privind încheierea unui contract de prestări servicii de consultanţa în arhitectură privind completări pentru documentaţia de urbanism Plan Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism al comunei Peştişu Mic, conform modificărilor legale în...
JUDEŢUL HUNEDOARA Vizat,
COMUNA PEŞTIŞU MIC Primar
Urbanism NR.138/458/20.12.2018
Referat
privind încheierea unui contract de prestări servicii de consultanţa în arhitectură privind completări pentru documentaţia de urbanism Plan Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism al comunei Peştişu Mic, conform modificărilor legale în vigoare.
Prezentul referat sa întocmit având în vedere necesitatea aprobării unui contract de prestări servicii de consultanţa în arhitectură privind completări pentru documentaţia de urbanism Plan Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism al comunei Peştişu Mic.
Planul Urbanistic General (PUG-ul) este un proiect care face parte din programul de amenajare a teritoriului si de dezvoltare a localitatilor ce compun unitatea teritorial- administrativa de baza.
Planurile Urbanistice Generale cuprind analiza, reglementari si regulament local de urbanism pentru intreg teritoriul administrativ al unitatii de baza (suprafete din intravilan, cat si din extravilan). In acelasi timp, PUG-ul stabileste norme generale, pe baza carora se elaboreaza mai apoi in detaliu, la scara mai mica, PUZ-urile si apoi PUD-urile.
Categorii generale de probleme abordate in cadrul Planului Urbanistic General cuprinse in Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul-cadru al PUG-ului
▪ optimizarea relatiilor localitatilor cu teritoriul lor administrativ si judetean;
▪ valorificarea potentialului natural, economic si uman;
▪ stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan;
▪ reorganizarea si dezvoltarea cailor de comunicatie;
▪ stabilirea si delimitarea zonelor construibile;
▪ stabilirea si delimitarea zonelor functionale;
▪ stabilirea si delimitarea zonelor cu interdictie temporara si definitiva de construire;
▪ stabilirea si delimitarea zonelor protejate;
▪ modernizarea si dezvoltarea echiparii edilitare;
▪ evidentierea detinatorilor terenurilor si a modului de circulatie juridica a terenurilor;
▪ delimitarea suprafetelor pe care se preconizeaza realizarea obiectivelor de utilitate publica;
▪ stabilirea modului de utilizare a terenurilor si conditiilor de conformare si realizare a constructiilor
Comuna Peştişu Mic este în curs de avizare a Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al comunei Peştişu Mic.
În anul 2017 a fost depusă documentaţia privind actualizare Plan Urbanistic General şi Regulament Local de Urbanism al comunei Peştişu Mic, la Consiliul Judeţean Hunedoara pentru obţinerea Avizului Arhitectului Şef , documentaţie care a fost prezentată în şedinţa de avizare din data de 08.06.2017 iar prin adresa nr.6404/16.06.2017 ne-au fost communicate revizuirile vizavi de documentaţie.
În anul 2018 am depus din nou documentaţia revizuită, care a fost prezentată în şedinta de avizare din data de 10.04.2018, iar prin adresa înaintată de Consiliul Judeţean nr.5986/2018 ni sa respins documentaţia cu o sumedenie de completări la planşe, reţele electrice, plan de acţiune.diagnostic prospective, programul de investitii publice, teritoriul administrativ, baza legala revizuita, planurile de situaţie vizate de către enel , nu se respectă culorile etc.
În decursul celor 10 ani de cand am început documenţaia de urbanism Plan Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism al comunei Peştişu Mic, s-a modificat legislaţia ceea ce atrage după sine alte completarea documentaţiei cu actele necesare .
Toate aceste completări necesintând costuri suplimentare vizavi de documentaţia de urbanism Plan Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism al comunei Peştişu Mic.
Întocmit Inspector Xxxx Xxxxxx
JUDEŢUL HUNEDOARA COMUNA PEŞTIŞU MIC
Urbanism NR.139/458/20.12.2018
privind încheierea unui contract de prestări servicii de consultanţa în arhitectură privind completări pentru documentaţia de urbanism Plan Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism al comunei Peştişu Mic,
Datorită modificărilor legislative intervenite în domeniul aprobării şi avizării documentaţiilor de urbanism privind Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism , iniţieiz proiectul de Hotărâre mai sus menţionat.
În temeiul prevederilor Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicata si completata in anul 2018, prevede ca în vederea asigurării dezvoltării echilibrate, coerente şi durabile a teritoriului naţional, autorităţile administraţiei publice locale îşi armonizează deciziile de utilizare a teritoriului, în temeiul principiilor descentralizării, autonomiei locale şi deconcentrării serviciilor publice.
ART. 25
(1) Consiliul local coordonează şi răspunde de întreaga activitate de urbanism desfăşurată pe teritoriul unităţii administrativ-teritoriale şi asigură respectarea prevederilor cuprinse în documentaţiile de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistică a localităţilor componente ale comunei sau oraşului.
(2) Consiliul local cooperează cu consiliul judeţean şi este sprijinit de acesta în activitatea de amenajare a teritoriului şi de urbanism.
ART. 26
Consiliul local cooperează în procesul de întocmire a programului de dezvoltare urbanistică a localităţilor şi cu instituţii, agenţi economici, organisme şi organizaţii neguvernamentale de interes naţional, judeţean sau local.
Actualizarea Planului urbanistic general reprezintă revizuirea reglementărilor urbanistice, a indicatorilor urbanistici propuşi şi a prevederilor planului iniţial prin aducerea acestora în acord cu legislaţia în vigoare, tendinţele de dezvoltare şi cerinţele de dezvoltare durabilă socioeconomice şi de mediu actuale, precum şi actualizarea listei de proiecte de investiţii necesare pentru implementarea viziunii de dezvoltare, în baza unor studii de specialitate şi a analizei gradului de implementare a planurilor urbanistice în vigoare şi a impactului acestora la nivelul localităţii, dacă este cazul.
Iniţierea demersurilor de actualizare a Planului urbanistic general sau de prelungire a valabilităţii documentaţiei în vigoare se aprobă prin hotărâre a Consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureşti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-şef,conform art.36 alin.2, lit . c din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale , republicata cu modificarile si completarile ulterioare , vă supun spre aprobare proiectul de Hotărâre privind încheierea unui contract de prestări servicii de consultanţa în arhitectură privind completări pentru documentaţia de urbanism Plan Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism al comunei Peştişu Mic.
PRIMAR
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx