma prawo do zatrudnienia innego wykonawcy celem usunięcia niebezpieczeństwa na koszt Wykonawcy; w takim przypadku Zamawiający ma obowiązek powiadomienia Wykonawcy o zaistniałym fakcie w terminie do 2 dni.
§ 13
ODBIÓR KOŃCOWY
1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy określony w § 1.
2. Za datę zakończenia realizacji przedmiotu umowy uznaje się datę zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru, potwierdzonej wpisem do dziennika budowy przez Inspektora Nadzoru.
3. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu odbioru w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia go przez Wykonawcę o osiągnięciu gotowości do odbioru.
4. Z czynności odbioru spisany zostanie protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru oraz terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad przedmiotu umowy.
5. Zamawiający może prowadzić czynności odbioru do 3 dni od daty wyznaczenia terminu odbioru.
6. Zamawiający może przerwać czynność odbioru jeżeli w jego toku ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem aż do czasu usunięcia tych wad.
7. Wykonawca obowiązany jest do uczestniczenia w przekazaniu przedmiotu umowy do użytkowania.
§ 14
ZMIANY DO UMOWY
Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy mogą następować jedynie w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.
§ 15
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Jeżeli którekolwiek z postanowień niniejszej umowy staną się nieważne lub nieskuteczne, nie narusza to ważności pozostałych postanowień umowy.
2. Niżej podpisani przedstawiciele stron zapewniają , że są należycie umocowani do podpisania umowy oraz, że uzyskali zgodę swoich statutowych organów na zawarcie umowy, o ile zgoda taka była konieczna.
3. Spory, jakie mogą wyniknąć w związku z wykonaniem niniejszej umowy, podlegają orzecznictwu sądu właściwego miejscowo dla siedziby Zamawiającego.
4. W sprawach nieuregulowanych w umowie zastosowanie mają odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz Regulaminu Zamawiającego.
5. Załącznikami do umowy są także inne niż wymienione w § 1 dokumenty, jeżeli wynika to z treści niniejszej umowy.
6. Umowę niniejszą sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy dwa dla Zamawiającego.
…………………………………………… ……………………………………………………..
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
Załącznik do umowy nr ………………………….…
KARTA GWARANCYJNA
(Gwarancja jakości)
określająca uprawnienia Zamawiającego z tytułu gwarancji jakości
1. Przedmiot karty gwarancyjnej
2. Zamawiający jako Uprawniony:
3. Wykonawca jako Gwarant:
4. Umowa Nr ………………………….z dnia oraz: ....................................................
5. Charakterystyka techniczna przedmiotu umowy zwanego dalej przedmiotem, gwarancji:
................................................................................................................................................
6. Data odbioru ostatecznego: dzień ................ miesiąc................. rok …………....
7. Ogólne warunki gwarancji i jakości:
7.1 Wykonawca (Gwarant) oświadcza, że objęty niniejszą kartą gwarancyjną przedmiot gwarancji został wykonany zgodnie z umową, dokumentacją projektową, zasadami współczesnej wiedzy technicznej, przepisami techniczno – budowlanymi oraz innymi dokumentami będącymi częścią umowy, o której mowa w pkt 4.
7.2 Wykonawca (Gwarant) ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji jakości za wady fizyczne zmniejszające wartość użytkową, techniczną i estetyczną wykonanych robót.
7.3 Okres gwarancji wynosi miesięcy, licząc od dnia spisania protokołu odbioru
końcowego robót.
7.4 W przypadku ujawnienia się w okresie gwarancyjnym wady, okres gwarancji jakości zostaje przedłużony o okres od momentu zgłoszenia wady do momentu jej skutecznego usunięcia.
7.5 Okres gwarancji biegnie od nowa w przypadku wymiany elementu na nowy, wolny od wad a także w przypadku dokonania istotnych napraw elementu.
7.6 Nie podlegają uprawnieniom z tytułu gwarancji wady powstałe na skutek:
a) siły wyższej,
b) szkód wynikłych nie z winy Wykonawcy (Gwaranta).
8.Obowiązki wykonawcy
8.1 W trakcie trwania okresu gwarancji Wykonawca (Gwarant) zapewni bezpłatny serwis, przeglądy i konserwacje wszystkich instalacji i urządzeń, których serwisowanie i konserwacja jest wymagana przepisami i zaleceniami producenta w celu utrzymania ciągłej sprawności i zachowania warunków gwarancyjnych.
8.1 Wykonawca (Gwarant) zobowiązuje się do nieodpłatnego usunięcia wad zgłoszonych przez Zamawiającego lub upoważnionego przedstawiciela Użytkownika w okresie trwania gwarancji w następujących terminach:
a) awarii, wad zagrażających awarią oraz wad uciążliwych - w ciągu 24 godzin od ich zgłoszenia, a jeżeli usunięcie awarii lub wady z obiektywnych względów nie jest możliwe w tym trybie, to niezwłocznie po ustąpieniu przeszkody,
b) wad urządzeń infrastruktury technicznej, w tym sieci i instalacji – w terminie 3 dni od daty zgłoszenia,
c) w pozostałych przypadkach - w terminie 14 dni od daty zgłoszenia, jeżeli strony nie uzgodniły innego terminu.
8.2 Do czasu usunięcia awarii, wad Wykonawca (Gwarant) zabezpieczy teren.
8.3 Jeżeli usunięcie wady nie będzie możliwe we wskazanych terminach, Wykonawca (Gwarant) wystąpi z wnioskiem o jego przedłużenie z podaniem przyczyn zmiany tego terminu. Do czasu usunięcia awarii, Wykonawca (Gwarant) zapewni na własny koszt zastępcze urządzenie, o parametrach i konfiguracji co najmniej takich samych jak naprawiane.
8.4 Wykonawca (Gwarant) zobowiązuje się do nieodpłatnego usunięcia wszystkich wad w przypadku, gdy wada elementu obiektu o dłuższym okresie gwarancji spowodowała uszkodzenie elementu obiektu dla którego okres gwarancji już upłynął.
8.5 Strony ustalają, że liczba napraw powodująca obowiązek przez Wykonawcę wadliwego urządzenia na nowe wynosi 3 (słownie trzy).
8.6 Stwierdzenie usunięcia wad uważa się za skuteczne z chwilą podpisania przez obie strony protokołu odbioru usuniętych wad lub prac naprawczych.
9. Odpowiedzialność Wykonawcy.
9.1 Wykonawca (Gwarant) jest odpowiedzialny za wszelkie szkody i straty, które spowodował w czasie prac nad usuwaniem wad lub wykonania swoich zobowiązań zawartych w umowie i karcie gwarancyjnej.
9.2 Wykonawca (Gwarant) niezależnie od udzielonej gwarancji jakości, ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady obiektu budowlanego / robót budowlanych.
10. Obowiązki Zamawiającego.
10.1 Zamawiający (Uprawniony) zobowiązuje się do przechowywania powykonawczej dokumentacji technicznej i protokołu przekazania obiektu do eksploatacji w celu kwalifikacji zgłoszonych wad, przyczyn powstania i sposobu ich usunięcia.
11. Przeglądy gwarancyjne.
11.1 Komisyjne przeglądy gwarancyjne odbywać się będą co 12 miesięcy.
11.2 W ostatnim miesiącu okresu gwarancyjnego Zamawiający (Uprawniony) powoła komisję odbioru pogwarancyjnego w skład, której wejdą przedstawiciele Wykonawcy (Gwaranta) i Zamawiającego (Uprawnionego). Komisja dokona oceny stanu technicznego oraz wskaże ewentualne usterki i wyznaczy termin na ich usunięcie.
11.3 Datę, godzinę i miejsce dokonania przeglądu gwarancyjnego wyznacza Zamawiający (Uprawniony) zawiadamiając o nim Wykonawcę (Gwaranta) na piśmie z co najmniej 14 dniowym wyprzedzeniem.
11.4 Jeżeli Wykonawca (Gwarant) został prawidłowo zawiadomiony o terminie i miejscu dokonania przeglądu gwarancyjnego, niestawienie się jego przedstawicieli nie będzie wywoływało żadnych ujemnych skutków dla ważności i skuteczności ustaleń dokonanych przez komisję przeglądową.
11.5 Z każdego przeglądu gwarancyjnego sporządzany będzie szczegółowy protokół przeglądu gwarancyjnego (pogwarancyjny), w co najmniej 2 egzemplarzach, po jednym dla Zamawiającego (Uprawnionego) i dla Wykonawcy (Gwaranta).
12. Komunikacja.
12.1 O każdej awarii lub wadzie osoba wyznaczona przez Zamawiającego (Uprawnionego) powiadamia telefonicznie przedstawiciela Wykonawcy (Gwaranta), a następnie potwierdza zgłoszenie faxem lub e-mailem na wskazane numery telefonów i adresy.
Wykonawca (Gwarant) jest zobowiązany potwierdzić niezwłocznie przyjęcie zgłoszenia i określić sposób i czas usunięcia wady przy uwzględnieniu terminów określonych w pkt. 8.1.
12.2 Potwierdzenie dokonywane jest telefonicznie, za pośrednictwem faksu lub drogą elektroniczną. Za skuteczne uznaje się powiadomienie Wykonawcę (Gwaranta) o wadzie nawet, jeżeli kontakt telefoniczny nie dojdzie do skutku, a Zamawiający (Uprawniony) wyśle powiadomienie faksem na wskazany numer Wykonawcy (Gwaranta).
12.3 Wszelka komunikacja pomiędzy stronami potwierdzona zostanie w formie pisemnej na adres: a) Wykonawcy (Gwarant)- b) Zamawiającego (Uprawniony)
12.4 O zmianach w danych adresowych, o których mowa w pkt. 12.3 strony zobowiązane są informować się niezwłocznie, nie później jednak niż 7 dni od chwili zaistnienia zmian, pod rygorem uznania wysłanej korespondencji pod ostatnio znany adres za skutecznie doręczoną.
13. Postanowienia końcowe.
13.1 Warunki gwarancji opisane w dokumentach gwarancyjnych urządzeń nie mogą być sprzeczne z warunkami gwarancyjnymi wynikającymi z umowy i z tej Karty Gwarancyjnej. W przypadku zaistnienia sprzeczności, o której mowa powyżej, Strony związane są warunkami gwarancji określonymi w umowie i w niniejszej Karcie Gwarancyjnej, chyba, że warunki gwarancji opisane w dokumentach gwarancyjnych są korzystniejsze dla Zamawiającego.
13.2 W sprawach nie uregulowanych niniejszą kartą gwarancyjną zastosowanie mają odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.
13.3 Niniejsza Karta Gwarancyjna jest integralną częścią Umowy, o której mowa w pkt.4.
13.4 Wszelkie zmiany niniejszej karty gwarancyjnej wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Warunki gwarancji podpisali: Udzielający gwarancji jakości upoważniony przedstawiciel Wykonawcy (Gwaranta):
.........................................................................................................
(podpis)
Przyjmujący gwarancję jakości upoważniony przedstawiciel Zamawiającego (Uprawnionego):
.........................................................................................................
(podpis)