Common use of OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE Clause in Contracts

OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE. 6.1. Pe parcursul executării prezentului contract, locatorul va avea următoarele obligații: să predea locatarului suprafața locativă prevăzută la articolului 2.1. cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia prevăzută în prezentul contract; să colecteze şi să asigure confidenţialitatea informaţiilor primite de la locatar privind datele sale personale şi ale persoanelor de contact desemnate de către acesta; să asigure execuţia lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii necesare pentru utilizarea spaţiilor de folosinţă comună ale căminului aferent suprafeței locative prevăzută la articolului 2.1.; să remedieze defecţiunile sesizate în registrul de evidenţă a defecţiunilor; aceste registre se găsesc la poarta căminului şi vor fi numerotate şi înregistrate; să asigure curăţenia în spaţiile de folosinţă comună ale căminului (holuri, săli de lectură, bucătării, scări, grupuri sanitare comune) şi în spaţiile exterioare aferente căminului; să asigure evacuarea ritmică a containerelor pentru reziduuri menajere, amplasate în spaţiile exterioare; să interzică locatarilor orice modificare a spaţiului oferit, cu instalaţiile aferente, subînchirierea spaţiului respectiv şi folosirea acestuia în alte scopuri decât cel stipulat în prezentul contract; să verifice modul în care locatarul foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului; să întocmească actele premergătoare recuperării lipsurilor sau a deteriorărilor produse bunurilor din cameră în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la data constatării; să asigure supravegherea accesului în incinta căminului; să se asigure de respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de prevenire a incendiilor; să asigure dezinsecţii şi deratizări conform legislaţiei în vigoare; să evacueze locatarii debitori; pe perioada vacanțelor studențești Locatorul nu-și asumă răspunderea asigurării securității obiectelor personale ale locatarilor. să efectueze cercetarea prealabilă a locatarului, pentru cazurile de nerespectare a dispoziţiilor prezentului contract sau ale Regulamentului Direcţiei cămine şi cantine şi să emită notificări, atenţionări, mustrări, avertismente sau evacuarea locatarului, în funcţie de gravitatea faptei. 6.2. Pe parcursul executării prezentului contract, Xxxxxxxxx va avea următoarele obligații: să preia suprafața locativă prevăzută la articolul 2.1, cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, pe bază de proces-verbal de predare-primire; să achite tariful în termenul prevăzut la articolul 5, neputând fi scutit de la plata tariflui de cazare pe motiv că nu a locuit efectiv în suprafața locativă prevăzută la art. 2.1.; să respecte Regulamentul privind Organizarea si Functionarea Direcţiei cămine şi cantine; să folosească, în mod corespunzător, bunurile din inventarul căminului, instalaţiile electrice şi sanitare puse la dispoziţie, să închidă robineţii de apă după utilizarea chiuvetelor sau a duşurilor; să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce ambalaje şi resturi menajere de la ferestre, în instalaţiile sanitare, în spaţiile comune de cămin, în jurul căminului şi pe aleile complexului studențesc, să utilezeze sacii menajeri ecologici de unică folosinţă şi să îi ducă, după utilizare, la containerul de gunoi amplasat în afara căminului; să păstreze liniştea în orele de odihnă (2300 – 700), atât în perimetrul suprafeței locative închiriate precum și în perimetrul Complexului Studențesc, cât şi în perioadele de studiu (după orele 2000); să permită accesul în cameră pentru personalul administrativ (administrator, recepționer, îngrijitoare, muncitori atelier întreţinere), poliţie, organe de control abilitate pentru verificarea camerelor sau pentru dezinsecţii şi deratizări conform legislaţiei în vigoare. În absenţa titularului de contract accesul în cameră se va face în prezenţa responsabilului de cămin/palier/sau a altui locatar/martor; la expirarea contractului, locatarul are obligatia să restituie bunurile primite în starea consemnată în procesul-verbal de predare-primire de la data încheierii contractului, inclusiv cheia de la cameră primită la începutul anului universitar, în caz contrar va suporta plata contravalorii bunurilor pierdute/deteriorate şi va fi sancţionat cu pierderea locului de cazare; în cazul în care locatarul renunţă la locul de cazare înainte de expirarea termenului contractului de închiriere, trebuie să anunţe în scris (cerere de decazare) administratorul intenţia sa de denunțare a prezentului, până la data de 25 a lunii în care face denunțarea, pentru luna următoare. În caz contrar, se va percepe tariful de cazare până la data de finalizare a contractului de închiriere (inclusiv penalităţile aferente); să nu aplice autocolante, să nu schimbe culoarea și să nu picteze pereţii, respectiv să nu aducă niciun un fel de modificare a spaţiului închiriat, a instalaţiilor aferente spaţiilor de folosinţă comună ale căminului şi să nu schimbe folosinţa acestora în scopuri contrare destinaţiei iniţiale; să nu subînchirieze spaţiul primit în folosinţă, cu destinaţia de locuinţă, unor persoane fizice sau juridice; să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră și în spațiile de folosinţă comună (grupuri sanitare, holuri). Răspunderea materială pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră revine vinovatului, iar în cazul neidentificării acestuia este solidară pentru toţi titularii de contract din cameră; în cazul deteriorărilor din spațiile de folosință comună răspunderea se împarte între toţi studenţii cazaţi pe palierul respectiv, proporțional cu culpa demonstrată; să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate; să respecte normele igienico-sanitare şi cele de pază contra incendiilor atât în spaţiile locative cât şi în spaţiile de folosinţă comună; să respecte normele de acces în cămin şi să nu permită accesul şi staţionarea în încăpere a persoanelor străine în absenţa titularilor de contract din camera respectivă. Excepţie fac rudele sosite în vizită din altă localitate care au dreptul să locuiască 48h într-un interval de o lună în camera titularului de contract, cu acordul celorlalţi locatari ai suprafeței locative. În caz contrar administraţia va găsi punctual rezolvarea în limita posibilităţilor; să anunţe administraţia despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului în vederea efectuării remedierilor respective; să nu folosească camera, spațiile de folosinţă comună şi spaţiile aferente clădirilor din campusul universitar pentru activităţi ilicite; să folosească aparate cu un consum electric încadrat minim în clasa energetică A+ și să nu folosească mijloace neomologate de încălzire şi alte improvizaţii electrice; să nu folosească butelii GPL, pe bază de butan și propan. să participe la şedinţele organizate de responsabilii de cămin; să întocmească o cerere scrisă în cazul organizarii unei petreceri în spatiul locativ, doar cu ocazia zilei de naștere, cerere pe care o va adresa responsabilului de cămin şi să obţină avizul favorabil al administratorului căminului pentru organizarea acesteia. Conform calendarului anului universitar în curs, nu se vor organiza petreceri, în spatiile locative, în timpul sesiunilor de examene; să respecte normele de convieţuire în colectivitate, să aibă o conduită civilizată faţă de colegi şi personalul administrativ (administrator, recepționer, paznici, îngrijitoare,etc.) din cămine; în caz contrar, riscă să fie sancţionat şi/sau evacuat din cămin. Orice sesizare cu privire la comportamentul personalului din cadrul compartimentului administrativ va fi adresată, în scris, Direcţiei cămine şi cantine; să respecte legile în vigoare privind interzicerea fumatului şi a consumului de alcool în spaţiile publice; orice schimbare a studentului dintr-o cameră în alta va fi anunţată în scris administratorului şi se va face doar după obţinerea avizului favorabil al acestuia;. la solicitarea portarului/ recepţionerului/ administratorului, studentul are obligaţia să se legitimeze la intrarea în cămin; să nu introducă, să nu crească animale în spaţiile de cazare şi/sau în cele de servire a mesei şi să nu hrănească animalele fără stapân atât pe spațiile aflate în proprietatea Universității cât și pe cele ale domeniului public; să nu introducă în spaţiile Universităţii, administrate de Direcţia cămine şi cantine, arme letale sau neletale, substante al căror efect este halucinogen, băuturi alcoolice, materiale inflamabile şi explozibile, sau alte produse interzise de lege în scopul depozitării, utilizării, comercializării sau a consumului propriu; se interzice montarea de paturi supraetajate fără autorizarea prealabilă a administrației D.C.C.; locatarii care beneficiază de spaţii locative dotate cu paturi supraetajate, vor alege în mod voluntar patul de sus sau pe cel de jos, asumându-şi alegerea făcută şi consecinţele unor eventuale accidentări datorate unei boli, a neatenţiei, a stării de ebrietate sau din joacă. Accesul în patul supraetajat se va face pe rând, numai de către o persoană, la urcare folosindu-se de bara şi de scara aflate în dotarea patului. În patul de sus, nu se vor așeza mai mult de două pesoane, în același timp. Este intezisă montarea/demontarea/modificarea structurii paturilor supraetajate, iar în cazul în care se constată defecțiuni ale acestora, locatarul va anunța imediat administratorul, care va coordona remedierea defecțiunilor; să nu parcheze autovehicule sau alte mijloace auto pe spațiile verzi din campus şi nici pe aleile pietonale sau stradale de acces în clădiri. Posibila nerespectare a acestei obligații, atrage încetarea de drept a prezentului contract, fără notificarea prealabilă a locatarului. să respecte instrucțiunile pentru desfășurarea activităților în campusurile studențești în condiții de siguranță epidemiologică pentru prevenirea îmbolnăvirii cu virusul SARS - COV2. Se obligă în mod expres şi neechivoc ca în cazul înstituirii măsurii de închidere a căminului conform legislaţiei în vigoare ori a unor hotărâri sau decizii interne ale Universităţii, determinate de apariţia unui risc epidemiologic sau de altă natură, în termen de 24 de ore de la emiterea hotărârii/deciziei de închidere, să părăsească căminul pentru perioadele comunicate de Universitate. În acest caz se vor onora toate obligaţiile scadente, fără ca locatarul să aibă dreptul la plata daunelor-interese.

OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE. 6.1. Pe parcursul executării prezentului contract, locatorul va avea următoarele obligații: : 1) să predea locatarului suprafața locativă prevăzută rubricată la articolului 2.1. cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia prevăzută în prezentul contract; ; 2) să colecteze şi să asigure confidenţialitatea informaţiilor primite de la locatar privind datele sale personale şi ale persoanelor de contact desemnate de către acesta; ; 3) să asigure execuţia lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii necesare pentru utilizarea spaţiilor de folosinţă comună ale căminului aferent suprafeței locative prevăzută rubricată la articolului 2.1.; ; 4) să remedieze defecţiunile sesizate în registrul de evidenţă a defecţiunilor; aceste registre se găsesc la poarta căminului şi vor fi numerotate şi înregistrate; căminului; 5) să asigure curăţenia în spaţiile de folosinţă comună ale căminului (holuri, săli de lectură, bucătării, scări, grupuri sanitare comune) şi în spaţiile exterioare aferente căminului; ; 6) să asigure evacuarea ritmică a containerelor pentru reziduuri menajere, amplasate în spaţiile exterioare; ; 7) să interzică locatarilor orice modificare a spaţiului oferit, cu instalaţiile aferente, subînchirierea spaţiului respectiv şi folosirea acestuia în alte scopuri decât cel stipulat în prezentul contract; ; 8) să verifice permanent modul în care locatarul foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului; ; 9) să întocmească actele premergătoare recuperării lipsurilor sau a deteriorărilor produse bunurilor din cameră în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la data constatării; ; 10) să asigure supravegherea accesului în incinta căminului; ; 11) să se asigure de respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de prevenire a incendiilor; ; 12) să asigure dezinsecţii şi deratizări dezinsecţie, deratizare și dezinfecție conform legislaţiei în vigoare; ; 13) să evacueze locatarii debitori; ; 14) pe perioada vacanțelor studențești Locatorul locatorul nu-și asumă răspunderea asigurării securității obiectelor personale ale locatarilor. ; 15) să efectueze cercetarea prealabilă a locatarului, pentru cazurile de nerespectare a dispoziţiilor prezentului contract sau ale Regulamentului Direcţiei de organizare și funcționare al Direcției cămine şi și cantine şi să emită notificări, atenţionări, mustrări, avertismente avestismente sau evacuarea locatarului, în funcţie de gravitatea faptei. 6.2. Pe parcursul executării prezentului contract, Xxxxxxxxx locatarul va avea următoarele obligații: : 1) să preia suprafața locativă prevăzută la articolul rubricată articolului 2.1, cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, pe bază de proces-verbal de predare-primire; ; 2) să achite integral şi la termen tariful în termenul prevăzut la articolul 5, neputând fi scutit de la plata tariflui de cazare pe motiv că nu a locuit efectiv în suprafața locativă prevăzută la art. 2.1.; ; 3) să respecte Regulamentul privind Organizarea organizarea si Functionarea funcționarea Direcţiei cămine şi cantine; cantine și Procedura operațională privind cazarea studenților căminele UDJG; 4) să folosească, folosească în mod corespunzător, corespunzător bunurile din inventarul căminului, instalaţiile electrice şi sanitare puse la dispoziţie, să închidă robineţii de apă după utilizarea chiuvetelor sau a duşurilor; 5) la fiecare plecare din cameră locatarul se obligă să nu lase receptori electrici în priză (cu excepția frigiderelor), eventualele pagube produse vor fi suportate de către locatar; 6) are obligația de a respecta instrucțiunile de utilizare a sistemului de acces control și a nu deteriora cardul de acces control; în caz de pierdere, deteriorare are obligația de a anunța imediat administrația căminului sau dispeceratul; 7) să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce ambalaje şi resturi menajere de la ferestre, în instalaţiile sanitare, în spaţiile comune de cămin, în jurul căminului şi pe aleile complexului studențesc, să utilezeze utilizeze sacii menajeri ecologici de unică folosinţă şi să îi ducă, după utilizare, la containerul de gunoi amplasat în afara căminului; ; 8) să păstreze liniştea în orele de odihnă (odihnă, 2300 – 700), atât în perimetrul suprafeței locative închiriate precum și în perimetrul Complexului Studențesc, cât şi în perioadele de studiu (perioadă examene, restanțe, etc) după orele ora 2000); ; 9) să permită accesul în cameră pentru personalul administrativ (administrator, recepționer, îngrijitoare, muncitori atelier întreţinere), poliţie, organe de control abilitate pentru verificarea camerelor sau pentru dezinsecţii şi deratizări conform legislaţiei în vigoarecamerelor. În absenţa titularului de contract accesul în cameră se va face în prezenţa administratorului și responsabilului de cămin/palier/sau a altui locatar/martor; ; 10) la expirarea contractului, locatarul are obligatia să efectueze curățenia în cameră și să restituie bunurile primite în starea consemnată în procesul-verbal de predare-primire de la data încheierii contractului, inclusiv cheia de la cameră primită la începutul anului universitar, și cardul de acces control; în caz contrar va suporta plata contravalorii bunurilor pierdute/deteriorate şi va fi sancţionat cu pierderea locului de cazare; ; 11) în cazul în care locatarul renunţă la locul de cazare înainte de expirarea termenului contractului de închiriere, trebuie să anunţe în scris (cerere de decazare) administratorul administratorului intenţia sa de denunțare a prezentului, până la data de 25 a lunii în care face denunțarea, pentru luna următoare. În , în caz contrar, se va percepe tariful de cazare până la data de finalizare executare a contractului de închiriere (inclusiv penalităţile aferente); închiriere; 12) să nu aplice autocolante, să nu schimbe culoarea și să nu picteze pereţii, respectiv să nu aducă niciun nici un fel de modificare a spaţiului închiriat, a instalaţiilor aferente spaţiilor de folosinţă comună ale căminului şi să nu schimbe folosinţa acestora în scopuri contrare destinaţiei iniţiale; ; 13) să nu subînchirieze spaţiul primit în folosinţă, cu destinaţia de locuinţă, unor persoane fizice sau juridice; ; 14) să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră și si în spațiile de folosinţă comună (grupuri sanitare, holuri). Răspunderea materială pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră revine vinovatului, iar ; în cazul neidentificării acestuia este solidară pentru toţi titularii de contract din cameră; în cazul deteriorărilor din spațiile de folosință comună răspunderea se împarte între toţi studenţii cazaţi pe palierul respectiv, proporțional cu culpa demonstrată; să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate; ; 15) să respecte normele igienico-sanitare şi cele de pază contra incendiilor atât în spaţiile locative cât şi în spaţiile de folosinţă comună; să nu depoziteze obiecte pe căile de acces ale căminului (holuri, scări, etc.); 16) să respecte normele de acces în cămin şi să nu permită accesul şi staţionarea în încăpere a persoanelor străine în absenţa titularilor de contract din camera respectivă. Excepţie fac rudele majore de gradul I sosite în vizită din altă localitate care au dreptul să locuiască 48h 24h într-un interval de o lună în camera titularului de contract, cu acordul celorlalţi locatari ai suprafeței locative. În caz contrar administraţia va găsi punctual rezolvarea în limita posibilităţilor; . 17) să anunţe administraţia despre sau să noteze în registrul de evidență a defecțiunilor apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului în vederea efectuării remedierilor respective; ; 18) să nu folosească camera, spațiile de folosinţă comună şi spaţiile aferente clădirilor din campusul universitar pentru activităţi ilicite; ; 19) să folosească aparate cu un consum electric încadrat minim în clasa energetică A+ și să nu folosească mijloace neomologate de încălzire şi alte improvizaţii electrice; să nu folosească butelii GPL, pe bază de butan și propan. ; 20) să participe la şedinţele organizate de responsabilii de cămin; să întocmească o cerere scrisă în cazul organizarii unei petreceri în spatiul locativ, doar cu ocazia zilei de naștere, cerere pe care o va adresa responsabilului de cămin şi să obţină avizul favorabil al administratorului căminului pentru organizarea acesteia. Conform calendarului anului universitar în curs, nu se vor organiza petreceri, în spatiile locative, în timpul sesiunilor de examene; ; 21) să respecte normele de convieţuire în colectivitate, să aibă o conduită civilizată faţă de colegi şi personalul administrativ (administrator, recepționer, paznici, îngrijitoare,, etc.) din cămine; în caz contrar, riscă să fie sancţionat şi/sau evacuat din cămin. Orice sesizare cu privire la comportamentul personalului din cadrul compartimentului administrativ va fi adresată, în scris, Direcţiei cămine şi cantine; ; 22) să respecte legile în vigoare privind interzicerea fumatului şi a consumului de alcool în spaţiile publice; interiorul căminelor; 23) orice schimbare a studentului dintr-o cameră în alta va fi anunţată în scris administratorului şi se va face doar după obţinerea avizului favorabil al acestuia;. 24) la solicitarea portarului/ recepţionerului/ administratorului, studentul are obligaţia să se legitimeze la intrarea în cămin; ; 25) să nu introducă, să nu crească animale în spaţiile de cazare şi/sau în cele de servire a mesei şi să nu hrănească animalele fără stapân stăpân atât pe spațiile aflate în proprietatea Universității cât și pe cele ale domeniului public; Universității; 26) să nu introducă în spaţiile Universităţii, administrate de Direcţia cămine şi și cantine, arme letale sau neletale, substante substanțe al căror efect este halucinogen, băuturi alcoolice, materiale inflamabile şi explozibile, sau alte produse interzise de lege în scopul depozitării, utilizării, comercializării sau a consumului propriu; ; 27) se interzice montarea de paturi supraetajate fără autorizarea prealabilă a administrației D.C.C.; Direcţiei cămine şi cantine.; 28) locatarii care beneficiază de spaţii locative dotate cu paturi supraetajate, vor alege în mod voluntar patul de sus sau pe cel de jos, asumându-şi alegerea făcută şi consecinţele unor eventuale accidentări datorate unei boliaccidentări, a neatenţieineatenţei, a stării de ebrietate sau din joacă. Accesul în patul supraetajat se va face pe rând, numai de către o persoană, la urcare folosindu-se de bara şi de scara aflate în dotarea patului. În patul de sus, sus nu se vor așeza mai mult de două pesoane, o pesoană în același timp. Este intezisă interzisă montarea/demontarea/modificarea structurii paturilor supraetajate, iar în cazul în care se constată defecțiuni ale acestora, locatarul va anunța imediat administratorul, care va coordona remedierea defecțiunilor; ; 29) să nu parcheze autovehicule sau alte mijloace auto pe spațiile verzi din campus şi nici pe aleile pietonale sau stradale de acces în clădiri. Posibila nerespectare a acestei obligațiiNerespectarea obligației susrubricate, atrage încetarea de drept a prezentului contract, fără notificarea prealabilă a locatarului. să respecte instrucțiunile pentru desfășurarea activităților în campusurile studențești în condiții de siguranță epidemiologică pentru prevenirea îmbolnăvirii cu virusul SARS - COV2. . 30) Se obligă în mod expres şi neechivoc ca în cazul înstituirii măsurii de închidere a căminului conform legislaţiei în vigoare ori a unor hotărâri sau decizii interne ale Universităţii, determinate de apariţia unui risc epidemiologic sau de altă natură, în termen de 24 de ore de la emiterea hotărârii/deciziei de închidere, să părăsească căminul pentru perioadele comunicate de Universitate. În acest caz se vor onora toate obligaţiile scadente, fără ca locatarul să aibă dreptul la plata daunelor-daunelor- interese.

OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE. 6.1Locatorul are obligaţia: 4.1. Pe parcursul executării prezentului contract, locatorul va avea următoarele obligații: să predea locatarului suprafața locativă prevăzută la articolului 2.1. camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, contractului în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia prevăzută în prezentul contract; să colecteze şi să asigure confidenţialitatea informaţiilor primite de la locatar privind datele sale personale şi ale persoanelor locuinţă pe bază de contact desemnate proces verbal de către acesta; predare-primire; 4.2. să asigure execuţia lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii necesare pentru utilizarea spaţiilor de folosinţă comună ale căminului aferent suprafeței locative prevăzută la articolului 2.1.; să remedieze defecţiunile sesizate în registrul de evidenţă a defecţiunilor; aceste registre se găsesc la poarta căminului şi vor fi numerotate şi înregistrate; comune; 4.3. să asigure curăţenia efectuarea curăţeniei în spaţiile de folosinţă comună ale căminului (holuri, săli de lectură, bucătării, scări, grupuri sanitare comune) şi în spaţiile exterioare aferente căminului; să asigure evacuarea ritmică a containerelor pentru reziduuri menajere, amplasate în spaţiile exterioare; aferente; 4.4. să interzică locatarilor orice modificare a spaţiului oferit, oferit cu instalaţiile aferente, subînchirierea spaţiului respectiv şi sau folosirea acestuia lui în alte scopuri decât cel stipulat în prezentul contract; scopuri, precum şi deteriorarea camerei, a mobilierului sau a inventarului moale; 4.5. să verifice modul în care locatarul foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului; ; 4.6. să întocmească actele premergătoare recuperării lipsurilor sau a deteriorărilor recupereze în timp util lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi din spaţiile comune prin încasarea contravalorii lor şi a manoperei de instalare; 4.7. să aplice amenzile prevăzute în termen prezentul contract ori de maxim 5 zile lucrătoare de la data constatării; câte ori este cazul; 4.8. să asigure supravegherea accesului paza în incinta căminului; să se asigure cămin în conformitate cu planul de pază, respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de prevenire a pază contra incendiilor; ; 4.9. să asigure dezinsecţii şi deratizări conform legislaţiei schimbarea lenjeriei dată în vigoare; să evacueze locatarii debitori; pe perioada vacanțelor studențești Locatorul nu-și asumă răspunderea asigurării securității obiectelor personale ale locatarilorfolosinţa chiriaşului; 4.10. să efectueze cercetarea prealabilă a locatarului, pentru cazurile de nerespectare a dispoziţiilor prezentului contract sau ale Regulamentului Direcţiei cămine îndeplinească condiţiile stipulate în Regulamentul privind organizarea şi cantine şi să emită notificări, atenţionări, mustrări, avertismente sau evacuarea locatarului, în funcţie de gravitatea fapteifuncţionarea căminului studenţesc ce-i incumbă locatorului. 6.24.11. Pe parcursul executării prezentului contract, Xxxxxxxxx va avea următoarele obligații: să preia suprafața locativă prevăzută la articolul 2.1, camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă pe bază de proces-proces verbal de predare-primire; ; 4.12. să achite tariful prezinte legitimaţiile de cămin prevăzute cu fotografie la intrarea în termenul prevăzut cămin, la articolul 5, neputând fi scutit cererea personalului de la plata tariflui pază şi a organelor de cazare pe motiv că nu a locuit efectiv în suprafața locativă prevăzută la artcontrol; 4.13. 2.1.; să respecte Regulamentul privind Organizarea si Functionarea Direcţiei cămine păstreze şi cantine; să folosească, folosească în mod corespunzătorcivilizat şi adecvat camera, bunurile din inventarul căminuluimateriale, instalaţiile sanitare şi electrice din cameră şi sanitare puse la dispoziţie, să închidă robineţii de apă după utilizarea chiuvetelor sau a duşurilor; din spaţiile comune 4.14. să asigure şi să întreţină permanent ordinea şi curăţenia în spaţiul primitcameră, evacuarea resturilor menajere în spațiile special amenajate, să nu arunce ambalaje şi resturi menajere de la ferestre, în instalaţiile sanitare, în spaţiile comune de cămin, în jurul căminului şi pe aleile complexului studențescambalaje şi resturi menajere, să utilezeze sacii menajeri ecologici fumeze numai în locurile permise și să respecte regulile de unică folosinţă igienă sanitară etc; 4.15. să achite lunar tarifele de cazare în cuantumul și la termenele fixate; 4.16. să plătească penalizări de întârziere, în cazul neachitării la timp a tarifelor de cazare; 4.17. să nu se mute din camera în care a fost cazat în altă cameră, fără înştiinţarea Administratorului de cămin şi fără avizul Comisiei de cazare pe cămin; 4.18. să nu scoată din cameră mobilierul şi alte bunuri primite cu proces verbal (paturi, saltele, scaune, mese etc) fără înştiinţarea şi predarea acestor bunuri administratorului de cămin; 4.19. să nu demonteze obiectele sanitare şi electrice, precum şi accesoriile acestora de la grupurile sanitare din spaţiile comune, în scopul înlocuirii obiectelor lipsă sau degradate din cameră; 4.20. să răspundă material pentru pagubele produse în camere şi în spaţiile comune pe baza proceselor verbale de constatare întocmite de administrator şi semnate de locatarii camerelor (pentru bunuri din cameră) şi de către Consiliul Studențesc de Cămin (pentru bunurile materiale din spaţiile comune); 4.21. să suporte plata amenzilor prevăzute în contract și în regulament, în cazul nerespectării acestora. Încasarea sumelor provenite din amenzi și recuperarea prejudiciilor se va face prin casieria Universității. 4.22. să predea camera administratorului căminului la încetarea valabilităţii prezentului contract indiferent de motiv, să restituie bunurile preluate, în starea în care le-a găsit, fiind considerat că le-a primit în stare bună, în vederea revizuirii şi reparării instalaţiilor, efectuarea curăţeniei şi dezinfecţiei generale, a dezinsecţiei şi deratizării. 4.23. să răspundă de respectarea normelor de prevenire şi stingere a incendiilor; în acest sens, este interzisă folosirea de legături improvizate la reţeaua electrică, folosirea de prize, aparate electrocasnice degradate, defecte sau improvizate, mari consumatoare de energie electrică, ce conduc la degradarea şi distrugerea cablurilor şi tabloului electric; 4.24. să folosească apa potabilă şi apa caldă menajeră în mod raţional şi să îi ducăevite risipa, după utilizare, sesizând imediat mecanicul de serviciu pentru orice defecţiuni la containerul instalaţiile de gunoi amplasat în afara căminului; să păstreze liniştea în orele de odihnă (2300 – 700), atât în perimetrul suprafeței locative închiriate precum și în perimetrul Complexului Studențesc, cât şi în perioadele de studiu (după orele 2000); apă; 4.25. să permită accesul în cameră pentru personalul administrativ (administratorcameră, recepționerori de câte ori este necesar, îngrijitoare, muncitori atelier întreţinere), poliţie, organe de control abilitate pentru verificarea camerelor sau pentru dezinsecţii şi deratizări conform legislaţiei în vigoare. În absenţa titularului de contract accesul în cameră se va face în prezenţa responsabilului administratorului de cămin/palier/, consiliul studențesc de cămin sau a altui locatar/martor; la expirarea contractului, locatarul are obligatia organelor de control; 4.26. să restituie bunurile primite aibă ţinută şi comportament corespunzătoare spiritului universitar în starea consemnată în procesul-verbal de predare-primire de la data încheierii contractului, inclusiv cheia de la cameră primită la începutul anului universitar, în caz contrar va suporta plata contravalorii bunurilor pierdute/deteriorate şi va fi sancţionat raporturile cu pierderea locului de cazare; în cazul în care locatarul renunţă la locul de cazare înainte de expirarea termenului contractului de închiriere, trebuie să anunţe în scris (cerere de decazare) administratorul intenţia sa de denunțare a prezentului, până la data de 25 a lunii în care face denunțarea, pentru luna următoare. În caz contrar, se va percepe tariful de cazare până la data de finalizare a contractului de închiriere (inclusiv penalităţile aferente); să nu aplice autocolante, să nu schimbe culoarea și să nu picteze pereţii, respectiv să nu aducă niciun un fel de modificare a spaţiului închiriat, a instalaţiilor aferente spaţiilor de folosinţă comună ale căminului şi să nu schimbe folosinţa acestora în scopuri contrare destinaţiei iniţiale; să nu subînchirieze spaţiul primit în folosinţă, cu destinaţia de locuinţă, unor persoane fizice sau juridice; să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor ceilalţi studenţi din cameră și în spațiile de folosinţă comună (grupuri sanitare, holuri). Răspunderea materială pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră revine vinovatului, iar în cazul neidentificării acestuia este solidară pentru toţi titularii de contract din cameră; în cazul deteriorărilor din spațiile de folosință comună răspunderea se împarte între toţi studenţii cazaţi pe palierul respectiv, proporțional cu culpa demonstrată; să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate; să respecte normele igienico-sanitare şi cele de pază contra incendiilor atât în spaţiile locative cât şi în spaţiile de folosinţă comună; să respecte normele de acces în cămin şi să nu permită accesul şi staţionarea în încăpere a persoanelor străine în absenţa titularilor de contract din camera respectivă. Excepţie fac rudele sosite în vizită din altă localitate care au dreptul să locuiască 48h într-un interval de o lună în camera titularului de contract, cu acordul celorlalţi locatari ai suprafeței locative. În caz contrar administraţia va găsi punctual rezolvarea în limita posibilităţilor; să anunţe administraţia despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului în vederea efectuării remedierilor respective; să nu folosească camera, spațiile de folosinţă comună şi spaţiile aferente clădirilor din campusul universitar pentru activităţi ilicite; să folosească aparate cu un consum electric încadrat minim în clasa energetică A+ și să nu folosească mijloace neomologate de încălzire şi alte improvizaţii electrice; să nu folosească butelii GPL, pe bază de butan și propan. să participe la şedinţele organizate de responsabilii de cămin; să întocmească o cerere scrisă în cazul organizarii unei petreceri în spatiul locativ, doar cu ocazia zilei de naștere, cerere pe care o va adresa responsabilului de cămin şi să obţină avizul favorabil al administratorului căminului pentru organizarea acesteia. Conform calendarului anului universitar în curs, nu se vor organiza petreceri, în spatiile locative, în timpul sesiunilor de examene; să respecte normele de convieţuire în colectivitate, să aibă o conduită civilizată faţă de colegi şi personalul administrativ (administrator, recepționer, paznici, îngrijitoare,etcsalariaţii căminului.) din cămine; în caz contrar, riscă să fie sancţionat şi/sau evacuat din cămin. Orice sesizare cu privire la comportamentul personalului din cadrul compartimentului administrativ va fi adresată, în scris, Direcţiei cămine şi cantine; să respecte legile în vigoare privind interzicerea fumatului şi a consumului de alcool în spaţiile publice; orice schimbare a studentului dintr-o cameră în alta va fi anunţată în scris administratorului şi se va face doar după obţinerea avizului favorabil al acestuia;. la solicitarea portarului/ recepţionerului/ administratorului, studentul are obligaţia să se legitimeze la intrarea în cămin; să nu introducă, să nu crească animale în spaţiile de cazare şi/sau în cele de servire a mesei şi să nu hrănească animalele fără stapân atât pe spațiile aflate în proprietatea Universității cât și pe cele ale domeniului public; să nu introducă în spaţiile Universităţii, administrate de Direcţia cămine şi cantine, arme letale sau neletale, substante al căror efect este halucinogen, băuturi alcoolice, materiale inflamabile şi explozibile, sau alte produse interzise de lege în scopul depozitării, utilizării, comercializării sau a consumului propriu; se interzice montarea de paturi supraetajate fără autorizarea prealabilă a administrației D.C.C.; locatarii care beneficiază de spaţii locative dotate cu paturi supraetajate, vor alege în mod voluntar patul de sus sau pe cel de jos, asumându-şi alegerea făcută şi consecinţele unor eventuale accidentări datorate unei boli, a neatenţiei, a stării de ebrietate sau din joacă. Accesul în patul supraetajat se va face pe rând, numai de către o persoană, la urcare folosindu-se de bara şi de scara aflate în dotarea patului. În patul de sus, nu se vor așeza mai mult de două pesoane, în același timp. Este intezisă montarea/demontarea/modificarea structurii paturilor supraetajate, iar în cazul în care se constată defecțiuni ale acestora, locatarul va anunța imediat administratorul, care va coordona remedierea defecțiunilor; să nu parcheze autovehicule sau alte mijloace auto pe spațiile verzi din campus şi nici pe aleile pietonale sau stradale de acces în clădiri. Posibila nerespectare a acestei obligații, atrage încetarea de drept a prezentului contract, fără notificarea prealabilă a locatarului. să respecte instrucțiunile pentru desfășurarea activităților în campusurile studențești în condiții de siguranță epidemiologică pentru prevenirea îmbolnăvirii cu virusul SARS - COV2. Se obligă în mod expres şi neechivoc ca în cazul înstituirii măsurii de închidere a căminului conform legislaţiei în vigoare ori a unor hotărâri sau decizii interne ale Universităţii, determinate de apariţia unui risc epidemiologic sau de altă natură, în termen de 24 de ore de la emiterea hotărârii/deciziei de închidere, să părăsească căminul pentru perioadele comunicate de Universitate. În acest caz se vor onora toate obligaţiile scadente, fără ca locatarul să aibă dreptul la plata daunelor-interese.

OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE. 6.1. Pe parcursul executării prezentului contract, locatorul Xxxxxxxxx va avea următoarele obligații: : 1) să predea locatarului suprafața locativă prevăzută la articolului 2.1. cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia prevăzută în prezentul contract; ; 2) să colecteze şi să asigure confidenţialitatea informaţiilor primite de la locatar privind datele sale personale şi ale persoanelor de contact desemnate de către acesta; ; 3) să asigure execuţia lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii necesare pentru utilizarea spaţiilor de folosinţă comună ale căminului aferent suprafeței locative prevăzută la articolului 2.1.; ; 4) să remedieze defecţiunile sesizate în registrul de evidenţă a defecţiunilor; aceste registre se găsesc la poarta căminului şi vor fi numerotate şi înregistrate; ; 5) să asigure curăţenia în spaţiile de folosinţă comună ale căminului (holuri, săli de lectură, bucătării, scări, grupuri sanitare comune) şi în spaţiile exterioare aferente căminului; ; 6) să asigure evacuarea ritmică a containerelor pentru reziduuri menajere, amplasate în spaţiile exterioare; ; 7) să interzică locatarilor orice modificare a spaţiului oferit, cu instalaţiile aferente, subînchirierea spaţiului respectiv şi folosirea acestuia în alte scopuri decât cel stipulat în prezentul contract; ; 8) să verifice modul în care locatarul foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului; ; 9) să întocmească actele premergătoare recuperării lipsurilor sau a deteriorărilor produse bunurilor din cameră în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la data constatării; ; 10) să asigure supravegherea accesului în incinta căminului; ; 11) să se asigure de respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de prevenire a incendiilor; ; 12) să asigure dezinsecţii şi deratizări conform legislaţiei în vigoare; ; 13) să evacueze locatarii debitori; ; 14) pe perioada vacanțelor studențești Locatorul nu-și asumă răspunderea asigurării securității obiectelor personale ale locatarilor. . 15) să efectueze cercetarea prealabilă a locatarului, pentru cazurile de nerespectare a dispoziţiilor prezentului contract sau ale Regulamentului Direcţiei cămine şi cantine şi să emită notificări, atenţionări, mustrări, avertismente sau evacuarea locatarului, în funcţie de gravitatea faptei. 6.2. Pe parcursul executării prezentului contract, Xxxxxxxxx va avea următoarele obligații: : 1) să preia suprafața locativă prevăzută la articolul 2.1, cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, pe bază de proces-verbal de predare-primire; ; 2) să achite tariful în termenul prevăzut la articolul 5, neputând fi scutit de la plata tariflui de cazare pe motiv că nu a locuit efectiv în suprafața locativă prevăzută la art. 2.1.; ; 3) să respecte Regulamentul privind Organizarea si Functionarea Direcţiei cămine Cămine şi cantine; Cantine; 4) să folosească, în mod corespunzător, bunurile din inventarul căminului, instalaţiile electrice şi sanitare puse la dispoziţie, să închidă robineţii de apă după utilizarea chiuvetelor sau a duşurilor; ; 5) să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce ambalaje şi resturi menajere de la ferestre, în instalaţiile sanitare, în spaţiile comune de cămin, ,în jurul căminului şi pe aleile complexului studențesc, să utilezeze sacii menajeri ecologici de unică folosinţă şi să îi ducă, după utilizare, la containerul de gunoi amplasat în afara căminului; ; 6) să păstreze liniştea în orele de odihnă (2300 – 700), atât în perimetrul suprafeței locative închiriate precum și în perimetrul Complexului Studențesc, cât şi în perioadele de studiu (după orele 2000); ; 7) să permită accesul în cameră pentru personalul administrativ (administrator, recepționer, îngrijitoareîngrijitoare de palier, muncitori atelier întreţinere), poliţie, organe de control abilitate pentru verificarea camerelor sau pentru dezinsecţii şi deratizări conform legislaţiei în vigoare. În absenţa titularului de contract accesul în cameră se va face în prezenţa responsabilului de cămin/palier/sau a altui locatar/martor; 8) la expirarea contractului, locatarul are obligatia să restituie bunurile primite în starea consemnată în procesul-verbal de predare-primire de la data încheierii contractului, inclusiv cheia de la cameră primită la începutul anului universitar, în caz contrar va suporta plata contravalorii bunurilor pierdute/deteriorate şi va fi sancţionat cu pierderea locului de cazare; în cazul în care locatarul renunţă la locul de cazare înainte de expirarea termenului contractului de închiriere, trebuie să anunţe în scris (cerere de decazare) administratorul intenţia sa de denunțare a prezentului, până la data de 25 a lunii în care face denunțarea, pentru luna următoare. În caz contrar, se va percepe tariful de cazare până la data de finalizare a contractului de închiriere (inclusiv penalităţile aferente); să nu aplice autocolante, să nu schimbe culoarea și să nu picteze pereţii, respectiv să nu aducă niciun un fel de modificare a spaţiului închiriat, a instalaţiilor aferente spaţiilor de folosinţă comună ale căminului şi să nu schimbe folosinţa acestora în scopuri contrare destinaţiei iniţiale; să nu subînchirieze spaţiul primit în folosinţă, cu destinaţia de locuinţă, unor persoane fizice sau juridice; să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră și în spațiile de folosinţă comună (grupuri sanitare, holuri). Răspunderea materială pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră revine vinovatului, iar în cazul neidentificării acestuia este solidară pentru toţi titularii de contract din cameră; în cazul deteriorărilor din spațiile de folosință comună răspunderea se împarte între toţi studenţii cazaţi pe palierul respectiv, proporțional cu culpa demonstrată; să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate; să respecte normele igienico-sanitare şi cele de pază contra incendiilor atât în spaţiile locative cât şi în spaţiile de folosinţă comună; să respecte normele de acces în cămin şi să nu permită accesul şi staţionarea în încăpere a persoanelor străine în absenţa titularilor de contract din camera respectivă. Excepţie fac rudele sosite în vizită din altă localitate care au dreptul să locuiască 48h într-un interval de o lună în camera titularului de contract, cu acordul celorlalţi locatari ai suprafeței locative. În caz contrar administraţia va găsi punctual rezolvarea în limita posibilităţilor; să anunţe administraţia despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului în vederea efectuării remedierilor respective; să nu folosească camera, spațiile de folosinţă comună şi spaţiile aferente clădirilor din campusul universitar pentru activităţi ilicite; să folosească aparate cu un consum electric încadrat minim în clasa energetică A+ și să nu folosească mijloace neomologate de încălzire şi alte improvizaţii electrice; să nu folosească butelii GPL, pe bază de butan și propan. să participe la şedinţele organizate de responsabilii de cămin; să întocmească o cerere scrisă în cazul organizarii unei petreceri în spatiul locativ, doar cu ocazia zilei de naștere, cerere pe care o va adresa responsabilului de cămin şi să obţină avizul favorabil al administratorului căminului pentru organizarea acesteia. Conform calendarului anului universitar în curs, nu se vor organiza petreceri, în spatiile locative, în timpul sesiunilor de examene; să respecte normele de convieţuire în colectivitate, să aibă o conduită civilizată faţă de colegi şi personalul administrativ (administrator, recepționer, paznici, îngrijitoare,etc.) din cămine; în caz contrar, riscă să fie sancţionat şi/sau evacuat din cămin. Orice sesizare cu privire la comportamentul personalului din cadrul compartimentului administrativ va fi adresată, în scris, Direcţiei cămine şi cantine; să respecte legile în vigoare privind interzicerea fumatului şi a consumului de alcool în spaţiile publice; orice schimbare a studentului dintr-o cameră în alta va fi anunţată în scris administratorului şi se va face doar după obţinerea avizului favorabil al acestuia;. la solicitarea portarului/ recepţionerului/ administratorului, studentul are obligaţia să se legitimeze la intrarea în cămin; să nu introducă, să nu crească animale în spaţiile de cazare şi/sau în cele de servire a mesei şi să nu hrănească animalele fără stapân atât pe spațiile aflate în proprietatea Universității cât și pe cele ale domeniului public; să nu introducă în spaţiile Universităţii, administrate de Direcţia cămine şi cantine, arme letale sau neletale, substante al căror efect este halucinogen, băuturi alcoolice, materiale inflamabile şi explozibile, sau alte produse interzise de lege în scopul depozitării, utilizării, comercializării sau a consumului propriu; se interzice montarea de paturi supraetajate fără autorizarea prealabilă a administrației D.C.C.; locatarii care beneficiază de spaţii locative dotate cu paturi supraetajate, vor alege în mod voluntar patul de sus sau pe cel de jos, asumându-şi alegerea făcută şi consecinţele unor eventuale accidentări datorate unei boli, a neatenţiei, a stării de ebrietate sau din joacă. Accesul în patul supraetajat se va face pe rând, numai de către o persoană, la urcare folosindu-se de bara şi de scara aflate în dotarea patului. În patul de sus, nu se vor așeza mai mult de două pesoane, în același timp. Este intezisă montarea/demontarea/modificarea structurii paturilor supraetajate, iar în cazul în care se constată defecțiuni ale acestora, locatarul va anunța imediat administratorul, care va coordona remedierea defecțiunilor; să nu parcheze autovehicule sau alte mijloace auto pe spațiile verzi din campus şi nici pe aleile pietonale sau stradale de acces în clădiri. Posibila nerespectare a acestei obligații, atrage încetarea de drept a prezentului contract, fără notificarea prealabilă a locatarului. să respecte instrucțiunile pentru desfășurarea activităților în campusurile studențești în condiții de siguranță epidemiologică pentru prevenirea îmbolnăvirii cu virusul SARS - COV2. Se obligă în mod expres şi neechivoc ca în cazul înstituirii măsurii de închidere a căminului conform legislaţiei în vigoare ori a unor hotărâri sau decizii interne ale Universităţii, determinate de apariţia unui risc epidemiologic sau de altă natură, în termen de 24 de ore de la emiterea hotărârii/deciziei de închidere, să părăsească căminul pentru perioadele comunicate de Universitate. În acest caz se vor onora toate obligaţiile scadente, fără ca locatarul să aibă dreptul la plata daunelor-interese.

OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE. 6.1Art. Pe parcursul executării 9. În executarea prezentului contract de închiriere locatorul se obligă: a. să predea obiectul închirierii în stare normală de folosinţă şi curăţenie, încheind procesul verbal de predare – primire; b. să asigure folosinţa liniştită şi utilă a spaţiului închiriat în condiţiile prezentului contract, locatorul va avea următoarele obligații: conform destinaţiei şi scopului pentru care a fost închiriat; c. să predea locatarului suprafața locativă prevăzută la articolului 2.1controleze modul cum este folosit şi întreţinut de către locatar obiectul închirierii şi să ia toate măsurile ce se impun în vederea unei bune întreţineri şi folosiri judicioase şi potrivit destinaţiei; d. să execute toate lucrările de reparare sau înlocuire a elementelor construcţii şi instalaţii care nu sunt în sarcina locatarului, precum şi lucrările care, deşi sunt prevăzute în sarcina locatarului, necesitatea efectuării lor nu se datorează culpei locatarului; e. să suporte sarcinile şi impozitele aferente bunurilor închiriate. Art. cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia prevăzută în 10. În executarea prezentului contract locatarul se obligă: a. să folosească bunurile închiriate potrivit destinaţiei rezultate din prezentul contract; ; b. să colecteze plătească chiria la termenul stabilit prin contract; c. să plătească taxele comunale şi contravaloarea utilităţilor consumate (apă, canal, salubritate, energie termică şi electrică, telefon şi altele asemenea); d. să asigure paza bunurilor închiriate şi să asigure confidenţialitatea informaţiilor primite de nu tulbure liniştea publică; e. la locatar privind datele sale personale şi ale persoanelor de contact desemnate de către acesta; expirarea duratei prezentului contract să asigure execuţia lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii restituie bunurile închiriate aşa cum le-a primit; f. să obţină, pe cheltuiala sa, avizele necesare pentru utilizarea spaţiilor desfăşurarea activităţii potrivit destinaţiei (Sanitar,Situaţii de folosinţă comună ale căminului aferent suprafeței locative prevăzută la articolului 2.1.; să remedieze defecţiunile sesizate urgenţă,Protecţia Mediului,Securitate şi sănătate în registrul de evidenţă a defecţiunilor; aceste registre se găsesc la poarta căminului şi vor fi numerotate şi înregistrate; să asigure curăţenia în spaţiile de folosinţă comună ale căminului (holuri, săli de lectură, bucătării, scări, grupuri sanitare comune) şi în spaţiile exterioare aferente căminului; să asigure evacuarea ritmică a containerelor pentru reziduuri menajere, amplasate în spaţiile exterioare; să interzică locatarilor orice modificare a spaţiului oferit, cu instalaţiile aferente, subînchirierea spaţiului respectiv şi folosirea acestuia în alte scopuri decât cel stipulat în prezentul contract; să verifice modul în care locatarul foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului; să întocmească actele premergătoare recuperării lipsurilor sau a deteriorărilor produse bunurilor din cameră în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la data constatării; să asigure supravegherea accesului în incinta căminului; să se asigure de respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de prevenire a incendiilor; să asigure dezinsecţii şi deratizări conform legislaţiei în vigoare; să evacueze locatarii debitori; pe perioada vacanțelor studențești Locatorul nu-și asumă răspunderea asigurării securității obiectelor personale ale locatarilor. să efectueze cercetarea prealabilă a locatarului, pentru cazurile de nerespectare a dispoziţiilor prezentului contract sau ale Regulamentului Direcţiei cămine şi cantine şi să emită notificări, atenţionări, mustrări, avertismente sau evacuarea locatarului, în funcţie de gravitatea faptei. 6.2. Pe parcursul executării prezentului contract, Xxxxxxxxx va avea următoarele obligații: să preia suprafața locativă prevăzută la articolul 2.1, cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, pe bază de proces-verbal de predare-primire; să achite tariful în termenul prevăzut la articolul 5, neputând fi scutit de la plata tariflui de cazare pe motiv că nu a locuit efectiv în suprafața locativă prevăzută la art. 2.1.; muncă,etc);şi să respecte Regulamentul privind Organizarea si Functionarea Direcţiei cămine şi cantine; toate măsurile impuse de legislaţiile din domeniile respective; g. să foloseascăpăstreze integritatea tuturor bunurilor închiriate, să le întreţină în mod corespunzător, bunurile din inventarul căminuluisă nu le strice, instalaţiile electrice deterioreze sau degradeze, deteriorările fiind suportate integral de către chiriaş; h. să execute la timp şi sanitare puse în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii, prevăzute în anexa nr. 3 la dispoziţie, să închidă robineţii prezentul contract de apă după utilizarea chiuvetelor sau a duşurilor; închiriere; i. să asigure ordinea şi permanent curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce ambalaje şi resturi menajere de la ferestre, în instalaţiile sanitare, în spaţiile comune de cămin, în jurul căminului şi pe aleile complexului studențesc, să utilezeze sacii menajeri ecologici de unică folosinţă şi să îi ducă, după utilizare, la containerul de gunoi amplasat în afara căminului; să păstreze liniştea în orele de odihnă (2300 – 700), atât în perimetrul suprafeței locative închiriate precum și în perimetrul Complexului Studențesc, cât închiriat şi în perioadele de studiu (după orele 2000); să permită accesul zona exterioară aferentă, efectuând dezinfecţia, dezinsecţia şi deratizarea în cameră pentru personalul administrativ (administrator, recepționer, îngrijitoare, muncitori atelier întreţinere), poliţie, organe de control abilitate pentru verificarea camerelor sau pentru dezinsecţii şi deratizări conform legislaţiei în vigoare. În absenţa titularului de contract accesul în cameră se va face în prezenţa responsabilului de cămin/palier/sau a altui locatar/martor; la expirarea contractului, locatarul are obligatia să restituie bunurile primite în starea consemnată în procesul-verbal de predare-primire de la data încheierii contractului, inclusiv cheia de la cameră primită la începutul anului universitar, în caz contrar va suporta plata contravalorii bunurilor pierdute/deteriorate şi va fi sancţionat conformitate cu pierderea locului de cazare; în cazul în care locatarul renunţă la locul de cazare înainte de expirarea termenului contractului de închiriere, trebuie să anunţe în scris (cerere de decazare) administratorul intenţia sa de denunțare a prezentului, până la data de 25 a lunii în care face denunțarea, pentru luna următoare. În caz contrar, se va percepe tariful de cazare până la data de finalizare a contractului de închiriere (inclusiv penalităţile aferente); să nu aplice autocolante, să nu schimbe culoarea și să nu picteze pereţii, respectiv să nu aducă niciun un fel de modificare a spaţiului închiriat, a instalaţiilor aferente spaţiilor de folosinţă comună ale căminului şi să nu schimbe folosinţa acestora în scopuri contrare destinaţiei iniţiale; să nu subînchirieze spaţiul primit în folosinţă, cu destinaţia de locuinţă, unor persoane fizice sau juridice; să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră și în spațiile de folosinţă comună (grupuri sanitare, holuri). Răspunderea materială pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră revine vinovatului, iar în cazul neidentificării acestuia este solidară pentru toţi titularii de contract din cameră; în cazul deteriorărilor din spațiile de folosință comună răspunderea se împarte între toţi studenţii cazaţi pe palierul respectiv, proporțional cu culpa demonstrată; să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate; să respecte normele igienico-sanitare şi cele de pază contra incendiilor atât în spaţiile locative cât şi în spaţiile de folosinţă comună; să respecte normele de acces în cămin şi sanitare; j. să nu permită accesul şi staţionarea efectueze, fără acordul locatorului, nici o modificare în încăpere structura interioară a persoanelor străine în absenţa titularilor suprafeţei locative închiriate. k. numai lucrările de contract din camera respectivă. Excepţie fac rudele sosite în vizită din altă localitate care au dreptul să locuiască 48h într-un interval investiţii efectuate de o lună în camera titularului de contractcătre chiriaş, cu acordul celorlalţi locatari ai suprafeței locative. În caz contrar administraţia va găsi punctual rezolvarea în limita posibilităţilor; să anunţe administraţia despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului în vederea efectuării remedierilor respective; să nu folosească cameralocatorului, spațiile de folosinţă comună şi spaţiile aferente clădirilor din campusul universitar pentru activităţi ilicite; să folosească aparate cu un consum electric încadrat minim în clasa energetică A+ și să nu folosească mijloace neomologate de încălzire şi alte improvizaţii electrice; să nu folosească butelii GPL, pe bază de butan și propan. să participe la şedinţele organizate de responsabilii de cămin; să întocmească o cerere scrisă în cazul organizarii unei petreceri în spatiul locativ, doar cu ocazia zilei de naștere, cerere pe care o va adresa responsabilului de cămin şi să obţină avizul favorabil al administratorului căminului pentru organizarea acesteia. Conform calendarului anului universitar în curs, nu se vor organiza petreceriputea deduce din cuantumul chiriei datorate, în spatiile locative, în timpul sesiunilor dar numai pe baza de examene; să respecte normele de convieţuire în colectivitate, să aibă documente contabile justificative şi după o conduită civilizată faţă de colegi şi personalul administrativ (administrator, recepționer, paznici, îngrijitoare,etc.) din cămine; în caz contrar, riscă să fie sancţionat şi/sau evacuat din cămin. Orice sesizare cu privire la comportamentul personalului din cadrul compartimentului administrativ va fi adresată, în scris, Direcţiei cămine şi cantine; să respecte legile în vigoare privind interzicerea fumatului şi prealabilă evaluare a consumului de alcool în spaţiile publice; orice schimbare a studentului dintr-o cameră în alta va fi anunţată în scris administratorului şi se va face doar după obţinerea avizului favorabil al acestuia;. la solicitarea portarului/ recepţionerului/ administratorului, studentul are obligaţia să se legitimeze la intrarea în cămin; să nu introducă, să nu crească animale în spaţiile de cazare şi/sau în cele de servire a mesei şi să nu hrănească animalele fără stapân atât pe spațiile aflate în proprietatea Universității cât și pe cele ale domeniului public; să nu introducă în spaţiile Universităţii, administrate de Direcţia cămine şi cantine, arme letale sau neletale, substante al căror efect este halucinogen, băuturi alcoolice, materiale inflamabile şi explozibile, sau alte produse interzise de lege în scopul depozitării, utilizării, comercializării sau a consumului propriu; se interzice montarea de paturi supraetajate fără autorizarea prealabilă a administrației D.C.C.; locatarii care beneficiază de spaţii locative dotate cu paturi supraetajate, vor alege în mod voluntar patul de sus sau pe cel de jos, asumându-şi alegerea făcută şi consecinţele unor eventuale accidentări datorate unei boli, a neatenţiei, a stării de ebrietate sau din joacă. Accesul în patul supraetajat se va face pe rând, numai acestora de către o persoană, la urcare folosindu-se de bara şi de scara aflate în dotarea patului. În patul de sus, nu se vor așeza mai mult de două pesoane, în același timp. Este intezisă montarea/demontarea/modificarea structurii paturilor supraetajate, iar în cazul în care se constată defecțiuni ale acestora, locatarul va anunța imediat administratorul, care va coordona remedierea defecțiunilor; să nu parcheze autovehicule sau alte mijloace auto pe spațiile verzi din campus şi nici pe aleile pietonale sau stradale de acces în clădiri. Posibila nerespectare Comisie numită prin Dispoziţie a acestei obligații, atrage încetarea de drept a prezentului contract, fără notificarea prealabilă a locatarului. să respecte instrucțiunile pentru desfășurarea activităților în campusurile studențești în condiții de siguranță epidemiologică pentru prevenirea îmbolnăvirii cu virusul SARS - COV2. Se obligă în mod expres şi neechivoc ca în cazul înstituirii măsurii de închidere a căminului conform legislaţiei în vigoare ori a unor hotărâri sau decizii interne ale Universităţii, determinate de apariţia unui risc epidemiologic sau de altă natură, în termen de 24 de ore de la emiterea hotărârii/deciziei de închidere, să părăsească căminul pentru perioadele comunicate de Universitate. În acest caz se vor onora toate obligaţiile scadente, fără ca locatarul să aibă dreptul la plata daunelor-interesePrimarului Municipiului Roman.